工程監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

工 程 監(jiān) 理 質(zhì) 量 評(píng) 估 報(bào) 告標(biāo)BBX968T-XBB8968-NNJ668-MM9N]B 9××××調(diào)度樓 工程 工程質(zhì)量評(píng) 估報(bào)告建設(shè)單位： ××××供電局設(shè)計(jì)單位： 承包單位： 監(jiān)理單位(章)：總監(jiān)理工程師： ×××公司技術(shù)負(fù)責(zé)人: ×××日期： ××年××月××日項(xiàng)目質(zhì)量評(píng)估報(bào)告一、工程建設(shè)概況1××××公司生產(chǎn)營(yíng)運(yùn)調(diào)度用房，由××供電公司投資，筑面積約2300016F20F，筑總高度米。本為電力銷售電力調(diào)度及供電公司管理人員辦公用的綜合樓。本由×××地質(zhì)勘探計(jì)院負(fù)責(zé)巖土水文地質(zhì)勘探作，××筑計(jì)研究院負(fù)責(zé)本的計(jì)及計(jì)協(xié)調(diào)作。并由以下單位進(jìn)行專項(xiàng)計(jì)外裝飾幕墻由沈陽(yáng)遠(yuǎn)大鋁業(yè)有限公司負(fù)責(zé)計(jì)；內(nèi)裝飾由蘇州金螳螂筑裝飾有限公司計(jì)；地下室人防部分由江蘇省第二筑計(jì)研究院計(jì)；筑智能由東大智能化系統(tǒng)有限公司及清華同方股份有限公司計(jì)。2施情各專業(yè)施時(shí)間跨度。本20001018，樁基及支護(hù)施時(shí)間2126筑裝飾10施24（包括筑智能的施）。室外總圖施3個(gè)月。參加各方的單位名稱負(fù)責(zé)人及施內(nèi)容列表如下：序 人 號(hào)

泥土/回填。程

張利祥、凌亞康

地及礎(chǔ)分部：地下防地下涂料及卷材防、防混凝土混凝土礎(chǔ)各分項(xiàng)程及后澆帶。主體結(jié)構(gòu)：混凝土結(jié)構(gòu)/鋼筋、混凝土；砌體結(jié)構(gòu)磚砌體、混凝土小型空心磚砌塊。裝飾裝修：地下室細(xì)石混凝土面層、墻面抹灰及墻面性涂料涂飾防火門安裝；17F墻面性涂飾塑料窗安裝及防火門安裝。卷材防屋面。室外子程混凝土道路及石材飾面雨污系統(tǒng)及化糞池。沈陽(yáng)遠(yuǎn)大鋁3 業(yè)程有限、墻程墻、墻。鋼結(jié)建構(gòu)、安裝及涂飾程。鋁板。分4建筑裝飾有限

主6-16F、石材、地板面層、陶瓷磚及地板程面石膏礦棉板飾面、鋁板；墻面石材飾面板及、窗簾盒、門窗套、護(hù)欄及欄桿照明6-11F、16F、16MF。1-5F1-3F靜電地板，暗龍骨吊頂5筑公司

劉鄭仲超

板+礦棉板面、塑鋁板吊頂及玻璃吊頂墻面石材面板、塑鋁板面及、窗簾盒、門窗套、護(hù)欄及欄桿制。建筑電氣照明1-5F、裙房1-3F。江蘇揚(yáng)機(jī)6電設(shè)備有限公司

徐惠民

建筑給水、排水及采暖：內(nèi)給水排水系統(tǒng)、衛(wèi)生潔具、外給水管網(wǎng)建筑電氣：外電氣、變配電、電氣動(dòng)力、12-15F。通風(fēng)與空調(diào)：送排風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)水系統(tǒng)。建筑智能火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)。7 限公司（揚(yáng)

建筑智能：門禁系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、陳煉 智能化集成系統(tǒng)、電源與接地。全防范系統(tǒng)的入侵報(bào)警系統(tǒng)、停車管系、電視監(jiān)控系、巡更系。清華同方股8份有限公司通訊網(wǎng)絡(luò)系的公共廣播系、樓宇自張華（揚(yáng)動(dòng)化控制系統(tǒng)上海浩德通14F部：地面抗靜電地9訊工程有限朱林板，墻面塑鋁板飾面，吊頂穿孔鋁板。公司暖通建筑電氣照明，裝10南洋貿(mào)易有電梯部曳引式電梯裝。限公司11蘇源裝飾有圍墻限公司12江都花木綠建筑小品、花壇、場(chǎng)坪綠化化公司項(xiàng)/部/單位工程劃驗(yàn)收情況1、驗(yàn)收依據(jù)。《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-200、相關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及其他相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。、投標(biāo)商務(wù)標(biāo)/技術(shù)標(biāo)等。設(shè)計(jì)（設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更等。國(guó)家關(guān)于建設(shè)程的法律、法規(guī)、行政性的要求?！督ㄖ虤w檔整理規(guī)范》GB/T50328-2001。2、本質(zhì)量評(píng)估報(bào)告的評(píng)估范圍。本質(zhì)量評(píng)估范圍為揚(yáng)州供電公司生產(chǎn)營(yíng)運(yùn)調(diào)度用房單位程。以下內(nèi)容確定不在本評(píng)估范圍內(nèi)：室外單位程附屬建筑、室外環(huán)境、電氣等；建筑智能的綜布線系3程劃分及驗(yàn)收情況。序序分驗(yàn)收 格率/優(yōu)號(hào)子分部分項(xiàng)備注部項(xiàng)次良率%地土方開挖5100%/80%兩大1基分部及土方回填6100%/84%已經(jīng)基 樁 48 100%/95%礎(chǔ) 樁128 100%/92% 卷材防水 7 100%/95%下防水涂料防層 8 100%/90%模板 3 100%/85%

鋼筋 3 100%/88%土 3 100%/75%模板 34 100%/91%主結(jié)構(gòu)體2結(jié)構(gòu)

鋼筋 34 100%/92%土 34 100%/87%砌體結(jié)構(gòu) 磚砌體 16 100%/88%體 15 100%/91%層 2 100%/50%建筑 屋面

層 8 100%/38%層 5 100%/100%造 10 100%/80%層5 100%/40%層 13 100%/38%建筑面 層 7 100%/100%裝飾層 1 100%/100%裝修層23 100%/65%門 與安裝20 100%/80%門 1 100%/100%門 1 100%/100%墻 55 100%/73%墻 8 100%/75%面 12 100%/75%面 面 29 100%/72%飾 48 100%/71%+班70 100%/69%頂 2 100%/0包 2 100%/100%細(xì)部 櫥柜 1 100%/0盒 3 100%/0、扶手 11 100%/82%給水管道及配件安裝 7 100%/71%室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝 12 100%/33%室內(nèi)給水系統(tǒng)給水設(shè)備安裝 1 100%/100%建管道防腐、絕熱 1 100%/100%筑給5水室內(nèi)排水系統(tǒng)排水

排水管道及配件安裝 7 100%/85% 優(yōu)良雨水管道及配件安裝 1 100%/100%衛(wèi)生潔具安裝 1 100%/100%衛(wèi)生潔具

衛(wèi)生器具給水配件安裝 1 100%/100%衛(wèi)生器具排水管道安裝 1 100%/90%器 1 100%/100%/2 100%/100%建

線1 100%/100%設(shè) 2 100%/100%驗(yàn) 17 100%/100%筑6 13 100%/0 電氣 裝 9 100%/100%設(shè)9 100%/55%120 100%/80%、開關(guān)、燈具14 100%/71%、箱14 100%/71%不間斷電源 1 100%/100%防雷及接地安裝 47 100%/78%布管 2 100%/0設(shè)備監(jiān)控智

布線 1 100%/0控制箱與控制設(shè)備安裝 1 100%/0能7建筑 火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)

探測(cè)系統(tǒng) 1 100%/0 合格報(bào)警控制系統(tǒng) 1 100%/0消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng) 1 100%/0公用廣播系統(tǒng) 1 100%/0通8 風(fēng) 送排風(fēng)系與

風(fēng)管與配件制作 4 100%/75優(yōu)良風(fēng)管系統(tǒng)安裝 3 100%/0空調(diào)1100%/1002100%/5010100%/503100%/33、正壓口2100%/100腐2100%/502100%/10026100%/6918100%/772100%/1001100%/100熱4 100%/50裝 1 100%/1001 100%/10016 100%/87裝4 100%/501 100%/10013 100%/69試 GBJ300-8850%GB50300-20014理資料核查。本工程的技術(shù)資料及管理資料按照《建筑工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/T50328-2001分工程準(zhǔn)備階段文件、監(jiān)理文件、施工文件、竣工圖、竣工驗(yàn)收文件五冊(cè)進(jìn)行整理。經(jīng)監(jiān)理初步核查，除部分竣工圖未最后完成外，其它基本完備。待城建檔案館預(yù)驗(yàn)收后，對(duì)存在的問(wèn)題再進(jìn)一步的整改完善，使其符合竣工備案要求。關(guān)于本評(píng)估范圍內(nèi)的單位工程質(zhì)量控制資料核查、工程安全和功能檢驗(yàn)資料及主要功能抽查、工程觀感質(zhì)量檢查等核查記錄資料，見相應(yīng)的核查表（見附件）。三、 安全及使用功能檢測(cè)結(jié)論1、鉆孔灌注樁檢測(cè)。大應(yīng)變檢測(cè)豎向極限承載力，抽查8005樁檢測(cè)分、、、、要求的5700kN的承載力抽查6003檢測(cè)分、、、要求的2300kN承載力單樁豎向驗(yàn)結(jié)600樁最大豎向力1400kN滿要求的承載力。應(yīng)變檢測(cè)樁完整質(zhì)量100檢測(cè)，310樁，其A樁301，B樁9。（見基樁質(zhì)量檢測(cè)J×××××）2、地基及基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度回彈檢測(cè)。?。┑叵率野鍓爸鶛z測(cè)結(jié)分、、、、、，C35的要求。（見檢測(cè)JSG~××××）2MPaC30JSGC××××~××××）3建筑物沉降觀本工程垂直位移觀按照Ⅱ級(jí)精度進(jìn)行樓各點(diǎn)累沉降值平均最大值最小值相臨點(diǎn)最終不均勻沉降值小于L相臨點(diǎn)邊長(zhǎng)規(guī)定上述中低性壓縮性累沉降量及不均勻沉降《建筑地基基礎(chǔ)規(guī)范》GB50007-200建筑物沉降觀JS××××）4玻璃幕三項(xiàng)性能：空氣滲透性小于指標(biāo)可開啟部小于m3/qP固定部2000Pa技術(shù)指標(biāo)所o1600-2500Pa可開啟部500Pa技術(shù)指標(biāo)大于500Pa；風(fēng)壓變形性P變形L/360壓力正壓1140P負(fù)壓-1050P安全2280Pa2000-3000Pa-2100Pa-2003000Pa幕性能J××××）相性：SSG4400YLS-050YL-026不相SSG440SCS2003上6mm花玻SSG4400SCS20038*10mm16mmJ××××）5裝飾鋼結(jié)構(gòu)微波塔無(wú)損40對(duì)接焊縫按照二級(jí)要求進(jìn)行無(wú)損探傷，結(jié)果未發(fā)現(xiàn)未熔透未熔合及裂縫等允許存在的缺陷，也未發(fā)現(xiàn)超出標(biāo)準(zhǔn)的氣孔和夾渣等缺陷，焊縫符合B/Ⅱ級(jí)要求鋼結(jié)構(gòu)焊縫TH××××）6內(nèi)裝飾，室內(nèi)環(huán)境輕鋼龍骨：外觀鍍鋅形狀及尺寸偏差全部合格；力學(xué)性能符合應(yīng)要求，數(shù)據(jù)如下：覆龍骨300N殘形，載龍骨800N、殘形，符合要求。合：L）GB50325-2001E2類要求L，L）。：度裂數(shù)抗熱震性合格。室內(nèi)環(huán)境：GB50325-2001合格結(jié)果如下：＜3）氡2＜400Bq/3）苯＜mg/3）氨＜mg/m3）TVO＜mg/3）室內(nèi)環(huán)境有害物SN××××）78;;;;JSX××××）9線路絕緣電阻。配電房至強(qiáng)電井各回路電纜絕緣電阻結(jié)果400-500滿足大20兆歐的標(biāo)準(zhǔn)12-15F配電回路200-500滿足大于兆歐的標(biāo)準(zhǔn)14-20FN××××）10、 屋面避帶及避針為小設(shè)計(jì)1姆的；點(diǎn)小1姆的；等位為姆小1姆的氣系統(tǒng)絕性能檢JSJ××××）11、 智能智能符合相關(guān)行業(yè)及設(shè)計(jì)由本工程評(píng)定按《安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一(GBJ300-88工程十分部中不包含智能分部且智能暫無(wú)相應(yīng)的評(píng)定故此分部工程評(píng)為合格。四、竣工預(yù)驗(yàn)收遺留的問(wèn)題×月×日監(jiān)理組織設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、勘察單位、施工單位、業(yè)管理單位對(duì)生產(chǎn)調(diào)度用工程進(jìn)行了預(yù)驗(yàn)收預(yù)驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)還存在以下問(wèn)題需相關(guān)單位整改：1、下室×軸×軸處粉刷有空鼓現(xiàn)象；2×層玻璃幕墻開啟窗開關(guān)不靈活；3×層衛(wèi)生間水龍頭失效；4×層辦公家俱內(nèi)裝潢油漆質(zhì)量不好，表面有