市場(chǎng)法習(xí)題資產(chǎn)評(píng)估教學(xué)_第1頁(yè)
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市場(chǎng)法習(xí)題資產(chǎn)評(píng)估教學(xué)第1頁(yè)/共8頁(yè)市場(chǎng)法習(xí)題1、運(yùn)用市場(chǎng)法時(shí)選擇3個(gè)及3個(gè)以上參照物的目的是（）。A、使參照物具有可比性B、便于計(jì)算C、排除參照物個(gè)別交易的偶然性D、避免張冠李戴第2頁(yè)/共8頁(yè)2、資產(chǎn)評(píng)估中的基本方法是指（）。A、一種具體方法B、多種評(píng)估方法的集合C、一條評(píng)估思路D、一條評(píng)估思路與實(shí)現(xiàn)該思路的各種評(píng)估方法的總稱。第3頁(yè)/共8頁(yè)3、用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)的正常變現(xiàn)價(jià)值時(shí)，應(yīng)當(dāng)參照相同或類似資產(chǎn)的（）。A、重置成本B、現(xiàn)行市價(jià)C、清算價(jià)格D、收益現(xiàn)值第4頁(yè)/共8頁(yè)4、應(yīng)用市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估必須具備的前提條件有（）。A、需要有一個(gè)充分發(fā)育、活躍的資產(chǎn)市場(chǎng)B、必須有足夠數(shù)量的參照物C、可以收集到被評(píng)估資產(chǎn)與參照物可比較的指標(biāo)和技術(shù)參數(shù)。D、市場(chǎng)上必須有與被評(píng)估資產(chǎn)相同或相類似的全新資產(chǎn)E、市場(chǎng)上的參照物與被評(píng)估資產(chǎn)的功能相同或相似第5頁(yè)/共8頁(yè)5、運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估單項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)考慮的可比因素有（）。A、資產(chǎn)的功能B、市場(chǎng)條件C、交易條件D、資產(chǎn)的實(shí)體特征和質(zhì)量第6頁(yè)/共8頁(yè)6、運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估房地產(chǎn)時(shí)，通常要求參照物與評(píng)估對(duì)象所面臨的市場(chǎng)條件具有可比性，具體包括（）等方面。A、用途B、供求關(guān)系C、性能D、競(jìng)爭(zhēng)狀況E、工藝條件

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