城市居住區(qū)規(guī)劃原理08居住區(qū)規(guī)劃案例評析

城市居住區(qū)規(guī)劃原理08居住區(qū)規(guī)劃案例評析第1頁/共34頁居住區(qū)規(guī)劃方案評價的內容一般包括:規(guī)劃結構、布局形態(tài)（群體組合）、道路交通、綠化規(guī)劃、公共設施，經濟技術指標等內容.第2頁/共34頁居住區(qū)規(guī)劃結構的基本形式1、以居住小區(qū)為規(guī)劃基本單位來組織居住區(qū).2、以居住組團為規(guī)劃基本單位來組織居住區(qū).3、以居住組團和居住小區(qū)為基本單位來組織居住區(qū).二級配置第3頁/共34頁居住區(qū)規(guī)劃結構1、二級結構:居住區(qū)——居住小區(qū)（以居住小區(qū)為基本單位）；居住(小)區(qū)——居住組團（居住組團為規(guī)劃基本單位）；2、三級結構：居住區(qū)——居住小區(qū)——居住組團（以居住組團和居住小區(qū)為基本單位）。3、獨立組團結構。獨立組團結構二級結構三級結構第4頁/共34頁居住區(qū)布局形態(tài)（含群體組合）1、“中心式”布局形態(tài)：強烈的向心性，環(huán)狀路網。2、“圍合式”布局形態(tài)：沿基地外圍周邊布置，形成一定數量的次要空間，并共同圍繞一個主導空間。3、“軸線式”布局形態(tài)：常為線性的道路、水體等，具有強烈的聚集性和導向性。4、“片塊式”布局形態(tài)：遵循一定的規(guī)律排列組合，形成緊密聯(lián)系的群體，成組成團。群體組合：行列式、周邊式、點群式、自由式、混合式第5頁/共34頁第6頁/共34頁二級結構“片塊式”第7頁/共34頁用地27公頃，2公頃中心公園第8頁/共34頁用地27公頃，2公頃中心公園二級結構“片塊式”第9頁/共34頁成都博瑞花園第10頁/共34頁成都博瑞花園二級結構“圍合式”第11頁/共34頁二級結構“軸線式”第12頁/共34頁第13頁/共34頁三級結構“片塊式”第14頁/共34頁長沙武高科北部市界與望城縣界交匯處岳麓山延伸基地，指狀30米綠脈。三級結構“片塊式”第15頁/共34頁第16頁/共34頁萬科四季花城廣州市與佛山市的接壤位置,一、二期占地面積為14.26hm2，總建筑面積為18.85萬m2，其中住宅建筑面積為15.53萬m2，共劃分為8個居住組團，容積率為1.15，綠地率為35%，總戶數為1565戶，總停車位1330輛。項目規(guī)劃設計通過一條橫貫地塊的主軸線——湖濱棧道以及四條步行道，圍繞著天然的三湖六山進行空間布局，糅合了集中與分散、獨立與開放的空間理念，將城市與住區(qū)、公共與私家等豐富的空間層次依序過渡包容。主力戶型以二房（68-72m2）、小三房（88-90m2）和三房（107-109m2）為主。南海黃歧小區(qū)內部配套：廣州醫(yī)學院荔灣醫(yī)院，中山大學附屬四季花城外國語學校，等。第17頁/共34頁萬科四季花城南海黃歧二級結構“圍合式”+“片塊式”第18頁/共34頁碧桂園鳳凰城總用地770公頃。一期403公頃。三級結構圍合式、軸線式、片塊式第19頁/共34頁碧桂園鳳凰城第20頁/共34頁碧桂園鳳凰城第21頁/共34頁碧桂園鳳凰城第22頁/共34頁碧桂園鳳凰城第23頁/共34頁碧桂園鳳凰城第24頁/共34頁華南新城占地210公頃第25頁/共34頁華南新城三級結構“圍合式”、片塊式第26頁/共34頁華南新城第27頁/共34頁第28頁/共34頁第29頁/共34頁概況

深圳萬科第五園位于深圳北部坂雪崗片區(qū)的南部片區(qū)，該片區(qū)也是坂雪崗片區(qū)內最大的居住片區(qū)（片區(qū)整體規(guī)劃居住面積為80萬平方米）。隨著四季花城的成熟、萬科城項目的全面啟動，坂雪崗片區(qū)已經成為全城關注的焦點。同時，該片區(qū)又位于龍華、坂雪崗和觀瀾組成的深圳城市中部生活服務發(fā)展軸線上，該軸線被定位為深圳特區(qū)居住、生活配套與第三產業(yè)的拓展區(qū)域，也被定位為深圳特區(qū)外住宅產業(yè)最具發(fā)展?jié)摿^(qū)域。

——摘自萬科樓盤廣告第一、二期第三期第四期第五期第六期第七期第八期第九期深圳萬科·第五園第30頁/共34頁

院落第31頁/共34頁二、規(guī)劃思路城市主干路有公交站點分布步行主入口公共文化設施中央景觀帶1.整個社區(qū)的規(guī)劃是由中央景觀帶分隔而成的邊界清晰的“村落”所組成。2.一條簡潔的半環(huán)路將兩個“村落”串連。3.每個“村落”都由三種產品即庭院House、疊院House以及合院洋房所構成。4.各"村"內部都有深幽的街巷或步行小路以及大小不同的院落組合而成，宜人的尺度構成了富有人情味的鄰里空間。