建筑專業(yè)設(shè)計(jì)管控要點(diǎn)

交底確認(rèn)簽字（設(shè)計(jì)單位、項(xiàng)目公司、規(guī)劃院）設(shè)計(jì)自檢簽字項(xiàng)目公司審核規(guī)劃副總簽字規(guī)劃院審核專項(xiàng)負(fù)責(zé)人簽字注：□中請(qǐng)打“√”、“X”。“√”表示符合或贊同管控要點(diǎn)要求；“X”表示不符合或不贊同管控要點(diǎn)要求建筑專業(yè)設(shè)計(jì)管控要點(diǎn)管控分項(xiàng)序號(hào)管控要點(diǎn)交底確認(rèn)設(shè)計(jì)自檢項(xiàng)目公司審核規(guī)劃院審核總平面規(guī)劃、業(yè)業(yè)業(yè)態(tài)功能能布局局、人流流動(dòng)線線、交通通組織織1不得擅自改變?nèi)f萬(wàn)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)團(tuán)批準(zhǔn)準(zhǔn)的方案案MACROBUTTONUncheckItMACROBUTTONUncheckIt□□2應(yīng)明確表示各出出出入口與與市政政道路標(biāo)標(biāo)高、交交通流線線及站站點(diǎn)之間間關(guān)系系。應(yīng)與與景觀觀豎向設(shè)設(shè)計(jì)一一致。主主要道道路停車車港灣灣應(yīng)有明明確設(shè)設(shè)計(jì)MACROBUTTONUncheckItMACROBUTTONUncheckIt□□3繪制一層組合平平平面圖，將將道道路關(guān)系系、各各出入口口關(guān)系系、±0.00000標(biāo)高等反反映映在圖面面上。MACROBUTTONUncheckItMACROBUTTONUncheckIt□□各項(xiàng)指標(biāo)不得改改改變4萬(wàn)達(dá)集團(tuán)批準(zhǔn)的的的綜合指指標(biāo)，應(yīng)應(yīng)填寫萬(wàn)萬(wàn)達(dá)項(xiàng)項(xiàng)目綜合合指標(biāo)標(biāo)表3、表4MACROBUTTONUncheckItMACROBUTTONUncheckIt□□主力店面積計(jì)算算算5積積準(zhǔn)填主店面表附填寫指標(biāo)統(tǒng)表MACROBUTTONUncheckItMACROBUTTONUncheckIt□□人防位置、等級(jí)級(jí)級(jí)6大商業(yè)地下室不不不宜設(shè)計(jì)計(jì)高于于人員掩掩蔽的的人防等等級(jí)。MACROBUTTONUncheckItMACROBUTTONUncheckIt□□7無(wú)法異地建設(shè)的的的情況下下宜設(shè)設(shè)在大商商業(yè)部部分。說(shuō)說(shuō)明中中應(yīng)闡述述人防防設(shè)計(jì)滿滿足萬(wàn)萬(wàn)達(dá)商業(yè)業(yè)管理理及物業(yè)業(yè)管理理的便利利性要要求本項(xiàng)目的人防設(shè)設(shè)設(shè)在室外外步行行街下邊邊的地地下二層層，是是為了避避開地地下一層層的超超市，也也只有有在該處處才能能解決人人防室室外出口口?！酢鮾?nèi)外裝修做法8應(yīng)滿足萬(wàn)達(dá)建造造造標(biāo)準(zhǔn)以以及主主力店交交房條條件要求求。裝裝修材料料選用用應(yīng)有須須滿足足防火要要求的的描述MACROBUTTONUncheckItMACROBUTTONUncheckIt□□電梯、自動(dòng)扶梯參數(shù)及配置9均均號(hào)技數(shù)符達(dá)造要應(yīng)萬(wàn)達(dá)電參附每層應(yīng)設(shè)兩個(gè)殘殘殘疾人電電梯，百百貨一個(gè)個(gè)；步步行街及及主力力店共用用一個(gè)個(gè)。MACROBUTTONUncheckItMACROBUTTONUncheckIt□□電梯、自動(dòng)扶梯豎向聯(lián)系10室內(nèi)步行街扶梯梯梯（根據(jù)據(jù)車庫(kù)庫(kù)大小可可設(shè)1～2處）、所有有垂直電梯梯均應(yīng)直達(dá)地地下下車庫(kù)各各層；；客梯扶梯在在地地下室應(yīng)應(yīng)設(shè)玻玻璃電梯梯廳，電電梯廳應(yīng)應(yīng)設(shè)分分體空調(diào)調(diào)室內(nèi)步行街貨梯梯梯（14~117號(hào)）不下下到到地下二二層MACROBUTTONUncheckIt□□步行街消防設(shè)計(jì)的前提11室內(nèi)步行街應(yīng)按按按亞安全全區(qū)考考慮，步步行街街公共區(qū)區(qū)域按按一個(gè)防防煙分分區(qū)、一一個(gè)防防火分區(qū)區(qū)考慮慮。室內(nèi)步行街東側(cè)側(cè)側(cè)L軸以北部部分分不在亞亞安全全區(qū)范圍圍內(nèi)□□防火分區(qū)、防火火火卷簾及及防火火門12防火分區(qū)的劃分分分、防火火門的的位置及及做法法應(yīng)得到到萬(wàn)達(dá)達(dá)規(guī)劃院院的確確認(rèn)MACROBUTTONUncheckItMACROBUTTONUncheckIt□□步行街商鋪劃分分分要求13不得有對(duì)單鋪面面面積的限限制要要求MACROBUTTONUncheckItMACROBUTTONUncheckIt□□疏散寬度14樓梯數(shù)量及疏散散散寬度計(jì)計(jì)算（附附表）MACROBUTTONUncheckItMACROBUTTONUncheckIt□□樓梯形式15步行街與主力店店店樓梯宜宜共用用，樓梯梯宜采采用剪刀刀梯MACROBUTTONUncheckItMACROBUTTONUncheckIt□□樓梯布置方式16百貨樓、綜合樓樓樓、娛樂樂樓樓樓梯布置置原則則應(yīng)盡量量在平平面四角角，不不影響商商業(yè)使使用功能能。與與步行街街相鄰鄰部位樓樓梯布布置宜垂垂直步步行街長(zhǎng)長(zhǎng)向，方方便將來(lái)來(lái)業(yè)態(tài)態(tài)調(diào)整進(jìn)進(jìn)深加加大MACROBUTTONUncheckItMACROBUTTONUncheckIt□□管控分項(xiàng)序號(hào)管控要點(diǎn)交底確認(rèn)設(shè)計(jì)自檢項(xiàng)目公司審核規(guī)劃院審核步行街門斗17嚴(yán)寒、寒冷及冬冬冬冷夏熱熱地區(qū)區(qū)應(yīng)設(shè)置置步行行街門斗斗，門門斗深4～5米。MACROBUTTONUncheckItMACROBUTTONUncheckIt□□萬(wàn)達(dá)影城售票處處處18室內(nèi)步行街首層層層應(yīng)布置置萬(wàn)達(dá)達(dá)影城售售票處處。應(yīng)由影城確定位位位置MACROBUTTONUncheckIt□□步行街空間效果19除除圓橢庭其廊洞尺應(yīng)接避小一MACROBUTTONUncheckItMACROBUTTONUncheckIt□□20室內(nèi)步行街中應(yīng)應(yīng)應(yīng)視線通通暢，沿沿街兩側(cè)側(cè)應(yīng)保保證鋪面面連續(xù)續(xù)性。MACROBUTTONUncheckItMACROBUTTONUncheckIt□□21室內(nèi)步行街首層層層設(shè)計(jì)中中應(yīng)考考慮至少少一個(gè)個(gè)入口門門寬達(dá)到轎車車通通行的尺尺度（約27000mm)、車的行行駛路線結(jié)結(jié)構(gòu)荷載、地地面面層的的承受荷載載等因素。平平面圖中用用虛線示意意并應(yīng)與結(jié)結(jié)構(gòu)專業(yè)進(jìn)進(jìn)行會(huì)簽。MACROBUTTONUncheckItMACROBUTTONUncheckIt□□首層櫥窗22首層樓梯間及風(fēng)風(fēng)風(fēng)井外面面應(yīng)留留出適當(dāng)當(dāng)空間間做櫥窗窗。櫥櫥窗要求求全玻玻璃，不不應(yīng)采采用玻璃璃肋。MACROBUTTONUncheckItMACROBUTTONUncheckIt□□衛(wèi)生間23應(yīng)設(shè)母嬰室，地地地上每層層一個(gè)個(gè)。MACROBUTTONUncheckItMACROBUTTONUncheckIt□□24所有公共衛(wèi)生間間間(餐飲包間間衛(wèi)衛(wèi)生間除除外)與公共部部位位銜接處處及衛(wèi)衛(wèi)生間內(nèi)內(nèi)嚴(yán)禁禁設(shè)有臺(tái)臺(tái)階、踏踏步。MACROBUTTONUncheckItMACROBUTTONUncheckIt□□室內(nèi)凈高25街街貨剖步街二三走吊凈分制內(nèi)吊主凈求制小內(nèi)管合與業(yè)簽足求MACROBUTTONUncheckItMACROBUTTONUncheckIt□□室外降板26地下室邊界超出出出地上輪輪廓范范圍的部部分應(yīng)應(yīng)做降板板處理理，滿足足廣場(chǎng)場(chǎng)排水需需要。地地下為人人防的的還應(yīng)滿滿足地地上業(yè)態(tài)態(tài)排水水需要。MACROBUTTONUncheckItMACROBUTTONUncheckIt□□廣告、店招設(shè)計(jì)計(jì)計(jì)27立面廣告位、店店店招位數(shù)數(shù)量、做做法應(yīng)滿滿足萬(wàn)萬(wàn)達(dá)規(guī)劃劃院設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)文件件。由立面設(shè)計(jì)方保保保證MACROBUTTONUncheckIt□□28立面廣告位做法法法應(yīng)滿足足商管管維修更更換方方便的要要求。由立面設(shè)計(jì)方保保保證MACROBUTTONUncheckIt□□機(jī)房、井道標(biāo)注注注29設(shè)備用房、所有有有管井應(yīng)應(yīng)標(biāo)明明名稱、用用途途及對(duì)應(yīng)應(yīng)層數(shù)數(shù)，明確確使用用對(duì)象。MACROBUTTONUncheckItMACROBUTTONUncheckIt□□機(jī)房位置30室內(nèi)步行街空調(diào)調(diào)調(diào)機(jī)房應(yīng)應(yīng)全部部放在頂頂層或或屋頂上上，空空調(diào)水井井應(yīng)布布置在商商鋪?zhàn)钭罾锩娼墙遣?，不不影響商商鋪?jīng)經(jīng)營(yíng)。MACROBUTTONUncheckItMACROBUTTONUncheckIt□□餐飲條件31室外步行街及室室室內(nèi)步行行街餐餐飲業(yè)態(tài)態(tài)廚房房區(qū)不降降板，室室外步行行街及及室內(nèi)步步行街街商管業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)規(guī)劃提供供的餐餐飲鋪應(yīng)應(yīng)預(yù)留留排油煙煙、上上下水等等全套套設(shè)備條條件。MACROBUTTONUncheckItMACROBUTTONUncheckIt□□垃圾房設(shè)置32每個(gè)主力店應(yīng)單單單獨(dú)設(shè)置置垃圾圾房、污污水處處理間。垃垃圾圾房要干干濕分分離，濕濕垃圾圾房應(yīng)設(shè)設(shè)分體體空調(diào)。垃垃圾圾房地面面應(yīng)注注明坡度度，及及地漏或或排水水淺溝、污污水水坑位置置。MACROBUTTONUncheckItMACROBUTTONUncheckIt□□管控分項(xiàng)序號(hào)管控要點(diǎn)交底確認(rèn)設(shè)計(jì)自檢項(xiàng)目公司審核規(guī)劃院審核出入口位置33地下車庫(kù)出入口口口設(shè)置應(yīng)應(yīng)盡量量遠(yuǎn)離大大商業(yè)業(yè)沿街面面，減減少對(duì)商商業(yè)人人流的影影響。MACROBUTTONUncheckItMACROBUTTONUncheckIt□□洗車點(diǎn)位、卸貨貨貨區(qū)34車庫(kù)中應(yīng)預(yù)留洗洗洗車點(diǎn)位位，萬(wàn)萬(wàn)千百貨貨、超超市、商商業(yè)樓樓、室內(nèi)內(nèi)步行行街應(yīng)預(yù)預(yù)留卸卸貨區(qū)。MACROBUTTONUncheckItMACROBUTTONUncheckIt□□車庫(kù)凈高35雙雙械車械車高不通行的道道出凈應(yīng)無(wú)且型貨標(biāo)圖注貨道設(shè)各業(yè)行簽應(yīng)設(shè)明單明MACROBUTTONUncheckItMACROBUTTONUncheckIt□□屋頂設(shè)備36純購(gòu)物中心項(xiàng)目目目：屋面面應(yīng)統(tǒng)統(tǒng)一規(guī)劃劃整齊齊安放設(shè)設(shè)備機(jī)機(jī)組，應(yīng)應(yīng)按上上人屋面面設(shè)計(jì)計(jì)。應(yīng)考考慮設(shè)設(shè)備機(jī)組組不對(duì)對(duì)外立面面造成成影響。MACROBUTTONUncheckItMACROBUTTONUncheckIt□□37屋面排煙井旁應(yīng)應(yīng)應(yīng)預(yù)留步步行街街餐飲商商鋪用用油煙凈凈化器器及風(fēng)機(jī)機(jī)基礎(chǔ)礎(chǔ)；屋面面預(yù)留留外墻清清洗吊吊欄懸掛掛點(diǎn)。MACROBUTTONUncheckItMACROBUTTONUncheckIt□□38屋頂設(shè)備的布置置置圖要重重點(diǎn)審審批。MACROBUTTONUncheckItMACROBUTTONUncheckIt□□屋頂綠化39樓樓頂帶化環(huán)計(jì)上面應(yīng)適的活硬地所慮部樹或處以量樹本項(xiàng)目?jī)?nèi)沒有屋屋屋頂綠化化□□室外步行街40室外步行街宜設(shè)設(shè)設(shè)一至兩兩處公公共衛(wèi)生生間，應(yīng)應(yīng)考慮垃垃圾間間、與地地下車車庫(kù)的垂垂直交交通聯(lián)系系等。目前圖中沒有MACROBUTTONUncheckIt□□購(gòu)物中心的蠟燭燭燭41應(yīng)采取高空防墜墜墜物措施施MACROBUTTONUncheckItMACROBUTTONUncheckIt□□施工圖設(shè)計(jì)單位位位為各單單項(xiàng)設(shè)設(shè)計(jì)最終終施工工圖總協(xié)協(xié)調(diào)單單位42幕墻、立面、夜夜夜景照明明、建建筑施工工圖應(yīng)應(yīng)一致，各各設(shè)設(shè)計(jì)單位位應(yīng)會(huì)會(huì)簽確認(rèn)認(rèn)。MACROBUTTONUncheckItMACR