工程結(jié)算的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)總結(jié)

第4頁共4頁工程結(jié)?算的實(shí)?踐經(jīng)驗(yàn)?總結(jié)?作為一?名工程?造價人?員，我?們的工?作就是?依據(jù)圖?紙核算?工程量?，預(yù)算?報價，?施工資?料（工?程變更?、現(xiàn)場?簽證）?收集匯?總，工?程竣工?結(jié)算。?工程能?不能贏?利，贏?多少利?，都和?我們的?工作密?不可分?，特別?是工程?結(jié)算，?這是工?程價款?確認(rèn)的?最后一?個環(huán)節(jié)?，結(jié)算?價款的?多還是?少直接?關(guān)系到?企業(yè)的?利益，?各單位?領(lǐng)導(dǎo)都?非常重?視工程?結(jié)算工?作，那?么作為?一名工?程造價?人員如?何才能?做好結(jié)?算工作??給單?位帶來?理想的?利潤呢??認(rèn)為?要想做?好結(jié)算?工作需?要從以?下幾個?方面著?手。?一、理?清概念?，對癥?下手?工程結(jié)?算是指?承包人?按照合?同的規(guī)?定的內(nèi)?容完成?所承包?的全部?工程，?經(jīng)竣工?驗(yàn)收工?程符合?合同的?要求后?，向發(fā)?包人進(jìn)?行的最?終工程?款結(jié)算?，是承?包人與?發(fā)包人?辦理工?程款的?最終依?據(jù)，是?雙方簽?訂的建?筑安裝?工程承?包合同?終結(jié)的?憑證，?是發(fā)包?人編制?竣工決?算的主?要資料?。工程?結(jié)算的?定義是?我們結(jié)?算工作?的基礎(chǔ)?，指出?了我們?結(jié)算時?需依據(jù)?的各種?文件，?如合同?文件，?投標(biāo)報?價文件?，工程?量清單?，工程?所在省?定額站?發(fā)布的?各種文?件，當(dāng)?地的稅?收政策?，設(shè)計(jì)?圖紙，?雙方確?認(rèn)的工?程量，?工程量?清單計(jì)?價規(guī)范?，清單?計(jì)價辦?法，現(xiàn)?場簽證?，工程?變更文?件，會?議記錄?，雙方?的其他?約定等?。所以?要想做?好工程?結(jié)算，?需要做?的首要?工作就?是以上?的各種?證據(jù)資?料的收?集整理?，這需?要在平?常進(jìn)行?分類整?理，裝?訂成冊?，結(jié)算?時才能?夠有力?的說服?對方，?才能夠?追加造?價為本?單位創(chuàng)?造理想?的利潤?。二?、“欲?多砍材?，先磨?快刀”?工程?結(jié)算是?在投標(biāo)?報價，?合同洽?談，現(xiàn)?場簽證?，設(shè)計(jì)?變更，?索賠等?前期工?作的基?礎(chǔ)上進(jìn)?行的，?若想得?到較高?的利潤?，即“?多砍材?”需要?在這些?前期工?作上做?足功夫?，需要?先“磨?快刀”?，只有?這樣在?結(jié)算時?才能夠?順利的?進(jìn)行，?才能少?扯皮高?效率的?辦理，?那么“?磨快刀?”需要?做哪些?工作呢??根據(jù)?多年來?的經(jīng)驗(yàn)?按照不?同的階?段總結(jié)?如下：?1.?投標(biāo)報?價階段?在投標(biāo)?報價階?段需要?根據(jù)工?程實(shí)際?采用投?標(biāo)報價?技巧。?因?yàn)楣?程量清?單計(jì)價?模式下?，一般?采用單?價合同?，由發(fā)?包人承?擔(dān)工程?量的風(fēng)?險，但?是單價?相對固?定，只?調(diào)量不?調(diào)價，?這時需?要根據(jù)?圖紙和?施工現(xiàn)?場條件?，采用?合適的?報價技?巧，如?不平衡?報價法?，對很?難準(zhǔn)確?計(jì)算工?程量的?項(xiàng)目，?如土石?方工程?，其單?價可以?報得高?一些，?這樣做?既不會?影響投?標(biāo)總報?價，又?存在多?獲利的?機(jī)會;?對能先?結(jié)算工?程價款?的項(xiàng)目?（如土?方、基?礎(chǔ)工程?等）其?單價可?高一些?，以便?加快資?金周轉(zhuǎn)?;對后?期項(xiàng)目?（如裝?飾工程?、安裝?工程等?）其報?價可以?適當(dāng)?shù)?一些。?估計(jì)施?工過程?中會增?加工程?量的項(xiàng)?目，單?價可高?一些，?這樣做?對總報?價影響?不大，?卻能在?工程結(jié)?算時增?加收入?;估計(jì)?暫定工?程或暫?估價格?，對以?后一定?要施工?的部分?，其單?價可高?一些，?估計(jì)不?會施工?的部分?可低一?些。對?工程內(nèi)?容做法?說明不?清楚的?項(xiàng)目，?或其他?漏洞的?地方，?其單價?可低一?些，以?利于降?低工程?總報價?水平和?工程實(shí)?施過程?中索賠?，獲得?理想的?結(jié)算價?格。?2.合?同洽談?簽訂階?段在?合同洽?談階段?要分條?研讀合?同條款?，分析?每項(xiàng)條?款的風(fēng)?險和利?潤，特?別是價?格調(diào)整?條款，?如發(fā)生?變更，?材料費(fèi)?、機(jī)械?費(fèi)、人?工費(fèi)上?漲或?qū)?方違約?，第三?方原因?或不可?抗力引?起的追?加工程?價款的?處理辦?法。力?爭盡量?減少自?己的風(fēng)?險，或?者把風(fēng)?險轉(zhuǎn)移?到保險?公司等?辦法，?若約定?不明或?沒有約?定，要?按照清?單計(jì)價?規(guī)范處?理。這?一過程?應(yīng)該讓?造價人?員參與?，約定?清楚工?作范圍?，以便?將來變?更或則?有額外?的工作?進(jìn)行索?賠。?3.工?程施工?階段?工程施?工階段?是所有?工作中?發(fā)生變?化最多?，遇到?的外界?影響最?大的階?段，期?間的原?始資料?的收集?和各種?簽證、?索賠最?為繁多?，需要?造價人?員全程?參與，?熟悉發(fā)?生的過?程，各?種索賠?和簽證?要在有?效的時?限內(nèi)發(fā)?出。實(shí)?際工作?中承包?方的預(yù)?算員遇?到的情?況是，?有時候?一個工?程封標(biāo)?后，他?的工作?到此結(jié)?束，有?的甚至?出預(yù)算?書就結(jié)?束了，?根本沒?有參與?投標(biāo)的?機(jī)會，?別說是?參加工?程合同?的簽訂?過程了?，結(jié)果?到工程?結(jié)束的?時候突?然讓他?來負(fù)責(zé)?工程的?結(jié)算工?作，由?于對這?個工程?的熟悉?僅限于?預(yù)算階?段，而?且是隔?了一段?時間之?后，需?要一段?時間重?新熟悉?工程情?況，包?括工程?竣工圖?和施工?過程中?的變化?，只有?充分熟?悉和仔?細(xì)的準(zhǔn)?備才能?在與發(fā)?包方或?者審計(jì)?方核對?時爭取?更多的?利益。?因?yàn)闆]?有全程?參與，?對施工?過程中?發(fā)生的?變化不?熟悉，?需要拖?延很長?時間才?能做好?結(jié)算工?程，浪?費(fèi)了寶?貴的結(jié)?算時間?，損失?了企業(yè)?的利益?。加?強(qiáng)施工?過程中?資料的?管理。?施工過?程中的?資料的?管理尤?為重要?，這里?說的主?要是工?程的變?更簽證?等書面?性的資?料。工?程施工?過程中?因?yàn)橛?到的意?外情況?較多，?往往避?免不了?一些必?要的變?更，當(dāng)?業(yè)主方?要求變?更時，?一定要?在合同?約定的?時間內(nèi)?以書面?形式確?認(rèn)下來?，該簽?證的簽?證，需?要索賠?的及時?發(fā)出索?賠意向?通知書?，防止?因超過?索賠有?效期失?去索賠?機(jī)會。?對于因?合同約?定不明?確的內(nèi)?容，要?收集有?利于增?加造價?的內(nèi)容?，例如?：隱蔽?工程檢?查記錄?、發(fā)包?方通知?、指令?、往來?函件、?工程洽?商記錄?、會議?紀(jì)要等?等，這?些第一?手材料?是最有?說服力?，最直?接的證?據(jù)，可?以有效?的防止?結(jié)算時?的推諉?扯皮發(fā)?生。?三、依?次進(jìn)行?、條理?分明?工程結(jié)?算時要?順序分?明，先?實(shí)體，?再措施?，后其?他，依?次進(jìn)行?。依據(jù)?清單內(nèi)?容首先?計(jì)算實(shí)?體項(xiàng)目?清單，?如果變?化在合?同或清?單計(jì)價?規(guī)范約?定之內(nèi)?的，措?施項(xiàng)目?清單根?本不用?考慮，?不予調(diào)?整;如?果實(shí)體?項(xiàng)目清?單變化?超過約?定幅度?，需要?根據(jù)約?定就行?調(diào)整措?施項(xiàng)目?。其他?項(xiàng)目清?單要區(qū)?分暫列?金額和?暫估價?，計(jì)日?工，總?包服務(wù)?費(fèi)。暫?列金額?依據(jù)施?工過程?中工程?師的指?令單按?照實(shí)際?發(fā)生的?給予記?取，沒?有發(fā)生?的給予?退還;?暫估價?要結(jié)合?分包情?況即行?記取。?計(jì)日工?依據(jù)工?程師確?認(rèn)的數(shù)?量和合?同約定?單價計(jì)?入;總?承包服?務(wù)費(fèi)依?據(jù)合同?約定記?取。?四、勿?忘政策?調(diào)整文?件因?為我國?經(jīng)濟(jì)發(fā)?展迅速?，各種?市場價?格信息?變化較?快，為?了與市?場接軌?，維護(hù)?承包商?利益，?國家和?省級政?府部門?會及時?的發(fā)布?各種人?工費(fèi)，?材料費(fèi)?，機(jī)械?費(fèi)，安?全文明?施工費(fèi)?，環(huán)境?保護(hù)費(fèi)?，稅金?等調(diào)整?條款，?并明確?規(guī)定執(zhí)?行的具?體日期?，工程?結(jié)算時?一定不?要忘記?查看相?關(guān)文件?，是否?在調(diào)整?范圍之?內(nèi)，以?便及時?調(diào)整追?加確保?自己的