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文檔簡介
致力于打造高端家居生活PAGEPAGE31啟東米蘭家具租賃合同展位號:_________品牌名稱:__________租賃合同編號:__________甲方(出租方):______________________________________________乙方(承租方):______________________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》的有關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,適應(yīng)消費(fèi)者對名、特、優(yōu)、新及綠色產(chǎn)品的需要,提高經(jīng)濟(jì)效益,規(guī)范市場經(jīng)營行為,維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。場地設(shè)施的名稱、位置及用途甲方將位于______________________(地點(diǎn))_______樓________位__________平方米的展位(實(shí)際丈量面積×___________基數(shù))出租給乙方從事經(jīng)營。乙方提供自己生產(chǎn)或代理經(jīng)銷的商品,在第一條第一項(xiàng)規(guī)定的展位內(nèi)銷售,還須向甲方提交下列資料以供甲方進(jìn)行備案:乙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件;乙方的法人代碼證、稅務(wù)登記證;本合同約定品牌廠家授權(quán)經(jīng)營文件;乙方合法銷售產(chǎn)品的產(chǎn)品質(zhì)量合格證、商標(biāo)注冊證明書及其他相關(guān)的法律證明文件;本合同約定的品牌廠家產(chǎn)品質(zhì)量檢測報(bào)告;乙方展位內(nèi)標(biāo)示的、需經(jīng)相關(guān)正規(guī)認(rèn)證部門出具的證明材料,如國際認(rèn)證、獲獎(jiǎng)證書、環(huán)保認(rèn)證、名牌產(chǎn)品、免檢產(chǎn)品、A級產(chǎn)品等;乙方如經(jīng)營進(jìn)口商品,還需向甲方提供海關(guān)稅單等法律文件;其他:_______________________________________________3、乙方提供的商品范圍如下:若需要變更以上經(jīng)營商品品種,乙方須書面向甲方申報(bào),并按本條第二項(xiàng)的規(guī)定向甲方提供有關(guān)證明文件,經(jīng)甲方編碼并批準(zhǔn)后,方可上柜銷售。乙方如擅自變更經(jīng)營范圍,且未經(jīng)過甲方書面同意,視為乙方違約,甲方有權(quán)解除合同。租賃期限租賃期從________年_____月_____日起至________年_____月______日止。第三條展位等設(shè)施使用費(fèi)及交納期限(展位面積以實(shí)際丈量面積×______基數(shù)為準(zhǔn))1、展位設(shè)施使用費(fèi):乙方租用甲方經(jīng)營展位及設(shè)施的費(fèi)用按每天每平方米________元,租賃期內(nèi)共計(jì)人民幣_(tái)_________元,大寫:______萬______仟_______佰_______拾______元_______角________分。(1)支付方式:______________________________________________(2)水電費(fèi)及支付方式水電費(fèi)按乙方實(shí)用量計(jì)收;乙方需增加水電及其他設(shè)施,甲方另行收取使用費(fèi);乙方應(yīng)于每月1—10日主動(dòng)將應(yīng)繳水電費(fèi)交給甲方,逾期交款,乙方應(yīng)向甲方支付每日______%的滯納金。其他設(shè)施費(fèi)用及支付方式空調(diào)使用費(fèi):共計(jì)人民幣_(tái)___________________________元(大寫)。公共設(shè)施使用費(fèi):共計(jì)人民幣_(tái)_______________________元(大寫)。廣告、營銷費(fèi)用:共計(jì)人民幣_(tái)________________________元(大寫)。_____________:共計(jì)人民幣_(tái)_______________________元(大寫)。_____________:共計(jì)人民幣_(tái)_______________________元(大寫)。_____________:共計(jì)人民幣_(tái)_______________________元(大寫)。_____________:共計(jì)人民幣_(tái)_______________________元(大寫)。乙方應(yīng)在簽約時(shí)一次性向甲方支付上述款項(xiàng),每逾期一天甲方有權(quán)向乙方收取本交款時(shí)段總額的_______%作為滯納金。第四條擔(dān)保金為了維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益和乙方的良好信譽(yù)及確保本合同的全面履行,乙方應(yīng)于合同簽訂之日向甲方交納________元擔(dān)保金;擔(dān)保金使用范圍(包括但不限于)確保乙方向消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù),處理乙方與消費(fèi)者之間的糾紛,凡發(fā)現(xiàn)質(zhì)量或服務(wù)糾紛,甲方可以用乙方擔(dān)保金先行賠付。確保乙方經(jīng)營期間及時(shí)履行納稅義務(wù)。如不及時(shí)履行義務(wù),甲方有權(quán)從其擔(dān)保金中代繳代扣。乙方若擅自停業(yè)、帶走證照(營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等),在市場規(guī)定時(shí)間內(nèi)不繳納稅款和工商管理費(fèi)用以及有其他違反市場管理規(guī)定的行為時(shí),甲方有權(quán)從擔(dān)保金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。發(fā)生上述三種情形之一的,乙方必須在擔(dān)保金扣除后一周內(nèi)補(bǔ)齊,逾期補(bǔ)齊的,乙方應(yīng)向甲方支付差額部分每日1%的滯納金。擔(dān)保金的退還在雙方權(quán)利義務(wù)終止,且乙方辦理相關(guān)核準(zhǔn)手續(xù)離場后,扣除按約定乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償費(fèi)用后不計(jì)息予以退還。乙方應(yīng)妥善保管收據(jù),甲方憑收據(jù)原件退款。(2)乙方存在提前解除合同等違約情形時(shí),甲方所收擔(dān)保金不再退還給乙方。(3)甲方在退還擔(dān)保金時(shí),應(yīng)一并將擔(dān)保金使用情況(包括受賠償人的收條復(fù)印件)提供給乙方。第五條押金1、電表押金(1)使用范圍(包括但不限于)甲方統(tǒng)一安裝預(yù)付磁卡電表,乙方按照規(guī)定預(yù)付電費(fèi),不使用違禁電器,并保證電表安全運(yùn)行。(2)交納和退還乙方于合同簽訂之日以每個(gè)電表向甲方支付_______元的電卡押金,于退場時(shí)將電表磁卡和完好的電表交付甲方確認(rèn)后,憑收據(jù)原件退款。2、營業(yè)員管理押金(1)使用范圍(包括但不限于)規(guī)范市場營銷行為、配合業(yè)主對營業(yè)員的管理。營業(yè)員應(yīng)當(dāng)遵守市場相關(guān)管理規(guī)定,文明守法經(jīng)營。營業(yè)員如有違反市場相關(guān)管理規(guī)定的,或有其他不當(dāng)行為造成他人人身損害、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方有權(quán)從其押金中扣除相關(guān)費(fèi)用。交納和退還乙方于合同簽訂之日以每個(gè)展位向甲方支付_____元的營業(yè)員優(yōu)質(zhì)服務(wù)保證金,發(fā)生扣賠情形的,乙方應(yīng)于一周內(nèi)補(bǔ)齊押金,于退場時(shí)憑收據(jù)原件到甲方辦理退款,如有應(yīng)扣款項(xiàng),則差額退款。裝修押金為確保甲方及他人財(cái)產(chǎn)物資的安全,乙方新進(jìn)場裝修時(shí),應(yīng)向甲方提供完整的裝修方案,并交納_______元的裝修押金;屬二次裝修的應(yīng)交納________元的裝修押金;乙方裝修完畢,經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后將押金退還乙方,如有損壞財(cái)物或其他因裝修不當(dāng)造成的應(yīng)賠付款項(xiàng),則扣除相關(guān)費(fèi)用后退乙方。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照國家政策法規(guī)制定本市場各項(xiàng)管理制度并向乙方公布,對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行統(tǒng)一管理、監(jiān)督、檢查,有權(quán)配合有關(guān)部門對乙方違反市場規(guī)定的行為做出批評教育、罰款、停業(yè)整頓、查封貨物、解除合同等處理,有權(quán)根據(jù)市場運(yùn)作狀況適時(shí)調(diào)整使用場地以及價(jià)格。在合同有效期內(nèi),甲方有償為乙方提供一切經(jīng)營所需的設(shè)施以及公共設(shè)施的維修、保養(yǎng),以確保乙方的正常使用。在營業(yè)期間,甲方有償為乙方提供使用設(shè)施以外的輔助設(shè)施及服務(wù)。甲乙雙方均有責(zé)任維護(hù)市場正常營業(yè)秩序,甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域、乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的營業(yè)秩序。甲方負(fù)責(zé)在乙方進(jìn)場后,向其提供其展位面積內(nèi)的消防設(shè)施位置平面圖。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)自己的經(jīng)營狀況自行招聘或辭退從業(yè)人員,但所聘從業(yè)人員必須服從甲方的統(tǒng)一管理,并及時(shí)到甲方市場管理部門辦理相關(guān)登記手續(xù)。乙方在經(jīng)營中必須嚴(yán)格遵守國家有關(guān)政策法規(guī)和甲方的各項(xiàng)管理制度,明碼標(biāo)價(jià),堅(jiān)持亮證亮照經(jīng)營(包括營業(yè)執(zhí)照、展位證、衛(wèi)生許可證、稅務(wù)登記證、商標(biāo)注冊證等),否則,因此而發(fā)生的后果應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照劃行歸市商品分類區(qū)域的要求,確保每天有人到場經(jīng)營。乙方在合同約定的商品經(jīng)營范圍和展位內(nèi)出樣經(jīng)營,不得在展位外堆放貨物,不得擠占或堵塞營業(yè)廳走道。乙方有權(quán)就市場經(jīng)營秩序及管理等方面存在的問題向甲方提出建議和意見。乙方必須主動(dòng)按規(guī)定繳納稅金、工商市場管理費(fèi),如甲方代繳,乙方必須于三日內(nèi)將該款補(bǔ)交甲方;乙方必須按約向甲方交納各項(xiàng)費(fèi)用,若逾期交納應(yīng)向甲方支付滯納金,每日滯納金按應(yīng)交費(fèi)用總額的千分之五計(jì)付。乙方必須妥善使用和維護(hù)經(jīng)營設(shè)施及公共設(shè)施,不得擅自變更、增減和移動(dòng)任何設(shè)施、改變展位結(jié)構(gòu)。如確屬營業(yè)需要,應(yīng)事先征得甲方同意,并簽訂書面協(xié)議后方可實(shí)施。如乙方損壞經(jīng)營設(shè)施,甲方可要求乙方及時(shí)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。乙方必須嚴(yán)格遵守市場有關(guān)用電制度、消防制度和安全制度,不得在經(jīng)營場所內(nèi)吸煙,不得隨地丟棄垃圾,不得私自拉接電線。乙方如因經(jīng)營需要增加用電量,應(yīng)事先申請經(jīng)批準(zhǔn)后方可使用,以確保公共財(cái)產(chǎn)、個(gè)人財(cái)產(chǎn)和貨物安全,確保整潔的經(jīng)營環(huán)境。若乙方違反上述管理規(guī)定,釀成重大責(zé)任事故的,乙方除應(yīng)賠償由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失外,還應(yīng)承擔(dān)其他相關(guān)法律責(zé)任。乙方必須堅(jiān)決無條件服從甲方因市場變化或整體規(guī)劃中對市場調(diào)整而采取的一切變更措施,服從甲方對企業(yè)形象、廣告策劃的統(tǒng)一要求。積極參加、贊助、執(zhí)行甲方組織的各項(xiàng)廣告促銷活動(dòng)。乙方對自己租賃的展位及經(jīng)營管理的商品必須參加相關(guān)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按本合同第十二條之規(guī)定,向甲方提供企業(yè)以及企業(yè)法定代表人(或負(fù)責(zé)人)日常及其他通訊方式,甲方將按上述方式與乙方聯(lián)系,向乙方寄發(fā)函件及其他法律文書。若甲方寄發(fā)函件,乙方應(yīng)在甲方發(fā)函之日起七日內(nèi)予以答復(fù),逾期未作答復(fù)的,視為乙方對甲方函件內(nèi)容無異議。乙方未按催告函及其他法律文書要求采取相應(yīng)措施的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)承擔(dān)一切法律后果。第八條裝潢裝修條款乙方需裝潢的,應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行裝潢裝修:乙方應(yīng)提前七日以書面形式通知甲方。取得甲方同意后方可施工,施工前乙方應(yīng)與甲方簽訂安全責(zé)任書。乙方的施工應(yīng)在非營業(yè)時(shí)間進(jìn)行,因特殊原因必須在營業(yè)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行施工的,應(yīng)當(dāng)提前三日向甲方書面提出,經(jīng)甲方書面同意后并采取相應(yīng)措施后方可施工。乙方應(yīng)加強(qiáng)對施工人員的管理,確保施工安全。非因甲方原因造成的一切損失,由乙方自行承擔(dān)。乙方裝修應(yīng)在約定期間內(nèi)完成,否則甲方有權(quán)解除合同,收回租賃場地且不退還保證金,并要求乙方按合同約定的租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付自進(jìn)場之日起至合同解除之日的租賃費(fèi)用。乙方投資裝修的固定設(shè)施在本租賃合同終止后歸甲方所有,如乙方撤柜,除可移動(dòng)的家具及電器可自行處置外,其他裝飾裝修不得損壞。乙方在經(jīng)營期間須遵守甲方的統(tǒng)一收銀制度,若乙方未按規(guī)定參加甲方統(tǒng)一收銀的,甲方有權(quán)要求乙方支付未參加統(tǒng)一收銀款項(xiàng)10%的違約金。第九條暫停營業(yè)的約定乙方必須按甲方規(guī)定的時(shí)間營業(yè),不得擅自停業(yè)。乙方因特殊原因需停業(yè)十日以內(nèi),須提前三日到市場辦理有關(guān)手續(xù)。若乙方擅自停業(yè)三日以上七日以下,視為乙方違約,甲方有權(quán)要求乙方支付履約擔(dān)保金200—1000元;若乙方擅自停業(yè)超過八日以上(含批準(zhǔn)暫時(shí)停業(yè)后仍未按時(shí)營業(yè)者),且未經(jīng)甲方書面同意的,視為乙方自動(dòng)放棄承租權(quán),甲方有權(quán)解除合同,收回場地,剩余租金不予退還。第十條租賃場地的歸還合同終止時(shí),乙方撤柜不得損壞原建筑物,如有損壞,修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃場地須經(jīng)甲方確認(rèn)后,乙方方可離場。合同終止時(shí),乙方如不能將展位設(shè)施及時(shí)歸還,則從合同終止日的第二天起直至場地歸還為止,乙方仍需向甲方支付場地使用費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用,并按雙倍日租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金;此外,甲方若因此發(fā)生其他損失,乙方應(yīng)一并予以賠償。乙方歸還使用設(shè)施時(shí),不得以任何理由向甲方提出償還其已支出的各種費(fèi)用,不得要求甲方收購內(nèi)裝修和各種設(shè)備,不得要求甲方支付其搬運(yùn)、撤離等費(fèi)用。從合同有效期屆滿后三天內(nèi),乙方不按時(shí)撤除場地內(nèi)所有物品的,甲方有權(quán)將其物品撤出場地并通知乙方及時(shí)領(lǐng)取,倉儲(chǔ)費(fèi)由乙方支付。若乙方在六十日內(nèi)仍未領(lǐng)取的,甲方將按廢棄物處理,乙方不得以任何理由要求甲方賠償。因乙方擅自停業(yè)或其他違約行為導(dǎo)致本合同解除的,乙方存放在展位的物品、貨物由甲方清點(diǎn)盤存,倉儲(chǔ)費(fèi)由乙方支付。甲方對于乙方超過六十日仍未領(lǐng)取的物品、貨物將按廢棄物處理。第十一條合同的變更、解除若乙方轉(zhuǎn)讓展位給他人,須得到甲方的書面同意,并到甲方市場部門辦理有關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù),同時(shí)按每平方米每月____元向甲方支付有關(guān)費(fèi)用,由甲方為其辦理相關(guān)變更手續(xù)。乙方私自轉(zhuǎn)讓展位行為無效。1、在合同有效期間,若遇特殊情況,甲方或乙方確需變更本合同條款,亦應(yīng)事先征得對方同意并達(dá)成書面協(xié)議后,方可確認(rèn)對本合同條款的變更。2、在合同有效期間,如有特殊情況(本條第3項(xiàng)內(nèi)容除外),一方要求提前終止合同,則必須提前一個(gè)月書面通知對方,甲乙雙方就本合同的變更或解除事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議后,方可確認(rèn)對本合同的變更或解除。3、在合同有效期間,乙方要求提前終止合同的,必須經(jīng)甲方同意。如甲方同意乙方提前終止合同,乙方除承擔(dān)全年租金總額5%的違約金外,其他費(fèi)用(物業(yè)管理費(fèi)、廣告費(fèi)、服裝費(fèi)等)不予退還。甲方對于乙方剩余的租金同意在合同終止六個(gè)月后由乙方提出并辦理相關(guān)手續(xù)后退還乙方。4、乙方擅自終止合同,且未經(jīng)甲方書面同意,甲方除有權(quán)要求乙方交納合同規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用外,乙方還應(yīng)支付合同總額20%的違約金。(1)在合同有效期間,乙方要求提前終止合同的,則不享受甲方給予的各種優(yōu)惠政策。在合同有效期間,乙方出現(xiàn)下列情形之一的,甲方有權(quán)立即解除合同,因此發(fā)生的損失由乙方承擔(dān):A、違反工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、安全等法規(guī),經(jīng)相關(guān)部門書面警告仍不糾正的;B、甲方市場管理?xiàng)l例且經(jīng)甲方書面警告仍不能糾正的;C、出租、部分出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、相互交換或以任何方式變相為前述行為的;D、證明乙方出售假冒偽劣產(chǎn)品,或被相關(guān)部門處罰的;E、證明乙方在經(jīng)營活動(dòng)出現(xiàn)虛假宣傳被相關(guān)部門處罰或經(jīng)甲方警告仍未糾正的;F、三次逾期繳納費(fèi)用或一次逾期10天以上仍不交納費(fèi)用的;G、甲方造成重大經(jīng)濟(jì)損失或使甲方商譽(yù)受到嚴(yán)重?fù)p害的;H、乙方向甲方提供虛假證件的;I、乙方不服從甲方因市場變化或整體規(guī)劃對市場調(diào)整而采取變更措施的;不服從甲方對企業(yè)形象、廣告策劃統(tǒng)一要求的;J、乙方利用租賃場所進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;K、因乙方的經(jīng)營活動(dòng)違反《啟東米蘭家具商戶管理手冊》的規(guī)定,且甲方累計(jì)對乙方進(jìn)行過三次處罰的;L、乙方未遵守甲方統(tǒng)一收銀制度的。第十一條可抗力在合同有效期間,如遇不可抗力、政府規(guī)劃、市政工程、企業(yè)拆遷等情況,合同自然終止,甲乙雙方互不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。第十二條聯(lián)系方式1、乙方在甲方預(yù)留的送達(dá)地址為:_____________________________________為:_____________________________________為:_____________________________________若乙方預(yù)留的聯(lián)系方式發(fā)生變更,應(yīng)當(dāng)提前三日書面告知甲方。若因乙方未能履行告知義務(wù)而導(dǎo)致不能聯(lián)系的,則甲方通過原聯(lián)系方式發(fā)出的通知即視為送達(dá),由此產(chǎn)生的法律后果由乙方自行承擔(dān)。第十三條爭議的解決方式若甲、乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟,以解決爭議。第十四條合同的續(xù)簽和終止1、本合同期滿前兩個(gè)月,乙方應(yīng)就是否續(xù)租甲方經(jīng)營場地書面告知甲方,若達(dá)成新的合同,新合同約定生效日期,即為本合同的終止日期,若未達(dá)成新合同,本合同約定的期滿日即為本合同的終止日期。(合同自動(dòng)延續(xù)一年)2、乙方不再續(xù)簽合同的,必須在本合同終止日前一周內(nèi)辦理完退場的相關(guān)手續(xù)。3、若達(dá)成新的合同,甲方有權(quán)按比例提高租賃費(fèi)用的收取。第十五條合同附件以下五項(xiàng)作為本合同附件,簽訂本合同時(shí)一并送達(dá)乙方,對本合同簽章即視為乙方對上述附件的簽證認(rèn)可,與本合同具有同等法律效力,乙方及其工作人員都必須嚴(yán)格遵守:附件1、商品質(zhì)量管理規(guī)定附件2、衛(wèi)生、防火、防盜安全責(zé)任書附件3、啟東米蘭家具市場管理?xiàng)l例附件4、啟東米蘭家具營業(yè)員守則附件5、統(tǒng)一收銀管理規(guī)定細(xì)則第十六條附則1、本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商,若達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2、本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,自雙方簽章后生效。3、特別提醒:乙方在簽署本合同前已閱讀本合同及附件所有條款,對本合同及附件確立的權(quán)利義務(wù)作了充分了解,雙方已進(jìn)行充分協(xié)商,并予以認(rèn)可。第十七條其他約定____________________________________________________________________甲方:乙方:地址:地址(或住所地):法定代表人:法定代表人(負(fù)責(zé)人):身份證號碼:委托代理人:委托代理人:聯(lián)系:聯(lián)系:簽約日期:簽約日期:年月日年月日附件:1商品質(zhì)量管理規(guī)定為了確保業(yè)主向消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)商品、避免和減少商品質(zhì)量糾紛,依據(jù)《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,特制定本管理規(guī)定。嚴(yán)格執(zhí)行國家法律法規(guī)有關(guān)對標(biāo)價(jià)簽、衡器、計(jì)算器、商品質(zhì)量的要求,對不合格商品、不合格衡器、不合格計(jì)量器具應(yīng)堅(jiān)決清除出本商場。承租方作為商品經(jīng)營者,承擔(dān)產(chǎn)品質(zhì)量的法律責(zé)任,如違反標(biāo)價(jià)簽、衡器、計(jì)量器、商品質(zhì)量管理規(guī)定,應(yīng)解除租賃合同,其經(jīng)濟(jì)損失由承租方自行承擔(dān)。標(biāo)價(jià)簽的總要求:標(biāo)價(jià)簽要用藍(lán)色或黑色墨水填寫,書寫字跡工整清晰。標(biāo)價(jià)簽內(nèi)容各項(xiàng)內(nèi)容逐一填寫無一缺檔,標(biāo)價(jià)簽的大小與商品擺布適中,無灰塵污跡,統(tǒng)一整齊。標(biāo)價(jià)簽填寫七標(biāo)一章齊全。品名:全稱不宜簡化貨號,有貨號填貨號:無貨號打“/”;產(chǎn)地要求填寫完整,例如:“蘇州、無錫、武漢”產(chǎn)地填寫要求真實(shí),不得冒用,進(jìn)口商品須出示進(jìn)口報(bào)關(guān)單;等級:正品,一等品、二等品要準(zhǔn)確標(biāo)明;規(guī)格:有規(guī)格寫規(guī)格,法定規(guī)格寫在前、原計(jì)量單位寫在后,打括號,例47厘米(18寸);標(biāo)簽上的規(guī)格要與商品規(guī)格相符。單位:統(tǒng)一采用號碼章,大小適中,不得手寫。物價(jià)員:一律在物價(jià)員一檔內(nèi)加蓋物價(jià)員印章。。商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):商品具備三證;產(chǎn)品合格證(產(chǎn)品質(zhì)保書)、生產(chǎn)許可證、廠名、廠址、號碼。三證齊全,方能銷售。進(jìn)口商品要有中、英文兩種合格證、中文說明及入關(guān)證,無中文標(biāo)識的進(jìn)口商品不得在商場內(nèi)銷售。各項(xiàng)商品必須符合國家技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及包裝標(biāo)識要求。乙方如屬代理商,除提交有關(guān)代理證明外,必須提供被代理的商標(biāo),質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),生產(chǎn)許可證、質(zhì)檢報(bào)告等有效證明。乙方一切商品或服務(wù)不得有侵犯他人商標(biāo)、著作權(quán)、代理權(quán)及專利權(quán),并不得陳列、銷售政府規(guī)定的違禁品,或有關(guān)部門檢測后認(rèn)定的不合格產(chǎn)品。乙方一切經(jīng)營行為不得違反法律、法律法規(guī),如經(jīng)查獲,乙方應(yīng)自行承擔(dān)一切責(zé)任,甲方除提前終止合同外,可向乙方追索一切經(jīng)濟(jì)損失。如售出商品發(fā)生質(zhì)量糾紛的,由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)的責(zé)任,如經(jīng)有關(guān)部門檢測,該商品系假冒偽劣商品,則甲方有權(quán)提前終止合同,同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付合同約定的違約金,造成甲方損失的,應(yīng)予以全額賠償。如消費(fèi)者提出退貨(不損不污條件下,除定制商品外),乙方應(yīng)在售出的商品十天內(nèi)給予無條件退貨。定制、定做、定剪有約定的商品按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。當(dāng)發(fā)生商品質(zhì)量問題時(shí),國家有明文規(guī)定商品修理、更換、退換責(zé)任的,按國家規(guī)定辦理;有行業(yè)規(guī)定的按行業(yè)規(guī)定辦理。對商品質(zhì)量有爭議的,可提請國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站監(jiān)督鑒定,鑒定費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方收到開具的消費(fèi)者投訴單后,如投訴情況屬實(shí),乙方應(yīng)當(dāng)場解決(除上門維修以外);如需上門維修或調(diào)換商品的,須在三天內(nèi)答復(fù)消費(fèi)者,七天以內(nèi)解決。如乙方逾期不能解決,則甲方有權(quán)動(dòng)用乙方交納的擔(dān)保金實(shí)行先行賠償,并有權(quán)追究乙方責(zé)任。乙方應(yīng)在一周內(nèi)按本合同的擔(dān)保金金額,補(bǔ)足差額部分交給甲方。乙方在合同終止后12個(gè)月內(nèi)發(fā)生商品質(zhì)量投訴、服務(wù)投訴或債務(wù)糾紛的(指經(jīng)營行為發(fā)生的甲方范圍內(nèi)合同期內(nèi)),甲方應(yīng)按乙方提供的日常、通知乙方到場解決糾紛,如乙方未按時(shí)到場解決糾紛,則甲方有權(quán)憑消費(fèi)者提供的有效憑證,動(dòng)用乙方擔(dān)保金進(jìn)行賠償或補(bǔ)償,不足部分,甲方有權(quán)向乙方追償。禁止的行為:禁止銷售偽造或冒用認(rèn)證標(biāo)志、名優(yōu)標(biāo)志等質(zhì)量標(biāo)志的商品;禁止銷售偽造產(chǎn)地,偽造或者冒用他人的企業(yè)名稱或者姓名、地址的商品;禁止銷售中摻雜、摻假、以假充真,以次充好的商品,不得以不合格產(chǎn)品冒充合格產(chǎn)品;禁止采取虛假或者其他不正當(dāng)手段使銷售的商品份量不足,禁止采取虛假的“最低價(jià)”、“優(yōu)惠價(jià)”等欺騙性價(jià)格表示銷售商品;禁止以虛假的商品說明、商品標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)物樣品等方式銷售商品或者利用大眾傳媒對商品作虛假宣傳的;禁止銷售侵犯他人注冊商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)或者偽造、冒用他人商品特有的名稱、包裝、裝潢的商品。承租人:___________________年月日附件2衛(wèi)生、防火、防盜安全責(zé)任書根據(jù)消防分局有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的職責(zé)、義務(wù),特簽訂本責(zé)任書。一、甲方職責(zé)和義務(wù):1、負(fù)責(zé)安裝有關(guān)安全消防器材,定期對安全器材進(jìn)行檢查和修理。2、24小時(shí)配備值班保安,維護(hù)市場的正常經(jīng)營秩序,保護(hù)商家貨物的安全。3、定期對市場的衛(wèi)生、安全進(jìn)行檢查、監(jiān)督。二、乙方責(zé)任和義務(wù):1、自覺保持使用設(shè)施及所在場地內(nèi)外的衛(wèi)生,嚴(yán)禁在過道上堆放貨物,或在過道上擺放各種車輛。不得擅自改動(dòng)、拆除或增裝電表、電線,不得使用不合規(guī)格和超負(fù)荷的電器裝置。2、下班要準(zhǔn)時(shí),下班后必須關(guān)好包間門窗,切斷一切電源。使用場地內(nèi)嚴(yán)禁存放現(xiàn)金及各種重要票據(jù)過夜。3、嚴(yán)禁在所在場地、倉庫內(nèi)堆入易燃易爆物品,嚴(yán)禁使用電爐、煤油爐等火源爐具。4、除正常營業(yè)時(shí)間外而另需加班時(shí),須辦理加班手續(xù),按50元/小時(shí)向甲方繳納水電、衛(wèi)生及保安費(fèi)用。三、嚴(yán)禁隨意挪動(dòng)和變換消防器材:從本責(zé)任書簽訂之日起,如因違約而釀成直接責(zé)任事故的,違約方除應(yīng)賠償守約方因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失外還應(yīng)承擔(dān)由此而產(chǎn)生的其他相關(guān)法律責(zé)任。承擔(dān)人:______________________年月日附件:3市場管理?xiàng)l例第一部分總則第一條:為維護(hù)正常的市場經(jīng)營秩序,保障業(yè)主及商城的人身、財(cái)產(chǎn)安全,保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益,促使業(yè)主守法經(jīng)營,為業(yè)主創(chuàng)造良好的經(jīng)營場所,提高業(yè)主的經(jīng)濟(jì)效益,樹立商城及業(yè)主良好的公眾形象,特別制訂本條例。第二條:商城、業(yè)主在經(jīng)營活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)遵守自愿、公平、等價(jià)、有償、誠實(shí)信用的原則。第三條:商城、業(yè)主在經(jīng)營活動(dòng)中遵循反不正當(dāng)競爭的原則。第四條:商城、業(yè)主共同堅(jiān)持貫徹“購物不滿意,無條件退換”承諾。第五條:堅(jiān)持商城業(yè)主為消費(fèi)者服務(wù)的原則。第六條:行業(yè)協(xié)會(huì)通過的章程與本條例具有同等效力的原則。第二部分經(jīng)營秩序第七條:各業(yè)主有責(zé)任維護(hù)商城及自身的良好形象,文明經(jīng)營、禮貌待客、統(tǒng)一著裝、掛牌上崗、自覺保持廳內(nèi)、外衛(wèi)生,商品擺放整齊,營造優(yōu)美的經(jīng)營環(huán)境。第八條:業(yè)主按時(shí)進(jìn)場經(jīng)營,準(zhǔn)點(diǎn)關(guān)門打烊。業(yè)主未經(jīng)許可不得超時(shí)加班,特殊情況需加班的,須在下班時(shí)間前半小時(shí)向市場部提出申請,經(jīng)同意并辦理加班手續(xù)及交納50元/小時(shí)管理費(fèi)后方可加班,加班時(shí)間最遲不得超過當(dāng)日21:00,新進(jìn)場業(yè)主經(jīng)商城同意后可適當(dāng)延長。第九條:各業(yè)主不得將展位設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、交換、分租他人。否則,由此造成的一切后果自行承擔(dān)。第十條:各業(yè)主需按照商品分類的要求經(jīng)營,專業(yè)廳不得從事約定商品范圍外的經(jīng)營活動(dòng)。除綜合廳外,非專業(yè)廳不得經(jīng)營專業(yè)廳約定范圍內(nèi)的商品。商城有權(quán)對各廳堂、店面的經(jīng)營品種做整體的調(diào)整、配置;有權(quán)對廳堂、店面的環(huán)境進(jìn)行整體的規(guī)劃、整改、裝修;商城有權(quán)要求業(yè)主對陳舊、破損的店堂裝修進(jìn)行重新裝潢。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照商城規(guī)定積極配合,不得拖延、拒絕。第十一條:在營業(yè)時(shí)間內(nèi),經(jīng)營人員不得從事危害正常經(jīng)營的活動(dòng),違者商城有權(quán)要求其整改,并視情節(jié)輕重做出相應(yīng)處理決定。第十二條:業(yè)主應(yīng)正常開業(yè)經(jīng)營,不得無故停業(yè)。因特殊情況停業(yè)三日以上、十五日以下的業(yè)主,需提前到市場部辦理相關(guān)報(bào)停手續(xù)。對擅自停業(yè)三日以上、十五日以下的,按違約論處,十五日以上的,按自動(dòng)放棄使用權(quán)論處,其物品、貨物由商城市場部會(huì)同保衛(wèi)科清點(diǎn)盤存,倉儲(chǔ)費(fèi)由業(yè)主支付。第十三條:需要裝修的業(yè)主,須事先向市場部提出書面申請,遞交裝修方案,經(jīng)同意并辦理相關(guān)手續(xù)及交納保證金1000—5000元后方可施工。裝修結(jié)束后經(jīng)市場部確認(rèn)符合本條例之規(guī)定時(shí),保證金退還。業(yè)主裝修應(yīng)遵守如下規(guī)定:嚴(yán)禁煙火、違者將處以違約金50元。嚴(yán)禁營業(yè)時(shí)間在廳堂內(nèi)使用電刨、電鋸等電動(dòng)工具,違者商城有權(quán)扣留工具,并處以100元的違約金。嚴(yán)禁在過道上施工或堆放材料、貨物等,違者將清點(diǎn)扣留材料、貨物,收取清理費(fèi)并處違約金100元。因裝修造成停電、停水、故障等將處以違約金100元,造成損失的還應(yīng)支付賠償金。應(yīng)及時(shí)清理裝修垃圾和廢料,拒不清理者,商城給予清理,商城將收取清潔費(fèi),并處違約金。第十四條:因裝修違反《消防管理?xiàng)l例》,用電操作規(guī)定造成嚴(yán)重后果的,按國家法律、法規(guī)之規(guī)定追究業(yè)主的經(jīng)濟(jì)責(zé)任,直至刑事責(zé)任。第十五條:所有業(yè)主及雇員須到市場部登記備案,必須由業(yè)主親自到場或指定在崗人員或委托他人代理相關(guān)事宜。第十六條:各業(yè)主及雇員不得將小孩、寵物帶入營業(yè)區(qū)域內(nèi),營業(yè)時(shí)間嚴(yán)禁酗酒、大聲喧嘩,違者處以違約金50-200元,造成安全事故的由違反者自行承擔(dān)責(zé)任。第十七條:貨架、展架高度,貨物堆放高度、長度必須符合商城整體規(guī)劃及具體廳堂的裝修標(biāo)準(zhǔn),違者必須在指定期限內(nèi)整改。如不能按期整改商城將派工予以清理,并收取勞務(wù)費(fèi)500-1000元。展位內(nèi)商品擺放應(yīng)注意安全,避免傷害顧客,造成顧客人身傷害的責(zé)任自負(fù)。第十八條:嚴(yán)禁在室外道路或廳堂內(nèi)過道上堆放貨物,違者商城將予以處理,并收100元的清理費(fèi)。第十九條:不得出售假冒偽劣商品,違者除按工商管理有關(guān)規(guī)定處罰以外,商城有權(quán)要求其限期整改。禁止偽造或者冒用認(rèn)證標(biāo)志等質(zhì)量標(biāo)志;禁止偽造產(chǎn)品的產(chǎn)地;禁止偽造或者冒用他人的廠名、廠址;禁止在生產(chǎn)、銷售的產(chǎn)品中摻雜、以假充真、以次充好。第二十條:所有業(yè)主對所售商品實(shí)行三包。切實(shí)履行“購物不滿意,無條件退換”的承諾,違反此款商場有權(quán)要求其限期整改,并賠償消費(fèi)者的損失。第二十一條:所有業(yè)主應(yīng)亮證、亮照經(jīng)營、明碼標(biāo)價(jià),物價(jià)標(biāo)簽填寫要如實(shí)、詳細(xì)、規(guī)范,并擺放有序,進(jìn)口商品要在顯要處張貼報(bào)關(guān)單的復(fù)印件。第二十二條:業(yè)主對減價(jià)處理的商品要注明減價(jià)原因。對出售的一切商品必須提醒顧客進(jìn)行檢查,辦理交接驗(yàn)收手續(xù),交付使用說明。否則,發(fā)生質(zhì)量糾紛,業(yè)主應(yīng)承擔(dān)過失責(zé)任。第二十三條:柜臺(tái)內(nèi)嚴(yán)禁存放現(xiàn)金及各種重要票據(jù)過夜,否則發(fā)生意外后果自負(fù)。第二十四條:恪守商業(yè)道德,不得進(jìn)行哄抬物價(jià)、壓價(jià)銷售、詆毀同行,在過道上或到其他展位爭搶顧客等不正當(dāng)競爭行為。第二十五條:業(yè)主與顧客發(fā)生糾紛時(shí),要文明禮貌、耐心解釋或請市場管理員協(xié)議調(diào)解,不得謾罵、毆打顧客。第二十六條:同行業(yè)業(yè)主間不得挖聘雇員,業(yè)主與業(yè)主之間發(fā)生糾紛,要相互禮讓,文明交涉或請管理人員協(xié)助調(diào)解,仍不能解決可通過訴訟程序解決,不得謾罵、相互毆打。第二十七條:個(gè)人利益受到侵害時(shí),要及時(shí)上報(bào)有關(guān)管理部門依法予以處理,不得以武力或其它方式報(bào)復(fù)解決,觸犯法律的移交司法部門處理。第二十八條:全年累計(jì)有三次顧客投訴者,并屬業(yè)主責(zé)任,不得享受商城的獎(jiǎng)勵(lì)政策,且商城有權(quán)不再與其續(xù)簽合同。第二十九條:木業(yè)、木線、油漆經(jīng)營區(qū)域嚴(yán)禁吸煙,對業(yè)主、營業(yè)員吸煙者將收取50元的違約金,顧客在其展位內(nèi)吸煙,業(yè)主應(yīng)及時(shí)制止。否則,視為自己吸煙處理,對累計(jì)三次違約金者,商城有權(quán)要求其整改。第三十條:展位內(nèi)裝修架設(shè)線路必須穿絕緣管,電纜、電器安裝必須符合有關(guān)規(guī)定,若由此而引發(fā)火災(zāi),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任,觸犯法律的移交司法部門處理。第三十一條:各業(yè)主必須按時(shí)繳納國家及地方政策依法收取的各項(xiàng)稅費(fèi)及管理費(fèi)用。第三部分物業(yè)管理第三十二條:需要對展位造型進(jìn)行改動(dòng)的業(yè)主須向市場部申請,經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。任何業(yè)主不得擅自改動(dòng)現(xiàn)有隔斷和展位形式,否則商城有權(quán)扣除其保證金及剩余租金。第三十三條:業(yè)主有責(zé)任確保其經(jīng)營業(yè)區(qū)域外公共設(shè)施(墻壁、吊頂、過道、門窗等)的完好無損,如有損失,限其12小時(shí)修復(fù)。否則,照價(jià)賠償,商城從其保證金扣除。第三十四條:外線安裝必須向商城市場部提出申請,并繳納保證金500元,業(yè)主停機(jī)銷號時(shí),商城經(jīng)驗(yàn)收無損后退還保證金。第三十五條:未經(jīng)申請不得拆卸商城提供的分機(jī)線路,違者扣除押金。第三十六條:不得用商城的自來水和熱水洗衣、洗菜或沖洗車輛、刷洗物品,違者將收100元的違約金。第三十七條:各業(yè)主不得隨意挪動(dòng)或變更大廳內(nèi)的空調(diào)、音箱、吊扇等設(shè)施。第三十八條:自覺保持包間內(nèi)外的衛(wèi)生,下班之前,要將包間內(nèi)的垃圾及時(shí)清理出去,違者將收取清理費(fèi)50元。第三十九條:嚴(yán)格遵守各項(xiàng)消防法規(guī)及制度,堅(jiān)持每天上班前、下班后對展位進(jìn)行安全防火檢查,下班時(shí)及時(shí)關(guān)閉電源。第四十條:不得擅自拆改或增裝電表、電線,不得使用不合規(guī)格或超負(fù)荷的電器裝置,否則造成一切損失由該業(yè)主承擔(dān)。第四十一條:不得故意毀壞商城內(nèi)的任何設(shè)備或干擾設(shè)施的正常運(yùn)行,如有此行為者,商城將責(zé)令其整改,并賠償由此造成的一切損失,情況嚴(yán)重者交司法機(jī)關(guān)處理。第四十二條:禁止使用電爐、煤油爐、電炒鍋、取暖器等設(shè)備。違者沒收物品并收取100元的違約金。第四十三條:下班前務(wù)必關(guān)好門窗,否則因下雨、失竊等原因造成的損失由業(yè)主自行承擔(dān)。第四十四條:倉庫內(nèi)如需堆放易燃易爆物品,應(yīng)向市場部提出書面申請,經(jīng)批準(zhǔn)后方可存放,并采取必要的防護(hù)措施。第四十五條:嚴(yán)禁隨意挪動(dòng),遮擋或變換消防器材,違者將收取50元的違約金,并責(zé)令恢復(fù)原狀。第四十六條:主動(dòng)按時(shí)向商城繳納各項(xiàng)費(fèi)用,逾期繳納應(yīng)按繳費(fèi)總額的1%每日計(jì)付違約金,對超過六日者商城將停止供給水、電、,其損失由業(yè)主自承擔(dān)。一年內(nèi)累計(jì)三次逾期繳納費(fèi)用,或一次逾期十天以上不交費(fèi)用的按本條例第六十六條規(guī)定執(zhí)行,相應(yīng)損失業(yè)主自行承擔(dān)。第四十七條:發(fā)現(xiàn)有偷竊及詐騙嫌疑人應(yīng)及時(shí)報(bào)告或扭送商城保安部門。第四部分廣告宣傳第四十八條:商城業(yè)主發(fā)布所有的廣告(路牌、燈箱、展板、即時(shí)貼、印刷品、店招等)不得違反《廣告法》的規(guī)定。第四十九條:嚴(yán)禁冒用商城名義制作或發(fā)布廣告。第五十條:業(yè)主發(fā)布的廣告中不得有詆毀其他商家的內(nèi)容。第五十一條:未經(jīng)商城企劃部審批,不得在商城內(nèi)向業(yè)主或顧客發(fā)放各種廣告、宣傳品,違者商城有權(quán)收繳有關(guān)的廣告宣傳品,并給予一定處理。第五十二條:開展咨詢活動(dòng)應(yīng)提前到商城企劃部申請備案,辦理相關(guān)手續(xù)。第五十三條:制作路牌、展板、燈箱等廣告招租時(shí),應(yīng)報(bào)商城企劃部備案,其制作風(fēng)格及樣式要與商城的整體規(guī)劃相協(xié)調(diào),以維護(hù)商城完整統(tǒng)一的形象,否則商城有權(quán)拆除并沒收。第五十四條:展板、燈箱、路牌等戶外廣告須在商城指定的區(qū)域內(nèi)發(fā)布,違者商標(biāo)將按違規(guī)區(qū)域廣告中準(zhǔn)價(jià)格的1-2倍收取違約金,直至拆除該廣告牌。第五十五條:業(yè)主如須發(fā)布戶外廣告,需與商城簽訂協(xié)議并經(jīng)商城企劃部核定相關(guān)內(nèi)容、尺寸、發(fā)布地點(diǎn)等事項(xiàng)后才可發(fā)布。廣告時(shí)效為商定時(shí)間,如欲續(xù)簽或停止發(fā)布應(yīng)提前一個(gè)月提出書面申請,逾期不辦理手續(xù)的,將視其違規(guī)發(fā)布,逾期發(fā)布費(fèi)商城從其擔(dān)保金中扣除。第五十六條:商城業(yè)主不得發(fā)布影響市容觀瞻廣告,否則,商城有權(quán)要求其在15日內(nèi)整改完畢。逾期不改的,商城給予拆除。第五十七條:交由商城制作的廣告,業(yè)主必須準(zhǔn)確提供有關(guān)材料的名稱、規(guī)格及相關(guān)證明材料等,故意提供虛假的證明材料,造成廣告嚴(yán)重失實(shí)的,業(yè)主應(yīng)承擔(dān)由此而造成的民事責(zé)任。第五十八條:不得使用高于大廳內(nèi)音箱音量的音響作廣告宣傳。第五部分場內(nèi)車輛第五十九條:商城內(nèi)業(yè)主自備車輛須向商城有關(guān)部門申請辦理市場內(nèi)部通行證,否則,商城將按規(guī)定收取費(fèi)用。第六十條:進(jìn)場后的各種車輛必須服從保安人員的統(tǒng)一指揮,在劃定的停車位內(nèi)有序停放。第六十一條:進(jìn)出車輛的車速不得超過5公里/小時(shí),注意行車安全。第六十二條:不得在倉庫、營業(yè)大廳門前及道路上堆放貨物,裝卸貨物時(shí)間不得超過一小時(shí),不得影響道路暢通。第六十三條:不得長時(shí)間鳴喇叭或放大車載音響。第六十四條:嚴(yán)禁在商城內(nèi)互相謾罵或斗毆,違者將視情節(jié)輕重做出相應(yīng)處理,直至移送公安相關(guān)處罰。第六部分獎(jiǎng)懲第六十五條:所有經(jīng)營人員務(wù)必遵守以上各條款。以上各條款沒有提及收取相關(guān)費(fèi)用的,商城可視其具體情況依據(jù)我國民法及相關(guān)法律、法規(guī)的基礎(chǔ)原則、精神包括與業(yè)主的合同,做出適宜的處理方式。第六十六條:商城對違反本條例第九條、第十條、第十一條、第十七條、第十八條、第十九條、第二十條、第二十四條、第二十五條、第二十六條、第二十七條、第二十八條、第二十九條、第四十六條之規(guī)定,商城有權(quán)解除合同,一切損失由業(yè)主自行承擔(dān)。第六十七條:本條例收取違約金的,應(yīng)在三日內(nèi)交付,否則商城在保證金內(nèi)加倍扣除。第六十八條:各營業(yè)廳經(jīng)民主評選產(chǎn)生1名優(yōu)秀經(jīng)營戶,商城給予一定的物質(zhì)和精神獎(jiǎng)勵(lì)。第七部分附件第六十九條:經(jīng)民主評議,結(jié)合市場部、工商及稅務(wù)部門綜合考評,每年選出本年度商城最差經(jīng)營戶數(shù)名,商城酌情予以處理,并取消其續(xù)簽合同的資格。第七十條:本條例于二OO九年月日起發(fā)布生效。第七十一條:本條例的管理規(guī)定若與《展位租賃合同》相抵觸,以合同為準(zhǔn)。第七十二條:本條例若與國家法律、法規(guī)相抵觸,以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第七十三條:本條例解釋權(quán)屬湖北宜安居建材。第七十四條:本條例生效之日,以前發(fā)布的管理?xiàng)l例同時(shí)廢止。本條例不具有溯及既往的效力。承租人:________________________年月日附件:4營業(yè)員管理規(guī)定為提高服務(wù)質(zhì)量,創(chuàng)造良好的商場形象,規(guī)范經(jīng)營行為,維護(hù)商城經(jīng)營秩序,保護(hù)消費(fèi)者和經(jīng)營廠商的合法權(quán)益,制定本管理規(guī)定。業(yè)主委派營業(yè)員進(jìn)駐租賃場所,并指定租賃場地經(jīng)營管理負(fù)責(zé)人,上述人員主要從事銷售及存貨管理,并接受商場的監(jiān)督管理。業(yè)主派駐人員應(yīng)是身體健康、無不良嗜好,品貌端莊,有一定商業(yè)知識的成年公民。業(yè)主委派的營業(yè)員與業(yè)主發(fā)生勞動(dòng)關(guān)系,其工資、獎(jiǎng)金及勞動(dòng)福利等均由業(yè)主承擔(dān)。如發(fā)生勞動(dòng)糾紛,由業(yè)主自行處理。業(yè)主派駐人員應(yīng)事前報(bào)備商場營業(yè)管理部門,營業(yè)員必須經(jīng)商場面試合格接受商場崗前培訓(xùn),培訓(xùn)費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。經(jīng)崗前培訓(xùn)并考核者,可領(lǐng)取工牌,營業(yè)員必須掛牌上崗。實(shí)行統(tǒng)一上下班時(shí)間、統(tǒng)一上下班考勤、統(tǒng)一著裝。對于無過錯(cuò)之營業(yè)員,業(yè)主認(rèn)為需要調(diào)整其工作時(shí)須在宜安居家居建材廣場工作滿六個(gè)月以上業(yè)主可書面申請商場管理部門,經(jīng)商場批準(zhǔn)后調(diào)換。營業(yè)員通過培訓(xùn)考核并在其所在展位工作半年以上,可參加明星營業(yè)員和優(yōu)秀營業(yè)員評比。業(yè)主派駐人員必須遵守商場管理規(guī)定和勞動(dòng)紀(jì)律,遵守考勤制度、統(tǒng)一著裝、佩戴胸卡、合法經(jīng)營、文明待客、維護(hù)商場信譽(yù)、服從商場監(jiān)督管理、對于不服從商場管理的營業(yè)員,商場可給予不同程度的處罰,情節(jié)嚴(yán)重的,商場可要求對業(yè)主更換營業(yè)員或其他派駐人員,并予以扣除相應(yīng)的擔(dān)保金。接待消費(fèi)者規(guī)范:迎接消費(fèi)者:迎接消費(fèi)者:消費(fèi)者臨近本營業(yè)區(qū),應(yīng)視線轉(zhuǎn)向消費(fèi)者,面帶微笑,主動(dòng)熱情招呼消費(fèi)者:“您好,歡迎光臨”。消費(fèi)者進(jìn)入本營業(yè)區(qū)時(shí),應(yīng)做到“接一答二招呼三”。嚴(yán)禁在展位外拉客或詆毀其他廠家商品。介紹商品:耐心、細(xì)致地向消費(fèi)者介紹商品的場地、性能、品牌、價(jià)格、特色等,及新到商品的詳細(xì)情況,并根據(jù)不同消費(fèi)者的理,引導(dǎo)消費(fèi),激發(fā)消費(fèi)者的購買欲望。在商場及本品牌開展促銷活動(dòng)時(shí),應(yīng)介紹優(yōu)惠酬賓的主要內(nèi)容,詳細(xì)說明消費(fèi)者可得到的具體實(shí)惠。收款:照商場統(tǒng)一的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。整理、包裝商品:迅速將消費(fèi)者所購買商品整理、包裝好,輕拿輕放,不甩不摔。按商場規(guī)定,聯(lián)系和辦理送貨事宜。送貨后要向消費(fèi)者介紹商品的使用、保管方法及注意事項(xiàng)等。文明用語規(guī)范:文明用語:迎接消費(fèi)者時(shí)的文明用語:“您好,歡迎光臨”接待消費(fèi)者時(shí)的文明用語“對不起,讓您久等了”、“我能為您做點(diǎn)什么?”糾正消費(fèi)者時(shí)的文明用語:“對不起,我們是無煙商場,請您把煙頭滅了,謝謝合作”、“對不起,請您將紙屑扔進(jìn)清潔桶內(nèi),謝謝合作?”提示消費(fèi)者時(shí)的文明用語:“XX品牌在商場的X樓XX處,歡迎您去那兒挑選商品”。提示消費(fèi)者時(shí)的文明用語“請走好,歡迎你的再次光臨”服務(wù)承諾:有傷消費(fèi)者自尊心的話不講,如嘲笑消費(fèi)者生理缺陷、穿著打扮、計(jì)算失誤等。有損消費(fèi)者人格的話不講,如丟失錢、票據(jù)、物品等,沒有依據(jù)的歡迎消費(fèi)者等。埋怨、責(zé)備消費(fèi)者的話不講。如厭倦消費(fèi)者的挑挑揀揀、尋根問底等。粗話、臟話不講。如不文明的口頭語、方言、罵人等。無理的話不講。如違反“三包”規(guī)定和商場經(jīng)營、管理規(guī)范以及人之常情等。諷刺、挖苦的話不講。如因價(jià)格因素未成交,指責(zé)消費(fèi)者小氣,“打腫臉充胖子”、“嫌貴到某某商場去”等儀容、儀表規(guī)范:統(tǒng)一著裝,佩帶工作牌。儀容端莊,不得穿拖鞋、背心。站姿、坐姿規(guī)范,不得手插口袋,不可依、靠、趴、抱肩、躺等。不得在消費(fèi)者面前做伸懶腰、剔牙等不雅動(dòng)作。商品成列出樣規(guī)范:商品成列整齊、美觀、藝術(shù)、新穎。突出商品,突出打折促銷商品。勤補(bǔ)商品,隨賣隨補(bǔ),不留空檔,做好品種齊全,出樣齊。勤理商品,暫無消費(fèi)者時(shí),要及時(shí)整理商品,做好擺放有序,整齊清潔,不占過道。售后服務(wù)規(guī)范:出售商品時(shí)詳細(xì)介紹商品的使用、保管、安裝知識,如價(jià)內(nèi)服務(wù)項(xiàng)目應(yīng)主動(dòng)向消費(fèi)者說明。遇消費(fèi)者退換商品,要熱情禮貌接待。按國家有關(guān)“三包”規(guī)定、待業(yè)內(nèi)通則、對消費(fèi)者的承諾妥善處理。消費(fèi)者有不禮貌的行為,不得頂撞、爭吵,必要時(shí)可請業(yè)主或商場管理員出面解決。服從商場投訴部門和各級消協(xié)、工商管理部門和處理。營業(yè)現(xiàn)場規(guī)范:不得將小孩或非經(jīng)營人員帶入營業(yè)現(xiàn)場。不得在就餐、參加會(huì)議、去洗手間等途徑時(shí)喧嘩、說笑、挽膀、抱臂,以免影響現(xiàn)場經(jīng)營秩序和商場形象。當(dāng)班時(shí)不得有串崗、聊天、嗑瓜子、打毛線、打撲克、下棋、賭博、睡覺等行為。商品進(jìn)出商場時(shí)統(tǒng)一使用商場提供的場內(nèi)運(yùn)輸工具,不得將商品放在地面上強(qiáng)行拖、拉、推,防止商品和地面破損,并不得影響消費(fèi)者行走、購物。不得在展位內(nèi)、商業(yè)場所內(nèi)就餐。當(dāng)發(fā)現(xiàn)有人在現(xiàn)場拍攝或有侵害、影響企業(yè)利益的行為時(shí),須立即禮貌的予以制止,并向樓層主管員反映。嚴(yán)禁移動(dòng)、堵塞、遮擋商場內(nèi)消防設(shè)施;嚴(yán)禁將違禁物品、非法物品帶入商場內(nèi)。嚴(yán)禁在營業(yè)現(xiàn)場吸煙,如發(fā)現(xiàn)消費(fèi)者吸煙、隨地吐痰、亂丟紙屑等現(xiàn)象時(shí),按文明用語規(guī)范,禮貌地加以制止。不得隨意在商場內(nèi)天花板、梁柱上張貼宣傳畫、廣告、海報(bào)、通知等。不得將寵物、瓜果、蔬菜等有損商場形象的東西帶入商場??己舜胧哼t到、早退無故離崗、串崗以致展位無人,初次警告:再犯處以10-20元的違約金,屢犯者勸退離場。吸煙或展位有吸煙現(xiàn)象未及時(shí)制止,吃零食、干私活,初次警告;再犯處以20-50元的違約金。聚眾聊天、嬉笑打鬧、說臟話,初次警告;再犯處以50元的違約金。帶小孩、寵物進(jìn)展位,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),初次警告;再犯處以20-50元違約金。展位臟、亂、差,占道商品不及時(shí)清理,初次警告;再犯處以10-20元違約金;如有弄臟公共設(shè)施必須清理干凈或更換。不穿工作服、不佩戴工號牌,初次警告;再犯處以10-20元違約金。對消費(fèi)者怠慢、冷淡、議論、諷刺、刁難引起消費(fèi)者投訴,與消費(fèi)者發(fā)生爭吵、打架或其他侮辱消費(fèi)者行為,處以50-300元違約金,直至勸退離場。使用電爐、電水壺、電飯煲、電熱器、熱得快等違禁電器,沒收物品并處以50-100元違約金;如發(fā)生事故,由違規(guī)者賠償經(jīng)濟(jì)損失,承擔(dān)法律責(zé)任。采用拉客、抵毀其他廠商等不正當(dāng)競爭手段,擾亂商場正常經(jīng)營秩序,視情節(jié)輕重處以20-200元的違約金,直至勸退離場。不配合、不服從商場管理,處以100-200元的違約金,直至勸退離場。承租人:_______________________年月日附件5:統(tǒng)一收銀管理規(guī)定細(xì)則甲乙雙方于_____年_____月______日,就乙方承租甲方_____樓_____層______區(qū)________號_______平方米范圍的經(jīng)營場地事宜簽訂了編號為:____________《展位租賃合同》。甲方為提高服務(wù)質(zhì)量,創(chuàng)造良好的商場統(tǒng)一形象,規(guī)范經(jīng)營行為,維護(hù)商場經(jīng)營秩序,就乙方參加甲方統(tǒng)一收銀結(jié)算的有關(guān)事項(xiàng)做以下規(guī)定:乙方獨(dú)立注冊經(jīng)營,獨(dú)立納稅并開具銷售憑證,獨(dú)立承擔(dān)產(chǎn)品相關(guān)售后服務(wù)的責(zé)任。甲方在賣場建立統(tǒng)一收銀系統(tǒng),并在設(shè)立的結(jié)算中心進(jìn)行資金統(tǒng)一結(jié)算,甲方為乙方提供的服務(wù)和義務(wù)如下:甲方負(fù)責(zé)為乙方提供展位編號,乙方在結(jié)算中心開立結(jié)算賬戶,賬戶利率等同于銀行同期活期存款得率,按季度向乙方計(jì)付利息。甲方負(fù)責(zé)將乙方的銷售款,通過統(tǒng)一收銀系統(tǒng)和結(jié)算系統(tǒng)計(jì)入乙方賬戶,乙方承擔(dān)相關(guān)POS刷卡交易的手續(xù)費(fèi),并直接在賬戶中扣除?,F(xiàn)金銷售款次日入賬;POS刷卡三個(gè)工作日后到賬;其他轉(zhuǎn)賬方式的收款按照銀行正式回單返回日為準(zhǔn),乙方可在其資金到賬后支付和使用。甲方負(fù)責(zé)為乙方提供各種銀行的支付方式支取銷售款,支付現(xiàn)金當(dāng)日累計(jì)限額為_______元;通過相關(guān)銀行的銀企通系統(tǒng)打卡轉(zhuǎn)賬,當(dāng)日累計(jì)限額為____________元,可實(shí)時(shí)到賬,不收取費(fèi)用;其他轉(zhuǎn)賬方式?jīng)]有金額限額。甲方對乙方恪守信用、履約付款,對乙方賬戶資金情況嚴(yán)格保密,保證資金的安全,甲方隨時(shí)負(fù)責(zé)為乙方提供賬戶資金查詢,每月底為乙方提供書面的對賬簽證單。乙方的權(quán)利和義務(wù):乙方須參加甲方提供的所有統(tǒng)一收銀和資金結(jié)算。在統(tǒng)一收銀制度實(shí)施過程中,若甲方未能履行上述服務(wù)承諾,或是給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,乙方有權(quán)要求甲方追究相關(guān)人員的責(zé)任。乙方每年的統(tǒng)一收銀量不少于乙方繳納展位租金的_______倍,乙方完成統(tǒng)一收銀量較好,可享受次年甲方在租金、租賃期、租賃展位等方面給予的優(yōu)惠和獎(jiǎng)勵(lì);在年終時(shí),統(tǒng)一收銀量作為乙方參加優(yōu)秀業(yè)主評選的條件之一。乙方未達(dá)到統(tǒng)一收銀量指標(biāo),在次年簽訂展位租賃合同時(shí),甲方將根據(jù)市場管理的要求,在租金價(jià)格、租賃展位等方面予以調(diào)整。乙方銷售商品時(shí),須開具甲方提供的統(tǒng)一繳費(fèi)單,寫明商品編碼、品名、銷售單位、展位號、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)格、結(jié)算方式等有關(guān)內(nèi)容,并指引消費(fèi)者到甲方收銀臺(tái)繳納貨款。乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于統(tǒng)一收銀結(jié)算的有關(guān)流程和規(guī)定,核對自己賬戶的余額,按時(shí)返還甲方每月下發(fā)的對賬簽證單回單聯(lián),保證乙方資金的安全。乙方應(yīng)遵守甲方在商場開展的各種促銷活動(dòng)中,關(guān)于統(tǒng)一收銀結(jié)算的相關(guān)規(guī)定和流程。承租人:____________年月日
合同號:簽訂日期:簽約地點(diǎn):貨物買賣合同甲方:新疆特變電工國際成套工程承包有限公司乙方:根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經(jīng)充分友好協(xié)商,訂立本合同。貨物甲方愿意按本合同規(guī)定的條件及價(jià)格向乙方購買,乙方愿意按本合同規(guī)定的條件和價(jià)格向甲方出售如下貨物:序號貨物名稱型號/規(guī)格單位數(shù)量單價(jià)(元)總價(jià)(元)
合同金額:人民幣(含增值稅):交貨時(shí)間、地點(diǎn)、方式、風(fēng)險(xiǎn):交貨時(shí)間:。乙方應(yīng)在交貨前__10__個(gè)工作日,以書面形式通知甲方貨已備妥并通知甲方具體交貨時(shí)間。如因乙方未能有效、及時(shí)通知甲方,導(dǎo)致雙方未能按時(shí)交接貨物的,視為乙方未按時(shí)交貨。交貨地點(diǎn):__。交貨方式:貨物必須交付給甲方或者甲方書面指定的代理人或收貨人,并以甲方或甲方書面指示的代理人或收貨人書面簽收單據(jù)作為交接貨證明。該接貨證明僅作為貨物運(yùn)到的證明,不得作為貨物驗(yàn)收合格的證明,貨物驗(yàn)收按照本合同檢驗(yàn)規(guī)定進(jìn)行。交貨內(nèi)容:乙方提供的貨物應(yīng)包括:本合同及附件規(guī)定的設(shè)備、相關(guān)配件、專用工具以及其他甲方要求提供的各類文件和單證,包括但不限于技術(shù)資料、使用說明書、安裝維修操作手冊、零部件手冊、換證憑單、質(zhì)量證明書、合格書等。如若短缺,均不能視為乙方完成交貨義務(wù)。貨物的所有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān):根據(jù)本合同貨物交付的規(guī)定,乙方一經(jīng)將貨物交付甲方,貨物的所有權(quán)即屬于甲方,貨物因意外毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)亦歸甲方承擔(dān)。貨物運(yùn)抵指定交貨地點(diǎn)并由甲方或甲方指定代理人或收貨人簽收書面收貨單據(jù)前發(fā)生的一切貨物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)、損失和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。包裝及嘜頭:乙方應(yīng)依照慣常合理的商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對貨物進(jìn)行包裝,并符合出口標(biāo)準(zhǔn)。所有交付貨物應(yīng)具有適合遠(yuǎn)洋和內(nèi)陸運(yùn)輸以及多次搬運(yùn)、裝卸的堅(jiān)固包裝,并根據(jù)貨物的特點(diǎn)和需要,采取防潮、防雨、防銹、防震、防腐蝕等的保護(hù)措施,以保證貨物安全無損地運(yùn)抵使用國目的地,即甲方告知的貨物最終使用地。如由于包裝原因產(chǎn)生貨物毀損、銹蝕、丟失等損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)因此發(fā)生的一切責(zé)任并賠償該損失。乙方應(yīng)當(dāng)保證提供準(zhǔn)確、真實(shí)的有關(guān)貨物包裝信息,包括但不限于貨物尺寸、重量、件數(shù)等,如果由于乙方提供的信息不準(zhǔn)確而導(dǎo)致的任何甲方出口費(fèi)用的增加,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一切責(zé)任并賠償該損失。包裝物不回收,不另收費(fèi)。包裝費(fèi)用由乙方承擔(dān)。嘜頭:根據(jù)甲方指示,乙方應(yīng)在每個(gè)包裝箱鄰接的二個(gè)側(cè)面上,用不退色的油漆或油墨以明顯易見的文字字樣印刷以下嘜頭標(biāo)記(見附件)。乙方應(yīng)在包裝箱外部刷上箱號,箱號應(yīng)當(dāng)連續(xù),并且標(biāo)注出總數(shù)。乙方應(yīng)按甲方的要求提供貨物裝箱單,并且在包裝箱中裝一份中英文貨物裝箱單。包裝要求:對于海運(yùn)貨物,如果單件貨物重量超過18噸或長度超過12米或?qū)挾瘸^2.7米或高度超過3米,乙方應(yīng)在交付運(yùn)輸前_15_天,向甲方提供該超尺寸貨物的三視圖(正視、側(cè)視、俯視)。對于易燃、易爆等有害、危險(xiǎn)的貨物或存放溫度需特別考慮處置的貨物,乙方應(yīng)將貨物的名稱、特性,特殊的搬運(yùn)方法,保護(hù)措施和發(fā)生意外的應(yīng)急方法提供給甲方有關(guān)中英文說明,以便甲方做出合理安排。乙方應(yīng)按照甲方的要求,對木質(zhì)包裝物進(jìn)行熏蒸除害處理。如本合同對貨物包裝有具體要求或不同于行業(yè)慣例的特殊要求的,乙方的包裝應(yīng)符合本合同的要求。貨款的支付:支付按下列方式進(jìn)行【1】合同生效后10個(gè)工作日內(nèi),甲方向乙方支付合同金額的30%作為預(yù)付款?!?】甲方收到乙方提交的貨物和甲方認(rèn)可的增值稅發(fā)票以及由最終用戶出具驗(yàn)收合格證明后向乙方支付合同金額_30_%的貨款。【3】甲方在收匯后10個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付合同金額_35_%的貨款?!?】合同金額的_5%_作為質(zhì)量保證金,質(zhì)保期滿后,如貨物無任何質(zhì)量問題,甲方向乙方支付質(zhì)保金。乙方開戶銀行:戶名:銀行帳號:乙方確認(rèn)本款前述各項(xiàng)信息準(zhǔn)確無誤,若因乙方提供的前述有關(guān)信息有誤,導(dǎo)致甲方不能按本合同約定正確、及時(shí)履行付款義務(wù)的,甲方無須承擔(dān)任何違約責(zé)任;如款項(xiàng)已按乙方提供的上述信息實(shí)際支付則應(yīng)視為甲方已履行付款義務(wù);同時(shí),乙方不能以此為理由不按期、適當(dāng)、全面履行其合同義務(wù)。監(jiān)造:甲方有權(quán)派人或委派第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)到工廠進(jìn)行監(jiān)造。乙方應(yīng)在貨物生產(chǎn)開始的一周前書面通知甲方。監(jiān)造期間,乙方應(yīng)對甲方監(jiān)造人員的工作給予積極配合,對提出的問題及時(shí)整改。甲方是否進(jìn)行監(jiān)造,都不減少或免除乙方對貨物質(zhì)量的責(zé)任。如果貨物存在未整改的問題,監(jiān)理人員有權(quán)要求乙方不得發(fā)貨。在得到甲方的書面認(rèn)可后,乙方才可發(fā)運(yùn)。甲方在監(jiān)造期間所發(fā)生的與監(jiān)造有關(guān)的費(fèi)用,由甲方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е卤O(jiān)造日期延長,由此產(chǎn)生的監(jiān)造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如導(dǎo)致交貨期延遲,乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。技術(shù)和質(zhì)量要求:貨物質(zhì)量和技術(shù)要求必須符合本合同所附技術(shù)協(xié)議及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。貨物質(zhì)量應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格符合本合同及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求,否則甲方有權(quán)拒絕接收貨物。貨物的檢驗(yàn):乙方必須在交貨之前對貨物質(zhì)量、規(guī)格、性能和數(shù)量等進(jìn)行全面的檢驗(yàn),并簽發(fā)質(zhì)量合格證明書。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求對于甲方或甲方的客戶或第三方檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)在乙方工廠檢驗(yàn)貨物提供一切必要的便利。貨物在乙方工廠的檢驗(yàn),應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn),該檢驗(yàn)并不替代國外最終用戶對貨物的驗(yàn)收,且不減少或免除乙方對貨物質(zhì)量的責(zé)任。經(jīng)過檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)貨物的質(zhì)量、包裝和甲方要求提供的各類文件和單證技術(shù)資料等不符合本合同規(guī)定的,甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改、修理和更換,或有權(quán)拒收、退貨、解除合同以及獲得賠償。乙方負(fù)責(zé)完成法定商檢貨物的商檢手續(xù),取得商檢機(jī)構(gòu)出具的有關(guān)換證憑單等證書,費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。所取得的換證憑單在交貨時(shí)遞交甲方?,F(xiàn)場安裝調(diào)試:乙方應(yīng)按時(shí)完成設(shè)備在現(xiàn)場的安裝與調(diào)試,達(dá)到合同約定的要求和標(biāo)準(zhǔn)。甲方在安裝與調(diào)試過程中應(yīng)提供必要的協(xié)助。乙方保證在設(shè)備安裝調(diào)試前確定出國服務(wù)人員,并及時(shí)通知甲方。乙方人員必須參加設(shè)備的安裝調(diào)試的簽字驗(yàn)收工作,確保安裝調(diào)試的服務(wù)質(zhì)量。在安裝調(diào)試期間,如果乙方提供的設(shè)備、材料有缺陷或由于乙方技術(shù)人員的指導(dǎo)錯(cuò)誤或乙方提供的技術(shù)資料、圖紙、說明書的錯(cuò)誤造成國外最終用戶設(shè)備、材料損壞,乙方應(yīng)采取必要的補(bǔ)救措施,并賠償甲方一切損失。設(shè)備整機(jī)經(jīng)聯(lián)運(yùn)測試完全符合約定的技術(shù)指標(biāo),最終用戶簽字驗(yàn)收后,即完成了對全部設(shè)備的最后驗(yàn)收。在貨物安裝調(diào)試的過程中,由于乙方的過錯(cuò)發(fā)生的所有人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失,均由乙方承擔(dān),除非該傷害或損失是由甲方故意所造成的。技術(shù)服務(wù)和培訓(xùn)乙方需根據(jù)甲方要求提供貨物在使用現(xiàn)場的安裝、調(diào)試、性能試驗(yàn)、運(yùn)行、檢修以及質(zhì)保期內(nèi)的維護(hù)、維修等服務(wù)。乙方應(yīng)按照甲方所要求的人員資質(zhì),派__1__人到貨物使用現(xiàn)場進(jìn)行服務(wù),如所派人員屬國家或行業(yè)規(guī)定的特殊工種,必須持有相關(guān)資質(zhì)證書。服務(wù)期限為__30天__。乙方人員的食宿及交通費(fèi)用由__乙方_支付。乙方應(yīng)為其人員提供個(gè)人勞動(dòng)安全防護(hù)用品。乙方保證派出服務(wù)人員身體健康,勝任所承擔(dān)的工作,并對其人員進(jìn)行相關(guān)HSE培訓(xùn),同時(shí)應(yīng)按甲方要求,接受甲方組織的HSE培訓(xùn)。乙方負(fù)責(zé)為其派遣的出國人員辦理護(hù)照并購買甲方要求的人身保險(xiǎn),甲方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理簽證等出國手續(xù)。乙方提供在工廠和在貨物使用現(xiàn)場的培訓(xùn),確保國外最終用戶和甲方要求的其他人員能夠完全正確地操作設(shè)備。因乙方不提供上述服務(wù)影響貨物的驗(yàn)收及使用,甲方有權(quán)向乙方追索由此造成的損失。乙方派出人員在提供售后服務(wù)期間染病,醫(yī)療和住院費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),甲方為其治療提供必要的協(xié)助和幫助。對于不能勝任本職工作的,不服從甲方或甲方指定一方管理、指揮,不遵守相關(guān)規(guī)章制度和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的,或因病無法正常工作的人員,根據(jù)甲方或甲方指定一方的要求,乙方有責(zé)任對其派出人員及時(shí)更換;所發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)保證其派出人員服從甲方或甲方指定的委托人的管理和指揮,遵守國外最終用戶、甲方、CNPC及甲方指定的委托人的相關(guān)規(guī)章制度,遵守所在國的法律法規(guī)。乙方人員導(dǎo)致自身、他人的人身或財(cái)產(chǎn)損害時(shí),乙方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任和損失。一旦出現(xiàn)工傷、事故,事故損失由經(jīng)調(diào)查確認(rèn)的責(zé)任方承擔(dān)。乙方的保證:乙方保證第三方不向甲方主
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