2023版房屋代理合同能單方面解除嗎怎么寫

第頁共頁2023版房屋代理合同能單方面解除嗎怎么寫最新合同:房屋代理合同能單方面解除嗎怎么寫。房屋代理合同能單方面解除嗎【篇一】甲方：身份證號(hào)：地址:::郵政編碼:乙方：律師事務(wù)所地址：：：鑒于：甲、乙雙方于年月日簽訂《xx委托代理合同》，甲方委托乙方指派律師為?，F(xiàn)由于xx原因，甲方提出解除委托代理合同。為此，甲、乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：1、雙方一致同意解除年月日簽訂《xx委托代理合同》。2、本協(xié)議簽訂生效時(shí)，乙方退還甲方繳納的律師費(fèi)xx元。(注：乙方實(shí)際收取律師費(fèi)計(jì)人民幣xx元)。同時(shí)，甲方退還乙方為該筆律師費(fèi)出具的發(fā)票。3、乙方辦理案件所需的調(diào)查復(fù)印查檔差旅及其他開支計(jì)人民幣由甲方承當(dāng)。4、本協(xié)議簽訂生效時(shí)，乙方即終止代理關(guān)系，甲方委托的一切代理事務(wù)自行負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。5、本協(xié)議生效時(shí)，乙方應(yīng)將甲方簽字或蓋章的受權(quán)委托書x份(已交法院的x份除外)返還乙方(注：乙方已經(jīng)返還)。6、乙方仍對(duì)甲方所委托事務(wù)有保密義務(wù)，該義務(wù)不因甲乙雙方代理關(guān)系終止而終止。7、雙方就委托事務(wù)無爭(zhēng)議，互不追究法律責(zé)任。雙方的其他事宜自行負(fù)責(zé)，如有損失各自承當(dāng)，并不爭(zhēng)議。8、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，主辦律師持一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：代表人：代表人：簽約時(shí)間：年月日房屋代理合同能單方面解除嗎【篇二】勞動(dòng)法勞動(dòng)合同賠償金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)為《勞動(dòng)合同法》第四十八條：用人單位違背本法規(guī)定解除或者終止勞動(dòng)合同，勞動(dòng)者要求繼續(xù)履行勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行;勞動(dòng)者不要求繼續(xù)履行勞動(dòng)合同或者勞動(dòng)合同已經(jīng)不能繼續(xù)履行的，用人單位應(yīng)當(dāng)按照本法第八十七條規(guī)定支付賠償金。勞動(dòng)者違法解除合同的勞動(dòng)合同賠償根據(jù)《違背有關(guān)勞動(dòng)合同規(guī)定的賠償方法》第4條對(duì)此規(guī)定,勞動(dòng)者違背規(guī)定或勞動(dòng)合同的約定解除勞動(dòng)合同,對(duì)用人單位造成損失的,勞動(dòng)者應(yīng)賠償用人單位解除勞動(dòng)合同賠償金賠償金、解除勞動(dòng)合同賠償金標(biāo)準(zhǔn)、文件資料、勞動(dòng)合同，勞動(dòng)者要求繼續(xù)履行勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行;勞動(dòng)者不要求繼續(xù)履行勞動(dòng)合同或勞動(dòng)合同已經(jīng)不能繼續(xù)履行的，用人單位應(yīng)當(dāng)依法支付賠償金。新勞動(dòng)合同法解釋：第四十七條【經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)挠?jì)算】第四十七條經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算;不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。本條所稱月工資是指勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同解除或者終止前十二個(gè)月的平均工資。本條是關(guān)于如何計(jì)算經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)囊?guī)定。在勞動(dòng)合同解除或者終止，用人單位依法支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償時(shí)，就涉及如何計(jì)算經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)膯栴}。計(jì)算經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)钠毡樾问绞牵汗ぷ髂晗轝每工作一年應(yīng)得的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動(dòng)合同法及有關(guān)國(guó)家規(guī)定對(duì)工作年限及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)做了明確的規(guī)定。計(jì)算經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償中的工作年限勞動(dòng)者在單位工作的年限，應(yīng)從勞動(dòng)者向該用人單位提供勞動(dòng)之日起計(jì)算。假如由于各種原因，用人單位與勞動(dòng)者未及時(shí)簽訂勞動(dòng)合同的，不影響工作年限的計(jì)算。假如勞動(dòng)者連續(xù)為同一用人單位提供勞動(dòng)，但先后簽訂了幾份勞動(dòng)合同的，工作年限應(yīng)從勞動(dòng)者提供勞動(dòng)之日起連續(xù)計(jì)算。房屋代理合同能單方面解除嗎【篇三】根據(jù)我國(guó)《民法典》規(guī)定，解除合同的方式有協(xié)議解除和法定解除兩種。所謂協(xié)議解除，即是出租人與承租人雙方對(duì)于房屋、租金以及其他內(nèi)容已經(jīng)沒有了爭(zhēng)議，選擇解除房屋租賃合同，不過這是雙方協(xié)議解除，而非單方解除。所謂法定解除，即只要發(fā)生了法律規(guī)定的情況，那么當(dāng)事人就可以不經(jīng)另一方同意，直接解除合同。所以說，在法定解除的情況下，租房協(xié)議的當(dāng)事人可以單方解除房屋租賃協(xié)議。符合了法定情況，就能單方解除租房合同。法律規(guī)定可以單方解除租房的合同如下：1、《民法典》第二百三十一條規(guī)定：因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物局部或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物局部或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。就是說在租賃房屋具有瑕疵如房屋無法供人正常居住，或者出租人并非所有權(quán)人且未獲受權(quán)出租的，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當(dāng)期間內(nèi)不能進(jìn)展使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。2、《民法典》第二百三十三條規(guī)定：租賃物危及承租人的平安或者安康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。此條規(guī)定僅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵到達(dá)危及承租人的平安或者安康的程度。假如租賃房屋的瑕疵不會(huì)導(dǎo)致危及承租人的平安或者安康的，而該瑕疵在訂立合同時(shí)即為承租人所知悉的，承租人將不得主張解除合同。3、《民法典》第二百一十九條規(guī)定：承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。承租人違背約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對(duì)租賃房屋進(jìn)展使用收益的。4、《民法典》第二百二十七條規(guī)定：承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！渤凶馊诉t延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的。5、《民法典》第二百二十四條第二款規(guī)定：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的。相關(guān)知識(shí)延伸閱讀：簽租房合同要注意什么合同是租房的唯一憑證，專家提醒租客們，租房合同簽訂要注意以下幾點(diǎn)：〔一〕“租憑合同”時(shí)要寫明租房期限、租房詳細(xì)地址〔要跟房產(chǎn)證上一致〕，室內(nèi)包含設(shè)施〔因?yàn)榧偃缡怯醒b修而且有家具的，要寫清楚，以免以后退租時(shí)引來糾紛〕，水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電線閉路費(fèi)等由誰付，房屋租金并備注上〔乙方在租用期間，甲方不得再收取任何附加費(fèi)用?！场捕骋榭捶繓|的房產(chǎn)證，并索要一份復(fù)印件。還需注意，就是有的是房東委托其親戚或是朋友幫助代理租房事宜的，要他的親戚或是朋友出具一份“受權(quán)委托書”，里面詳細(xì)寫一些“委托人或代理人姓名、身份證號(hào)碼，工作單位等，還有要寫上本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)房屋出租各項(xiàng)事宜，簽署有關(guān)文件，本人均予以成認(rèn)！”〔三〕簽合同時(shí)要出具的材料包括：雙方身份證原件〔是用來看的〕，復(fù)印件、房產(chǎn)證原件和復(fù)印一份，委托書〔假如不是房東本人的情況下〕。再有就是兩份“合同”，這樣差不多就可以。房屋代理合同能單方面解除嗎【篇四】單方解除房屋租賃合同文本一甲方(出租人)：________________身份證________乙方(承租人)：________________身份證________甲乙雙方于年_月____日簽訂《房屋租賃合同》甲方將坐落于_______________給乙方作_居住__之用。上述租賃合同約定的租賃期為年月日至年月日止。乙方因_自身原因__于年月日向甲方提出提早終止租賃要求?，F(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同：一、本合同簽署之日起，甲乙雙方之前簽訂的《房屋租賃合同》;尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行。二、乙方需繳納終止合同之前房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電視費(fèi)、煤氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，于20xx年7月13日搬離。三、現(xiàn)因乙方方面的原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行，需提早終止。根據(jù)合同及雙方充分協(xié)商，甲乙雙方同意乙方原預(yù)先支付的一年租金及押金除已生效月份剩余局部不再退還給乙方，作為乙方違約賠償金，甲方不再退還乙方繳納的押金、租金。四、因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。違約方應(yīng)承當(dāng)守約方因處理本協(xié)議所產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅等一切損失。五、本協(xié)議效力本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。甲方(簽字)：乙方(簽字)：日期：日期：?jiǎn)畏浇獬课葑赓U合同文本二甲方(出租方)：石林乙方(承租方)：寧夏萬維實(shí)業(yè)甲乙雙方原于20xx年九月十七日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于銀川市興慶區(qū)湖濱東街與麗景街相交處南面7號(hào)樓和5號(hào)樓第四層，總面積約為：10200平方米?，F(xiàn)因情勢(shì)變更無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就解除該房屋租賃合同達(dá)成以下條款：一、自本協(xié)議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除后，甲乙雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起日內(nèi)，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會(huì)同甲方驗(yàn)收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品，驗(yàn)收合格后，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。三、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費(fèi)用，甲乙雙方協(xié)商聘請(qǐng)有資質(zhì)的單位，以該單位審定的結(jié)算價(jià)格為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費(fèi)，包括：房屋產(chǎn)權(quán)稅、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修、裝飾費(fèi)用等等，不再向甲方主張;甲方支付的室內(nèi)裝修、裝飾費(fèi)用貳佰萬元，也不再向乙方主張。本協(xié)議生效后，甲乙雙方就該局部費(fèi)用互不相欠。五、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時(shí)，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙、資料等全部移交給甲方。六、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除后甲方需要時(shí)，負(fù)有說明和配合的義務(wù)。七、如乙方按照約定，履行了本協(xié)議的全部義務(wù)，包括第五條及第六條的附隨義務(wù)，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費(fèi)。八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：身份證號(hào)：年日乙方：法定代表人：年2日月月單方解除房屋租賃合同文本三甲方(出租人)：乙方(承租人)：鑒于：甲乙雙方于年月日簽訂《門市租賃合同》(以下簡(jiǎn)稱“租賃合同”)及《房地產(chǎn)租賃補(bǔ)充協(xié)議》(以下簡(jiǎn)稱“補(bǔ)充協(xié)議”)，甲方將坐落于沈陽市區(qū)街(路)號(hào)層門市/住宅租給乙方。上述租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議約定的租賃期為年月日起至年月日止。乙方因于年月日向甲方提出提早終止租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議的要求?，F(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議：一、現(xiàn)因乙方方面的原因?qū)е伦赓U合同及補(bǔ)充協(xié)議無法繼續(xù)履行，需提早終止。并付給甲方違約金_____________________________________元人民幣(小寫：_________________)。二、返還剩余房款及押金方式：核算清乙方所有應(yīng)繳費(fèi)用，包括：租金、管理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、房屋在乙方租賃期間應(yīng)繳納的稅費(fèi)等后，甲方于年月日前返還乙方扣除違約金以外的剩余房屋租金和押金_________________________元人民幣(小寫：_________________)。三、乙方必須在年月日前搬離該租賃房屋。四、本協(xié)議效力本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。甲方(出租人)：乙方(承租人)：法定(受權(quán))代表：法定(受權(quán))代表：房屋代理合同能單方面解除嗎【篇五】為什么會(huì)是這樣一個(gè)題目，那自然是我單方面這么認(rèn)為的，我不是的時(shí)間過了這么久，她是否還記得發(fā)生過這么一件事情因?yàn)檫@算是一件很小的事情。這件事情發(fā)生在我剛接觸網(wǎng)絡(luò)這光怪陸離的新大陸時(shí)，那時(shí)我還很幼稚，與如今相比。寫下這個(gè)題目，我心中也是無味雜陳，因?yàn)檫@件事情一直困擾著我。點(diǎn)點(diǎn)筆墨，不知從何寫起，不知是該寫那時(shí)我的幼稚，還是如今我的羞赧慚愧。之所以會(huì)發(fā)生這件讓我慚愧的事情，是因?yàn)楫?dāng)我那個(gè)時(shí)候的并不懂得，什么叫做察言觀色含沙射影，只是傻傻的將自己的意愿表達(dá)出來，絲毫不顧及別人是否會(huì)因此受到傷害。而我說的話打多都是對(duì)肖肖說的，因此她感覺到我在針對(duì)她。事后，因?yàn)槭虑榈脑幃愇矣X察自己做錯(cuò)些什么，雖然我不知道自己哪里錯(cuò)了。我去找了自己的救命稻草——花漪?？戳诵ばぐl(fā)給她的聊天記錄，也明白了是什么事情。她也很我說了這件事情是我不對(duì)，而我沒意識(shí)到自己不對(duì)，但是所有人都說自己不對(duì)那應(yīng)該就是自己不對(duì)吧！那個(gè)時(shí)候，我哭了！〔說好我不愛哭的〕我寫了很大一段矯情的話，來解釋這次我沒錯(cuò)。幸甚，沒發(fā)過去。第二天，花花也覺得我會(huì)因?yàn)檫@件事情心靈受到撞擊，她來撫慰我，我假裝自己沒事，但怎么可能沒事？后來，我對(duì)肖肖單方面逃避了很久?？傊褪怯兴牡胤轿乙欢〞?huì)拔腿就跑，為什么？因?yàn)槔⒕?，我害怕見她。為了和她和好，也為了自己心里這塊大石頭落地，我請(qǐng)教小花，也就是花漪。她對(duì)如今還沒想到抱歉，也真是無語。她叫我去和她打聲招呼，看她態(tài)度如何？于是這件事情就在肖肖那聲，“薇薇早上好丫！”下落下帷幕。這件事情是我的錯(cuò)，我明白。因?yàn)槲覠o知，傷害到了他，所以如今我盡量贖罪可惜之后我就分開了那個(gè)群體，好好的抱歉也做不到了。時(shí)間流轉(zhuǎn)，我對(duì)她愧疚照舊，也是我的心結(jié)。我不知道心結(jié)什么時(shí)候才能翻開，但是至少如今我寫這篇作文的時(shí)候，心結(jié)也沒用這么深了。我缺少的是去面對(duì)的勇氣，如今我有了。以后我也會(huì)盡量控制自己言行，不能因此傷到別人。房屋代理合同能單方面解除嗎【篇六】男方：潘某，男，漢族，19____年7月28日生，身份證號(hào)碼：女方：馬謀，女，漢族，19____年1月22日生，身份證號(hào)碼：男方與女方于20____年3月認(rèn)識(shí)，于20____年5月12日登記結(jié)婚，婚后于20____年2月6日生育一子，名潘某某。因婚前理解不深，性格不合致使夫妻感情破裂，已無和好可能，現(xiàn)經(jīng)夫妻雙方自愿協(xié)商達(dá)成一致意見，訂立離婚協(xié)議如下：一、男女雙方自愿離婚。二、子女撫養(yǎng)、撫養(yǎng)費(fèi)及探望權(quán)：兒子潘某某由男方撫養(yǎng)，伴隨男方生活，撫養(yǎng)費(fèi)用由女方負(fù)責(zé)的局部，女方自愿一次性支付給男方作為兒子的撫養(yǎng)費(fèi)，經(jīng)男方同意，將雙方結(jié)婚時(shí)女方陪嫁的全部電器用具包括但不限于夏普、海信電視各一臺(tái)，西門子冰箱一臺(tái)，雅馬哈音響一套，松下洗衣機(jī)一臺(tái)，聯(lián)想電腦一臺(tái)，掛壁式空調(diào)三臺(tái)，梳妝臺(tái)一套，作價(jià)10萬元作為兒子的撫養(yǎng)費(fèi)，離婚后男方不再向女方主張孩子撫養(yǎng)費(fèi)。在不影響孩子學(xué)習(xí)、生活的情況下，女方每周一——周五有一次探望男方撫養(yǎng)孩子的時(shí)間，每次不超過2小時(shí)。女方每周休息日可探望兒子一次或帶兒子外出玩耍不超過4小時(shí)，但應(yīng)提早通知男方。男方應(yīng)保證女方每周探望的時(shí)間不少于一次。女方有增加探望次數(shù)的要求，需與男方協(xié)商，私自探望孩子造成孩子學(xué)習(xí)或生活困擾的男方有權(quán)終止女方探望權(quán)。女方在探望孩子過程中，應(yīng)與孩子增進(jìn)母子關(guān)系，但不能作出任何詆毀男方及男方父母的舉動(dòng)或語言，假如因女方的不禮貌甚至挑釁行為造成雙方發(fā)生語言爭(zhēng)執(zhí)或肢體沖突的，男方可終止女方探望權(quán)，并在女方作出抱歉前有權(quán)制止女方與孩子發(fā)生任何接觸。三、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理：⑴存款：雙方名下現(xiàn)無存款。⑵房屋：夫妻共同居住的位于某小區(qū)21棟2單元903室面積129.7平米的房產(chǎn)一套所有權(quán)歸男方所有系男方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，房屋的裝飾裝修均系男方個(gè)人婚前進(jìn)展，不屬于共同財(cái)產(chǎn)范圍。離婚后女方搬離此房。⑶其他財(cái)產(chǎn)：婚前雙方各自的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，男女雙方各自的私人生活用品及首飾歸各自所有，男方婚前車輛一臺(tái)車牌號(hào)吉ATW818，系男方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于共同財(cái)產(chǎn)范圍。四、債務(wù)的處理：雙方確認(rèn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間沒有發(fā)生任何共同債務(wù)，任何一方如對(duì)外負(fù)有債務(wù)的，由負(fù)債方自行承當(dāng)。五、一方隱瞞或轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)的責(zé)任：雙方確認(rèn)夫妻共同財(cái)產(chǎn)在上述條款已作出明確列明。除上述房屋、家具、家電并無其他財(cái)產(chǎn)，任何一方應(yīng)保證以上所列婚內(nèi)全部共同財(cái)產(chǎn)的真實(shí)性。本協(xié)議書財(cái)產(chǎn)分割基于上列財(cái)產(chǎn)為根底。任何一方不得隱瞞、虛報(bào)、轉(zhuǎn)移婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn)。如任何一方有隱瞞、虛報(bào)除上述所列財(cái)產(chǎn)外的共同財(cái)產(chǎn)，或在簽訂本協(xié)議之前二年內(nèi)有轉(zhuǎn)移、抽逃財(cái)產(chǎn)的，另一方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)對(duì)對(duì)方所隱瞞、虛報(bào)、轉(zhuǎn)移的財(cái)產(chǎn)有權(quán)重新分配，并追究其隱瞞、虛報(bào)、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的法律責(zé)任。六、協(xié)議生效時(shí)間的約定：本協(xié)議一式三份，自婚姻登記機(jī)頒發(fā)《離婚證》之日起生效，男、女雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份。九、如本協(xié)議生效后在執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向男方戶籍地人民法院起訴。男方：女方：簽名：簽名：年月日年月日房屋代理合同能單方面解除嗎【篇一】甲方：身份證號(hào)：地址:::郵政編碼:乙方：律師事務(wù)所地址：：：鑒于：甲、乙雙方于年月日簽訂《xx委托代理合同》，甲方委托乙方指派律師為?，F(xiàn)由于xx原因，甲方提出解除委托代理合同。為此，甲、乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：1、雙方一致同意解除年月日簽訂《xx委托代理合同》。2、本協(xié)議簽訂生效時(shí)，乙方退還甲方繳納的律師費(fèi)xx元。(注：乙方實(shí)際收取律師費(fèi)計(jì)人民幣xx元)。同時(shí)，甲方退還乙方為該筆律師費(fèi)出具的發(fā)票。3、乙方辦理案件所需的調(diào)查復(fù)印查檔差旅及其他開支計(jì)人民幣由甲方承當(dāng)。4、本協(xié)議簽訂生效時(shí)，乙方即終止代理關(guān)系，甲方委托的一切代理事務(wù)自行負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。5、本協(xié)議生效時(shí)，乙方應(yīng)將甲方簽字或蓋章的受權(quán)委托書x份(已交法院的x份除外)返還乙方(注：乙方已經(jīng)返還)。6、乙方仍對(duì)甲方所委托事務(wù)有保密義務(wù)，該義務(wù)不因甲乙雙方代理關(guān)系終止而終止。7、雙方就委托事務(wù)無爭(zhēng)議，互不追究法律責(zé)任。雙方的其他事宜自行負(fù)責(zé)，如有損失各自承當(dāng)，并不爭(zhēng)議。8、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，主辦律師持一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：代表人：代表人：簽約時(shí)間：年月日房屋代理合同能單方面解除嗎【篇二】勞動(dòng)法勞動(dòng)合同賠償金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)為《勞動(dòng)合同法》第四十八條：用人單位違背本法規(guī)定解除或者終止勞動(dòng)合同，勞動(dòng)者要求繼續(xù)履行勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行;勞動(dòng)者不要求繼續(xù)履行勞動(dòng)合同或者勞動(dòng)合同已經(jīng)不能繼續(xù)履行的，用人單位應(yīng)當(dāng)按照本法第八十七條規(guī)定支付賠償金。勞動(dòng)者違法解除合同的勞動(dòng)合同賠償根據(jù)《違背有關(guān)勞動(dòng)合同規(guī)定的賠償方法》第4條對(duì)此規(guī)定,勞動(dòng)者違背規(guī)定或勞動(dòng)合同的約定解除勞動(dòng)合同,對(duì)用人單位造成損失的,勞動(dòng)者應(yīng)賠償用人單位解除勞動(dòng)合同賠償金賠償金、解除勞動(dòng)合同賠償金標(biāo)準(zhǔn)、文件資料、勞動(dòng)合同，勞動(dòng)者要求繼續(xù)履行勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行;勞動(dòng)者不要求繼續(xù)履行勞動(dòng)合同或勞動(dòng)合同已經(jīng)不能繼續(xù)履行的，用人單位應(yīng)當(dāng)依法支付賠償金。新勞動(dòng)合同法解釋：第四十七條【經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)挠?jì)算】第四十七條經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算;不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。本條所稱月工資是指勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同解除或者終止前十二個(gè)月的平均工資。本條是關(guān)于如何計(jì)算經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)囊?guī)定。在勞動(dòng)合同解除或者終止，用人單位依法支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償時(shí)，就涉及如何計(jì)算經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)膯栴}。計(jì)算經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)钠毡樾问绞牵汗ぷ髂晗轝每工作一年應(yīng)得的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動(dòng)合同法及有關(guān)國(guó)家規(guī)定對(duì)工作年限及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)做了明確的規(guī)定。計(jì)算經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償中的工作年限勞動(dòng)者在單位工作的年限，應(yīng)從勞動(dòng)者向該用人單位提供勞動(dòng)之日起計(jì)算。假如由于各種原因，用人單位與勞動(dòng)者未及時(shí)簽訂勞動(dòng)合同的，不影響工作年限的計(jì)算。假如勞動(dòng)者連續(xù)為同一用人單位提供勞動(dòng)，但先后簽訂了幾份勞動(dòng)合同的，工作年限應(yīng)從勞動(dòng)者提供勞動(dòng)之日起連續(xù)計(jì)算。房屋代理合同能單方面解除嗎【篇三】根據(jù)我國(guó)《民法典》規(guī)定，解除合同的方式有協(xié)議解除和法定解除兩種。所謂協(xié)議解除，即是出租人與承租人雙方對(duì)于房屋、租金以及其他內(nèi)容已經(jīng)沒有了爭(zhēng)議，選擇解除房屋租賃合同，不過這是雙方協(xié)議解除，而非單方解除。所謂法定解除，即只要發(fā)生了法律規(guī)定的情況，那么當(dāng)事人就可以不經(jīng)另一方同意，直接解除合同。所以說，在法定解除的情況下，租房協(xié)議的當(dāng)事人可以單方解除房屋租賃協(xié)議。符合了法定情況，就能單方解除租房合同。法律規(guī)定可以單方解除租房的合同如下：1、《民法典》第二百三十一條規(guī)定：因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物局部或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物局部或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。就是說在租賃房屋具有瑕疵如房屋無法供人正常居住，或者出租人并非所有權(quán)人且未獲受權(quán)出租的，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當(dāng)期間內(nèi)不能進(jìn)展使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。2、《民法典》第二百三十三條規(guī)定：租賃物危及承租人的平安或者安康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。此條規(guī)定僅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵到達(dá)危及承租人的平安或者安康的程度。假如租賃房屋的瑕疵不會(huì)導(dǎo)致危及承租人的平安或者安康的，而該瑕疵在訂立合同時(shí)即為承租人所知悉的，承租人將不得主張解除合同。3、《民法典》第二百一十九條規(guī)定：承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。承租人違背約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對(duì)租賃房屋進(jìn)展使用收益的。4、《民法典》第二百二十七條規(guī)定：承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！渤凶馊诉t延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的。5、《民法典》第二百二十四條第二款規(guī)定：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的。相關(guān)知識(shí)延伸閱讀：簽租房合同要注意什么合同是租房的唯一憑證，專家提醒租客們，租房合同簽訂要注意以下幾點(diǎn)：〔一〕“租憑合同”時(shí)要寫明租房期限、租房詳細(xì)地址〔要跟房產(chǎn)證上一致〕，室內(nèi)包含設(shè)施〔因?yàn)榧偃缡怯醒b修而且有家具的，要寫清楚，以免以后退租時(shí)引來糾紛〕，水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電線閉路費(fèi)等由誰付，房屋租金并備注上〔乙方在租用期間，甲方不得再收取任何附加費(fèi)用。〕〔二〕要查看房東的房產(chǎn)證，并索要一份復(fù)印件。還需注意，就是有的是房東委托其親戚或是朋友幫助代理租房事宜的，要他的親戚或是朋友出具一份“受權(quán)委托書”，里面詳細(xì)寫一些“委托人或代理人姓名、身份證號(hào)碼，工作單位等，還有要寫上本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)房屋出租各項(xiàng)事宜，簽署有關(guān)文件，本人均予以成認(rèn)！”〔三〕簽合同時(shí)要出具的材料包括：雙方身份證原件〔是用來看的〕，復(fù)印件、房產(chǎn)證原件和復(fù)印一份，委托書〔假如不是房東本人的情況下〕。再有就是兩份“合同”，這樣差不多就可以。房屋代理合同能單方面解除嗎【篇四】單方解除房屋租賃合同文本一甲方(出租人)：________________身份證________乙方(承租人)：________________身份證________甲乙雙方于年_月____日簽訂《房屋租賃合同》甲方將坐落于_______________給乙方作_居住__之用。上述租賃合同約定的租賃期為年月日至年月日止。乙方因_自身原因__于年月日向甲方提出提早終止租賃要求?，F(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同：一、本合同簽署之日起，甲乙雙方之前簽訂的《房屋租賃合同》;尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行。二、乙方需繳納終止合同之前房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電視費(fèi)、煤氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，于20xx年7月13日搬離。三、現(xiàn)因乙方方面的原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行，需提早終止。根據(jù)合同及雙方充分協(xié)商，甲乙雙方同意乙方原預(yù)先支付的一年租金及押金除已生效月份剩余局部不再退還給乙方，作為乙方違約賠償金，甲方不再退還乙方繳納的押金、租金。四、因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。違約方應(yīng)承當(dāng)守約方因處理本協(xié)議所產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅等一切損失。五、本協(xié)議效力本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。甲方(簽字)：乙方(簽字)：日期：日期：?jiǎn)畏浇獬课葑赓U合同文本二甲方(出租方)：石林乙方(承租方)：寧夏萬維實(shí)業(yè)甲乙雙方原于20xx年九月十七日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于銀川市興慶區(qū)湖濱東街與麗景街相交處南面7號(hào)樓和5號(hào)樓第四層，總面積約為：10200平方米?，F(xiàn)因情勢(shì)變更無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就解除該房屋租賃合同達(dá)成以下條款：一、自本協(xié)議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除后，甲乙雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起日內(nèi)，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會(huì)同甲方驗(yàn)收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品，驗(yàn)收合格后，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。三、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費(fèi)用，甲乙雙方協(xié)商聘請(qǐng)有資質(zhì)的單位，以該單位審定的結(jié)算價(jià)格為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費(fèi)，包括：房屋產(chǎn)權(quán)稅、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修、裝飾費(fèi)用等等，不再向甲方主張;甲方支付的室內(nèi)裝修、裝飾費(fèi)用貳佰萬元，也不再向乙方主張。本協(xié)議生效后，甲乙雙方就該局部費(fèi)用互不相欠。五、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時(shí)，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙、資料等全部移交給甲方。六、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除后甲方需要時(shí)，負(fù)有說明和配合的義務(wù)。七、如乙方按照約定，履行了本協(xié)議的全部義務(wù)，包括第五條及第六條的附隨義務(wù)，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費(fèi)。八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：身份證號(hào)：年日乙方：法定代表人：年2日月月單方解除房屋租賃合同文本三甲方(出租人)：乙方(承租人)：鑒于：甲乙雙方于年月日簽訂《門市租賃合同》(以下簡(jiǎn)稱“租賃合同”)及《房地產(chǎn)租賃補(bǔ)充協(xié)議》(以下簡(jiǎn)稱“補(bǔ)充協(xié)議”)，甲方將坐落于沈陽市區(qū)街(路)號(hào)層門市/住宅租給乙方。上述租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議約定的租賃期為年月日起至年月日止。乙方因于年月日向甲方提出提早終止租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議的要求?，F(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議：一、現(xiàn)因乙方方面的原因?qū)е伦赓U合同及補(bǔ)充協(xié)議無法繼續(xù)履行，需提早終止。并付給甲方違約金_____________________________________元人民幣(小寫：_________________)。二、返還剩余房款及押金方式：核算清乙方所有應(yīng)繳費(fèi)用，包括：租金、管理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、房屋在乙方租賃期間應(yīng)繳納的稅費(fèi)等后，甲方于年月日前返還乙方扣除違約金以外的剩余房屋租金和押金_________________________元人民幣(小寫：_________________)。三、乙方必須在年月日前搬離該租賃房屋。四、本協(xié)議效力本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。甲方(出租人)：乙方(承租人)：法定(受權(quán))代表：法定(受權(quán))代表：房屋代理合同能單方面解除嗎【篇五】為什么會(huì)是這樣一個(gè)題目，那自然是我單方面這么認(rèn)為的，我不是的時(shí)間過了這么久，她是否還記得發(fā)生過這么一件事情因?yàn)檫@算是一件很小的事情。這件事情發(fā)生在我剛接觸網(wǎng)絡(luò)這光怪陸離的新大陸時(shí)，那時(shí)我還很幼稚，與如今相比。寫下這個(gè)題目，我心中也是無味雜陳，因?yàn)檫@件事情一直困擾著我。點(diǎn)點(diǎn)筆墨，不知從何寫起，不知是該寫那時(shí)我的幼稚，還是如今我的羞赧慚愧。之所以會(huì)發(fā)生這件讓我慚愧的事情，是因?yàn)楫?dāng)我那個(gè)時(shí)候的并不懂得，什么叫做察言觀色含沙射影，只是傻傻的將自己的意愿表達(dá)出來，絲毫不顧及別人是否會(huì)因此受到傷害。而我說的話打多都是對(duì)肖肖說的，因此她感覺到我在針對(duì)她。事后，因?yàn)槭虑榈脑幃愇矣X察自己做錯(cuò)些什么，雖然我不知道自己哪里錯(cuò)了。我去找了自己的救命稻草——花漪?？戳诵ばぐl(fā)給她的聊天記錄，也明白了是什么事情。她也很我說了這件事情是我不對(duì)，而我沒意識(shí)到自己不對(duì)，但是所有人都說自己不對(duì)那應(yīng)該就是自己不對(duì)吧！那個(gè)時(shí)候，我哭了！〔說好我不愛哭的〕我寫了很大一段矯情的話，來解釋這次我沒錯(cuò)。幸甚，沒發(fā)過去。第二天，花花也覺得我會(huì)因?yàn)檫@件事情心靈受到撞擊，她來撫慰我，我假裝自己沒事，但怎么可能沒事？后來，我對(duì)肖肖單方面逃避了很久?？傊褪怯兴牡胤轿乙欢〞?huì)拔腿就跑，為什么？因?yàn)槔⒕危液ε乱娝?。為了和她和好，也為了自己心里這塊大石頭落地，我請(qǐng)教小花，也就是花漪。她對(duì)如今還沒想到抱歉，也真是無語。她叫我去和她打聲招呼，看她態(tài)度如何？于是這件事情就在肖肖那聲，“薇薇早上好丫！”下落下帷幕。這件事情是我的錯(cuò)，我明白。因?yàn)槲覠o知，傷害到了他，所以如今我盡量贖罪可惜之后我就分開了那個(gè)群體，好好的抱歉也做不到了。時(shí)間流轉(zhuǎn)，我對(duì)她愧疚照舊，也是我的心結(jié)。我不知道心結(jié)什么時(shí)候才能翻開，但是至少如今我寫這篇作文的時(shí)候，心結(jié)也沒用這么深了。我缺少的是去面對(duì)的勇氣，如今我有了。以后我也會(huì)盡量控制自己言行，不能因此傷到別人。房屋代理合同能單方面解除嗎【篇六】男方：潘某，男，漢族，19____年7月28日生，身份證號(hào)碼：女方：馬謀，女，漢族，19____年1月22日生，身份證號(hào)碼：男方與女方于20____年3月認(rèn)識(shí)，于20____年5月12日登記結(jié)婚，婚后于20____年2月6日生育一子，名潘某某。因婚前理解不深，性格不合致使夫妻感情破裂，已無和好可能，現(xiàn)經(jīng)夫妻雙方自愿協(xié)商達(dá)成一致意見，訂立離婚協(xié)議如下：一、男女雙方自愿離婚。二、子女撫養(yǎng)、撫養(yǎng)費(fèi)及探望權(quán)：兒子潘某某由男方撫養(yǎng)，伴隨男方生活，撫養(yǎng)費(fèi)用由女方負(fù)責(zé)的局部，女方自愿一次性支付給男方作為兒子的撫養(yǎng)費(fèi)，經(jīng)男方同意，將雙方結(jié)婚時(shí)女方陪嫁的全部電器用具包括但不限于夏普、海信電視各一臺(tái)，西門子冰箱一臺(tái)，雅馬哈音響一套，松下洗衣機(jī)一臺(tái)，聯(lián)想電腦一臺(tái)，掛壁式空調(diào)三臺(tái)，梳妝臺(tái)一套，作價(jià)10萬元作為兒子的撫養(yǎng)費(fèi)，離婚后男方不再向女方主張孩子撫養(yǎng)費(fèi)。在不影響孩子學(xué)習(xí)、生活的情況下，女方每周一——周五有一次探望男方撫養(yǎng)孩子的時(shí)間，每次不超過2小時(shí)。女方每周休息日可探望兒子一次或帶兒子外出玩耍不超過4小時(shí)，但應(yīng)提早通知男方。男方應(yīng)保證女方每周探望的時(shí)間不少于一次。女方有增加探望次數(shù)的要求，需與男方協(xié)商，私自探望孩子造成孩子學(xué)習(xí)或生活困擾的男方有權(quán)終止女方探望權(quán)。女方在探望孩子過程中，應(yīng)與孩子增進(jìn)母子關(guān)系，但不能作出任何詆毀男方及男方父母的舉動(dòng)或語言，假如因女方的不禮貌甚至挑釁行為造成雙方發(fā)生語言爭(zhēng)執(zhí)或肢體沖突的，男方可終止女方探望權(quán)，并在女方作出抱歉前有權(quán)制止女方與孩子發(fā)生任何接觸。三、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理：⑴存款：雙方名下現(xiàn)無存款。⑵房屋：夫妻共同居住的位于某小區(qū)21棟2單元903室面積129.7平米的房產(chǎn)一套所有權(quán)歸男方所有系男方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，房屋的裝飾裝修均系男方個(gè)人婚前進(jìn)展，不屬于共同財(cái)產(chǎn)范圍。離婚后女方搬離此房。⑶其他財(cái)產(chǎn)：婚前雙方各自的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，男女雙方各自的私人生活用品及首飾歸各自所有，男方婚前車輛一臺(tái)車牌號(hào)吉ATW818，系男方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于共同財(cái)產(chǎn)范圍。四、債務(wù)的處理：雙方確認(rèn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間沒有發(fā)生任何共同債務(wù)，任何一方如對(duì)外負(fù)有債務(wù)的，由負(fù)債方自行承當(dāng)。五、一方隱瞞或轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)的責(zé)任：雙方確認(rèn)夫妻共同財(cái)產(chǎn)在上述條款已作出明確列明。除上述房屋、家具、家電并無其他財(cái)產(chǎn)，任何一方應(yīng)保證以上所列婚內(nèi)全部共同財(cái)產(chǎn)的真實(shí)性。本協(xié)議書財(cái)產(chǎn)分割基于上列財(cái)產(chǎn)為根底。任何一方不得隱瞞、虛報(bào)、轉(zhuǎn)移婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn)。如任何一方有隱瞞、虛報(bào)除上述所列財(cái)產(chǎn)外的共同財(cái)產(chǎn)，或在簽訂本協(xié)議之前二年內(nèi)有轉(zhuǎn)移、抽逃財(cái)產(chǎn)的，另一方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)對(duì)對(duì)方所隱瞞、虛報(bào)、轉(zhuǎn)移的財(cái)產(chǎn)有權(quán)重新分配，并追究其隱瞞、虛報(bào)、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的法律責(zé)任。六、協(xié)議生效時(shí)間的約定：本協(xié)議一式三份，自婚姻登記機(jī)頒發(fā)《離婚證》之日起生效，男、女雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份。九、如本協(xié)議生效后在執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向男方戶籍地人民法院起訴。男方：女方：簽名：簽名：年月日年月日房屋代理合同合法嗎【篇一】甲方：________________________〔蓋章〕地址：________________________代理人：________________________開戶銀行：________________________賬號(hào)：________________________：________________________乙方：________________________〔蓋章〕地址：________________________代理人：________________________開戶銀行：________________________賬號(hào)：________________________：________________________風(fēng)險(xiǎn)提示：簽訂前對(duì)合作對(duì)象的審查，有助于在簽訂合同的時(shí)候，在供貨及付款條件上采取相應(yīng)的對(duì)策，防止風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。注意，理解合作方的根本情況，保存其營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，假如合作方是個(gè)人，應(yīng)詳細(xì)記錄其身份證號(hào)碼、家庭住址、。理解這些信息有利于我方更好地履行合同，同時(shí)，當(dāng)出現(xiàn)糾紛的時(shí)候，有利于我方的訴訟和法院的執(zhí)行。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程建立根據(jù)1、出賣人以_________________方式獲得座落于_________________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。2、該地塊【國(guó)有土地使用證號(hào)】【城鎮(zhèn)建立用地批準(zhǔn)書號(hào)】為：_________________，土地使用權(quán)面積為：_________________，買受人購(gòu)置的商品房〔以下簡(jiǎn)稱該商品房〕所在土地用處為：_________，土地使用年限自_________年_____月_____日至_________年_____月_____日止。3、出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建立的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】為：_________，建立工程規(guī)劃答應(yīng)證號(hào)為：_________，建筑工程施工答應(yīng)證號(hào)為：_________，建立工程施工合同約定的開工日期為：_________，建立工程施工合同約定的開工日期為：_________。第二條商品房情況該商品房銷售答應(yīng)證號(hào)：____________________________________。商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路/道/街。設(shè)計(jì)用處_________；建筑構(gòu)造_________；建筑層數(shù)為_________層。建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單位為〔_________幣〕每平方米_________元，總金額〔_________幣〕_________元。2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為〔_________幣〕每平方米_________元，總金額〔_________幣〕_________元整。3、按套〔單元〕計(jì)算，該商品房總價(jià)款為〔_________幣〕_________元整。風(fēng)險(xiǎn)提示：應(yīng)就對(duì)賬方式、確認(rèn)形式，以及付款時(shí)間、開具發(fā)票等事項(xiàng)進(jìn)展約定，以防雙方在實(shí)際履行過程產(chǎn)生分歧，甚至訴訟糾紛。作為供方，應(yīng)特別注意在銷售合同中對(duì)需方貨款支付時(shí)間、金額〔應(yīng)明確是否為含稅價(jià)〕進(jìn)展明確約定。建議在合同中約定要求需方支付一定金額預(yù)付款或定金〔不能超過合同總金額的20%〕，供方才予以發(fā)貨，或者在合同中約定供方收到需方支付的貨款全款后發(fā)貨。第四條付款方式及期限買受人采取分期付款方式：〔1〕第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的_________%；_________幣_(tái)________元?！残懀篲________元〕〔2〕第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的_________%；_________幣_(tái)________元?！残懀篲________元〕〔3〕其余局部在移交房屋前一天付清_________%；_________幣_(tái)________元?！残懀篲________元〕3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的_________%，其余價(jià)款可以向_________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。風(fēng)險(xiǎn)提示：一般貨物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)隨貨物所有權(quán)轉(zhuǎn)移面轉(zhuǎn)移，屬于動(dòng)產(chǎn)的貨物在所有權(quán)交付時(shí)轉(zhuǎn)移。如：在合同中約定交貨地點(diǎn)為供方的倉(cāng)庫，那么意味著該貨物一旦出庫，其毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)那么轉(zhuǎn)移到需方處，因此，在簽訂合同時(shí)，對(duì)于交貨地點(diǎn)的選擇上，應(yīng)慎重對(duì)待。假如貨物送往本地，當(dāng)明確約定送貨地點(diǎn)，這關(guān)系到糾紛處理時(shí)法院的管轄；假如貨物送往外地，那么盡量不要寫明，而應(yīng)爭(zhēng)取約定由本地法院管轄。此外，合同中應(yīng)列明收貨方的經(jīng)辦人的姓名〔簽名樣本〕。這樣做的目的是防止經(jīng)辦人分開后，對(duì)方不成認(rèn)收貨的事實(shí)，給訴訟中的舉證帶來困難。第五條房產(chǎn)交付1、房產(chǎn)實(shí)物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，_________方可交付；不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。2、出賣人須于_________前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：___________________________。3、上述相關(guān)證明包括：____________________________________。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記1、協(xié)議訂立后，買賣雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2、按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。3、如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承當(dāng)違約責(zé)任。第七條出賣人逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內(nèi)的，買受人有權(quán)向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)支付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過上述約定期限的，買受人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。出賣人應(yīng)支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向買受人支付違約金。2、解除合同。出賣人應(yīng)退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實(shí)際損失超過出賣人支付的違約金時(shí)，出賣人還應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。第八條買受人逾期付款的處理買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在_________日內(nèi)的，出賣人有權(quán)追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過上述約定期限的，出賣人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。買受人應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，買受人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向出賣人支付違約金。2、解除合同。買受人應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向出賣人支付違約金。第九條面積確認(rèn)及面積差異處理。〔一〕根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以_________〔建筑面積/套內(nèi)建筑面積〕〔本條款中均簡(jiǎn)稱面積〕為根據(jù)進(jìn)展面積確認(rèn)及面積差異處理?！捕钞?dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定?！踩澈贤s定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)?！菜摹成唐贩拷桓逗?，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進(jìn)展處理：1、雙方自行約定：______________________________________________________。2、雙方同意按以下原那么處理：〔1〕面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)〔含3%〕的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；〔2〕面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房?！参濉迟I受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息?！擦迟I受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)〔含3%〕局部的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%局部的房?jī)r(jià)款由出賣人承當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)〔含3%〕局部的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3%局部的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。面積誤差比=〔產(chǎn)權(quán)登記面積—合同約定面積〕/合同約定面積×100%〔七〕因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。第十條出賣人關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承當(dāng)全部責(zé)任。假設(shè)出售的商品房設(shè)有他項(xiàng)權(quán)利的，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前征得他項(xiàng)權(quán)人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人。風(fēng)險(xiǎn)提示：作為供方，應(yīng)在合同中明確需方延期付款的違約責(zé)任，同時(shí)還應(yīng)根據(jù)供貨情況對(duì)需方貨款的支付進(jìn)程、期限等進(jìn)展必要的控制，如發(fā)生需方貨款遲延支付、差額支付等情況，應(yīng)視情況追究其違約責(zé)任，減低風(fēng)險(xiǎn)。另外，違約金的數(shù)額不應(yīng)過高亦不宜過低，過高可能會(huì)有被仲裁機(jī)構(gòu)或法院變更的風(fēng)險(xiǎn)，過低那么不利于約束買受人。因此，建議交由專業(yè)律師協(xié)助處理。第十一條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理：出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。第十二條出賣人關(guān)于根底設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾本工程物業(yè)管理用房為_________㎡，位于_________幢_________單元_________房號(hào)_________，軸線范圍_________。出賣人承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的以下根底設(shè)施、公共配套建筑按以下日期到達(dá)使用條件：1、于_________年_____月____日前通水；2、于_________年_____月____日前通電；3、于_________年_____月____日前通氣；假如在規(guī)定日期內(nèi)未到達(dá)使用條件，雙方同意按以下方式處理：1、______________________________________________________2、______________________________________________________第十三條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的轉(zhuǎn)移該商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)，出賣人應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，那么自催告書約定的驗(yàn)收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由買受人承當(dāng)。第十四條保修責(zé)任自買受人實(shí)際接收該商品房之日起，出賣人對(duì)該商品房的以下部位和設(shè)施承當(dāng)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由出賣人承當(dāng)：1、墻面，保修_________月；2、地面，保修_________月；3、頂棚，保修_________月；4、門窗，保修_________月；5、上水，保修_________月；6、下水，保修_________月；7、暖氣，保修_________月；8、煤氣，保修_________月；9、電路，保修_________月；保修期內(nèi)，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承當(dāng)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受人承當(dāng)。第十五條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理買受人對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問題，買賣雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以_________出具的書面工程質(zhì)量評(píng)定意見作出處理爭(zhēng)議的根據(jù)。第十六條雙方可以就以下事項(xiàng)約定1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)。2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)。第十七條房屋的用處1、買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w構(gòu)造、承重構(gòu)造和用處。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承當(dāng)義務(wù)。2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十八條物業(yè)管理該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(qū)〔樓宇〕管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)〔樓宇〕管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，出賣人指定_________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，買受人遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。第十九條聲明及保證出賣人聲明及保證：1、出賣人有權(quán)簽署并有才能履行本合同。2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)〔_________〕均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)出賣人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。4、出賣人為簽署本合同所需的內(nèi)部受權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或受權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。買受人聲明及保證：1、買受人有權(quán)簽署并有才能履行本合同。2、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)〔_________〕均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)買受人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。4、買受人為簽署本合同所需的內(nèi)部受權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表人或受權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。第二十條保密買賣雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所得悉的屬于對(duì)方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料〔包括商業(yè)機(jī)密、公司方案、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)機(jī)密〕予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)機(jī)密的全部或局部?jī)?nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。第二十一條通知1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________〔書信、、電報(bào)、當(dāng)面送交等〕方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2、各方通訊地址如下：甲方：___________________________________；乙方：___________________________________。3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方；否那么，由未通知方承當(dāng)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。第二十二條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，買賣任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)〔書面通知發(fā)出_________天內(nèi)〕簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的局部。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否那么，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承當(dāng)。第二十三條合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。第二十四條爭(zhēng)議的處理1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)展解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_________種方式解決：〔1〕提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；〔2〕依法向人民法院起訴。第二十五條不可抗力1、假如本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或局部義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件阻礙其履行期間應(yīng)予中止。2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的才能，那么雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承當(dāng)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法意料或即使可意料到也不可防止且無法克制，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或局部的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)〔不管曾否宣戰(zhàn)〕動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第二十六條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原那么、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第二十七條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，買賣雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。第二十八條合同的效力1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其受權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2、本協(xié)議一式_________份，出賣人、買受人各_________份，具有同等法律效力。3、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。風(fēng)險(xiǎn)提示：對(duì)于一些常年合作的供銷企業(yè)，每次供貨都簽訂合同是件很繁瑣的事情。雙方可以簽訂一份常年銷售合同，以消除前述煩惱。但是，即使簽訂了常年銷售合同，考慮到每次購(gòu)銷的產(chǎn)品規(guī)格、價(jià)格、數(shù)量均不一樣，每次交易的詳細(xì)事項(xiàng)是以經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的訂單為準(zhǔn)，因此，應(yīng)特別注意留存交易憑證及貨款結(jié)算憑證并妥善保管。出賣人〔簽字蓋章〕：________________________買受人〔簽字蓋章〕：_________________________________年____月____日_________年____月____日房屋代理合同合法嗎【篇二】甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著誠(chéng)信務(wù)實(shí)的原那么，就位于三門峽市,甲方開發(fā)的“圣通國(guó)際花園”綜合樓盤工程(以下簡(jiǎn)稱該工程)，約萬建筑平米達(dá)成銷售推廣資金管理總代理意向，詳細(xì)相關(guān)事宜如下：第一條代理內(nèi)容1.1在合作合同期內(nèi),甲方指定乙方為該工程的全國(guó)獨(dú)家銷售推廣總代理商。負(fù)責(zé)本工程在全國(guó)范圍內(nèi)的所有營(yíng)銷推廣及各銷售渠道之整合、總體銷售調(diào)配。第二條合作期限2.1本合同自簽定之日起，至小區(qū)房屋銷售、結(jié)算完畢;2.2甲、乙雙方本著：合作就是一家人的思想，同心同德、互相積極配合工作，方案方案的變更等合作，以書面函件的方式進(jìn)展工作通知與回復(fù)。第三條廣告費(fèi)3.1乙方負(fù)責(zé)提供各階段廣告推廣方案，呈報(bào)甲方審定，廣告費(fèi)由甲方直接支付。3.2該廣告費(fèi)系指：所有因本工程而產(chǎn)生之案場(chǎng)包裝、報(bào)紙、雜志、海報(bào)、樓書、網(wǎng)站、短信、戶外看板、贈(zèng)品、沙盤、促銷活動(dòng)等一切與工程銷售推廣有關(guān)的費(fèi)用支出;3.3為了保障銷售有效進(jìn)展，甲方為乙方提供銷售辦公案場(chǎng)，乙方提供營(yíng)銷方案，甲方給予裝修并配置必要辦公、水電、通訊設(shè)備。第四條：價(jià)格確實(shí)定4.1甲、乙雙方協(xié)商制定科學(xué)的價(jià)格策略，入市前制作詳細(xì)《價(jià)目表》作為銷售底價(jià)，經(jīng)雙方簽字蓋章確定，作為銷售代理的底價(jià);4.2根據(jù)市場(chǎng)行情及時(shí)調(diào)整價(jià)格。調(diào)整后超出雙方確認(rèn)的《價(jià)目表》底價(jià)的局部為溢價(jià)局部;第五條傭金提成5.1對(duì)于底價(jià)局部銷售提成，底價(jià)定為元每平米按照銷售底價(jià)的計(jì)提，對(duì)于溢價(jià)局部的銷售業(yè)績(jī)，甲方、乙方按照5:5比例分配，乙方傭金按月結(jié)算。5.2結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：①購(gòu)房客戶一次性付款到達(dá)合同房款的100%時(shí)，甲方按以上標(biāo)準(zhǔn)支付乙方傭金。②購(gòu)房客戶辦理按揭首付款到位時(shí)，甲方按以上傭金標(biāo)準(zhǔn)支付乙方傭金。5.3傭金結(jié)算只與乙方合法代表人或受權(quán)人結(jié)算即可;各分銷商的結(jié)算由乙方另行支付。5.4傭金結(jié)算稅費(fèi)由甲方承當(dāng);第六條甲、乙雙方的責(zé)任和權(quán)利6.1甲方責(zé)權(quán)1、負(fù)責(zé)保證該工程的合法性。申辦有關(guān)售樓的法律批文，并為該工程的成交客戶以政府部門認(rèn)可的程序辦理買賣手續(xù)。向乙方提供關(guān)于代理工程的有關(guān)法律批文副本或復(fù)印件，并保證一切文件資料的合法性和準(zhǔn)確性。假設(shè)發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)處理。2、配合乙方給客戶辦理有關(guān)銷售手續(xù)事宜，并提供該工程的戶型平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、各戶型銷售面積(甲方應(yīng)向乙方提供合法的銷售面積，套內(nèi)使用面積及公攤面積證明)以及《商品房銷售(預(yù)售)合同》、所需的收據(jù)等有關(guān)文件資料。3、對(duì)乙方提交的有關(guān)報(bào)告進(jìn)展審查驗(yàn)收，審批乙方提供的廣告宣傳方案以及營(yíng)銷方案，并必須在7個(gè)工作日給予明確答復(fù)或修改意見，并以甲方簽字或蓋章形式認(rèn)可為準(zhǔn)。4、首次公開出售之前，應(yīng)在工程現(xiàn)場(chǎng)提供應(yīng)乙方一處已裝修好的售樓處，并提供相應(yīng)的辦公設(shè)備(、復(fù)印機(jī)等)，并負(fù)責(zé)因銷售而產(chǎn)生的費(fèi)、電費(fèi)及水費(fèi)。5、負(fù)責(zé)該工程的所有宣傳推廣過程中一切合同文件的簽署。6、甲方指定專人或部門負(fù)責(zé)人與乙方協(xié)調(diào)處理代理期內(nèi)的相關(guān)事務(wù)，除此之外的個(gè)人或部門無權(quán)干預(yù)乙方在代理期內(nèi)的各項(xiàng)事務(wù)。7、提供甲方正式委托乙方為工程銷售獨(dú)家代理的委托書。8、有乙方財(cái)務(wù)人員負(fù)責(zé)統(tǒng)一收取購(gòu)房客戶的全部購(gòu)房款或定金打入乙方指定賬戶，甲方所得資金的30%需支付前期已支出或需支出的局部(如收取的保證金和房屋銷售款等)，待全部事項(xiàng)處理完成后，按甲乙雙方約定所得銷售款的30%歸甲方所有。其余資金用做乙方的建筑工程款和房屋銷售傭金款，直至抵扣完全部工程款和銷售傭金款，剩余局部歸甲方所有。9、按合同約定向乙方支付本工程的代理費(fèi)用及其它有關(guān)費(fèi)用。10、甲方負(fù)責(zé)工程廣告費(fèi)用支出，總體廣告費(fèi)控制在總銷售額的%，根據(jù)施行情況由乙方制作廣告方案，由甲方負(fù)責(zé)確認(rèn)廣告方案并負(fù)責(zé)付款。6.2乙方責(zé)權(quán)1、乙方在整個(gè)籌劃、宣傳和銷售過程中必須遵守中華人民共和國(guó)、河南省有關(guān)法律、法規(guī)。2、本合同簽訂后，乙方需組成工程工作組，并確定工程經(jīng)理、銷售主管及銷售員，盡快開展銷售工作。3、乙方在簽署本合同后的個(gè)工作日內(nèi)制訂《工程營(yíng)銷籌劃推廣方案》，并開場(chǎng)銷售施行。4、協(xié)助甲方為客戶簽署該工程的認(rèn)購(gòu)書及其購(gòu)房合同，并負(fù)責(zé)對(duì)購(gòu)房合同條款向認(rèn)購(gòu)者作出合理、合法的解釋。5、協(xié)助甲方向客戶索要各種辦理銀行按揭的資料，配合甲方交房及售后效勞工作。第七條協(xié)議的變更、補(bǔ)充、終止7.1在對(duì)方不違背合同約定的前提下，雙方均不可單方面解除本合同。7.2經(jīng)雙方同意可簽定變更或補(bǔ)充合同，其條款及其他合同附件與本合同具有同等法律效力;7.3當(dāng)雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向工程所在地法院提請(qǐng)上訴;7.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，共3頁，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房屋代理合同合法嗎【篇三】售房人：〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕身份證號(hào)碼：購(gòu)房人：〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕身份證號(hào)碼：中介方：〔以下簡(jiǎn)稱丙方〕甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī)和無錫市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、互相信任的根底上簽訂本合同，承諾共同遵守。第一條：房屋根本情況1、甲方自愿將座落在區(qū)的房屋〔以下簡(jiǎn)稱“該房屋”〕出售給乙方。乙方對(duì)該房屋已作充分理解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購(gòu)置該房屋。2、該房屋的根本情況如下：房屋性質(zhì)：所有權(quán)人：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：土地證號(hào)：使用性質(zhì)：房型：總面積：樓層：總層數(shù)：附屬設(shè)施：第二條：成交價(jià)格甲、乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為：〔人民幣〕佰拾萬仟佰拾元整〔大寫〕，￥元。該房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)費(fèi)用由承當(dāng)，〔該房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用的計(jì)算根據(jù)是指定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋的評(píng)估價(jià)格〕。該房屋配套設(shè)施過戶的相關(guān)費(fèi)用由承當(dāng)。第三條：信息效勞費(fèi)及支付甲、乙、丙三方簽訂本合同時(shí)，甲方須向丙方交納信息效勞費(fèi)(人民幣)元整〔大寫〕；乙方須向丙方交納信息效勞費(fèi)(人民幣)元整〔大寫〕。如中介效勞費(fèi)低于1000元，按照1000元支付。第四條：付款約定〔本條各款項(xiàng)均不計(jì)利息〕乙方按約定交清全款后，甲乙雙方按丙方要求在日內(nèi)開場(chǎng)辦理該房屋的過戶手續(xù)。第五條：相關(guān)事宜甲方承諾于前騰房，并將該房屋鑰匙交于乙方；并于前辦理完畢戶口遷移手續(xù)。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理等過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用的交接事宜，丙方作為見證方提供見證。第六條：違約責(zé)任1、甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭(zhēng)議，假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，如導(dǎo)致合同無法履行或乙方無法獲得產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)于十日內(nèi)退還乙方已支付甲方的全部購(gòu)房款并承當(dāng)一切后果及違約責(zé)任。2、甲方須保證該房屋構(gòu)造無拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法、有效證件，假設(shè)因此影響辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任由責(zé)任方負(fù)責(zé)。3、甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：〔1〕貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，那么乙方須補(bǔ)齊所差房款，繼續(xù)履行該合同，并承當(dāng)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失，已交納的各種費(fèi)用不予退還?！?〕合同填寫的詳細(xì)貸款金額以銀行核定為準(zhǔn)，且乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí)、可靠。如因乙方原因造成貸款不能正常下發(fā)，乙方承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失?！?〕乙方須按照約定按時(shí)到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否那么貸款延期責(zé)任由乙方承當(dāng)。4、如甲、乙任何一方回絕履行合同或解除合同，或發(fā)生本條1、2、3違約責(zé)任，均由違約方向另一方支付本合同確定的房屋定金的2倍作為違約金。實(shí)際損失超過違約金總額的，責(zé)任方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償，且丙方所收取的本合同中約定的信息效勞費(fèi)一律不予退還。5、甲、乙雙方在辦理該房屋過戶時(shí)，應(yīng)積極配合。假如甲、乙任何一方成心拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料，導(dǎo)致未能按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，那么每逾期一天按已付購(gòu)房款的萬分之三向?qū)Ψ劫r償損失。6、如甲方未按約定時(shí)間交付該房屋和遷移戶口，那么每逾期一天按乙方已付購(gòu)房款的萬分之三向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金自本合同約定期限之第二日起算至實(shí)際交付之日止。7、如乙方未按約定時(shí)間付款的，那么每逾期一天按逾期應(yīng)付款的萬分之三向?qū)Ψ劫r償損失。違約金自本合同應(yīng)付款期限之第二日起算至實(shí)際付款之日止。第七條：免責(zé)條款如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承當(dāng)違約責(zé)任。第八條：約定其它事宜第九條：其它1、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。2、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清楚，本合同自動(dòng)作廢，并由丙方收回。甲方〔經(jīng)手人〕：乙方〔經(jīng)手人〕：丙方：：：經(jīng)手人：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：簽約日期：年月日房屋代理合同合法嗎【篇四】認(rèn)購(gòu)方(甲方)：xxxxxxx地址：身份證號(hào)碼：xxxxxxxx/BB機(jī)/手機(jī)：代理方(乙方)：珠海正順房地產(chǎn)代理地址：珠海檸溪香溪路62號(hào)0756-2271688經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方經(jīng)過對(duì)珠海市(建筑面積：m2，其中附屬面積xm2，以確權(quán)面積為準(zhǔn))的詳細(xì)考察，確定購(gòu)置該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購(gòu)房事宜。第二條乙方代理甲方購(gòu)置該房屋的單價(jià)為x元/m2，總價(jià)(小寫)xx元(大寫)x佰x拾x萬x仟x佰x拾x元。乙方負(fù)責(zé)辦理甲方認(rèn)購(gòu)房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的x%，即：￥x元(大寫)人民幣x佰x拾x萬x仟x佰x拾x元元。第三條該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按政府標(biāo)準(zhǔn)計(jì)征，繳納方式為。A、買方全包xB、賣方全包xC、按政策和法律規(guī)定雙方各付第四條付款方式選擇：A、一次性付款：本合同簽訂的同時(shí)，甲方向乙方支付認(rèn)購(gòu)金人民幣x元，并于x年x月x日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的%，即xx元，待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購(gòu)房合同手續(xù)完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。B、按揭付款：本合同簽訂的同時(shí)，甲方向乙方支付認(rèn)購(gòu)金人民幣x元，并于x年x月x日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購(gòu)房款人民幣xx元，乙方代甲方向銀行申請(qǐng)x成x年即人民幣x元按揭貸款，所需律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、資料保管費(fèi)等費(fèi)用全部由甲方支付。假設(shè)銀行審批的按揭款數(shù)額達(dá)不到申請(qǐng)貸款額，甲方應(yīng)在接到乙方通知起x日內(nèi)，向乙方補(bǔ)齊申請(qǐng)貸款數(shù)額與銀行實(shí)際審批貸款數(shù)額的差額。第五條甲方逾期繳付購(gòu)房款超過3天和不按時(shí)前來辦理更名過戶、按揭手續(xù)，按甲方棄權(quán)處理，乙方有權(quán)將甲方認(rèn)購(gòu)的房地產(chǎn)出售給第三方，已收認(rèn)購(gòu)金不予退還。第六條甲方所認(rèn)購(gòu)的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標(biāo)準(zhǔn)，但乙方需負(fù)責(zé)催促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、費(fèi)、有線電視費(fèi)等。乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)或x年x月x日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。第七條乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件。假設(shè)在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過戶手續(xù)期間，因第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)讓，乙方不負(fù)違約責(zé)任，但必須三天內(nèi)退還所交的款項(xiàng)。第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時(shí)生效。第九條其他補(bǔ)充事項(xiàng)：甲方(簽章)：xx乙方(簽章)：代理人：x經(jīng)辦人：合同于20xx年x月x日在珠海訂立房屋代理合同合法嗎【篇五】出租方：_________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方：_________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條：房屋概況：地址_______________小區(qū),房型_____室_____廳，屋內(nèi)設(shè)施：_________________第二條：租賃日期：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共_____年_____月第三條：租金繳付：甲乙雙方議定：月租金人民幣_(tái)_________元，乙方先付_____個(gè)月的房租和押金為人民幣_(tái)_________元，以后按個(gè)月一次性支付，押金退房時(shí)退還。第四條：租期內(nèi)：1、甲方出租該房屋所產(chǎn)生按規(guī)定需繳納的費(fèi)用和稅收及物業(yè)管理費(fèi)等由甲方自承當(dāng)。2、甲方不得以任何理由進(jìn)步乙租金。第五條：租期內(nèi)甲方不得隨意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓;由于包租性質(zhì)，乙方可視該房屋情況裝修及添加設(shè)施，乙方可隨意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲方不得有任何異議。第六條：甲方責(zé)任：1.租期內(nèi)，甲方須保證該房屋租賃無任何爭(zhēng)議，如：共有人有異議、債務(wù)擔(dān)保、司法查封等，如因爭(zhēng)議造成乙方經(jīng)濟(jì)損失以及產(chǎn)生其它后果的由出租人承當(dāng)。2.租期內(nèi),房屋以及其內(nèi)的設(shè)施、物品如自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修、更換，假如由乙方過失造成損失由乙方維修、賠償;3.租期內(nèi)甲方如因出售、拆遷等原因確須收回房屋，須得征求乙方同意，假設(shè)乙不同意，那么甲方不得收回房屋，假設(shè)甲方強(qiáng)迫收回房屋，須退還乙方余下租金及賠償違約金按月租金的六倍支付給乙方，另外假設(shè)乙方將該房屋裝修，甲方須賠償乙方的裝修費(fèi)用及添加設(shè)施費(fèi)用等。4、如甲方違約和甲方違約后少付或拒付違約金、賠償金，造成乙方損失以及乙方因此要通過司法方式解決而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，也必須由甲方承當(dāng)。第七條：乙方責(zé)任：1.乙方及承租人應(yīng)按期交租付費(fèi)，如拖欠拒付，甲方可從押金中扣除，且乙方及承租人不得以押金充抵房租繼續(xù)居住。2.乙方及承租人不得擅自改變房屋構(gòu)造。3.乙方及承租人不得在出租房?jī)?nèi)從事任何非法活動(dòng)。第八條：雙方合同簽訂后，甲乙雙方交接房屋時(shí)，屋內(nèi)水表數(shù)字為電表數(shù)字為媒氣表數(shù)字為。第九條：合同期滿乙方需要再租，需辦理簽定合同等續(xù)租手續(xù)。第十條：補(bǔ)充約定：_第十一條：本合同經(jīng)雙方簽字即時(shí)生效，本合同壹式貳