深圳市小型裝飾裝修工程施工合同示范文本

合同編號(hào)：深圳市小型裝飾裝修工程施工合同（示范文本）發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：二〇一四年十二月使用說明深圳市建設(shè)工程造價(jià)管理站編制本合同示范文本，供社會(huì)公眾免費(fèi)使用，簽約雙方可根據(jù)實(shí)際需要對(duì)條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充。合同履行中發(fā)生的糾紛應(yīng)依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理，深圳市建設(shè)造價(jià)管理站不負(fù)責(zé)調(diào)解。任何單位或個(gè)人未經(jīng)深圳市建設(shè)工程造價(jià)管理站同意，不得以任何形式發(fā)布、銷售本合同（示范文本）及其中的任何部分。1.本市行政區(qū)域內(nèi)的小型裝飾裝修工程適用本合同文本。2.乙方應(yīng)當(dāng)具有工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和建設(shè)主管部門核發(fā)的相應(yīng)資質(zhì)。3.本合同中的第一章工程概況、第二章工程設(shè)計(jì)、第三章工程施工、第四章違約責(zé)任、第五章其他，合同雙方可根據(jù)需要選擇。4.合同雙方簽訂合同時(shí)應(yīng)對(duì)乙方供應(yīng)材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量、檔次、單價(jià)等約定清楚。5.乙方采購的材料和施工應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范或者標(biāo)準(zhǔn)的要求，雙方不得降低有關(guān)規(guī)范或者標(biāo)準(zhǔn)的強(qiáng)制性要求。6.為避免雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，建議雙方對(duì)有關(guān)事宜的處理意見、協(xié)商或者確認(rèn)等均應(yīng)采用書面形式。1深圳市建設(shè)工程造價(jià)管理站編制2014版深圳市小型裝飾裝修工程施工合同發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)/組織機(jī)構(gòu)代碼：住所：承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)/組織機(jī)構(gòu)代碼：住所：依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的小型裝飾裝修工程（以下簡(jiǎn)稱工程）有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一章工程概況第一條工程概況1.1工程施工地點(diǎn)：1.2裝飾裝修工程建筑面積：1.3工程范圍：（在□內(nèi)打√，具體工程量根據(jù)合同約定確定）□地面工程□墻面工程□門窗工程□天棚工程□強(qiáng)電工程□燃?xì)夤こ獭醴浪こ獭跞蹼姽こ獭豕耦惞こ獭踅o排水工程□通風(fēng)空調(diào)工程□消防工程□砌筑工程□改造工程□室外環(huán)境工程□其他工程其他工程：深圳市建設(shè)工程造價(jià)管理站編制2014版第二章工程設(shè)計(jì)第二條設(shè)計(jì)委托甲、乙雙方根據(jù)工程的實(shí)際，按照下列方式確定本工程的設(shè)計(jì)事宜（在選擇的□中打“√”）：□本工程設(shè)計(jì)由甲方另行委托他人完成，本章條款不適用本工程；□本工程設(shè)計(jì)由甲方委托乙方完成。第三條設(shè)計(jì)工作及成果3.1甲方委托乙方完成本工程的設(shè)計(jì)，雙方應(yīng)約定各自應(yīng)完成的工作內(nèi)容及成果。乙方完成設(shè)計(jì)工作后應(yīng)向甲方提供施工圖紙一式二份供甲方確認(rèn)并留存一份。3.2甲方委托乙方的設(shè)計(jì)范圍為：3.3乙方負(fù)責(zé)上門查看現(xiàn)場(chǎng)并測(cè)量數(shù)據(jù)，甲方應(yīng)予以配合。查看現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間為：年月日時(shí)。3.4乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)的需要負(fù)責(zé)詢問并記錄甲方對(duì)空間使用設(shè)想、材質(zhì)、檔次等有關(guān)要求，并對(duì)甲方的要求如何實(shí)現(xiàn)提供咨詢意見和建議。3.5乙方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，確定甲方應(yīng)向乙方提供資料的清單或者甲方應(yīng)配合乙方查明的內(nèi)容。3.6雙方對(duì)設(shè)計(jì)要求應(yīng)簽字確認(rèn)。乙方自確認(rèn)之日起日內(nèi)完成方案設(shè)計(jì)文件。乙方應(yīng)就完成的方案設(shè)計(jì)階段文件向甲方進(jìn)行設(shè)計(jì)講解，并聽取甲方的修改意見。乙方應(yīng)就甲方意見是否采納做出說明。方案設(shè)計(jì)文件包括:[]原始房型平面圖;[]平面設(shè)計(jì)布置圖;[]地面設(shè)計(jì)圖;[]天花設(shè)計(jì)圖;深圳市建設(shè)工程造價(jià)管理站編制2014版[]裝飾效果圖;[]《初步工程報(bào)價(jià)單》；[]其他：3.7雙方對(duì)方案設(shè)計(jì)取得一致意見后應(yīng)簽字確認(rèn)。確認(rèn)文件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。乙方在確認(rèn)方案設(shè)計(jì)之日起空調(diào)、弱電等設(shè)計(jì)文件。日內(nèi)完成水、電、消防、3.8雙方對(duì)水、電、消防、空調(diào)、弱電等設(shè)計(jì)文件取得一致意見后應(yīng)簽字確認(rèn)，確認(rèn)文件一式兩份，雙方各執(zhí)一份；乙方在確認(rèn)之日起日內(nèi)完成最終設(shè)計(jì)文件。最終設(shè)計(jì)文件內(nèi)容包括全套設(shè)計(jì)施工圖及《工程報(bào)價(jià)單》施工圖包括：[]封面;[]目錄;[]材料表;[]原始平面尺寸圖[]墻體尺寸變動(dòng)圖;[]平面布置圖;[]地面材料劃分圖;[]天花布置圖;[]燈具位置圖;[]開關(guān)控制圖;[]強(qiáng)弱電插座布置圖;[]平面給排水走向圖;[]立面索引圖;[]立面圖;[]節(jié)點(diǎn)圖;[]構(gòu)件圖;[]其他深圳市建設(shè)工程造價(jià)管理站編制2014版乙方向甲方交付最終設(shè)計(jì)圖紙，甲方簽收確認(rèn)后，用于工程施工。3.9乙方編制的《初步工程報(bào)價(jià)單》和《工程報(bào)價(jià)單》應(yīng)經(jīng)甲方確認(rèn)。雙方不能就《工程報(bào)價(jià)單》達(dá)成一致的，雙方均可解除本合同。合同因此解除的，設(shè)計(jì)費(fèi)用單獨(dú)計(jì)取。第四條設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付4.1乙方按照下列第方式收取設(shè)計(jì)費(fèi)用：（一）設(shè)計(jì)費(fèi)用已包含在其他項(xiàng)目的報(bào)價(jià)中，乙方不再另行收取設(shè)計(jì)費(fèi)用。若雙方因《工程報(bào)價(jià)單》不能達(dá)成一致解除合同的，雙方確定設(shè)計(jì)費(fèi)用為：人民幣（大寫）甲方應(yīng)在本合同解除后元（￥：元）。日內(nèi)支付給乙方。（二）參照有關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，雙方確定設(shè)計(jì)費(fèi)按建筑面積每平方米人民幣（大寫）元（￥：元）計(jì)取，設(shè)計(jì)費(fèi)元）?？們r(jià)為：人民幣（大寫）甲方確認(rèn)最終設(shè)計(jì)文件后元（￥：日支付。（三）參照有關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，雙方確定在設(shè)計(jì)工作范圍內(nèi)設(shè)計(jì)費(fèi)用包干價(jià)為：人民幣（大寫）甲方確認(rèn)最終設(shè)計(jì)文件后（四）其他：元（￥：元）。日支付。4.2未完成設(shè)計(jì)前因甲方原因解除合同的，甲方根據(jù)乙方完成的設(shè)計(jì)工作量向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。甲方應(yīng)在本合同解除后日內(nèi)支付給乙方。第三章工程施工第五條工程承包方式5.1工程承包，采取下列第種方式：（1）乙方包工、包全部材料。（2）乙方包工、包部分材料，甲方供應(yīng)其余部分材料。（3）乙方只包工。

深圳市建設(shè)工程造價(jià)管理站編制2014版第十五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)15.1工程的室內(nèi)環(huán)境污染控制應(yīng)當(dāng)按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2010）以及合同簽訂時(shí)現(xiàn)行有效規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。15.2工程施工質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。甲方對(duì)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)有特殊要求按照甲方要求執(zhí)行，甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：。15.3雙方對(duì)材料、工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議的，任何一方均可委托主管部門認(rèn)可的具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)認(rèn)定，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第十六條工程驗(yàn)收16.1在施工過程中，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行以下驗(yàn)收工作：（1）隱蔽工程驗(yàn)收；（2）竣工驗(yàn)收。16.2隱蔽工程工程完工后，乙方應(yīng)當(dāng)通知甲方在2日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，待雙方驗(yàn)收合格并簽字確認(rèn)后，乙方方可進(jìn)行下道工序施工；如甲方不進(jìn)行驗(yàn)收，乙方有權(quán)暫停施工，相應(yīng)工期損失由甲方承擔(dān)；如乙方未通知甲方進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收而擅自進(jìn)行下道工序施工的，甲方有權(quán)要求乙方停止施工，并要求打開已經(jīng)隱蔽的部位進(jìn)行驗(yàn)收，由此造成的損失由乙方承擔(dān)，工期不予順延。隱蔽工程驗(yàn)收是指對(duì)將被下道工序所封閉的分部、分項(xiàng)工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收。一般指給排水管線、電路管線、防水工程等。16.3工程完工后，乙方應(yīng)當(dāng)通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，甲方自接到通知后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收合格的，雙方應(yīng)當(dāng)簽署《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》。乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收后5日內(nèi)向甲方出具《工程保修單》并向甲方提供其施工部分的水、電等隱蔽工程竣工圖。保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起算。16.4竣工驗(yàn)收并移交甲方前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品。甲方的驗(yàn)收并不能免除乙方的工程質(zhì)量責(zé)任。深圳市建設(shè)工程造價(jià)管理站編制2014版第十七條工程價(jià)款的支付17.1工程款支付采用下列第種方式：（1）本合同簽字生效后，甲方按表中約定向乙方支付工程款：工程進(jìn)度開工準(zhǔn)備付款時(shí)間付款比例金額（元）簽訂合同后日內(nèi)合同價(jià)20%水、電、管線隱蔽工程完工水、電、管線隱蔽工程通過驗(yàn)收后日內(nèi)合同價(jià)20%合同價(jià)20%木工進(jìn)場(chǎng)木工進(jìn)場(chǎng)后日內(nèi)油漆工進(jìn)場(chǎng)油漆工進(jìn)場(chǎng)后日內(nèi)合同價(jià)20%工程竣工驗(yàn)收合格工程驗(yàn)收通過后日內(nèi)合同價(jià)15%扣除保修完成結(jié)算結(jié)算完成后日內(nèi)金的余款（2）雙方協(xié)商一致的其他支付方式：。17.2工程竣工驗(yàn)收后日內(nèi)，乙方向甲方提交結(jié)算書。結(jié)算書應(yīng)包含工程量明細(xì)以及工程價(jià)款的計(jì)價(jià)依據(jù)以及具體金額。甲方收到結(jié)算書后，應(yīng)在28日內(nèi)進(jìn)行審核。若甲方對(duì)結(jié)算書有異議的應(yīng)在審核期限內(nèi)向乙方提出。乙方應(yīng)對(duì)甲方的異議進(jìn)行說明或者補(bǔ)充提供有關(guān)資料。甲方在收到結(jié)算書后未在約定的期限內(nèi)進(jìn)行審核的，視為認(rèn)可乙方提交的結(jié)算書中列明的工程價(jià)款。第十八條保修責(zé)任18.1工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起算，具體項(xiàng)目的保修期由雙方在附件《工程保修單》中確定，但不得低于法定最低保修年限。在工

深圳市建設(shè)工程造價(jià)管理站編制2014版由于乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量或室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格的，乙方按下列約定進(jìn)行返工修理、綜合治理和賠付：（1）對(duì)工程質(zhì)量不合格的部位，乙方應(yīng)進(jìn)行返工。因返工造成工程延期交付視同延誤工期。（2）對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行綜合治理。因綜合治理造成工程延期交付視同延誤工期。（3）室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)綜合治理仍不達(dá)標(biāo)且屬乙方責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方返還不達(dá)標(biāo)工程項(xiàng)目涉及的工程款；不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。乙方不得擅自將承接的工程轉(zhuǎn)包或者分包給他人施工，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方按照合同金額的10%支付違約金。乙方未按照約定履行保修義務(wù)的，應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失。第五章其他第二十條爭(zhēng)議解決在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向工程所在地人民法院起訴。第二十一條通訊甲乙雙方應(yīng)及時(shí)簽收并確認(rèn)對(duì)方發(fā)來的書面文件。甲方聯(lián)系人為：聯(lián)系地址為：電子郵箱為：乙方聯(lián)系人為：聯(lián)系地址為：電子郵箱為：聯(lián)系電話為：聯(lián)系電話為：一方無法直接向另一方發(fā)送文件的，可以按照上述地址郵寄送達(dá)。任何一方通訊方式內(nèi)容變更的，應(yīng)立即書面通知另一方，否則應(yīng)承擔(dān)不能送達(dá)的責(zé)任。深圳市建設(shè)工程造價(jià)管理站編制2014版第二十二條附則22.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。22.2本合同未盡事宜由雙方協(xié)商確定并簽訂書面的補(bǔ)充協(xié)議。22.3因不可抗力造成合同無法履行的，本合同解除。不可抗力發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。雙方應(yīng)盡最大努力降低損失。22.4本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。22.5本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，每份具有同等法律效力。第二十三條其他事項(xiàng)：甲方：乙方：法定代表人：委托代理人：法定代表人：委托代理人：年月日年月日深圳市建設(shè)工程造價(jià)管理站編制2014版附件一序甲方供材料、設(shè)備明細(xì)表單數(shù)位量供應(yīng)時(shí)間供應(yīng)驗(yàn)材料名稱品種規(guī)格號(hào)收地點(diǎn)甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字蓋章）：深圳市建設(shè)工程造價(jià)管理站編制2014版附件二序乙方供材料、設(shè)備明細(xì)表單數(shù)位量供應(yīng)供應(yīng)驗(yàn)時(shí)間收地點(diǎn)材料名稱品種規(guī)格號(hào)甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字蓋章）：深圳市建設(shè)工程造價(jià)管理站編制2014版附件三工程報(bào)價(jià)單序號(hào)單位項(xiàng)目單價(jià)數(shù)量金額工藝做法說明甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字蓋章）：深圳市建設(shè)工程造價(jià)管理站編制2014版附件四工程驗(yàn)收單驗(yàn)收時(shí)間：年月日工程名稱工程地點(diǎn)工程進(jìn)度□隱蔽工程驗(yàn)收□竣工驗(yàn)收簽字（蓋章）：甲方驗(yàn)收意見簽字（蓋章）：簽字（蓋章）：監(jiān)理單位乙方深圳市建設(shè)工程造價(jià)管理站編制2014版附件五工程保修單工程名稱工程地點(diǎn)竣工驗(yàn)收時(shí)間甲方聯(lián)系人乙方聯(lián)系電話聯(lián)系人聯(lián)系電話自到年月