建筑和裝飾裝修工程質(zhì)量保證書

建筑和裝飾裝修工程質(zhì)量保證書

建筑和裝飾裝修工程質(zhì)量保證書是怎么樣的?包括了哪些內(nèi)容?下面是由小編為大家?guī)淼年P(guān)于建筑和裝飾裝修工程質(zhì)量保證書，希望能夠幫到您!

建筑和裝飾裝修工程質(zhì)量保證書

發(fā)包人(全稱)：

____________________________________________________________________

承包人(全稱)：

____________________________________________________________________發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)________________________________________________(工程全稱)簽定工程質(zhì)量保修書。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：____________________________________________

_____________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________。

二、質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：

⒈地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限;

⒉屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為______________年;

⒊裝修工程為____________年;

⒋電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為________________年;

⒌供熱與供冷系統(tǒng)為__________________個(gè)采暖期、供冷期;

⒍住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為________________年;

⒎其他項(xiàng)目保修期限約定如下：

_________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

三、質(zhì)量保修責(zé)任

⒈屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。

⒉發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。

⒊對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施;由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。⒋質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。

四、保修費(fèi)用

保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

五、其他

雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：

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__________________________________________。

本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發(fā)包人(公章)：承包人(公章)：

法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

年月日年月日

《住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應(yīng)在《住宅質(zhì)量保證書》中明示所委托的單位。下面是由小編為大家?guī)淼年P(guān)于住宅質(zhì)量保證書范本，希望能夠幫到您！

《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1.工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí);2.地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修;3.正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;地面空鼓開裂、大面積起沙1年;門窗翹裂、五金件損壞1年;管道堵塞2個(gè)月;供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期;衛(wèi)生潔具1年;燈具、電器開關(guān)6個(gè)月;其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。

需要知道的一點(diǎn)是：《住宅使用說明書》與《住宅質(zhì)量保證書》對(duì)用戶來說，都很重要，都是更好的幫助住戶如何熟悉住房情況的法律依據(jù)。那么什么是《住宅使用說明書》呢?

《住宅使用說明書》應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等加以說明，并提出使用注意事項(xiàng)，一般應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：

1.開發(fā)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位，委托監(jiān)理的應(yīng)注明監(jiān)理單位;2.結(jié)構(gòu)類型;3.裝修、裝飾注意事項(xiàng);4.上水、下水、電、燃?xì)?、熱力、通訊、消防等設(shè)施配置的說明;5.有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝預(yù)留位置的說明和安裝注意事項(xiàng);6.門、窗類型，使用注意事項(xiàng);7.配電負(fù)荷;8.承重墻、保溫墻、防水層、陽臺(tái)等部位注意事項(xiàng)的說明;9.其他需要說明的問題。

購房人應(yīng)該仔細(xì)檢查《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》是否列明了以上項(xiàng)目，這些都是與今后生活息息相關(guān)的大問題，切不可粗心大意。

住宅質(zhì)量保證書范本

尊敬的住戶：

感謝您選購了我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅，為了保護(hù)您的合法權(quán)益，促進(jìn)我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量，做好商品住宅售后服務(wù);同時(shí)也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅。我們根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，實(shí)行商品住宅質(zhì)量保證書和使用說明書制度，請(qǐng)您密切配合，并歡迎您對(duì)我們的工作提出意見和建議。

開發(fā)公司地址：物業(yè)管理公司地址：

銷售聯(lián)系人：聯(lián)系人：

電話：電話：

開發(fā)公司(章)法人代表：(簽章)

年月日

本公司對(duì)您購買的西安市區(qū)(縣)路號(hào)小區(qū)棟單元室，建筑面積平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾：

一、該房屋于年月日通過市建委組織的竣工驗(yàn)收，各項(xiàng)建市手續(xù)齊全，資質(zhì)證編號(hào)為：建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)為;建筑工程施工許可證編號(hào)為;竣工驗(yàn)收備案登記編號(hào)為：預(yù)售許可證號(hào)為：

二、該住宅工程由進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。

三。本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目(見附表)的維修責(zé)任，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。

四、住戶對(duì)商品房驗(yàn)收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書簽訂日期，住宅保修自此日起計(jì)算。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可直接撥打我公司維修電話或認(rèn)真填寫附頁中商品住宅質(zhì)量反饋表寄予我公司。因住戶使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題，不在本公司保修范圍之內(nèi)。

五、住戶人住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信、來訪、投訴，本公司將直接(或委托物業(yè)公司)及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理。若對(duì)我們服務(wù)人員的工作不滿，可向本公司投訴我們將及時(shí)進(jìn)行處理。

六。如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問題，可根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定，向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅室外配套問題，可根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，向本地建設(shè)行政本管部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)。對(duì)動(dòng)調(diào)意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七、經(jīng)省級(jí)以上資格的專業(yè)部門鑒定，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋我公司將予以退房或調(diào)換。

八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與銷售合向具有同等法律效力，請(qǐng)用戶妥善保存，不得偽造、涂改。

附件：商品住宅質(zhì)量反饋表。

序號(hào)維修項(xiàng)目國家規(guī)定的保修期公司承諾的保修期問題處理期限

1屋面防水5年

2墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道房滲漏3年

3墻面、頂棚抹灰脫落2年

4地面空鼓開裂、大面積起砂2年

5門窗翹裂、五金件損壞2年

6管道堵塞6個(gè)月

7供冷系統(tǒng)和設(shè)備2個(gè)采暖

期、供冷期

8衛(wèi)生潔具2年

9電器管線2年

10給、排水管道安裝2年

11地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)正常合理使用壽命內(nèi)監(jiān)制說明：

1、本保證書是根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十一條以及建設(shè)部《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的的規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定監(jiān)制;

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時(shí)，必須提供本質(zhì)量保證書;

3、本質(zhì)量保證書可作為商品房購銷合同的補(bǔ)充約定，每套商品住宅一式兩份，一份開發(fā)企業(yè)存檔，一份在商品住宅交付使用時(shí)提供給用戶。

承諾保證書怎么寫?下面是由小編為大家?guī)淼年P(guān)于承諾保證書范文，希望能夠幫到您!

承諾保證書模板一

投標(biāo)商廉潔投標(biāo)承諾保證書

招標(biāo)編號(hào)：(項(xiàng)目名稱：)

為了積極響應(yīng)

(招標(biāo)項(xiàng)目名稱)項(xiàng)目招標(biāo)工作，有效防止招投標(biāo)活動(dòng)中商業(yè)賄賂、不公平競(jìng)爭(zhēng)和違法違紀(jì)行為的發(fā)生，確保招投標(biāo)活動(dòng)的公平、公正、公開、誠實(shí)信用和順利進(jìn)行，本投標(biāo)人保證認(rèn)真遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、各項(xiàng)政策規(guī)定、各項(xiàng)紀(jì)律和廉潔要求，在本次投標(biāo)活動(dòng)中，向本公司、招標(biāo)項(xiàng)目單位和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)鄭重承諾如下事項(xiàng)：

1、自覺遵守《招標(biāo)投標(biāo)法》、《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》等國家法律法規(guī)以及招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中的各項(xiàng)規(guī)定和制度。

2、自覺遵守招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的各項(xiàng)紀(jì)律以及本次招標(biāo)的各項(xiàng)具體要求，積極配合招標(biāo)單位及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)依法開展本次招標(biāo)活動(dòng)，維護(hù)正常招標(biāo)秩序。

3、按照招標(biāo)文件的各項(xiàng)具體規(guī)定進(jìn)行投標(biāo)，不隱瞞本單位投標(biāo)資質(zhì)、業(yè)績(jī)、信譽(yù)等的真實(shí)情況，保證投標(biāo)各項(xiàng)內(nèi)容真實(shí)、有效、合法并符合規(guī)定。不以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)。

4、保證在投標(biāo)過程中，不使用不正當(dāng)手段妨礙、排擠其它投標(biāo)單位或串通投標(biāo)、圍標(biāo)，不損害招標(biāo)人和其他投標(biāo)人的合法權(quán)益。

5、保證不發(fā)生商業(yè)賄賂行為，不以任何方式向本公司、招標(biāo)項(xiàng)目單位、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的工作人員贈(zèng)送紀(jì)念品、禮品、禮金及有價(jià)證券;不宴請(qǐng)或邀請(qǐng)其任何相關(guān)人員參加高檔娛樂消費(fèi)、旅游、考察、參觀等活動(dòng);不以任何形式報(bào)銷其相關(guān)人員及其親友的各種票據(jù)及費(fèi)用;不進(jìn)行可能影響招投標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)過程公平、公正的任何不正當(dāng)活動(dòng)。

6、保證不向本公司、招標(biāo)項(xiàng)目單位、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)及其上述單位的相關(guān)工作人員提供通訊工具、交通工具和高檔辦公用品等。

7、保證不向本公司、招標(biāo)項(xiàng)目單位、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)相關(guān)工作人員的配偶、子女、親友等分包、轉(zhuǎn)包中標(biāo)項(xiàng)目或進(jìn)行相關(guān)的關(guān)聯(lián)交易。

8、保證不向本公司、招標(biāo)項(xiàng)目單位、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的相關(guān)工作人員支付好處費(fèi)、介紹費(fèi)、感謝費(fèi)和回扣等任何不正當(dāng)報(bào)酬。

9、在投標(biāo)過程中，如發(fā)現(xiàn)本公司、招標(biāo)項(xiàng)目單位、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的相關(guān)工作人員在招標(biāo)過程中有索要財(cái)物和要求違規(guī)進(jìn)行關(guān)聯(lián)交易等不廉潔行為時(shí)，堅(jiān)決予以抵制，并及時(shí)本公司監(jiān)督方負(fù)責(zé)任的進(jìn)行反映活舉報(bào)。

1、如發(fā)現(xiàn)本投標(biāo)人有違反上述承諾，自愿接受取消投標(biāo)資格及其他依照有關(guān)法律、規(guī)定和紀(jì)律的所進(jìn)行的任何處理。特此保證

投標(biāo)單位(公章)：法定代表人或授權(quán)代理人：簽發(fā)日期：年月日

承諾保證書模板二

本人鄭重承諾：由張有限公司委托

等人前往棗莊礦業(yè)集團(tuán)購買煤泥一百萬噸，在前期申請(qǐng)棗莊集團(tuán)購買煤泥的時(shí)間內(nèi)，張家港恒東熱電有