物管崗位職責(zé)20篇

Word版本，下載可自由編輯物管崗位職責(zé)20篇【第1篇】物管部組織結(jié)構(gòu)崗位職責(zé)范本

一、任務(wù)

物管部是實(shí)施公司轄區(qū)范圍內(nèi)的工程管理,保障設(shè)備、設(shè)施正常運(yùn)行的職能部門(mén)。物管部的管理具有嚴(yán)密的科學(xué)性和較高的技術(shù)性,它是為用戶(hù)制造平安、文明、舒服、便利的商住環(huán)境的基本保證和脆弱后盾,是反映公司服務(wù)水準(zhǔn)、良好形象和聲譽(yù)的重要標(biāo)志。

物管部的職責(zé)范圍如下:

l、負(fù)責(zé)公司管轄范圍內(nèi)商住房的電力系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)的運(yùn)行::管理、維護(hù)保養(yǎng)和故障檢修以及保安保潔等。

2、負(fù)責(zé)公司公共設(shè)施、設(shè)備的修理保養(yǎng)。

3、負(fù)責(zé)用戶(hù)室內(nèi)二次裝修的申批、監(jiān)管。

4、負(fù)責(zé)對(duì)用戶(hù)室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備提供有償修理服務(wù)。

5、負(fù)責(zé)大樓外委工程的監(jiān)管工作。

6、負(fù)責(zé)公司管轄范圍內(nèi)的保安、消防工作。

7、負(fù)責(zé)公司管轄范圍內(nèi)的保潔工作。

8、負(fù)責(zé)公司管轄范圍內(nèi)的土建修理工作。

二、物管部組織結(jié)構(gòu)圖

物業(yè)管理部經(jīng)理

1、在公司總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)物管部的各項(xiàng)工作。

2、負(fù)責(zé)公司所轄房屋建造,公共設(shè)施,機(jī)電設(shè)備、消防設(shè)備等技術(shù)和管理工作;

3、負(fù)責(zé)制定本部門(mén)的各項(xiàng)管理制度及應(yīng)急措施,確保質(zhì)量管理體系在本部門(mén)有效運(yùn)行;

4、負(fù)責(zé)向經(jīng)營(yíng)戶(hù)及消費(fèi)者提供日常修理、保安、保潔、倉(cāng)儲(chǔ)修理等服務(wù)。

5、負(fù)責(zé)對(duì)本部門(mén)各班組的工作舉行檢查,指導(dǎo);

6、負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)戶(hù)及消費(fèi)者裝修申請(qǐng)、審批工作及較大規(guī)模的裝修驗(yàn)收工作;

7、負(fù)責(zé)參加樓宇工程驗(yàn)收交接工作及制定樓宇工程驗(yàn)收實(shí)施方案。負(fù)責(zé)組織新接物業(yè)的機(jī)電設(shè)備運(yùn)行調(diào)試工作;

8、負(fù)責(zé)對(duì)本部門(mén)發(fā)生的重事件故,組織調(diào)查分析及處理工作;

9、對(duì)選購(gòu)物資和提供服務(wù)的供方舉行評(píng)價(jià);

10、負(fù)責(zé)審核本部門(mén)提交的物品申購(gòu)報(bào)告,交主管領(lǐng)導(dǎo)審核的并報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn);

11、負(fù)責(zé)本部門(mén)水、電等各專(zhuān)業(yè)技工的工作技能的培訓(xùn)及考核方案的制定,并協(xié)作物管部組織實(shí)施;確保其正常運(yùn)行。

12、監(jiān)督、組織實(shí)施與物業(yè)管理有關(guān)的計(jì)量檢測(cè)設(shè)備的定期校準(zhǔn)工作。

13、全面規(guī)劃公司服務(wù)設(shè)施、消防設(shè)施的添置、安裝、調(diào)試、運(yùn)轉(zhuǎn)和修理等工作,為質(zhì)量管理體系的正常運(yùn)作提供保障;

14、負(fù)責(zé)收集設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行原始記錄,并舉行統(tǒng)計(jì)分析,為提升運(yùn)行質(zhì)量提供依據(jù)。

15、組織領(lǐng)導(dǎo)工程技術(shù)人員的崗位培訓(xùn)。

設(shè)施設(shè)備組組長(zhǎng)

1、在物管部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備組的各項(xiàng)工作。

2、支配執(zhí)行所轄設(shè)備的定期保養(yǎng)規(guī)定及參加執(zhí)行有關(guān)的技改項(xiàng)目。

3、監(jiān)督執(zhí)行部門(mén)的工作指令。

4、負(fù)責(zé)跟蹤工作單的作業(yè)狀況。

5、定期組織班組員工舉行技術(shù)和平安生產(chǎn)等業(yè)務(wù)學(xué)問(wèn)溝通。

6、做好本班組的技術(shù)檔案、修理保養(yǎng)記錄和交接班記錄等原始記錄的管理與存檔。

7、負(fù)責(zé)監(jiān)督、跟蹤相關(guān)外委項(xiàng)目的發(fā)展?fàn)顩r。

8、準(zhǔn)時(shí)反饋常用物料、修理零件、工具等材料的品質(zhì)狀況。

9、負(fù)責(zé)公司修理設(shè)備、材料的選購(gòu)。

10、負(fù)責(zé)本小組的勞動(dòng)紀(jì)律考核,并每月上報(bào)綜合部。

強(qiáng)、弱電修理員

1、在設(shè)施設(shè)備組組長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)下,管理強(qiáng)、弱電系統(tǒng)所轄設(shè)備。

2、制訂并監(jiān)督執(zhí)行強(qiáng)、弱電系統(tǒng)的設(shè)備定期保養(yǎng)規(guī)定及技改項(xiàng)目計(jì)劃。

3、填寫(xiě)本系統(tǒng)的操作要求和工作指令。

4、提出本系統(tǒng)的備料方案,幫助選購(gòu)專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)的工具或零件。

5、負(fù)責(zé)本系統(tǒng)的外委項(xiàng)目的洽談審定,監(jiān)督并驗(yàn)收。

6、負(fù)責(zé)與相關(guān)業(yè)務(wù)主管部門(mén)進(jìn)

行業(yè)務(wù)聯(lián)系。

7、負(fù)責(zé)本系統(tǒng)各類(lèi)圖紙和資料的收集、分類(lèi)。

8、負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)弱電系統(tǒng)的日常運(yùn)行、保養(yǎng)、修理。

9、負(fù)責(zé)協(xié)作電信部門(mén)對(duì)直線(xiàn)電話(huà)、專(zhuān)線(xiàn)電話(huà)的開(kāi)通及修理聯(lián)系。

10、負(fù)責(zé)協(xié)作電信部門(mén)對(duì)用戶(hù)電話(huà)系統(tǒng)的維護(hù)。

11、負(fù)責(zé)對(duì)消防系統(tǒng)中水系統(tǒng)和風(fēng)系統(tǒng)的設(shè)備舉行定期檢查和維護(hù)保養(yǎng)。幫助水電修理組對(duì)消防系統(tǒng)中的電氣部分舉行維護(hù)保養(yǎng)。

12、負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)全部公共設(shè)備的應(yīng)急修理。

13、設(shè)備責(zé)任人每周一次巡查責(zé)任設(shè)備;每月一次清潔責(zé)任設(shè)備及周?chē)h(huán)境衛(wèi)生。

空調(diào)給排水修理員

1、在設(shè)施設(shè)備組組長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)下,管理空調(diào)及給排水系統(tǒng)所轄設(shè)備。

2、制訂并執(zhí)行空調(diào)及給排水系統(tǒng)的設(shè)備定期保養(yǎng)規(guī)定及技改項(xiàng)目計(jì)劃。

3、填寫(xiě)本系統(tǒng)的操作要求和工作指令。

4、提出本系統(tǒng)的備料方案,幫助選購(gòu)專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)的工具或零件。

5、負(fù)責(zé)本系統(tǒng)的外委項(xiàng)目的洽談審定,監(jiān)督并驗(yàn)收。

6、負(fù)責(zé)與相關(guān)業(yè)務(wù)部門(mén)舉行業(yè)務(wù)聯(lián)系。

7、負(fù)責(zé)本系統(tǒng)各類(lèi)圖紙和資料的收集、分類(lèi)。

8、負(fù)責(zé)空調(diào)系統(tǒng)的日常運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng)。幫助水電修理組對(duì)空調(diào)系統(tǒng)中相關(guān)的電氣設(shè)備舉行維護(hù)保養(yǎng)。

9、負(fù)責(zé)給排水系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)。幫助水電修理組對(duì)給排水系統(tǒng)中相關(guān)的電氣設(shè)備舉行維護(hù)保養(yǎng)。

10、在非供冷期內(nèi)設(shè)備責(zé)任人每周一次巡查責(zé)任設(shè)備;每月一次清潔責(zé)任設(shè)備及周?chē)h(huán)境衛(wèi)生。

11、負(fù)責(zé)大樓管轄范圍內(nèi)全部公共設(shè)備的應(yīng)急修理。

電梯修理員

1、負(fù)責(zé)監(jiān)視和把握各電梯的運(yùn)行狀態(tài),保證電梯的正常運(yùn)行;

2、完成電梯的定期保養(yǎng);

3、電梯機(jī)房發(fā)覺(jué)故障時(shí),應(yīng)立刻舉行檢修,并做好記錄,如無(wú)法維修,應(yīng)立刻與廠(chǎng)家聯(lián)系,同時(shí)做好記錄;

水電修理員

1、負(fù)責(zé)低壓配電室、電梯機(jī)房、樓層電氣小室的日常運(yùn)行、修理、保養(yǎng)。

2、負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)全部公共設(shè)備的應(yīng)急修理。

3、每月兩次發(fā)電機(jī)試運(yùn)行。4、負(fù)責(zé)大樓立面照明燈具的啟、停。

5、負(fù)責(zé)用戶(hù)室內(nèi)水電設(shè)備的有償修理服務(wù)。

6、負(fù)責(zé)電氣設(shè)備、各配電箱表面清潔。

7、設(shè)備責(zé)任人每周一次巡查責(zé)任設(shè)備;每月一次清潔責(zé)任設(shè)備及周?chē)h(huán)境衛(wèi)生。給排水修理員

1、在設(shè)施設(shè)備組組長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)管理給排水系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備;

2、負(fù)責(zé)對(duì)給排水系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備舉行保養(yǎng)、修理;

3、負(fù)責(zé)本系統(tǒng)各類(lèi)圖紙資料的收集、保管;

4、負(fù)責(zé)天天兩次巡察給排水設(shè)施設(shè)備,并做好記錄;

土建修理管理員

1、在物管部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)房屋的修理,并管理雜工。

2、制訂房屋的定期保養(yǎng)規(guī)定及改造計(jì)劃。

3、負(fù)責(zé)房屋修理外委項(xiàng)目的洽談審定,監(jiān)督并驗(yàn)收。

4、負(fù)責(zé)與相關(guān)業(yè)務(wù)部門(mén)舉行業(yè)務(wù)聯(lián)系。

5、負(fù)責(zé)房屋建造結(jié)構(gòu)各類(lèi)圖紙和資料的收集、分類(lèi)。

6、負(fù)責(zé)室內(nèi)二次裝修的初審。

保安消防管理員

1、在公司物管部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)保安消防組行政管理工作,組織和引領(lǐng)部屬員工學(xué)習(xí)法律規(guī)矩::和業(yè)務(wù)技術(shù)學(xué)問(wèn),培養(yǎng)和提升改進(jìn)的整體政治思想素養(yǎng)和業(yè)務(wù)工作能力;

2、催促保安人員嚴(yán)格執(zhí)行公司有關(guān)規(guī)定,對(duì)成果突出人員給與嘉獎(jiǎng),對(duì)工作失職人員舉行教導(dǎo)和提出處理看法,維護(hù)公司和客戶(hù)利益,預(yù)防各類(lèi)事故發(fā)生;

3、仔細(xì)學(xué)習(xí)《消防平安規(guī)定》、《消防法》、《重慶市消防平安條例》,貫徹執(zhí)行上級(jí)有關(guān)指示精神和消防工作方針,堅(jiān)守崗位,負(fù)責(zé)編制消防工作方案,定期

向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)有關(guān)工作及存在的問(wèn)題,提出整改看法;

4、常常對(duì)重點(diǎn)防火部位和易燃易爆物品舉行檢查,加強(qiáng)消防設(shè)施的維護(hù)管理,對(duì)檢查出的隱患催促整改,準(zhǔn)時(shí)消退隱患,幫助主管領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門(mén)建立健全各項(xiàng)平安防火責(zé)任制。

5、負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督公司管理物業(yè)范圍內(nèi)的平安防范和消防管理工作,協(xié)調(diào)公安機(jī)關(guān)處理相關(guān)的重大刑事案件和火災(zāi)事故;

6、負(fù)責(zé)應(yīng)聘保安員的資歷審核;

7、負(fù)責(zé)做好保安,消防用品的選購(gòu)、驗(yàn)證、監(jiān)督管理,并對(duì)需要修理品提出申請(qǐng)。

8、負(fù)責(zé)消防器材的管理。

保安員

1、在指定崗位仔細(xì)值勤,根據(jù)公司規(guī)定,樂(lè)觀完成工作任務(wù);

2、按照指責(zé)規(guī)定,負(fù)責(zé)做好本責(zé)任區(qū)的防火、防盜、防暴、防破壞、防事故等工作,確保平安;

3、按照值勤要求,夜間檢驗(yàn)出入人員證件,防止未經(jīng)許可的人員、車(chē)輛、物資擅自進(jìn)出責(zé)任區(qū),維護(hù)責(zé)任區(qū)內(nèi)的治安秩序;

4、堅(jiān)守崗位,仔細(xì)做好巡邏、檢查、自衛(wèi)、守夜等工作,預(yù)防責(zé)任區(qū)內(nèi)發(fā)生刑事案件和治安災(zāi)難事故;

5、幫助處理責(zé)任區(qū)內(nèi)發(fā)生的有關(guān)治安大事,準(zhǔn)時(shí)報(bào)告上級(jí)并作好值班紀(jì)錄;

6、聽(tīng)從命令,服從指揮,樂(lè)觀完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)支配的暫時(shí)性工作任務(wù)。

保潔庫(kù)房管理員

1、制定分管清潔衛(wèi)生區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)和要求;

2、熟知把握各類(lèi)建材、玻璃、不銹鋼等所需的清潔劑,并按照所需量舉行購(gòu)買(mǎi);

3、與社區(qū)清潔服務(wù)保持聯(lián)系,注意商場(chǎng)的外部形象;

4、天天對(duì)商場(chǎng)各樓舉行衛(wèi)生檢查,不低于四次;

5、對(duì)原材料舉行妥當(dāng)保管,有方案舉行發(fā)放,每月盤(pán)點(diǎn)一次;

6、協(xié)調(diào)保潔部和其他有關(guān)部門(mén)的工作聯(lián)系,維護(hù)公司的內(nèi)、外清潔衛(wèi)生形象。

保潔員

1、認(rèn)識(shí)分管清潔衛(wèi)生區(qū)域的狀況,把握清潔工作須要的標(biāo)準(zhǔn)和要求;

2、認(rèn)識(shí)把握各類(lèi)清潔工具,清潔劑的使用辦法,熟知各類(lèi)建材、玻璃、不銹鋼等的保潔辦法;

3、嚴(yán)格按清潔規(guī)范操作,以防損壞設(shè)施、設(shè)備;

4、保持分管區(qū)域的清潔水準(zhǔn),工作次數(shù)天天不少于4次;

5、節(jié)省使用清潔原料,愛(ài)惜使用各種清潔用具;

6、接受主管、領(lǐng)班的監(jiān)督檢查,不斷改進(jìn)工作;

7、對(duì)待商家和顧客要熱烈、大方,為我們提供便利;

8、文明用語(yǔ),著裝整齊,佩帶工作牌上崗。

庫(kù)管員

【第2篇】動(dòng)物管理員崗位職責(zé)

動(dòng)物養(yǎng)殖管理員無(wú)錫九龍灣旅游進(jìn)展有限公司無(wú)錫九龍灣旅游進(jìn)展有限公司,九龍灣崗位職責(zé):

1、負(fù)責(zé)小型動(dòng)物飼養(yǎng)、衛(wèi)生清潔、觀看記錄;

2、幫助主管對(duì)動(dòng)物舉行身體檢查、受傷治療、生病治療,以及動(dòng)物繁殖;

3、完成公司交給的其他任務(wù)

任職要求:

1、有小型動(dòng)物飼養(yǎng)閱歷,對(duì)動(dòng)物有愛(ài)心和耐心;

2、有動(dòng)物園工作閱歷優(yōu)先;

3、身體健康、吃苦耐勞、愛(ài)崗敬業(yè)。

【第3篇】物管助理崗位職責(zé)

營(yíng)運(yùn)助理恒基兆業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)恒基兆業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)崗位職責(zé):

1)幫助廣州恒寶廣場(chǎng)商鋪招商及現(xiàn)租戶(hù)續(xù)租工作;

2)幫助上級(jí)做好周邊市場(chǎng)調(diào)研的信息收集及記下;;

3)負(fù)責(zé)客戶(hù)接待、詢(xún)問(wèn)工作,了解客戶(hù)需求,幫助提供合理的租賃計(jì)劃,促成租賃業(yè)務(wù);

4)幫助做好客戶(hù)租賃業(yè)務(wù)的跟進(jìn)、租賃手續(xù)辦理,維護(hù)好客戶(hù)關(guān)系;

5)負(fù)責(zé)租務(wù)部文書(shū)工作,及完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事宜。

任職要求:

1)大專(zhuān)及以上學(xué)歷;

2)男女不限,形象氣質(zhì)佳,交流能力強(qiáng),有親和力,工作樂(lè)觀主動(dòng),積極開(kāi)朗;

3)有良好的職業(yè)道德和服務(wù)意識(shí),具備較強(qiáng)的應(yīng)變能力和團(tuán)隊(duì)精神。

4)嫻熟操作辦公軟件,具有良好客戶(hù)服務(wù)態(tài)度,會(huì)粵語(yǔ)、國(guó)語(yǔ);

5)會(huì)容易英語(yǔ)優(yōu)先錄取;

6)有商場(chǎng)租務(wù)相關(guān)工作閱歷優(yōu)先錄取。

福利:五天工作制,社保、住金、商保、餐補(bǔ)、電話(huà)費(fèi)津貼、高溫津貼、年終花紅、旅游、年度體檢

【第4篇】b醫(yī)院醫(yī)療廢棄物管理人員崗位職責(zé)

1、嚴(yán)格按醫(yī)療廢物管理分類(lèi),避開(kāi)生活垃圾混入,以增強(qiáng)不須要的支出。

2、使用專(zhuān)用垃圾箱,醫(yī)療廢物用黃色帶標(biāo)識(shí)的專(zhuān)用箱,包裝袋標(biāo)識(shí)清晰,材質(zhì)耐用,利器盒達(dá)標(biāo),送暫存處前檢查標(biāo)簽項(xiàng)目是否齊全。

3、運(yùn)輸過(guò)程中防止污染、滲漏、破損,日產(chǎn)日清;暫存處存放<2d。

4、仔細(xì)交接簽字,檔案留存?zhèn)洳椤?/p>

5、做好防護(hù),如發(fā)生刺傷,按針刺傷應(yīng)急程序處理。

【第5篇】酒店公寓物管處會(huì)計(jì)崗位職責(zé)

酒店式公寓物管處會(huì)計(jì)崗位職責(zé)

職務(wù)概述:

聯(lián)系公司各營(yíng)業(yè)收入部門(mén),參加各收銀員的程序管理;審核天天的銷(xiāo)售日?qǐng)?bào)表;在月末、年底舉行市場(chǎng)分析,通過(guò)有關(guān)資料編制營(yíng)銷(xiāo)方案。

崗位職責(zé):

1、參加制訂財(cái)務(wù)部工作方案及編制會(huì)計(jì)部費(fèi)用預(yù)算。

2、對(duì)會(huì)計(jì)憑證,主要是記帳憑證舉行復(fù)核,并蓋章。每月?lián)ぷ鳡顩r寫(xiě)出分析報(bào)告編制月報(bào)表。

3、審核各收銀點(diǎn)送來(lái)的原始憑證及報(bào)表是否正確無(wú)誤。

4、審核營(yíng)業(yè)收入日?qǐng)?bào)表上現(xiàn)金,銀行存款與交款單是否相符。

5、協(xié)調(diào)與有關(guān)部門(mén)之間的工作關(guān)系。

6、樂(lè)觀參與培訓(xùn),發(fā)揮工作主動(dòng)性,完成上級(jí)交辦其他任務(wù)。

簽署人:物業(yè)管理有限公司

【第6篇】z地產(chǎn)公司物管技術(shù)部副經(jīng)理崗位職責(zé)

地產(chǎn)公司物管技術(shù)部副經(jīng)理崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)幫助經(jīng)理落實(shí)各管理處修理部、綠化部及各專(zhuān)業(yè)修理隊(duì)、綠化養(yǎng)護(hù)隊(duì)的工程維保、整改項(xiàng)目的實(shí)施,確保配套設(shè)備系統(tǒng)的正常運(yùn)行、景觀園林的效果及各項(xiàng)維保進(jìn)度、質(zhì)量及平安的控制。

2、負(fù)責(zé)參加公司相關(guān)工程的計(jì)劃論證及有關(guān)維保條款的合同簽訂,幫助物業(yè)修理部在設(shè)備免費(fèi)保修期結(jié)束后舉行有償維保協(xié)議擬訂。

3、協(xié)作經(jīng)理協(xié)調(diào)公司各相關(guān)部門(mén)及其他配合單位的工作關(guān)系。

4、負(fù)責(zé)制定相關(guān)的培訓(xùn)方案、落實(shí)相應(yīng)人員的技術(shù)培訓(xùn)。

5、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)暫時(shí)交辦的其它各項(xiàng)工作。

【第7篇】地產(chǎn)公司物管園林主管工程師崗位職責(zé)

地產(chǎn)公司物管園林主管崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)各管理處園林工程移交后的景觀整體效果的掌握與控制,指導(dǎo)各管理處園林地形、小品、苗木的修正,負(fù)責(zé)各綠化養(yǎng)護(hù)隊(duì)的管理工作。

2、按照各類(lèi)苗木生長(zhǎng)特性,幫助管理處環(huán)境部制定苗木管理及養(yǎng)護(hù)措施,負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查各管理處綠化部對(duì)園林苗木修剪、施肥、養(yǎng)護(hù)的執(zhí)行及病蟲(chóng)害預(yù)防措施的落實(shí)狀況,解決工作中浮現(xiàn)的詳細(xì)技術(shù)疑難問(wèn)題。

3、參加公司景觀工程的計(jì)劃論證及售后服務(wù)內(nèi)容的合同簽訂。

4、制定相關(guān)培訓(xùn)方案、落實(shí)相應(yīng)園林綠化人員的技術(shù)培訓(xùn)。

5、協(xié)作經(jīng)理協(xié)調(diào)與相關(guān)部門(mén)或配合單位的工作關(guān)系。

6、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)暫時(shí)交辦的其它各項(xiàng)工作。

【第8篇】學(xué)院校物管科科長(zhǎng)崗位工作職責(zé)

學(xué)院物管科科長(zhǎng)崗位工作職責(zé)

在后勤處領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)本科室的行政業(yè)務(wù)和思想政治工作,組織和帶領(lǐng)科室員工根據(jù)崗位責(zé)任要求,以教學(xué)、科研和師生為中心做好后勤保障工作。

1、主持物管科的全面工作,教導(dǎo)廣闊員工牢固樹(shù)立為教學(xué)、科研和師生生活服務(wù)的思想,大力倡導(dǎo)和樂(lè)觀鼓舞員工舉行文化業(yè)務(wù)學(xué)習(xí),努力提升物業(yè)管理服務(wù)工作的水平。

2、主持科室會(huì)議,貫徹落實(shí)上級(jí)下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù),按照后勤處工作方案要求,制定部門(mén)年度工作方案,檢查催促指導(dǎo)所屬部門(mén)完成工作狀況。

3、建立健全并貫徹落實(shí)各項(xiàng)規(guī)則制度,嚴(yán)格崗位責(zé)任制、考勤制、獎(jiǎng)懲制。

4、樂(lè)觀做好職工的思想教導(dǎo)工作,鼓舞和發(fā)動(dòng)科室員工大膽改革,勇于創(chuàng)新,樂(lè)觀妥帖地實(shí)施各項(xiàng)管理改革,努力提升經(jīng)濟(jì)效益。

5、主動(dòng)接受領(lǐng)導(dǎo)和群眾的監(jiān)督,常常聽(tīng)取學(xué)院各部門(mén)對(duì)物管科工作的批判和建議,使科室工作更好地為教學(xué)、科研及全院師生員工服務(wù)。

6、時(shí)刻關(guān)懷職工,常常舉行平安教導(dǎo),抓好各項(xiàng)平安措施的貫徹落實(shí),確保科室平安無(wú)事故。

7、以身作則,廉潔自廉,團(tuán)結(jié)帶領(lǐng)科室職工樹(shù)立文明禮貌、奮勉向上的良好形象。

8、協(xié)調(diào)處理好本科室與其它科室及學(xué)院其他部門(mén)的關(guān)系,努力營(yíng)造良好的外部工作環(huán)境。

9、樂(lè)觀完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。

【第9篇】酒店公寓物管處財(cái)務(wù)經(jīng)理崗位職責(zé)

酒店式公寓物管處財(cái)務(wù)經(jīng)理崗位職責(zé)

職務(wù)概述:

直接參加執(zhí)行總經(jīng)理的宏觀經(jīng)營(yíng)管理,負(fù)責(zé)囫圇公司的資金運(yùn)作監(jiān)控;領(lǐng)導(dǎo)囫圇財(cái)務(wù)系統(tǒng)做好收支預(yù)算,成本控制投資決策和匯總報(bào)表;協(xié)調(diào)和監(jiān)督各部門(mén)的財(cái)務(wù)運(yùn)作;完成公司支配的其他相關(guān)工作。

崗位職責(zé):

1、認(rèn)識(shí)'企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則'、'企業(yè)會(huì)計(jì)制度'、'企業(yè)財(cái)務(wù)通則'、'企業(yè)財(cái)務(wù)制度'及國(guó)家有關(guān)方針政策、規(guī)矩、外匯管理制度等。

2、組織制定公司財(cái)務(wù)工作基本制度。

3、制定財(cái)務(wù)工作方案及財(cái)務(wù)部員工崗位職責(zé)。考核、控制財(cái)務(wù)部員工的工作質(zhì)量。

4、制定或參加制定公司各項(xiàng)收費(fèi)或價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。

5、培訓(xùn)本部人員業(yè)務(wù)技能及傳授專(zhuān)業(yè)學(xué)問(wèn)。

6、組織本部人員搞好會(huì)計(jì)核算工作及編制各種明年報(bào)表。

7、編制公司財(cái)務(wù)預(yù)算,年終決算工作。

8、審核公司資金預(yù)算及銷(xiāo)售方案、審核公司各項(xiàng)付款方案管好用好資金。

9、組織并開(kāi)展財(cái)務(wù)管理工作,加強(qiáng)應(yīng)收對(duì)付款、存貸、成本費(fèi)用控制。

10、常常舉行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià),提出改善經(jīng)營(yíng)、加強(qiáng)管理的措施和看法。

11、為領(lǐng)導(dǎo)提供經(jīng)營(yíng)決策信息并參加決策。

12、管好會(huì)計(jì)檔案,負(fù)責(zé)合同的管理工作。

13、組織協(xié)調(diào)好部門(mén)內(nèi)外關(guān)系。

14、關(guān)懷部門(mén)員工思想、生活,發(fā)揮他們工作樂(lè)觀性,完成上級(jí)交辦的其他任務(wù)。

15、按照員工技術(shù)水平、工作能力和責(zé)任心等因素,合理支配各人的工作,督導(dǎo)他們?nèi)粘９ぷ鳌?/p>

16、編制和打印各種報(bào)表和報(bào)告。

17、完成上級(jí)交辦任務(wù)。

簽署人:物業(yè)管理有限公司

【第10篇】物管主管崗位職責(zé)任職要求

物管主管崗位職責(zé)

職責(zé)描述:

1、幫助客服經(jīng)理做好各項(xiàng)日常工作，保證各工作環(huán)節(jié)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，為業(yè)戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)。

2、幫助客服經(jīng)理完成公司規(guī)定的年度管理目標(biāo)。

3、負(fù)責(zé)監(jiān)督、處理大堂現(xiàn)場(chǎng)一切對(duì)客戶(hù)服務(wù)活動(dòng)，最大限度地為客人提供愜意的服務(wù)，確保大堂服務(wù)工作的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

4、協(xié)作落實(shí)本部門(mén)人員的管理工作方案，監(jiān)督檢查部門(mén)人員各項(xiàng)工作執(zhí)行狀況，審核本部門(mén)人員的各項(xiàng)工作報(bào)表，確保方案工作貫徹落實(shí)。

5、負(fù)責(zé)本部門(mén)日常樓宇巡查工作的抽查工作，準(zhǔn)時(shí)將巡查工作舉行匯總，制作月報(bào)并匯報(bào)部門(mén)經(jīng)理。

6、巡察檢查管轄區(qū)域人員的服務(wù)質(zhì)量包括:儀容儀表、到崗狀況、規(guī)則制度執(zhí)行狀況、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)意識(shí)、工作落實(shí)狀況、樓宇巡查工作、工作表單填寫(xiě)等，準(zhǔn)時(shí)發(fā)覺(jué)問(wèn)題并將巡察檢查結(jié)果通報(bào)本部門(mén)相關(guān)人員，要求其快速整改。對(duì)領(lǐng)班在工作中浮現(xiàn)的失誤準(zhǔn)時(shí)跟進(jìn)批判教導(dǎo)及處理。

7、負(fù)責(zé)部門(mén)工作例會(huì)的召開(kāi)，聽(tīng)取本部門(mén)員工的工作匯報(bào)，評(píng)議工作中浮現(xiàn)的問(wèn)題，準(zhǔn)時(shí)提出解決計(jì)劃并做出處理，不斷完美改建本部門(mén)的各項(xiàng)工作辦法，改進(jìn)完美各項(xiàng)管理及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，逐項(xiàng)落實(shí)提升服務(wù)水平。

8、負(fù)責(zé)落實(shí)本部門(mén)培訓(xùn)方案，按公司要求及本部門(mén)方案對(duì)新入職員工及在職員工、領(lǐng)班舉行培訓(xùn)，定期對(duì)本部門(mén)員工舉行考核，提出合理的獎(jiǎng)懲看法。

9、負(fù)責(zé)各種重事件件處理及跟進(jìn)工作，并在24小時(shí)內(nèi)提交重事件件報(bào)告，并舉行案件分析及與員工。

任職要求:

1、25-35歲，大專(zhuān)以上學(xué)歷，物業(yè)、行政、酒店管理專(zhuān)業(yè)、注冊(cè)物業(yè)管理師優(yōu)先。

2、身高160cm以上，形象氣質(zhì)佳。

3、超十萬(wàn)平米超高層甲級(jí)寫(xiě)字樓客服主管工作3年以上，具有物業(yè)管理上崗證書(shū)。

4、認(rèn)識(shí)物業(yè)管理法律規(guī)矩，認(rèn)識(shí)前期交房相關(guān)流程及后期運(yùn)營(yíng)對(duì)客服務(wù)流程。

5、具備一定的客戶(hù)服務(wù)學(xué)問(wèn)，責(zé)任心較強(qiáng)，擅長(zhǎng)交流和協(xié)調(diào)。

6、具有一定的房屋建造、二次裝修、活動(dòng)組織策劃能力。

7、具有良好的語(yǔ)言和文字表述能力，嫻熟應(yīng)用日常辦公軟件。

物管主管崗位

【第11篇】地產(chǎn)公司物管水暖主管工程師崗位職責(zé)

地產(chǎn)公司物管水暖主管崗位職責(zé)

1、制定各管理處水暖設(shè)備的管理臺(tái)帳、指導(dǎo)修理部制定維保方案,負(fù)責(zé)各管理處水暖設(shè)備的每月巡檢并檢查落實(shí)維保方案的執(zhí)行狀況。

2、協(xié)作經(jīng)理參加公司相關(guān)部門(mén)水暖配套設(shè)備的計(jì)劃論證及設(shè)備合同有關(guān)維保條款的簽訂。

3、幫助物業(yè)在免費(fèi)保修期結(jié)束后舉行有償維保協(xié)議的技術(shù)談判和協(xié)議擬訂。

4、監(jiān)督落實(shí)設(shè)備修理、配件更換的進(jìn)度、質(zhì)量和平安措施,解決工作實(shí)施中浮現(xiàn)的詳細(xì)技術(shù)疑難問(wèn)題。

5、制定相關(guān)培訓(xùn)方案、詳細(xì)落實(shí)相應(yīng)修理人員的水暖專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)。

6、協(xié)作經(jīng)理協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)和配合單位的工作關(guān)系。

【第12篇】物管專(zhuān)員崗位職責(zé)

物管專(zhuān)員上海建發(fā)物資有限公司分支機(jī)構(gòu)上海建發(fā)物資有限公司分支機(jī)構(gòu)崗位職責(zé):

1、負(fù)責(zé)自管倉(cāng)的管理,如:籌建和對(duì)接工作,控制自管倉(cāng)的費(fèi)用;

2、負(fù)責(zé)新物流供給商的審批;

3、負(fù)責(zé)與上級(jí)物管部的各項(xiàng)物管對(duì)接、協(xié)調(diào)事宜;

4、負(fù)責(zé)物流操作規(guī)范及貨權(quán)平安、以及交貨跟蹤;

5、負(fù)責(zé)物流費(fèi)用競(jìng)價(jià)監(jiān)督管理和審核。

任職要求:

1、全日制本科及以上學(xué)歷,物流或經(jīng)貿(mào)相關(guān)專(zhuān)業(yè)優(yōu)先;

2、兩年以上相關(guān)行業(yè)物流工作閱歷,有較好的交流能力和服務(wù)意識(shí);

3、誠(chéng)信嚴(yán)謹(jǐn)、責(zé)任心強(qiáng),對(duì)待工作耐心有條理,吃苦耐勞。

【第13篇】物管項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)

崗位職責(zé):

1、具備制定物業(yè)項(xiàng)目管理流程和制度等文件的較高能力;

2、全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的物業(yè)管理工作,確保物業(yè)服務(wù)達(dá)到企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)。

任職要求:

1、年齡:30-45

2、學(xué)歷:專(zhuān)科以上相關(guān)專(zhuān)業(yè)學(xué)歷

3、經(jīng)受:須參加物業(yè)全程工作經(jīng)受,物管工作10年以上經(jīng)受,項(xiàng)目經(jīng)理崗位3年以上;

4、品格要求:廉潔奉公、嚴(yán)守機(jī)密、責(zé)任心強(qiáng);

5、能力要求:責(zé)任心強(qiáng),吃苦耐勞,良好的團(tuán)隊(duì)意識(shí)和交流能力。

【第14篇】小區(qū)物管員崗位職責(zé)10

小區(qū)物管員崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)的管理與服務(wù)工作。

2、負(fù)責(zé)業(yè)主/用戶(hù)檔案的收集與收拾,并存檔。

3、負(fù)責(zé)各項(xiàng)費(fèi)用的收取與催交,并按規(guī)定上報(bào)收費(fèi)狀況。

4、負(fù)責(zé)接受業(yè)主/用戶(hù)求助信息準(zhǔn)時(shí)反饋給相關(guān)部門(mén)。

5、負(fù)責(zé)修理結(jié)果舉行回訪(fǎng),并做好相關(guān)記錄。

6、定期或不定期巡樓,對(duì)發(fā)覺(jué)的問(wèn)題準(zhǔn)時(shí)通報(bào)相關(guān)部門(mén)。

7、定期與業(yè)主/用戶(hù)交流,了解其需求,并做好相關(guān)記錄。

8、負(fù)責(zé)辦理業(yè)主入伙、裝修手續(xù),出入證及物品中轉(zhuǎn)申請(qǐng)表填寫(xiě)。

9、負(fù)責(zé)小區(qū)宣揚(yáng)欄內(nèi)容的更新工作。

10、完成管理處主任交辦的其它工作。

【第15篇】物管主管崗位職責(zé)

物管/物控主管廈門(mén)象嶼速傳供給鏈進(jìn)展股份有限公司廈門(mén)象嶼速傳供給鏈進(jìn)展股份有限公司任職要求:

1、1-3年的相關(guān)工作閱歷,本科及以上學(xué)歷,國(guó)貿(mào)、物流相關(guān)專(zhuān)業(yè);

2、對(duì)物流管控有一定程度的了解和掌握,具備靈便的交流能力和應(yīng)變能力;

3、具備較強(qiáng)的交流能力及文字組織能力。

崗位職責(zé):

1、負(fù)責(zé)分供方準(zhǔn)入相關(guān)工作:如信息收集、初審、物流合同簽訂及流轉(zhuǎn);

2、負(fù)責(zé)現(xiàn)貨運(yùn)送/入庫(kù)相關(guān)掌握和跟蹤;

3、負(fù)責(zé)物流異樣事物處理,監(jiān)管派駐相關(guān)手續(xù)對(duì)接;

4、負(fù)責(zé)與分供方核對(duì)庫(kù)存,不定期舉行物流核查;

5、負(fù)責(zé)出具查倉(cāng)報(bào)告、監(jiān)控倉(cāng)庫(kù)庫(kù)存量等。

【第16篇】物管主任崗位職責(zé)任職要求

物管主任崗位職責(zé)

物管處主任重慶升偉房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司重慶升偉房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司，升偉1.領(lǐng)導(dǎo)管理處員工完成公司下達(dá)的責(zé)任目標(biāo)。

2.對(duì)管理處的收支狀況負(fù)責(zé)，制定管理處的經(jīng)濟(jì)預(yù)算。

3.對(duì)管理處的整體服務(wù)質(zhì)量、平安生產(chǎn)負(fù)責(zé)。

4.對(duì)管理處的內(nèi)部運(yùn)作負(fù)責(zé)。

5.負(fù)責(zé)管理處不合格服務(wù)的訂正，預(yù)防措施和跟蹤驗(yàn)證。

6.對(duì)管理處員工舉行考核，并據(jù)實(shí)舉行獎(jiǎng)罰。

7.組織管理處的月檢工作。

8.按照公司的相關(guān)規(guī)定對(duì)有關(guān)合同及分供方舉行評(píng)審。

9.負(fù)責(zé)對(duì)外協(xié)調(diào)供水、供電、燃?xì)狻⒐?、工商、街道、消防等相關(guān)職責(zé)部門(mén)的公共關(guān)系，確保項(xiàng)目工作正常開(kāi)展。

10.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

任職條件

1.男女不限，年齡30歲以上，物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)院校專(zhuān)科以上畢業(yè);

2.交流溝通能力強(qiáng)、能自立編制項(xiàng)目收支預(yù)算;

3.對(duì)團(tuán)隊(duì)有管理與規(guī)范能力，能嫻熟使用辦公軟件;

4.認(rèn)識(shí)把握并能靈便使用物業(yè)管理相關(guān)法律規(guī)矩，具備相應(yīng)的財(cái)務(wù)管理學(xué)問(wèn);

5.從事本崗位工作三年以上經(jīng)受，有商業(yè)物業(yè)工作閱歷者優(yōu)先;

6.執(zhí)行力強(qiáng)，作風(fēng)正派、責(zé)任心強(qiáng)，擅長(zhǎng)整合資源和團(tuán)隊(duì)管理，有專(zhuān)業(yè)物管公司項(xiàng)目管理閱歷者優(yōu)先。

物管主任崗位

【第17篇】z地產(chǎn)公司物管技術(shù)部經(jīng)理崗位職責(zé)

地產(chǎn)公司物管技術(shù)部經(jīng)理崗位職責(zé)

1、支配各管理處修理部和綠化部以及各專(zhuān)業(yè)修理隊(duì)和綠化養(yǎng)護(hù)隊(duì)的工程維保、整改項(xiàng)目實(shí)施的技術(shù)管理,確保配套設(shè)備系統(tǒng)的正常運(yùn)行、景觀園林的效果及各項(xiàng)維保進(jìn)度、質(zhì)量及平安的控制,終于完成各項(xiàng)工作。

2、參加公司相關(guān)工程的計(jì)劃論證及合同簽訂,組織幫助物業(yè)修理部在設(shè)備免費(fèi)保修期結(jié)束后舉行有償維保協(xié)議的擬訂。

3、負(fù)責(zé)對(duì)各管理處修理主管和綠化主管的工作考核提供有效看法。

4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與相關(guān)部門(mén)或配合單位的工作關(guān)系。

5、負(fù)責(zé)制定相關(guān)培訓(xùn)方案,并組織協(xié)調(diào)相應(yīng)人員的技術(shù)培訓(xùn)。

6、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)暫時(shí)交辦的其它各項(xiàng)工作。

【第18篇】x高校物管中心門(mén)衛(wèi)值班管理員崗位職責(zé)

高校物管中心門(mén)衛(wèi)值班管理員崗位職責(zé)

在中心主任的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)中心所轄區(qū)域門(mén)衛(wèi)、平安工作的支配和巡查管理,其職責(zé)如下:

一、模范帶頭,以身作則,樂(lè)觀、主動(dòng)、有效地協(xié)作領(lǐng)導(dǎo)完成中心交給的各項(xiàng)任務(wù)。

二、負(fù)責(zé)對(duì)上崗門(mén)衛(wèi)值班員舉行實(shí)際工作和職業(yè)道德培訓(xùn)、指導(dǎo)。負(fù)責(zé)門(mén)衛(wèi)值班員的聘用、辭退、督查、考核。負(fù)責(zé)值班室的平安檢查,準(zhǔn)時(shí)消退平安隱患。

三、統(tǒng)一協(xié)調(diào)門(mén)衛(wèi)值班工作。催促門(mén)衛(wèi)值班員按中心《著裝管理規(guī)定》著裝上崗,儀容儀表大方干凈,文明服務(wù),禮貌待人。嚴(yán)格督查門(mén)衛(wèi)值班員對(duì)有關(guān)管理制度的執(zhí)行狀況。

四、對(duì)教學(xué)樓內(nèi)的校產(chǎn)、設(shè)施設(shè)備要建立管理檔案資料,記下精確?????的賬目數(shù)量,做