南山區(qū)物業(yè)辦年工作總結暨年工作要點

南山區(qū)物業(yè)辦年工作總結暨年工作要點_物業(yè)經理人南山區(qū)物業(yè)辦2023年工作總結暨2023年工作要點

依據區(qū)委區(qū)政府的要求，我辦遵循實事求是的原則，以嚴厲仔細的態(tài)度，全面細致地總結2023年的工作，并結合本單位的實際，提出2023年的工作要點，為明年更好地開展工作打下良好的根底。

一、2023年工作總結

（一）仔細參與保持共產黨員先進性教育活動，全面提高廣闊黨員干部的政治思想素養(yǎng)，加強基層黨組織的建立

1、加強組織領導，仔細抓好學習，提高理論修養(yǎng)

2023年,根據區(qū)委的統(tǒng)一部署，我辦全體黨員全部參與了第一批先進性教育活動。首先成立了先進性教育領導小組，由支部書記梁樹根同志親自擔當組長，其次并制定了具體的學習教育活動方案。同時黨支部結合實際實行了多種形式進展學習和培訓，學習時間達47小時，并做到“三保證”，保證學習效果、時間、人數，共撰寫讀書筆記10萬字，心得體會文章20余篇。

2、仔細開展民主生活評議，全面落實整改措施方案，建立黨員教育治理工作的長效機制

我辦仔細組織召開了先進性教育的專題組織生活會和黨員干部民主生活會，針對黨員群眾提出的意見建議制定了整改措施。建立了黨員教育治理工作的長效機制。

3、仔細落實責任風暴，實施治庸規(guī)劃工作

根據區(qū)委的指示精神，我辦黨支部積極落實“責任風暴”，實施治庸規(guī)劃，以加強本單位黨風廉政建立。首先組織黨員干部學習了相關文件；二是制定了黨員干部工作責任制，明確每一位干部的責任，對不負責任、失職瀆職的干部將追究責任，加強干部治理，提高執(zhí)行力建立。

4、連續(xù)抓好“紀律教育學習月”活動

依據區(qū)紀委統(tǒng)一安排，黨支部開展“紀律教育學習月”活動。著重對黨員干部進展保持共產黨員先進性教育和紀律教育，使黨員干部提高拒腐防變和抵擋風險的力量，增加全心全意為人民效勞的意識和黨紀政紀法紀觀念。

5、深入基層掛點社區(qū)，推動固本強基工程

依據區(qū)委基層辦的要求，我辦指派一名干部下基層駐沙河街道明珠街社區(qū)工作。辦領導親自到掛點社區(qū)與黨員座談，幫忙社區(qū)解決實際困難，并籌措5,000元現金和一些辦公用品支持社區(qū)開展先進性教育活動。期間，辦領導帶著掛點干部走訪慰問五保戶，并每戶送上500元的生活用品。一年來共走訪社區(qū)群眾38戶，開展了社區(qū)效勞活動11次，排查解決相對突出問題2宗。

（二）加強政府物業(yè)治理，維護政府物業(yè)的完整和安全，提高使用效益，制造良好的經濟價值

1、加大對非經營性物業(yè)的治理力度

（1）對政府非經營性物業(yè)進展全面清查和登記，以保證政府物業(yè)的完整和安全。

（2）將政府物業(yè)資產及用戶信息進展電子化治理。

2、經營性物業(yè)的收益穩(wěn)步攀升

（1）今年在經營性物業(yè)面積沒有增加的狀況下，抓科學治理，提高效勞意識，保持年出租率在98%以上，租金收入比去年提高15%。

（2）加大租金收繳力度，收入總量增加，全年租金收入達850多萬元，比去年同期增長15%。

3、改善物業(yè)房產的硬件設施，挖掘物業(yè)的經營潛力

（1）改善物業(yè)硬件設施，挖掘物業(yè)的經營潛力。重點對科技創(chuàng)業(yè)中心大廈、蛇口聯合檢測大樓和南頭關口路商鋪三項物業(yè)的綜合改造。

（2）修改結合，維防并進，搞好物業(yè)的常規(guī)維護保養(yǎng)工作。今年工程計77項，工程量925028.04元。

（三）仔細完成上級交辦的幾項工作

1、幫助有關部門作好軟件園后續(xù)工程工作

軟件園后續(xù)工程已全面啟動，估計年底交付使用。為了使工程按時、按質完成，我們積極幫助有關部門做了如下工作：一是幫助總包商、分包商辦理相關合同的簽訂手續(xù)；二是依據工程的質量和進度，積極協(xié)作有關部門支付進度工程款；三是催促首嘉參謀公司把好工程質量關。

2、積極做好原環(huán)衛(wèi)局門店改造前的搬遷工作

為使原環(huán)衛(wèi)局門店改造工程如期進展，辦領導親自下去做解釋工作，租戶表示理解并積極協(xié)作，使工程順當進展。

3、幫助機關事務局開辦區(qū)其次飯?zhí)?/p>

幾年來，我辦始終與區(qū)勞動局就勞動大廈的產權問題進展溝通和協(xié)調。最近，為開辦其次飯?zhí)?，依據區(qū)領導的指示精神，辦領導屢次上門與勞動局領導溝通，使屬勞動局辦公、出租的房產產權于11月順當移交，解決了多年來沒解決的問題。

4、積極做好收購內伶仃島漁民度假村物業(yè)的前期工作

根據區(qū)領導的指示精神，我辦為收購內伶仃島漁民度假村物業(yè)開展前期預備工作。通過屢次與該村調查了解和對該島實地考察的根底上，完成了協(xié)議書的文稿，并交區(qū)政府法制科批閱，為該物業(yè)收購工作打下了較好根底。

5、連續(xù)做好全區(qū)物業(yè)資產清查工作

依據省委、省政府的指示精神，積極協(xié)作區(qū)監(jiān)察局等有關部門，連續(xù)做好清查全區(qū)物業(yè)資產的工作，爭取在明年上半年完成清查工作任務，為政府物業(yè)資產正規(guī)化治理做出努力。

（四）有規(guī)劃有步驟做好新物業(yè)治理的預備工作

1、在對軟件園、殘聯大廈局部物業(yè)、伶仃島漁民度假村等物業(yè)進展考察和調研的根底上，明確了經營思路，確定了功能定位。

2、組織相關人員制定了具體招租

規(guī)劃，將責任落實到詳細部門，并與政府相關職能部門進展協(xié)調和溝通。

回憶過去的一年，成績是主要的。但我們也不能回避存在的問題和差距。如政治學習和業(yè)務學習抓得時緊時松；經營性物業(yè)回收力度不夠大；物業(yè)治理開拓性不強等都需要我們今后加以改良。

二、2023年工作要點

在新的一年里，我辦將在區(qū)委區(qū)政府的正確領導下，緊緊圍繞區(qū)委區(qū)政府的中心工作，努力把物業(yè)辦的工作推上新的臺階。

（一）進一步穩(wěn)固先進性教育活動的成果，把群眾提出的意見和建議扎扎實實的抓好落實，使之成為群眾的“滿足工程”。

（二）學習和借鑒國內外同行對國有資產的治理方法，力爭制定出一套切實可行的政府物業(yè)的治理制度，科學標準地治理政府物業(yè)資產，保證政府物業(yè)的完整和安全，防止腐敗現象的滋生。

（三）根據省委、市委、區(qū)委的要求，進一步加大非經營性物業(yè)的清查和回收，將政府資產完全納入政府統(tǒng)一治理。同時提高政府物業(yè)使用效益，積極改善黨政機關行政事業(yè)單位的辦公條件。

（四）加強經營性物業(yè)的治理，進一步擴大經營性物業(yè)集