造價(jià)計(jì)價(jià)精華考點(diǎn)總結(jié)

〈建設(shè)工程計(jì)價(jià)價(jià)〉第一章建設(shè)工程程程造價(jià)構(gòu)構(gòu)成1.建設(shè)項(xiàng)目總總投投資是為完完完成工程程項(xiàng)目目建設(shè)并并達(dá)到到使用要要求或或生產(chǎn)條條件，在在建設(shè)期期內(nèi)預(yù)預(yù)計(jì)或?qū)崒?shí)際投投入的全全部費(fèi)費(fèi)用總和和。2.生產(chǎn)性建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目總投資資資包括建建設(shè)投投資、建建設(shè)期期利息和和流動(dòng)動(dòng)資金三三部分分；非生生產(chǎn)性建建設(shè)項(xiàng)目目總投投資包括括建設(shè)設(shè)投資和和建設(shè)設(shè)期利息息兩部部分。其其中建設(shè)投投投資和建建設(shè)期期利息之之和對(duì)對(duì)應(yīng)于固固定資資產(chǎn)投資資，固固定資產(chǎn)產(chǎn)投資資與建設(shè)設(shè)項(xiàng)目目的工程程造價(jià)價(jià)在量上上相等等。3.工程造價(jià)基基本本構(gòu)成包括括括用于購(gòu)購(gòu)買工工程項(xiàng)目目所含含各種設(shè)設(shè)備的的費(fèi)用，用用于于建筑施施工和和安裝施施工所所需支出出的費(fèi)費(fèi)用，用用于委委托工程程勘察察設(shè)計(jì)應(yīng)應(yīng)支付付的費(fèi)用用，用用于購(gòu)置置土地地所需的的費(fèi)用用，也包包括用用于建設(shè)設(shè)單位位自身進(jìn)進(jìn)行項(xiàng)項(xiàng)目籌建建和項(xiàng)項(xiàng)目管理理所花花費(fèi)的費(fèi)費(fèi)用等等。4.項(xiàng)目直接建建設(shè)設(shè)成本包括括括以下內(nèi)內(nèi)容；；（1）土地征購(gòu)購(gòu)費(fèi)費(fèi)．（2）場(chǎng)外設(shè)施施費(fèi)費(fèi)用如道路路路、碼頭頭、橋橋梁、機(jī)機(jī)場(chǎng)、輸輸電線路路等設(shè)設(shè)施費(fèi)用用．（3）場(chǎng)地費(fèi)用用。指指用于場(chǎng)場(chǎng)地準(zhǔn)備備、廠廠區(qū)道路路、鐵鐵路、圍圍欄、場(chǎng)場(chǎng)內(nèi)設(shè)施施等的的建設(shè)費(fèi)費(fèi)用。（4）工藝設(shè)備備費(fèi)費(fèi)指主要設(shè)設(shè)設(shè)備、輔輔助設(shè)設(shè)備及零零配件件的購(gòu)置置費(fèi)用用，包括括海運(yùn)運(yùn)包裝費(fèi)費(fèi)用、交交貨港商商岸價(jià)價(jià)，但不不包括括稅金．．（5）設(shè)備安裝裝費(fèi)費(fèi)指設(shè)備供供供應(yīng)商的的監(jiān)理理費(fèi)用，本本國(guó)國(guó)勞務(wù)及及工資資費(fèi)用，輔輔助助材料、施施工工設(shè)備，消消耗耗品和工工具等等費(fèi)用，以以及及安裝承承包商商的管理理費(fèi)和和利潤(rùn)等等．（6）管道系統(tǒng)統(tǒng)費(fèi)費(fèi)用。指與與與系統(tǒng)的的材料料及勞務(wù)務(wù)相關(guān)關(guān)的全部部費(fèi)用用。（7）電氣設(shè)備備費(fèi)費(fèi)其內(nèi)窯與與與第4項(xiàng)類似．．（8）電氣安裝裝費(fèi)費(fèi)指設(shè)備供供供應(yīng)商的的監(jiān)理理費(fèi)用，本本國(guó)國(guó)勞務(wù)與與工資資費(fèi)用，輔輔助助材料、電電纜纜管道和和工具具費(fèi)用，以以及及營(yíng)造承承包商商的管理理費(fèi)和和利潤(rùn)．．（9）儀器儀表表費(fèi)費(fèi)。指所有有有自動(dòng)儀儀表、控控制板、配配線線和輔助助材料料的費(fèi)用用以及及供應(yīng)商商的監(jiān)監(jiān)理費(fèi)用用、外外國(guó)或本本國(guó)勞勞務(wù)及工工資費(fèi)費(fèi)用、承承包商商的管理理費(fèi)和和利潤(rùn)．．（10）機(jī)械的的絕緣緣和油漆漆費(fèi)指與與機(jī)械械及管道道的絕絕緣和泊泊漆相相關(guān)的全全部費(fèi)費(fèi)用．（11）工藝建建筑費(fèi)費(fèi)指原材材料、勞勞務(wù)費(fèi)費(fèi)以及與與基礎(chǔ)礎(chǔ)、建筑筑結(jié)構(gòu)構(gòu)、屋頂頂、內(nèi)內(nèi)外裝修修、公公共設(shè)施施有關(guān)關(guān)的全部部費(fèi)用用。（12）服務(wù)性性建筑筑費(fèi)用。其其其內(nèi)容與與第111項(xiàng)相似。（13）工廠普普通公公共設(shè)施施費(fèi)．包包括材材料和勞勞務(wù)費(fèi)費(fèi)以及與與供水水、燃料料供應(yīng)應(yīng)、通風(fēng)風(fēng)、蒸蒸汽發(fā)生生及分分配、下下水道道、污物物處理理等公共共設(shè)施施有關(guān)的的費(fèi)用用．（14）車輛費(fèi)費(fèi)。指指工藝操操作必需需的機(jī)機(jī)動(dòng)設(shè)備備零件件費(fèi)用，包包括括海運(yùn)包包裝費(fèi)費(fèi)用以及及交貨貨港的離離岸價(jià)價(jià)，但不不包括括稅金回回（15）其他當(dāng)當(dāng)?shù)刭M(fèi)費(fèi)用．指指那些不不能歸歸類于以以上任任何一個(gè)個(gè)項(xiàng)目目，不能能計(jì)入入項(xiàng)目間間接成成本，但但在建建設(shè)期間間又是是必不可可少的的當(dāng)?shù)刭M(fèi)費(fèi)用．．如臨時(shí)時(shí)設(shè)備備、臨時(shí)時(shí)公共共設(shè)施及及場(chǎng)地地的維持持費(fèi)，營(yíng)營(yíng)地設(shè)施施及其其管理，建建筑筑保險(xiǎn)和和債券券，雜項(xiàng)項(xiàng)開支支等費(fèi)用用．5.應(yīng)急費(fèi)包括括以以下內(nèi)容；；；（1）未明確項(xiàng)項(xiàng)目目的準(zhǔn)備金金金。此項(xiàng)項(xiàng)準(zhǔn)備備金用于于在估估算時(shí)不不可能能明確的的潛在在項(xiàng)目，包包括括那些在在做成成本估算算時(shí)因因?yàn)槿狈Ψν暾?、?zhǔn)確確和詳詳細(xì)的資資料而而不能完完全預(yù)預(yù)見和不不能注注明的項(xiàng)項(xiàng)目，并并且這些些項(xiàng)目目是必須須完成成的，或或它們們的費(fèi)用用是必必定要發(fā)發(fā)生的的在每一一個(gè)組組成部分分中均均單獨(dú)以以一定定的百分分比確確定，并并作為為估算的的一個(gè)個(gè)項(xiàng)目單單獨(dú)列列出。此此項(xiàng)準(zhǔn)準(zhǔn)備金不不是為為了支付付工作作范圍以以外可可能增加加的項(xiàng)項(xiàng)目，不不是用用以應(yīng)付付天災(zāi)災(zāi)、非正正常經(jīng)經(jīng)濟(jì)情況況及罷罷工等情情況，也也不是用用來(lái)補(bǔ)補(bǔ)償估算算的任任何誤差差，而而是用來(lái)來(lái)支付付那些幾幾乎可可以肯定定要發(fā)發(fā)生的費(fèi)費(fèi)用。因因此，它它是估估算不可可缺少少的一個(gè)個(gè)組成成部分．．（2）不可預(yù)見見準(zhǔn)準(zhǔn)備金。此此此項(xiàng)準(zhǔn)備備金〈〈在未明明確項(xiàng)項(xiàng)目準(zhǔn)備備金之之外〉用用于在在估算達(dá)到了一定的完完完整性并并符合合技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的的基礎(chǔ)上上，由由于物質(zhì)質(zhì)、社社會(huì)和經(jīng)經(jīng)濟(jì)的的變化，導(dǎo)導(dǎo)致致估算增增加的的情況此此種情情況可能能發(fā)生生，也可可能不不發(fā)生．．因此此，不可可預(yù)見見準(zhǔn)備金金只是是一種、儲(chǔ)儲(chǔ)備備，可能能不動(dòng)動(dòng)用．6.級(jí)企業(yè)管理理費(fèi)費(fèi)包括：①管理人員員工資，②辦辦公費(fèi)；③差旅交通通費(fèi)；④固定資產(chǎn)產(chǎn)使用費(fèi)費(fèi)；⑤⑤工具用具具使使用費(fèi)3⑥勞動(dòng)保險(xiǎn)險(xiǎn)和職工工福利利費(fèi)，是是指由由企業(yè)支支付的的職工退退職金金、按規(guī)規(guī)定支支付給離離休干干部的經(jīng)經(jīng)費(fèi)，集集體福利利費(fèi)、夏夏季防暑暑降溫溫、冬季季取暖暖補(bǔ)貼、上上下下班交通通補(bǔ)貼貼等；⑦勞動(dòng)保護(hù)護(hù)費(fèi)；⑤彈驗(yàn)試驗(yàn)驗(yàn)費(fèi)；⑨工會(huì)經(jīng)費(fèi)費(fèi)；⑩職工教育育經(jīng)費(fèi)，＠＠財(cái)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)；；⑩財(cái)務(wù)費(fèi)，⑩⑩⑩稅金，是是指指企業(yè)按按規(guī)定定繳納的的房產(chǎn)產(chǎn)稅、車車船使使用稅、土土地地使用稅稅、印印花稅等等；⑩其他。第二章建設(shè)工程程程計(jì)價(jià)方方法及及計(jì)價(jià)依依據(jù)1.單位工程基基本本構(gòu)造單元元元的確.；即工程程項(xiàng)目目的劃分分編制制工程概概預(yù)算算時(shí)，是是按工工程定額額進(jìn)行行工程的的劃分分；編制制工程量量清單時(shí)時(shí)，是是按工程程量清清單計(jì)量量規(guī)范范規(guī)定的的清單單項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)行劃劃分．2.工程量的計(jì)計(jì)算算就是按照照照工程項(xiàng)項(xiàng)目的的劃分和和工程程量計(jì)算算規(guī)則則，就施施工圖圖設(shè)計(jì)文文件和和施工組組織設(shè)設(shè)計(jì)對(duì)分分項(xiàng)工工程實(shí)物物量進(jìn)進(jìn)行計(jì)算算．工工程量計(jì)計(jì)算規(guī)規(guī)則包括括；①各類工程程定額規(guī)規(guī)定的的計(jì)算規(guī)規(guī)則；；②各專業(yè)工工程計(jì)量量規(guī)范范附錄中中的計(jì)計(jì)算規(guī)則則．3.工程計(jì)價(jià)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和依據(jù)主主主要包括括計(jì)價(jià)價(jià)活動(dòng)的的相關(guān)關(guān)規(guī)章規(guī)規(guī)程、工工程量清清單計(jì)計(jì)價(jià)和計(jì)計(jì)量規(guī)規(guī)范、工工程定定額和相相關(guān)信信息．4.工程定額主主要要用于在項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)前期期各階段段對(duì)于于建設(shè)投投資的的預(yù)測(cè)和和估計(jì)計(jì)，工程程量清清單計(jì)價(jià)價(jià)依據(jù)據(jù)用于合合同價(jià)價(jià)格形成成以及及后續(xù)的的合同同價(jià)格管管理階階段．造造價(jià)信信息是計(jì)計(jì)價(jià)活活動(dòng)所必必須的的依據(jù)．．5.工程量清單單計(jì)計(jì)價(jià)的基本本本原理可可以描描述為2按照工程程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)范規(guī)定定，在在各相應(yīng)應(yīng)專業(yè)業(yè)工程計(jì)計(jì)量規(guī)規(guī)范規(guī)定定的工工程量清清單項(xiàng)項(xiàng)目設(shè)置置和工工程量計(jì)計(jì)算規(guī)規(guī)則基礎(chǔ)礎(chǔ)上，針對(duì)具體工工工程的施施工圖圖紙和施施工組組織設(shè)計(jì)計(jì)計(jì)算算出各個(gè)個(gè)清單單項(xiàng)目的的工程程量，根根據(jù)規(guī)規(guī)定的方方法計(jì)計(jì)算出綜綜合單單價(jià)，并并匯總總各清單單合價(jià)價(jià)得出工工程總總價(jià)．6.綜合單價(jià)是是指指完成一個(gè)個(gè)個(gè)規(guī)定清清單項(xiàng)項(xiàng)目所需需的人人工費(fèi)、材材料料和工程程設(shè)備備費(fèi)、施施工機(jī)機(jī)具使用用費(fèi)和和企業(yè)管管理費(fèi)費(fèi)、利潤(rùn)潤(rùn)以及及一定范范圍內(nèi)內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)用用．風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)用用是隱含含于已已標(biāo)價(jià)工工程量量清單綜綜合單單價(jià)中，用用于于化解發(fā)發(fā)承包包雙方在在工程程合同中中約定定內(nèi)容和和范圍圍內(nèi)的市市場(chǎng)價(jià)價(jià)格波動(dòng)動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)的費(fèi)用用。7.工程量清單單計(jì)計(jì)價(jià)活動(dòng)涵涵涵蓋施工工招標(biāo)標(biāo)、合同同管理理以及竣竣工交交付全過過程，主主要包括括：編編制招標(biāo)標(biāo)工程程量清單單、招招標(biāo)控制制價(jià)、投投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)，確確定合同同價(jià)，進(jìn)進(jìn)行工程程計(jì)量量與價(jià)款款支付付、合同同，價(jià)價(jià)款的調(diào)調(diào)整、工工程結(jié)算算和工工程計(jì)價(jià)價(jià)糾紛紛處理等等活動(dòng)動(dòng)．8.國(guó)有資金投投資資的工程建建建設(shè)項(xiàng)目目包括括：①使用各各級(jí)財(cái)政政預(yù)算算資金的的項(xiàng)目目．②使用納納入財(cái)政政管理理的各種種政府府位專項(xiàng)項(xiàng)建設(shè)設(shè)資金的的項(xiàng)目目．③使用固固有企事事業(yè)單單位自有有資金金，并且且，固固有資產(chǎn)產(chǎn)投資資者實(shí)際際擁有有控制權(quán)權(quán)的項(xiàng)項(xiàng)目。9.國(guó)家融資資資金金投資的工工工程建設(shè)設(shè)項(xiàng)目目包括：①使用國(guó)家家發(fā)行債債券所所籌資金金的項(xiàng)項(xiàng)目②使用國(guó)家家對(duì)對(duì)外借款款或者者擔(dān)保所所籌資資金的項(xiàng)項(xiàng)目．．③使用國(guó)家家政策性性貸款款的項(xiàng)目④國(guó)國(guó)家授權(quán)權(quán)投資資主體融融資的的項(xiàng)目．⑤國(guó)國(guó)家特許許的融融資項(xiàng)目目。10.措施項(xiàng)目目目費(fèi)用的的發(fā)生生與使用用時(shí)間間、施工工方法法或者兩兩個(gè)以以上的工工序相相關(guān)，如如安全全文明施施工，夜夜間施工工，非非夜間施施工照照明曠二二次搬搬運(yùn)，冬冬雨季季施工，地地上上、地下下設(shè)施施，建筑筑物的的臨時(shí)保保護(hù)設(shè)設(shè)施，已已完工工程、及及設(shè)備備保護(hù)等等．11.措施項(xiàng)目目目清單的的編制制需考慮慮多種種因素，除除工工程本身身的因因素外，還還涉涉及水文文、氣氣象、環(huán)環(huán)境、安安全等因因素措措施項(xiàng)目目清單單應(yīng)根據(jù)據(jù)擬建建工程的的實(shí)際際情況列列項(xiàng)．．若出現(xiàn)現(xiàn)清單單計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)范中中未列的的項(xiàng)目目，可根根據(jù)工工程實(shí)際際情況況補(bǔ)充。12.規(guī)費(fèi)項(xiàng)目目目清單應(yīng)按按照照下列內(nèi)內(nèi)容列項(xiàng)：：社會(huì)保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)，包括括養(yǎng)老老保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)、失失業(yè)保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)醫(yī)療保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)、工工傷保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)、生生育保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)，住住房公積積金，工工程排拷拷費(fèi)，出出現(xiàn)計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)范范中未列列的項(xiàng)項(xiàng)目，應(yīng)應(yīng)根據(jù)據(jù)省級(jí)政政府或或省級(jí)有有關(guān)權(quán)權(quán)力部門門的規(guī)規(guī)定列項(xiàng)項(xiàng)．13.機(jī)械純工工工作時(shí)間間，就就是指機(jī)機(jī)械的的必需消消耗時(shí)時(shí)間。機(jī)機(jī)械一一小時(shí)純純工作作正常生生產(chǎn)率，就就就是在正正常施施工組織織條件件下，具具有必必需的知知識(shí)和和技能的的技術(shù)術(shù)工人操操縱機(jī)機(jī)械一小小時(shí)的的生產(chǎn)率率．14.施工機(jī)械械械的正常常利用用系數(shù)，是是指指機(jī)披在在工作作班內(nèi)對(duì)對(duì)工作作時(shí)間的的利用用率．15.預(yù)算定額額額，是在在正常常的施工工條件件下，完完成一一定計(jì)量量單位位合格分分項(xiàng)工工程和結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件所需需消耗耗的人工工、材材料、機(jī)機(jī)械臺(tái)臺(tái)班數(shù)量量其相相應(yīng)費(fèi)用用標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。16.簡(jiǎn)明適用用用一是指指在編編制預(yù)算算定額額時(shí)，對(duì)對(duì)于那那些主要要的，常常用的、價(jià)價(jià)值值量大的的項(xiàng)目目，分項(xiàng)項(xiàng)工程程劃分宜宜細(xì)占占次耍的的、不不常用的的、價(jià)價(jià)值量相相對(duì)較較小的項(xiàng)項(xiàng)目則則可以租租一些些。三是是指預(yù)算算定額要要項(xiàng)目目齊全三三是還還要求合合理確確定預(yù)算算定額額的計(jì)算算單位位．17.人工幅度度度差主要要包括括各工種種間的的工序搭搭接及及交叉作作業(yè)相相互配合合或影影響所發(fā)發(fā)生的的停歇用用工；；施工機(jī)機(jī)械在在單位工工程之之間轉(zhuǎn)移移及臨臨時(shí)水電電線路路移動(dòng)所所造成成的停工工；質(zhì)量檢檢查和和隱蔽工工程驗(yàn)驗(yàn)收工作作的影影響；班班組操作地地地點(diǎn)轉(zhuǎn)移移用工工；工序序交接時(shí)時(shí)對(duì)前一一工序序不可避避免的的修整用用工，施施工中不不可避避免的其其他零零星用工工等．．18.概算定額額額，是在在預(yù)算算定額基基礎(chǔ)上上，確定定完成成合格的的單位位擴(kuò)大分分項(xiàng)工工程或單單位擴(kuò)擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件件所需消消耗的的人工、材材料料和施工工機(jī)械械臺(tái)班的的數(shù)量量標(biāo)準(zhǔn)及及其費(fèi)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)概算算定額又又稱擴(kuò)擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)定額額回如磚磚基礎(chǔ)礎(chǔ)概算定定額項(xiàng)項(xiàng)目就是是以磚磚基礎(chǔ)為為主，綜綜合了平平整土土地、挖挖地槽槽、鋪設(shè)設(shè)墊層層、砌磚磚基礎(chǔ)礎(chǔ)、鋪設(shè)設(shè)防潮潮層、回回填土土及運(yùn)土土等預(yù)預(yù)算定額額中分分項(xiàng)工程程項(xiàng)目目，19.概算定額額額與預(yù)算算定額的相相同之之處在于于，它它們都是是以建建〈構(gòu)〉〉筑物物各個(gè)結(jié)結(jié)構(gòu)部部分和分分部分分項(xiàng)工程程為單單位表示示的，內(nèi)內(nèi)容也包包括人人工、材材料和和機(jī)械臺(tái)臺(tái)班使使用量定定額三三個(gè)基本本部分分，并列列有基基準(zhǔn)價(jià)概概算定定額表達(dá)達(dá)的主主要內(nèi)容容、表表達(dá)的主主要方方式及基基本使使用方法法斗魚魚預(yù)算定定額相相近。第三章建設(shè)項(xiàng)目目目決策和和設(shè)計(jì)計(jì)階段工工程造造價(jià)的預(yù)預(yù)測(cè)1.項(xiàng)目決策是是指指投資者在在在調(diào)查分分析、研研究的基基礎(chǔ)上上，選擇擇和決決定投資資行動(dòng)動(dòng)方案的的過程程，是對(duì)對(duì)擬建建項(xiàng)目的的必要要性和可可行性性進(jìn)行技技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)論證證，對(duì)對(duì)不同建建設(shè)方方案進(jìn)行行技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)比比較并并作出判判斷和和決定的的過程程。項(xiàng)目目決策的的正確與與否，直直接關(guān)系系到項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)的成成敗，關(guān)關(guān)系到到工程造造價(jià)的的高低及及投資資效果的的好壞壞．總之之，項(xiàng)項(xiàng)目投資資決策策是投資資行動(dòng)動(dòng)的準(zhǔn)則則，正正確的項(xiàng)項(xiàng)目投投資行動(dòng)動(dòng)來(lái)源源于正確確的項(xiàng)項(xiàng)目投資資決策策，正確確的決決策是正正確估估算和有有效控控制工程程造價(jià)價(jià)的前提提．2.項(xiàng)目決策正正確確，意味著著著對(duì)項(xiàng)目目建設(shè)設(shè)作出科科學(xué)的的決斷，優(yōu)優(yōu)選選出最佳佳投資資行動(dòng)方方案，達(dá)達(dá)到資源源的合合理配置置，在在此基礎(chǔ)礎(chǔ)上合合理地估估算工工程造價(jià)價(jià)，并并且在實(shí)實(shí)施最最優(yōu)投資資方案案過程中中，有有效控制制工程程造價(jià)項(xiàng)項(xiàng)目決決策失誤誤，例例如項(xiàng)目目選擇擇的失誤誤、建建設(shè)地點(diǎn)點(diǎn)的選選擇錯(cuò)誤誤，或或者建設(shè)設(shè)方案案的不合合理等等，會(huì)帶帶來(lái)不不必要的的資金金投入，甚甚至至造成不不可彌彌補(bǔ)的損損失。因此此，為達(dá)達(dá)到工程程造價(jià)價(jià)的合理理性，事事先就要要保證證項(xiàng)目決決策的的正確性性，避避免決策策失誤誤．3.決策階段是是項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)全全全過程的的起始始階段，決決策策階段的的工程程計(jì)價(jià)對(duì)對(duì)項(xiàng)目目全過程程的造造價(jià)起著著宏觀觀控制的的作用用決策階階段各各項(xiàng)技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)決策，對(duì)對(duì)該該項(xiàng)目的的工程程造價(jià)有有重大大影響，特特別別是建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的確定定、建建設(shè)地點(diǎn)點(diǎn)的選選擇、工工藝的的評(píng)選、設(shè)設(shè)備備的選用用等，直直接關(guān)系系到工工程造價(jià)價(jià)的高高低．據(jù)據(jù)有關(guān)關(guān)資料統(tǒng)統(tǒng)計(jì)，在在項(xiàng)目建建設(shè)各各階段中中，投投資決策策階段段影響工工程造造價(jià)的程程度最最高，達(dá)達(dá)到770%~~90%。因此此，決策策階段段是決定定工程程造價(jià)的的基礎(chǔ)礎(chǔ)階段。4.系數(shù)估算法法：：也稱因子子估估算法，是是以以擬建項(xiàng)項(xiàng)目的的主體工工程費(fèi)費(fèi)或主要要設(shè)備備購(gòu)置費(fèi)費(fèi)為基基數(shù)，以以其他他工程費(fèi)費(fèi)與主主體工程程費(fèi)或或設(shè)備購(gòu)購(gòu)置費(fèi)費(fèi)的百分分比為為系數(shù)，依依次次估算擬擬建項(xiàng)項(xiàng)目靜態(tài)態(tài)投資資的方法法，在在我國(guó)國(guó)國(guó)內(nèi)常常用的方方法有有設(shè)備系系數(shù)法法和主體體專業(yè)業(yè)系數(shù)法法，世世行項(xiàng)目目投資資估算常常用的的方法是是朗格格系數(shù)法法。5.單位工程概概算算按其工程程程性質(zhì)可可分為為建筑工工程概概算和設(shè)設(shè)備及及安裝工工程概概算兩大大類建建筑工程程概算算包括土土建工工程概算算，給給排水、采采暖暖工程概概算，通通風(fēng)、空空調(diào)工工程概算算，電電氣照明明工程程概算，弱弱電電工程概概算，特特殊構(gòu)筑筑物工工程概算算等，設(shè)設(shè)備及安安裝工工程概算算包括括機(jī)械設(shè)設(shè)備及及安裝工工程概概算，電電氣設(shè)設(shè)備及安安裝工工程概算算，熱熱力設(shè)備備及安安裝工程程概算算，工具具、器器具及生生產(chǎn)家家具購(gòu)置置費(fèi)概概算等。6.設(shè)計(jì)總概算算文文件應(yīng)包括括括：編制制說明、總總總概算表表、各各單項(xiàng)工工程綜綜合概算算書、工工程建設(shè)設(shè)其他他費(fèi)用概概算表表、主要要建筑筑安裝材材料匯匯總表。7.采用三級(jí)預(yù)預(yù)算算編制形式式式的工程程預(yù)算算文件包包括；；封面、簽簽署署頁(yè)及目目錄、編編制說明明、總總預(yù)算表表、綜綜合預(yù)算算表、單單位工程程預(yù)算算表、附附件等等內(nèi)容采采用二二級(jí)預(yù)算算編制制形式的的工程程預(yù)算文文件包包括；封封面、簽署署署頁(yè)及目目錄、編編制說明明、總總預(yù)算表表、單單位工程程預(yù)算算表、附附件等等內(nèi)容。8.按照預(yù)算文文件件的不同，施施工圖預(yù)算的的內(nèi)容有所不不同建設(shè)項(xiàng)目目總預(yù)算是反反映施工固設(shè)設(shè)計(jì)階段建設(shè)設(shè)項(xiàng)目投資總總額的造價(jià)文文件，是施工工圖預(yù)算文件件的主要組成成部分。自組組成該建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目的各個(gè)單單項(xiàng)工程綜合合概算和相關(guān)費(fèi)費(fèi)用組成。具具體包括：建筑安裝工工程費(fèi)、設(shè)備備及工器具購(gòu)購(gòu)置費(fèi)、工程程建設(shè)其他費(fèi)費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)費(fèi)、建設(shè)期利利息及鋪底流流動(dòng)資金施工工圖總預(yù)算應(yīng)應(yīng)控制在已批批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)總總概算投資范范圍以內(nèi)。9.施工圖預(yù)算算的的編制原則則則：（1）嚴(yán)格執(zhí)行行國(guó)國(guó)家的建設(shè)設(shè)設(shè)方針和和經(jīng)濟(jì)濟(jì)政策的的原則則．施工工圖預(yù)預(yù)算要嚴(yán)嚴(yán)格按按照黨和和國(guó)家家的方針針、政政策辦事事，堅(jiān)堅(jiān)決執(zhí)在在勤儉儉節(jié)約的的方針針，嚴(yán)格格執(zhí)行行規(guī)定的的設(shè)計(jì)計(jì)和建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。（2）完整、準(zhǔn)準(zhǔn)確確地反映設(shè)設(shè)設(shè)計(jì)內(nèi)容容的原原則．編編制施施工圖預(yù)預(yù)算時(shí)時(shí)，要認(rèn)認(rèn)真了了解設(shè)計(jì)計(jì)意圖圖，根據(jù)據(jù)設(shè)計(jì)計(jì)文件、圖圖紙紙準(zhǔn)確計(jì)計(jì)算工工程量，避避免免重復(fù)和和漏算算。（3）堅(jiān)持結(jié)合合擬擬建工程的的的實(shí)際，反反映映工程所所在地地當(dāng)時(shí)價(jià)價(jià)格水水平的原原則回回編制施施工圖圖預(yù)算時(shí)時(shí)，要要求實(shí)事事求是是地對(duì)工工程所所在地的的建設(shè)設(shè)條件、可可能能影響造造價(jià)的的各種因因素進(jìn)進(jìn)行認(rèn)真真的調(diào)調(diào)查研究究．在在此基礎(chǔ)礎(chǔ)上，正正確使用用定額額、費(fèi)率率和價(jià)價(jià)格等各各項(xiàng)編編制依據(jù)據(jù)，按按照現(xiàn)行行工程程造價(jià)的的構(gòu)成成，根據(jù)據(jù)有關(guān)關(guān)部門發(fā)發(fā)布的的價(jià)格信信息及及價(jià)格調(diào)調(diào)整指指數(shù)，考考慮建建設(shè)期的的價(jià)格格變化因因素，使使施工圖圖概算算盡可能能地反反映設(shè)計(jì)計(jì)內(nèi)容容、施工工條件件和實(shí)際際價(jià)格格．第四章建設(shè)項(xiàng)目目目發(fā)承包包階段段合同價(jià)價(jià)款的約定定1.工程量清單單〈〈招標(biāo)控制制價(jià)〉：：擬建工工程實(shí)實(shí)體性項(xiàng)項(xiàng)目、非非實(shí)體性性項(xiàng)目目和其他他項(xiàng)目目名稱和和相應(yīng)應(yīng)數(shù)量的的明細(xì)細(xì)清單，編編制制招標(biāo)控控制價(jià)價(jià)和投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)的重要要依據(jù)據(jù)．按規(guī)規(guī)定應(yīng)應(yīng)編制招招標(biāo)控控制價(jià)的的，應(yīng)應(yīng)在招標(biāo)標(biāo)時(shí)一一起公布布．2.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和和要要求；符合合國(guó)家強(qiáng)強(qiáng)制性規(guī)規(guī)定招招標(biāo)文件件中規(guī)規(guī)定的各各項(xiàng)技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)均不不得要求求或標(biāo)標(biāo)明某一一特定定的專利利、商商標(biāo)、名名稱、設(shè)設(shè)計(jì)、原原產(chǎn)地地或生產(chǎn)產(chǎn)供應(yīng)應(yīng)者，不不得含含有傾向向或者者排斥潛潛在投投標(biāo)人的的其他他內(nèi)容．．如果果必須引引用某某一生產(chǎn)產(chǎn)供應(yīng)應(yīng)商的技技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)才能能準(zhǔn)確確或清楚楚地說說明擬招招標(biāo)項(xiàng)項(xiàng)目的技技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，則則應(yīng)應(yīng)當(dāng)在參參照后后面加上“或或相當(dāng)于”的的字樣．．3.采用招標(biāo)控控制制價(jià)指標(biāo)的的的優(yōu)點(diǎn)；①可有效控控制投資資，②②提高了透透明明度，③投標(biāo)標(biāo)人自主主報(bào)價(jià)價(jià)；④既設(shè)置置了控制制上限限又盡量量地減減少了業(yè)業(yè)主依依賴評(píng)標(biāo)標(biāo)基準(zhǔn)準(zhǔn)價(jià)的影影響．．4.采用招標(biāo)控控制制價(jià)招標(biāo)也也也可能出出現(xiàn)如如下問題題：①①若“最高限限價(jià)”太太高高于市場(chǎng)場(chǎng)平均均價(jià)時(shí)可可能誘誘導(dǎo)投標(biāo)標(biāo)人串串標(biāo)圍標(biāo)標(biāo)；②若公布的的最高限限價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于于市場(chǎng)場(chǎng)平均價(jià)價(jià)，就就會(huì)影響響招標(biāo)標(biāo)效率。5.編制招標(biāo)控控制制價(jià)時(shí)應(yīng)注注注意的問問題：：（1）采用的材材料料價(jià)格應(yīng)是是是工程造造價(jià)管管理機(jī)構(gòu)構(gòu)通過過工程造造價(jià)信信息發(fā)布布的材材料價(jià)格格，工工程造價(jià)價(jià)信息息未發(fā)布布材料料單價(jià)的的材料料，其材材料價(jià)價(jià)格應(yīng)通通過市市場(chǎng)調(diào)查查確定定．（2）施主機(jī)械械設(shè)設(shè)備的選型型型應(yīng)根據(jù)據(jù)工程程項(xiàng)目特特點(diǎn)和和施工條條件，本本著經(jīng)濟(jì)濟(jì)實(shí)用用、先進(jìn)進(jìn)高效效的原則則確定定。（3）應(yīng)該正確確、全全面地使使用行業(yè)業(yè)和地地方的計(jì)計(jì)價(jià)定定額與相相關(guān)文文件。（4）不可競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)的的措施項(xiàng)目目目和規(guī)費(fèi)費(fèi)、稅稅金等費(fèi)費(fèi)用的的計(jì)算應(yīng)應(yīng)按國(guó)國(guó)家有關(guān)關(guān)規(guī)定定計(jì)算．．（5）對(duì)于競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)性性的措施費(fèi)費(fèi)費(fèi)用的確確定，招招標(biāo)人應(yīng)應(yīng)首先先編制常常規(guī)的的施工組組織設(shè)設(shè)計(jì)或施施工方方案，然然后依依據(jù)經(jīng)專專家論論證確認(rèn)認(rèn)后再再進(jìn)行合合理確確定措施施項(xiàng)目目與費(fèi)用用．6.投標(biāo)文件的的澄澄清和說明明明；評(píng)標(biāo)標(biāo)委員會(huì)會(huì)可以書書面方方式要求求投標(biāo)標(biāo)人對(duì)投投標(biāo)文文件中含含意不不明確的的內(nèi)容容作必要要的澄澄清、說說明或或補(bǔ)正，但但是是澄清、說說明明或補(bǔ)正正不得得超出投投標(biāo)文文件的范范圍或或者改變變投標(biāo)標(biāo)文件的的實(shí)質(zhì)質(zhì)性內(nèi)容容．但但評(píng)標(biāo)委委員會(huì)會(huì)不得向向投標(biāo)標(biāo)人提出出帶有有暗示性性或誘誘導(dǎo)性的的問題題，或向向其明明確投標(biāo)標(biāo)文件件中的遺遺漏和和錯(cuò)誤同同時(shí)，評(píng)評(píng)標(biāo)委員員會(huì)不不接受投投標(biāo)人人主動(dòng)提提出的的澄清、說說明明或不正正．7.報(bào)價(jià)有算術(shù)術(shù)錯(cuò)錯(cuò)誤的修正正正：投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)有有算術(shù)錯(cuò)錯(cuò)誤的的，評(píng)標(biāo)標(biāo)委員員會(huì)按以以下原原則對(duì)投投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)進(jìn)行行修正正，修正正的價(jià)價(jià)格經(jīng)投投標(biāo)人人書面確確認(rèn)后后具有約約束力力．投標(biāo)標(biāo)人不不接受修修正價(jià)價(jià)格的，其其投投標(biāo)作廢廢標(biāo)處處理．①投標(biāo)標(biāo)文件中中的大大寫金額額與小小寫金額額不一一致的，以以大大寫金額額為準(zhǔn)準(zhǔn)．②總價(jià)金金額與依依據(jù)單單價(jià)計(jì)算算出的的結(jié)果不不一致的，以以單單價(jià)金額額為準(zhǔn)準(zhǔn)修正總總價(jià)，但但單價(jià)金金額小小數(shù)點(diǎn)有有明顯顯錯(cuò)誤的的除外外．③對(duì)不同同文字文文本投投標(biāo)文件件的解解釋發(fā)生生異議議的，以以中文文文本為為準(zhǔn)．．8.中標(biāo)候選人人的的確定：對(duì)對(duì)使用國(guó)有有有資金投投資或或者國(guó)家家融資資的項(xiàng)目目，招招標(biāo)人應(yīng)應(yīng)當(dāng)確確定排名名第一一的中標(biāo)標(biāo)候選選人為中中標(biāo)人人招標(biāo)人人可以以授權(quán)評(píng)評(píng)標(biāo)委委員會(huì)直直接確確定中標(biāo)標(biāo)人招招標(biāo)人不不得向向中標(biāo)人人提出出壓低報(bào)報(bào)價(jià)、增增加工作作量、縮縮短工期期或其其他違背背中標(biāo)標(biāo)人意愿愿的要要求，以以此作作為發(fā)出出中標(biāo)標(biāo)通知書書和簽簽訂合同同的條條件．9.評(píng)標(biāo)報(bào)告應(yīng)應(yīng)當(dāng)當(dāng)如實(shí)記載載載以下內(nèi)內(nèi)容；；①基本情況況和數(shù)據(jù)據(jù)表，②②評(píng)標(biāo)委員員會(huì)會(huì)成員名名單；；③開標(biāo)記錄錄；④符合要求求的投標(biāo)標(biāo)一覽覽表；⑤廢標(biāo)情況況說明；⑥評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、評(píng)標(biāo)標(biāo)方法法或者評(píng)評(píng)標(biāo)因因素一覽覽表，⑦⑦經(jīng)評(píng)審的的價(jià)價(jià)格或者者評(píng)分分比較一一覽表表；⑧經(jīng)評(píng)審的的投標(biāo)人人排序序；⑨推薦的中中標(biāo)候選選人名名單與簽簽訂合合同前要要處理理的事宜宜；⑩澄清、說說明、補(bǔ)補(bǔ)正事事項(xiàng)紀(jì)要要．10.合同簽訂訂訂的時(shí)間間及規(guī)規(guī)定；招招標(biāo)人和中中中標(biāo)人應(yīng)應(yīng)當(dāng)自自中標(biāo)通通知書書發(fā)出之之日起起30天內(nèi)，根根據(jù)招招際文件件和中中標(biāo)人的的投標(biāo)標(biāo)文件訂訂立書書面合同同招標(biāo)標(biāo)人與平平標(biāo)人人簽訂合合同后后5個(gè)工作日日內(nèi)內(nèi)，應(yīng)當(dāng)當(dāng)向中中標(biāo)人和和未中中標(biāo)的投投標(biāo)人人退還投投標(biāo)保保證金．．11.合同價(jià)款款款類型的的選擇擇；實(shí)行行工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)的的工程，應(yīng)應(yīng)采采用單價(jià)價(jià)合同同．建設(shè)設(shè)規(guī)模模較小，技技術(shù)術(shù)難度較較低，工工期較短短，且且施工圖圖設(shè)計(jì)計(jì)已審查查批準(zhǔn)準(zhǔn)的建設(shè)設(shè)工程程可以采采用總總價(jià)合同同；緊急搶搶險(xiǎn)、救救災(zāi)以及及施工工技術(shù)特特別復(fù)復(fù)雜的建建設(shè)工工程可以以采用用成本加加酬金金合同。12.工程總承承承包是指指承包包人受發(fā)發(fā)包人人委托，按按照照合同約約定對(duì)對(duì)工程建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目德爾爾設(shè)計(jì)計(jì)、采購(gòu)購(gòu)、施施工、試試運(yùn)行行等階段段實(shí)行行全過程程或若若干階段段的工工程承包包。13.發(fā)包人要要要求；功功能要求；；工程范圍圍，工工藝安排排或要要求，時(shí)時(shí)間要要求，技技術(shù)要要求；竣竣工試驗(yàn)；；竣工驗(yàn)收收；竣工后后試驗(yàn)驗(yàn)；文件件要求；工工程項(xiàng)目管管管理規(guī)定定；其他．．14.發(fā)包人提提提供的資資料；；施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)的的地下管管線；；氣象和和水文文資料多多相鄰鄰建筑物物和構(gòu)構(gòu)筑物、地地下下工程的的有關(guān)關(guān)資料；；其他；定定位放線的的的基準(zhǔn)點(diǎn)點(diǎn)、基基準(zhǔn)線和和基準(zhǔn)準(zhǔn)標(biāo)高；；發(fā)包人取取得得的有關(guān)關(guān)審批批、核準(zhǔn)準(zhǔn)和備案材材料．．第五章建設(shè)項(xiàng)目目目施工階階段合合同價(jià)款款的調(diào)調(diào)整和結(jié)結(jié)算1.發(fā)承包雙方方按按照合同約約約定調(diào)整整合同同價(jià)款的的若干干事項(xiàng)，太太致致包括五五大類類：①法規(guī)變化化類，主主要包包括法律律法規(guī)規(guī)變化事事件；；②工程變更更類，主主要包包括工程程變更更、項(xiàng)目目特征征不符、工工程程量清單單缺項(xiàng)項(xiàng)、工程程量偏偏差、計(jì)計(jì)日工工等事件件，③③物價(jià)變化化類類，主要要包括括物價(jià)波波動(dòng)、暫暫估價(jià)事事件；；④工程索賠賠類，主主要包包括不可可抗力力、提前前竣工工〈趕工工補(bǔ)償償〉、誤誤期賠賠償、索索賠等等事件；⑤其他類，主主主要包括括現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)簽證以以及發(fā)發(fā)承包雙雙方約約定的其其他調(diào)調(diào)整事項(xiàng)項(xiàng)，現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽證證根據(jù)據(jù)簽證內(nèi)內(nèi)容，有有的可歸歸于工工程變更更類，有有的可歸歸于索索賠類，有有的的可能不不涉及及合同價(jià)價(jià)款調(diào)調(diào)整．經(jīng)經(jīng)發(fā)承承包雙方方確認(rèn)認(rèn)調(diào)整的的合同同價(jià)款，作作為為追加〈〈減〉〉合同價(jià)價(jià)款，應(yīng)應(yīng)與工程程進(jìn)度度款或結(jié)結(jié)算款款同期支支付。2.工程索賠是是指指在工程合合合同履行行過程程中，當(dāng)當(dāng)事人人一方因因非己己方的原原因而而遭受經(jīng)經(jīng)濟(jì)損損失或工工期延延誤，按按照合合同約定定或法法律規(guī)定定，應(yīng)應(yīng)由對(duì)方方承擔(dān)擔(dān)責(zé)任，而而向向?qū)Ψ教崽岢龉すて诤停ɑ蚧颍┵M(fèi)用補(bǔ)補(bǔ)償要要求的行行為．．3.工程索賠是是指指在工程合合合同履行行過程程中、，當(dāng)當(dāng)事事人一方方因非非己方的的原因因而遭受受經(jīng)濟(jì)濟(jì)損失或或工期期延誤，按按照照合同約約定或或法律規(guī)規(guī)定，應(yīng)應(yīng)由對(duì)方方承擔(dān)擔(dān)責(zé)任，而而向向?qū)Ψ教崽岢龉すて诤停ɑ蚧颍┵M(fèi)費(fèi)用補(bǔ)償償要求求的行為為。4.工程量必須須按按照相關(guān)工工工程現(xiàn)行行國(guó)家家工程量量計(jì)算算規(guī)范規(guī)規(guī)定的的工程量量計(jì)算算規(guī)則計(jì)計(jì)算．．工程計(jì)計(jì)量可可選擇按按月或或按工程程形象象進(jìn)度分分段計(jì)計(jì)量，具具體計(jì)計(jì)量周期期在合合同中約約定．．因承包包人原原因造成成的超超出合同同工程程范圍施施工或或返工的的工程程量，發(fā)發(fā)包人人不予計(jì)計(jì)量．．通常區(qū)區(qū)分單單價(jià)合同同和總總價(jià)合同同規(guī)定定不同的的計(jì)量量方法，成成本本加酬金金合同同按照單單價(jià)合合同的計(jì)計(jì)量規(guī)規(guī)定進(jìn)行行計(jì)量量．5.單價(jià)合同工工程程量必須以以以承包人人完成成合同工工程應(yīng)應(yīng)予計(jì)量量的按按照現(xiàn)行行國(guó)家家工程量量計(jì)算算規(guī)范規(guī)規(guī)定的的工程量量計(jì)算算規(guī)則計(jì)計(jì)算得得到的工工程量量確定團(tuán)團(tuán)施工工中工程程計(jì)量量時(shí)，若若發(fā)現(xiàn)現(xiàn)招標(biāo)工工程量量清單中中出現(xiàn)現(xiàn)缺項(xiàng)、工工程程量偏差差，或或因工程程變更更引起工工程量量的增減減，應(yīng)應(yīng)按承包包人在在履行合合同義義務(wù)中完完成的的工程量量計(jì)算算．6.采用工程量量清清單方式招招招標(biāo)形成成的總總價(jià)合同同，工工程量應(yīng)應(yīng)按照照與單價(jià)價(jià)合同同相同的的方式式計(jì)算。采采用用經(jīng)審定定批準(zhǔn)準(zhǔn)的施工工圖紙紙及其預(yù)預(yù)算方方式發(fā)包包形成成的總價(jià)價(jià)合同同，除按按照士士程變更更規(guī)定定引起的的工程程量增減減外，總總價(jià)合同同各項(xiàng)項(xiàng)目的工工程量量是承包包人用用于結(jié)算算的最最終工程程量?？們r(jià)價(jià)合同約約定的項(xiàng)項(xiàng)目計(jì)計(jì)量應(yīng)以以合同同工程經(jīng)經(jīng)審定定批準(zhǔn)的的施工工圖紙為為依據(jù)據(jù)，發(fā)承承包雙雙方應(yīng)在在合同同中約定定工程程計(jì)量的的形象象目標(biāo)或或時(shí)閱閱節(jié)點(diǎn)進(jìn)進(jìn)行計(jì)計(jì)量．7.工程竣工結(jié)結(jié)算算是指工程程程項(xiàng)目完完工并并經(jīng)竣工工驗(yàn)收收合格后后，發(fā)發(fā)承包雙雙方按按照施工工合同同的約定定對(duì)所所完成的的工程程項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)行的的合同價(jià)價(jià)款的的計(jì)算、調(diào)調(diào)整整和確認(rèn)認(rèn)工程程竣工結(jié)結(jié)算分分為單位位工程程竣工結(jié)結(jié)算、單單項(xiàng)工程程竣工工結(jié)算和和建設(shè)設(shè)項(xiàng)目竣竣工總總結(jié)算。其其中中，單位位工程程竣工結(jié)結(jié)算和和單項(xiàng)工工程竣竣工結(jié)算算也可可看作是是分階階段結(jié)算算．8.工程竣工結(jié)結(jié)算算文件經(jīng)發(fā)發(fā)發(fā)承包雙雙方簽簽字確認(rèn)認(rèn)的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)作為為工程程結(jié)算的的依據(jù)據(jù)，未經(jīng)經(jīng)對(duì)方方同意，另另一一方不得得就已已生效的的竣工工結(jié)算文文件委委托工程程造價(jià)價(jià)咨詢企企業(yè)重重復(fù)審核核發(fā)包包人應(yīng)當(dāng)當(dāng)按照照竣工結(jié)結(jié)算文文件及時(shí)時(shí)支付付竣工結(jié)結(jié)算款款．竣工工結(jié)算算文件應(yīng)應(yīng)當(dāng)由由發(fā)包人人報(bào)工工程所在在地縣縣級(jí)以上上地方方人民政政府住住房城鄉(xiāng)鄉(xiāng)建設(shè)設(shè)主管部部門備備案．9.建設(shè)工程合合同同價(jià)款糾紛紛紛的解決決途徑徑主要有有四種種：和解解、調(diào)調(diào)解、仲仲裁和和訴訟建建設(shè)工工程合同同發(fā)生生糾紛后后，當(dāng)當(dāng)事人可可以通通過和解解或者者調(diào)解解解決合合同爭(zhēng)議議．當(dāng)當(dāng)事人不不愿和和解、調(diào)調(diào)解或或者和解解、調(diào)調(diào)解不成成的，可可以根據(jù)據(jù)仲裁裁協(xié)議向向仲裁裁機(jī)構(gòu)申申請(qǐng)仲仲裁．當(dāng)當(dāng)事人人沒有訂訂立仲仲裁協(xié)議議或者者仲裁協(xié)協(xié)議無(wú)無(wú)效的，可可以以向人民民法院院起訴．．當(dāng)事事人應(yīng)當(dāng)當(dāng)履行行發(fā)生法法律效效力的法法院判判決或裁裁定、仲仲裁裁決決、法法院或仲仲裁調(diào)調(diào)解書，拒拒不不履行的的，對(duì)對(duì)方當(dāng)事事人可可以請(qǐng)求求人民民法院執(zhí)執(zhí)行。10.和解：和和和解是指指當(dāng)事事人在自自愿互互諒的基基礎(chǔ)上上，就已已經(jīng)發(fā)發(fā)生的爭(zhēng)爭(zhēng)議進(jìn)進(jìn)行協(xié)商商并達(dá)達(dá)成協(xié)議議，自自行解決決爭(zhēng)議議的一種種方式式．發(fā)生生合同同爭(zhēng)議時(shí)時(shí)，當(dāng)當(dāng)事人應(yīng)應(yīng)首先先考慮通通過和和解解決決爭(zhēng)議議合同爭(zhēng)爭(zhēng)議和和解解決決方式式簡(jiǎn)便易易行，能能經(jīng)濟(jì)、及及時(shí)時(shí)地解決決糾紛紛，同時(shí)時(shí)有利利于維護(hù)護(hù)合同同雙方的的友好好合作關(guān)關(guān)系，使使舍同能能更好好地得到到履行行。11.調(diào)解：調(diào)調(diào)調(diào)解是指指雙方方當(dāng)事人人以外外的第三三人應(yīng)應(yīng)糾紛當(dāng)當(dāng)事人人的請(qǐng)求求，依依據(jù)法律律規(guī)定定或合同同約定定，對(duì)雙雙方當(dāng)當(dāng)事人進(jìn)進(jìn)行疏疏導(dǎo)、勸勸說，促促使他們們互相相驚解、自自愿愿達(dá)成協(xié)協(xié)議解解決糾紛紛的一一種途徑徑．12.仲裁：仲仲仲裁是當(dāng)當(dāng)事人人根據(jù)在在糾紛紛發(fā)生前前或糾糾紛發(fā)生生后達(dá)達(dá)成的有有效仲仲裁協(xié)議議，自自愿將爭(zhēng)爭(zhēng)議事事項(xiàng)提交交雙方方選定的的仲裁裁機(jī)構(gòu)進(jìn)進(jìn)行裁裁決的一一種糾糾紛解決決方式式回13.訴訟：民民民事訴訟訟是指指當(dāng)事人人請(qǐng)求求人民法法院行行使審判判權(quán)，通通過審理理爭(zhēng)議議事項(xiàng)并并做出出具有強(qiáng)強(qiáng)制執(zhí)執(zhí)行效力力的裁裁判，從從而解解決民事事糾紛紛的一種種方式．在在在建設(shè)工工程合合同中，發(fā)發(fā)承承包雙方方在履履行合同同時(shí)發(fā)發(fā)生爭(zhēng)議議，雙雙方當(dāng)事事人不不愿和解解、調(diào)調(diào)解或者者和解解，調(diào)解解未能能達(dá)成一一致意意見，又又沒有有達(dá)成仲仲裁協(xié)協(xié)議或者者仲裁裁協(xié)議元元效的的，可依依法向向人民法法院提提起訴訟訟．第六章建設(shè)項(xiàng)目目目竣工決決算的編編制和竣竣工后質(zhì)量量保保證金的的處理理1.大、中型和和限限額以上建建建設(shè)項(xiàng)目目及技技術(shù)改造造項(xiàng)目目，由國(guó)國(guó)家發(fā)發(fā)改委或或國(guó)家家發(fā)改委委委托托項(xiàng)目主主管部部門、地地方政政府部門門組織織驗(yàn)收；；小型和限限額額以下建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目及技技術(shù)改改造項(xiàng)目目，由由項(xiàng)目主主管部部門或地地方政政府部門門組織織聲收．．建設(shè)設(shè)主管部部門和和建設(shè)單單位〈〈業(yè)主〉〉、接接管單位位、施施工單位位、勘勘察設(shè)計(jì)計(jì)及工工程監(jiān)理理等有有關(guān)單位位參加加驗(yàn)收工工作；；根據(jù)工工程規(guī)規(guī)模大小小和復(fù)復(fù)雜程度度組成成驗(yàn)收委委員會(huì)會(huì)或驗(yàn)收收組，其其人員構(gòu)構(gòu)成應(yīng)應(yīng)由銀行行、物物資、環(huán)環(huán)保、勞勞動(dòng)、統(tǒng)統(tǒng)計(jì)、消消防及其其他有有關(guān)部門門的專專業(yè)技術(shù)術(shù)人員員和專家家組成成．2.驗(yàn)收委員會(huì)會(huì)或或驗(yàn)收組的的的職責(zé)：：（1）負(fù)責(zé)審查查工工程建設(shè)的的的各個(gè)、環(huán)環(huán)節(jié)節(jié)，昕取取各有有關(guān)單位位的工工作報(bào)告告；（2）審閱工程程檔檔案資料，實(shí)實(shí)地考察建筑筑工程和設(shè)備備安裝工程情情況，（3）對(duì)工程設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)、施工和和和設(shè)備質(zhì)質(zhì)量、環(huán)環(huán)境保護(hù)護(hù)、安安全衛(wèi)生生、消消防等方方面客客觀地做做出全全面的評(píng)評(píng)價(jià)，（4）處理交接接驗(yàn)驗(yàn)收過程中中中出現(xiàn)的的有關(guān)關(guān)問題，核核定定移交工工程清清單，簽簽訂交交工驗(yàn)收收證書書；（5）簽署驗(yàn)收收意意見，對(duì)遺遺遺留問題題應(yīng)提提出具體體解決決意見并并限期期落實(shí)完完成．．不合格格工程程不予驗(yàn)驗(yàn)收并并提出竣竣工驗(yàn)驗(yàn)收工作作的總總結(jié)報(bào)告告和國(guó)國(guó)家驗(yàn)收收鑒定定書。3.為了保證建建設(shè)設(shè)項(xiàng)目竣工工驗(yàn)收的順順順利進(jìn)行行，驗(yàn)驗(yàn)收必須須遵循循一定的的程序序，并按按照建建設(shè)項(xiàng)目目總體體計(jì)劃的的要求求以及施施工進(jìn)進(jìn)展的實(shí)實(shí)際情情況分階階段進(jìn)進(jìn)行。4.建設(shè)項(xiàng)目竣竣工工驗(yàn)收，按按按被驗(yàn)收收的對(duì)對(duì)象劃分分，可可分為；；單位工程程驗(yàn)驗(yàn)收、單單項(xiàng)工工程驗(yàn)收收及工工程整體體驗(yàn)收收（稱為“動(dòng)動(dòng)用驗(yàn)收”〕〕．5.建設(shè)項(xiàng)目竣竣工工驗(yàn)收合格格格后，建建設(shè)單單位應(yīng)當(dāng)當(dāng)及時(shí)時(shí)提出工工程竣竣工驗(yàn)收收?qǐng)?bào)告告．工程程竣工工驗(yàn)收?qǐng)?bào)報(bào)告主主要包括括工程程概況，建建設(shè)設(shè)單位執(zhí)執(zhí)行基基本建設(shè)設(shè)程序序情況，對(duì)對(duì)工工程勘察察、設(shè)設(shè)計(jì)、施施工、監(jiān)監(jiān)理等方方面的的評(píng)價(jià)，工工程程竣工驗(yàn)驗(yàn)收時(shí)時(shí)間、程程序、內(nèi)內(nèi)容和組組織形形式，工工程竣竣工驗(yàn)收收意見見等內(nèi)容容．6.項(xiàng)目竣工決決算算是指所有有