中央空調(diào)維護保養(yǎng)方案

網(wǎng)址：網(wǎng)址：/空調(diào)維修加氟熱線愛家空調(diào)維修保養(yǎng)公司網(wǎng)址：網(wǎng)址：/空調(diào)維修加氟熱線愛家空調(diào)維修保養(yǎng)公司中央空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)方案中央空調(diào)經(jīng)過長時間運行后空調(diào)冷凍水、冷卻水系統(tǒng)，制冷主機及風(fēng)機散淤泥、細菌、藻類和粉塵問題將直接導(dǎo)致制冷能力減弱，使用壽命縮短、運行可靠性降低、能耗提高導(dǎo)致運行費一、冷水機組的維護保養(yǎng)：項目 維護保養(yǎng)內(nèi)容 實施時間 責(zé)任人 備注查壓縮機冷凍油的油壓及油量系統(tǒng)探漏（制冷劑檢查有無不正常的聲響、震動及高溫檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力檢查各種閥門是否正常檢查冷水機出入水的溫度及壓力正常運行查冷凝器蒸發(fā)器(清除污垢)電氣控制

檢查主電路上接線端子并有無松動壓實檢查電氣控制部分有無異常；檢查各儀表、控制器日常檢查的工作狀態(tài)檢查機組潤滑系統(tǒng)機油是否充足油更換及補充壓縮機電機絕緣情況檢查并收緊電路上的各電線接點a)10%1kg0.5g蝕劑)；b)24泵循環(huán)清洗，清洗時間約12小時； 1年/次c)酸洗完后用1%的NaOH溶液或5%Na2CO3溶液清11月/洗15分鐘，最后再用清水沖洗3次以上；d)外委維修；如不漏水則重新裝好(如法蘭盤的密封膠墊已老化則應(yīng)更換)。對中間繼電器、信號繼電器做模擬實驗，檢查二

值班人員動力組人員 重要外委動力組部分維護保養(yǎng)

更換同型號的中間繼電器、信號繼電器；PC

1年/次 電工11月/年 外委請外委維修。壓縮機電機絕緣電阻(0.5MΩ以上)；壓縮機運行電流()；c)壓縮機油壓(10～15kgf/Cm2)；d)壓縮機外殼溫度(85℃以下)；e)吸氣壓力(4.9～5.4kgf/cm2)；f)排氣壓力(正常值12.5kgf/cm2)；值班人員檢查壓縮機是否有異常的噪音或振動；檢查壓縮機是否有異常的氣味。日常檢查電工外委通過上述檢查綜合判斷壓縮機是否有故障，如有則應(yīng)更換壓縮機(外委維修)。檢查壓縮機油位、油色。如油位低于觀察鏡的1/2位置，則應(yīng)查明漏油原因并排除故障后再充注潤滑油；如油已變色則應(yīng)徹底更換潤滑油壓縮機項目壓縮機項目維護保養(yǎng)內(nèi)容實施時間責(zé)任人備注保養(yǎng)是水泵葉輪問題則應(yīng)拆修水泵；根。檢查是否泄漏，如是則應(yīng)加壓填料；加注潤滑油；如閥門破裂或開閉失效，則應(yīng)更換同規(guī)格閥門；30日值班人員電工節(jié)制閥與30日值班人員修保養(yǎng)承；30日電工d)檢查法蘭連結(jié)處是否滲漏，如是則應(yīng)拆換密封膠墊。檢查彈性聯(lián)軸器有無損壞，如損壞則應(yīng)更換彈性橡膠墊。清洗水泵過濾網(wǎng)。整個循環(huán)擰緊水泵機組所有緊固螺栓。動力組水系統(tǒng)檢清洗水泵機組外殼，如脫漆或銹蝕嚴重，則應(yīng)重新每月30日全體查及保養(yǎng)油漆一遍。外委檢查冷凍水管路、送冷風(fēng)管路、風(fēng)機盤管路處是否有大量的凝結(jié)水或保溫層已破損，如是則應(yīng)維修或更換保溫層。a)用500Ｖ搖表檢測電動機線圈絕緣電阻是否在0.5MΩ,以上，否則應(yīng)進行干燥處理或修復(fù)；理。理。三、冷卻塔部分的維護保養(yǎng)：用500Ｖ搖表檢測電機絕緣電阻應(yīng)不低于0.5MΩ,否則應(yīng)干燥處理電機線圈，干燥處理后仍達不到0.5MΩ以上時則應(yīng)拆修電機線圈。每月30日檢查電機、風(fēng)扇是否轉(zhuǎn)動靈活，如有阻滯現(xiàn)象則應(yīng)電機部分維護保養(yǎng)的軸承每月30日a)檢查皮帶是否開裂或磨損嚴重，如是則應(yīng)更換同項目維護保養(yǎng)內(nèi)容項目維護保養(yǎng)內(nèi)容實施時間責(zé)任人備注電工電工規(guī)格皮帶；b)輪與軸配合是否松動，如是則應(yīng)整修清洗冷卻塔(包括填料、集水槽)，清潔風(fēng)扇風(fēng)葉檢查補水浮球閥是否動作可靠，否則應(yīng)修復(fù)擰緊所有緊固件清潔整個冷卻塔外表30日電工整體檢查每月末全體項目 維護保養(yǎng)內(nèi)容清潔風(fēng)機盤管外殼、冷凝水盤及暢通冷凝水管檢查風(fēng)機是否轉(zhuǎn)動靈活、皮帶松緊度。如有阻滯現(xiàn)象或皮帶過松，則應(yīng)加注潤滑油和調(diào)整電機距離。如有異常摩擦響聲則應(yīng)更換風(fēng)機軸承。末端風(fēng)柜整 用500V搖表檢測風(fēng)機電機線圈絕緣電阻應(yīng)不低個維持保養(yǎng) 于0.5否則應(yīng)整修處理檢查電容有無變形鼓脹或開裂如是則應(yīng)更換同規(guī)格電容檢查各接線頭是否牢固是否有過熱痕跡如是則作相應(yīng)整修清潔風(fēng)機風(fēng)葉、盤管、積水盤上的污物用鹽酸溶液(內(nèi)加緩蝕劑)清除盤管內(nèi)壁的水垢擰緊所有緊固件五、所有控制柜的維護保養(yǎng)：

實施時間 責(zé)任人 備注每月末 動力全體項目項目維護保養(yǎng)內(nèi)容實施時間責(zé)任人備注交流接觸器維修保養(yǎng)

清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒；清除觸頭表面及四周的污物(但不要修銼觸頭c)如觸頭燒蝕嚴重則應(yīng)更換同規(guī)格交流接觸器；d)清潔鐵芯上的灰塵及臟物；e)擰緊所有緊固螺栓

每周五 動力電工熱繼電器維修保養(yǎng)自動空氣開關(guān)維修保養(yǎng)信號燈

檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無過熱或燒傷痕換；應(yīng)更換500V則應(yīng)烘干處理；壞則應(yīng)更換；清除觸頭表面上的小金屬顆粒(不要修銼)a)

電工電工指示儀表維修保養(yǎng)其他項

的小燈泡；

每月末 動力組b)檢查各指示儀表指示是否正確，如偏差較大則應(yīng)b)檢查各指示儀表指示是否正確，如偏差較大則應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整后偏差仍較大應(yīng)更清潔控制柜內(nèi)外的灰塵、臟物電工檢查、緊固所有接線頭，對于燒蝕嚴重的接線頭應(yīng)每日值班人員更換1、在日常維持保養(yǎng)過程中如有需更換備件或無法達到效果的要申請外部供方處理。2、冷水機組年度保養(yǎng)按售機合同要求協(xié)商處理，如產(chǎn)生費用由雙方協(xié)商另外計收。七、2010年中央空調(diào)機組保養(yǎng)計劃按附件執(zhí)行。八、通過上述維持保養(yǎng)后中央空調(diào)機組預(yù)計會達到以下幾類效果：1、保護設(shè)備，延長使用壽命：可以防銹、防垢。避免設(shè)備腐蝕、損壞，特別是經(jīng)預(yù)防處理后，使設(shè)備使用壽命延長一倍，投入緩蝕劑以后，可以使設(shè)備系統(tǒng)腐蝕速度下降90%。2、減少事故發(fā)生，改善制冷效果：可殺菌滅藻，去除污泥，使管路暢通，水質(zhì)清澈。同時提高冷凝器、蒸發(fā)器的熱交換效率。從而，避免了高壓運行，超壓停機現(xiàn)象，提高了冷凍水流量，改善了制冷效果，使系統(tǒng)安全高效運行。3、節(jié)能節(jié)水，減少成本：在去除水垢、阻止水垢形成，提高熱交換效率的同時，減少了電能或燃料的消耗。水處理后還可以減少排污量，提高了循環(huán)水的利用率。從而，減少了生產(chǎn)成本。420-50萬元。經(jīng)過處理后，既可減少維修費用，又可延長設(shè)備使用壽命，創(chuàng)造更好的經(jīng)濟效益。5、經(jīng)處理的中央空調(diào)所供應(yīng)的冷、暖氣清新優(yōu)質(zhì)，更利于人們的身體健康。本方案由技術(shù)裝備部桑作紅負責(zé)起草本方案由技術(shù)裝備部副經(jīng)理李崇德負責(zé)修訂審核本方案由技術(shù)裝備部經(jīng)理林芹萁負責(zé)批準(zhǔn)本方案于2010年10月6日開始執(zhí)行。附件2010年中央空調(diào)機組保養(yǎng)計劃說明：以下計劃只列出主要保養(yǎng)項目，具體內(nèi)容按維護保養(yǎng)方案操作。NO 保養(yǎng)項目 保養(yǎng)內(nèi)容 完成時冷凝器清洗(鹽酸配緩蝕劑和殺菌滅藻)

責(zé)任人

確認 備注1 水循環(huán)2統(tǒng)冷卻塔

蒸發(fā)器清洗(鹽酸配緩蝕劑和殺菌滅藻劑)

10/24日 全體電氣部分模擬檢查、測試壓縮機油壓、油色檢查，機油更換電氣部分模擬檢查、測試壓縮機油壓、油色檢查，機油更換檢查水泵運行情況、注油，螺絲緊固各法蘭盤螺絲緊固、噴漆上油，更換密封圈。清洗過濾網(wǎng)按管道清洗方法清洗管道，清除水垢、銹蝕、污泥、雜物等10/24日全體節(jié)制閥與調(diào)節(jié)閥的檢修檢查電機運行情況，調(diào)節(jié)電機皮帶清洗布水器及管道與水循環(huán)系統(tǒng)同步按清洗方法進行清洗外觀清潔噴漆風(fēng)葉、風(fēng)盤、集水槽的清洗10/24日全