銀行支行房屋租賃合同范本文檔范文

1/11房屋租賃合同(合同編號(hào)：)出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：(一)甲方出租給乙方的(名稱)。該房屋座落在本市(區(qū)／縣)×路權(quán)證〖證書編號(hào)：。甲方應(yīng)提供租賃房屋所有權(quán)證書或具有出租權(quán)的有效證明作為本合同的附件(1)。(二)該租賃房屋以租賃房屋原始平面圖建筑面積為準(zhǔn)為：平方米。租賃房X設(shè)施、車位、設(shè)備狀況由甲、乙雙方在本合同附件(4)中加以列明。甲、乙雙房屋的驗(yàn)收依據(jù)之一。甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由雙方在附件(5)中另行約定。(四)質(zhì)量條款 (2)雙方約定有關(guān)質(zhì)量其他條款：×。 2/11(一)甲方對(duì)于租賃房屋的瑕疵擔(dān)保責(zé)任作出保證如下：(1)甲方保證租賃房屋系合法建筑；(2)甲方保證租賃房屋符合國家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定；(3)甲方保證租賃房屋能夠按約定用途正常使用，符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在(4)甲方保證租賃房屋符合約定的和法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無任何質(zhì)量問題(包(5)甲方保證租賃房屋符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定；(6)甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應(yīng)包括房屋(7)甲方保證租賃房屋不存在任何可能影響乙方租賃使用的其他瑕疵及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。(二)甲方對(duì)于權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任作出保證如下：(1)甲方保證租賃房屋不存在權(quán)屬爭(zhēng)議及其他糾紛；(4)甲方保證租賃房屋不存在司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、查封或者以(5)甲方保證租賃房屋不存在其他權(quán)利瑕疵。(一)該租賃房屋作為銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)營業(yè)用房使用。(一)甲方向乙方交付租賃房屋時(shí)應(yīng)符合的基本條件：×。(具體見附件 (8))(二)甲方交付房屋時(shí)應(yīng)符合的其他條件：(1)甲方保證為乙方提供經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的符合乙方要求的標(biāo)示、燈箱位置，并保證不受包括物業(yè)公司在內(nèi)的其他任何第三方干擾及對(duì)此位置主X(2)甲方保證乙方的安防、消防設(shè)計(jì)施工不受其與任何第三方的負(fù)面干(3)甲方保證為乙方自行安裝的空調(diào)提供符合乙方要求的合適的室外機(jī)位，并不受其他任何第三方干擾及對(duì)此機(jī)位主X權(quán)利。3/11(4)甲方保證其租賃房屋的總電容量80KW，滿足乙方網(wǎng)點(diǎn)各種設(shè)備的正(5)甲方保證租賃房屋具備其他乙方要求的租賃條件。 (一)甲乙雙方約定，房屋租賃期自2012年月日起至2018年月日止,甲方于合同 (2)甲方非正常原因逾期交付房屋的； (3)非乙方原因致使房屋無法租用及正常裝修的； (二)如果繼續(xù)租賃該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前6個(gè)月，向?qū)Ψ教岢鰰Ц斗绞?一)本合同租金甲、乙雙方以以下(1)約定： (1)租賃房屋首年日租金為元/平方米。(以建筑面積為計(jì)量標(biāo)準(zhǔn))，租金年遞 (2)月租金總計(jì)為×元。(大寫：×萬×仟×佰×拾×元角整)，年租金為月(3)年租金總計(jì)為×元。(大寫：×萬×仟×佰×拾×元角整)。 (1)發(fā)生不可抗力事由的；(2)甲方非正常原因逾期交付房屋的；(3)非乙方原因致使房屋無法進(jìn)行正常裝修的；(4)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。 (三)乙方支付租金的方式如下：年付，付款細(xì)則見下表。甲方應(yīng)在付款 元)4/11期間，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)： ；通訊費(fèi)； 方商定后應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用。 (二)租賃期間，以下費(fèi)用由甲方承擔(dān)： (四)乙方負(fù)責(zé)支付的上述費(fèi)用，支付方式和時(shí)間：×。修及裝修(二)租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí) (四)乙方向相關(guān)部門辦理裝修報(bào)批手續(xù)或取得相關(guān)許可，甲方積極協(xié)助(五)除本合同附件(5)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，(六)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方完成為實(shí)現(xiàn)正常經(jīng)營而進(jìn)行的施工改造等其它相該5/11(三)在租賃期內(nèi)，租賃房屋發(fā)生公司投資、繼承、互易、贈(zèng)予等所有權(quán)變的變更與解除(一)經(jīng)過雙方協(xié)商一致可以變更合同。(二)有下列情形之一的，甲方可以解除合同：(三)有下列情形之一的，乙方可以解除合同：3.甲方違反本合同第二條約定的權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任的。賃房屋周邊進(jìn)行市政工程施工，給乙方營業(yè)場(chǎng)所造成障礙，危及11.因甲方自身原因?qū)е乱曳綗o法取得相關(guān)部門裝修報(bào)批手續(xù)或取得相關(guān)12.甲方無法提供符合乙方要求的標(biāo)示、燈箱位置、空調(diào)室外機(jī)位、網(wǎng)絡(luò)；15.因法律、法規(guī)、規(guī)章，銀行業(yè)監(jiān)管部門、乙方上級(jí)政策變化及乙方經(jīng)(四)有下列情形之一的，雙方可以解除合同6/11(一)乙方的違約情形 (二)甲方的違約情形瑕疵擔(dān)保責(zé)任的。所造成障礙，危及11.因甲方自身原因?qū)е乱曳綗o法取得相關(guān)部門裝修報(bào)批手續(xù)或取得相關(guān)12.甲方無法提供符合乙方要求的標(biāo)示、燈箱位置、空調(diào)室外機(jī)位、網(wǎng)絡(luò)項(xiàng)。(三)違約救濟(jì)措施：1.出現(xiàn)(一)違約情形，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行、沒收定金、解除合2.出現(xiàn)(二)違約情形，乙方有權(quán)要求減少租金、不支付租金、消除危險(xiǎn)、6.如果雙方無法協(xié)商一致解決合同糾紛，則違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自7/11(四)一方當(dāng)事人因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任；(六)其他有關(guān)違約責(zé)任條款： × (一)非因乙方過錯(cuò)，租賃物的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方承擔(dān)。(二)有關(guān)物業(yè)管理問題，由×方與物業(yè)管理公司另行約定。若物業(yè)合同 (三)本合同自經(jīng)甲乙雙方簽字并加蓋公章之日起生效。合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成(六)本合同連同附件一式肆份。甲、乙雙方各執(zhí)貳份，均具有同等效力。(本頁為簽字頁)出租方(甲方)：承租方(乙方)：----------------------------------------------------------------------------(粘貼處) (騎縫章加蓋處)8/11----------------------------------------------------------------------------(粘貼處) (騎縫章加蓋處)-------------------------------------------------------(粘貼處)(騎縫章加蓋處)9/11----------------------------------------------------------------------------(粘貼處) (騎縫章加蓋處)----------------------------------------------------------------------------(粘貼處) (騎縫章加蓋處)11(粘貼處) (騎縫章加蓋處)(粘貼處) (騎縫章加蓋處)(1)甲方向乙方提供安裝招牌、燈箱的位置，在擬租賃外立面一層，照片長度與租賃門面寬度相同，二層西側(cè)(詳見效果圖)位置安裝招牌，在×位置安裝(2)甲方向乙方提供安