恒大推無理由退房 誰說買房不能退

Word恒大推無理由退房誰說買房不能退還在為了買了房，擔(dān)心質(zhì)量問題而發(fā)愁嗎？或者不想要，能退嗎？別擔(dān)心，恒大集團昨天宣布，從今日開始，恒大集團全國所有樓盤將實施無理由退房。

恒大地產(chǎn)昨天正式宣布，自4月16日8時起，恒大全國所有樓盤住宅實行無理由退房。恒大集團總裁夏海鈞表示，住宅理應(yīng)像其他商品一樣獲得“包退”承諾，希望更多同行都加入“無理由退房”陣營，讓住宅“包退”成為市場常規(guī)做法。

辦理入住前都可退房

恒大表示，從今天開始，購買恒大所有樓盤住宅的客戶，在簽署《商品房買賣合同》時可自主選擇是否簽署《無理由退房協(xié)議書》。簽署后，客戶已履行《樓宇認(rèn)購書》、《商品房買賣合同》的各項義務(wù)，并且無任何違約行為，可在辦理入住手續(xù)前的任何時間無理由退房。

對于推行無理由退房的原因，夏海鈞介紹，恒大對自己的產(chǎn)品和市場健康發(fā)展充滿信心，作為龍頭企業(yè)，恒大有能力、有責(zé)任帶頭為維護購房者的權(quán)益和市場的良性發(fā)展做一點事情。他認(rèn)為，住宅是商品的一種，理應(yīng)像其他商品一樣獲得“包退”承諾，希望更多同行都加入“無理由退房”陣營，讓住宅“包退”成為市場新常態(tài)。

在整體經(jīng)濟下行壓力加大、房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入新常態(tài)的情況下，恒大打出全國商品房無理由退房這張牌，是否會引來行業(yè)內(nèi)的多米諾骨牌效應(yīng)，加速市場優(yōu)勝劣汰？夏海鈞表示，中國房地產(chǎn)市場高峰時有五六萬家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，如今還有兩三萬家，“市場競爭、行業(yè)洗牌再洗掉2萬多家，剩幾百幾千家很正常。到那時行業(yè)整體素質(zhì)更高，會為老百姓提供性價比更高的產(chǎn)品和更好的服務(wù)?！?/p>

購房風(fēng)險降低

2021年恒大銷售目標(biāo)調(diào)整為1500億，較2021年的目標(biāo)提高400億，增幅大約在36.4%。業(yè)內(nèi)分析人士認(rèn)為，在出現(xiàn)收房時質(zhì)量差或房價下調(diào)時購房者才會選擇退房，恒大2021年率先打出全國項目“無理由退房”計劃第一槍，可以為旗下項目造勢營銷，引導(dǎo)購房者對后市樂觀的態(tài)度。

亞太城市房地產(chǎn)研究院院長表示，“無理由退房”有利于刺激新樓盤的銷售，對購房者而言，可能意味著購房風(fēng)險在淡市下大大降低，表面上是營銷炒作，實質(zhì)上是樓市低迷期的房企自我拯救表現(xiàn)。據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)市場調(diào)查分析報告顯示，目前中國樓市90%的成交是期房，購房者從簽收到收房至少需要1到2年的時間，大部分需要支付10%到15%的按揭貸款利息或資金成本，收房前有3%至5%的稅費支出，選擇退房的可能性并不是很大，“無理由退房的確解決了購房者對房屋質(zhì)量的擔(dān)憂。”

恒大集團全國所有樓盤將實施無理由退房，對于購房者而言，意味著大大的降低了購房的風(fēng)險，同時也還解決了購房者對于房屋質(zhì)量的擔(dān)憂?？偠灾瑹o