策劃服務(wù)合同策劃公司合同帶考核版本

項(xiàng)目營銷籌劃及廣告代理協(xié)議書甲方：乙方：甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國廣告法》、《中華人民共和國協(xié)議法》、《房地產(chǎn)廣告公布暫行規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，本著平等合作、互惠互利原則，就甲方在XX市（XX區(qū)）內(nèi)開發(fā)“XXXX”地產(chǎn)項(xiàng)目（如下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），甲方委托乙方提供營銷籌劃方案及委托乙方作為項(xiàng)目廣告代理商事宜，到達(dá)如下協(xié)議：一、甲方委托乙方事務(wù)。1、委托乙方提供營銷籌劃方案；2、委托乙方承攬項(xiàng)目廣告創(chuàng)意及廣告設(shè)計(jì)，并提供媒介宣傳提議服務(wù)。在雙方合作期間，在未征得對(duì)方書面同意狀況下，甲方承諾，不將上述事宜，委托給除乙方之外任何第三方，并不以此理由終止本協(xié)議；乙方承諾，合作期間，不在杭州閑林區(qū)這一行政區(qū)域里接受與上述事務(wù)相似委托。否則，甲方有權(quán)解除雙方合作。二、代理服務(wù)期限。本協(xié)議書自雙方蓋章后生效。合作期為XXXX年X月XX日至XXXX年X月XX日，共12個(gè)月。服務(wù)期限屆滿前壹個(gè)月，雙方就與否延長(zhǎng)服務(wù)期，另行協(xié)商續(xù)簽代理協(xié)議。如未到達(dá)新協(xié)議，乙方有權(quán)終止委托事務(wù)或雙方按原協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行，直至一方書面發(fā)出終止告知。三、詳細(xì)委托事務(wù)。（一）營銷籌劃方案部分。1、根據(jù)甲方提供工程節(jié)點(diǎn)、銷售節(jié)點(diǎn)編制年度營銷籌劃及推廣方案（細(xì)化到季度、月度）并制定營銷三級(jí)計(jì)劃節(jié)點(diǎn)。2、專業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查研究，包括：（1）每月一次，以書面方式提供項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手狀況分析；（2）每三個(gè)月一次，以書面方式提供項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境分析；（3）對(duì)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)熱銷樓盤進(jìn)行調(diào)研。3、項(xiàng)目產(chǎn)品籌劃方案，包括：（1）總結(jié)對(duì)項(xiàng)目開發(fā)理念理解，并進(jìn)行提煉；（2）對(duì)項(xiàng)目市場(chǎng)定位進(jìn)行研究；（3）對(duì)項(xiàng)目重要戶型、各戶型數(shù)量配比提出提議；（4）對(duì)項(xiàng)目環(huán)境及配套提出提議；（5）對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)售樓，提出專題提議；（6）其他乙方認(rèn)為項(xiàng)目所需專題籌劃。4、提供與項(xiàng)目有關(guān)營銷籌劃方案，包括：銷售、產(chǎn)品定價(jià)方略、促銷、買樓者付款方式、產(chǎn)品現(xiàn)場(chǎng)包裝、單位推售方略、公關(guān)活動(dòng)方案等。5、因應(yīng)項(xiàng)目營銷所需要階段性小型促銷活動(dòng)或公關(guān)活動(dòng)籌劃與配合。若需舉行大型促銷活動(dòng)或公關(guān)活動(dòng)則另立專題委由其他第三方來執(zhí)行，乙方協(xié)同活動(dòng)主題籌劃、執(zhí)行細(xì)節(jié)與質(zhì)量監(jiān)督與把控。6、階段性營銷總結(jié)及提議。7、銷售管理和培訓(xùn)，包括：（1）每月總結(jié)會(huì)議及現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)；（2）根據(jù)甲乙雙方協(xié)商承認(rèn)有關(guān)專題培訓(xùn)。8、建立與甲方會(huì)議機(jī)制，包括（1）對(duì)項(xiàng)目銷售實(shí)行跟蹤服務(wù)，并形成銷售會(huì)議溝通機(jī)制。強(qiáng)銷期每周不少于兩次銷售會(huì)議，會(huì)議當(dāng)日將派駐專題人員駐場(chǎng)不少于半天并形成會(huì)議紀(jì)要；（2）實(shí)行例會(huì)制：以10天為周期，實(shí)行例會(huì)制。例會(huì)通過現(xiàn)場(chǎng)有效形式進(jìn)行，并于會(huì)前24小時(shí)提交會(huì)議議程，會(huì)后24小時(shí)內(nèi)提交會(huì)議紀(jì)要。（二）廣告創(chuàng)意、設(shè)計(jì)和廣告公布部分。1、從長(zhǎng)遠(yuǎn)角度籌劃項(xiàng)目整體品牌形象；2、提出宣傳推廣總體方案、詳細(xì)公布籌劃和媒介預(yù)算等；3、報(bào)紙廣告創(chuàng)意、撰文和設(shè)計(jì)；4、提供產(chǎn)品現(xiàn)場(chǎng)包裝設(shè)計(jì)，包括創(chuàng)意、撰文、設(shè)計(jì)和制作監(jiān)控；5、影視廣告，協(xié)助影視廣告制作廠商進(jìn)行影視廣告創(chuàng)意貫徹與制作監(jiān)控；6、電臺(tái)廣告廣播，包括廣告創(chuàng)意、撰文、制作監(jiān)控；7、軟性新聞、銷售樓書、畫冊(cè)、廣告宣傳單子、展板、戶外廣告、及其他因應(yīng)項(xiàng)目所需平面設(shè)計(jì)，包括廣告創(chuàng)意、撰文、設(shè)計(jì)和制作監(jiān)控；8、本合作期間負(fù)責(zé)兩期《明言》會(huì)刊（六個(gè)月刊）編輯、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、完稿、正稿制作、印刷監(jiān)控。特殊銷售節(jié)點(diǎn)甲方根據(jù)實(shí)際狀況提前告知乙方匯編；）9、新明集團(tuán)網(wǎng)站牽涉本項(xiàng)目宣傳所需之內(nèi)容編輯設(shè)計(jì)）（三）委托事務(wù)尤其約定。1、上述委托事務(wù)中，非乙方可以承擔(dān)而必須由第三方完畢事務(wù)，該等事務(wù)所波及一切費(fèi)用并不包括在本協(xié)議書第六條所述之項(xiàng)目月費(fèi)中，應(yīng)由甲方另行支付。2、委托事務(wù)實(shí)際執(zhí)行過程中，進(jìn)行階段性執(zhí)行調(diào)整，并以最終雙方簽字同意書面調(diào)整成果為準(zhǔn)。）3、若設(shè)計(jì)中波及圖片版權(quán)糾紛，由乙方負(fù)責(zé)。四、甲方權(quán)利與義務(wù)。1、雙方合作期間，甲方應(yīng)積極配合乙方，及時(shí)提供乙方為完畢委托事務(wù)所需要各類圖片和文字資料，并應(yīng)對(duì)上述資料合法性、真實(shí)性及完整性負(fù)責(zé)。如因甲方提供資料而引起法律糾紛，有關(guān)責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)任何直接或連帶責(zé)任。2.、甲方須根據(jù)乙方時(shí)間安排，及時(shí)與乙方溝通營銷計(jì)劃、銷售目及銷售成績(jī)，以使乙方能及時(shí)修正廣告推廣方略。3、甲方應(yīng)制定授權(quán)代表接受、并簽字或工作聯(lián)絡(luò)單答復(fù)形式確認(rèn)乙方提交籌劃方案、廣告創(chuàng)意、廣告設(shè)計(jì)和其他乙方為完畢委托事務(wù)所提交工作文獻(xiàn)，參與與乙方工作會(huì)議。甲方有權(quán)以書面形式對(duì)廣告設(shè)計(jì)提出修改意見和提議。乙方應(yīng)根據(jù)甲方修改和提議，及時(shí)與甲方進(jìn)行溝通，并根據(jù)溝通成果對(duì)廣告設(shè)計(jì)進(jìn)行修改和調(diào)整。甲方對(duì)廣告設(shè)計(jì)確認(rèn)后方被視為定稿（如甲方未發(fā)現(xiàn)有關(guān)文字及信息錯(cuò)誤或顏色偏差等基礎(chǔ)錯(cuò)誤由乙方負(fù)責(zé)監(jiān)控）。甲方應(yīng)尊重乙方專業(yè)設(shè)計(jì)水平，乙方應(yīng)尊重甲方修改意見，甲方需充足考慮到乙方修改和調(diào)整設(shè)計(jì)方案所需時(shí)間等原因，對(duì)任何稿件需在2個(gè)工作日內(nèi)，提出修改意見和提議。特殊稿件以雙方溝通為準(zhǔn)。甲方應(yīng)指定授權(quán)代表參與與乙方進(jìn)行溝通有關(guān)會(huì)議，傳達(dá)會(huì)議以外甲方或甲方管理層意見，以防止多頭指令而導(dǎo)致乙方工作受影響。4、提交給媒體廣告設(shè)計(jì)稿，乙方應(yīng)于公布日前3天提供應(yīng)不低于2種方向稿件于甲方審核，甲方應(yīng)在媒體規(guī)定送稿時(shí)間并預(yù)留乙方修改時(shí)間前提下，有權(quán)規(guī)定對(duì)稿件進(jìn)行修改，但必須在媒體規(guī)定送稿時(shí)間24小時(shí)之前最終審定，否則由此導(dǎo)致媒體公布損失，由甲方承擔(dān)。乙方根據(jù)甲方簽字確認(rèn)，已輸出膠片后，若甲方提出修改規(guī)定所致輸出膠片費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、乙方權(quán)利與義務(wù)。1、盡職盡責(zé)為甲方服務(wù)，準(zhǔn)時(shí)、按質(zhì)、按量完畢甲方委托各項(xiàng)籌劃、設(shè)計(jì)及監(jiān)督監(jiān)控；2、乙方對(duì)在談判、簽訂和履行本協(xié)議書、專題分協(xié)議或其他有關(guān)活動(dòng)中獲知甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密責(zé)任。3、乙方需按甲方規(guī)定格式提交籌劃方案、廣告設(shè)計(jì)及其他有關(guān)文案，乙方不得以任何理由拒絕。4、乙方應(yīng)與甲方保持緊密聯(lián)絡(luò)和溝通，如需甲方協(xié)助提供有關(guān)資料時(shí)，須提前以書面方式告知甲方。如需聘任第三方配合工作須經(jīng)甲方同意，并由甲方確認(rèn)和承擔(dān)費(fèi)用。5、乙方有義務(wù)為甲方向非媒體第三方爭(zhēng)取最優(yōu)惠價(jià)格與條件，從第三方中獲得所有折扣或傭金歸甲方所有；雙方可一起或個(gè)別與第三者談判，以任一方談成最優(yōu)惠價(jià)為準(zhǔn)。6、乙方協(xié)助甲方評(píng)估及選擇一切與此協(xié)議內(nèi)容有關(guān)其他合作企業(yè)。六、費(fèi)用支付條款1、收費(fèi)范圍與原則。甲方以每月支付方式，向乙方支付項(xiàng)目營銷籌劃和廣告設(shè)計(jì)費(fèi)，（簡(jiǎn)稱“月費(fèi)”），年度總服務(wù)費(fèi)為人民幣：玖拾陸萬元整。年度總服務(wù)費(fèi)20%合計(jì)人民幣壹拾玖萬貳仟元（19元）留存作為考核基金，考核周期及考核形式分為2種；1、項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)考核金額為考核基金10%，即玖萬陸仟元整（96000元），考核周期以六個(gè)月為單位，一年設(shè)定2次考核，考核獎(jiǎng)金甲方應(yīng)于約定協(xié)議生效日起算之第七個(gè)月及協(xié)議到期后第一周進(jìn)行考核，并于考核當(dāng)月第四面之內(nèi)進(jìn)行付費(fèi)；乙方應(yīng)在支付前一周提供服務(wù)發(fā)票。2、工作品質(zhì)及效率、服務(wù)跟進(jìn)考核金額為考核基金10%，既玖萬陸仟元整（96000元），考核周期按月為單位，一年設(shè)定12次考核，考核獎(jiǎng)金甲方應(yīng)于約定協(xié)議生效日起算之第二個(gè)月及協(xié)議到期后第一周進(jìn)行考核，并于考核當(dāng)月第四面之內(nèi)進(jìn)行付費(fèi)；乙方應(yīng)在支付前一周提供服務(wù)發(fā)票。考核方式及費(fèi)用支付方式見本協(xié)議第九條。2、月費(fèi)不包括甲方委托第三方費(fèi)用，如影視制作、廣告物料制作、媒體公布、戶外廣告費(fèi)用及廣告禮品制作等，不包括市場(chǎng)資料購置、媒介資料支持資料購置以及公關(guān)促銷活動(dòng)等。第三方費(fèi)用由甲方確認(rèn)并支付，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方進(jìn)行品質(zhì)及技術(shù)監(jiān)控。3、月費(fèi)在次月第二周內(nèi)之前支付。乙方應(yīng)在支付前一周向甲方提供服務(wù)發(fā)票。其他波及第三方費(fèi)用，按甲方與第三方簽訂協(xié)議約定支付。七、有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)約定。乙方所提供籌劃方案和廣告設(shè)計(jì)稿，或其他創(chuàng)意設(shè)計(jì)作品，在本協(xié)議及各分項(xiàng)協(xié)議所約定甲方應(yīng)付款項(xiàng)所有結(jié)清后，其版權(quán)歸甲方所有。未被甲方所接受或承認(rèn)采用之籌劃方案及工作成果，其版權(quán)歸屬乙方所有。乙方有權(quán)不經(jīng)甲方同意，將已歸屬甲方所在籌劃方案和廣告設(shè)計(jì)作品，參與公益、專業(yè)、行業(yè)或媒介等所組織專業(yè)評(píng)比和結(jié)集出版，甲方不得認(rèn)為侵犯其版權(quán)，但乙方不得用于其他目和獲取利益。八、違約責(zé)任。1、未經(jīng)甲方同意媒介公布所產(chǎn)生費(fèi)用及責(zé)任，由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)單方面中斷本協(xié)議執(zhí)行，直至乙方承擔(dān)媒介公布費(fèi)用和有關(guān)責(zé)任。2、如甲方未能按約定期間支付月費(fèi)，使乙方不能及時(shí)完畢委托工作，由此導(dǎo)致工作延誤或影響，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任；乙方有權(quán)單方面中斷本協(xié)議執(zhí)行，直至甲方付款。3、本協(xié)議中斷期間，一方所遭受經(jīng)濟(jì)損失，由違約一方承擔(dān)。發(fā)生中斷事項(xiàng)后，違約方經(jīng)改正，本協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行；如違約方未能及時(shí)改正，導(dǎo)致本協(xié)議中斷達(dá)壹個(gè)月以上，另一方有權(quán)即時(shí)終止本協(xié)議，并向違約方主張經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額為當(dāng)月月費(fèi)50％。4、除非甲方同意，乙方如未能按雙方確定時(shí)間完畢本協(xié)議項(xiàng)下工作，并給甲方導(dǎo)致工作延誤或損失，乙方須承擔(dān)對(duì)應(yīng)責(zé)任，否則甲方有權(quán)單獨(dú)解除協(xié)議。5、經(jīng)甲方確定案組組員調(diào)整須經(jīng)甲方同意，甲方評(píng)審認(rèn)為不合格案組組員乙方應(yīng)在一種月內(nèi)調(diào)整到位，否則甲方有權(quán)扣罰后續(xù)月服務(wù)費(fèi)10%作為賠償，狀況嚴(yán)重，甲方可單方解除協(xié)議。6、甲方確認(rèn)乙方總經(jīng)理黃琦輝、項(xiàng)目總監(jiān)周峰作為本項(xiàng)目服務(wù)小組關(guān)鍵人員，在營銷例會(huì)及本項(xiàng)目重要銷售和推廣節(jié)點(diǎn)，黃琦輝、周峰必須有1人參與工作例會(huì)，否則甲方有權(quán)單獨(dú)解除協(xié)議。九、考核獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制（一）甲方有權(quán)對(duì)乙方每月工作進(jìn)行考核，并實(shí)行考核獎(jiǎng)罰措施，考核內(nèi)容從如下三個(gè)方面進(jìn)行：1、項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)2、工作品質(zhì)及效率3、服務(wù)跟進(jìn)（二）考核方式1、項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)考核周期按六個(gè)月為單位，一年設(shè)定2次考核，考核基金據(jù)此實(shí)際支付；2、項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)占考核基金10%，合計(jì)人民幣：玖萬陸千元整；每六個(gè)月為人民幣肆萬捌千元，項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)以企業(yè)核定銷售指標(biāo)為原則，考核期內(nèi)低于銷售指標(biāo)，該考核基金所有扣發(fā)；完畢銷售指標(biāo)該考核基金全額支付；超過銷售指標(biāo)30%以上，考核基金1：1發(fā)放。（備注：因甲方工程進(jìn)度、規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致銷售總額、銷售指標(biāo)有變除外）3、工作品質(zhì)及效率、服務(wù)跟進(jìn)占考核基金10%，合計(jì)人民幣：玖萬陸千元整；按月為單位進(jìn)行考核，每月為人民幣捌千元整。工作品質(zhì)及效率、服務(wù)跟進(jìn)配合度每月以書面考核表結(jié)合雙方來回工作聯(lián)絡(luò)單形式，進(jìn)行考核。4、有關(guān)工作品質(zhì)及效率、服務(wù)跟進(jìn)考核原則如下：約定例會(huì)制度，未能實(shí)行，少召開一次扣200元，未及時(shí)提供會(huì)議紀(jì)要扣50元。（如遇特殊狀況，與甲方另議時(shí)間并獲得同意后，則不在此限）營銷例會(huì)，波及議題主創(chuàng)人員及本項(xiàng)目服務(wù)小組關(guān)鍵人員需參與（設(shè)計(jì)類除外），如有缺席，每次扣200元。每月30日前提供下月營銷籌劃及推廣方案，未及時(shí)提供，每逾期一天扣50元。每季度底25日前提供下季度營銷籌劃及推廣方案，未及時(shí)提供，每逾期一天扣50元。每月10日前以書面形式提供上月項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手銷售狀況及分析匯報(bào)，未能及時(shí)提供，每逾期一天扣50元。每季度15日前提供上季度項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境分析及項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)樓盤市場(chǎng)調(diào)研匯報(bào)，未能及時(shí)提供，每逾期一天扣50元。媒體稿件、出版物料、印刷文字及有關(guān)內(nèi)容錯(cuò)誤一次扣600元（出現(xiàn)重大錯(cuò)誤而無法使用，該印刷費(fèi)或制作費(fèi)用由乙方承擔(dān)；若稿件經(jīng)甲方簽字承認(rèn)后公布者，則費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)）；乙方需按甲方規(guī)定格式提供已經(jīng)由甲方承認(rèn)通過之文獻(xiàn)及稿件，不按甲方規(guī)定格式提供，一次扣發(fā)50元；未經(jīng)甲方采用及承認(rèn)方案稿件則不在此限。現(xiàn)場(chǎng)銷售培訓(xùn)及雙方確認(rèn)專題培訓(xùn)，每月不少于2次，每缺乏1次，扣100元。乙方需根據(jù)年度工作計(jì)劃節(jié)點(diǎn)，完畢甲方所規(guī)定工作，如未能按期完畢，每推遲一天扣100元；（如遇特殊狀況，與甲方另議時(shí)間并獲得同意后，則不在此限）若因甲方內(nèi)部問題導(dǎo)致工作計(jì)劃停滯或取消，則對(duì)應(yīng)工作時(shí)間安排視同無效，不涉入雙方考核之列。在甲方明確方略方向前提下，籌劃方案及有關(guān)稿件持續(xù)提報(bào)3次未能通過，每超1次扣600元；以上所列ａ－ｋ項(xiàng)波及考核工作規(guī)定項(xiàng)目，須由甲方代表出具工作聯(lián)絡(luò)單為準(zhǔn)，并經(jīng)雙方友善協(xié)商獲得時(shí)間共識(shí)后，由乙方形成文字返饋甲方，雙方各自存檔，以做為每月考核認(rèn)定根據(jù)?？己艘怨ぷ髀?lián)絡(luò)單為根據(jù)，波及扣款事實(shí)工作聯(lián)絡(luò)單所述內(nèi)容應(yīng)經(jīng)由雙方代表簽字確認(rèn)，方才成立；若無雙方代表簽字，視同無效。甲方匯總所有簽字工作聯(lián)絡(luò)單，每月出具一份考核表，并經(jīng)籌劃主管、營銷部經(jīng)理、營銷總監(jiān)三方簽字后，當(dāng)面交至乙方代表，經(jīng)雙方溝通無疑意后，考核成果始成立。十、本協(xié)議終止情形。雙方協(xié)商一致。出現(xiàn)協(xié)議第八條第4、5、6項(xiàng)違約狀況。甲方未按本協(xié)議書約定向乙方付款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。乙方解除協(xié)議后不影響其根據(jù)本協(xié)議規(guī)定有關(guān)條款向甲方主張違約責(zé)任及賠償損失權(quán)利。乙方未按本協(xié)議約定條件、品質(zhì)、時(shí)間向甲方交付作品，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方解除協(xié)議后不影響其根據(jù)本協(xié)議規(guī)定有關(guān)條款向乙方主張違約責(zé)任及賠償損失權(quán)利。十一、其他約定。甲乙雙方可在協(xié)商一致情形下，以附件形式補(bǔ)充其他條款。補(bǔ)充協(xié)議具有與本協(xié)議相似法律效力。本協(xié)議與附件未盡事宜，雙方協(xié)商處理，若協(xié)商不成，任何一方可提交起訴方所在地有管轄權(quán)人民法院裁決。本協(xié)議附件是本協(xié)議構(gòu)成部份，與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方蓋章后生效。（如下無條款）甲方：乙方：住址：