電梯維修保養(yǎng)安全制度4篇

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物業(yè)電梯修理保養(yǎng)平安檢驗制度

1.0目的

確保物業(yè)公司所管理范圍內的電梯處于正常運行狀態(tài)。

2.0適用范圍

物業(yè)公司所屬各管理處。

3.0管理內容

3.1日常電梯維護保養(yǎng)由組團責任人組織,相關修理人員負責實施。電梯運行維護人員天天應對電梯舉行巡檢,其中包括機房設備,各樓層廂內,外呼樓層指示燈,電梯乘搭舒服感,廳門,轎門運行狀態(tài),轎廂照明,排氣扇,對講電話,轎廂內裝點,廳門裝點等狀況,巡檢完成后,電梯修理人員填《電梯巡檢記錄》,組團責任人審核簽字。

3.2周檢制:二十臺電梯以上的小區(qū)采取周檢制

3.2.1每周對電梯舉行巡檢,檢查工作由電梯運行維護人員負責。

3.2.2每周電梯維護人員應對電梯的機房設備,各樓層廂內,外呼樓層指示燈,電梯乘搭舒服感,廳門,轎門運行狀態(tài),轎廂照明,排氣扇,對講電話,轎廂內裝點,廳門裝點等狀況舉行巡檢。周檢完成后由維護人員填《電梯巡檢記錄》,組團負責人審核簽字。

3.3季檢年檢制

3.3.1電梯的季檢年檢由物業(yè)工程主管負責組織,專業(yè)負責人,組團責任人參與,電梯運行維護人員實施。

3.3.2電梯的季檢、年檢按《電梯檢測記錄》全面檢查和實驗,其檢查實驗結果填表記錄,由物業(yè)工程主管和專業(yè)技術負責人做實驗結論。

3.4假如同電梯公司簽訂了修理保養(yǎng)協議,則按照協議,我方只對電梯作日巡檢和周檢,其余修理保養(yǎng)及檢測工作照協議監(jiān)督電梯公司實施,并保留其實施的記錄。

4.0相關記錄

4.1《電梯巡檢記錄》

4.2《電梯檢測記錄》

5.0附錄

5.1《電梯維保合同》

編寫:zz審批:zz

【第2篇】物業(yè)電梯修理保養(yǎng)平安檢驗制度格式怎樣的

物業(yè)電梯修理保養(yǎng)平安檢驗制度

1.0目確實保物業(yè)公司所管理范圍內的電梯處于正常運行狀態(tài)。

2.0適用范圍物業(yè)公司所屬各管理處。

3.0管理內容3.1日常電梯維護保養(yǎng)由組團責任人組織,相關修理人員負責實施。

電梯運行維護人員天天應對電梯舉行巡檢,其中包括機房設備,各樓層廂內,外呼樓層指示燈,電梯乘搭舒服感,廳門,轎門運行狀態(tài),轎廂照明,排氣扇,對講電話,轎廂內裝點,廳門裝點等狀況,巡檢完成后,電梯修理人員填《電梯巡檢記錄》,組團責任人審核簽字。

3.2周檢制:二十臺電梯以上的小區(qū)采取周檢制

3.2.1每周對電梯舉行巡檢,檢查工作由電梯運行維護人員負責。

3.2.2每周電梯維護人員應對電梯的機房設備,各樓層廂內,外呼樓層指示燈,電梯乘搭舒服感,廳門,轎門運行狀態(tài),轎廂照明,排氣扇,對講電話,轎廂內裝點,廳門裝點等狀況舉行巡檢。

周檢完成后由維護人員填《電梯巡檢記錄》,組團負責人審核簽字。

3.3季檢年檢制

3.3.1電梯的季檢年檢由物業(yè)工程主管負責組織,專業(yè)負責人,組團責任人參與,電梯運行維護人員實施。

3.3.2電梯的季檢、年檢按《電梯檢測記錄》全面檢查和實驗,其檢查實驗結果填表記錄,由物業(yè)工程主管和專業(yè)技術負責人做實驗結論。

3.4假如同電梯公司簽訂了修理保養(yǎng)協議,則按照協議,我方只對電梯作日巡檢和周檢,其余修理保養(yǎng)及檢測工作照協議監(jiān)督電梯公司實施,并保留其實施的記錄。

4.0相關記錄

4.1《電梯巡檢記錄》

4.2《電梯檢測記錄》

5.0附錄

5.1《電梯維保合同》編寫:

【第3篇】電梯修理保養(yǎng)平安檢驗制度

1.0

目的

確保物業(yè)公司所管理范圍內的電梯處于正常運行狀態(tài)。

2.0

適用范圍

物業(yè)公司所屬各管理處。

3.0

管理內容

3.1

日常電梯維護保養(yǎng)由組團責任人組織，相關修理人員負責實施。電梯運行維護人員天天應對電梯舉行巡檢，其中包括機房設備，各樓層廂內，外呼樓層指示燈，電梯乘搭舒服感，廳門，轎門運行狀態(tài)，轎廂照明，排氣扇，對講電話，轎廂內裝點，廳門裝點等狀況，巡檢完成后，電梯修理人員填《電梯巡檢記錄》，組團責任人審核簽字。

3.2

周檢制：二十臺電梯以上的小區(qū)采取周檢制

3.2.1

每周對電梯舉行巡檢，檢查工作由電梯運行維護人員負責。

3.2.2

每周電梯維護人員應對電梯的機房設備，各樓層廂內，外呼樓層指示燈，電梯乘搭舒服感，廳門，轎門運行狀態(tài)，轎廂照明，排氣扇，對講電話，轎廂內裝點，廳門裝點等狀況舉行巡檢。周檢完成后由維護人員填《電梯巡檢記錄》，組團負責人審核簽字。

3.3

季檢年檢制

3.3.1

電梯的季檢年檢由物業(yè)工程主管負責組織，專業(yè)負責人，組團責任人參與，電梯運行維護人員實施。

3.3.2

電梯的季檢、年檢按《電梯檢測記錄》全面檢查和實驗，其檢查實驗結果填表記錄，由物業(yè)工程主管和專業(yè)技術負責人做實驗結論。

3.4

假如同電梯公司簽訂了修理保養(yǎng)協議，則按照協議，我方只對電梯作日巡檢和周檢，其余修理保養(yǎng)及檢測工作照協議監(jiān)督電梯公司實施，并保留其實施的記錄。

4.0

相關記錄

4.1

《電梯巡檢記錄》

4.2

《電梯檢測記錄》

5.0

附錄

5.1

《電梯維保合同》

【第4篇】物業(yè)電梯修理保養(yǎng)平安操作規(guī)程制度

物業(yè)電梯修理保養(yǎng)平安操作規(guī)程

1.0目的

確保物業(yè)公司所管理范圍內的電梯處于良限運行狀態(tài)。

2.0適用范圍

物業(yè)公司所屬各管理處。

3.0管理內容

3.1機房設備的修理保養(yǎng),普通必需切斷本機電源開關方可舉行,特別狀況下不能切斷電源時,電源開關處應留有電工值守,并做好通話聯絡工作。

3.2電梯因檢修或保養(yǎng)而停機時,必需確認轎廂內無乘客后,方可停機,停機后應在電梯首層設置告示牌。

3.3在電梯修理,保養(yǎng)施工作業(yè)中,必需注重工作的協調和協作,運行、停機前都必需有呼應,作到對方應答后方可操作。

3.4在機頂作檢修,保養(yǎng)工作時,除了判別故障和調試需要外,禁止開快車。

3.5下井底作業(yè)時,禁止關閉廳門,在廳門口必需擺設告示牌,以防無關人員逼近。

3.6井底作業(yè)時,首先開亮井底燈,按下井底平安開關,有立體交錯作業(yè)時必需戴平安帽。

3.7進出廳門或修理保養(yǎng)廳門時,只許用工具墊門腳,嚴禁掛門纜,防止門纜恢復不正造成事故。

3.8修理,保養(yǎng)工作開頭前應先清點工具,工作完成后還應清點工具,必需仔細清理現場,清點工具和物品,防止遺留。

3.9在機房,井道,井坑底因工作需動火時,必需辦理《動火申請》,并實行相應的防范措施,工作完后清理完火種。

3.10電梯日常保養(yǎng)規(guī)定

3.10.1曳引機減速箱采納'蘭煉33#'油舉行潤滑,每月應檢查一次,油溫不高于85℃,油溫升不超過60℃,油質變壞應準時更換。正常使用狀況下,應每兩年更換一次。

3.10.2曳引機用軸承采納鈣基潤滑脂舉行潤滑,每6個月應予清洗更換一次。蝸桿前后端蓋溫升不得高于35℃。

3.10.3制動器銷軸應常常保持潤滑狀態(tài),每6個月應新加20#機油一次。

3.10.4制動器磁芯采納工業(yè)凡士林作潤滑劑,每6個月添加一次。

3.10.5電動機滾動軸承采納otis12#潤滑脂作潤滑劑每兩年更換一次。

3.10.6導向輪軸承采納'gb491-87'鈣基潤滑脂潤滑,每6個月添加或更換。

3.10.7繩輪表面應保持清潔準時清潔繩輪繩經污垢;當各繩槽磨損下陷不全都時,相關曳引繩經1/10時應重新車削加工或更換。

3.10.8控制柜內應隨時保持清潔,每15天應用皮老虎吹掃清潔一次。

3.10.9控制柜內各接觸器主觸點常常注重調節(jié),保持其接觸良好。若有燒傷則應用細目銼刀予以修平并用00#砂拋光。

3.10.10每月應對控制柜內全部接觸器、繼電器、電阻、開關等電器元件的接線舉行緊固,防止其搖動。

3.10.11更換熔絲時必需保證其新換熔絲