揚(yáng)州建筑工程質(zhì)量通病防治辦法

PAGEPAGE18揚(yáng)州市建筑工程質(zhì)量通病防治辦法總則為提高建筑工程程程質(zhì)量，克克服服工程質(zhì)質(zhì)量通通病，規(guī)規(guī)范工工程質(zhì)量量通病病防治辦辦法（以以下簡稱稱通病病防治），制制定本辦法。本辦法適用于本本本行政區(qū)區(qū)域內(nèi)內(nèi)新建的的工程程。本辦法是結(jié)合本本本地區(qū)現(xiàn)現(xiàn)階段段工程質(zhì)質(zhì)量實(shí)實(shí)際狀況況，對(duì)對(duì)工程（特特別別是住宅宅）存存在的裂裂、滲滲、空等等質(zhì)量量通病進(jìn)進(jìn)行有有效的控控制。在在工程的的勘察察、設(shè)計(jì)計(jì)、施施工、監(jiān)監(jiān)理等等建設(shè)過過程中中，除執(zhí)執(zhí)行國國家有關(guān)關(guān)法律律、法規(guī)規(guī)和工工程技術(shù)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)等規(guī)定定外，還還應(yīng)執(zhí)行行本辦辦法。市建設(shè)工程質(zhì)量量量監(jiān)督檢檢查站站受市建建設(shè)局局委托負(fù)負(fù)責(zé)全全市工程程質(zhì)量量通病防防治工工作。縣縣、（市市區(qū)）工工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督督站受受當(dāng)?shù)亟ńㄔO(shè)局局委托負(fù)負(fù)責(zé)當(dāng)當(dāng)?shù)毓こ坛藤|(zhì)量量通病防防治工工作。2、基本規(guī)定2.1建設(shè)單位位位是工程程質(zhì)量量的第一一負(fù)責(zé)責(zé)人，通通病防防治由建建設(shè)單單位組織織實(shí)施施，參建建各方方質(zhì)量責(zé)責(zé)任主主體應(yīng)按按各自自職責(zé)履履行本本《辦法法》的的規(guī)定。2.2工程招投投投標(biāo)監(jiān)督督機(jī)構(gòu)構(gòu)應(yīng)將通通病防防治列為為編標(biāo)標(biāo)文件審審查的的重要項(xiàng)項(xiàng)目，明明確合理理工期期，禁止止肢解解工程，并并將將通病防防治措措施和費(fèi)費(fèi)用列列為競標(biāo)標(biāo)的內(nèi)內(nèi)容。2.3施工圖審審審查機(jī)構(gòu)構(gòu)應(yīng)審審查通病病防治治的設(shè)計(jì)計(jì)措施施，并明明確審審查意見見。2.4工程質(zhì)量量量監(jiān)督機(jī)機(jī)構(gòu)將將通病防防治列列入監(jiān)督督檢查查的重點(diǎn)點(diǎn)，并并明確檢檢查意意見。2.5通病防治治治將列為為各類類工程質(zhì)質(zhì)量創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)活動(dòng)動(dòng)的重重點(diǎn)內(nèi)容容。3、階段管理措措措施3.1開工準(zhǔn)備備備階段3.1.1建建建設(shè)單位位應(yīng)向向施工單單位下下達(dá)《工工程質(zhì)質(zhì)量通病病防治治任務(wù)書書》。3.2.1設(shè)設(shè)設(shè)計(jì)單位位應(yīng)將將通病防防治的的技術(shù)要要求向向施工單單位、監(jiān)監(jiān)理單位位進(jìn)行行交底。3.1.3施施施工單位位認(rèn)真真編寫《工工程程質(zhì)量通通病防防治方案案和施施工措施施》。3.1.4監(jiān)監(jiān)監(jiān)理單位位審查查施工單單位提提交的《工工程程質(zhì)量通通病防防治方案案和施施工措施施》編編寫《質(zhì)質(zhì)量通通病防治治監(jiān)理理細(xì)則》。3.1.5建建建設(shè)單位位批準(zhǔn)準(zhǔn)經(jīng)監(jiān)理理單位位審定的的施工工單位提提交《工工程質(zhì)量量通病病防治方方案和和施工措措施》，批批批準(zhǔn)監(jiān)理理單位位提交的的《質(zhì)質(zhì)量通病病防治治監(jiān)理細(xì)細(xì)則》。3.2工程實(shí)實(shí)實(shí)施階段段3.2.1定定定期召開開工程程例會(huì)，協(xié)協(xié)調(diào)調(diào)和解決決過程程空制中中出現(xiàn)現(xiàn)的問題題。3.2.2嚴(yán)嚴(yán)嚴(yán)格工序序交接接驗(yàn)收，將將通通病防治治列入入檢查驗(yàn)驗(yàn)收內(nèi)內(nèi)容。3.2.3強(qiáng)強(qiáng)強(qiáng)化監(jiān)理理旁站站，加強(qiáng)強(qiáng)平行行檢驗(yàn)，發(fā)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問題及及時(shí)處處理。3.2.4做做做好通病病防治治專題記記錄，收收集整理理相關(guān)關(guān)資料。3.3工程竣竣竣工階段段3.3.1施施施工單位位應(yīng)認(rèn)認(rèn)真填寫寫《工工程質(zhì)量量通病病防治總總結(jié)報(bào)報(bào)告》并并提交交建設(shè)單單位批批準(zhǔn)。3.3.2監(jiān)監(jiān)監(jiān)理單位位應(yīng)認(rèn)認(rèn)真填寫寫《工工程質(zhì)量量通病病防治評(píng)評(píng)估報(bào)報(bào)告》并并提交交建設(shè)單單位批批準(zhǔn)。3.3.3建建建設(shè)單位位批準(zhǔn)準(zhǔn)通病防防治總總結(jié)報(bào)告告和評(píng)評(píng)估報(bào)告告并列列入竣工工報(bào)告告向市建建設(shè)局局備案。4、設(shè)計(jì)技術(shù)術(shù)措施施4.1建設(shè)單單單位應(yīng)將將質(zhì)量量通病防防治列列為勘察察設(shè)計(jì)計(jì)委托合合同的的重要內(nèi)內(nèi)容，不不得明示或暗暗示示勘察設(shè)設(shè)計(jì)單單位降低低工作作標(biāo)準(zhǔn)與與設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?？辈煸O(shè)設(shè)設(shè)計(jì)文件件必須須按圖紙紙審查查機(jī)構(gòu)的的審圖圖意見認(rèn)認(rèn)真整整改，整整改結(jié)結(jié)果向?qū)弻張D辦辦回復(fù)后后，審審圖辦出出具相相關(guān)證明明，建建設(shè)局發(fā)發(fā)給施施工許可可證。4.2建筑物物物初裝修修只限限室內(nèi)非非共用用部位。外外墻墻面、外外門窗窗（含陽陽臺(tái)部部位）、層層面面保溫、防防水水、散水水臺(tái)階階、人防防地下下室、公公共部部位走道道、樓樓梯間、電電梯梯間及公公共設(shè)設(shè)備應(yīng)在在設(shè)計(jì)計(jì)文件中中明確確做法，并并竣竣工驗(yàn)收收。4.3墻體防防防裂措施施4.3.1住住住宅工程程地基基應(yīng)按變變形控控制設(shè)計(jì)計(jì)，并并按《建建筑地地基基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》（GGB500007-20002）的有關(guān)關(guān)規(guī)定進(jìn)行地地基變形計(jì)算算，采用天然然和復(fù)合地基基的住宅工程程平均沉降計(jì)計(jì)算值不大于于150mmm。4.3.2住住住宅長度度大于于40m時(shí)，應(yīng)應(yīng)設(shè)置變變形縫縫，當(dāng)有有其它它可靠措措施時(shí)時(shí)，可在在規(guī)范范范圍內(nèi)內(nèi)適當(dāng)當(dāng)放寬。4.3.3砌砌砌體工程程的頂頂層和地地層應(yīng)應(yīng)設(shè)置通通長現(xiàn)現(xiàn)澆鋼筋筋混凝凝土窗臺(tái)臺(tái)梁，高高度不宜宜小于于120mmmm，縱筋不不少少于4￠10，箍筋筋￠6eq\o\ac(○,A)200，其其它它層在窗窗臺(tái)標(biāo)標(biāo)高處應(yīng)應(yīng)設(shè)置置通長現(xiàn)現(xiàn)澆鋼鋼筋混凝凝土板板帶；房房屋兩兩端頂層層砌體體沿高度度方向向應(yīng)設(shè)置置間隔隔不大于于1..3m的現(xiàn)現(xiàn)澆澆鋼筋混混凝土土板帶。板板帶帶的混凝凝土強(qiáng)強(qiáng)度等級(jí)級(jí)不應(yīng)應(yīng)小于C2200，縱向配配筋筋不宜少少于33￠8。4.3.4混混混凝土小小型空空心磚塊塊、蒸蒸壓加氣氣混凝凝土砌塊塊等輕輕質(zhì)墻體體，應(yīng)應(yīng)增設(shè)間間距不不大于3mm的構(gòu)造柱柱，每層層墻高高的中部部增設(shè)設(shè)厚度為為1220mmm與墻墻體同寬寬的鋼鋼筋混凝凝土土土腰梁，砌砌體體無約束束的端端部必須須增設(shè)設(shè)構(gòu)造住住，預(yù)預(yù)留的門門窗洞洞口應(yīng)采采取鋼鋼筋混凝凝土框框加強(qiáng)。4.3.5頂頂頂層圈梁梁高度度不宜超超過2240mmm。頂頂層砌筑筑砂漿漿的強(qiáng)度度等級(jí)級(jí)不應(yīng)小小于MM7.55。4.3.6陽陽陽臺(tái)扶手手壓頂頂及攔板板與墻墻體之間間的拉拉結(jié)筋應(yīng)應(yīng)與墻墻體構(gòu)造造的主主筋相連連，或或采用植植筋方方法，用用新型型粘結(jié)拉拉結(jié)筋筋的專用用膠粘粘劑連接接。4.3.7在兩兩兩種不同同基體體交接處處，應(yīng)應(yīng)采用鋼鋼絲網(wǎng)網(wǎng)抹灰或或耐堿堿玻璃網(wǎng)網(wǎng)布聚聚合物砂砂漿加加強(qiáng)帶進(jìn)進(jìn)行處處理，加加強(qiáng)帶帶與各基基體的的搭接寬寬度不不應(yīng)小于于1550mmm。頂頂層粉刷刷砂漿漿中宜摻摻入抗抗裂纖維維。4.38灰砂砂砂磚、粉粉煤灰灰磚、蒸蒸壓加加氣混凝凝土砌砌塊宜采采用專專用砌筑筑砂漿漿砌筑。4.3.9頂頂頂層框架架填充充墻不宜宜采用用灰砂磚磚、粉粉煤灰磚磚、混混凝土空空心砌砌塊、蒸蒸壓加加氣混凝凝土砌砌塊等材材料；；當(dāng)采用用上述述材料時(shí)時(shí)，墻墻面應(yīng)采采取滿滿鋪鋼絲絲網(wǎng)粉粉刷等必必要的的措施。4.3.10外墻面應(yīng)應(yīng)在在適當(dāng)位位置設(shè)設(shè)計(jì)一定定數(shù)量量的分隔隔縫。4.3.11外外外墻應(yīng)采采用保保溫砂漿漿、復(fù)復(fù)合保溫溫材料料等外墻墻外保保溫措施施。4.3.12屋面應(yīng)進(jìn)進(jìn)行行保溫設(shè)設(shè)計(jì)，其其傳熱阻阻不得得小于1..226㎡.K/WW。4.4鋼筋混凝凝凝土現(xiàn)澆澆板防防裂措施施4.4.1住住住宅的建建筑平平面宜規(guī)規(guī)則，避避免平面面形狀狀突變。當(dāng)當(dāng)平平面7有凹口時(shí)時(shí)，凹凹口周邊邊樓板板的配筋筋宜適適當(dāng)加強(qiáng)強(qiáng)。當(dāng)當(dāng)樓板平平面形形狀不規(guī)規(guī)則時(shí)時(shí)，宜設(shè)設(shè)置梁梁使之形形成較較規(guī)則的的平面面。4.4.2鋼鋼鋼筋混凝凝土現(xiàn)現(xiàn)澆板（以以下下簡稱現(xiàn)現(xiàn)澆板板）的設(shè)設(shè)計(jì)厚厚度一般般不小小于1200mm（廚廚房房、浴室室、陽陽臺(tái)板不不得小小于90mmm）。每每戶戶不宜選選用33種以上的的板板厚。4.4.3板板板筋直徑徑不宜宜大于板板厚的的0.122倍，板板配筋除除應(yīng)滿滿足靜力力計(jì)算算要求外外，還還應(yīng)考慮慮砼收縮，溫溫差差應(yīng)力，板板厚厚和板筋筋保護(hù)護(hù)層施工工允許許誤差等等不利利因素的的綜合合影響。建建筑筑物平面面剛度度突變處處、板板底、板板面通通長配筋筋量AAS宜≧3bh//110000。4.4.4屋屋屋面及建建筑物物兩端的的單元元、廚衛(wèi)衛(wèi)間的的現(xiàn)澆板板應(yīng)設(shè)設(shè)置雙層層雙向向鋼筋，鋼鋼筋筋間距不不宜大大于1000mm，直直徑徑不宜小小于88mmm。外外墻轉(zhuǎn)角角處應(yīng)應(yīng)設(shè)置放放射形形鋼筋，鋼鋼筋筋的數(shù)量量不應(yīng)應(yīng)小于7￠10，長度度應(yīng)應(yīng)大于板板跨的的1/3，且且不不得小于于1..5m。4.4.5單單單向板長長跨方方向底筋筋配量量As≧1.5bbh/110000，鋼筋筋間間距不宜宜大于于200mmm，直徑不宜宜小小于6mmmm。4.4.6現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)澆板強(qiáng)強(qiáng)度等等級(jí)不宜宜大于于C30..4.4.7住宅宅宅長度大大于440mm時(shí)，除除應(yīng)采取取措施施（如摻摻微膨膨脹劑、設(shè)設(shè)后后澆帶等等）消消除砼早早期收收縮外，還還宜宜在超長長度方方向設(shè)置置適量量通長面面筋并并適當(dāng)增增加該該方向底底筋的的配筋率率。4.5樓地面面面防滲漏漏措施施4.5.1廚廚廚衛(wèi)間和和有防防水要求求的建建筑地面面必須須設(shè)置防防水隔隔離層。4.5.2廚衛(wèi)衛(wèi)衛(wèi)間和有有防水水要求的的樓板板周邊除除門洞洞外，向向上做做一道高高度不不小于20000mmm的混混凝土翻翻邊，與與樓板一一同澆澆筑，地地面標(biāo)標(biāo)高應(yīng)比比室內(nèi)內(nèi)其它房房間地地面底200--30mmm。4.6外墻粉粉粉刷防裂裂措施施4.6.1外外外墻粉刷刷層面面宜摻入入聚丙丙烯抗裂裂纖維維。4.6.2外外外墻涂料料層宜宜選用吸吸附力力強(qiáng)、耐耐侯性性好、耐耐洗刷刷的強(qiáng)性性涂料料。4.7門窗抗抗抗風(fēng)、防防滲措措施4.7.1鋁鋁鋁合金（塑塑鋼鋼）門窗窗工程程設(shè)計(jì)應(yīng)應(yīng)根據(jù)據(jù)工程特特點(diǎn)，在在施工圖圖上注注明所采采用的的圖集、鋁鋁合合金（塑塑鋼）門門窗系列列型材材規(guī)格、構(gòu)構(gòu)造造、性能能要求求、安裝裝節(jié)點(diǎn)點(diǎn)，重點(diǎn)點(diǎn)部位位應(yīng)提供供大樣樣詳圖。4.7.2門門門窗設(shè)計(jì)計(jì)應(yīng)明明確抗風(fēng)風(fēng)壓、氣氣密性和和水密密性三項(xiàng)項(xiàng)性能能指標(biāo)。77層及7層以上外外窗窗的抗風(fēng)風(fēng)壓性性能和氣氣密性性能不宜宜低于于4級(jí)、水密密性性能不宜宜低于于3級(jí)；1-66層外窗窗的抗風(fēng)風(fēng)壓性性能和氣氣密性性能不宜宜低于于3級(jí)、水密密性性能不低低于22級(jí)；其性性能能等級(jí)劃劃分應(yīng)應(yīng)符合GBB//T711066（7107、7108）-200022的規(guī)定。4.7.3門門門窗拼樘樘料與與門窗框框之間間的拼接接應(yīng)為為插接，插插接接深度不不小于于10mmm。4.7.4塑鋼鋼鋼門窗型型材必必須使用用與其其相匹配配的襯襯鋼，襯襯鋼厚厚度應(yīng)滿滿足規(guī)規(guī)范要求求，并并作防腐腐處理理。4.8屋面抗抗抗裂防滲滲漏措措施4.8.1對(duì)于于于體積吸吸水率率大于2%%的保溫材材料，不不得設(shè)設(shè)計(jì)為倒倒置式式屋面。4.8.2剛剛剛性防水水層應(yīng)應(yīng)采用細(xì)細(xì)石防防水混凝凝土，其其強(qiáng)度等等級(jí)不不得小于于C330，厚度度不不應(yīng)小于于500mmm，分分格縫間間距不不宜大于于3m，縫寬寬不不應(yīng)大于30mmm，且不不小于12mmm。4.8.3柔柔柔性材料料防水水層的保保護(hù)層層宜采用用撒布布材料或或淺色色涂料。當(dāng)當(dāng)采采用剛性性保護(hù)護(hù)層時(shí)，必必須須符合細(xì)細(xì)石混混凝土防防水層層的要求求。4.8.4對(duì)對(duì)對(duì)女兒墻墻，高高低跨，上上人人孔、變變形縫縫和出屋屋面管管道、井井（煙煙）道等等節(jié)點(diǎn)點(diǎn)應(yīng)設(shè)計(jì)計(jì)防滲滲構(gòu)造詳詳圖；；變形縫縫宜優(yōu)優(yōu)先采用用現(xiàn)澆澆鋼筋混混凝土土蓋板的的做法法，其強(qiáng)強(qiáng)度等等級(jí)不得得低于于C30；伸伸出出屋面井井（煙煙）道周周邊應(yīng)應(yīng)同屋面面結(jié)構(gòu)構(gòu)一起整整澆一一道鋼筋筋混凝凝土防水水圈。4.8.5膨膨膨脹珍珠珠巖類類及其它它塊狀狀、散狀狀屋面面保溫層層必須須設(shè)置隔隔氣層層和排氣氣系統(tǒng)統(tǒng)。排氣氣道應(yīng)應(yīng)縱橫交交錯(cuò)、暢暢通，其其間距距應(yīng)根據(jù)據(jù)保溫溫層厚度度確定定，最大大不宜宜超過3mm；排氣口口應(yīng)設(shè)置置在不不易被損損壞和和不易進(jìn)進(jìn)水的的位置。5、施工技術(shù)措措措施5.1墻體防防防裂措施施5.1.1砌砌砌筑砂漿漿應(yīng)采采用中粗粗砂。5.1.2填填填充墻砌砌至接接近梁底底、板板底時(shí)，應(yīng)應(yīng)留留有一定定的空空隙，填填充墻墻砌筑完完并間間隔15dd以后，方方可將其其補(bǔ)砌砌擠緊；；補(bǔ)砌砌時(shí)，對(duì)對(duì)雙側(cè)側(cè)豎縫用用高標(biāo)標(biāo)號(hào)水泥泥砂漿漿嵌填密密實(shí)。5.1.3砌砌砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)坡屋屋頂臥梁梁下口口的砌體體應(yīng)砌砌成踏步步形。5.1.4砌砌砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)砌筑筑完成后后宜660d后再再抹抹灰，并并不得得少于300dd。5.1.5通通通長現(xiàn)澆澆鋼筋筋混凝土土板帶帶應(yīng)一次次澆筑筑完成。5.1.6框框框架填充充墻拉拉結(jié)筋間間距應(yīng)應(yīng)滿足磚磚（砌砌塊）模模數(shù)要要求，不不得折折彎壓入入灰縫縫。5.1.7采采采用粉煤煤灰磚磚、輕骨骨料混混凝土小小型空空心砌塊塊等的的填充墻墻與框框架柱交交接處處，應(yīng)用15mm×155mm木條預(yù)預(yù)先先留縫，在在加加帖網(wǎng)片片前澆澆水濕潤潤，再再用1：3水泥砂漿漿嵌嵌實(shí)。一一5.2現(xiàn)澆板板板防裂措措5.2.1現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)澆板的的混凝凝土應(yīng)采采用中中粗砂。5.2.2混混混凝土應(yīng)應(yīng)采用用減水率率高、分分散性能能好、對(duì)對(duì)混凝土土收縮縮影響較較小的的外加劑劑，其其減水率率不應(yīng)應(yīng)低于8%。5.2.3預(yù)預(yù)預(yù)拌混凝凝土的的含砂率率應(yīng)控控制在40%以內(nèi)，每每立立方米粗粗骨料料的用量量不少少于100000Kg，粉粉煤煤灰的摻摻量不不宜大于于155%。5.2.4現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)場要備備有砼砼坍落度度桶，預(yù)預(yù)拌混凝凝土進(jìn)進(jìn)場時(shí)逐逐車檢檢查入模模坍落落度，高高層住住宅不應(yīng)應(yīng)大于于180㎜，其它住住宅宅不應(yīng)大大于1150㎜。5.2.5砼砼砼澆筑前前必須須搭設(shè)可可靠的的施工平平臺(tái)、走走道，施施工中中應(yīng)采取取可靠靠措施控控制現(xiàn)現(xiàn)澆板的的厚度度和現(xiàn)澆澆板中中鋼筋位位置，特特別是上上層負(fù)負(fù)彎矩的的位置置。5.2.6現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)澆板中中的線線管必須須布置置在鋼筋筋網(wǎng)片片之上（雙雙層層雙向配配筋時(shí)時(shí)布置在在上下下層鋼筋筋之間間），交交叉布布線處應(yīng)應(yīng)采用用線盒，線線管管的直徑徑應(yīng)小小于1/33樓板厚厚度，沿沿預(yù)埋埋管線方方向應(yīng)應(yīng)增設(shè)￠6@15500、寬度不不小小于450㎜鋼筋網(wǎng)帶帶。嚴(yán)嚴(yán)禁水管管水平平埋設(shè)在在現(xiàn)澆澆板中。5.2.7澆筑筑筑時(shí)，在在混凝凝土初凝凝前應(yīng)應(yīng)進(jìn)行二二次振振搗，在在混凝凝土終凝凝前進(jìn)進(jìn)行兩次次壓抹抹。5.2.8現(xiàn)澆澆澆板澆筑筑后，應(yīng)應(yīng)在12hh內(nèi)進(jìn)行行覆蓋和和澆水水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)養(yǎng)護(hù)護(hù)時(shí)間不不得小小于7d；對(duì)摻摻用用緩凝型型外加加劑的混混凝土土，不得得小于于14d。5.2.9現(xiàn)澆澆澆板養(yǎng)護(hù)護(hù)期間間，當(dāng)混混凝土土強(qiáng)度小小于1.2Mppaa時(shí)，不得得進(jìn)進(jìn)行后續(xù)續(xù)施工工。當(dāng)混混凝土土強(qiáng)度小小于10Mpaa時(shí)，不不得在現(xiàn)現(xiàn)澆板板上吊運(yùn)運(yùn)、堆堆放重物物。吊吊運(yùn)、堆堆放重重物時(shí)應(yīng)應(yīng)減輕輕對(duì)現(xiàn)澆澆板的的沖擊影影響。5.2.10現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)澆板的的板底底宜采用用免粉粉刷措施施。5.2.11模模模板及支支撐的的選用必必須經(jīng)經(jīng)過計(jì)算算，除除滿足強(qiáng)強(qiáng)度要要求外，還還必必須有足足夠的的剛度和和穩(wěn)定定性，邊邊支撐撐立桿與與墻間間距不得得大于于300㎜，中間不不宜宜大于800㎜。根據(jù)工工期期要求，配配備備足夠數(shù)數(shù)量的的模板，保保證證按規(guī)范范要求求拆模。5.2.12施施施工單位位應(yīng)認(rèn)認(rèn)真編制制砼澆澆筑方案案，施施工縫的的位置置和處理理、后后澆帶的的位置置和混凝凝土澆澆筑應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)格按按設(shè)計(jì)要要求和和施工技技術(shù)方方案執(zhí)行行。后后澆帶應(yīng)應(yīng)設(shè)在在對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)受力力影響較較小的的部位，寬寬度度為7000--10000㎜。后澆帶帶的的混凝土土澆筑筑應(yīng)在主主體結(jié)結(jié)構(gòu)澆筑筑600d后進(jìn)行行，澆澆筑時(shí)宜宜采用用微膨脹脹混凝凝土。5.3樓地面面面防滲漏漏措施施5.3.1上上上下水管管等預(yù)預(yù)留洞口口座標(biāo)標(biāo)位置應(yīng)應(yīng)正確確，洞口口形狀狀為上大大下小小。5.3.2管管管道安裝裝前，樓樓板板厚厚范圍圍內(nèi)上下下水管管的光滑滑外壁壁應(yīng)先做做毛化化處理，再再均均勻涂一一層4401塑料料膠膠，然后后用篩篩洗的中中粗砂砂噴灑均均勻。5.3.3現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)澆板預(yù)預(yù)留洞洞口填塞塞前，應(yīng)應(yīng)將洞口口清洗洗干凈、毛毛化化處涂刷刷加膠膠水泥漿漿作粘粘結(jié)層。洞洞口口填塞分分二次次澆筑，先先用用摻入抗抗裂防防滲劑的的微膨膨脹細(xì)石石混凝凝土澆筑筑至樓樓板厚度度的22/3處，待待混凝土土凝固固后進(jìn)行行4hh蓄水試驗(yàn)驗(yàn)；；無滲漏漏后，用用摻入抗抗裂防防滲劑的的水泥泥砂漿填填塞。管管道安裝裝后，應(yīng)應(yīng)在洞口口處進(jìn)進(jìn)行24hh蓄水試試驗(yàn)。5.3.4防防防水層施施工前前應(yīng)先將將樓板板四周清清理干干凈，陰陰角處處粉成小小圓弧弧。防水水層的的泛水高高度不不得小于于3000㎜。5.3.5地地地面找平平層向向地漏放放坡11-1..5%%，地漏口口要要比相鄰鄰地面面低5㎜。5.3.6有有有防水要要求的的地面施施工完完畢后，應(yīng)應(yīng)進(jìn)進(jìn)行24hh蓄水試試驗(yàn)，蓄蓄水高高度為200--30㎜。5.3.7煙煙煙道根部部向上上300㎜的范圍內(nèi)內(nèi)宜宜采用聚聚合物物防水砂砂漿粉粉刷，或或采用用柔性防防水層層。5.3.8衛(wèi)衛(wèi)衛(wèi)生間墻墻面防防水砂漿漿應(yīng)進(jìn)進(jìn)行不少少于22次的刮糙糙。5.4外墻粉粉粉刷防裂裂措施施5.4.1外外外墻粉刷刷應(yīng)使使用含泥泥量低低于2%、細(xì)度度模模量不小小于22.3的中中粗粗砂。嚴(yán)嚴(yán)禁使使用石混混合粉粉。5.4.2外外外墻涂料料在使使用前，應(yīng)應(yīng)進(jìn)進(jìn)行抽樣樣檢測(cè)測(cè)。5.4.3抹抹抹灰工程程不得得使用過過期水水泥，其其凝結(jié)結(jié)時(shí)間和和安定定性須合合格。5.4.4外外外墻洞眼眼應(yīng)按按規(guī)范留留置，采采用半磚磚、防防水砂漿漿二次次堵砌，表表面面采用1：3防水砂漿漿粉粉嚴(yán)，小小圓孔孔宜采用用微膨膨脹水泥泥砂漿漿二次填填塞密密實(shí)。孔孔洞填填塞應(yīng)由由專人人負(fù)責(zé)，并并及及時(shí)辦理理專項(xiàng)項(xiàng)隱蔽驗(yàn)驗(yàn)收手手續(xù)。5.4.5外外外墻粉刷刷基層層應(yīng)采用用人工工鑿毛或或界面面劑抹砂砂漿進(jìn)進(jìn)行毛化化處理理，并進(jìn)進(jìn)行噴噴水養(yǎng)護(hù)護(hù)。基基層平整整度偏偏差超標(biāo)標(biāo)時(shí)，應(yīng)應(yīng)進(jìn)行局局部鑿鑿除（鑿鑿除時(shí)時(shí)不得露露出鋼鋼筋），再再采采用聚合合物水水泥砂漿漿進(jìn)行行修補(bǔ)。5.4.6粉粉粉刷前應(yīng)應(yīng)清除除墻面污污物，并并提前1dd澆水濕潤潤。5.4.7兩兩兩種不同同基體體交接處處的處處理應(yīng)符符合墻墻體防裂裂措施施的要求求。5.4.8外外外墻抹灰灰必須須分層進(jìn)進(jìn)行，嚴(yán)嚴(yán)禁一遍遍成活活，施工工時(shí)每每層厚度度宜控控制在6--110㎜。外墻粉粉刷刷各層接接縫位位置應(yīng)錯(cuò)錯(cuò)開，并并設(shè)置在在混凝凝土梁、柱柱中中部5.4.9外外外粉刷必必須設(shè)設(shè)置分格格縫。5.4.10外墻涂料料找找平膩?zhàn)幼拥暮窈穸炔粦?yīng)應(yīng)大于于1㎜。5.4.11外墻面磚磚嵌嵌縫必須須采用用勾縫條條抽壓壓出漿至至密實(shí)實(shí)。5.4.12窗臺(tái)、窗窗眉眉、陽臺(tái)臺(tái)、雨雨蓬、腰腰線和和挑檐等等處粉粉刷的排排水坡坡度不應(yīng)應(yīng)小于于2%。滴水水線線粉刷應(yīng)應(yīng)密實(shí)實(shí)、順直直，不不得出現(xiàn)現(xiàn)爬水水和排水水不暢暢的現(xiàn)象象。5.4.13粘貼面磚磚的的外墻面面用防防水砂漿漿刮糙糙時(shí)，門門窗洞洞口四周周墻面面刮糙地地層與與糙面層層必須須位置錯(cuò)錯(cuò)開。5.5門窗抗抗抗風(fēng)防滲滲措施施5.5.1門門門窗按裝裝前應(yīng)應(yīng)進(jìn)行三三項(xiàng)性性能的見見證取取樣檢測(cè)測(cè)。5.5.2門門門窗框按按裝固固定前應(yīng)應(yīng)對(duì)預(yù)預(yù)留墻洞洞尺寸寸進(jìn)行復(fù)復(fù)核，用用防水砂砂漿刮刮糙處理理，然然后實(shí)施施外框框固定。固固定定后的外外框與與墻體的的間隙隙應(yīng)根據(jù)據(jù)㎜飾飾面材料料而定定。5.5.3門門門窗安裝裝應(yīng)采采用鍍鋅鋅鐵片片連接固固定，鍍鍍鋅鐵片片厚度度不小于于1..5㎜，固定點(diǎn)點(diǎn)間間距：轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角處處180㎜，框邊處處不不大于5000㎜。嚴(yán)禁用用長長腳膨脹脹螺栓栓穿透型型材固固定門窗窗框。5.5.4門窗窗窗洞口應(yīng)應(yīng)干凈凈干燥后后施打打發(fā)泡劑劑，發(fā)發(fā)泡劑應(yīng)應(yīng)連續(xù)續(xù)施打、一一次次成型、充充填填飽滿，溢溢出出門窗框框外的的發(fā)炮劑劑應(yīng)在在結(jié)膜前前塞入入縫隙內(nèi)內(nèi)，防防止發(fā)泡泡劑外外膜破損損。5.5.5門門門窗框外外側(cè)應(yīng)應(yīng)留5㎜寬的打膠膠槽槽口；外外墻面面層為粉粉刷層層時(shí)，宜宜帖“⊥”型塑料條條做做槽口。5.5.6打打打膠面應(yīng)應(yīng)干凈凈干燥后后施打打密封膠膠，且且應(yīng)采用用中性性硅酮密密封膠膠。嚴(yán)禁禁在涂涂料面層層上打打密封膠膠。5.6屋面防防防滲漏措措施5.6.1屋屋屋面工程程施工工前，必必須編編制詳制制的施施工方案案，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理審審查確確認(rèn)后方方可組組織施工工。5.6.2卷材防水水收收頭宜在在女兒兒墻凹槽槽內(nèi)固固定，收收頭處處應(yīng)用防防腐木木條加蓋蓋金屬屬條固定定，釘釘距不得得大于于450㎜，并用密密封封材料將將上下下口封嚴(yán)嚴(yán)。5.6.3在在在屋面各各道防防水層或或隔氣氣施工時(shí)時(shí)，伸伸出屋面面管道道、井（煙煙）道道及高出出屋面面的結(jié)構(gòu)構(gòu)處均均應(yīng)用柔柔性防防水材料料做泛泛水，其其高度度不小于于2550㎜（管道泛泛水水不小于于3000㎜）；最后后一一道泛水水材料料應(yīng)采用用卷材材，并用用管箍箍或壓條條將卷卷材上口口壓緊緊，再用用密封封材料封封口。5.6.4剛剛剛性細(xì)石石混凝凝土防水水屋面面施工除除應(yīng)符符合相關(guān)關(guān)規(guī)范范要求外外，還還應(yīng)滿足足以下下要求：：5.6.4.111鋼筋網(wǎng)片片應(yīng)應(yīng)采用焊焊接型型網(wǎng)片。5.6.4.222混凝土澆澆搗搗時(shí)，宜宜先鋪鋪三分之之二厚厚度混凝凝土并并攤平，再再放放置鋼筋筋網(wǎng)片片，后鋪鋪三分分之一的的混凝凝土，振振搗并并碾壓密密實(shí)，收收水后分分二次次壓光。5.6.4.333分格縫應(yīng)應(yīng)上上下貫通通，縫縫內(nèi)不得得有水水泥砂漿漿粘結(jié)結(jié)。在分分格縫縫和周遍遍縫隙隙干凈干干燥后后，用與與密封封材料相相匹配配的基層層處理理劑粉刷刷，待待其表面面干燥燥后立即即嵌填填防水油油膏，密密封材料料底層層應(yīng)填背背襯泡泡沫棒，分分格格縫上粘粘貼不不小于2000㎜寬的卷材材保保護(hù)層。5.6.4.444保水養(yǎng)護(hù)護(hù)不不小于144dd。5.6.5屋屋屋面防水水層施施工完畢畢后，應(yīng)應(yīng)盡行蓄蓄水或或淋水試試驗(yàn)。5.7軸線控控控制措施施5.7.1由由由專人進(jìn)進(jìn)行測(cè)測(cè)量，各各種測(cè)測(cè)量儀器器應(yīng)定定期校驗(yàn)驗(yàn)。5.7.2主主主體施工工階段段應(yīng)及時(shí)時(shí)彈出出標(biāo)高和和軸線線的控制制線（如如墻面1mm線、地面面方正控控制線線等），準(zhǔn)準(zhǔn)備備測(cè)量，認(rèn)認(rèn)真真記錄，并并確確?，F(xiàn)場場控制制線標(biāo)識(shí)識(shí)清楚楚。5.7.3嚴(yán)嚴(yán)嚴(yán)格控制制現(xiàn)澆澆板厚度度，在在混凝土土澆筑筑前應(yīng)做做好現(xiàn)現(xiàn)澆板厚厚度的的控制標(biāo)標(biāo)識(shí)，每每1.5--2㎡范圍內(nèi)宜宜設(shè)設(shè)置一處處。5.7.4裝裝裝修階段段應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)格按所所彈出出的標(biāo)高高和軸軸線控制制線施施工，發(fā)發(fā)現(xiàn)超超標(biāo)時(shí)及及時(shí)處處理。5.7.5按按按檢驗(yàn)批批進(jìn)行行建筑物物室內(nèi)內(nèi)標(biāo)高、軸軸線線測(cè)量。測(cè)測(cè)量量后，認(rèn)認(rèn)真填填寫《建建筑物物室內(nèi)標(biāo)標(biāo)高、軸軸線、樓樓板厚厚度、平平整度度測(cè)量記記錄》。5.7.6室室室內(nèi)標(biāo)高高、軸軸線位置置的檢檢測(cè)數(shù)量量，每每檢驗(yàn)批批按110%的房房間間數(shù)且不不少于于5間進(jìn)行抽抽查查。5.7.7樓樓樓板厚度度的檢檢測(cè)，住住宅樓樓按樓層層劃分分檢驗(yàn)批批，每每檢驗(yàn)批批抽查查自然間間總數(shù)數(shù)≥10%且不不少少于5塊板，被被抽抽查自然然間前前應(yīng)先檢檢測(cè)平平整度。5.7.8監(jiān)監(jiān)監(jiān)理單位位對(duì)工工程軸線線、室室內(nèi)標(biāo)高高和構(gòu)構(gòu)件幾何何尺寸寸的檢測(cè)測(cè)工作作，應(yīng)實(shí)實(shí)行旁旁站，發(fā)發(fā)現(xiàn)問問題及時(shí)時(shí)處理理。6、附則6.1本辦法法法由揚(yáng)州州市建建設(shè)工程程質(zhì)量量監(jiān)督檢檢查站站負(fù)責(zé)解解釋。6.2本辦法法法自200044年7月1日起施行行。附錄1住宅工程質(zhì)量通通通病防治治任務(wù)務(wù)書（施工單位）：：：由你公司承建建建的工程以下內(nèi)容列入住住住宅工程程質(zhì)量量通病防防治計(jì)計(jì)劃，具具體項(xiàng)項(xiàng)目如下下：墻體裂縫防治鋼筋混凝土現(xiàn)澆澆澆樓板裂裂縫防防治樓地面滲漏防治治治外墻滲漏防治門窗滲漏防治屋面滲漏防治室內(nèi)標(biāo)高和幾何何何尺寸控控制8、防治住宅工程質(zhì)質(zhì)質(zhì)量通病病是有有效提高高住宅宅工程質(zhì)質(zhì)量、維維護(hù)公眾眾利益益的重要要舉措措，務(wù)實(shí)實(shí)實(shí)效效。請(qǐng)參參照《揚(yáng)揚(yáng)州市住住宅工工程質(zhì)量量通病病防治辦辦法》的的要求，認(rèn)認(rèn)真真編制上上述項(xiàng)項(xiàng)目的《住住宅宅工程質(zhì)質(zhì)量通通病防治治方案案和施工工措施施》，經(jīng)經(jīng)項(xiàng)目目總監(jiān)理理工程程師審查查后，于于年月日前報(bào)我單位位位批準(zhǔn)。（建設(shè)單位章）年月日建設(shè)單位代表設(shè)計(jì)單位代表監(jiān)理單位代表施工單位代表注：本任務(wù)書一一一式三份份，建建設(shè)、監(jiān)監(jiān)理、施施工各一一份。附錄2住宅工程質(zhì)量通通通病防治治內(nèi)容容總結(jié)報(bào)報(bào)告施工單位：揚(yáng)州州州華宏建建筑安安裝工程程有限限公司建設(shè)單位雙橋投資發(fā)展有有有限公司司結(jié)構(gòu)層次十一層