個(gè)人委托管理合同范本10篇

第頁(yè)共頁(yè)個(gè)人委托管理合同范本10篇個(gè)人委托管理合同范本10篇。有了委托合同就可以用當(dāng)事人的名義完成相關(guān)工作。在我們將事情托付給別人或者機(jī)構(gòu)時(shí)，需要簽訂委托合同。委托合同的受托人處理受托事務(wù)的后果，直接歸委托人承受。在簽訂合委托合同時(shí)要對(duì)合同中的每項(xiàng)條款認(rèn)真檢查。你搜集了哪些標(biāo)準(zhǔn)的委托合同范本呢？以下由編輯搜集整理的《個(gè)人委托管理合同范本》，歡送大家閱讀，分享給身邊的人！個(gè)人委托管理合同范本篇1雇主(甲方):___________承包商(乙方):___________為進(jìn)步泵站檔次，創(chuàng)造良好的工作環(huán)境，甲方委托乙方______________________一、工程地點(diǎn):___________。二、工程內(nèi)容工程的土基、綠化等部分(詳見(jiàn)圖紙)。上述工程是根據(jù)雙方共同審查圖紙的要求和附件預(yù)算匯總表中所列的工程、規(guī)格、備注、數(shù)量和要求進(jìn)展施工的。三、建立期1.開(kāi)工日期:本工程從___________開(kāi)場(chǎng)。2.施工期間，因供水、停電、大雨、暴雨等情況或甲方書(shū)面確認(rèn)，可順延工期。3.如因甲方原因無(wú)法及時(shí)移交施工現(xiàn)場(chǎng)，工期順延。四.工程合同價(jià)格經(jīng)協(xié)商，本合同的合同總價(jià)為人民幣:___________。甲方因施工過(guò)程中的變化需要增加工程的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)展結(jié)算。施工方式乙方應(yīng)承包工程的工作和材料；包質(zhì)量、包驗(yàn)收、包平安、包工期、包文明施工。1.乙方負(fù)責(zé)為在建工程提供材料，材料必須經(jīng)雙方確認(rèn)前方可投入施工。2.施工期間，乙方施工產(chǎn)生的水電費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。工程付款方式1.甲方應(yīng)向乙方支付合同價(jià)格30%的定金，即:人民幣乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后第二天安排人員進(jìn)場(chǎng)施工。2.總工程完成80%后，甲方應(yīng)在3天內(nèi)向乙方支付工程合同價(jià)的30%，即人民幣_(tái)__________。3.工程完工后，甲方應(yīng)在一周內(nèi)向乙方支付工程合同價(jià)的20%，即人民幣_(tái)__________元。4.乙方支付工程合同價(jià)款的10%，即人民幣_(tái)__________七.工程質(zhì)量1.乙方必須嚴(yán)格按照甲方批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)和施工圖紙及相關(guān)園林綠化施工標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容和要求進(jìn)展施工，并在完工后到達(dá)。2.在施工過(guò)程中，乙方必須服從甲方的監(jiān)視和管理，如發(fā)現(xiàn)乙方不符合施工圖紙要求和違背操作標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)提出并要求返工和修改，因其停工和返工造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承當(dāng)。3.乙方應(yīng)保證施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，及時(shí)清理垃圾，搞好文明施工。八、工程開(kāi)工驗(yàn)收結(jié)算乙方應(yīng)在開(kāi)工后五天內(nèi)向甲方提交開(kāi)工資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在收到開(kāi)工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后天內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)展驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后五天內(nèi)根據(jù)設(shè)計(jì)和施工圖紙、合同、補(bǔ)充合同及相關(guān)園林綠化標(biāo)準(zhǔn)給予合格認(rèn)可或提出整改意見(jiàn)。乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)展整改，并承當(dāng)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。驗(yàn)收合格后，甲方根據(jù)新增工程的合同、補(bǔ)充合同和簽證清單進(jìn)展結(jié)算，結(jié)算應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)完成。九.延期違約責(zé)任乙方必須在工期內(nèi)保質(zhì)保量按時(shí)完成工程。如工程延期，每延期一天罰款人民幣_(tái)__________元。工程提早完成的，每提早一天獎(jiǎng)勵(lì)人民幣。如因甲方責(zé)任或不可抗力因素造成工程延期，乙方應(yīng)提出書(shū)面要求，甲方應(yīng)在三日內(nèi)書(shū)面確認(rèn)工期可順延。如甲方未按合同規(guī)定付款，逾期三天，乙方有權(quán)停工或封閉已完成的工程，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。X.維護(hù)和管理1.期限:自工程開(kāi)工驗(yàn)收之日起計(jì)算，綠化養(yǎng)護(hù)期為十二個(gè)月，養(yǎng)護(hù)期自開(kāi)工驗(yàn)收之日起計(jì)算。維修期限屆滿后，乙方應(yīng)以書(shū)面形式通知甲方領(lǐng)取。2.質(zhì)量要求:大樹(shù)應(yīng)及時(shí)支撐固定，種植后及時(shí)澆水，及時(shí)除草、施肥、修剪，及時(shí)防治病蟲(chóng)害，保證苗木正常生長(zhǎng)。養(yǎng)護(hù)到達(dá)國(guó)家城市綠地園林養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。XI。合同的生效和終止本合同自雙方代表簽字并加蓋公章后生效。工程保修期滿，甲方結(jié)清款項(xiàng)后，合同終止。十二.合同數(shù)量本合同以其他由甲乙雙方分發(fā)至相關(guān)部門(mén)存檔。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方代表(蓋章):___________乙方代表(蓋章):___________合同簽署日期:___________簽字地點(diǎn):___________。日期:___________個(gè)人委托管理合同范本篇2委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____________受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、及其施行細(xì)那么等國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，甲乙雙方現(xiàn)就有關(guān)宜達(dá)成以下合同條款。一、委托管理范圍物業(yè)類(lèi)型：_____________________(商住)小區(qū)座落位置：_____市_____區(qū)_____路(街道)_____號(hào)。四至：東__________南__________西__________北__________占地面積：____________________平方米建筑面積：____________________平方米(根據(jù)甲方提供資料統(tǒng)計(jì))其中：住宅面積：____________________商鋪面積：____________________地下車(chē)庫(kù)面積：_______________公用面積：____________________二、委托管理事項(xiàng)1、房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)。包括：屋頂、梁、板、柱、墻體等承重構(gòu)造，樓梯間、門(mén)廳、走廊、墻地面等。2、區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。包括：供水、供暖、供電、照明、消防及其他設(shè)備設(shè)施。3、公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)、管理。包括：道路、化糞池、溝渠、自行車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng)等。4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)、管理。5、公共衛(wèi)生的清潔、垃圾搜集、清運(yùn)。6、交通與車(chē)輛停放秩序的管理。7、平安巡視、門(mén)崗值勤、平安監(jiān)控、人員登記。8、管理與物業(yè)相關(guān)的檔案資料等。三、物業(yè)管理效勞內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1、保安(1)保安人員按照職責(zé)堅(jiān)持門(mén)崗值勤，交接班要準(zhǔn)時(shí)并做好交接班記錄，加強(qiáng)日常巡視和監(jiān)控，積極與公安部門(mén)配合，保證物業(yè)平安。(2)對(duì)外來(lái)辦事人員要進(jìn)展人員登記、記錄和引導(dǎo)，懂得禮儀知識(shí)，講究文明禮貌。對(duì)內(nèi)工作人員要檢查、催促持證進(jìn)入辦公樓。(3)監(jiān)控室要實(shí)行24小時(shí)監(jiān)控值班，做好值班記錄，杜絕非工作人員進(jìn)入，保證儀器和設(shè)備的平安，隨時(shí)提供監(jiān)控資料。(4)定期進(jìn)展消防設(shè)備的檢查和保養(yǎng)，保證消防設(shè)備始終處于良好狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)事故或隱患，及時(shí)處理并上報(bào)有關(guān)部門(mén)。(5)停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛要排列整齊，隨時(shí)指導(dǎo)車(chē)輛停放位置，催促車(chē)輛鎖閉情況，檢查車(chē)庫(kù)的平安性，嚴(yán)防盜竊和交通事故的發(fā)生。(6)嚴(yán)防刑事案件和治安事件的發(fā)生，隨時(shí)處理緊急情況和制止突發(fā)事件，維護(hù)工作秩序，確保正常辦公。2、區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修與養(yǎng)護(hù)(1)隨時(shí)更換和修復(fù)損壞的燈泡、燈具、開(kāi)關(guān)等電器設(shè)備，保證各種電氣設(shè)施和元件的、完好。(2)上下水的保養(yǎng)，水設(shè)施跑、漏水的止水和修補(bǔ)，水閥、便器具、管道的檢修和更換等。(3)房屋的主體構(gòu)造，各種墻、梁、板柱和門(mén)窗洞口的修復(fù)。(4)各種機(jī)械設(shè)備和電器設(shè)備的簡(jiǎn)單修復(fù)并按照設(shè)備說(shuō)明書(shū)規(guī)定時(shí)間和操作規(guī)程進(jìn)展檢修。個(gè)人委托管理合同范本篇3委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方):南京xx街區(qū)商業(yè)管理受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方):南京xx物業(yè)管理為了加強(qiáng)對(duì)熙南里街區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)的管理,適應(yīng)街區(qū)開(kāi)展和商戶需求,效勞街區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)和開(kāi)展,現(xiàn)就受權(quán)管理的"金陵歷史文化風(fēng)氣街區(qū)"停車(chē)場(chǎng)相關(guān)事宜,甲乙雙方議定事項(xiàng)協(xié)議如下:一、委托范圍:金陵歷史文化風(fēng)氣街區(qū)停車(chē)場(chǎng),含:1、停車(chē)場(chǎng)出入口道閘及附屬設(shè)備以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。2、地下停車(chē)場(chǎng)(含148泊位)(附平面圖)。3、停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的通風(fēng)、電力、排水以及消防等設(shè)施。二、受托方管理內(nèi)容:1、確保停車(chē)場(chǎng)的24小時(shí)平安,正常使用。2、乙方受托期間應(yīng)保證停車(chē)場(chǎng)24小時(shí)正常運(yùn)營(yíng)。2、確保停車(chē)效勞熱情周到,客戶滿意,不得出現(xiàn)客戶投訴現(xiàn)象,如出現(xiàn)停車(chē)糾紛等現(xiàn)象,一切后果由乙方自行承當(dāng)。3、確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)各平安通道、平安出口和道閘系統(tǒng)等的正常使用。4、確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)地面整潔無(wú)灰塵,無(wú)附著物。5、確保從主干道進(jìn)出停車(chē)場(chǎng)內(nèi)車(chē)輛平安,并單獨(dú)承當(dāng)責(zé)任。三、委托管理期限:自XX年12月1日--XX年6月30日止。四、其它約定1、乙方自行辦理停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)手續(xù),做到依法經(jīng)營(yíng)并單獨(dú)承當(dāng)相關(guān)法律責(zé)任。2、乙方應(yīng)交付和承當(dāng)停車(chē)場(chǎng)日常運(yùn)營(yíng)所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)及其它運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。(水、電費(fèi)用分割見(jiàn)附件。)3、乙方應(yīng)指定專門(mén)的機(jī)構(gòu)和人員對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)展管理。4、委托期內(nèi)甲方不收取乙方停車(chē)場(chǎng)的租賃費(fèi)用。5、乙方對(duì)甲方及產(chǎn)權(quán)方核定的30個(gè)車(chē)位,應(yīng)予以保障。對(duì)街區(qū)大型活動(dòng)及領(lǐng)導(dǎo)來(lái)訪車(chē)輛的停泊予以保障并做好相關(guān)應(yīng)急預(yù)案,確保街區(qū)大型活動(dòng)及突發(fā)事件的車(chē)輛停泊。該條款下所有停車(chē)不再收取任何費(fèi)用。6、乙方對(duì)社會(huì)車(chē)輛嚴(yán)格按物價(jià)部門(mén)核定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi);乙方對(duì)商戶戶主及前往商戶消費(fèi)的車(chē)輛應(yīng)予一定優(yōu)惠,并妥善處理相關(guān)事宜。五、本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商。六、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章):乙方(蓋章):代表(簽字):代表(簽字):年月日年月日附件1:平面圖附件2:水電表清單甲方([委托方]開(kāi)發(fā)商)：地址：郵政編碼：法定代表人：職務(wù)：聯(lián)絡(luò)：乙方([受托方]物業(yè)公司)：地址：職務(wù)：郵政編碼：法定代表人：聯(lián)絡(luò)：甲方是住宅小區(qū)的開(kāi)發(fā)商，為了便于住宅小區(qū)的日常管理，甲方在住宅小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建立了處停車(chē)場(chǎng)。為了便于停車(chē)場(chǎng)的正常管理和車(chē)輛的在序出入，甲乙雙方在平等自愿、互惠互利、老實(shí)信譽(yù)的原那么下，就甲方將住宅小區(qū)停車(chē)場(chǎng)委托給乙方進(jìn)展經(jīng)營(yíng)管理的事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，物訂立本合同。第一條名稱、位置、面積1.停車(chē)場(chǎng)名稱：位置：面積：2.停車(chē)場(chǎng)名稱：位置：面積：3.停車(chē)場(chǎng)名稱：位置：面積：停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)方式為：1.(1)乙方應(yīng)以車(chē)位出租的方式進(jìn)展經(jīng)營(yíng)?；?2)乙方以方式進(jìn)展經(jīng)營(yíng)。2.(1)停車(chē)場(chǎng)可由乙方自行經(jīng)營(yíng);(2)由乙方以委托經(jīng)營(yíng)的方式委托其別人員或單位經(jīng)營(yíng);(3)。停車(chē)場(chǎng)各項(xiàng)約定經(jīng)營(yíng)方式的調(diào)整式確定乙方均需征行甲方的同意。第二條委托經(jīng)營(yíng)期限委托經(jīng)營(yíng)期限為本合同的有效期間。本合同的有效期限為年，自年月日始至年月日止。合同期滿經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。第三條工程收益雙方?jīng)Q定工程收益用于彌補(bǔ)乙方對(duì)本住宅小區(qū)進(jìn)展物業(yè)管理中的部分資金缺乏?；颉５谒臈l經(jīng)營(yíng)責(zé)任乙方委托經(jīng)營(yíng)期間，應(yīng)進(jìn)展合法經(jīng)營(yíng)。車(chē)輛喪失車(chē)輛損壞。第五條經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)及維修經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)為甲享有。場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施的小修由方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承當(dāng)。場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施的大修由方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承當(dāng)。乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施，不得擅自變更其使用用處，如因經(jīng)營(yíng)需要而改變場(chǎng)地設(shè)備設(shè)施的使用用處的，應(yīng)事先等到甲方的書(shū)面答應(yīng)。乙方對(duì)停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)展改造的，應(yīng)其改造行為不影響住宅小區(qū)內(nèi)的住戶正常生活。乙方的改造方案應(yīng)報(bào)甲方批準(zhǔn)前方可施行。乙方進(jìn)展改造的費(fèi)用由負(fù)擔(dān)。第六條水、電、煤氣及采暖等費(fèi)用的負(fù)擔(dān)在乙方委托經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)和采暖等費(fèi)用由方負(fù)責(zé)交納。交納方式及時(shí)間為：水費(fèi)：;電費(fèi)：;煤氣費(fèi)：;采暖費(fèi)：;其他費(fèi)用：。第七條停車(chē)場(chǎng)相關(guān)證照的.辦理停車(chē)場(chǎng)相關(guān)證照由方負(fù)責(zé)辦理;費(fèi)用由方負(fù)責(zé)承當(dāng)。停車(chē)場(chǎng)相關(guān)證照年檢由方負(fù)責(zé)辦理;費(fèi)用由方負(fù)責(zé)承當(dāng)。第八條其他1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的治安與消防工作，其治安與消防工作應(yīng)符合國(guó)家與地方的標(biāo)準(zhǔn)。相關(guān)政府職能部門(mén)或甲方發(fā)現(xiàn)乙方的治安或消防工作存在隱患時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)展整改，乙方接到整改通知后，應(yīng)立即進(jìn)展整改。2.因甲方住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)、規(guī)劃等原因要求提早解除合同的，甲方應(yīng)于日前通知乙方，因解除合同給乙方造成損失的，甲方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。3.稅金的繳納方式為：。4.乙方應(yīng)建立健全停車(chē)場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定。5.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。對(duì)在乙方承受委托經(jīng)營(yíng)管理停車(chē)場(chǎng)之前，因停車(chē)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)、使用等所產(chǎn)生的遺留問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決。6.。第九條不可抗力在履行本合同的過(guò)程中出現(xiàn)不能預(yù)見(jiàn)、不可防止如地震、洪水等情況造成損失的，甲乙雙方互相免責(zé)，但雙方應(yīng)盡量防止損失的擴(kuò)大，對(duì)擴(kuò)大部分的損失責(zé)任方應(yīng)予賠償。第十條違約責(zé)任1.除本合同本條款的情形外，甲乙雙方不得擅自解除本合同，擅自解除本合同的一方視為違約，守約方有權(quán)要求違約方支付萬(wàn)元的。2.甲方干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，給乙方造成損失的由甲方承當(dāng)賠償責(zé)任。3.因停車(chē)場(chǎng)遺留問(wèn)題而造成乙方損失的，由甲方承當(dāng)賠償責(zé)任。4.因停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備配置不當(dāng)或設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重老化、損壞，乙方要求甲方維修而甲方拒不維修，造成第三方損失的由甲方承當(dāng)責(zé)任，給乙方造成損失的，甲方承當(dāng)賠償責(zé)任。5..第十一條爭(zhēng)議的解決本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)展約定。在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)平等協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方可提交仲裁委員會(huì)解決，對(duì)仲裁委員會(huì)的裁決雙方均應(yīng)遵守。本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式份，雙方各執(zhí)份，各份具有同等法律效力。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：附件：停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備相關(guān)文件及清單受托人的責(zé)任1.辦理委托事務(wù)的義務(wù)。受托人對(duì)委托事務(wù)原那么上應(yīng)親自辦理，只有在事先獲得委托人的同意，或因情況緊急的情況下，為了委托人的利益可以轉(zhuǎn)托別人;2.遵守委托指示的義務(wù);3.報(bào)告的義務(wù)。受托人應(yīng)將委托事務(wù)情況向委托人報(bào)告;4.轉(zhuǎn)移利益的義務(wù)。受托人應(yīng)將辦理委托事務(wù)獲得的各種利益及時(shí)轉(zhuǎn)移給委托人;5.轉(zhuǎn)移權(quán)利的義務(wù)。受托人以自己的名義為委托人辦理事務(wù)獲得的權(quán)利，應(yīng)將權(quán)利轉(zhuǎn)移給委托人。委托人的責(zé)任1.支付費(fèi)用的義務(wù)。無(wú)論委托合同是否有償，委托人都有義務(wù)提供或補(bǔ)償委托事務(wù)的必要費(fèi)用;2.付酬義務(wù)。對(duì)于有償委托合同，委托人應(yīng)向受托人支付約定的報(bào)酬;3.賠償責(zé)任。違約責(zé)任《合同法》第334條規(guī)定研究開(kāi)發(fā)人的違約責(zé)任是指研究開(kāi)發(fā)人不履行或者不適當(dāng)履行委托開(kāi)發(fā)合同，依本條規(guī)定委托開(kāi)發(fā)合同研究開(kāi)發(fā)人的違約責(zé)任主要有以下幾個(gè)方面：1、研究開(kāi)發(fā)人未按方案施行研究開(kāi)發(fā)工作的，委托人有權(quán)要求其施行研究開(kāi)發(fā)方案并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。研究開(kāi)發(fā)人逾期兩個(gè)月不施行研究開(kāi)發(fā)方案的，委托人有權(quán)解除合同，研究開(kāi)發(fā)人應(yīng)當(dāng)返還研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)，并賠償因此給委托人所造成的損失。2、研究開(kāi)發(fā)人將研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)用于履行合同以外的其他目的的，委托人有權(quán)加以制止，并要求研究開(kāi)發(fā)人退還相應(yīng)的經(jīng)費(fèi)用于研究開(kāi)發(fā)工作。經(jīng)委托人催告后，研究開(kāi)發(fā)人逾期2個(gè)月仍未退還經(jīng)費(fèi)用于研究開(kāi)發(fā)工作的，委托人有權(quán)解除合同，研究開(kāi)發(fā)人應(yīng)當(dāng)返還研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)，并賠償因此給委托人所造成的損失。3、由于研究開(kāi)發(fā)人的過(guò)錯(cuò)，造成研究開(kāi)發(fā)成果不符合合同約定條件的，研究開(kāi)發(fā)人應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。由于研究開(kāi)發(fā)人的過(guò)錯(cuò)，研究開(kāi)發(fā)工作失敗的，研究開(kāi)發(fā)人應(yīng)當(dāng)返還部分或者全部研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)，并支付違約金或者賠償損失。個(gè)人委托管理合同范本篇4甲方：安徽省外經(jīng)集團(tuán)(開(kāi)發(fā)建立單位)乙方：安徽浩成物業(yè)管理(物業(yè)管理單位)根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，就甲方選聘乙方對(duì)德盛廣場(chǎng)提供前期物業(yè)管理效勞事宜，訂立本合同。第一章物業(yè)根本情況第一條物業(yè)根本情況物業(yè)名稱：德盛廣場(chǎng)物業(yè)類(lèi)型：商業(yè)綜合體座落位置：花津南路與緯六路穿插口建筑面積：約26萬(wàn)平米第二章效勞內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第二條物業(yè)早期介入階段(即從20xx年10月1日起至工程整體交付完畢業(yè)主委員會(huì)成立止)1、從物業(yè)管理和使用者的角度，為工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)提供合理化建議;2、應(yīng)甲方要求，參與本物業(yè)銷(xiāo)售合同的評(píng)審，從物業(yè)管理的角度，提出相關(guān)修改意見(jiàn)，方便日后管理及控制投資本錢(qián)的優(yōu)化建議;3、從開(kāi)發(fā)商和物業(yè)管理的角度，參與水電設(shè)備、暖通設(shè)備等共用設(shè)施設(shè)備方案的評(píng)審，分析^p其選料、選型的合理性，并提出合理化建議;4、向甲方提供工程所需的各類(lèi)標(biāo)識(shí)系統(tǒng)，以符合工程交付的需要;5、應(yīng)甲方要求參與其他相關(guān)物業(yè)配套設(shè)施的評(píng)審，并提供相關(guān)合理化建議。第三條物業(yè)施工階段1、根據(jù)甲方提供的工程施工進(jìn)度方案，定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展巡查，及時(shí)提供工程整改意見(jiàn);2、每月不定期巡視施工現(xiàn)場(chǎng)，并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和工程質(zhì)量及整改情況提出合理化建議，形成每月巡查報(bào)告;3、根據(jù)工程施工進(jìn)度及現(xiàn)狀，跟進(jìn)各施工工程過(guò)程(如土建、機(jī)電安裝、智能化系統(tǒng)、景觀等)，進(jìn)一步提供相關(guān)改進(jìn)建議;4、根據(jù)工程施工進(jìn)度情況，向甲方及時(shí)提供樓宇材質(zhì)保護(hù)建議，減少因施工對(duì)材質(zhì)造成的損傷;5、應(yīng)甲方要求，參與隱蔽工程驗(yàn)收、機(jī)電設(shè)備安裝調(diào)試，從方便日后使用管理及降低維保本錢(qián)較低出發(fā)，提供相關(guān)改進(jìn)意見(jiàn)第四條物業(yè)驗(yàn)收階段1、組建物業(yè)管理處;2、招聘員工;進(jìn)展物業(yè)管理業(yè)務(wù)知識(shí)和實(shí)務(wù)操作技能培訓(xùn);3、確定物業(yè)管理和效勞所到達(dá)的標(biāo)準(zhǔn)，制定前期物業(yè)管理各類(lèi)方案;4、協(xié)助甲方編制業(yè)主手冊(cè);5、協(xié)助甲方做好工程掃尾階段的成品保護(hù)措施;6、參與甲方工程管理人員以及銷(xiāo)售人員組成的結(jié)合質(zhì)量檢查小組，對(duì)物業(yè)單體工程、綜合工程及共用設(shè)施設(shè)備逐項(xiàng)進(jìn)展初、復(fù)驗(yàn)，并監(jiān)視施工單位的整改情況;7、做好物業(yè)的接收驗(yàn)收工作;第五條物業(yè)交付后在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理效勞包括以下內(nèi)容：1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理;2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理;3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的搜集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通;4、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理;5、道路交通、泊位管理;6、公共秩序維護(hù)事項(xiàng)的協(xié)助管理;裝飾裝修管理效勞;物業(yè)檔案資料管理;第三章效勞費(fèi)用第六條前期物業(yè)管理創(chuàng)辦費(fèi)用壹拾萬(wàn)元，由甲方向乙方支付，合同簽訂起十個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付前期效勞創(chuàng)辦費(fèi)。第七條甲方向乙方全額支付物業(yè)交付后的空置房費(fèi)用、第一屆業(yè)主大會(huì)費(fèi)用(按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算)、物業(yè)管理效勞收繳率差額部分費(fèi)用(按每期應(yīng)收物管費(fèi)總額第一年為20%，第二年為15%向乙方補(bǔ)齊)差額部分費(fèi)用補(bǔ)齊時(shí)間：在乙方預(yù)收年度物管費(fèi)前一個(gè)月，由乙方向甲方預(yù)收、第八條甲方承當(dāng)前期物業(yè)管理期間發(fā)生的共用部位。共用設(shè)施設(shè)備問(wèn)題的維護(hù)費(fèi)用，并承當(dāng)保修內(nèi)由于設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的損失費(fèi)用。(可向施工單位質(zhì)保金中收取)第九條物業(yè)效勞費(fèi)用(不包括私家財(cái)產(chǎn)和報(bào)關(guān)費(fèi))詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)如下：1、非住宅(包括商鋪)按建筑面積每月每平方米3.5元(不包括政府規(guī)定的人行道門(mén)前三包的費(fèi)用);2、小區(qū)公共能消耗按實(shí)按月按戶向小區(qū)全體業(yè)主和使用戶平均分?jǐn)偨患{，控制放分?jǐn)偰芎挠砷_(kāi)發(fā)建筑單位承當(dāng)。第十條業(yè)主應(yīng)于開(kāi)發(fā)公司發(fā)出入住通知書(shū)之日起交納物業(yè)效勞費(fèi)用(因業(yè)主的原因不能按時(shí)入住或入住后長(zhǎng)期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)書(shū)面?zhèn)浒?，并按?guī)定或約定綜合效勞費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第一年按70%交納空置物業(yè)管理費(fèi)，第二年全額交納空置物業(yè)管理費(fèi))。納入物業(yè)管理范圍的已開(kāi)工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時(shí)交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，其物業(yè)效勞費(fèi)由甲方全額交納;業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)效勞費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任、業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費(fèi)約定，業(yè)主應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知乙方。第十一條物業(yè)管理效勞費(fèi)由乙方按12個(gè)月向業(yè)主預(yù)收，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在每期的前15日履行交納義務(wù)。業(yè)主逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，乙方可從逾期之日起按應(yīng)繳費(fèi)用的每月千分之三加收滯納金。第十二條假設(shè)開(kāi)發(fā)商與業(yè)主在銷(xiāo)售合同中未確定由誰(shuí)承當(dāng)物業(yè)管理費(fèi)用的，那么乙方有權(quán)直接向甲方按本條約定收取物管費(fèi)。第十三條業(yè)主拒不繳納物業(yè)管理費(fèi)的，乙方可以依法向人民法院起訴，并可申請(qǐng)制止該業(yè)主轉(zhuǎn)讓、出租或抵押物業(yè)。第十四條停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)及經(jīng)營(yíng)收入分配采取以下方式：1、停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按物價(jià)審核部門(mén)核準(zhǔn)的價(jià)格收取費(fèi)用，如前期甲方因招商采取的一系列優(yōu)惠免費(fèi)行為，由甲方補(bǔ)貼乙方。2、本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主的所有的物業(yè)公共部分，共用設(shè)備設(shè)施(外立面的廣告)統(tǒng)一由乙方經(jīng)營(yíng)。第十五條業(yè)主或物業(yè)使用人的家庭財(cái)產(chǎn)與人身平安的保險(xiǎn)由業(yè)主或物業(yè)使用人自行辦理。第十六條乙方對(duì)業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約效勞，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付。第十七條乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人提供的其他效勞工程的收費(fèi)如下：1、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行;2、其他有償效勞工程的收取標(biāo)準(zhǔn)另行約定。乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)效勞費(fèi)用，并按本合同約定的效勞內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供效勞，盈余或虧損由乙方享有或承當(dāng)。第四章物業(yè)的經(jīng)營(yíng)與管理第十八條甲方應(yīng)做好以下工作1、銷(xiāo)售前制定《德盛廣場(chǎng)業(yè)主臨時(shí)管理?xiàng)l約》，并作為銷(xiāo)售合同附件與買(mǎi)受人簽訂合約。物業(yè)銷(xiāo)售同事，協(xié)助乙方與業(yè)主簽訂《德盛廣場(chǎng)前期物業(yè)管理效勞協(xié)議》，在業(yè)主委員會(huì)成立之前，要求業(yè)主和物業(yè)使用人共同遵守《德盛廣場(chǎng)業(yè)主臨時(shí)管理?xiàng)l約》和《德盛廣場(chǎng)前期物業(yè)管理效勞協(xié)議》;2、審定乙方提出的物業(yè)管理效勞年度工作方案，審定乙方制定的物業(yè)管理制度;檢查、監(jiān)視乙方管理工作的施行及制度的執(zhí)行情況;3、應(yīng)貫徹執(zhí)行并催促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守物業(yè)管理及其他有關(guān)法律、政策，協(xié)助乙方落實(shí)各項(xiàng)管理工作;4、負(fù)責(zé)搜集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并與小區(qū)交付前及時(shí)向乙方移交;5、按政府規(guī)定提供物業(yè)管理用房，并進(jìn)展裝修及裝備乙方日常辦公所需的相關(guān)設(shè)備(如辦公電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、辦公桌椅、空調(diào)、辦公文件柜等)。6、按合同約定按時(shí)足額向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用;7、公共能耗部分因目前無(wú)法估算，暫不約定，今后在補(bǔ)充協(xié)議上約定。8、小區(qū)生活垃圾處置費(fèi)用由甲方一次性向環(huán)衛(wèi)部門(mén)支付;9、當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展催繳工作，如因?yàn)楫a(chǎn)品瑕疵、不符合交付條件等因素而導(dǎo)致業(yè)主不繳的費(fèi)用的由甲方承當(dāng);10、按照國(guó)家優(yōu)秀住宅示范小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，制作、安裝各類(lèi)識(shí)別系統(tǒng)(內(nèi)容由乙方提供);第十九條乙方應(yīng)做好以下工作1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定本住宅區(qū)物業(yè)管理方案;2、受甲方委托對(duì)小區(qū)交付后的物業(yè)進(jìn)展日常管理;3、勸阻、制止損害本住宅區(qū)公共設(shè)施或阻礙物業(yè)管理的行為，并對(duì)造成的損失要求賠償;4、向業(yè)主和物業(yè)使用人書(shū)面告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，書(shū)面告知有關(guān)限制條件，并負(fù)責(zé)監(jiān)視;5、每12個(gè)月在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)向全體業(yè)主提供專項(xiàng)維修資金收支使用情況;6、本合同終止時(shí)，乙方必須向業(yè)主委員會(huì)移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。第二十條乙方應(yīng)于停車(chē)場(chǎng)車(chē)位使用人簽訂書(shū)面的停車(chē)管理效勞協(xié)議，明確雙方在車(chē)位使用及停車(chē)管理效勞等方面的權(quán)利義務(wù)第二十一條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會(huì)所屬甲方所有。會(huì)所委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的，乙方將根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況制定會(huì)所活動(dòng)場(chǎng)所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并上墻公布(另定合同)。第五章物業(yè)的承接驗(yàn)收第二十二條乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方對(duì)以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)展查驗(yàn)：1、物業(yè)單體的共用部位(屋頂、墻體、樓道)2、道路市政設(shè)施;3、環(huán)境綠化設(shè)施;4、其他公共配套設(shè)施;第二十三條甲乙雙方確認(rèn)查驗(yàn)過(guò)的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問(wèn)題：1、因甲方原因造成施工遺留問(wèn)題的;2、因材料質(zhì)量問(wèn)題未到達(dá)材料使用年限的;3、共用設(shè)施設(shè)備未能到達(dá)正常使用壽命的;4、保修期內(nèi)進(jìn)展更新和關(guān)鍵部件維修更新的。甲方應(yīng)承當(dāng)解決以上問(wèn)題的責(zé)任，解決方法如下;1、承當(dāng)維修責(zé)任和費(fèi)用;2、委托乙方維修，承當(dāng)費(fèi)用;3、及時(shí)更新設(shè)施設(shè)備或相關(guān)部件，重新承當(dāng)維保期。第二十四條對(duì)于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進(jìn)展查驗(yàn)并簽訂由甲乙雙方和施工單位、材料供給單位、設(shè)備安裝單位的三方協(xié)議。第二十五條乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交以下資料;1、開(kāi)工總平面圖，單體建筑、構(gòu)造、設(shè)備開(kāi)工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程開(kāi)工圖等開(kāi)工驗(yàn)收資料;2、設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;3、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件;4、有關(guān)物業(yè)銷(xiāo)售方面的資料。第二十六條甲方保證交付使用的物業(yè)符合國(guó)家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍承當(dāng)物業(yè)的保修責(zé)任。第六章物業(yè)的使用與維護(hù)第二十七條業(yè)主大會(huì)成立前，乙方應(yīng)配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理效勞時(shí)，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合。第二十八條乙方可采取奉勸、制止、舉報(bào)等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違背臨時(shí)管理規(guī)約和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。第二十九條乙方應(yīng)及時(shí)向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項(xiàng)，及時(shí)處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，承受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)視。第三十條因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意;乙方確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和甲方的同意。臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。第三十一條乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書(shū)面的裝飾裝修管理效勞協(xié)議，就允許施工的時(shí)間、廢棄物的清運(yùn)與處置、裝修管理效勞費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)展約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的制止行為和考前須知。第三十二條在小區(qū)交付前三個(gè)月甲方按規(guī)定依法無(wú)償提供物業(yè)管理辦公用房(包括裝修及必須的辦公設(shè)備)、業(yè)主委員會(huì)辦公用房(根本辦公用具及裝修，產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主)，并提供安保人員及管理值班人員宿舍、食堂用房及相應(yīng)的設(shè)施設(shè)備(設(shè)備清單由乙方另行提供，由甲乙雙方確定后，作為本合同附件);第三十三條協(xié)助乙方與施工單位或安裝、供給單位共同訂立三方維保合同。第三十四條乙方提供標(biāo)識(shí)系統(tǒng)清單由甲方負(fù)責(zé)制作及安裝;同時(shí)提供承諾的配套活動(dòng)場(chǎng)所，并按正常使用狀態(tài)配置設(shè)備。第三十五條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無(wú)償使用，但不得改變其用處。第七章專項(xiàng)維修資金第三十六條根據(jù)“蕪湖市住宅區(qū)物業(yè)維修專項(xiàng)資金管理暫行方法”的規(guī)定，本物業(yè)建立共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后大中修、更新、改造的維修資金。物業(yè)買(mǎi)受人在購(gòu)房時(shí)，按規(guī)定由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向物業(yè)買(mǎi)受人代收代繳專項(xiàng)維修資金。第三十七條專項(xiàng)維修資金由蕪湖市物業(yè)維修資金管理中心管理。第三十八條維修資金的使用在公共設(shè)施、設(shè)備保修期滿后，由物業(yè)管理企業(yè)提出年度使用方案，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)，經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門(mén)審核后劃撥。業(yè)主委員會(huì)未成立之前，不得使用專項(xiàng)維修資金，因公共設(shè)施、設(shè)備保修期滿后，需要維修的費(fèi)用，仍由甲方承當(dāng)。第三十九條維修資金不敷使用時(shí)，需經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門(mén)審核批準(zhǔn)，按業(yè)主占有的房屋建筑面積比例續(xù)籌。第八章違約責(zé)任第四十條甲方違背本合同第二十七條、第二十八條、第二十九條的約定，致使乙方的管理效勞無(wú)法到達(dá)本合同第二條至第七條約定的效勞內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。第四十一條除前條規(guī)定情況外，乙方的管理效勞達(dá)不到本合同第二條至第七條約定的效勞內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)書(shū)面要求乙方整改。業(yè)主或物業(yè)使用人違背本合同第十三條、第十四條的約定，未能按時(shí)足額交納物業(yè)效勞費(fèi)，乙方有權(quán)利按效勞費(fèi)3‰·月的標(biāo)準(zhǔn)要求業(yè)主或物業(yè)使用人支付違約金。第四十二條乙方違背本合同第十三條的約定，擅自進(jìn)步物業(yè)效勞費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)回絕交納;乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還。第四十三條甲方違背本合同第三十條的約定，回絕或拖延履行保修義務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及造成的其他損失由甲方承當(dāng)。第四十四條以下情況乙方不承當(dāng)責(zé)任：1、因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理效勞中斷的;2、乙方已履行本合同約定的義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;3、因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停頓共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的;4、因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的;5、乙方已履行物業(yè)管理前期效勞協(xié)議的約定義務(wù)，造成業(yè)主生命及財(cái)產(chǎn)損失的。第九章其他事項(xiàng)第四十五條本合同期限自20xx年10月1日起至首屆業(yè)主委員會(huì)成立時(shí)止;但在本合同期限內(nèi)，業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)效勞合同生效時(shí)，本合同自動(dòng)終止。第四十六條本合同期滿前2個(gè)月，業(yè)主大會(huì)尚未成立的，甲、乙雙方應(yīng)就延長(zhǎng)本合同期限達(dá)成協(xié)議。第四十七條本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物及時(shí)完好地移交給業(yè)主委員會(huì);業(yè)主委員會(huì)尚未成立的，移交給甲方或新聘的物業(yè)管理企業(yè)代管。第四十八條甲方與物業(yè)買(mǎi)受人簽訂的物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)包含本合同約定的內(nèi)容;物業(yè)買(mǎi)受人簽訂物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同，即為對(duì)承受本合同內(nèi)容的承諾。第四十九條業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)展約定，但本合同具有同等的法律效力。第五十條本合同未盡事宜，雙方可另行以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第五十一條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下第1、2中方式處理：1、向蕪湖市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;2、向人民法院提起訴訟。第五十二條本合同一式四份，經(jīng)甲、乙雙方蓋章、代表人簽字后生效，甲方：乙方：日期：個(gè)人委托管理合同范本篇5甲方〔受托方〕：乙方〔委托方〕：鑒于：乙方同意將其在廣發(fā)證券開(kāi)設(shè)的帳戶〔帳號(hào)為：037281819066〕委托給甲方代為操作；甲方同意按照本協(xié)議的約定為乙方管理其帳戶內(nèi)的資產(chǎn)，并盡其最大努力使乙方帳戶內(nèi)的資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)增值；乙方同意承受甲方的資產(chǎn)委托管理效勞，并按照本協(xié)議的約定支付可能產(chǎn)生的投資收益。甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，本著老實(shí)守信、公平公正、互利互惠的原那么，雙方簽定協(xié)議如下：一、委托資產(chǎn)金額及委托期限乙方的資金賬號(hào)委托時(shí)其帳戶的金額〔委托金額人民幣小寫(xiě)〕：1000000、00人民幣〔人民幣大寫(xiě)：壹佰萬(wàn)元正〕資產(chǎn)委托期限為個(gè)月，起始日期二、資產(chǎn)委托方式資產(chǎn)委托方式為有限風(fēng)險(xiǎn)、高投資收益型，甲方預(yù)期年收益為20%—200%，乙方委托給甲方代為操作。乙方擁有乙方帳戶的操作密碼，乙方可以更改帳戶密碼。如假設(shè)乙方未和甲方商議更改帳戶密碼，那么視乙方取回帳戶操作權(quán)〔很難界定誰(shuí)更改了密碼〕，主動(dòng)〔單方〕終止協(xié)議。三、權(quán)利和義務(wù)1、甲方按照本協(xié)議的規(guī)定，遵守老實(shí)、信譽(yù)、慎重、有效管理的原那么，本著為乙方尋求利益最大化的原那么處理有關(guān)受托資產(chǎn)事務(wù)。2、甲方在本協(xié)議規(guī)定的受權(quán)范圍內(nèi)自主作出買(mǎi)賣(mài)決策。3、甲方按照本協(xié)議的約定享有乙方交易帳戶的投資收益分配權(quán)、或〔并〕承當(dāng)相應(yīng)的虧損風(fēng)險(xiǎn)。4、委托期限內(nèi)，由于甲方提早終止合同所造成的損失由甲方承當(dāng)?！踩绾谓缍ā?、委托期滿后，不能再對(duì)乙方交易帳戶進(jìn)展任何操作。6、對(duì)乙方的所有個(gè)人情況和資料保密。7、投資期限內(nèi)，乙方在未征得甲方同意的情況下，不可以隨時(shí)查看帳戶交易情況及業(yè)績(jī)，否那么造成的虧損由乙方負(fù)責(zé)?！踩绾未_認(rèn)？〕8、在委托期限內(nèi)，乙方不能對(duì)帳戶進(jìn)展交易?！裁艽a共知，如何界定？〕9、乙方在未征得甲方同意的情況下，不得在委托管理期限內(nèi)，從委托的交易帳戶中提取資金?！埠藢?shí)？〕10、委托期限內(nèi)，由于乙方提早終止合同、或提取資金而造成的損失，由乙方承當(dāng)，甲方有追償權(quán)。11、乙方有對(duì)本協(xié)議內(nèi)容和資料保密的義務(wù)。四、帳戶盈利分成〔盈虧分配〕方案乙方明白股票市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)隨時(shí)存在，在該協(xié)議委托期限內(nèi)，乙方愿意最大承當(dāng)該委托交易帳戶資產(chǎn)總額10%的可能損失，即帳戶余額最少應(yīng)為帳戶初始總資產(chǎn)的90%。在該虧損范圍內(nèi)，甲方不需對(duì)帳戶資金的虧損負(fù)責(zé)。假如超過(guò)上述乙方所能承受的最大虧損額時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)將帳戶資金補(bǔ)齊至帳戶初始總資產(chǎn)的90%。對(duì)于盈利部分，在扣除乙方的初始資金投入后，雙方一致同意按照以下方案進(jìn)展分配：盈利比例小于%時(shí)，甲方占〔總贏利額的比例〕x%，乙方占：x%的比例進(jìn)展分配。當(dāng)盈利比例高于x%時(shí)，甲方占：x%，乙方占：70%的比例進(jìn)展分配。在協(xié)議期內(nèi)，假如是甲方主動(dòng)要求解除合約，以合約履行時(shí)間計(jì)算帳戶金額如超過(guò)15%收益，甲方按照20%分成。乙方主動(dòng)要求解決合約，那么甲方需在乙方書(shū)面通知到達(dá)日截止時(shí)終止帳戶操作，帳戶余額超過(guò)本金部分甲方提50%分成。【甲方違約，盈利分配比例為5：5〔甲方：乙方〕：虧損全部由甲方承當(dāng)；乙方違約，盈利分配比例為8：2〔甲方：乙方〕；虧損由乙方承當(dāng)】五、資產(chǎn)交割協(xié)議終止后，十個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)將盈利或虧損之應(yīng)付金額一次性支付至對(duì)方指定的銀行帳號(hào)，甲方將乙方的交易帳戶密碼提交〔移交〕給乙方，合同終止。六、風(fēng)險(xiǎn)披露：乙方明白，股票在金融市場(chǎng)上是高風(fēng)險(xiǎn)高收益的投資方式。乙方投資金額必須控制在這樣一種程度：即使資金全部虧損，也不會(huì)對(duì)其財(cái)務(wù)狀況造成嚴(yán)重影響。七、不可抗力在本協(xié)議委托期限終止之日前的任何時(shí)候任何一方發(fā)生了無(wú)法意料也無(wú)法防止、對(duì)于其后果又無(wú)法克制的意外事故或自然災(zāi)害，該等事故或?yàn)?zāi)害直接或間接使本資產(chǎn)委托業(yè)務(wù)無(wú)法繼續(xù)施行時(shí)，導(dǎo)致合同一方無(wú)法履行其義務(wù)，該方〔雙方均〕不必承當(dāng)違約責(zé)任，合同終止。八、違約責(zé)任假如本協(xié)議中任何一方違背本協(xié)議的約定，〔按以上約定承當(dāng)虧損或分配利潤(rùn)〕，并〔如〕導(dǎo)致對(duì)方因此而受到損失時(shí)，應(yīng)賠償對(duì)方損失。九、提早終止為保證交易的連續(xù)性除不可抗力因素外，雙方均不可隨意終止協(xié)議。如確須提早終止協(xié)議，必須提早二十個(gè)工作日經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，并且達(dá)成書(shū)面同意意見(jiàn)方可。十、終止協(xié)議當(dāng)委托期限到期后，本協(xié)議自行終止，如有需要，雙方可以另行簽訂新的協(xié)議。十一、適用法律及仲裁在施行過(guò)程中，雙方如有異議或糾紛，雙方均同意盡量通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以到廣州市所轄人民法院起訴。本協(xié)議以中文書(shū)寫(xiě)，一式貳份，甲乙雙方各持〔原件〕壹份。本協(xié)議于正式簽署之日起生效。甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日個(gè)人委托管理合同范本篇6甲方〔委托方〕：___________股份注冊(cè)地址：_____________________________法定代表人：___________________________乙方〔受托方〕：_______證券有限責(zé)任公司注冊(cè)地址：_____________________________法定代表人：___________________________甲方為實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值、增值，委托乙方進(jìn)展資產(chǎn)管理，乙方以人才和信息優(yōu)勢(shì)為依托，承受甲方的委托，雙方就有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、委托資產(chǎn)的種類(lèi)及評(píng)估方法甲方保證委托資產(chǎn)的合法性，甲方委托管理的資產(chǎn)為以下第〔〕項(xiàng)：1.貨幣資金，計(jì)人民幣〔或美元、港幣等〕____________元；2.合法托管、登記的證券，詳見(jiàn)清單，計(jì)____________股，折合人民幣_(tái)_______________元。并按以下方法評(píng)估價(jià)值：〔1〕已上市證券按委托前一日證券收盤(pán)價(jià)?！?〕尚未上市證券按發(fā)行價(jià)________倍計(jì)?！?〕其他資產(chǎn)，詳見(jiàn)清單，折合人民幣_(tái)_______________元。二、賬戶管理甲方以自己的名義在乙方的營(yíng)業(yè)部設(shè)置股票在賬戶和資金賬戶，受權(quán)乙方在以下賬戶中進(jìn)展資產(chǎn)管理：賬號(hào)名稱____________，賬號(hào)____________________.三、委托期限____月，自________年_______月________日起至________年________月________日止。詳細(xì)從甲方在乙方開(kāi)設(shè)專門(mén)賬戶并將資產(chǎn)交付給乙方管理之日起算起。四、投資限制甲方委托乙方管理的資產(chǎn)投資范圍僅限于證券交易所上市的交易品種，其運(yùn)作范圍為：_____________.五、受權(quán)范圍甲方受權(quán)乙方進(jìn)展投資，詳細(xì)交易品種與買(mǎi)賣(mài)時(shí)機(jī)由乙方?jīng)Q定。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議規(guī)定獲得相應(yīng)的投資收益，并有權(quán)對(duì)乙方管理資產(chǎn)的行為進(jìn)展監(jiān)視；2.甲方確保未利用銀行信貸資金進(jìn)展委托投資，并保證委托資產(chǎn)的合法性，且不存在任何法律上的障礙；3.甲方保證委托資產(chǎn)的足額按時(shí)到位；4.在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得在未通知乙方或未獲得乙方同意的情況下自行動(dòng)用其委托乙方管理的資產(chǎn)，也不得擅自將相關(guān)委托資產(chǎn)私自留存或另立賬戶存儲(chǔ)。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定對(duì)甲方的資產(chǎn)進(jìn)展合理管理并有權(quán)在受權(quán)范圍內(nèi)自主決定最正確投資組合；2.乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定，本著老實(shí)信譽(yù)、慎重盡職原那么，對(duì)甲方的資產(chǎn)進(jìn)展管理；3.乙方不得在未通知甲方或未獲得甲方同意的情況下，為自己的經(jīng)濟(jì)利益動(dòng)用甲方資產(chǎn)；4.乙方保證執(zhí)行證券投資的合法合規(guī)性；5.乙方保證委托資產(chǎn)的平安性，不得從事有損于甲方利益的活動(dòng)；個(gè)人委托管理合同范本篇7委托方〔甲方〕：____________被委托方〔乙方〕：____________為了進(jìn)步企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，甲方將____________________建筑及周?chē)奈飿I(yè)管理工作委托給乙方代管理，其詳細(xì)條款如下：一、委托代管時(shí)間于____年____月____日至____年____月____日，暫定為兩年。二、乙方承受代管理后，須在一個(gè)月內(nèi)，將其警衛(wèi)室給予搭建完成?！步ㄖ娣e約為_(kāi)___平方米，該建筑費(fèi)用應(yīng)由乙方承當(dāng)?！橙?、本協(xié)議書(shū)簽訂生效后，甲方應(yīng)在此時(shí)的下個(gè)月初付給乙方警衛(wèi)人員每月________元生活補(bǔ)助費(fèi)。四、合同生效后，該物業(yè)的水電費(fèi)應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)收、繳、交。五、現(xiàn)有的房屋的租金，由甲方負(fù)責(zé)收繳。六、合同生效之日后，所簽訂的任何房屋租賃合同、廣告租賃合同、場(chǎng)地租賃合同，甲方應(yīng)將租賃房屋、廣告、場(chǎng)地的年租金的3%費(fèi)用作為一次性獎(jiǎng)勵(lì)給乙方。七、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。委托方〔甲方〕：________被委托方〔乙方〕：________日期：____________個(gè)人委托管理合同范本篇8委托人：受托人：委托人系工程的業(yè)主，受托人是一家具有相應(yīng)建立工程工程管理經(jīng)歷的公司，委托人現(xiàn)委托受托人承當(dāng)該工程的工程管理工作，雙方按照《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的原那么，就工程的委托管理事項(xiàng)經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見(jiàn)并訂立本合同，以資共同遵守。一、工程概況工程名稱：地點(diǎn)：工程建立規(guī)模：投資規(guī)模：目前工程形象進(jìn)度：〔工程概況的詳細(xì)內(nèi)容由雙方根據(jù)工程所處的不同建立階段的不同情況進(jìn)展填寫(xiě)〕二、委托工作范圍和內(nèi)容委托管理工作范圍和內(nèi)容由雙方在合同條款中詳細(xì)約定。二、工程管理費(fèi)工程管理費(fèi)總額大寫(xiě)：。小寫(xiě)：。該工程管理費(fèi)總額為受托人按照本合同約定完成工程工程管理的正常工作所收取的管理費(fèi)，受托人完成工程工程管理的附加工作和額外工作所發(fā)生的費(fèi)用由雙方在合同中另行約定。四、組本錢(qián)合同的文件：1．本合同協(xié)議書(shū)。2．本合同通用條款及其附件。3．本合同專用條款及其附件。4．本合同履行過(guò)程中雙方以書(shū)面形式簽署的補(bǔ)充和修正文件。5．雙方在履行合同過(guò)程形成的會(huì)議紀(jì)要、來(lái)往函件等書(shū)面文件。五、本協(xié)議書(shū)中的有關(guān)詞語(yǔ)定義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義一樣。六、受托人向委托人承諾，根據(jù)委托人的委托，全面履行本合同約定的義務(wù)，全面實(shí)現(xiàn)本合同確定的管理目的，維護(hù)委托人合法權(quán)益。七、委托人向受托人承諾，全面履行本合同約定的義務(wù)，及時(shí)向受托人支付本合同確定的工程管理費(fèi)。八、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完合同約定的義務(wù)之日終止。九、合同訂立合同訂立時(shí)間：年月日合同訂立地點(diǎn)：。委托人〔蓋章〕：受托人〔蓋章〕：法定代表人〔簽字〕：法定代表人〔簽字〕：委托代理人〔簽字〕：委托代理人〔簽字〕：?jiǎn)挝坏刂罚簡(jiǎn)挝坏刂罚亨]政編碼：郵政編碼：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：：：____：____：開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：第二部分合同通用條件第一章詞語(yǔ)定義、適用范圍和法律第一條以下名詞和用語(yǔ)，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：〔1〕“工程”是指委托人委托受托人進(jìn)展管理的工程?！?〕“委托人”是指承當(dāng)直接投資責(zé)任的一方及其合法繼承人。〔3〕“受托人”是指承當(dāng)工程管理責(zé)任的一方及其合法繼承人?！?〕“工程管理部”是指受托人組建的承當(dāng)工程管理任務(wù)的機(jī)構(gòu)。〔5〕“工程管理部經(jīng)理”是指經(jīng)委托人同意，受托人的法定代表人任命，并根據(jù)受托人受權(quán)范圍、期限和內(nèi)容，代表受托人履行工程管理合同并具備相應(yīng)管理資質(zhì)和才能的人員?！?〕“工程管理費(fèi)”是指委托人和受托人在合同中約定的，受托人按照約定應(yīng)收取的管理報(bào)酬總額。包括受托人員工的工資、職工福利費(fèi)、交通費(fèi)、辦公費(fèi)、辦公設(shè)備折舊費(fèi)、郵電通信費(fèi)、物料消耗攤銷(xiāo)、交際應(yīng)酬、受托人聘請(qǐng)參謀的參謀費(fèi)、其他辦公費(fèi)用及受托人應(yīng)付稅費(fèi)?！?〕“工程工程管理”是指從事工程工程管理的企業(yè)受業(yè)主或其他合法主體委托，按合同約定，代表業(yè)主或其他合法主體對(duì)工程工程的組織施行進(jìn)展全過(guò)程或假設(shè)干階段的管理和效勞。〔8〕“工程工程管理的正常工作”是指雙方在專用條款中約定的，委托人委托的工程管理工作范圍內(nèi)的工作。〔9〕“工程工程管理的附加工作”是指①委托人委托工程管理范圍以外，通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；或／和②由于非受托人原因，使工程管理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作?！?0〕“工程工程管理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，但為了實(shí)現(xiàn)工程管理目的受托人必須完成的工作，或因非受托人原因此暫停或終止工程管理業(yè)務(wù)產(chǎn)生的善后工作及恢復(fù)工程管理業(yè)務(wù)的工作?！?1〕不可抗力：指因不可防止、不可預(yù)見(jiàn)、不可克制的客觀原因?qū)こ淘斐蓳p害的因素。諸如戰(zhàn)爭(zhēng)、嚴(yán)重的火災(zāi)、洪水、臺(tái)風(fēng)、地震、政府行為等?！?2〕書(shū)面形式：指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文〔包括電傳、電報(bào)、、____〕等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。〔13〕“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。〔14〕“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)場(chǎng)到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。第二條本合同適用中國(guó)法律、行政法規(guī)，以及專用條款中約定的部門(mén)規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條本合同文件使用中文漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。如專用條款中約定使用兩種以上〔含兩種〕語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。第四條合同文件的解釋、溝通：1．當(dāng)合同文件內(nèi)容出現(xiàn)模糊不清或不相一致時(shí)，應(yīng)以最有利于推動(dòng)本工程進(jìn)展為原那么雙方按如下順序解釋：〔l〕本合同履行過(guò)程中雙方以書(shū)面形式簽署的補(bǔ)充和修正文件?！?〕本合同協(xié)議書(shū)?！?〕本合同專用條款及其附件?！?〕本合同通用條款及其附件。〔5〕雙方在履行合同過(guò)程中形成的會(huì)議紀(jì)要、來(lái)往函件等書(shū)面文件。2．本合同項(xiàng)下發(fā)出的文件、通知、要求或其他通信，在下述情況下應(yīng)被視為已經(jīng)有效送達(dá)。1〕假設(shè)由專人遞交，在遞交時(shí)即為送達(dá)。2〕假設(shè)用書(shū)信發(fā)出，收件人在掛號(hào)回執(zhí)或簽收憑證上簽字即為送達(dá)。3〕假設(shè)用或電傳發(fā)出，那么在有效發(fā)送時(shí)即為送達(dá)。第二章委托管理工作范圍和內(nèi)容第五條委托管理工作范圍包括如下部分或全部范圍，詳細(xì)管理范圍由雙方在合同專用條款中約定：工程的范圍管理、進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、合同管理、采購(gòu)管理、本錢(qián)管理、環(huán)境管理、職業(yè)安康平安管理、資管理、信息管理、風(fēng)險(xiǎn)管理、溝通管理及收尾管理等。第六條委托管理工作內(nèi)容包括工程建立過(guò)程中的假設(shè)干階段或全過(guò)程中的工程管理工作，詳細(xì)包括如下部分或全部?jī)?nèi)容，詳細(xì)的管理內(nèi)容由雙方在合同專用條款中約定：〔1〕協(xié)助委托人進(jìn)展工程前期籌劃、經(jīng)濟(jì)分析^p、專項(xiàng)評(píng)估與投資確定。〔2〕協(xié)助委托人辦理土地征收、規(guī)劃答應(yīng)等有關(guān)手續(xù)。〔3〕協(xié)助委托人提出工程設(shè)計(jì)要求、組織評(píng)審工程設(shè)計(jì)方案、組織工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)、簽訂勘察設(shè)計(jì)合同并監(jiān)視施行，組織設(shè)計(jì)單位進(jìn)展工程設(shè)計(jì)優(yōu)化、技術(shù)經(jīng)濟(jì)方案比選并進(jìn)展投資控制?！?〕協(xié)助委托人組織工程監(jiān)理、施工、設(shè)備材料采購(gòu)招標(biāo)。〔5〕協(xié)助委托人與工程工程總承包企業(yè)或施工企業(yè)及建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件供給等企業(yè)簽訂合同并監(jiān)視施行。〔6〕協(xié)助委托人提出工程施行用款方案，進(jìn)展工程開(kāi)工結(jié)算和工程決算，處理工程索賠，組織開(kāi)工驗(yàn)收，向委托人移交開(kāi)工檔案資料。〔7〕消費(fèi)試運(yùn)行及工程保修期管理，組織工程后評(píng)估?！?〕合同約定的其他工作。第三章各方一般權(quán)利第七條受托人的權(quán)利1．委托人根據(jù)以上第五條、第六條規(guī)定的工程管理工作范圍和工作內(nèi)容的約定，將以下權(quán)利授予受托人，詳細(xì)受權(quán)內(nèi)容由雙方在專用條款中約定：〔1〕選擇工程設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位及施工總承包單位的建議權(quán)?！?〕選擇工程專業(yè)分包單位及其他分包單位的建議權(quán)?！?〕就工程建立有關(guān)事項(xiàng)包括工程功能設(shè)置、工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、消費(fèi)工藝設(shè)計(jì)和使用功能等方面存在的問(wèn)題和要求，向委托人提出專業(yè)處理意見(jiàn)的建議權(quán)?！?〕根據(jù)經(jīng)濟(jì)、平安和優(yōu)化的原那么，充分發(fā)揮受托人的技術(shù)與管理優(yōu)勢(shì)，就工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題，向委托人提出建議并呈交書(shū)面報(bào)告?！?〕按照確保工程功能完善、確保質(zhì)量、確保工期和降低本錢(qián)的原那么，對(duì)工程建立的施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案和施工技術(shù)措施，提出審查意見(jiàn)和建議，向委托人提出書(shū)面報(bào)告并及時(shí)通知承建商?！?〕對(duì)工程建立有關(guān)的參建單位組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告?！?〕受托人發(fā)布開(kāi)工令、停工令和復(fù)工令應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告，如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，那么應(yīng)在24h內(nèi)向委托人做出書(shū)面報(bào)告?！?〕工程使用的材料設(shè)備和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)和確認(rèn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料設(shè)備，有權(quán)通知承建商停頓使用或更換。對(duì)在各道工序、分部及分項(xiàng)工程中不符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的施工工藝、不合格的部品部件、不平安的施工作業(yè)措施等，有權(quán)通知承建商停工整改直至返工。承建商獲得工程管理部的復(fù)工令前方可開(kāi)工?！?〕工程推進(jìn)與工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)視權(quán)，以及工程實(shí)際開(kāi)工日期提早或超過(guò)工程承包合同規(guī)定的開(kāi)工期限的簽認(rèn)權(quán)。個(gè)人委托管理合同范本篇9委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____________受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、及其施行細(xì)那么等國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，甲乙雙方現(xiàn)就有關(guān)宜達(dá)成以下合同條款。一、委托管理范圍1、物業(yè)類(lèi)型：_____________;2、坐落位置：_____________;3、建筑占地：_____________;4、綠地面積：_____________。二、委托管理事項(xiàng)1、房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)。包括：屋頂、梁、板、柱、墻體等承重構(gòu)造，樓梯間、門(mén)廳、走廊、墻地面等。2、區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。包括：供水、供暖、供電、照明、消防及其他設(shè)備設(shè)施。3、公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)、管理。包括：道路、化糞池、溝渠、自行車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng)等。4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)、管理。5、公共衛(wèi)生的清潔、垃圾搜集、清運(yùn)。6、交通與車(chē)輛停放秩序的管理。7、平安巡視、門(mén)崗值勤、平安監(jiān)控、人員登記。8、管理與物業(yè)相關(guān)的檔案資料等。三、物業(yè)管理效勞內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1、保安(1)保安人員按照職責(zé)堅(jiān)持門(mén)崗值勤，交接班要準(zhǔn)時(shí)并做好交接班記錄，加強(qiáng)日常巡視和監(jiān)控，積極與公安部門(mén)配合，保證物業(yè)平安。(2)對(duì)外來(lái)辦事人員要進(jìn)展人員登記、記錄和引導(dǎo)，懂得禮儀知識(shí)，講究文明禮貌。對(duì)內(nèi)工作人員要檢查、催促持證進(jìn)入辦公樓。(3)監(jiān)控室要實(shí)行24小時(shí)監(jiān)控值班，做好值班記錄，杜絕非工作人員進(jìn)入，保證儀器和設(shè)備的平安，隨時(shí)提供監(jiān)控資料。(4)定期進(jìn)展消防設(shè)備的檢查和保養(yǎng)，保證消防設(shè)備始終處于良好狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)事故或隱患，及時(shí)處理并上報(bào)有關(guān)部門(mén)。(5)停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛要排列整齊，隨時(shí)指導(dǎo)車(chē)輛停放位置，催促車(chē)輛鎖閉情況，檢查車(chē)庫(kù)的平安性，嚴(yán)防盜竊和交通事故的發(fā)生。-(6)嚴(yán)防刑事案件和治安事件的發(fā)生，隨時(shí)處理緊急情況和制止突發(fā)事件，維護(hù)工作秩序，確保正常辦公。2、區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修與養(yǎng)護(hù)(1)隨時(shí)更換和修復(fù)損壞的燈泡、燈具、開(kāi)關(guān)等電器設(shè)備，保證各種電氣設(shè)施和元件的、完好。(2)上下水的保養(yǎng)，水設(shè)施跑、漏水的止水和修補(bǔ)，水閥、便器具、管道的檢修和更換等。(3)房屋的主體構(gòu)造，各種墻、梁、板柱和門(mén)窗洞口的修復(fù)。(4)各種機(jī)械設(shè)備和電器設(shè)備的簡(jiǎn)單修復(fù)并按照設(shè)備說(shuō)明書(shū)規(guī)定時(shí)間和操作規(guī)程進(jìn)展檢修。(5)設(shè)立專業(yè)人員對(duì)供電、供水、等設(shè)備進(jìn)展日常維護(hù)、保養(yǎng)，按時(shí)對(duì)各種設(shè)備進(jìn)展檢查、保證設(shè)備的正常運(yùn)行。(6)根據(jù)設(shè)備規(guī)定要求及操作規(guī)程按時(shí)檢修并做好記錄工作，定期派專業(yè)人員對(duì)系統(tǒng)進(jìn)展測(cè)試、檢查，消除事故隱患，確保系統(tǒng)平安、可靠。(7)定期對(duì)破損和老化設(shè)施進(jìn)展更換和修補(bǔ)，定期擦拭灰塵、污漬和刷防腐漆等。個(gè)人委托管理合同范本篇10委托人：受托人：我的名義、職位和身份，在上述公司于__〔日期〕召開(kāi)的或就此延期召開(kāi)的股東大會(huì)上作為我的代理人對(duì)與會(huì)前合法提交大會(huì)討論的任何事項(xiàng)進(jìn)展表決，且為我的名義，在大會(huì)上全權(quán)履行我的職責(zé)。在此我撤銷(xiāo)此前所作的任何其他受權(quán)委托。委托人______是位于x市___________________________________號(hào)房屋的所有權(quán)人〔產(chǎn)權(quán)x號(hào)為：_________________〕，______是產(chǎn)權(quán)共有人?，F(xiàn)我們同意出售上述房產(chǎn)。因?yàn)槲覀僟_____________，不能親自辦理該房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)及相關(guān)手續(xù)，故委托__________為我們的合法代理人，全權(quán)代表我們辦理如下事項(xiàng)：1、在符合依法出售的前提下，代我們辦理此房的買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù)。代為簽署以上房屋的買(mǎi)賣(mài)合同。2、代為到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理此房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過(guò)戶等相關(guān)事宜。3、代為辦理與出售此房相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電、燃?xì)狻⑴瘹?、公共維修基金等交割手續(xù)。4、協(xié)助買(mǎi)方以買(mǎi)方名義辦理銀行貸款相關(guān)手續(xù)并簽署相關(guān)文件。5、代為收取相關(guān)售房款。受托人在上述委托范圍內(nèi)所進(jìn)展的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以成認(rèn)，并承當(dāng)由此產(chǎn)生的一切法律后果。特委托________部門(mén)/班組________，x號(hào)碼為_(kāi)_______，代辦本人離任x相關(guān)事宜。由此產(chǎn)生的一切后果均由本人負(fù)責(zé)。委托期限：自委托之日起至上述委托事宜辦完為止。x方于年月日將其房屋委托乙方進(jìn)展出租及管理。為進(jìn)一步明確對(duì)x方所屬產(chǎn)權(quán)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的租賃范圍和日常管理的內(nèi)容，經(jīng)x乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)明確x方房屋租賃受權(quán)委托的詳細(xì)事項(xiàng)如下：代理人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。委托人：年月日委托人__________現(xiàn)有房屋出租，地址位于____________________〔房屋地址〕，因委托人無(wú)法親自管理出租房屋，根據(jù)《租賃房屋治安管理規(guī)定》，本著自愿原那么，經(jīng)雙方友好協(xié)定，現(xiàn)由委托人_________委托代理人_________代為管理出租房屋，履行相關(guān)出租房屋治安責(zé)任并承當(dāng)相關(guān)法律責(zé)任。委托人：__________代理人：__________日期：__________編輯推薦實(shí)用的委托管理合同模板匯總10篇(范本)實(shí)用的委托管理合同模板匯總10篇委托管理合同篇1甲方〔委托方〕：乙方〔受托方〕：根據(jù)合同雙方協(xié)商決定，以政府相關(guān)的物業(yè)管理法律、法規(guī)為框架，雙方本著自愿、平等、老實(shí)、信譽(yù)的原那么，就甲、乙雙方委托期間的責(zé)權(quán)利關(guān)系，特制訂本合同。第一章委托效勞的物業(yè)根本情況名稱：地址：建筑面積：行政效勞中心地上層、地下層。1至3層為行政效勞窗口，4至5層為辦公區(qū)域。大廈配套設(shè)施功能有：中央空調(diào)系統(tǒng)，供配電系統(tǒng)，消防系統(tǒng)，給排水系統(tǒng)，綜合布線系統(tǒng)，乘客電梯，大小會(huì)議室，技防監(jiān)控系統(tǒng)及建行效勞區(qū)等。第二章委托效勞范圍與內(nèi)容一、大廈的公共設(shè)施設(shè)備的日常管理。二、大廈的公共環(huán)境衛(wèi)生保潔。三、大廈的公共秩序維護(hù)。四、負(fù)責(zé)大廈的導(dǎo)辦、講解。五、建立本大廈物業(yè)根底檔案和日常運(yùn)作檔案管理工作。六、完成合同條款外的由雙方協(xié)商決定的其它有償或無(wú)償效勞事項(xiàng)。第三章管理運(yùn)作方式一、雙方約定本委托合同簽訂的有效期為壹年，即自20xx年8月1日至20xx年7月31日。乙方對(duì)大廈每年效勞費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元〔大寫(xiě)：整〕，合同簽訂之日起十日內(nèi)結(jié)算萬(wàn)元，合同到期之日起十日內(nèi)結(jié)算萬(wàn)元。以上費(fèi)用含員工工資、社會(huì)保險(xiǎn)、工裝費(fèi)用、器材費(fèi)用、辦公費(fèi)、福利津貼、稅金和利潤(rùn)。明細(xì)如下：〔一〕人員工資萬(wàn)元。其中：保潔員8名，講解、導(dǎo)辦員5名，水電維修工2名，弱電系統(tǒng)維護(hù)工1名，秩序維護(hù)人員11名。以上合計(jì)27人，月工資元，全年共萬(wàn)元。二、乙方承受甲方監(jiān)視，在甲方指導(dǎo)下開(kāi)展工作。三、甲方負(fù)責(zé)大廈設(shè)備設(shè)施日常維修換件費(fèi)用和涉及外委專業(yè)保養(yǎng)和維修費(fèi)用的支付〔外委專業(yè)保養(yǎng)費(fèi)用包括：電梯月度保養(yǎng)與年檢保險(xiǎn)、以及空調(diào)、消防、配電、技防等機(jī)組的年度方案性保養(yǎng)。外委專業(yè)維修：是指物業(yè)公司效勞范圍之外的需要委托外部專業(yè)公司進(jìn)展維修的內(nèi)容〕。第四章甲方權(quán)利和義務(wù)一、審核批復(fù)由乙方遞交的有關(guān)大樓物業(yè)管理建議性、整改維修、約定費(fèi)用結(jié)算等書(shū)面材料。二、甲方有權(quán)利對(duì)乙方的管理質(zhì)量進(jìn)展隨時(shí)檢查，并要求乙方對(duì)管理中存在的問(wèn)題進(jìn)展改進(jìn)，如因乙方管理不善或操作不當(dāng)造成甲方經(jīng)濟(jì)損失或大樓共享部位設(shè)施或設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任并在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)，如沒(méi)有在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)根據(jù)乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)馁r償責(zé)任在物業(yè)費(fèi)用結(jié)算時(shí)扣除，如整體管理程度明顯下降，在限期整改還達(dá)不到明顯效果的，直至甲方有權(quán)解除本合同。三、甲方在合同生效后，乙方可以向甲方申請(qǐng)復(fù)印與物業(yè)管理相關(guān)的檔案數(shù)據(jù)，并在雙方終止合同時(shí)乙方交還給甲方，不得交給第三方。四、按合同約定向乙方結(jié)算物業(yè)效勞費(fèi)用。五、負(fù)責(zé)大樓電、水、電信、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用以及制冷供暖材料能消耗用。六、甲方視同需外委效勞的各類(lèi)經(jīng)營(yíng)性代辦、商務(wù)、代購(gòu)、大廈外墻清潔等業(yè)務(wù)，以同質(zhì)同價(jià)為前提，乙方為優(yōu)先選擇方。七、支付因甲方特殊需要由乙方進(jìn)展加班加點(diǎn)而發(fā)生的費(fèi)用。八、不干預(yù)乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)所進(jìn)展的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。九、協(xié)調(diào)處理由乙方懇求協(xié)助的物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛矛盾。十、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理相關(guān)的宣傳教育和文化娛樂(lè)活動(dòng)。第五章乙方權(quán)利和義務(wù)一、從大樓管理目的定位要求出發(fā)，制訂本大廈物業(yè)管理各項(xiàng)規(guī)章制度和考核制度，有效地開(kāi)展各項(xiàng)管理效勞工作。二、負(fù)責(zé)本大廈委托合同責(zé)任內(nèi)的日常管理效勞應(yīng)盡事務(wù)，積極做好甲方機(jī)動(dòng)相關(guān)事務(wù)的配合工作。三、有權(quán)按照相關(guān)法規(guī)、本合同范疇和大廈的有關(guān)規(guī)定，對(duì)違章違規(guī)行為進(jìn)展協(xié)調(diào)和處理。四、承受行業(yè)主管部門(mén)及有關(guān)政府部門(mén)的監(jiān)視、指導(dǎo)，并承受甲方和其它使用人的合理監(jiān)視。五、對(duì)本大廈的共享設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，如在本大樓管理中需擴(kuò)建、完善配套工程，須經(jīng)甲方批準(zhǔn)前方可施行。六、乙方按工作需要在本大廈設(shè)置物業(yè)管理處。七、建立大廈的物業(yè)管理檔案，并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更事項(xiàng)。八、有義務(wù)配合甲方對(duì)保修期內(nèi)的第三方施工質(zhì)量監(jiān)視和現(xiàn)場(chǎng)管理。九、積極配合甲方開(kāi)展人文宣傳活動(dòng)，以及各項(xiàng)人性化效勞工作。十、本合同終止時(shí)，須向甲方移交相關(guān)的大廈及甲方相關(guān)財(cái)產(chǎn)和物業(yè)管理檔案數(shù)據(jù)。十一、不承當(dāng)對(duì)大廈工作人員和使用人的財(cái)產(chǎn)保管、人身保險(xiǎn)義務(wù)。第六章違約責(zé)任一、如因甲方原因，造成乙方未完成管理目的或造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。二、如因乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或未按本合同有關(guān)規(guī)定履行職責(zé)造成管理不善甚至發(fā)生重大失誤的，造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，在乙方效勞費(fèi)用中罰款，并應(yīng)同時(shí)由乙方承當(dāng)相應(yīng)的行政責(zé)任或經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任〔以政府有關(guān)部門(mén)鑒定為準(zhǔn)〕。三、甲、乙雙方如有采取不正當(dāng)手段而獲得管理權(quán)或致使對(duì)方失去管理權(quán)而造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)承當(dāng)全部責(zé)任。第七章其它事項(xiàng)一、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力的自然因素〔如臺(tái)風(fēng)、地震等突發(fā)事件〕造成人員傷亡，經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)互相諒解，共同協(xié)商，及時(shí)進(jìn)展妥善處理。二、因大廈建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)原因，達(dá)不到使用功能和造成重大事故的，由甲方負(fù)責(zé)并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府有關(guān)部門(mén)的鑒定為準(zhǔn)。第八章合同更改補(bǔ)充與終止一、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同有關(guān)條款進(jìn)展更改或補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，與本合同具有同等效力。二、本合同附件經(jīng)雙方確認(rèn)蓋章后，具有同等效力。三、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止。如須續(xù)訂，應(yīng)在本合同期滿三個(gè)月前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。四、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商或報(bào)請(qǐng)行業(yè)主管部門(mén)調(diào)解，調(diào)解不成的，提交仲裁委員會(huì)裁決。五、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。六、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方〔公章〕：_________法定代表人〔簽字〕：__________________年____月____日乙方〔公章〕：_________法定代表人〔簽字〕：__________________年____月____日委托管理合同篇2第一章總那么第一條本合同當(dāng)事人委托方〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕：________________________________________受托方〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕：________________________________________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，甲方將____________________委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。第二條物業(yè)根本情況物業(yè)類(lèi)型：____________________________________________座落位置：____________________市____________________區(qū)建筑面積：____________________平方米；________________第三條乙方提供效勞的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。第二章委托管理事項(xiàng)第四條房屋建筑共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備的管理、維修養(yǎng)護(hù)。第五條道路、排水管道等公用設(shè)施的使用管理和維修養(yǎng)護(hù)。第六條公用綠地、花木等的養(yǎng)護(hù)和管理。第七條公共環(huán)境衛(wèi)生。包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的搜集、清運(yùn)。第八條交通與車(chē)輛停放秩序的管理。第九條維持公共秩序，巡視、門(mén)崗執(zhí)勤。第十條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與開(kāi)工驗(yàn)收資料。第十一條協(xié)助社區(qū)組織開(kāi)展社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)。第十二條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取以下費(fèi)用；1.物業(yè)管理綜合效勞費(fèi)；2.房屋共有部位和共用設(shè)施日常維修費(fèi)；3.停車(chē)費(fèi)；4.裝璜垃圾清運(yùn)費(fèi)。第十三條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)承受委托并合理收費(fèi)。第十四條對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人有違背業(yè)主公約的行為，針對(duì)詳細(xì)行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、奉勸、警告、制止等措施，并報(bào)有關(guān)執(zhí)法部門(mén)處理。第三章委托管理期限第十五條委托管理期限為_(kāi)_______年。自________年________月________日起至________年________月________日止。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第十六條甲方權(quán)利義務(wù)1.代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；2.制定業(yè)主公約并監(jiān)視業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；3.審議乙方擬定的物業(yè)管理制度；4.檢查監(jiān)視乙方管理工作的施行及制度的執(zhí)行情況；5.審定乙方提出的'物業(yè)管理效勞年度方案、和房屋及設(shè)施維修方案；6.按《_________市住宅小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》向乙方提供物業(yè)用房，其租金用于物業(yè)管理；7.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)；8.業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，甲方協(xié)助做好協(xié)調(diào)和思想工作，幫助乙方催交。第十七條乙方權(quán)利義務(wù)1.根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度；2.對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違背法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理；3.按本合同第十四條的約定，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違背業(yè)主公約的行為進(jìn)展處理；4.可選聘專營(yíng)公司承當(dāng)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)和管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；5.負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化帶的年度維修養(yǎng)護(hù)方案和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織施行；6.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書(shū)面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)視；7.負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理方案、資金使用方案及決算報(bào)告；8.每年第一季度底，向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布上年度相關(guān)管理經(jīng)費(fèi)的使用情況；9.對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套工程，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方可施行；10.本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料；第五章物業(yè)管理效勞質(zhì)量第十八條乙方按《_________市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理效勞等級(jí)參考標(biāo)準(zhǔn)》中“________級(jí)效勞等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)”實(shí)現(xiàn)目的管理，詳細(xì)詳見(jiàn)附件。第六章物業(yè)管理效勞費(fèi)用第十九條物業(yè)管理綜合效勞費(fèi)1.住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取；非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收?。?.空置房屋的管理效勞費(fèi)，按全額收?。?.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納的，按以下方法處理：從逾期之日起每天應(yīng)按費(fèi)用的千分之一交納滯納金。第二十條公共設(shè)施日常維修費(fèi)房屋的共有部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場(chǎng)地的日常維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方按多層住宅每年每平方米_________元收取，非住宅按每年每平方米_________收取，并按照以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：日常小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，從房屋共有部位和共用設(shè)施日常維修費(fèi)中承當(dāng)；大中修費(fèi)用、更新費(fèi)用，由乙方制定方案，報(bào)甲方審核，由全體業(yè)主共同承當(dāng)。第二十一條車(chē)位使用費(fèi)由乙方按照《_________市區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理停車(chē)收費(fèi)方法》和《住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)地下停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，由乙方向車(chē)位使用人收取，收入用于彌補(bǔ)物業(yè)管理本錢(qián)。第二十二條乙方對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約效勞，由當(dāng)事人按實(shí)發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意。第七章違約責(zé)任第二十三條甲方違背本合同第十六條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同。第二十四條乙方違背本合同第五章的約定，未能到達(dá)約定的管理目的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同。第二十五條乙方違背本合同第六章約定，擅自進(jìn)步收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退。第八章附那么第二十六條本合同未盡事宜，可以甲、乙雙方共同協(xié)商解決?？梢杂脮?shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第二十七條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績(jī)優(yōu)秀，業(yè)主、物業(yè)使用人反映良好，甲、乙雙方可續(xù)訂合同。第二十八條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第二十九條本合同正本連同附件共_________頁(yè)，一式四份，甲乙雙方及街道辦事處、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(mén)〔備案〕各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三十條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承當(dāng)并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門(mén)的鑒定為準(zhǔn)。第三十一條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。第三十二條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)_________街道辦事處、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(mén)進(jìn)展調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。第三十三條合同期滿自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在合同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。第三十四條本合同自簽字之日起生效。甲方簽章：_____________乙方簽章：____________代表人：_______________代表人：_____________________年_____月_____日______年______月____日委托管理合同篇3甲方：〔物業(yè)管理公司、受托方〕乙方：〔房屋出售單位、委托方〕甲、乙雙方根據(jù)常政發(fā)[1994]107號(hào)文頒發(fā)的《常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理行方法》要求，議定以下條款共同信守。一、房屋管理〔一〕乙方根據(jù)市＿＿＿＿文件規(guī)定將＿＿＿＿新村住房共計(jì)＿＿＿＿套＿＿＿平方米〔建筑面積〕出售給職工個(gè)人〔說(shuō)見(jiàn)清冊(cè)〕，現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費(fèi)?！捕成鲜龇课萦杉追綄?shí)行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。二、房屋修繕〔一〕甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù)，保證房共用部位設(shè)施的完好和正常使用?！捕惩泄芊课菔覂?nèi)自用部位的正常零修假設(shè)委托甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由購(gòu)房人理。三、托管費(fèi)用〔一〕根據(jù)市關(guān)于"建立房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金"的規(guī)定，乙向甲方支付優(yōu)惠出售房或補(bǔ)貼出售房房?jī)r(jià)款＿＿＿＿%共計(jì)人民幣〔大寫(xiě)〕＿＿＿元、Y＿＿＿＿元，作為房屋委托管理費(fèi)。乙方在本合同簽字后15天內(nèi)，將上述款金額撥入甲方"房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金"帳戶，帳號(hào)＿＿＿＿＿＿＿＿，甲方保證?？顚Ｓ茫⒊惺芤覍彶??！捕臣追截?fù)責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修，所需費(fèi)用從上述房屋用部位設(shè)施維護(hù)基金的增值部分中開(kāi)支。遇有中、大、修以上工程，假設(shè)上述基金增值部分缺乏時(shí)，缺乏部分由乙方按實(shí)分?jǐn)?。〔三〕甲方?duì)托管房屋共用部位設(shè)施提供及時(shí)的維修、養(yǎng)護(hù)。假設(shè)