新裝修合同要“拷問”誠信

第頁共頁新裝修合同要“拷問”誠信新裝修合同要“拷問”誠信_(tái)合同范本。核心提示裝修款無論分3次付還是分5次付，尾款比例成了公司和業(yè)主爭論的焦點(diǎn)。老合同文本首付款比例高達(dá)60%~65%，只有5%的尾款壓縮了業(yè)主的主動(dòng)權(quán)，行業(yè)投訴多協(xié)調(diào)難。今年5月20日市建筑裝飾協(xié)會(huì)推薦的新合同，把首付款和尾款均設(shè)定為30%。而裝修公司擔(dān)憂尾款多難收回，普遍持抵抗態(tài)度。合同文本如何秉承公平合理原那么，在維護(hù)消費(fèi)者利益的同時(shí)，促使行業(yè)走向標(biāo)準(zhǔn)?記者近日進(jìn)展了調(diào)查采訪，發(fā)現(xiàn)誠信的缺失是新合同難推行的深層次原因。業(yè)主贊成減少首付款怕：裝修公司收了錢玩“蒸發(fā)”不能按時(shí)交工昨日，建達(dá)大廈的王女士向記者反映，她去年11月與某裝飾公司簽訂全包裝修合同，裝修費(fèi)用為6萬元，約定今年元旦必須完工。按照合同，在簽訂合同的當(dāng)天，油漆工進(jìn)場，王女士分別支付了65%和30%的款項(xiàng)，可時(shí)至今日，潔具和燈具仍然沒有安裝完畢。“剩下的活兒多不多少不少的，讓我無所適從。”王女士說，假如按照合同約定，安裝費(fèi)加上維修費(fèi)，款項(xiàng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過5%的尾款，投訴無濟(jì)于事，為這事打官司本錢太高。另據(jù)記者理解，今年一季度，全市裝修投訴45起，其中多數(shù)是裝修合同糾紛和裝修質(zhì)量投訴。市消費(fèi)者協(xié)會(huì)主任黃靜說，由于消費(fèi)者不懂，裝修公司不愿意細(xì)化，合同簽訂得往往比擬模糊粗糙，很容易出現(xiàn)糾紛。由于前期消費(fèi)者付了大量的裝修款，即使裝修質(zhì)量有問題，剩下的尾款缺乏以約束裝修公司的行為，最多也就是5%的損失，而消費(fèi)者的損失就大了。收了錢人間“蒸發(fā)”更有甚者，少數(shù)裝修公司成心鉆合同的空子，欺詐消費(fèi)者。據(jù)市建筑裝飾協(xié)會(huì)有關(guān)人士介紹，去年，姑蘇百盛公司以超低價(jià)為誘餌，短時(shí)間內(nèi)簽訂了20多份合同，騙取65%的裝修款之后，象征性地進(jìn)展局部裝修，然后就停工了。裝修公司不斷變更辦公地點(diǎn)，與消費(fèi)者打起“游擊”，直至公司“蒸發(fā)”。類似的投訴，也讓市建筑裝飾協(xié)會(huì)為難。據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年第四季度，市建筑裝飾協(xié)會(huì)接到家裝投訴48起，咨詢76人次，其中17起已經(jīng)解決，4起進(jìn)入司法程序，8起拖欠工程款，還有19起找不到公司負(fù)責(zé)人，至今難以解決。目前家裝投訴占到整個(gè)裝修投訴的90%。根據(jù)投訴和解決情況來看，糾紛的根多是合同。老合同65%的首付款和工程過半就收95%的錢的規(guī)定，使裝修公司主動(dòng)權(quán)過大，行為難以受到約束。而消費(fèi)者最后5%尾款的主動(dòng)權(quán)，還受售后效勞掣肘，處于弱勢(shì)地位。合同簽訂不好，導(dǎo)致執(zhí)行不標(biāo)準(zhǔn)。因此，市建筑裝飾協(xié)會(huì)決定對(duì)合同進(jìn)展改良。根據(jù)公平合理原那么，新合同規(guī)定裝修款分5次付，把首付款和尾款均設(shè)計(jì)為30%，明確了局部名詞的含義，細(xì)化了施工工藝，更多地約束公司行為，受到消費(fèi)者的一致歡送。裝修公司反對(duì)增加尾款怕：按時(shí)交工后卻收不到錢正當(dāng)消費(fèi)者滿心歡喜準(zhǔn)備使用新合同____時(shí)，裝修企業(yè)卻普遍抵抗。據(jù)記者理解，河南大地、超凡、龍發(fā)、____新宜家等10家裝飾公司老總，5月22日聯(lián)名給市建筑裝飾協(xié)會(huì)寫了一封信。信中稱，造成目前市場比擬混亂的原因，主要是“街頭的裝修游擊隊(duì)，清理他們是當(dāng)前家裝市場最迫切需要的”。同時(shí)，“出臺(tái)并執(zhí)行新合同文本中分5次支付裝修費(fèi)用等條款，既不合理也不符合鄭州家裝開展之需要?！崩碛墒?，目前鄭州家裝開展還不很標(biāo)準(zhǔn)，市場管理薄弱，消費(fèi)者的消費(fèi)觀念也不太成熟。并且指出，假如執(zhí)行新合同，不但無助于標(biāo)準(zhǔn)市場、推動(dòng)行業(yè)開展，也無助于引導(dǎo)消費(fèi)者樹立正確消費(fèi)觀念，將會(huì)違犯初衷。鑒于此，雖有局部公司口頭承受，但據(jù)記者理解，到目前為止，還沒有一家公司使用新合同?！瓣P(guān)鍵是尾款難收回，增加了經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)?！睂?duì)此，____新宜家裝飾(河南)總經(jīng)理張翼飛在承受記者采訪時(shí)說。他認(rèn)為，家裝行業(yè)屬于效勞業(yè)，即使質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，但畢竟是手工操作，難免有瑕疵，所以，業(yè)主就找各種理由拒付最后的5%尾款，有的甚至什么都滿意也不付款，有什么方法?總不能整天去打官司吧?況且還有個(gè)公司形象問題。在社會(huì)誠信度普遍偏低、又沒有信譽(yù)記錄可查的情況下，片面加大尾款比例，無形中加大了尾款的收回難度，降低了行業(yè)利潤，提升了行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，可能會(huì)對(duì)行業(yè)開展造成傷害，或者整體進(jìn)步工程造價(jià)，對(duì)講誠信公司的也不公平。同時(shí)，新合同也無法約束不標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)的行為。因?yàn)椴恢v誠信的企業(yè)，可能會(huì)偷工減料，即使不要剩余的30%的尾款，也有利可圖，合同那么成了一紙空文。假如社會(huì)建立了較為完善的個(gè)人信譽(yù)查詢體系，企業(yè)可以根據(jù)個(gè)人信譽(yù)情況進(jìn)展合作，也可以減少風(fēng)險(xiǎn)。所以，標(biāo)準(zhǔn)市場，不能僅僅靠合同。據(jù)業(yè)內(nèi)人士說，裝修行業(yè)的毛利潤遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如前幾年了，也就20%多點(diǎn)，扣除經(jīng)營費(fèi)用，純利潤也就是5%~8%，假如5%的尾款收不回，等于降低了行業(yè)利潤。但也有人認(rèn)為，行業(yè)利潤應(yīng)該高達(dá)40%以上，有的僅憑首付款，也不會(huì)賠錢。由于風(fēng)險(xiǎn)加大，一旦客戶要求使用新合同，有些裝修公司干脆免談。對(duì)游擊隊(duì)而言，新合同對(duì)他們根本不會(huì)觸及到，業(yè)主供給材料，他們僅僅是獲取勞務(wù)費(fèi)而已，一般根據(jù)工程進(jìn)展，雙方滿意才付款。至于售后效勞，全憑裝修者的口碑和品德。市建筑裝飾協(xié)會(huì)新合同表達(dá)公平原那么不僅裝修企業(yè)有意見，6月5日，省建筑裝飾協(xié)會(huì)也向市協(xié)會(huì)發(fā)去意見函，明確表示新合同“不妥”，“家裝企業(yè)反映大、意見多，達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)家裝市場的目的，未起到保護(hù)消費(fèi)者利益的作用，不利于推動(dòng)家裝行業(yè)的快速開展。因此，建議從行業(yè)開展的角度進(jìn)展認(rèn)真修改完善?！崩碛墒?，合同與現(xiàn)行的法律法規(guī)不協(xié)調(diào)、與先進(jìn)地區(qū)的裝修合同付款條款差距較大、與家裝市場的現(xiàn)實(shí)不符。對(duì)此，市建筑裝飾協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，家裝業(yè)該改改來料加工的傳統(tǒng)思維了，新合同表達(dá)了市場經(jīng)濟(jì)的觀點(diǎn)。新合同是與《合同法》一致的。按照平等自愿的原那么，當(dāng)事人雙方應(yīng)該權(quán)責(zé)對(duì)等，干活兒前付款30%，干完活兒付完最后30%，表達(dá)了對(duì)等原那么;用經(jīng)濟(jì)手段遏制“游擊隊(duì)”。游擊隊(duì)因其價(jià)格低、付款平等、協(xié)商方式靈敏，所以才占據(jù)了大局部市場。正規(guī)裝修公司只有細(xì)化合同，標(biāo)準(zhǔn)裝修，保證質(zhì)量，降低本錢，才能把游擊隊(duì)擠出市場;正規(guī)家裝企業(yè)應(yīng)該有經(jīng)濟(jì)實(shí)力，30%首付即使不夠也可以墊付材料費(fèi)，在滾動(dòng)開展中實(shí)現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)，應(yīng)有別于“僅比游擊隊(duì)多塊牌子”的小公司。新合同符合國際通行的bto(“按需定制”，是一種新的消費(fèi)形式，指廠商按照消費(fèi)者的特殊需求制作和提供產(chǎn)品。)運(yùn)營形式。今年是wto保護(hù)的最后一年，明年我國將允許國際建筑企業(yè)進(jìn)入國內(nèi)市場，經(jīng)過公開招標(biāo)后，僅有15%的預(yù)付款，建成驗(yàn)收合格后再付款。國內(nèi)企業(yè)必須學(xué)著適應(yīng)。目前，成都已經(jīng)開場執(zhí)行先裝修后付款的運(yùn)營形式。據(jù)這位負(fù)責(zé)人介紹，目前執(zhí)行的合同有些亂，有多種版本，使用也不標(biāo)準(zhǔn)。原來建立部和省建立廳各有甲、乙兩種版本，還有來自北京、上海的文本，有的補(bǔ)充條款比正式的文本內(nèi)容還多，有的使用XX年了還沒有變更，已經(jīng)滯后于時(shí)代和市場開展了。由此導(dǎo)致不少合同糾紛，必須進(jìn)展合理的修改。為更好地處理裝修糾紛，市裝飾協(xié)會(huì)準(zhǔn)備和市仲裁機(jī)構(gòu)結(jié)合，根據(jù)裝修質(zhì)量裁定糾紛，讓第三方介入公正地處理爭議，盡可能減少裝修雙方的矛盾和糾紛。推行新合同建議各方合作標(biāo)準(zhǔn)市場其實(shí)，造成裝修投訴的原因很多，要解決必須多途徑、多部門合作，調(diào)動(dòng)社會(huì)的力量進(jìn)展標(biāo)準(zhǔn)。“之所以出現(xiàn)尾款比例受爭議的現(xiàn)象，關(guān)鍵是裝修雙方互不信任。假如出現(xiàn)第三方免費(fèi)公正效勞，30%的比例也無所謂?！睆堃盹w建議，除了修改合同條款約束行業(yè)行為外，更重要的是加強(qiáng)行業(yè)自律，讓企業(yè)自覺標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)作。他說，最好建立一個(gè)行業(yè)誠信機(jī)制和市場清出機(jī)制，根據(jù)不同的違背情況，對(duì)企業(yè)進(jìn)展分類管理，直至把它去除出隊(duì)伍。要制定利于市場標(biāo)準(zhǔn)競爭的行規(guī)行約，提出合適市場競爭的行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。此外，打擊裝修“游擊隊(duì)”，要靠建立主管部門加強(qiáng)執(zhí)法，還要有工商、稅務(wù)、房管等部門結(jié)合行動(dòng)，才能從根本上遏制他們的勢(shì)頭，把80%的市場標(biāo)準(zhǔn)起來。“合同是經(jīng)濟(jì)往來最根本的根據(jù)，假如合同簽訂出問題，執(zhí)行時(shí)就可能有費(fèi)事?！笔泄ど叹质袌鎏幐碧庨L周偉認(rèn)為，只要合同簽好了，最好是先裝修后付款，糾紛就少得多。因?yàn)?，消費(fèi)者啥時(shí)候都跑不了，況且還有房產(chǎn)，而公司跑的可能性就比擬大。為了建立企業(yè)誠信機(jī)制，市工商局根據(jù)企業(yè)違規(guī)的次數(shù)，建立了企業(yè)黑紅，供社會(huì)查詢，對(duì)特別惡劣的企業(yè)，將撤消營業(yè)執(zhí)照。老合同文本已經(jīng)不合時(shí)宜了，將進(jìn)展必要的修改。黃靜介紹，裝修成為消費(fèi)投訴的熱點(diǎn)，合同簽訂不合理也是原因之一。因此，裝修合同將是今年整頓的重點(diǎn)，他們將在今年的7、8月份，開場對(duì)裝修條款進(jìn)展點(diǎn)評(píng)，修改合同中的霸王條款，維護(hù)消費(fèi)者的利益。房屋翻新裝修合同_合同范本房屋翻新裝修合同一：發(fā)包人(甲方)：________________________住所：______________________：____________：____________委托代理人：________________________：____________：____________承包人(乙方)：________________________住所：______________________：____________：____________法定代表人：________________________：____________本工程設(shè)計(jì)人：________________________：____________施工隊(duì)負(fù)責(zé)人：________________________：____________按照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就發(fā)包人的家庭居室內(nèi)裝飾裝修有關(guān)事宜(以下稱工程)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.工程名稱：__________________________________。2、工程地點(diǎn)：__________________________________。3、承包范圍：參見合同附件之預(yù)算表。4、工程承包方式：雙方商定采取以下第____________種承包方式：1)承包人包工、包料;2)承包人包工、包局部輔料，發(fā)包人提供裝修主要材料;3)承包人包工、發(fā)包人包料。(附件即經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)的《承包人/發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表》。)第二條施工圖紙雙方施工圖采取以下第____________種方式提供：(1)發(fā)包人自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份;(2)發(fā)包人委托承包人設(shè)計(jì)施工圖紙，設(shè)計(jì)費(fèi)(大寫)____________元，由發(fā)包人支付(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi))。施工圖紙經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，提供方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)在約定的開工日期前____________內(nèi)獲得有關(guān)部門確認(rèn)或者批準(zhǔn)。施工圖紙一式二份，甲乙雙方各持一份，作為本合同的附件。第三條甲方工作1、開工前天，全部騰空或局部騰空房屋，去除障礙物(合同已經(jīng)包清理的除外)，對(duì)未能全部騰空的房屋的家具和陳設(shè)采取保護(hù)措施，為承包人進(jìn)場做好準(zhǔn)備工作。2、辦理工程施工所需要的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)，保證乙方可以順利進(jìn)場施工，除法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)由乙方辦理的手續(xù)外。房屋翻新裝修合同二：甲方：xxx倉庫乙方：xx縣xxx鄉(xiāng)施工隊(duì)為了順利完成工程任務(wù)，保證工程質(zhì)量，明確雙方責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特定如下條款，供雙方遵守執(zhí)行。第一條乙方承包甲方庫區(qū)南側(cè)房屋x間翻修和生活區(qū)洗澡堂外側(cè)房屋、間裝修工程，必須按質(zhì)、按量、按時(shí)完成工程任務(wù)，承包形式為包工包料。第二條工程時(shí)問：200x年xx月x日至xx月xx日第三條工程要求1.庫區(qū)東南側(cè)x間房屋翻修范圍包括房頂撤除、更換房梁、油毯、木板、瓦;x間房屋粉刷、吊頂、安裝照明線路、供水管、門窗，墻裙底部1.3m為油漆，1.3m以上為涂料面，要求墻面光滑、照明線路不許外露。2.澡堂外側(cè)一間房屋粉刷標(biāo)準(zhǔn)和飯?zhí)靡笠恢拢鼡Q電開關(guān)，維修照明線路，油漆3個(gè)門。第四條工程質(zhì)量和檢查驗(yàn)收1.本工程以國家gbj300-88《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》為根據(jù)。2.乙方必須嚴(yán)格按施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)說明和國家頒發(fā)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程、驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展施工，并承受甲方技術(shù)人員監(jiān)視檢查。3.甲方對(duì)乙方的施工程序、工程質(zhì)量實(shí)行全程監(jiān)視檢查。假設(shè)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，視影響程度給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處分(罰款從承包費(fèi)中劃撥)。工程施工中假設(shè)發(fā)生質(zhì)量問題，其損失有乙方承當(dāng)。4.工程開工后，由甲方組織有關(guān)技術(shù)人員，根據(jù)有關(guān)規(guī)定與要求組織驗(yàn)收。第五條合同簽訂后，甲方由劉xx、乙方由張x為現(xiàn)場代表，及時(shí)解決工程現(xiàn)場中出現(xiàn)的人為問題，并由甲方代表全程監(jiān)控乙方施工質(zhì)量。第六條根據(jù)xx省公布的建筑工程預(yù)算定額及國家規(guī)定的有關(guān)文件作出工程造價(jià)總值人民幣xxxx元。第七條工程交工驗(yàn)收合格后，由甲方一次性將工程款的90%撥付乙方。第八條工程保修期一年，在工程交工后一年內(nèi)，工程質(zhì)量出現(xiàn)任何問題，均由乙方無償修理，保修期滿后由甲方將工程款的10%(工程維修押金)撥付乙方。第九條其他條款：1.乙方在施工中應(yīng)嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，加強(qiáng)平安管理，如發(fā)生工傷事故，由乙方自行負(fù)責(zé)。2.乙方必須保持施工現(xiàn)場整潔，并遵守甲方營區(qū)和庫區(qū)平安管理的有關(guān)規(guī)定，對(duì)施工人員人為造成的不平安后果負(fù)全責(zé)(特別是庫房平安)。第十條本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。第十一條合同有效期限，自雙方代表簽字蓋章后生效，至工程驗(yàn)收及保修期滿后失效。甲方：xxx倉庫乙方：xx縣xxx鄉(xiāng)施工隊(duì)代表人：xx代表人：xxx關(guān)于房屋翻新裝修合同范例房屋翻新裝修合同【篇一】發(fā)包人(簡稱甲方)：承包人(簡稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、建立部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法》和《福建省建筑裝修管理暫行方法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、誠信的原那么，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條工程概況和造價(jià)、工期一、工程概況：1、甲方裝飾裝修的住房需具產(chǎn)權(quán)合法擁有者或產(chǎn)權(quán)合法擁有者的書面委托。乙方需經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記的企業(yè)，并具有經(jīng)建立行政主管部門審批的資質(zhì)證書或裝飾裝修協(xié)會(huì)核發(fā)的資質(zhì)資格證書。企業(yè)資質(zhì)。2、裝飾裝修施工地址：區(qū)(縣)路巷(社區(qū))號(hào)樓室。3、住房構(gòu)造：房型房廳廚衛(wèi)陽臺(tái)，套內(nèi)施工面積平方米。4、裝飾裝修施工內(nèi)容：見附表一《裝飾裝修工程工程表》。5、承包方式：(包工包料、包工不包料、包工及局部包料)。二、工程造價(jià)和工期工程造價(jià)必須根據(jù)國家建立主管部門公布的家裝工程造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)制定1、合同總價(jià)款：￥元，(大寫)：元。其中：材料費(fèi)：元，人工費(fèi)：元，撤除費(fèi)：元，清潔、搬運(yùn)、運(yùn)輸費(fèi)：元，管理費(fèi)：按總造價(jià)%元，稅金%元合同簽訂生效后，如工程工程、工程量增減、工程款變更等,雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,工程款按實(shí)增減。2、工期：自年月日開工，至年月日開工，工期天。第二條材料供給1、甲方提供的材料、設(shè)備：甲方負(fù)責(zé)采購供給的材料、設(shè)備，應(yīng)是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品。甲方提供的材料、設(shè)備按時(shí)送達(dá)現(xiàn)場后，甲、乙雙方應(yīng)辦理驗(yàn)收交接手續(xù)，由乙方負(fù)責(zé)保管。2、甲方采購供給的家裝材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾裝修，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作它用。3、乙方提供的家裝材料、設(shè)備：見附表二《工程主材料報(bào)價(jià)單》。乙方供給的材料、設(shè)備，應(yīng)提早天通知甲方驗(yàn)收。未經(jīng)甲方驗(yàn)收及不符合工程主材料報(bào)價(jià)要求的，應(yīng)制止使用。甲方不按時(shí)驗(yàn)收，應(yīng)視作驗(yàn)收，但不免除乙方不按工程主材料報(bào)價(jià)單項(xiàng)選擇購及使用材料所引起的責(zé)任。4、施工中如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的家裝材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應(yīng)及時(shí)向甲方提出。甲方知情仍表示同意使用的，由此造成工程質(zhì)量問題，責(zé)任由甲方承當(dāng)。5、甲方或者乙方提供的家裝材料應(yīng)當(dāng)符合《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項(xiàng)強(qiáng)迫性國家標(biāo)準(zhǔn)》的環(huán)保合格標(biāo)準(zhǔn)家裝材料。第三條工程質(zhì)量及驗(yàn)收1、本工程執(zhí)行國家現(xiàn)行的《住宅裝飾裝修工程施工標(biāo)準(zhǔn)》(GB50327-20xx)和住宅室內(nèi)裝飾裝修工程相關(guān)法律規(guī)定。2、本工程由方設(shè)計(jì)，提供施工圖紙一式份。圖紙?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi)元由方承當(dāng)。3、在施工過程中，甲方提出變更修改設(shè)計(jì)、增減工程工程或者變更家裝材料設(shè)備，須提早與乙方聯(lián)絡(luò)，在簽訂《工程工程變更單》(見附表三《工程工程變更單》)后，方能進(jìn)展施工，因此影響開工日期的，由甲、乙雙方商定。4、甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和水電、泥水、木作、油漆各道工序的驗(yàn)收手續(xù)。工程開工后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方在七日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收按(GB50327-20xx)進(jìn)展,驗(yàn)收通過并經(jīng)甲乙雙方及監(jiān)理人員簽字生效后，辦理驗(yàn)收移交手續(xù)(見附表四《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》)，并由甲方按照約定付清扣除保修金外的全部工程價(jià)款。假如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，須及時(shí)通知乙方，并與乙方協(xié)商另定驗(yàn)收日期，甲方不得無理拖延。房屋翻新裝修合同(篇二)甲方：乙方：為了加強(qiáng)裝修管理，標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)裝修行為，根據(jù)建立部《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》、《住宅市內(nèi)裝飾裝修管理方法》等法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，簽訂本《裝修管理效勞協(xié)議》，各自按照協(xié)議約定，行使權(quán)利，履行義務(wù)。第一條、裝修的根底情況1、業(yè)主姓名：;2、房號(hào)：號(hào)樓單元層戶;3、建筑面積：平方米;4、裝修工期：天，自年月日至年月日。第二條、甲方按照有關(guān)法規(guī)，對(duì)乙方的裝修行為施行日常檢查和管理，以保障房屋平安、維護(hù)公共設(shè)備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當(dāng)利益。1、甲方應(yīng)當(dāng)將裝修的相關(guān)法規(guī)，裝修的制止行為、制止敲鑿的部位、考前須知等裝修須知告知乙方，為乙方辦理入場裝修施工答應(yīng)證和裝修施工人員臨時(shí)出入證，指定建筑垃圾集中堆放地點(diǎn)等。2、甲方應(yīng)當(dāng)不定期檢查乙方施工人員的臨時(shí)出入證，如發(fā)現(xiàn)證件過期，應(yīng)催促其及時(shí)辦理續(xù)期手續(xù);對(duì)無出入證或人、證不相符的裝修施工人員，甲方有權(quán)回絕其進(jìn)入從事施工活動(dòng)。3、甲方應(yīng)按乙方裝修施工的進(jìn)展情況，對(duì)涉及水、電、氣和構(gòu)造等隱蔽工程，以及其它裝修工程進(jìn)展現(xiàn)場巡視和檢查。對(duì)發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)采取勸阻、警告、發(fā)出書面整改通知等;必要時(shí)，有權(quán)責(zé)令停工。對(duì)涉及房屋構(gòu)造平安檢查的違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主，并報(bào)告市房產(chǎn)管理部門依法查處。4、對(duì)乙方整改不及時(shí)的，為保障相鄰業(yè)主利益不受到損害，甲方將采取相應(yīng)措施，收回臨時(shí)出入證、責(zé)成相關(guān)施工人員退出小區(qū)，直至乙方改正，再辦理確認(rèn)手續(xù)為止。對(duì)施工不當(dāng)造成公共部位或設(shè)備設(shè)施損壞的，有權(quán)催促責(zé)任人及時(shí)修復(fù)或賠償。5、甲方接到乙方的裝修開工通知后，及時(shí)組織對(duì)開工現(xiàn)場的檢查。第三條、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守裝飾裝修相關(guān)法規(guī)和本小區(qū)對(duì)業(yè)主裝修的管理規(guī)定，承受甲方的日常檢查和管理。催促施工企業(yè)辦理入場裝修施工答應(yīng)證和施工人員臨時(shí)出入證等，方可開場施工。1、乙方有權(quán)從甲方獲取所裝修物業(yè)的構(gòu)造、公用設(shè)備、公共設(shè)施等根本情況。對(duì)甲方提出超越政策法規(guī)和《業(yè)主裝修管理規(guī)定》及本《協(xié)議》的不合理要求，乙方可以回絕。2、乙方的施工人員進(jìn)入本小區(qū)，應(yīng)自覺出示臨時(shí)出入證;人員有變動(dòng)，應(yīng)主動(dòng)辦變更手續(xù)。施工人員須文明標(biāo)準(zhǔn)施工，服從甲方人員的管理，不得影響四鄰的正常工作和生活。3、乙方應(yīng)維護(hù)房屋建筑立面統(tǒng)一，在未經(jīng)得甲方允許的情況下不得擅自封閉陽臺(tái)、安裝外伸曬衣架、遮陽棚、花架和隨意安裝室外空調(diào)機(jī)、防盜網(wǎng)，不得在外墻、門窗外搭建或加建任何建筑物。不得違背相關(guān)法規(guī)和《業(yè)主裝修管理規(guī)定》中對(duì)制止行為的規(guī)定。4、乙方應(yīng)催促施工隊(duì)在施工期間采取有效措施，減輕或防止施工過程中對(duì)相鄰業(yè)主或使用人日常工作和生活造成的影響，在白天、夜間、節(jié)假日不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生重噪音的施工。5、乙方應(yīng)催促施工隊(duì)在施工期間關(guān)閉戶門，不得在公共走道堆放建筑材料、建筑垃圾。應(yīng)自覺維護(hù)公共秩序，不在公共部位亂寫亂畫，保持環(huán)境整潔。建筑垃圾應(yīng)袋裝化，并按規(guī)定時(shí)間集中在指定地點(diǎn)堆放。搬運(yùn)材料或垃圾后應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)清掃，保持公共部位清潔。6、乙方應(yīng)催促施工隊(duì)在施工期間對(duì)公共區(qū)域(包括門廳，電梯廳、電梯、樓梯、廊道等)采取必要的防護(hù)措施，并承受相鄰業(yè)主和甲方的監(jiān)視。7、乙方應(yīng)催促施工隊(duì)在使用電梯運(yùn)送裝修材料或設(shè)備時(shí)，嚴(yán)格遵守電梯平安使用管理的各項(xiàng)規(guī)定。8、乙方施工隊(duì)在施工期間應(yīng)嚴(yán)格按照《業(yè)主裝修管理規(guī)定》中平安管理?xiàng)l款的規(guī)定，指定防火平安責(zé)任人，租賃或自備足夠的滅火設(shè)備，動(dòng)用明火和電焊作業(yè)需審批備案。對(duì)現(xiàn)場施工人員應(yīng)進(jìn)展防火平安宣傳教育，施工現(xiàn)場嚴(yán)禁抽煙、烤火取暖、用電爐或火爐做飯，保證各項(xiàng)防火平安措施的落實(shí)。9、乙方在裝修開工經(jīng)甲方查驗(yàn)合格并向甲方提供裝修管線布置圖等開工資第四條、裝修收費(fèi)工程1、裝修管理效勞費(fèi)用，本協(xié)議簽訂生效之日交納。2、裝修保證金個(gè)月后，經(jīng)甲方復(fù)查確認(rèn)符合規(guī)定，如無違章賠償裝修保證金全額退還。3、裝修施工人員《臨時(shí)出入證》一人一證，工本費(fèi)：10元/證，押金20元/證，在辦證時(shí)交納。4、裝修垃圾清理費(fèi)，施工企業(yè)辦理入場裝修施工答應(yīng)證之日交納。第五條、違約責(zé)任1、乙方或施工隊(duì)擅自調(diào)換裝修施工人員不辦理小區(qū)出入證的，甲方可回絕其進(jìn)入小區(qū)從2、乙方或施工隊(duì)因裝修不當(dāng)造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的'，責(zé)任。3、乙方違背國家、省、市裝飾裝修管理的相關(guān)法規(guī)和本協(xié)議規(guī)定，拒不改正的，應(yīng)負(fù)相應(yīng)違約責(zé)任并賠償相應(yīng)損失。第六條、本協(xié)議內(nèi)空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第七條、本協(xié)議在履行中假設(shè)發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟。第八條、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議有效期限日至年月日。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房屋翻新裝修合同【篇三】委托方(甲方)：________________________承接方(乙方)：________________________甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)展居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)展，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。第一條：工程概況1、工程地點(diǎn)：________________________。2、工程承包方式，雙方商定采取以下第(1)種承包方式：(1)乙方包工、包全部材料;(2)乙方包工、局部包料，甲方提供局部材料。(3)乙方包工、甲方包全部材料。裝修房屋合同3、總價(jià)款：________________________。4、開工日期___________年________月_______日。第二條：質(zhì)量要求1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。2、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3、施工中，甲方如有特殊施工工程或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。4、凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù)，施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。5、甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。第三條：材料供給1、乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。2、乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)制止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。3、甲方負(fù)責(zé)采購供給的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供給到現(xiàn)場。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處分。按甲方提供的材料合計(jì)金額的______%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第四條：付款方式1、合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付______%工程款;剩余______%尾款待甲方對(duì)工程開工驗(yàn)收后結(jié)算。甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停頓施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。2、工程施工中如有工程增減或需要變動(dòng)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)并且施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減工程的價(jià)款，當(dāng)場結(jié)清。3、甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的，每逾期一天按未付工程價(jià)款額的______%支付給乙方。第五條：違約責(zé)任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的______%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)展補(bǔ)償。第六條：合同生效1、本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。未盡事宜雙方協(xié)商解決。2、補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。3、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲方(簽字)：________________乙方(蓋章)：___________________________年________月_______日___________年________月_______日房屋翻新裝修合同【篇四】委托方(甲方)：______________承接方(乙方)：______________甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方房屋裝修，訂立本協(xié)議，以共同遵守。一、工程地點(diǎn)：_縣_小區(qū)G幢401室二、形式構(gòu)造：單層式三室兩廳一廚兩衛(wèi)三、工程工期：開工之日算起一個(gè)半月(45天)四、承包方式：乙方包工、局部包料，甲方提供局部材料(甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表。乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)五、工程工程：1、乙方負(fù)責(zé)5個(gè)房間(三臥室、一客廳、一飯廳)地面鋪設(shè)瓷磚，打地角線，要求平整;一個(gè)廚房，兩個(gè)衛(wèi)生間墻面鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨。瓷磚由甲方提供，其余材料由乙方提供。2、乙方負(fù)責(zé)電路水路改造：3、乙方負(fù)責(zé)集成吊頂：廚房，兩個(gè)衛(wèi)生間4、包三個(gè)水管5、乙方負(fù)責(zé)客廳頂部打石膏條，客廳走廊頂部打石膏板。材料由乙方提供。6、墻面刷雙灰粉上漆，甲方提供漆材料，其余由乙方負(fù)責(zé)。7、乙方負(fù)責(zé)安裝衛(wèi)生間門兩扇、燈、潔具，材料由甲方提供。8、裝修完成后由乙方負(fù)責(zé)清理清掃。9、廚房櫥柜的詳細(xì)裝修由甲方提出方案，商量確定。10。其它未盡細(xì)節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定。六、材料、設(shè)備的供給1、由甲方提供的`材料設(shè)備，應(yīng)為附合設(shè)計(jì)和國家標(biāo)準(zhǔn)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按施工進(jìn)度方案及時(shí)供給到現(xiàn)場，并事先通知乙方，雙方對(duì)所供給材料的數(shù)量及外觀進(jìn)展共同驗(yàn)收，辦理交接手續(xù)后由乙方負(fù)責(zé)保管。2、甲供材料未經(jīng)甲方同意不得挪作他用，乙方如挪用，按挪用材料的雙倍價(jià)格補(bǔ)償給甲方。3、由乙方提供的材料、設(shè)備，必須與所供的材料明細(xì)表中的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量、計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)及數(shù)量相符。4、乙方提供的材料設(shè)備如不符合國家標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量要求或規(guī)格有差異時(shí)，制止使用;如已使用，其后果和損失均由乙方承當(dāng)。七、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量要符合平安要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可。工程開工驗(yàn)收合格后，3個(gè)月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)無償返工維修。八、工程造價(jià)甲方共支付乙方裝修人工費(fèi)、材料費(fèi)共15600元人民幣。九、工程款按以下方式支付：(一)本合同簽訂后，開工二至五日，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款20%(3120元)的工程款;(二)完成50%的工程量之日后的三日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款40%(6240)的工程款;(三)開工驗(yàn)收后三日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款40%(6240)的工程款。(四)開工驗(yàn)收合格一年后或雙方約定的保修期滿，假如裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)該免費(fèi)為甲方排查，否那么，退還受損金額!十、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有一樣效應(yīng)。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：簽字(蓋章)：簽字(蓋章)：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：年月日年月日最新裝修合同陷阱總結(jié)_合同范本在簽訂標(biāo)準(zhǔn)的家裝合同時(shí),由于條款既多且雜,其中不僅有很多有關(guān)裝修的專業(yè)內(nèi)容,而且還包含了不少法律方面的內(nèi)容,稍不注意,就會(huì)掉入陷阱,所以要特別注意以下幾個(gè)方面，這些都是容易出現(xiàn)糾紛的問題：裝修合同陷阱曝光常見陷阱陷阱一：成心增加裝修工程有些設(shè)在簽訂標(biāo)準(zhǔn)的家裝合同時(shí),由于條款既多且雜,其中不僅有很多有關(guān)裝修的專業(yè)內(nèi)容,而且還包含了不少法律方面的內(nèi)容,稍不注意,就會(huì)掉入陷阱,所以要特別注意以下幾個(gè)方面，這些都是容易出現(xiàn)糾紛的問題：裝修合同陷阱曝光——常見陷阱陷阱一：成心增加裝修工程有些設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)中成心增加裝修工程，不需要做梁的地方加個(gè)梁，沒必要吊頂?shù)牡胤椒且蹴?。這樣一來，裝修報(bào)價(jià)就要高很多，設(shè)計(jì)師的提成也就會(huì)增加很多了。對(duì)付這種陷阱，消費(fèi)者一定要明確自己的居住需求。假如在設(shè)計(jì)中出現(xiàn)了造價(jià)較高，又沒什么實(shí)用價(jià)值的工程，您一定要堅(jiān)持自己的要求。陷阱二：舍低就高撈取回扣有一些建材商和設(shè)計(jì)師私下約定，只要設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)中使用了他們的材料，最后由建材商給設(shè)計(jì)師回扣。所以設(shè)計(jì)師在進(jìn)展設(shè)計(jì)時(shí)，就成心使用這些有回扣的材料。即使有其他價(jià)格比擬廉價(jià)、裝飾效果更好的裝飾材料，設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)中也不會(huì)采用，結(jié)果讓消費(fèi)者花冤枉錢。對(duì)付這種陷阱，就要求您對(duì)目前的裝飾材料市場有個(gè)大致的理解。什么材料合適自己的新居，這種材料大致的市場零售價(jià)等內(nèi)容，您一定要做到心中有數(shù)。陷阱三：虛報(bào)面積增加預(yù)算假如消費(fèi)者在設(shè)計(jì)中堅(jiān)持自己的想法，刪去了多余的設(shè)計(jì)，而且選擇的材料又比擬廉價(jià)，設(shè)計(jì)師仍有方法來增加預(yù)算。即在測量時(shí)，有意多報(bào)、謊報(bào)，加大工程量。例如在計(jì)算涂刷墻面乳膠漆時(shí)，沒有將門窗面積扣除，或?qū)γ骈L寬增加，都會(huì)導(dǎo)致裝修預(yù)算的增加。假如出現(xiàn)這種問題，您對(duì)工程的實(shí)際發(fā)生量又不太清楚，您可以在合同中注明，裝修費(fèi)以實(shí)際發(fā)生額計(jì)算，多退少補(bǔ)。這樣您在工程驗(yàn)收時(shí)，可以將工程實(shí)際發(fā)生面積再仔細(xì)丈量一次，并根據(jù)這個(gè)數(shù)據(jù)來付工程款。陷阱四:口頭承諾難兌現(xiàn)在簽訂合同之初，設(shè)計(jì)師口頭容許給業(yè)主免費(fèi)加做一個(gè)壁櫥和玄關(guān)，但完工后，裝飾公司以材料不夠?yàn)橛桑亟^加做壁櫥和玄關(guān)。雙方因此而引發(fā)糾紛裝飾公司卻振振有詞地說：“合同中并未有壁柜和玄關(guān)工程，回絕贈(zèng)送?！倍鴺I(yè)主因拿不出證據(jù)，只能作罷。某裝飾劉工：如今很多設(shè)計(jì)師都愛打“親密牌”，就是說，設(shè)計(jì)師為了吸引業(yè)主簽單，在前期溝通中，會(huì)與業(yè)主頻繁接觸，處處為業(yè)主著想，減弱業(yè)主的戒備心，同時(shí)，口頭容許一些贈(zèng)送工程博得業(yè)主的好感，在與業(yè)主建立親密的關(guān)系后，業(yè)主就會(huì)對(duì)設(shè)計(jì)師產(chǎn)生強(qiáng)烈的依賴感，甚至言聽計(jì)從，往往糾紛隱患就會(huì)在這個(gè)時(shí)候埋下。劉工建議業(yè)主，無論與哪家裝飾企業(yè)打交道，都要有一定的戒備心，尤其是在簽訂合同時(shí)，必須在合同中寫明詳細(xì)、詳細(xì)的裝修工程，裝修的詳細(xì)要求以及關(guān)鍵工程施工工藝，口頭承諾也應(yīng)在合同中有文字表達(dá)。假設(shè)日后發(fā)生糾紛，消費(fèi)者就可以憑以上書面證據(jù)依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。陷阱五:文字游戲多算費(fèi)用一家裝公司與消費(fèi)者王先生簽訂的合同有一條內(nèi)容是：各種櫥柜、低柜、吊柜等高度缺乏1米的家具均按延米計(jì)算，工程量少于1米的按1米計(jì)算，超過1米按延米據(jù)實(shí)計(jì)算。業(yè)主季先生：我相信大多數(shù)消費(fèi)者都會(huì)跟我有一樣的理解，即缺乏1米時(shí)按1米計(jì)算，超過一米就按實(shí)際長度算。但完工后的結(jié)算卻不是這樣，家裝公司的所謂“延米”計(jì)算，是不管長度是多少，尾數(shù)缺乏1米時(shí)均按1米算。如主臥大衣柜2.47米以3米計(jì)、電視柜3.2米以4米計(jì)……僅這個(gè)“延米”算法裝修款就讓我多支付了一大筆費(fèi)用。他建議消費(fèi)者，在簽訂合同時(shí)，假設(shè)發(fā)現(xiàn)有不明白的地方，一定要仔細(xì)詢問，切勿理所當(dāng)然的以為，必要時(shí)，應(yīng)要求設(shè)計(jì)師將解釋寫到合同備注中，以防后患。陷阱六:交換材料質(zhì)量懸殊多數(shù)家裝公司的協(xié)議上就有這樣的條款：裝修中如原品牌材料缺貨時(shí)，乙方可臨時(shí)更換一樣型號(hào)的材料。假設(shè)甲方堅(jiān)持使用原品牌材料，造成工期延誤由甲方負(fù)責(zé)。趙工：這項(xiàng)條款給一些不標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)留下了偷換材料的好借口。細(xì)心的業(yè)主都應(yīng)該注意到，合同中的這個(gè)“同”并未注明是同等質(zhì)量、同等材料、還是同等價(jià)格，這樣一來，一些低價(jià)劣質(zhì)的材料就會(huì)輕而易舉地混進(jìn)工地，危害業(yè)主的安康。趙工建議消費(fèi)者，在簽訂合同中，如遇到類似情況，務(wù)必要求裝飾公司將更換的材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格都注明清楚，消費(fèi)者可以根據(jù)此憑證監(jiān)工、____。陷阱七：增減工程不簽合同業(yè)主方先生的簽訂的合同中預(yù)付款是近四萬元，但到中期付款時(shí)，總費(fèi)用已經(jīng)超過四萬元，遂找裝飾公司理論時(shí)發(fā)現(xiàn)，合同報(bào)價(jià)中漏掉了一些必要的工程，假如不加價(jià)，整個(gè)工程就沒方法施行，同時(shí)，合同中有一條款明確注明，按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，要求據(jù)實(shí)結(jié)算工程款，否那么停工。點(diǎn)評(píng)：裝修公司漏填、增填，漏報(bào)工程量，已構(gòu)成合同欺騙，因此消費(fèi)者在裝修過程中，對(duì)某些裝修工程有所增減，就一定要將相關(guān)的“工程洽商單”作為附件列入裝修合同書中。并在合同中注明增減工程雙方必須以“工程洽商單”的形式簽字確認(rèn)，否那么一律不予認(rèn)可。另外，如在裝修中消費(fèi)者假如認(rèn)為裝飾公司有欺詐現(xiàn)象和計(jì)算工程量、裝飾費(fèi)用有誤差，可直接找有關(guān)方面申請(qǐng)公正的計(jì)算、測量。他建議業(yè)主，在簽訂合同時(shí)，一定要反復(fù)查看工程約定，最好多找?guī)讉€(gè)已經(jīng)裝修完成的朋友的工程單來看看，以免遺漏。[裝修合同]裝修合同示范文本，裝修申請(qǐng)：業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修，須于裝修入場前15天向大廈物業(yè)管理公司業(yè)務(wù)部門書面申請(qǐng)，并提交裝修方案。裝修方案包括以下資料：一、_________大廈的物業(yè)管理包括裝修管理，由_________物業(yè)管理公司承當(dāng)。二、裝修申請(qǐng)：業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修，須于裝修入場前15天向大廈物業(yè)管理公司業(yè)務(wù)部門書面申請(qǐng)，并提交裝修方案。裝修方案包括以下資料：〔1〕裝修平面圖；〔2〕裝修用料，如天花、隔墻、地面等的用料；〔3〕照明系統(tǒng)和電布線圖；〔4〕給排水系統(tǒng)要求；〔5〕需要新做或更改的中央設(shè)備系統(tǒng)；〔6〕維修檢查出口的位置；〔7〕天花平面設(shè)計(jì)圖；〔8〕各立面圖；〔9〕櫥窗及招牌的設(shè)計(jì)〔包括字體、店徽的設(shè)計(jì)〕。三、審批裝修方案物業(yè)管理公司在收到業(yè)主用戶的裝修方案后7天內(nèi)予以答復(fù)。對(duì)不合標(biāo)準(zhǔn)或資料不全的，業(yè)主用戶按要求進(jìn)展修改，重新提交審批。四、裝修按金為保證裝修期間清理廢物，不損壞大廈共用設(shè)備設(shè)施、不違背裝修管理規(guī)定，業(yè)主用戶的裝修須交一定數(shù)額的按金，按金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)裝修工程量大小而定，但每個(gè)房間〔商鋪〕最少不低于_________元。裝修工程完后經(jīng)管理公司確認(rèn)無任何扣罰之處，按金悉數(shù)退還〔不生息〕。如裝修工程有扣罰賠償行為，在扣除應(yīng)罰應(yīng)賠款后的余數(shù)退還業(yè)主用戶；假如按金缺乏以支付所有費(fèi)用，管理公司有權(quán)追收缺乏金額。五、裝修監(jiān)管費(fèi)及水電費(fèi)業(yè)主用戶進(jìn)展裝修工程須向管理公司支付裝修監(jiān)管費(fèi)，用于消防平安、場地及設(shè)備的保護(hù)、電梯的使用、公共平安、場地清潔、施工監(jiān)管等方面的支出。裝修監(jiān)管費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)于最終方案總工程價(jià)款的5%，最少不低于建筑面積10元平方米。裝修期間所發(fā)生的水電費(fèi)用由業(yè)主用戶支付。六、保險(xiǎn)為防止裝修期間的施工可能出現(xiàn)的事故而招致?lián)p失，管理公司視裝修工程情況可要求業(yè)主用戶購置裝修工程的保險(xiǎn)，包括火險(xiǎn)、公共責(zé)任險(xiǎn)等。七、防火負(fù)責(zé)人業(yè)主用戶應(yīng)指定裝修施工單位的負(fù)責(zé)人為防火責(zé)任人，并在防火責(zé)任書上簽字。八、裝修施工責(zé)任承諾書業(yè)主用戶在裝修申請(qǐng)獲批準(zhǔn)之前，須在裝修施工責(zé)任承諾書上簽字，承諾遵守本裝修指南所列的全部規(guī)定。九、裝修施工答應(yīng)證業(yè)主用戶按土建規(guī)；定提交裝修方案，繳交裝修費(fèi)用，在承諾書上簽字后，管理公司向業(yè)主用戶出具裝修施工答應(yīng)證。十、裝修工作開場業(yè)主用戶領(lǐng)取裝修答應(yīng)證后即可辦理施工人員出入證、材料運(yùn)進(jìn)等，裝修工程便可開場。十一、裝修驗(yàn)收裝修工程完工后，業(yè)主用戶應(yīng)書面通知管理公司驗(yàn)收。管理公司檢查裝修工程是否符合裝修方案的要求，施工中有沒有違背裝修守那么，費(fèi)用有否繳足等等。如無問題，即予驗(yàn)收通過，退還裝修按金。十二、裝修守那么業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修，必須遵守以下規(guī)定：〔1〕所有消防、空調(diào)、給排水及煤氣的施工，必須由管理公司指定的施工單位進(jìn)展。請(qǐng)與管理公司聯(lián)絡(luò)，以獲得指定施工單位的。〔2〕噴淋系統(tǒng)一般不予改動(dòng)，如遇特殊情況必須改動(dòng)時(shí)，要符合現(xiàn)行消防設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。管理公司收取配合施工作業(yè)的管理費(fèi)，并要求在限定時(shí)間內(nèi)完成?！?〕所有電器的安裝都應(yīng)遵照市供電局的有關(guān)規(guī)定，所有電線一定要保護(hù)在鍍鋅管內(nèi)，而未征得管理公司同意，絕對(duì)不得將電線直接嵌入大廈的任何局部?！?〕除了大廈所提供的招牌燈箱位置外，其他位置一律不可以裝設(shè)店徽或標(biāo)牌。招牌的設(shè)計(jì)方案必須得到管理公司的審批。〔5〕不得安裝面向公共走廊或會(huì)對(duì)其他商戶或顧客造成騷擾或影響的音響?！?〕所有門不得敞開伸入到一般的公共地方，包括走廊或電梯廳?！?〕所有裝修不能影響建筑物外觀，裝修不能凸出于公共走廊?！?〕假設(shè)改動(dòng)房間，如隔斷，不能影響空調(diào)回風(fēng)?！?〕除得到管理公司批準(zhǔn)外，所有內(nèi)部隔墻應(yīng)是重量輕和于式構(gòu)造的，盡量采用防火材料，符合防火要求?！?0〕不能更改任何消防卷簾?！?1〕所有裝修或家具不能在消防卷簾的上下方或阻擋消防卷簾開關(guān)箱或?qū)к?。?2〕不能阻擋消防通道、走火門、緊急出路燈箱、消防栓?！?3〕不能阻擋空調(diào)機(jī)房的回風(fēng)及進(jìn)出空調(diào)機(jī)房的通道和維修空間。〔14〕不能改變防煙門、玻璃門的功