占地合同補(bǔ)充協(xié)議書范本土地合同補(bǔ)充協(xié)議書范本(九篇)

占地合同補(bǔ)充協(xié)議書范本土地合同補(bǔ)充協(xié)議書范本(九篇)有關(guān)占地合同補(bǔ)充協(xié)議書范本一

乙方：_______________委員會

丙方：______________被占用土地的村民

__________________需修一條大路，寬5米，侵占著________鄉(xiāng)________民的一局部土地，經(jīng)____年____月____日甲、乙、丙三方達(dá)成以下協(xié)議：

1、由____________村補(bǔ)償給________光村占地村民每畝________元，于____月內(nèi)付清全部土地款。

2、老路和荒山共同使用，不賜予補(bǔ)償。

3、安家沖的水按現(xiàn)有狀況使用，任何一方不得干預(yù)。若麻子田的村民干預(yù)，則________村民，丙方違反此協(xié)議，需負(fù)責(zé)甲方雙倍損失。

4、本協(xié)議一式六份，報呈________處1份，甲乙雙方各1份，麻子田村民組1份，________村民組各1份。

5、本協(xié)議從鑒定之日起生效

甲方：____________委員會(公章)

乙方：________民委員會(公章)

丙方：____________(簽字)

________年____月____日

有關(guān)占地合同補(bǔ)充協(xié)議書范本二

抵押合同樣板

抵押人：_________________

抵押權(quán)人：_________________

為確保_______________年__________月__________日簽定的________________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)情愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與治理現(xiàn)狀的根底上，同意承受甲方的房地產(chǎn)抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

雙方本著公平、自愿的原則，同意就以下房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_____________區(qū)_____________街(路、小區(qū))___________號___________棟___________單元___________層___________戶號，其房屋建筑面________________m2，占地面積________________m2。

其次條依據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：_________________債務(wù)人為_____________;抵押期限自_______________年__________月___________至___________年__________月__________。

第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣_____________(大寫)，_________________(小寫)。依據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：_________________乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：________________(大寫)，_________________(小寫)，抵押率為百分之_________________。

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并擔(dān)當(dāng)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

第五條乙方保證按主合同履行其擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_____________使用。

甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)擔(dān)當(dāng)修理、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時承受乙方的檢查監(jiān)視。

在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或供應(yīng)給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿意上述條件的根底上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前歸還本息。

第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。

第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方擔(dān)當(dāng)或分別擔(dān)當(dāng)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商全都，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍舊有效。

第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)實行協(xié)商方法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

甲方___________

乙方___________

____年_____月_____日

有關(guān)占地合同補(bǔ)充協(xié)議書范本三

售房方(甲方)：

身份證號碼：

購房方(乙方)：

身份證號碼：

關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

一、房屋詳細(xì)狀況：

1．位置：重慶市秀山土家族苗族自治縣萬人小區(qū)自建房。

2．房屋類型：建筑面積平方米，構(gòu)造樓層，房屋走向：房屋外形：用途。該房產(chǎn)的總占地面積：

3．該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價拾萬千百拾元整。

二、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋全部權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理。

《房屋全部權(quán)證》書證號：

土地證編號：

三、房屋四界：

房屋四界

東：西：

南：北：

四、付款方式：

(1)該房產(chǎn)總價格為人民幣萬元整，協(xié)議簽定之后，首付萬元訂金。

(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣萬元。

(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順當(dāng)辦完之后，再付清剩余萬元。

五：甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關(guān)，并非危房。

六：甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有全部權(quán)糾紛。

七、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。

八、乙方購置甲方該項房產(chǎn)，全部費用均屬于個人出資購置，其全部權(quán)完全屬于個人全部。

九：附件

(一)《房屋全部權(quán)證》

(二)《國有土地使用證》

(三)該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告。

十、本協(xié)議壹式份，甲方份，乙方份，

甲方：

乙方：

____年___月__日

____年___月__日

有關(guān)占地合同補(bǔ)充協(xié)議書范本四

范本一

甲方：委員會

乙方：委員會

丙方：被占用土地的村民

x村麻子田需修一條大路，寬5米，侵占著xx鄉(xiāng)民的一局部土地，經(jīng)2022年12月4日甲、乙、丙三方達(dá)成以下協(xié)議：

1、由x村補(bǔ)償給光村占地村民每畝1200元，于1月內(nèi)付清全部土地款。

2、老路和荒山共同使用，不賜予補(bǔ)償。

3、安家沖的水按現(xiàn)有狀況使用，任何一方不得干預(yù)。若麻子田的村民干預(yù)，則xx村民，丙方違反此協(xié)議，需負(fù)責(zé)甲方雙倍損失。

4、本協(xié)議一式六份，報呈xx處1份，甲乙雙方各1份，麻子田村民組1份，xx村民組各1份。

5、本協(xié)議從鑒定之日起生效

甲方：委員會（公章）

乙方：民委員會（公章）

丙方：（簽字）

_____年____月____日

范本二

甲方：

乙方：

甲乙雙方在公平、自愿的根底上，達(dá)成修路占地協(xié)議，為維護(hù)雙方的合法權(quán)利，特簽訂本協(xié)議：

一、修路占地位置：村村東水泥路至洛河河堤，東西寬約10米，南北長約200米，面積約3畝。

二、占地補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)：每畝每年貳仟元整（20__元），3畝共計陸仟元整（6000元）。補(bǔ)償費每年付一次，于當(dāng)年的12月1日前一次性付給（協(xié)議期內(nèi)，不得要求增加補(bǔ)償費數(shù)額）。

二、占地使用期限四年。自年12月1日起至年11月30日止。

三、協(xié)議到期，如需連續(xù)占用，雙方協(xié)商續(xù)簽。假如不再占用，由乙方負(fù)責(zé)將路面清理復(fù)耕。

四、未盡事宜，雙方協(xié)商全都時，可作為補(bǔ)充條款。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力，甲乙雙方簽字后生效。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

簽定日期：_____年____月____日

有關(guān)占地合同補(bǔ)充協(xié)議書范本五

范本一

甲方：委員會

乙方：委員會

丙方：被占用土地的村民

x村麻子田需修一條大路，寬5米，侵占著xx鄉(xiāng)民的一局部土地，經(jīng)2022年12月4日甲、乙、丙三方達(dá)成以下協(xié)議：

1、由x村補(bǔ)償給光村占地村民每畝1200元，于1月內(nèi)付清全部土地款。

2、老路和荒山共同使用，不賜予補(bǔ)償。

3、安家沖的水按現(xiàn)有狀況使用，任何一方不得干預(yù)。若麻子田的村民干預(yù)，則xx村民，丙方違反此協(xié)議，需負(fù)責(zé)甲方雙倍損失。

4、本協(xié)議一式六份，報呈xx處1份，甲乙雙方各1份，麻子田村民組1份，xx村民組各1份。

5、本協(xié)議從鑒定之日起生效

甲方：委員會（公章）

乙方：民委員會（公章）

丙方：（簽字）

_____年____月____日

范本二

甲方：

乙方：

甲乙雙方在公平、自愿的根底上，達(dá)成修路占地協(xié)議，為維護(hù)雙方的合法權(quán)利，特簽訂本協(xié)議：

一、修路占地位置：村村東水泥路至洛河河堤，東西寬約10米，南北長約200米，面積約3畝。

二、占地補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)：每畝每年貳仟元整（20__元），3畝共計陸仟元整（6000元）。補(bǔ)償費每年付一次，于當(dāng)年的12月1日前一次性付給（協(xié)議期內(nèi)，不得要求增加補(bǔ)償費數(shù)額）。

二、占地使用期限四年。自年12月1日起至年11月30日止。

三、協(xié)議到期，如需連續(xù)占用，雙方協(xié)商續(xù)簽。假如不再占用，由乙方負(fù)責(zé)將路面清理復(fù)耕。

四、未盡事宜，雙方協(xié)商全都時，可作為補(bǔ)充條款。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力，甲乙雙方簽字后生效。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

簽定日期：_____年____月____日

有關(guān)占地合同補(bǔ)充協(xié)議書范本六

甲方：乙方：

甲方因工作需要臨時占用土地，經(jīng)有關(guān)負(fù)責(zé)人見證，甲乙雙方友好協(xié)商，對乙方地上附著物的補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議：

1、占地位置：。

2、數(shù)量：經(jīng)甲乙雙方共同清點，確認(rèn)共占用土地**畝，(大寫：)，地上附著樹株，(大寫：)，無其他地

上附著物，雙方對此均無異議。

3、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)臨時占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，甲方按每年1000元/畝的標(biāo)準(zhǔn)付給乙方臨時占地費用，青苗補(bǔ)償費按每年600元/畝支付，樹木按**元/株一次性補(bǔ)償。

4、依據(jù)以上清點數(shù)量及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，樹補(bǔ)償**元，青苗補(bǔ)償**元，臨時用地補(bǔ)償**元，補(bǔ)償費用合計**元(大寫：)。

5、雙方權(quán)利及義務(wù)

甲方應(yīng)不破壞乙方村間被交道路，保證被交道正常使用，乙方不應(yīng)限制甲方使用該被交道路。本合同所訂補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為甲方臨時占用乙方土地及地上附著物的共同補(bǔ)償，合同生效后，乙方不得就本合同向甲方索取任何其他費用。合同履行完畢，甲方應(yīng)進(jìn)展復(fù)耕，到達(dá)可耕種條件。

6、本合同商定補(bǔ)償期限為一年，到期可以續(xù)簽合同，附著樹木為一次性補(bǔ)償，到期不再另行補(bǔ)償。

7、本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

8、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：__________

時間：時間：

地點：

有關(guān)占地合同補(bǔ)充協(xié)議書范本七

賣方：（以下簡稱甲方）_________

身份證號：_________

買房：（以下簡稱乙方）_________

身份證號：_________

甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方向甲方購置私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：甲方所售房屋位于_________，房屋占地面積約為_________。

其次條房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協(xié)商全都，甲方所售房屋總金額為人民幣_________萬元整（￥_________）；

第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清；

第四條特殊商定：

1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力協(xié)作乙方一起解決妥當(dāng)。

2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應(yīng)予以積極協(xié)作，但相關(guān)費用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第六條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔；

第七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力；

第八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；

第九條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份；

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

有關(guān)占地合同補(bǔ)充協(xié)議書范本八

被占地單位：(以下簡稱甲方)

臨時占地單位：(以下簡稱乙方)

被占地農(nóng)戶：(以下簡稱丙方)

為了，乙方需占用甲方集體土地，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商全都，簽定如下補(bǔ)償協(xié)議：

一、占地位置：元元元

二、用地面積和地類：該宗地面積為，地類為田地，屬承包的田地。

三、用地時間為：x年xx月xx日至x年xx月xx日

四、補(bǔ)償費用：依據(jù)號文件有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商，該宗按年產(chǎn)值xx元/畝計算;復(fù)墾費按xx元/畝計算。甲方同意由乙方一次性將補(bǔ)償費付給丙方，其費用為：

復(fù)墾費：xx元/畝×xx畝=xx元

青苗補(bǔ)償費(即地面附著物補(bǔ)償費)：xx元/畝×xx畝=xx元

上述費用合計：xx元，大寫：x元。

付款方式：甲、乙、丙三方簽字后，乙方一次性付給丙方。本協(xié)議一年一簽，臨時占地補(bǔ)償費用一年一付。乙方付款后，甲方及丙方不得阻礙乙方施工，若協(xié)議期滿，乙方工程未完畢，需要連續(xù)使用該地，甲方和丙方不得要求乙方恢復(fù)或歸還該地，應(yīng)與乙方續(xù)簽《臨時占地補(bǔ)償協(xié)議》。乙方占用期間，甲方和丙方不得將該宗地由他人征用或占用。

五、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙、丙三方另行商定。

六、本協(xié)議一式四份，經(jīng)甲方一份、乙方二份、丙方一份，經(jīng)三方簽字后生效。

甲方：

代表：

乙方：

代表：

丙方：

x年xx月xx日

有關(guān)占地合同補(bǔ)充協(xié)議書范本九

甲方(業(yè)主委員會)

組織名稱：

業(yè)主委員會代表人：__

地址：__

聯(lián)系電話：_______

乙方(物業(yè)治理企業(yè))

企業(yè)名稱：___

法定代表人：____________

托付代理人：

地址：_

聯(lián)系電話：________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)治理條例》、《重慶市物業(yè)治理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主公約》的商定，甲方選聘乙方在自愿、公平、協(xié)商全都的根底上，就湖上楓林高層住宅小區(qū)物業(yè)治理效勞的相關(guān)事宜，訂立本合同。

第一章物業(yè)治理區(qū)域概況

第一條物業(yè)根本狀況

物業(yè)名稱：___

物業(yè)類型：_________________

座落位置：_____________

占地面積：____平方米;建筑面積：平方米其他：____________________

其次章物業(yè)治理措施及標(biāo)準(zhǔn)

其次條在小區(qū)設(shè)立物業(yè)治理效勞處。安排治理人員1名(由秩序維護(hù)人員兼任)，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)全部物業(yè)治理效勞事項，負(fù)責(zé)同小區(qū)業(yè)委會、業(yè)主和使用人的溝通，收繳物業(yè)效勞費等事項。

第三條公共秩序及安全措施

1.秩序維護(hù)人員安排：安排2人從事小區(qū)秩序維護(hù)，保證全天24小時值班守護(hù)，分兩班輪番值班，確保小區(qū)秩序井然;

2.對運出大門的物品進(jìn)展盤查，待業(yè)主確認(rèn)前方可放行;

3.定時或不定時的加強(qiáng)巡邏;

4.小區(qū)業(yè)主的車輛必需到值班室登記建檔，辦理車輛出入卡。理順車輛停放秩序，掌握外來車輛入內(nèi)，保障車輛進(jìn)出通暢;

5.積極幫助公安機(jī)關(guān)做好小區(qū)的治安防范工作，確保小區(qū)平安有序。

第四條清潔衛(wèi)生

1.人員安排：安排保潔員1名，對小區(qū)進(jìn)展清掃保潔效勞;

2.時間要求：每天分上下午分別對本物業(yè)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生進(jìn)展清掃;

3.每天清掃做到地面無雜物;樓梯間、電梯轎廂每天清掃、拖拭，樓道墻面、電梯轎廂內(nèi)無蜘蛛網(wǎng);院壩每天清掃，做到地面無垃圾。

4.欄桿、電梯轎廂內(nèi)每天擦拭，確保無灰塵;

5.樓道內(nèi)、電梯轎廂內(nèi)做到無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。

6.依據(jù)小區(qū)實際狀況開展消毒和滅蟲除害工作，適時投放消殺藥物，有效掌握鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生

7.發(fā)生突發(fā)公共衛(wèi)生大事時，應(yīng)快速組織人員對物業(yè)的共用部位共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)展通風(fēng)、清洗和消毒，加強(qiáng)對業(yè)主的宣傳，維持正常的生活秩序。

第五條日常修理、運行、治理

1.加強(qiáng)日常維護(hù)治理，發(fā)覺問題準(zhǔn)時處理;

2.小區(qū)的路燈，樓梯間燈泡若有損壞應(yīng)準(zhǔn)時維護(hù),確保使用正常，需要準(zhǔn)時更換的必需準(zhǔn)時更換。

第六條小區(qū)上下水管道、外墻滲水、樓頂漏水的修理由業(yè)主擔(dān)當(dāng)。

第七條裝飾裝修的治理。凡業(yè)主進(jìn)入裝修時，必需向物業(yè)公司提出書面申請，并辦理完相關(guān)裝修手續(xù)，同時繳納20_元/每戶裝修保證金;垃圾清運費、裝修電梯運行費：100平方米以下的550元/每戶，100平方米以上650元/每戶前方可入住裝修。在業(yè)主裝修完畢入住六個月后，經(jīng)物業(yè)公司驗收合格如數(shù)退還裝修保證金。

第八條消防治理。加強(qiáng)消防學(xué)問宣傳，定期排查隱患，常常檢查消防設(shè)備，保證隨時能用，對消防設(shè)施空缺的由業(yè)主委員會提交相關(guān)部門協(xié)調(diào)處理，并建立消防預(yù)案，若有險情即時進(jìn)展排解。

第九條小區(qū)文化建立。在大型節(jié)假日制作標(biāo)語，掛燈籠、彩旗等活動，并開拓宣傳欄，定期宣傳物業(yè)治理有關(guān)政策法規(guī)，公示物業(yè)治理信息，營造和諧、文明的小區(qū)文化氣氛。

第三章甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

第十條甲方的權(quán)利

1.監(jiān)視業(yè)主和物業(yè)使用人遵守業(yè)主公約和物業(yè)治理制度;

2.制訂物業(yè)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)的規(guī)章制度;

3.定期聽取乙方對物業(yè)效勞合同的履行狀況，定期向業(yè)主報告物業(yè)效勞合同的履行狀況;

4.對乙方違反法律、法規(guī)和政策規(guī)定的行為，提請有關(guān)部門處理;

5.監(jiān)視乙方實施物業(yè)效勞的其他行為;

6.依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定享有的其他權(quán)利。

第十一條甲方應(yīng)履行的義務(wù)

1.甲方應(yīng)向乙方移交以下資料：

(1)竣工總平面圖，單體建筑、構(gòu)造、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工資料;

(2)規(guī)劃設(shè)計資料;

(3)設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;

(4)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;

(5)小區(qū)內(nèi)住用戶資料

(6)物業(yè)治理所必需的其他資料。

2、甲方交接乙方的全部設(shè)施設(shè)備必需完好

3.甲方根據(jù)有關(guān)規(guī)定向乙方供應(yīng)物業(yè)治理用房，由乙方在本合同期限內(nèi)無償使用;

4.幫助乙方催促業(yè)主或物業(yè)使用人依約按時交納物業(yè)效勞費和車輛治理效勞費;保證收費率達(dá)98%。

5.聽取業(yè)主、使用人的意見和建議，協(xié)調(diào)業(yè)主、使用人與乙方的關(guān)系;

6.幫助乙方做好物業(yè)治理和宣傳教育、文化活動等工作;

7.幫助乙方對業(yè)主和使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理;

8.協(xié)調(diào)、協(xié)作乙方共同處理本合同生效前發(fā)生的相關(guān)遺留問題;

9.法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

第十二條乙方的權(quán)利

1.根據(jù)國家和本市有關(guān)物業(yè)治理的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本效勞合同進(jìn)展治理，供應(yīng)專業(yè)化的效勞;

2.根據(jù)本合同和有關(guān)規(guī)定向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)效勞費用、地下停車場效勞費和其他費用;

3.可以依據(jù)業(yè)主或物業(yè)使用人的托付，供應(yīng)本合同商定以外的效勞工程，效勞酬勞由雙方商定;

4.自主開展各項經(jīng)營治理活動，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權(quán)益，不得利用治理事項獵取不當(dāng)利益;

5.對欠費業(yè)主或使用人在小區(qū)內(nèi)進(jìn)展公示并停頓商定效勞或進(jìn)展法律訴訟，直至其履行交費義務(wù);

6.在物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)公布違約業(yè)主的姓名及其違約情節(jié);

7.甲方如無理由解聘乙方，乙方有權(quán)要求甲方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任;

8.依照法律、法規(guī)規(guī)定和本合同商定享有的其他權(quán)利。

第十三條乙方應(yīng)履行的義務(wù)

1.履行合同、供應(yīng)物業(yè)效勞;

2.準(zhǔn)時向全體業(yè)主通告本區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)治理效勞的重大事項，準(zhǔn)時處理投訴，承受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)視;

3.在承接物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)展查驗，并做好書面記錄和簽認(rèn)工作;

4.制止本物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面規(guī)章制度的行為，對違反法律法規(guī)規(guī)定的行為準(zhǔn)時向有關(guān)部門報告;

5.幫助做好本物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，發(fā)生安全事故時，在實行應(yīng)急措施的同時，準(zhǔn)時向有關(guān)部門報告，愛護(hù)好現(xiàn)場，幫助做好救助工作;保安人員在維護(hù)本物業(yè)治理區(qū)域的公共秩序時，要履行職責(zé)，不得侵害公民的合法權(quán)益;

6.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，應(yīng)與其訂立書面協(xié)議，告之裝修中的制止行為和留意事項，并負(fù)責(zé)監(jiān)視;對業(yè)主和物業(yè)使用人違反裝修治理規(guī)定的行為，要準(zhǔn)時制止和訂正，對情節(jié)嚴(yán)峻的，要準(zhǔn)時報請相關(guān)部門處理;

7.乙方不擔(dān)當(dāng)100元以上的公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和養(yǎng)護(hù);

8.承受物業(yè)治理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)視、指導(dǎo);

9.建立聯(lián)席會議制，聽取小區(qū)業(yè)委會的意見和建議，原則上物業(yè)公司與業(yè)委會每季度召開一次聯(lián)席會議;

10.建立物業(yè)治理檔案并準(zhǔn)時記載有關(guān)變更狀況;

11.本合同終止時，應(yīng)當(dāng)將物業(yè)治理用房和物業(yè)治理相關(guān)資料準(zhǔn)時如數(shù)地移交給甲方;

11.法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

第四章收費標(biāo)準(zhǔn)及使用

第十四條收費標(biāo)準(zhǔn)

1.本小區(qū)物業(yè)治理效勞費住宅按1.20元/平方米·月。

2.地下停車場車輛效勞清潔費：購有車位業(yè)主小車60元/輛·月，摩托車清潔費30元/輛·月;電動車(含充電)45元/輛·月。

第十五條物業(yè)效勞費收繳時間為每月15日前，也可全年一次性繳納，也可以6個月一次性繳納。

第十六條物業(yè)效勞費的支出工程：(1)治理及效勞人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;(2)共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用;(3)臨時發(fā)電費用;(4)電梯年檢、維保費;(4)物業(yè)治理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用(含保潔用品);(5)物業(yè)治理區(qū)域秩序維護(hù)費用;(6)辦公費;(7)物業(yè)治理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;(8)員工的公眾責(zé)任保險費用;(9)法定稅費;(10)物業(yè)治理企業(yè)合理利潤。

第五章合同期限

第十七條合同期限為兩年，自20_年7月1日起至20_年6月30日止。合同期滿三個月前，甲方應(yīng)當(dāng)作出續(xù)聘或選聘的打算，在甲方與續(xù)聘或選聘的物業(yè)治理企業(yè)簽訂物業(yè)效勞合同生效時，本合同終止。

第六章其他事項

第十八條乙方所委派的工作人員(秩序維護(hù)員、保潔員等)非因本小區(qū)緣由