家裝施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理流程

家庭裝修施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理流程進(jìn)場(chǎng)進(jìn)場(chǎng)辦理手續(xù)明確裝修業(yè)主須知，業(yè)主與物業(yè)簽訂有關(guān)責(zé)任合同。物業(yè)單位與裝修公司簽訂施工責(zé)任合同。業(yè)主付清垃圾清運(yùn)費(fèi)及材料運(yùn)輸費(fèi)（根據(jù)預(yù)算洽談的情況來辦）。由業(yè)主或裝修公司自己為施工隊(duì)伍辦理《小區(qū)出入證》、施工人員押金。施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)事宜辦物業(yè)手續(xù)。進(jìn)場(chǎng)原始房屋現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收?；静牧霞拜o助材料預(yù)定。組織施工隊(duì)同設(shè)計(jì)師作預(yù)交底工作，充分領(lǐng)悟設(shè)計(jì)施工意圖，對(duì)不符合開工條件的設(shè)計(jì)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)。進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收門窗：五金零件齊全、關(guān)閉嚴(yán)密不漏水、開關(guān)順暢。墻壁頂面地面：平整、垂直、裂縫是否有影響、結(jié)構(gòu)是否有問題、無漏水。廚、衛(wèi)、陽臺(tái)：墻角無滲水、地面高差規(guī)范、管道無漏水、落水管排水通暢。檢測(cè)入戶強(qiáng)電、可視門鈴、網(wǎng)路、電話、電視信號(hào)線等是否已接通。設(shè)計(jì)條件：設(shè)計(jì)條件跟現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀完全正確無誤。管理建議雙方應(yīng)辦理交接、驗(yàn)收書面文件并由雙方簽字。提醒設(shè)計(jì)師督促業(yè)主盡早選定大理石，瓷磚，房門，柜門，櫥柜等主材以及需要訂制的配件。啟動(dòng)階段啟動(dòng)階段人員安排木工泥工小工電工啟動(dòng)階段工作安排對(duì)保留不作裝修的原始門窗及地面進(jìn)行保護(hù)，并設(shè)置裝修公司營(yíng)銷廣告。在現(xiàn)場(chǎng)規(guī)劃材料及設(shè)備的放置區(qū)域。安排小工拆除前，要讓電工整理并保護(hù)好入戶的強(qiáng)弱電線盒，并接出臨時(shí)插座及臨時(shí)燈，以便后序的施工。安排小工拆除設(shè)計(jì)圖紙中需要改造的原始?jí)w及地面，并清理垃圾。按設(shè)計(jì)圖紙安排木工設(shè)立門框，并安排泥工砌墻以及地面找平。讓其符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，以便后序的施工。工作時(shí)間一般1周左右，根據(jù)房屋大小、施工難度不同會(huì)有不同。管理建議施工隊(duì)人員：一般1-2人，可另聘小工1名。安排流程和工作時(shí)間，木工與泥工不要交叉同時(shí)施工。購(gòu)置材料：進(jìn)場(chǎng)前要購(gòu)置門框料，磚塊，水泥，白灰，沙子及五金配件。為下期準(zhǔn)備：進(jìn)場(chǎng)前1周要聯(lián)系好有關(guān)安裝人員的具體進(jìn)場(chǎng)時(shí)間。結(jié)構(gòu)墻柱一定要禁止敲，安全始終是第一位的！戶外窗嚴(yán)禁改裝，漏水后極難處理！驗(yàn)收項(xiàng)目1、墻壁改建尺寸無誤，地面找平高度無誤2、如有現(xiàn)澆混凝土則要級(jí)配合格、錨固牢靠嚴(yán)格符合規(guī)范要求，且合格率應(yīng)100%才能通過工程量確認(rèn)，增減項(xiàng)目確認(rèn)水電階段水電階段人員安排水工電工泥工小工墻面開孔隊(duì)伍防水工人水電階段之前的工作安排專業(yè)空調(diào)工人完成空調(diào)管道鋪設(shè)。其他設(shè)備如地暖、中央吸塵系統(tǒng)、智能布線系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)等安排進(jìn)場(chǎng)。工作程序劃水平線、管路走向線——各工鐘鉆空調(diào)洞、排氣扇洞、水管及電線套管過梁過墻洞——外包開孔工人給排水管——水工電線——電工弱電線——電工或外包專業(yè)智能布線施工隊(duì)衛(wèi)生間墻面及地面，陽臺(tái)地面及所需防水的地方做防水處理驗(yàn)收——專業(yè)人員+業(yè)主測(cè)量水電項(xiàng)目的工程量——預(yù)算人員+業(yè)主工作時(shí)間一般1周左右，根據(jù)房屋大小、施工難度不同會(huì)有不同管理建議施工隊(duì)人員：一般2-3人，可另聘小工1名。安排流程和工作時(shí)間，水管與布線不要交叉同時(shí)施工。購(gòu)置材料：進(jìn)場(chǎng)前1周要聯(lián)系好有關(guān)安裝的具體時(shí)間，并在安裝前購(gòu)置好水管，排水管，電線套管等材料。為下期準(zhǔn)備：結(jié)束前1周應(yīng)聯(lián)系泥、木施工用的材料并確認(rèn)進(jìn)場(chǎng)時(shí)間。及時(shí)驗(yàn)收：水電項(xiàng)目應(yīng)100%合格。驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收設(shè)備良好，運(yùn)行正常空調(diào)預(yù)設(shè)銅管如在墻面及落水管要開槽埋設(shè)并用砂漿覆蓋平整水管測(cè)壓、不滲漏，排水管試水通暢，管路走向要平直，熱水管要加保溫套，排污管包裹隔音棉，爬墻面及地面的水管、排水管要開槽埋設(shè)并用砂漿覆蓋平整電線套管走向要平直，強(qiáng)弱電線套管要分離，如必須要設(shè)置在一起則要分離50CM以上，爬墻面及地面以及過原頂?shù)碾娋€套管要開槽埋設(shè)并用砂漿覆蓋平整，所布電線套管要合理通暢，以便以后布線防水工程要做到無死角，在地面上要做滲水測(cè)試嚴(yán)格符合規(guī)范要求，且合格率應(yīng)100%才能通過工程量確認(rèn)，增減項(xiàng)目確認(rèn)四、毛坯施工（木工）階段毛坯（木工）階段人員安排木工小工工作程序制作吊頂基層制作造型木作基層制作門套基層制作樓梯欄桿制作木窗臺(tái)基層制作木制柜體覆蓋表面木作工程如有護(hù)墻板或墻面線條則制作基層，如要安裝實(shí)木地板龍骨則在地面瓷磚或大理石鋪設(shè)后進(jìn)行鋪設(shè)覆蓋石膏板吊頂，如有線條則通知制作商家入戶測(cè)量定制并安裝廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)安裝吊頂龍骨（一般安排在墻面瓷磚鋪貼以后）工作時(shí)間一般2周左右，根據(jù)房屋大小、施工難度不同會(huì)有不同。管理建議木工施工人員：一般2-3人，可另聘小工1名。安排流程和工作時(shí)間。木作面制作完畢后宜立即封底漆二度。購(gòu)置材料：進(jìn)場(chǎng)前1周要聯(lián)系好有關(guān)安裝的具體時(shí)間，并購(gòu)置制作所需的主材及輔材。為下期準(zhǔn)備：結(jié)束前1周應(yīng)聯(lián)系泥水施工用的材料并確認(rèn)進(jìn)場(chǎng)時(shí)間。及時(shí)驗(yàn)收：提高木工施工項(xiàng)目合格率。驗(yàn)收項(xiàng)目1、龍骨安裝牢固、平整，全檢無咯吱聲2、吊頂牢固、平整，吊頂造型及尺寸無誤柜體穩(wěn)固、接口牢靠，門套基層垂直度工程量確認(rèn)，增減項(xiàng)目確認(rèn)五、毛坯施工（泥工）階段毛坯（泥工）階段人員安排泥工小工工作程序檢查并修補(bǔ)墻面及地面鋪設(shè)管道后不平整的地方浴缸或浴房基礎(chǔ)砌筑鋪貼陽臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間墻磚（預(yù)留最下面一層，鋪貼地磚后再鋪）鋪貼陽臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間地磚鋪貼大廳，餐廳，玄關(guān)等有需鋪貼的墻面及地面強(qiáng)化地板的地面沖底工作時(shí)間一般1周左右，根據(jù)房屋大小、施工難度不同會(huì)有不同管理建議泥工施工人員：一般2-3人，可另聘小工1名。,安排流程和工作時(shí)間。購(gòu)置材料：進(jìn)場(chǎng)前1周要聯(lián)系好有關(guān)安裝的具體時(shí)間，并購(gòu)置制作所需的主材及輔材為下期準(zhǔn)備：結(jié)束前1周應(yīng)聯(lián)系油漆施工用的材料并確認(rèn)進(jìn)場(chǎng)時(shí)間。聯(lián)系制作門及柜門商家入戶測(cè)量，并聯(lián)系設(shè)計(jì)師跟業(yè)主選定款式及顏色，如設(shè)計(jì)有護(hù)墻板則聯(lián)系護(hù)墻板商家測(cè)量制作。7、聯(lián)系大理石商家入戶測(cè)量，并聯(lián)系設(shè)計(jì)師跟業(yè)主選定款式，設(shè)計(jì)分隔等。8、及時(shí)驗(yàn)收：提高泥工施工項(xiàng)目合格率。驗(yàn)收項(xiàng)目表面平整，銜接縫細(xì)密均勻、橫平豎直衛(wèi)生間級(jí)陽臺(tái)地面2.5‰坡度墻面、地面磚無空鼓陰陽角方正順直磚石表面無污染、缺口，地磚以及大理石墻面要進(jìn)行成品保護(hù)強(qiáng)化地板地面要平整，預(yù)留好要鋪設(shè)地板的高度工程量確認(rèn)，增減項(xiàng)目確認(rèn)六、油漆施工階段油漆階段人員安排油漆工小工工作程序石膏板吊頂自攻螺絲點(diǎn)防銹漆墻壁表面的建筑刮白打磨處理吊頂及墻壁表面膩?zhàn)拥蹴敿皦Ρ诒砻娴灼岬蹴敿皦Ρ诒砻婷嫫幔ù罄硎T窗套及電線等安裝以后）糊裱墻紙工作時(shí)間一般5周左右，根據(jù)房屋大小、施工難度不同會(huì)有不同，單獨(dú)作業(yè)管理建議油漆工施工人員：一般1-3人。安排流程和工作時(shí)間。面漆前室內(nèi)確保清潔，忌抽煙、油污。購(gòu)置材料：進(jìn)場(chǎng)前1周要聯(lián)系好有關(guān)安裝的具體時(shí)間，并購(gòu)置制作所需的主材及輔材，如需墻紙則提醒設(shè)計(jì)師督促業(yè)主選定商家及款式并安排進(jìn)場(chǎng)時(shí)間。為下期準(zhǔn)備：結(jié)束前1周應(yīng)聯(lián)系安裝施工用的各項(xiàng)材料并確認(rèn)進(jìn)場(chǎng)時(shí)間。及時(shí)驗(yàn)收：提高油漆工施工項(xiàng)目合格率。驗(yàn)收項(xiàng)目銹眼處理表面平整，鏟掉原墻面刮白吊頂及墻面防開裂處理陰陽角方正順直，線條平整無缺角裱糊工程無起翹，接縫良好工程量確認(rèn)，增減項(xiàng)目確認(rèn)七、安裝階段安裝階段人員安排木工水電工泥工油漆工小工工作程序安裝燈具、插座、開關(guān)安裝潔具、龍頭窗套、門套、窗臺(tái)大理石安裝（亦在面漆前）廚房櫥柜安裝，泥工配合瓷磚修補(bǔ)護(hù)墻板、家具門、成品門安裝地板龍骨檢查并安裝地板衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)鋁合金吊頂安裝，玻璃制品安裝油漆收頭踢腳板安裝電器安裝（廚衛(wèi)電器）安裝晾衣架，窗簾軌全面檢查室內(nèi)、戶外，全面清潔工作時(shí)間一般2周左右，根據(jù)房屋大小、施工難度不同會(huì)有不同。管理建議所有工種施工人員到位。安排流程和工作時(shí)間?？紤]與木作面交叉作業(yè)順序。適當(dāng)余留備用材料，剩余材料、設(shè)備退場(chǎng)。清潔，建議自己做一遍，可以發(fā)現(xiàn)殘留缺陷，便于整改。及時(shí)驗(yàn)收：所有項(xiàng)目均合格。驗(yàn)收項(xiàng)目燈具、插座、電話、可視門鈴、電視視頻線、寬帶、音響線等通暢無短路龍頭出水順暢，開關(guān)有效，左冷右熱，潔具連接、浴缸、馬桶盛水無滲漏窗套、門套、窗臺(tái)大理石安裝拼接良好，無膠痕，接縫細(xì)密廚房櫥柜安裝要求柜體穩(wěn)固、接口牢靠，與墻體接縫細(xì)密均勻，密封膠平直光滑護(hù)墻板表面拼接良好，無膠痕、翹口，門方向正確、開啟靈活、四角方正，沒有下墜木地板表面平整，接縫細(xì)密嚴(yán)實(shí)，無翹鼓，跟其他地面借口平整衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)鋁合金吊頂布局合理，拼版平整，接縫細(xì)密均勻木門套，踢腳線表面平直，接縫嚴(yán)密工程量確認(rèn)，增減項(xiàng)目確認(rèn)八、竣工驗(yàn)收階段竣工驗(yàn)收人員安排木工水電工泥工油漆工小工監(jiān)理工程量審核人員業(yè)主工作程序檢查燈具、插座、電話、電視、電腦、音響線檢查水管、龍頭、潔具，工程量確認(rèn)