購房首付新規(guī)定2022

本文格式為Word版，下載可任意編輯——購房首付新規(guī)定2022“目前，老年人的生活和居住環(huán)境成為社會廣泛關(guān)注的焦點(diǎn)。那么，什么樣的住宅最適合老年人居住，怎樣的居住環(huán)境最益于健康呢?”置業(yè)大環(huán)境六大設(shè)施不成少

對于老年人來說，晚年的居住生活與周邊的環(huán)境和相應(yīng)的配套設(shè)施是精細(xì)相關(guān)的。隨著年齡增長，他們身體狀況、活動才能逐步相應(yīng)受到影響。因此，從居住的大環(huán)境來看，醫(yī)院、公園等老年人根本的生活配套設(shè)施要相對齊全。

1醫(yī)院、社區(qū)醫(yī)療單位：由于到了老年，人們的身體狀況也隨之減弱，疾病是困擾老年人的主要問題，對突發(fā)疾病的預(yù)防要求老年人居住周邊確定要鄰近相應(yīng)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)，以便于生病時得到實(shí)時搶救和治療。

2銀行等金融機(jī)構(gòu)：老年人出行不便，需要就近領(lǐng)取退休金、養(yǎng)老金，于是銀行等金融機(jī)構(gòu)是老年人選擇居住區(qū)域必不成少的配套設(shè)施。

3公園：為老年人選擇養(yǎng)老房，公園是必不成少的。老年人住宅周邊有大型公園不僅可以享受到綠色的視覺效果，繁茂的綠植也能夠起到凈化空氣、隔離噪音的效果，為老人供給寬松、自然、休閑的活動場所。

4購物場所：老年人置業(yè)要盡量選擇距離超市、菜市場等購物場所較近的小區(qū)，便當(dāng)日常生活。

5交通便利：老年人購房盡量選擇小區(qū)位置開闊，周邊交通順暢，公交車站、地鐵站鄰近，或者打出租車便當(dāng)?shù)膮^(qū)域，這樣不僅保證了老年人的出行便利，也為親友探望供給了良好的交通環(huán)境。

6老年人最好選擇就近子女置業(yè)：在同一個小區(qū)或者鄰近子女住房的小區(qū)購房是最好的置業(yè)方式，這樣便當(dāng)子女照管，也能適當(dāng)?shù)姆鲋优展苄『ⅰ?/p>

社區(qū)小環(huán)境十項(xiàng)生活保障

老年人購房在保障了六大根本環(huán)境的同時，對社區(qū)內(nèi)的小環(huán)境要面面俱到。其中有十項(xiàng)“健康”配套是老年人置業(yè)必要參考的標(biāo)準(zhǔn)。

1綠化環(huán)境：老年人購房首先要對小區(qū)的綠化環(huán)境舉行考察，大面積的綠色植物有益于老年人身心健康。

2健身、消遣活動場所：老年人大多退休在家，適當(dāng)?shù)慕∩磉\(yùn)動和豐富的消遣生活可以緩解老年人的孤獨(dú)、落莫，如棋牌室、保齡球館等。

3社區(qū)醫(yī)療服務(wù)站：健康狀況是老年人及子女最關(guān)切的問題，小區(qū)內(nèi)的醫(yī)療服務(wù)站能夠?qū)崟r、快捷地扶助老年人解決感冒等普遍性疾病，便當(dāng)老人就醫(yī)。

4便利服務(wù)店：目前，有好多小區(qū)內(nèi)設(shè)有送貨上門的便利店，老年人購房時盡量選擇這樣的小區(qū)，只要一個電話，服務(wù)人員就可以幫老人送去生活需要物品，為老人出門購物減輕大量負(fù)擔(dān)。

5社區(qū)文化活動空氣：社區(qū)文化活動可以說是老年人主要的晚年活動工程，扭秧歌、跳健身操或唱戲、打門球等能夠豐富老人生活，因此，老年人購房時要考察社區(qū)的文化活動場所及空氣也是特別必要的。

6小區(qū)居住人口布局：老年人居住需要足夠?qū)庫o的生活環(huán)境，了解小區(qū)居住人口布局，對日后居住有很大扶助。由于老人熱愛和自己年齡相近的人閑聊，因此，老年人置業(yè)盡量選擇老人相對集中的社區(qū)。

7無障礙通道的設(shè)置：由于老年人的身體狀況不同，因此老年人置業(yè)時，盡量選擇有無障礙通道的小區(qū)，便當(dāng)老年^、使用輪椅出入。

8社區(qū)志愿服務(wù)、家政服務(wù)：老年人身體活動不是分外便當(dāng)，具有志愿服務(wù)和家政服務(wù)的小區(qū)是老年人理應(yīng)首選的房源，如志愿者能夠扶助老人提重物、家政服務(wù)人員通過扶助老人整理室內(nèi)環(huán)境等來緩解老人生活負(fù)擔(dān)。

9寵物商店、醫(yī)院等相應(yīng)設(shè)施：由于養(yǎng)寵物能夠有益于老年人的長壽，因此，在北京，大多數(shù)老年人都熱愛養(yǎng)寵物。但是為寵物看病、買糧食也是件很麻煩的事情，因此，老年人置業(yè)要選擇距離寵物商店和寵物醫(yī)院較近的小區(qū)。

10郵局、報亭等：好多老年人熱愛讀書看報，因此，居住社區(qū)距離郵局、報刊亭遠(yuǎn)近也是分外關(guān)鍵的。

房屋處境十大關(guān)鍵要素

除了具備良好的室外環(huán)境，老年人置業(yè)的房屋處境也分外關(guān)鍵。什么樣的房屋能夠使老人居住感覺舒心、安逸呢?以下十點(diǎn)是保障老年人居住健康的關(guān)鍵要素。

1樓層要低。最好選擇1～2層，較高樓層務(wù)必有電梯。

2盡量選擇南北通透布局。保證寢室和客廳朝向南或東南。

3選擇采光好、通風(fēng)好的房屋。老年人熱愛室內(nèi)和暖、亮堂的感覺，因此，添置二手房要選擇窗戶大、視野開闊的房屋。

4盡量選擇有陽臺、露臺或一層花園的房屋。老年人熱愛在自己的屋子里面種些花花草草，使房間富有活力、活力，那么寬大的陽臺或者一層的小花園可以為老年人供給用場。

5戶型面積適當(dāng)，不易過大，裝修布局盡量緊湊。老年人選房面積夠用即可，盡量不要選擇過大的戶型面積，尤其是獨(dú)居老人，室內(nèi)空間過大，會放大老人的孤獨(dú)感。80～100平米的中小戶型是最正確選擇。

6保障24小時熱水供給。老年人選擇二手房要細(xì)致考察房屋供水、供電處境，保障正常用電、用水、用燃?xì)獾?，最好?4小時熱水供給。

7裝修要采取用溫和色調(diào)、衛(wèi)生間和室內(nèi)地板確定要防滑。老年人的住宅確定要裝修適當(dāng)，單色調(diào)或者另類裝修都不利于老年人身心健康，最好選擇具有暖色調(diào)、緊湊裝修風(fēng)格，這樣可以緩解老年人的孤獨(dú)感。同時，尤其要留神室內(nèi)地板和衛(wèi)生間的地板確定要防滑，這也是老年人安好居住的關(guān)鍵要素。

8冬季采暖設(shè)施穩(wěn)當(dāng)，盡量選擇市政集中供暖方式。緩解過渡期要配有冷暖空調(diào)等輔佐設(shè)施。譬如在秋季和冬季的過渡期，由于天氣突然裝冷，而尚未到供暖期，制熱空調(diào)等輔佐供暖設(shè)備對老年人市場必要。

9水、電、煤氣費(fèi)由工作人員上門收取。由于老年^、的視力和行動才能都有所下降，因此，老年人置業(yè)要盡量選擇工作人員上門查看電表、水表，并上門收取相關(guān)費(fèi)用的小區(qū)。

10室內(nèi)的隔音性能要好，盡量選擇遠(yuǎn)離主干道的樓房。老年人熱愛寧靜的居住環(huán)境，房屋的隔音性確定要好，譬如門窗是否