江南華夢(mèng)藝術(shù)天地城市公園規(guī)劃景觀設(shè)計(jì)

融創(chuàng)-藏馬山阿朵小鎮(zhèn)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)A-TourTourismArea，Qindao核心入口布局馬場(chǎng)景觀區(qū)融創(chuàng)-藏馬山阿朵小鎮(zhèn)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)A-TourTourismArea，Qindao進(jìn)入景區(qū)的最美公路圖書館美術(shù)館精品酒店首開示范區(qū)合院住宅金茂-無錫霞客島生態(tài)城總體規(guī)劃設(shè)計(jì)Xuxiake

TourismArea,Wuxi項(xiàng)目地點(diǎn)：江蘇無錫項(xiàng)目規(guī)模：6平方公里完成時(shí)間：2019年業(yè)主方：中國(guó)金茂金茂-無錫霞客島生態(tài)城總體規(guī)劃設(shè)計(jì)Xuxiake

TourismArea,Wuxi首開區(qū)建成效果01PART定方向Determinetheposition背景·對(duì)標(biāo)·客群Background·Cases·Customer三次蝶變,三大IP發(fā)展脈絡(luò)BACKGROUND烏鎮(zhèn)故事烏鎮(zhèn)，江南水鄉(xiāng)的三次蝶變藝術(shù)范文化核商務(wù)衣傳統(tǒng)烏鎮(zhèn)文藝烏鎮(zhèn)商務(wù)烏鎮(zhèn)中國(guó)最后的枕水人家1300年的江南水鄉(xiāng)范本全國(guó)十大歷史文化名鎮(zhèn)1個(gè)世界級(jí)文化IP·烏鎮(zhèn)戲劇節(jié)2個(gè)藝術(shù)展·國(guó)際當(dāng)代藝術(shù)展國(guó)際未來視覺藝術(shù)計(jì)劃世界互聯(lián)網(wǎng)大會(huì)永久會(huì)址國(guó)家級(jí)會(huì)展場(chǎng)地服務(wù)長(zhǎng)三角會(huì)務(wù)接待重要場(chǎng)所千萬(wàn)峰值流量vs1-2天短暫停留發(fā)展問題PROBLEMS瓶頸分析1烏鎮(zhèn)流量幾近飽和，近千萬(wàn)人群整體停留時(shí)間以1-2天為主，（日間）娛樂豐富性、餐飲品質(zhì)及住宿服務(wù)均待提升人群增量放緩進(jìn)入峰值瓶頸整體停留時(shí)間2天以內(nèi)為主娛樂、餐飲品質(zhì)及住宿服務(wù)待提高游客認(rèn)為烏鎮(zhèn)休閑娛樂需提升的空間35.29%40%20%0%23.53%23.53%烏鎮(zhèn)景區(qū)游客停留時(shí)間占比17.56%2015-2019烏鎮(zhèn)接待旅游人次3%1000800600400200020.0%868807818娛樂活動(dòng)品味

日間活動(dòng)豐富性價(jià)格合理性服務(wù)態(tài)度75915.0%10.0%5.0%68514.4%18%游客認(rèn)為烏鎮(zhèn)餐飲休閑需提升的空間29.00%41.00%10.8%一天以內(nèi)50%0%36%1.4%1-2天14.00%12.00%

11.00%-1.1%0.0%2-3天-7.1%-5.0%-10.0%3天以上菜品地方特色

價(jià)格合理性服務(wù)態(tài)度聚餐環(huán)境

就餐方便程度43%20152016201720182019增速游客認(rèn)為烏鎮(zhèn)住宿需提升的空間40%20%0%29.00%旅游人次（萬(wàn)人次）18.00%

17.00%

17.00%8.00%住宿餐飲服務(wù)

住宿性價(jià)比安保措施衛(wèi)生狀況上網(wǎng)服務(wù)數(shù)據(jù)來源：《烏鎮(zhèn)2015-2019年統(tǒng)計(jì)公報(bào)》、浙江在線網(wǎng)《烏鎮(zhèn)景區(qū)游客滿意度調(diào)查報(bào)告》發(fā)展趨勢(shì)NEWTRENDS未來方向后疫情時(shí)代烏鎮(zhèn)三大發(fā)展新趨勢(shì)Basedon

thetrend

of

advancedconcepts

pro-epidemic從高頻低消到低頻高消從散客休閑到會(huì)獎(jiǎng)會(huì)晤從傳統(tǒng)文化到藝術(shù)社群[高端定制][社交會(huì)獎(jiǎng)][藝術(shù)時(shí)尚]從傳統(tǒng)文化到藝術(shù)社群發(fā)展趨勢(shì)NEWTRENDS新時(shí)代新烏鎮(zhèn)社群主導(dǎo)的新一波線下團(tuán)建聚會(huì)熱潮，預(yù)計(jì)將成為新的重要發(fā)展趨勢(shì)超過90%愿意參加線下體驗(yàn)知識(shí)付費(fèi)、互動(dòng)娛樂、興趣社群、直播&微商等成為線下活動(dòng)的主力知識(shí)付費(fèi)線下講座互動(dòng)娛樂現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)興趣社群線下聚會(huì)線上社群客戶以后會(huì)嘗試線下活動(dòng)吳曉波脫口秀線下社群線上社群客戶愿意偶爾參加線下活動(dòng)線上社群客戶愿意參加線下活動(dòng)1000多萬(wàn)粉絲笑果每年則預(yù)計(jì)有社群之王阿那亞每年15000多場(chǎng)線下活動(dòng)1400場(chǎng)左右的演出1500場(chǎng)活動(dòng)從傳統(tǒng)文化到藝術(shù)社群客群聚焦DEMANDS新烏鎮(zhèn)新客群借鑒上海杭州會(huì)晤場(chǎng)地，藝術(shù)+會(huì)獎(jiǎng)社交社群的多功能空間未來將大有可為目前已出現(xiàn)大量藝術(shù)空間+時(shí)尚品牌發(fā)布、講堂培訓(xùn)中心、團(tuán)建年會(huì)、小型音樂會(huì)等藝術(shù)+時(shí)尚發(fā)布藝術(shù)+講堂培訓(xùn)藝術(shù)+團(tuán)建年會(huì)是講堂，是為知識(shí)打造的傳播空間，文化、藝術(shù)、時(shí)尚、科技...所有的信息在這匯聚是聚場(chǎng)，是為你定制的專屬私人空間，藝術(shù)、音樂、茶、咖啡...是時(shí)尚，或簡(jiǎn)單、或樸素、或未知，在這里的一切只為創(chuàng)造未來的不凡。走向5.0新時(shí)代發(fā)展趨勢(shì)NEWTRENDS新時(shí)代新烏鎮(zhèn)烏鎮(zhèn)1.0烏鎮(zhèn)2.0烏鎮(zhèn)3.0烏鎮(zhèn)4.0烏鎮(zhèn)5.0觀光小鎮(zhèn)度假小鎮(zhèn)文化小鎮(zhèn)會(huì)獎(jiǎng)小鎮(zhèn)藝術(shù)社交小鎮(zhèn)整體風(fēng)貌改造配套設(shè)施打造文化IP導(dǎo)入世界大會(huì)助力藝術(shù)+會(huì)獎(jiǎng)一體東柵西柵烏鎮(zhèn)戲劇節(jié)世界互聯(lián)網(wǎng)大會(huì)烏鎮(zhèn)新階段硬件改造：拆除不協(xié)調(diào)的建筑，東柵老街全部鋪上石板路氛圍營(yíng)造：恢復(fù)烏鎮(zhèn)傳統(tǒng)的香市，邀請(qǐng)皮影戲劇團(tuán)的藝人，桐鄉(xiāng)花鼓戲的老人實(shí)際效果：東柵旅游當(dāng)年游客就突破了100萬(wàn)人次一、整治。西柵老街所有建筑的內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整。二、改造。管道液化氣站、污水處理廠，無線網(wǎng)絡(luò)，直飲水三、再利用。昭明太子牌坊后建筑圖書館實(shí)際效果：西柵游客量從2007年的34萬(wàn)人增長(zhǎng)到

2016

年的477萬(wàn)次，復(fù)合增速達(dá)34.1%。明星效應(yīng)：由賴聲川、黃磊、孟京輝、陳向宏共同發(fā)起參與成員：國(guó)家和地區(qū)政要、國(guó)際組織的負(fù)責(zé)人、互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)領(lǐng)軍人物、互聯(lián)網(wǎng)名人、專家學(xué)者，涉及網(wǎng)絡(luò)空間各個(gè)領(lǐng)域舉辦時(shí)長(zhǎng)：5天參演規(guī)模：來自全球83個(gè)國(guó)家和地區(qū)的政府代表、國(guó)際組織負(fù)責(zé)人、互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)領(lǐng)軍人物、專家學(xué)者等1500余名嘉賓出席大會(huì)舉辦時(shí)長(zhǎng)：11天在戲劇節(jié)和互聯(lián)網(wǎng)大會(huì)基礎(chǔ)上，藝術(shù)參演規(guī)模：前四屆烏鎮(zhèn)戲劇節(jié)共吸引了嘉賓700多人次、媒體700多人次、游客和觀眾100多萬(wàn)人次。+會(huì)獎(jiǎng)+社交一體發(fā)展趨勢(shì)NEWTRENDS未來方向未來的烏鎮(zhèn)——景區(qū)外將是空間新主場(chǎng)延續(xù)文化情懷的體驗(yàn)升級(jí)順應(yīng)高端會(huì)獎(jiǎng)社交新趨勢(shì)構(gòu)建生活美學(xué)的藝術(shù)價(jià)值秦皇島/Qinhuangdao阿那亞黃金海岸地標(biāo)引領(lǐng)

社群帶動(dòng)北京人的精神飛地

一個(gè)比家更家的的地方成

都

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u麓湖生態(tài)城生態(tài)沉浸

藝術(shù)社群極致生態(tài)，極致美學(xué)的國(guó)際新城現(xiàn)狀不足CUSTOMER

STUDY烏鎮(zhèn)現(xiàn)狀缺失01020304檔次急需進(jìn)一步提升生態(tài)休閑急需彌補(bǔ)創(chuàng)意體驗(yàn)急需重塑跨界創(chuàng)新亟待補(bǔ)充02PART定氣質(zhì)Determinetemperament江南·烏鎮(zhèn)·項(xiàng)目Determinevenue

temperament承載『新』的烏鎮(zhèn)，從『心』出發(fā)，來過不再離開烏鎮(zhèn)閑雅情懷的外場(chǎng)延續(xù)，江南藝術(shù)美學(xué)的體驗(yàn)升級(jí)03PART微信：1115955733，朋友圈送資料，http://51，淘寶搜店鋪名：土木世家資料定規(guī)劃Determinelandplanning確定發(fā)展格局Determinelanding

pattern以“水”為魂的空間場(chǎng)景故事線PLANNINGSTORYLINEWITHWATERASSOUL“水+”規(guī)劃落位—空間特征SITUATIONANALYSIS當(dāng)新江南水鄉(xiāng)遇到新生活場(chǎng)景水+巷水+街水+場(chǎng)水+園WATER

+LANEWATER

+STREETWATER

+FIELDWATER+PARK規(guī)劃落位—鳥瞰效果SITUATIONANALYSIS規(guī)劃落位—鳥瞰效果SITUATIONANALYSIS規(guī)劃落位—空間效果SITUATIONANALYSIS[

江南未來藝展中心

]規(guī)劃落位—空間效果SITUATIONANALYSIS[藝尚水街

]規(guī)劃落位—空間效果SITUATIONANALYSIS[藝尚水街

]規(guī)劃落位—空間效果SITUATIONANALYSIS[

中心水街內(nèi)景

]規(guī)劃落位—空間效果SITUATIONANALYSIS[

中心水街內(nèi)景

]規(guī)劃落位—空間效果SITUATIONANALYSIS[

藝術(shù)家工作室（外街）

]精神地標(biāo)1藝術(shù)群落藝文化CLUB+茶文化CLUB+船文化CLUB+水文化CLUB空間效果SPATIALEFFECT[

數(shù)字水鄉(xiāng)體驗(yàn)中心]建筑規(guī)模：4000㎡空間效果SPATIALEFFECT[

數(shù)字水鄉(xiāng)體驗(yàn)中心]建筑規(guī)模：4000㎡空間效果SPATIALEFFECT[

烏篷水上美食中心]建筑規(guī)模：3000㎡空間效果SPATIALEFFECT[

禪茶文化社交中心]建筑規(guī)模：2000㎡場(chǎng)景N四大主題功能分區(qū)藝展社交+藝尚水街+藝養(yǎng)度假+藝活社群4大主題功能分區(qū)

]規(guī)劃落位—功能分區(qū)[SITUATIONANALYSIS藝養(yǎng)度假藝展藝社尚交水藝街活社群塑造四大特色藝術(shù)文化體驗(yàn)區(qū)規(guī)劃落位—功能分區(qū)SITUATIONANALYSIS[

藝展社交

]建筑面積：6.19萬(wàn)㎡微信：1115955733，朋友圈送資料，http://51，淘寶搜店鋪名：土木世家資料香茶藝業(yè)社業(yè)畫酒藝江四文藝藝術(shù)主群主藝藝術(shù)南閑創(chuàng)館館家食活市館館食創(chuàng)文藝工堂動(dòng)集野展化術(shù)作中公藝廣商室心園術(shù)場(chǎng)街中心空間效果SPATIALEFFECT[

藝展社交

]ART

EXHIBITION

SOCIAL規(guī)劃落位—功能分區(qū)SITUATIONANALYSIS[

藝尚水街

]建筑面積：2.45萬(wàn)㎡藝網(wǎng)藝美數(shù)藝藝快術(shù)易術(shù)食字展展閃跨云跨沉水品品線界概界浸鄉(xiāng)牌牌下概念概水體館館體念驛念街驗(yàn)驗(yàn)店站店跨中街界心娛樂旗艦空間效果SPATIALEFFECT空間效果SPATIALEFFECT[

藝尚水街

]ART

WATER

STREET空間效果SPATIALEFFECT[

藝尚水街

]ART

WATER

STREET規(guī)劃落位—功能分區(qū)SITUATIONANALYSIS[

藝養(yǎng)度假

]建筑面積：2.67萬(wàn)㎡別健湖酒高烏墅康心店端篷酒管禪接酒水店理修待店上客中會(huì)中客美房心館心房食中心空間效果SPATIALEFFECT[

藝活社群

]ART

COMMUNITY配套X服務(wù)空間廣場(chǎng)公園活動(dòng)+社區(qū)情懷配套規(guī)劃落位—鳥瞰效果SITUATIONANALYSIS以

微笑曲線

實(shí)現(xiàn)新烏鎮(zhèn)景居一體新格局04PART定策略Determine

strategy確定啟動(dòng)邏輯Determinestrategy模式創(chuàng)新發(fā)展策略STRATEGY啟動(dòng)模式社交度假化

商墅客房化；大堂分散化

跨界商業(yè)化主題重組，社交度假集群大堂分散、跨界經(jīng)營(yíng)商墅客房化、客房主題化大堂及配套集中各式客房客房客房標(biāo)間大床套房親子音藝坊主題客房前臺(tái)服務(wù)中餐廳畫藝坊運(yùn)動(dòng)派對(duì)跨界場(chǎng)景畫藝坊酒藝坊主題客房西餐廳休閑區(qū)……匠藝坊酒藝坊客房匠藝坊主題客房主題客房……客房音藝坊花園美食傳

統(tǒng)

酒

店

模

式主題大堂分解，商業(yè)化跨界重

組

集

群independentSplitmixture大堂及配套集中，客房集中布局主題不甚鮮明，且不利于分期開發(fā)四大主題打散，以經(jīng)營(yíng)性大堂形式呈現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)商業(yè)跨界運(yùn)營(yíng)，同時(shí)匹配不同主題大堂，打造不同主題客房，同樣分散化布局大堂、商業(yè)、客房重組，形成四大大主題社交度假酒店集群社群營(yíng)造發(fā)展策略STRATEGY啟動(dòng)社群通過活動(dòng)、節(jié)慶、會(huì)議等，實(shí)現(xiàn)社群營(yíng)造，線上線下聯(lián)動(dòng)，為未來旅居亦奠定客群基礎(chǔ)高活躍度與高參與度1~2年培育時(shí)間~1000個(gè)活躍成員通過社群活動(dòng)、節(jié)慶、會(huì)議等，實(shí)現(xiàn)人氣吸附、社群粘性1000+日活躍量>100場(chǎng)藝術(shù)體驗(yàn)活動(dòng)~4個(gè)藝術(shù)社群培育>15個(gè)藝術(shù)社群分組規(guī)劃落位—啟動(dòng)區(qū)形體示意SITUATIONANALYSIS藝展會(huì)議中心·室外水T臺(tái)發(fā)展策略STRATEGY啟動(dòng)功能打造方向——打造首個(gè)水上T臺(tái)，引入藝術(shù)時(shí)尚秀、品牌新品發(fā)布、時(shí)尚活動(dòng)演藝酒藝館·跨界社交發(fā)展策略STRATEGY啟動(dòng)功能聯(lián)動(dòng)名人I

P,

打造文化跨界，融合現(xiàn)代曲水流觴、精釀品鑒、文學(xué)體驗(yàn)于一體現(xiàn)代曲水流觴文學(xué)抄經(jīng)藝術(shù)品鑒啤酒咖啡畫藝館·藝術(shù)空間發(fā)展策略STRATEGY啟動(dòng)功能戶外建筑立面展現(xiàn)數(shù)字江南意向，