委托代理合同范文匯編八篇(范本)

第頁共頁委托代理合同范文匯編八篇(范本)【熱門】委托代理合同范文匯編八篇(范本)。一般來說，委托合同是有緣由不能親自辦理的相關業(yè)務或手續(xù)而委托別人的文件。當我們需要托付別人辦理某事時，就需要委托合同。委托合同中，委托人應按時間約定要求受委托人保質(zhì)保量完成委托事項。我們一定要在看清楚合同內(nèi)容的情況下再簽訂合同。簽訂委托合同要注意什么呢？推薦你看看以下的【熱門】委托代理合同范文匯編八篇(范本)，還請你本頁以便后續(xù)閱讀?！緹衢T】委托代理合同范文匯編八篇委托代理合同篇1委托人(甲方)：代理人(乙方)：為順利完成(工程名稱)工程的招標工作，甲方根據(jù)《國務院辦公廳關于進一步標準招標投標活動的假設干意見》，已通過代理方式確定乙方為該工程的招標代理機構，代理詳細招標事宜。為標準招標代理效勞，維護甲乙雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循公平、公正、平等、自愿、老實信譽的原那么，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商簽訂本合同，并承諾共同遵守。一、組本錢合同協(xié)議的文件1.本合同協(xié)議書;2.本合同協(xié)議書的補充條款(補充條款不得與本合同已規(guī)定的條款相抵觸或違背本合同的規(guī)定，而只能就本合同未盡事宜作出約定，否那么該補充條款無效);二、委托代理范圍和詳細代理內(nèi)容招標范圍：招標代理機構負責按招標人的要求并結合現(xiàn)行有關規(guī)定完本錢工程的(委托范圍)等全部招標代理業(yè)務。工作內(nèi)容：該工程要求招標內(nèi)容的全部招標工作，包括：招標公告的發(fā)布;招標文件的編制、印刷和出售;投標文件的收取;組織招標文件的評審;組織開標會議、清標及評標會議;組織進展合同會談并向中標人發(fā)中標通知書;按照業(yè)主要求的格式和份數(shù)準備合同協(xié)議書、廉政合同、平安消費合同。三、代理期限乙方的代理期限為：自本合同備案生效之日起，至乙方全面完本錢合同委托代理范圍內(nèi)的事項止。四、權利和義務1.甲方的權利和義務⑴根據(jù)國家有關規(guī)定，辦理工程的相關審批手續(xù)，包括招標方案的核準手續(xù);⑵向乙方提供有關招標的相關文件和資料，以及工程內(nèi)容和籌備情況;⑶與乙方共同商定招標有關事宜，并親密配合乙方開展招標工作;⑷對乙方擬定的招標公告及編制的招標文件予以審核和認可;⑸受權由乙方向中標人發(fā)出中標通知書，向未中標的投標人發(fā)出中標結果通知書;⑹根據(jù)評標委員會提出的評標報告和推薦中標候選人的情況，依法確定中標人(或受權評標委員會直接確定中標人)，簽訂招標工程的承包(或供貨)合同;⑺根據(jù)招標代理合同的約定，及時、足額向乙方支付招標代理效勞費;⑻承受有關行政監(jiān)視部門依法施行的監(jiān)視。2.乙方的權利和義務⑴擬定招標工作方案，向招標人提供招標前期政策法規(guī)咨詢，保證招標程序的合理合法;⑵在遵守法律、法規(guī)和規(guī)章政策等有關規(guī)定的前提下，維護招標人的合法權益和社會公共利益;⑶乙方及附屬機構保證不參與本工程任何標段的投標，也不為其他任何投標單位提供咨詢效勞;⑷嚴格按照招標方案核準部門核準的招標方案進展招標，認真履行代理職責，未經(jīng)原招標方案核準部門同意不得擅自變更;⑸保證代理人員及時到位效勞，不得更換比選申請文件中載明的代理效勞人員，更不得非法轉(zhuǎn)讓委托事項;⑹在甲方提供有關技術資料的根底上編制招標文件，經(jīng)甲方審查同意后，報送有關行政監(jiān)視部門備案;備案后印刷出售;⑺負責發(fā)布招標公告或發(fā)出投標邀請函。但凡公開招標的，必須在國家和省發(fā)改委依法指定的媒介發(fā)布招標公告和中標公示;⑻組織投標人踏勘現(xiàn)場(如有)和預備會議(如有)負責招標文件的修改、澄清等工作;⑼在有關部門的監(jiān)視下從《河北省統(tǒng)一評標專家?guī)臁分谐槿≡u標專家，開標前向有關行政監(jiān)視部門履行告知義務，承受依法施行的開標、評標全過程監(jiān)視;⑽負責組織和主持有關開標會、評標會等活動，并承當有關會務費、專家評審費、差旅費等;⑾在評標委員會推薦中標候選人完成評標報告的根底上，負責將評標結果提交甲方，由甲方依法確定中標人;⑿向中標人發(fā)出中標通知書并邀請其在規(guī)定時間內(nèi)和招標人簽訂合同，向未中標的投標人發(fā)出中標結果通知書;⒀委托事項全部完成后，負責向甲方提供本次招標的完好檔案資料，并在規(guī)定時間內(nèi)向有關行政監(jiān)視部門報送招標投標情況的書面報告;⒁遵守職業(yè)道德標準，保守招標活動中的各項機密，自覺承受有關部門依法施行的監(jiān)視，有關部門因監(jiān)視事項要求提供有關資料的，應當積極提供;⒂收取約定的招標代理效勞費。五、招標代理效勞費1.招標代理效勞收費按照20xx年10月15日國家計委印發(fā)的《招標代理效勞收費管理暫行方法》(計價格[20xx]1980號)之附件《招標代理效勞收費標準》的規(guī)定收取代理費;2.代理招標工程過程中發(fā)生的相關費用由乙方承當;3.甲乙雙方約定，招標代理效勞費由招標人支付。4.因招標代理機構的原因造成招標、評標、中標無效的，招標代理費不予支付并承當相應法律責任。六、合同的變更和解除1.在本合同有效代理期限內(nèi)，發(fā)生以下情形之一的，甲乙雙方應解除代理關系，并及時報原招標方案核準部門備案：⑴因不可抗力致使委托招標的工程不可能實現(xiàn)的;⑵委托招標的工程被國家有關行政審批部門依法撤銷的;⑶任何一方喪失民事行為才能或者破產(chǎn)的;⑷在招標代理過程中，乙方被有關部門取消代理資格或被市場禁入的;⑸乙方被有關部門降級而不具有承當本工程相應資質(zhì)的;⑹有證據(jù)證明乙方損害招標人利益或給招標人的合法權益造成重大損失的;除上述6種情形外，任何一方不得單方面終止本合同。2.合同終止后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，除不可抗力因素外，根據(jù)履行情況和解除原因，無過錯方有權要求對方賠償損失。3.合同終止后，有未完成的招標事項的，甲方將重新確定招標代理機構，乙方不得再參加該工程的代理。七、違約責任和爭議的解決1.因甲方違約而導致雙方合同解除的，假如招標代理效勞費已支付了，那么無權收回;假如尚未支付，那么由甲方按約定的代理效勞費全額賠償乙方。2.因乙方違約而導致雙方合同解除的，假如乙方已收取了代理效勞費，應雙倍返還給甲方;假如乙方尚未收取，那么按約定的代理效勞費全額賠償甲方。因乙方的違法行為而受到行政處分的，由乙方自行承當，由此給甲方造成損失的，還應當賠償損失。3.雙方都有違約行為的，各自承當相應的責任。4.甲方和乙方如在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先本著老實信譽的原那么友好協(xié)商解決，也可以懇求有關行政主管部門調(diào)解。5.如通過上述方法不能解決糾紛，雙方同意提交仲裁機構仲裁方式解決爭議。6.在糾紛解決過程中，除受爭議影響的部分外，本協(xié)議其他部分應繼續(xù)執(zhí)行。八、附那么1.本合同未盡事宜，雙方按照相關法律法規(guī)的有關規(guī)定辦理，以可以簽訂補充條款，補充條款是本合同的重要組成部分，但補充條款不得與本合同已規(guī)定的事項相抵觸或違背本合同的約定。2.合同的生效：甲乙雙方約定，本合同由甲乙雙方法定代表人或受權代表簽字、加蓋雙方公章報經(jīng)招標方案核準部門備案后生效。3.本協(xié)議一式五份，雙方各執(zhí)兩份，向招標方案核準部門備案一份。如雙方發(fā)生爭議，以向招標方案核準部門備案的一份為準。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日委托代理合同篇2應甲方委托乙方代理：申請專利一事，經(jīng)雙方協(xié)商，自愿訂立以下條款，共同遵照履行。1、乙方承受甲方的委托，指派為甲方辦理上列工程。2、乙方必須盡職盡力維護甲方的合法權益，在接到甲方全部資料和費用之后及時地辦理委托事項;假如按甲方提供的聯(lián)絡方式乙方無法及時與甲方聯(lián)絡，甲方將承當由此帶來的全部后果。3、甲方必須真實地提供有關技術資料(或?qū)嵨?，乙方對甲方的技術(或?qū)嵨?負有保密義務;乙方在承受委托后發(fā)現(xiàn)甲方有捏造事實、弄虛作假的行為時，有權中止代理，依約所收費用不予退還。4、假如乙方無故中止履行合同，需將代理費全部退還甲方;在乙方已啟動代理后，甲方提出終止履行合同時，依約所收費用不予退還。5、甲方委托乙方代理權限是：全權代辦上述事宜，乙方在貳周內(nèi)完成，并交甲方;時間為費用到帳日起。6、甲方向乙方繳納代理費元、工本費元，代理繪圖費元，代繳申請費元，共計人民幣元(大寫)7、乙方代甲方辦理提交申請文件及代繳費用后，十個工作日之內(nèi)將有關文件、收據(jù)郵寄給甲方或者通知甲方自取。8、本合同有效期是自簽字之日起至本項代理事宜辦理完畢止，所委托事宜的結論以國家有關部門的決定為準。9、未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商可以給予補充。10、本合同共十款，一式兩份，甲、乙雙方各持一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日委托代理合同篇3___________〔甲方〕因___________事由，委托___________〔乙方〕的`律師代理，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立以下協(xié)議，共同遵守。第一條乙方承受甲方委托，指派___________律師作為甲方的代理人。第二條根據(jù)雙方的約定，乙方的代理事項及權限為：_____________________________第三條甲方必須及時、真實、詳盡地向乙方提供與委托事項有關的全部文件和背景材料，并根據(jù)實際需要為乙方提供辦公條件和其他便利條件。第四條乙方必須認真、負責地為甲方提供代理權限范圍內(nèi)的法律效勞，并為甲方保守機密。第五條根據(jù)律師收費標準，雙方約定，甲方同意向乙方支付律師代理費_____________元，支付方式：_____________，支付時間為：_______________。第六條律師從事與甲方業(yè)務有關的活動而發(fā)生的鑒定、翻譯、資料、差旅等費用，由甲方支付。第七條甲、乙雙方如終止委托關系，涉及律師費用結算事宜，應依《律師效勞收費管理暫行方法》之規(guī)定解決。第八條本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效。第九條本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，每份具有同等法律效力。第十條本協(xié)議未盡事宜，雙方另行約定。甲方：________________乙方：________________地址：________________地址：________________郵政編碼：____________郵政編碼：____________：________________：________________：________________：________________簽約時間：______________________________________簽約地點：______________________________________委托代理合同篇4甲方〔委托方〕：乙方〔受托方〕：四川興詠律師事務所甲方因涉嫌一案，聘請乙方的律師為委托代理人(辯護人)，經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議，共同遵照執(zhí)行：一、乙方根據(jù)《刑事訴訟法》及《律師法》的規(guī)定，承受甲方的委托，指派律師為被告人〔〕提供法律效勞。二、乙方提供法律效勞范圍包括：〔一〕偵查階段。包括〔選擇項以劃√為確認，劃×為否認〕：□1、提供法律咨詢；□2、代理申訴、控告；□3、申請取保候?qū)?；?、向偵查機關理解涉嫌的罪名；□5、會見；□6、查閱、摘抄、復制本案的訴訟文書、技術性鑒定材料?！捕硨彶槠鹪V階段。包括〔選擇項以劃√為確認，劃×為否認〕：□1、提供法律咨詢；□2、代理申訴、控告；□3、申請取保候?qū)?；?、會見；[20xx]川興所刑字第號□5、查閱、摘抄、復制本案的訴訟文書、技術性鑒定材料〔三〕審訊階段。包括〔選擇項以劃√為確認，劃×為否認〕：□1、一審出庭辯護或代理；□2、二審上訴及辯護或代理。三、甲方應如實地向乙方承辦律師介紹與案件有關的情況，不得隱瞞事實，偽造證據(jù)，弄虛作假，否那么，律師有權回絕辯護或代理，所收律師費不予退回。四、根據(jù)《四川省律師效勞收費管理方法》、《四川省律師效勞收費工程及標準》，甲方應向乙方繳納以下費用〔人民幣〕：1.律師代理費：元；2、律師辦理甲方委托代理事項發(fā)生的鑒定費、評估費、公證費、查檔費、翻譯費、異地辦案差旅費、專家論證費等由甲方支付。五、本協(xié)議第四條所述費用的支付方式：1、于本合同簽訂之日起天內(nèi)付清全部費用。2、于本合同簽訂之日支付元，余款于本案一審審結之日交納。3、其它方式：六、違約責任的承當：〔一〕乙方無正當理由不履行本協(xié)議第二條約定效勞義務的，乙方有權要求部份或全部退還律師代理費，但甲方不得以如下理由要求乙方退費：1、甲方就已委托乙方代理的事項單方面另行委托其他律師事務所的律師代理的；2、乙方承受委托后，甲方以乙方收費過高為由要求退費的；3、乙方承受委托并作好出庭準備后，偵查機關撤銷案件，檢察機關不予起訴或者撤回案件的；4、其他非因乙方或者乙方律師的原因，甲方不合理的單方解除合同的?！捕臣追綗o正當理由不支付律師效勞費或者辦案費，或者不合理的單方解除合同，乙方有權要求甲方支付未付的律師效勞費及辦案費，或暫停工作直至甲方正確履行義務為止?！踩臣追轿窗春贤s定按期交納律師費，經(jīng)催告仍未履行的，乙方可單方面終止該合同。七、爭議的解決：1、乙方就本合同條款向甲方作明確說明，甲方對該合同說明表示理解無異議。2、甲乙雙方假如發(fā)生爭議，應當友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，一方可向乙方所在地人民法院起訴。八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方代表簽字或蓋章之日起生效，至本案一審審理終結之日終止。九、特別約定：甲方〔簽名〕：乙方〔簽章〕：四川興詠律師事務所主任〔簽名〕:簽訂日期：年月日委托代理合同篇5應甲方委托乙方代理：申請專利一事，經(jīng)雙方協(xié)商，自愿訂立以下條款，共同遵照履行。1、乙方承受甲方的委托，指派為甲方辦理上列工程。2、乙方必須盡職盡力維護甲方的合法權益，在接到甲方全部資料和費用之后及時地辦理委托事項；假如按甲方提供的聯(lián)絡方式乙方無法及時與甲方聯(lián)絡，甲方將承當由此帶來的全部后果。3、甲方必須真實地提供有關技術資料〔或?qū)嵨铩?，乙方對甲方的技術〔或?qū)嵨铩池撚斜Ｃ芰x務；乙方在承受委托后發(fā)現(xiàn)甲方有捏造事實、弄虛作假的行為時，有權中止代理，依約所收費用不予退還。4、假如乙方無故中止履行合同，需將代理費全部退還甲方；在乙方已啟動代理后，甲方提出終止履行合同時，依約所收費用不予退還。5、甲方委托乙方代理權限是：全權代辦上述事宜，乙方在貳周內(nèi)完成，并交甲方；時間為費用到帳日起。6、甲方向乙方繳納代理費元、工本費元，代理繪圖費元，代繳申請費元，共計人民幣元〔大寫〕7、乙方代甲方辦理提交申請文件及代繳費用后，十個工作日之內(nèi)將有關文件、收據(jù)郵寄給甲方或者通知甲方自取。8、本合同有效期是自簽字之日起至本項代理事宜辦理完畢止，所委托事宜的結論以國家有關部門的決定為準。9、未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商可以給予補充。10、本合同共十款，一式兩份，甲、乙雙方各持一份。甲方：乙方：聯(lián)絡：聯(lián)絡：年月日年月日委托代理合同篇6合同編號：_______________________簽約時間：____________________委托方(甲方)：____________________簽約地點：____________________受托方(乙方)：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和對外經(jīng)濟貿(mào)易部《關于對外貿(mào)易代理制的暫行規(guī)定》，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托進口，合同號，數(shù)量，合同總金額達成如下委托代理進口合同樣本內(nèi)容：一、甲方受權乙方以乙方名義與外商簽訂進口合同?？蛻粝涤杉追阶源夂贤瑑?nèi)容系由雙方共同確定。二、委托內(nèi)容：委托進口商品的名稱、質(zhì)量、數(shù)量、價格幅度、支付方式、貨幣種類、交貨、包裝、運輸要求。三、委托方的主要義務：1、辦理報批手續(xù)：在簽訂合同前向乙方提交進口答應證及其他有關批準文件。2、審核進口合同并簽字確認：甲方對進口合同內(nèi)容負有審核義務，并在進口合同文本上簽字確認。如認為進口合同與本代理合同不符且不能承受此種不符，應在收到進口合同或在應當知道進口合同內(nèi)容的三日內(nèi)向乙方提出書面異議，否那么視為默認。3、如進口商品為加工復出口商品，甲方應在開立信譽證前向乙方提供相關出口核銷手冊。出口核銷手冊應嚴格按乙方提供的進口合同內(nèi)容填寫進口料/件合同號及進口料/件的內(nèi)容。4、支付進口合同價款及費用：甲方應按本代理合同第五條的規(guī)定及時、足額支付進口合同價款及乙方代理進口所需的各項費用，以確保乙方全面履行進口合同的付款義務，否那么乙方有權留置進口貨物/提單。5、支付進口關稅和費用：所有與代理進口有關的關稅(包括增值稅)和費用(包括訂艙、報關、商檢、檢疫、運輸、保險及銀行費用等)均由甲方按規(guī)定承當，如乙方墊付，甲方最遲應于提貨前付清，否那么乙方有權留置進口貨物/提單。6、商檢和檢疫：甲方按規(guī)定辦理商檢或檢疫，如發(fā)現(xiàn)貨物的品質(zhì)、數(shù)量與進口合同不符，應立即申請第三方權威機構檢驗，出具的檢驗證書及損失證明，直接向責任方或通過乙方向相關責任方提出索賠。因甲方延誤造成的損失由甲方自行承當。7、辦理國內(nèi)運輸：貨到目的港后的一切港口費用由甲方承當。在接到乙方貨物到港通知后，由甲方自行辦理國內(nèi)運輸(包括國內(nèi)運輸保險)。四、委托代理進口合同樣本的受托方的主要義務：1、會談并簽訂進口合同：乙方負責進口合同的商務會談并以乙方的名義與外商訂立合同，協(xié)助甲方進展進口技術會談，及時將進口合同的執(zhí)行情況通知甲方。根據(jù)自己的技能和判斷，好心、慎重履行代理職責2、申請開立信譽證：根據(jù)進口合同要求，在信譽證付款情況下，乙方負責以自己的名義申請銀行開立信譽證及/或修改信譽證。但甲方未按本合同第五條的規(guī)定履行付款義務的，乙方有權回絕申請開證。3、審核單據(jù)：根據(jù)進口合同及信譽證的規(guī)定，審核外商提供的單據(jù)(如發(fā)票、匯票、提單、及檢驗證書等)，如認為符合對外付款條件，及時通知甲方付款。4、根據(jù)進口合同的規(guī)定，及時要求外商履行交貨義務。5、協(xié)助甲方辦理政策允許項下的免稅事宜。五、委托代理進口合同樣本的進口合同價款、費用的計算及支付要求：1、貨款：合同金額×8.29;2、銀行手續(xù)費：合同金額×0.15%×8.29+rmb600.00電報費;3、國內(nèi)報關、港雜費理貨費由甲方自行交納4、稅款：由乙方墊付保證金部分5、代理手續(xù)費：合同金額×8.29×0.5%(開具代理費發(fā)票);支付要求：在乙方申請開立信譽證以前，甲方必須：預付貨款的__15_%作為履行本合同的定金，余款及全部費用在收到乙方提供的貨物裝運通知后五個工作日內(nèi)全部付清。甲方違背前款規(guī)定遲延支付或無理拒付，乙方有權留置進口貨物/提單，并按銀行規(guī)定收取代墊利息(月息4.5%)和違約金。在經(jīng)乙方書面通知后三十日內(nèi)甲方仍不支付的情況下，乙方有權處置進口貨物/提單，變賣所得價款優(yōu)先補償乙方損失，由此產(chǎn)生的一切責任、損失和費用均由甲方承當。六、訂艙、報關與保險：由乙方辦理，甲方支付費用。雙方另有約定或進口合同另有規(guī)定的除外。七、對外商的索賠與理賠：1、甲方對進口合同的執(zhí)行發(fā)生爭議，有權按進口合同的約定直接與外商交涉(包括仲裁或訴訟)。2、因外商不履行進口合同給甲方造成損失的，如甲方選擇委托乙方按進口合同的規(guī)定向外商提起仲裁或訴訟，甲方應向乙方另行出具書面委托，支付仲裁或訴訟費用并承當裁判結果。3、因甲方原因致使乙方不能履行進口合同導致外商先向乙方索賠的，甲方應承當裁判結果和乙方參與仲裁或訴訟的全部費用。八、爭議的解決：雙方因履行本合同發(fā)生爭議，可協(xié)商解決;協(xié)商不成時，向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟，按《合同法》及《關于外貿(mào)代理制的暫行規(guī)定》處理。九、本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份。十、委托代理進口合同樣本的其他約定：1、在客戶及外合同由甲方提供的情況下，甲方應如實向乙方提供進口貨物的真實情況，如進口貨物違背國家海關、外匯管理規(guī)定，經(jīng)查實為甲方責任，甲方除應承當行政機關的經(jīng)濟處分，還須承當乙方經(jīng)濟及聲譽損失，并賠償相應的經(jīng)濟損失。2、如由甲方自行辦理進口清關手續(xù)，甲方須將其指定報關公司的營業(yè)執(zhí)照、外經(jīng)貿(mào)部資格證書復印件、、聯(lián)絡人至乙方審核備案，并負責催收進口報關單正本，以便乙方及時辦理外匯核銷手續(xù)。由此產(chǎn)生的風險、責任和費用由甲方承當，與乙方無關。3、乙方開立信譽證后，甲方應在辦妥進口答應證的第一時間把答應證付匯聯(lián)交與乙方，在付清貨款及費用后，憑付匯聯(lián)正本要求乙方放貨給甲方。4、進口貨物在倉儲庫內(nèi)遭受損壞及由此產(chǎn)生的風險、責任和費用由甲方承當，與乙方無關。委托方(簽章)：______________________受托方(簽章)：______________________名稱：______________________名稱：______________________地址：______________________地址：______________________法定代表人：______________________法定代表人：______________________委托代理人：______________________委托代理人：______________________、：______________________、：______________________銀行帳戶：________________________銀行帳戶：_______________________委托代理合同篇7甲方：_________乙方：_________鑒于甲方與_________就貸款合同、抵押合同及保證書一案發(fā)生糾紛，甲方擬向_________提起訴訟和／或仲裁〔下稱“該案件”〕，并需聘請律師代理，為此甲乙雙方就甲方聘請乙方代理訴訟和／或仲裁事宜達成以下協(xié)議：第一條甲方在此就甲方與_________的貸款合同、抵押合同及保證書糾紛一案，委托乙方指派其律師擔任該案件訴訟和／或仲裁及執(zhí)行的代理人，但有關成認、放棄、變更訴訟懇求和／或仲裁懇求，進展和解，提起上訴等事項，必須經(jīng)甲方對乙方另外出具書面的特別受權。第二條乙方承受甲方在上述第一條中所作的委托，指派_________律師和／或_________律師作為甲方有關該案件的訴訟和／或仲裁代理人。第三條甲、乙雙方同意，甲方將就乙方代理該案件所提供的法律效勞向乙方支付本協(xié)議第四條規(guī)定金額的律師費，此外乙方就代理該案件所發(fā)生的實際開銷應另由甲方據(jù)實支付。上述實際開銷包括乙方發(fā)生的與該案相關的費、費、復印費、中國國內(nèi)的差旅費、交通費及其他雜費，但乙方律師往返新加坡與甲方討論案情搜集證據(jù)的差旅費由乙方自行承當。第四條甲方根據(jù)上述第三條之規(guī)定所應支付的律師費及實際開銷應按以下規(guī)定向乙方支付：4．1首期律師費為_________美元，應由甲方在本協(xié)議簽訂之日起五日內(nèi)支付給乙方。4．2第二期律師費為_________美元，應由甲方在該訴訟的第一審訴訟審結〔包括由第一審法院作出判決、調(diào)解書〕后，或者在仲裁機構作出仲裁裁決后立即支付給乙方。4．3第三期律師費為_________美元，應由甲方在向法院申請執(zhí)行該案件的判決書或調(diào)解書或仲裁裁決書并得到法院立案后立即支付給乙方。4．4第四期律師費為甲方在該案件中要求被告或被申請人歸還之貸款本金和利息〔包括逾期利息〕的1％。在該案件的判決書、調(diào)解書或仲裁裁決書被履行或被執(zhí)行完畢后，或者在甲方以債轉(zhuǎn)股、債務抵銷、抵押物或其他財產(chǎn)折價受讓、用其他抵押物或擔保替代等方式或以其他類似方式完成了該案件懇求金額的債務重組或全部或部分受償后，甲方應立即將該第四期律師費支付給乙方。4．5乙方就代理該案件所發(fā)生的實際開銷，應由甲方隨時憑乙方的要求補償給乙方。第五條甲方根據(jù)上述第四條規(guī)定應向乙方支付的款項，應由甲方付至乙方書面通知的銀行帳戶。第六條本合同自甲乙雙方簽訂時起生效。甲方〔蓋章〕：______________法定代表人〔簽字〕：_________________年_________月____日簽訂地點：__________________乙方〔蓋章〕：______________法定代表人〔簽字〕：_________________年_________月____日簽訂地點：__________________委托代理合同篇8委托方(甲方)：地址：受托方(乙方)：地址：：甲方聘請乙方作為專項債權管理參謀，以合法的方式向甲方之債務人催收逾期欠款，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守執(zhí)行。第一條、代理內(nèi)容1、乙方承受甲方的委托向欠款人(身份證號：)進展欠款催收。2、應乙方要求甲方同意乙方可根據(jù)案情需要，在經(jīng)甲方書面同意的前提下轉(zhuǎn)委托第三方催收，但承受轉(zhuǎn)委托第三方的行為及因此產(chǎn)生的經(jīng)濟、法律責任由乙方自行承當。第二條、催收范圍1、甲方向乙方提供書面資料包括：2、根據(jù)本條第一項的書面資料，甲乙雙方確定向債務人主張的欠款數(shù)額為人民幣(大寫)元整，在此債權的根底之上，甲方允許乙方在免除債務人人民幣(大寫)元整(小寫元整)債務的范圍內(nèi)與債務人協(xié)商處理。第三條、代理費用1、代理傭金費用按乙方收回的實際金額，并根據(jù)債務逾期時間按一定的比例計算支付乙方(含債務本金、利息、違約金、損害賠償金及其他相關費用)。根據(jù)本案的實際情況，本次代理傭金費用為實際回收欠款金額的%，大寫百分之結付乙方。2、甲乙雙方協(xié)商確定，欠款人、擔保人將全部債務款項以以下第種方式向甲方支付。①、欠款人、擔保人將全部債務款項直接匯入甲方所指定的銀行賬戶，匯兌費用由欠款人或甲方承當;②、欠款人、擔保人將全部債務款項以現(xiàn)金方式交付乙方，再由乙方轉(zhuǎn)交甲方。3、該筆業(yè)務一周內(nèi)未經(jīng)乙方催收而主動還款或其他非乙方的原因此歸還欠款，那么該金額從所確定的債務總額中扣除。如欠款人非乙方原因歸還欠款應出具書面說明，否那么其還款仍應認定為乙方催收的結果，并計算支付代理費用。4、在每個案件結案后甲方應根據(jù)乙方實際催繳的欠款金額結算代理費用，在回款進入甲方帳戶后10個工作日內(nèi)，向乙方支付全部代理費用。5、甲方支付人民幣￥(大寫元整)，作為本案前期費用。用于本案的調(diào)查取證及差旅等相關費用。該筆費用在成功回款后可在結算時在代理費用中抵扣，該筆費用追款失利也不退還甲方。第四條、代理期間乙方在簽定本代理合同后即開場進展實際催收工作，代理期限為個月，即年月日至年月日。第五條、甲方的權利與義務1、甲方應客觀、全面、詳盡地向乙方陳述案件事實，如實提供與案件有關的所有材料。2、甲方應依合法約定時間支付代理費用及前期費用。3、甲方有權隨時檢查、監(jiān)視乙方代理業(yè)務的辦理進度、辦理質(zhì)量。4、甲方有權向乙方理解有關本案的調(diào)查材料代理意見，有權要求乙方提供與案件有關的材料。5、甲方明確告知乙方在催收債務的過程中只得采用合法的方式，因乙方催收處理方式導致乙方與欠款人之間的法律糾紛及法律責任，與甲方無關，由乙方自行承當與解決。第六條、乙方的權利與義務1、乙方應依法履行代理職責，維護甲方的合法權益，維護甲方社會和市場信譽。未經(jīng)過甲方的書面同意，乙方不得擅自減免欠款人部分或全部欠款(債務本金、利息、違約金、損害賠償金等相關費用)。2、除甲方有一定明確方向的建議需求外，乙方還應就受委托事務執(zhí)行相關的業(yè)務問題向甲方進展盡可能全面與詳盡的告知。乙方應就提醒通知的各個適當步驟予以建議，就可預見及可防止的不利情況予以防止。3、乙方不得與欠款人串通(包括但不限于私自承受欠款人宴請送禮)，損害甲方的利益。4、乙方應建立業(yè)務聯(lián)絡制度、結案報告制度，定期向甲方報告催收情況。5、本合同結案或合同期滿時，不管實際回收金額的多少，乙方都應向甲方書面提供結論性報告。第七條、合同的解除1、甲方隱瞞重要事實不提供或不如實提供有關材料的，乙方有權書面通知甲方解除本合同,但由于非甲方原因致使客戶產(chǎn)生或?qū)⒁a(chǎn)生本質(zhì)性的嚴重后果如信息不完好、不真實、不準確的，甲方對此不承當有關責任。2、乙方處理受托事務違法，并對甲方產(chǎn)生或?qū)⒁a(chǎn)生本質(zhì)性的嚴重不利影響的，甲方有權提出解除合同，并要求乙方賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。3、無論何種理由，協(xié)議一方?jīng)Q定提早解除委托代理合同時，均提早一個月書面通知對方，通過書面協(xié)議解除本合同。第八條、保密責任甲、乙雙方在代理過程中知悉的對方的商業(yè)和____，以及協(xié)議一方要求保密的其他任何事實和材料，乙方向甲方提供的提醒的通知的報告、記錄及意見等材料，雙方都負有保密義務，未經(jīng)對方事先書面同意，不得向第三方泄露，如有違背響賠償給對方造成的實際損失，法律、法規(guī)另有規(guī)定或上述應保密的材料或信息非因?qū)Ψ降脑虮还_的情形除外。第九條、爭議解決方式如本合同發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，通過甲方所在地人民法院訴訟解決。第十條、免責條件乙方在催收過程中因人力不可抗拒因素如(戰(zhàn)爭、自然災害、車禍等)導致欠款無法追回的，乙方不承當責任。第十一條、合同期限本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等的法律效力，本合同自甲乙雙方簽名及蓋章后生效，代理期限屆滿時自動失效，假設代理期限屆滿，代理事項尚未處理完畢，如甲乙雙方認為必要，甲乙雙方可另行簽訂合同。委托方(甲方)：身份證號：受托方(乙方)：身份證號：年月日擴展閱讀實用的委托管理合同范文匯編八篇(范本)實用的委托管理合同范文匯編八篇委托管理合同篇1委托方(甲方)：xx房地產(chǎn)開發(fā)公司受托方(乙方)：xx房地產(chǎn)咨詢效勞根據(jù)《中華人民共和國合同法》、住建部《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行方法》的規(guī)定精神，甲乙雙方在友好協(xié)商一致的根底上，乙方就xx廣場商住工程的前期物業(yè)管理招標、投標事宜協(xié)助甲方開展工作，訂立本合同。一、工程簡介本工程招標名稱：總建筑面積：總戶數(shù)：物業(yè)類型：招標方式：乙方于招標文件審批、首次付款之日起40個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理完本次招標、投標相關事宜，并完成在房管局相關部門的合法備案手續(xù)。二、費用金額約定：根據(jù)市場情況，雙方約定本次招標、投標咨詢效勞費共計xx元,甲方分三次支付給乙方。在本合同簽字蓋章時甲方應向乙方支付人民幣xx，開標完畢時應向乙方支付人民幣xx，其余xx于本招標、投標工作完畢，且乙方做完招標備案工作后給付乙方。三、甲方權利及義務：1、2、3、甲方應向乙方提供符合物業(yè)招標需要的相關資料;甲方有權要求乙方按雙方約定時間協(xié)助完本錢次招標、投標工作;甲方有權對乙方施行的物業(yè)招標、投標效勞行為進展全程監(jiān)視。四、乙方權利及義務：1、乙方負責物業(yè)招標、投標、開標、評標、中標、招標備案等相關咨詢事宜。協(xié)助甲方在選定前期物業(yè)管理公司過程中提供全程咨詢效勞;2、乙方應按照有關法律法規(guī)的規(guī)定負責此工程物業(yè)招標、投標文件及相關資料的編制咨詢工作;3、乙方負責與xx市房屋管理局物業(yè)處就本次招標、投標全過程進展溝通和審核，并經(jīng)xx市房屋管理局相關部門確認備案，到達招標、投標要求。4、乙方應當對本次招標、投標過程中知悉的甲方相關情況承當保密責任。5、乙方按照合同總款項提供相應的完稅發(fā)票。六、違約責任：1、甲方違犯本合同約定，不能按時支付咨詢效勞費用，乙方有權終止效勞，并保存追償欠款的法律權利。2、乙方違犯本合同約定，不能在約定時間內(nèi)協(xié)助甲方完成招投標工作(完成以開標完畢確定中標單位時間為準)，乙方返還甲方已支付的咨詢效勞費用;假設因甲方資料缺陷或遲延提供，導致招標工作時間延誤，所產(chǎn)生的后果及費用由甲方承當。七、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，招標備案完畢后履行完畢。八、一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。甲方：xx房地產(chǎn)開發(fā)公司乙方：xx房地產(chǎn)咨詢效勞【代表人簽字】：【代表人簽字】：聯(lián)絡：聯(lián)絡：簽訂時間：年月日簽訂時間：年月日委托管理合同篇2第一章總那么一、本合同當事人：委托方〔以下簡稱甲方〕：受托方〔以下簡稱乙方〕：馬鞍山市建華物業(yè)有限責任公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》、《安徽省物業(yè)管理條例》及其施行細那么等國家、地方法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上訂立本物業(yè)管理效勞合同。二、物業(yè)根本情況物業(yè)類型：綜合小區(qū)座落位置：四至：東西占地面積：35600平方米建筑面積：95600平方米其中住宅房屋建筑面積：68078.66平方米非住宅房屋建筑面積：12568.71平方米三、乙方提供效勞的收益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承當相應的責任。第二章委托管理事項四、房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。包括樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和根底等承重構造部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房等。五、共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、管理和運行效勞。包括共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾庫、抽風排煙道、共用照明、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設施設備、電梯、供水系統(tǒng)等〕。六、住宅小區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、室外泵房、路燈、自行車庫、停車庫及地面停車位等。七、住宅小區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)的附屬配套效勞設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括文化體育娛樂場所等等八、公共區(qū)域綠地、花木、建筑小品、水系的養(yǎng)護、維修和管理。九、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋建筑物共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的搜集、清運，小區(qū)消殺。十、小區(qū)交通與車輛停放秩序的管理。十一、維持公共秩序，包括平安監(jiān)控、巡視、門崗值勤登記等。對大地豪庭住宅小區(qū)實行24小時封閉式管理，對大地豪庭住宅小區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)范圍進展全天候監(jiān)控巡視，實行外來人員檢查登記出入制度，配合和協(xié)助公安機關做好小區(qū)保安工作。十二、建立、保存、管理好與物業(yè)有關的工程圖紙、住用戶檔案與開工驗收資料等。十三、為小區(qū)業(yè)主提供社區(qū)文化娛樂效勞。十四、業(yè)主或物業(yè)使用人自用部位和自用設施及設備的維修養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應承受委托并合理收費。收費標準應公布。十五、負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理效勞費，停車費用等；并負責按照國家規(guī)定和雙方約定代收代繳有關水電費用。十六、在甲方的受權和配合下，對違背業(yè)主公約的行為及時采取奉勸、批評、制止，直至訴訟等措施。十七、做好政府法規(guī)和行業(yè)政策所規(guī)定的應由物業(yè)管理公司承當?shù)钠渌马椀谌挛泄芾砥谙奘?、委托管理期限為三年。?0xx年10月28日起至20xx年10月28日止。第四章雙方權利義務十九、甲方權利義務1、代表和維護產(chǎn)權人、使用人的合法權益；2、制定業(yè)主公約并監(jiān)視業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；3、核準乙方擬定的物業(yè)管理制度；4、檢查監(jiān)視乙方管理工作的施行及制度的執(zhí)行情況；5、審定乙方提出的物業(yè)管理效勞年度方案、財務預算及決算；6、向乙方提供必要的物業(yè)管理用房〔產(chǎn)權歸甲方〕由乙方無償使用；物業(yè)管理用房建筑面積根據(jù)詳細情勢另行協(xié)商。7、負責搜集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起30日內(nèi)向乙方移交，乙方須書面簽收并妥善保存；8、當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，甲方負責協(xié)助催交；9、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題；10、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。二十、乙方權利義務1、積極履行物業(yè)管理效勞職責；2、根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定，制訂符合本物業(yè)管理區(qū)域特性的物業(yè)管理制度；3、對業(yè)主和物業(yè)使用人違背法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理；4、按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違背業(yè)主公約和物業(yè)管理制度的行為進展處理。5、可選聘專營公司承當本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的全部管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方；6、負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的年度維修養(yǎng)護方案和大中修方案，同時報送有關經(jīng)費預算，經(jīng)雙方議定并甲方書面核準后由乙方組織施行；7、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)視；8、負責編制物業(yè)管理年度管理方案、資金使用方案及決算報告。9、對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套工程，須經(jīng)甲方同意后報有關部門批準方可施行；10、對小區(qū)共用部位的經(jīng)營性活動應當經(jīng)過甲方的書面答應；11、物業(yè)管理用房水電及維護費用由乙方承當；12、本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的`全部檔案資料，甲方應當書面簽收；13、按照國家規(guī)定和相關程序收取或代收代繳有關費用，不得亂收費，做到計費準確，收費公開透明，并承受甲方和業(yè)主監(jiān)視。公攤費用應在收費前公布，并承受甲方審核。同時業(yè)主有權查閱公攤水電費用數(shù)據(jù)的相關憑證。小區(qū)公共收入應每季度公布，并承受甲方審核。14、乙方物業(yè)管理效勞工作，承受甲方及業(yè)主檢查與監(jiān)視。〔1〕乙方每月工作方案，應當公布，并報甲方備案；〔2〕業(yè)主的投訴記錄及解決方法，乙方應每個月向甲方報告一次；〔3〕合同期間第一年內(nèi)，乙方應當每季度向業(yè)主委員會工作述職一次，以后每半年述職一次；每年向業(yè)主大會述職一次；〔4〕乙方應當每半年出具并公示致全體業(yè)主的半年工作總結報告，報告內(nèi)容應當客觀真實；15、乙方的行為除受本合同約束外，還應符合國家及本地物業(yè)管理的相關規(guī)定。第五章物業(yè)管理效勞質(zhì)量標準與目的管理二十一、物業(yè)管理效勞質(zhì)量標準按照《住宅小區(qū)物業(yè)管理效勞標準》〔詳見附件一〕執(zhí)行二十二、乙方須按照以下約定及本合同附件二確定的要求，實行目的管理：1、房屋外觀：外觀完好、整潔；2、設備運行：正常，標準操作，完善保養(yǎng)，保證設備的正常運行；3、房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護：建立完善的維修、養(yǎng)護制度，標準操作，做好相關記錄，保證投訴回訪處理率達100%；委托管理合同篇3第一章總那么第一條本合同當事人委托方(以下簡稱甲方):______________________受托方(以下簡稱乙方):______________________根據(jù)有關法律、法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上,甲方將_____(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理,訂立本合同。第二條物業(yè)根本情況物業(yè)類型:____________________座落位置:______市____區(qū)_____路(街道)______號四至:東______南______西______北_________占地面積:________平方米建筑面積:________平方米委托管理的物業(yè)構成細目見附件一。第三條乙方提供效勞的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承當相應的責任。第二章委托管理事項第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理,包括:樓蓋、屋頂、外墻面、承重構造、樓梯間、走廊通道、門廳、______。第五條共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設施設備、電梯、_____。第六條市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理,包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_____。第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。第八條附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理,包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、_____。第九條公用環(huán)境衛(wèi)生,包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運、_____。第十條交通與車輛停放秩序的管理。第十一條維持公共秩序,包括平安監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、______。第十二條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與開工驗收資料。第十三條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。第十四條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取以下費用:1.物業(yè)管理效勞費;2._______;3._______。第十五條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護,在當事人提出委托時,乙方應承受委托并合理收費。第十六條對業(yè)主和物業(yè)使用人違背業(yè)主公約的行為,針對詳細行為并根據(jù)情節(jié)輕重,采取批評、奉勸、警告、制止、_______等措施。第十七條其它委托事項1.___________________;2.___________________;3.___________________。第三章委托管理期限第十八條委托管理期限為____年。自____年__月__日時起至____年__月__日時止。第四章雙方權利義務第十九條a甲方權利義務(適用于業(yè)主委員會)1.代表和維護產(chǎn)權人、使用人的合法權益;2.制定業(yè)主公約并監(jiān)視業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;3.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;4.檢查監(jiān)視乙方管理工作的施行及制度的執(zhí)行情況;5.審定乙方提出的物業(yè)管理效勞年度方案、財務預算及決算;6.在合同生效之日起__日內(nèi)向乙方提供____平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用戶,由乙方按每月每平方米____元租用,其租金收入用于___;7.在合同生效之日起__日內(nèi)向乙方提供___平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權屬甲方),由乙方按以下第__項執(zhí)行;(1)無償使用;(2)按建筑面積每月每平方米___元租用,其租金收入用于_____。8.負責搜集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料,并于合同生效之日起__日內(nèi)向乙方移交;行政主管部門(備案)各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第三十六條因房屋建筑質(zhì)量、設備設施質(zhì)量或安裝技術等原因,達不到使用功能,造成重大事故的,由甲方承當責任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因,以政府主管部門的鑒定為準。第三十七條本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第三十八條本合同在履行中發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進展調(diào)解,協(xié)商或調(diào)解不成的,雙方同意由____仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構,事后又未達成書面仲裁協(xié)議的,可以向人民法院起訴)。第三十九條合同期滿本合同自然終止,雙方如續(xù)訂合同,應在該合同期滿___天前向?qū)Ψ教岢鰰庖?。第四十條本合同自簽字之日起生效。甲方簽章:________乙方簽章:_________代表人:_________代表人:__________年月日附件:一、物業(yè)構成細目(略)二、物業(yè)管理質(zhì)量目的(略)委托管理合同篇4第一章總那么第一條本合同當事人委托方(以下簡稱甲方)：受托方(以下簡稱乙方)：根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，甲方將委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。第二條物業(yè)根本情況物業(yè)類型：座落位置：市區(qū)建筑面積：平方米;第三條乙方提供效勞的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承當相應的責任。第二章委托管理事項第四條房屋建筑共用部位、共用設施、設備的管理、維修養(yǎng)護。第五條道路、排水管道等公用設施的使用管理和維修養(yǎng)護。第六條公用綠地、花木等的養(yǎng)護和管理。第七條公共環(huán)境衛(wèi)生。包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的搜集、清運。第八條交通與車輛停放秩序的管理。第九條維持公共秩序，巡視、門崗執(zhí)勤。第十條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與開工驗收資料。第十一條協(xié)助社區(qū)組織開展社區(qū)文化娛樂活動。第十二條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取以下費用;1、物業(yè)管理綜合效勞費;2、房屋共有部位和共用設施日常維修費;3、停車費;4、裝璜垃圾清運費。第十三條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應承受委托并合理收費。第十四條對業(yè)主和物業(yè)使用人有違背業(yè)主公約的行為，針對詳細行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、奉勸、警告、制止等措施，并報有關執(zhí)法部門處理。第三章委托管理期限第十五條委托管理期限為年。自年月日起至年月日止。第四章雙方權利義務第十六條甲方權利義務1、代表和維護產(chǎn)權人、使用人的合法權益。2、制定業(yè)主公約并監(jiān)視業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約。3、審議乙方擬定的物業(yè)管理制度。4、檢查監(jiān)視乙方管理工作的施行及制度的執(zhí)行情況。5、審定乙方提出的物業(yè)管理效勞年度方案、和房屋及設施維修方案。6、按《寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理條例》向乙方提供物業(yè)用房，其租金用于物業(yè)管理。7、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。8、業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費應承當違約責任，甲方協(xié)助做好協(xié)調(diào)和思想工作，幫助乙方催交。第十七條乙方權利義務1、根據(jù)相關法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度;2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違背法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理;3、按本合同第十四條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違背業(yè)主公約的行為進展處理;4、可選聘專營公司承當本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)和管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方;5、負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化帶的年度維修養(yǎng)護方案和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織施行;6、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)視;7、負責編制物業(yè)管理年度管理方案、資金使用方案及決算報告;8、每年第一季度底，向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布上年度相關管理經(jīng)費的使用情況;9、對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套工程，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關部門批準方可施行;10、本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;第五章物業(yè)管理效勞質(zhì)量第十八條乙方按《寧波市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理效勞等級參考標準》中“級效勞等級標準”實現(xiàn)目的管理，詳細詳見附件。委托管理合同篇5甲方：乙方：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就委托建立xx鎮(zhèn)xx村衛(wèi)生室、xx村衛(wèi)生室的有關事宜達成如下協(xié)議：第一條：根據(jù)《關于下達20xx年xxx市政府投資工程方案的通知》(xxxx[20xx]139號)文件精神，20xx年甲方需按乙方規(guī)劃建立xx村衛(wèi)生室、xx村衛(wèi)生室，每個村衛(wèi)生室x平方米左右，總投資x萬元(含地戡、設計、建立、水電暖配套)。第二條：乙方按縣政府相關建立工程管理要求和本地規(guī)劃，按甲方提供的平面圖、效果圖，盡快與乙方的建立工程統(tǒng)籌完成紅藍線、設計、施工圖等工程，并根據(jù)方案進展施工建立。第三條：甲方按根據(jù)縣政府相關建立工程管理要求，報縣招標中心根據(jù)工程進展和乙方要求，由縣財政轉(zhuǎn)移支付建立資金。第四條：乙方按甲方要求完成村衛(wèi)生室建立，并結合規(guī)劃完成村衛(wèi)生室的供水、電、暖等根底設施，于9月底投入使用。第五條：本合同自雙方簽訂之日起生效。甲方(簽章)：乙方(簽章)：年月日年月日委托管理合同篇6甲方：聯(lián)絡：：乙方：鑒于，甲方購置了〔開發(fā)建立單位〕開發(fā)建立的酒店公寓〔以下簡稱該公寓〕，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方管理、經(jīng)營該公寓，達成如下一致協(xié)議：第一條委托事項及期限甲方將該公寓全權委托乙方獨家經(jīng)營、管理，委托經(jīng)營管理期限為年，自年月日〔即開發(fā)建立單位將該公寓交付甲方之日〕至年月日。委托經(jīng)營管理的期限屆滿前30天，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以順延本合同。第二條管理費用1.元/平方米/月〔按建筑面積收取〕，管理費用支付方式：。2.乙方收取的上述管理費用，不包括甲方自用部分的費用、房屋共用部位、共用設備設施大修、中修、更新、改造的費用。第三條租金支付在委托經(jīng)營管理期間，乙方按照%，每〔□年，□季度，□月〕向甲方支付該公寓的租金〔稅后，相關稅費乙方予以代扣代繳〕。甲方銀行帳號地址：第四條公寓交付1.該公寓開發(fā)建立單位將該公寓交付甲方之日，即視同為甲方將該公寓交付乙方之日。甲方保證將該公寓全部交付乙方。2.該公寓的交付條件為：包括但不限于該公寓的附屬設施、設備，以開發(fā)建立單位與甲方簽訂的預售或買賣合同之附件四約定的該公寓的‘裝飾設備、標準’為準。第五條雙方權利義務〔一〕乙方權利義務1.乙方負責將該公寓納入該公寓所在酒店統(tǒng)一經(jīng)營、管理，制定酒店經(jīng)營管理制度，并負責酒店經(jīng)營管理的市場開發(fā)、市場定位，確定酒店客房、餐廳、娛樂廳等酒店各場所的對外經(jīng)營市場價格。2.乙方負責該公寓對外經(jīng)營的財務管理和財務記錄。3.乙方可以該公寓的經(jīng)營、管理為目的，對外簽訂合同或文件等。4.乙方負責與該公寓及該公寓所在酒店有關的物業(yè)管理效勞，包括：酒店共用部位的維護和管理；房屋共用設施設備與其運行的維護和管理；協(xié)助公安部門維護本酒店物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序；管理本物業(yè)的交通秩序和車輛停放；裝飾裝修管理；綠地的養(yǎng)護、整理；公共區(qū)域、門前三包的衛(wèi)生、垃圾清運。5.假設乙方為經(jīng)營管理，需對該酒店的整體或部分房間、設施、設備進展重新裝修或改建，須征得甲方的書面同意。6.乙方不得出售該公寓，也不得在該公寓上設立任何抵押、擔保等權利限制?！捕臣追綑嗬x務1.假設甲方出售該公寓，應當提早在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先購置權；同時，甲方保證該公寓的購置方并繼續(xù)履行本合同。2.假設甲方在該公寓上設置抵押權或者其他權利限制的，應當提早天書面通知乙方。假設因甲方原因?qū)е略摴⒈幌嚓P政府部門查封、凍結等強迫措施從而影響乙方對該公寓或酒店的經(jīng)營管理的，自該公寓被采取上述強迫措施之日起至上述強迫措解除之日的租金，乙方不予支付，因此給乙方造成損失的，甲方承當。3.甲方每年可在該公寓免費居住天〔累計〕，但甲方須提早天書面通知乙方詳細的入住日期、入住天數(shù)、入住人數(shù)；甲方在該公寓入住期間，須遵守乙方酒店經(jīng)營、管理的規(guī)章制度；假設在甲方書面通知乙方之前，該公寓已經(jīng)被第三方預定，那么甲方另行安排入住時間。4.與該公寓有關的水、電、有線電視、網(wǎng)絡等費用、維修、維護費用由甲方自行承當。5.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得私自對房屋進展裝修、改修、擴建、新建等行為，因此造成乙方或酒店其他業(yè)主損失，由甲方承當。6.甲方在該公寓入住期間，可以在該公寓所在酒店的餐廳、娛樂等消費場所消費，但是應當按照酒店規(guī)定的價格支付費用。第六條違約責任非因不可抗力原因，任何一方不得無故終止或解除本合同；任何一方違背本合同約定，應當向?qū)Ψ匠挟斶`約責任。第七條其他1.本合同與甲方與開發(fā)建立單位簽訂的商品房預售合同同時簽訂。2.本合同未盡事宜或本合同的修改由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同有同等法律效力；3.與本合同有關的爭議，雙方可協(xié)商解決；假設不能協(xié)商一致，任何一方有權向該公寓酒店所在地人民法院提起訴訟；4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同一經(jīng)簽訂立即生效。甲方〔簽章〕乙方〔簽章〕簽訂時間：20xx年月日委托管理合同篇7甲方：乙方：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就委托建立xx鎮(zhèn)xx村衛(wèi)生室、xx村衛(wèi)生室的有關事宜達成如下協(xié)議：第一條：根據(jù)《關于下達20xx年xxx市政府投資工程方案的通知》(xxxx[20xx]139號)文件精神，20xx年甲方需按乙方規(guī)劃建立xx村衛(wèi)生室、xx村衛(wèi)生室，每個村衛(wèi)生室x平方米左右，總投資x萬元(含地戡、設計、建立、水電暖配套)。第二條：乙方按縣政府相關建立工程管理要求和本地規(guī)劃，按甲方提供的平面圖、效果圖，盡快與乙方的建立工程統(tǒng)籌完成紅藍線、設計、施工圖等工程，并根據(jù)方案進展施工建立。第三條：甲方按根據(jù)縣政府相關建立工程管理要求，報縣招標中心根據(jù)工程進展和乙方要求，由縣財政轉(zhuǎn)移支付建立資金。第四條：乙方按甲方要求完成村衛(wèi)生室建立，并結合規(guī)劃完成村衛(wèi)生室的供水、電、暖等根底設施，于9月底投入使用。第五條：本合同自雙方簽訂之日起生效。甲方(簽章)：乙方(簽章)：年月日年月日委托管理合同篇8委托方〔簡稱甲方〕：XXXXXXXX業(yè)主委員會受托方〔簡稱乙方〕：XXXXXXXX物業(yè)管理委托管理時間：三年第一條物業(yè)根本情況1、座落位置：XXXX市西關以南，建立路以東，XXXX小區(qū)2、占地面積：68畝3、總建筑面積：66000平方米〔不含公共用房〕4、住宅面積：62000平方米5、物業(yè)管理辦公用房：160平方米6、業(yè)委會辦公用房：100平方米7、居委會辦公用房：80平方米8、會所面積：1500平方米第二條物業(yè)管理效勞工程及效勞標準一、效勞管理工程1.承當房屋建筑本體共用部位〔樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和根底等承重構造部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房等〕的維修、養(yǎng)護和管理。2.承當房屋建筑本體共用設施設備〔共用的上下水管道、污水管、垃圾站、抽風排煙道、共用照明、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通訊、有線電視、樓內(nèi)消防設施設備、電梯、安防系統(tǒng)、公用康樂健身設施、供水系統(tǒng)和水系等〕的維修、養(yǎng)護、管理和運行效勞。3.承當規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施〔道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場和水系等〕的維修、養(yǎng)護和管理。4.承當規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套效勞設施的維修、養(yǎng)護和管理。5.承當公共環(huán)境〔包括公共場地、房屋建筑物共用部位〕的清潔衛(wèi)生、垃圾的搜集、清運，小區(qū)“四害”消殺，公共區(qū)域綠化等。6.承當交通、車輛行駛、停泊管理。7.實行24小時封閉式管理，對規(guī)劃紅線內(nèi)范圍進展全天候監(jiān)控巡視，實行外來人員檢查登記出入制度，配合和協(xié)助公安機關做好小區(qū)保安工作。8.為小區(qū)業(yè)主提供物業(yè)管理方案中所承諾的各項效勞及組織社區(qū)文化娛樂效勞。9.建立并妥善保管物業(yè)及物業(yè)管理檔案。10.政府法規(guī)和行業(yè)政策所規(guī)定的應由物業(yè)管理公司承當?shù)钠渌马?。二、效勞質(zhì)量標準及效率標準乙方根據(jù)甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“管理分項標準”〔各項維修、養(yǎng)護和管理的工作標準和考核標準〕，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。乙方提供的物業(yè)管理效勞，效勞質(zhì)量及效率標準按附件1執(zhí)行，效勞質(zhì)量考評標準按附件2執(zhí)行。第三條甲乙雙方的權利和義務一、甲方的權利和義務〔一〕甲方權利1.與乙方議定年度管理方案、年度費用預算、決算報告。2.對乙方管理活動施行全面監(jiān)視檢查。有權要求乙方對違背效勞承諾的事項進展限期整改，有權要求乙方采納甲方提出的合理要求，有權對乙方不稱職的人員提出撤換的建議；每年對乙方管理及效勞全面進展一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟損失、管理失誤或業(yè)主滿意度低于2/3，經(jīng)武漢市有關物業(yè)主管部門認定，甲方有權無條件終止與乙方的合同關系。3.有權要求乙方按雙方約定的管理標準，定期提供物業(yè)管理報告等管理信息。4.有權要求乙方提供本物業(yè)的所有資料及信息，并就變更情況及時通告?zhèn)浒浮?.委托乙方對違背物業(yè)管理法規(guī)及業(yè)主公約的行為進展及時處理并公告。6.要求乙方忠實維護全體業(yè)主合法權益，對已建公共建筑、公共設施及其他配套設施進展查驗，發(fā)現(xiàn)問題及時將有關情況告之甲方，并配合甲方要求對相關責任主體進展整改。7、由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失?！捕臣追搅x務1．甲方向乙方有償提供物業(yè)管理用房，房屋建筑及裝修標準以現(xiàn)場查看為準，乙方自行負責裝飾裝修，此項裝飾裝修費用不得計入物業(yè)管理本錢中。2．協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。3．法規(guī)、政策規(guī)定由甲方承當?shù)南嚓P責任。4．甲方應協(xié)助乙方催繳物業(yè)管理效勞費，甲方承諾不慫恿、煽動業(yè)主不繳物業(yè)管理效勞費，反對“吃霸王餐”無理拖欠物業(yè)管理效勞費，損害其他繳費業(yè)主的合法權益。二、乙方的權利與義務〔一〕乙方權利1．有權按照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定，對違背業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進展處理。2.有權選聘專營公司承當本物業(yè)的專項管理業(yè)務并支付費用，但不得將整體管理責任及利益轉(zhuǎn)讓給其別人或單位，不得將重要專項業(yè)務承包給個人。3.有權對平安、消防的突發(fā)事件進展應急處理〔如盜竊、火災等〕，并及時報告業(yè)委會。4.有權根據(jù)有關法律、法規(guī)政策及本合同規(guī)定，制定物業(yè)的各項管理方法、規(guī)章制度、施行細那么；同時，有權在征得甲方同意的前提下，自主開展各項物業(yè)管理活動。5、有權根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)效勞費用，通過合法有效的方式解決拖欠物業(yè)效勞費的問題?！捕骋曳搅x務1.遵照國家、地方物業(yè)管理收費規(guī)定，按物業(yè)管理的效勞工程、效勞內(nèi)容、效勞標準，測算物業(yè)管理收費標準，并向甲方提供測算根據(jù)，嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取，不得擅自加價，不得推卸義務和責任，只收費不效勞或多收費少效勞。2.從開發(fā)商手中接收驗收物業(yè)，對小區(qū)內(nèi)甲方委托物業(yè)范圍內(nèi)登記造冊的所有公共建筑、公共設施、設備、綠化等進展認真查驗，對不符合要求的工程及時報告業(yè)主委員會，同時協(xié)助甲方催促開發(fā)商進展整改，特別是對質(zhì)量不合格的機電產(chǎn)品，限期要求開發(fā)商予以更換，乙方在進駐二個月內(nèi)，需查驗完所有已開工的建筑物的外墻面及公共設施、設備、綠化等，就發(fā)現(xiàn)的問題會同甲方向開發(fā)商提出整改與保修要約；認真記錄各物業(yè)的保修期限，每一個月通查一遍屬于保修期的物業(yè)，對發(fā)現(xiàn)的問題和業(yè)主反響的問題，及時告知甲方并通知開發(fā)商進展維修；所有公共物業(yè)保修期限到期前一個月，乙方必須以書面的形式向甲方報告物業(yè)的完好程度；對所有保修和維修情況必須詳細記錄；因乙方責任，造成必須更換而沒有告知甲方致未向開發(fā)商提出更換要求及保修延誤的，乙方應承當相應的維修責任，費用由乙方負擔。3.協(xié)助配合業(yè)委會依法向開發(fā)商索取小區(qū)的所有資料，對開發(fā)商所移交資料及時清點并登記造冊，如開發(fā)商移交資料不全，應催促開發(fā)商限期補齊；對所有政府批文、合同、設備的使用說明書、維護維修手冊〔說明書、維護維修手冊有多份的可不備份〕及其他甲方認為重要的文件資料進展備份，原件交由甲方保管。4.負責編制小區(qū)范圍內(nèi)公共建筑、公共設施、設備、各樓棟外墻面、綠化等年度維修養(yǎng)護方案和大中型維修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織施行。屬于保修范圍內(nèi)的、有維修要求的，應催促相關單位進展維修。5.乙方進展合同外的其他經(jīng)營活動，有義務事先如實告之甲方此項經(jīng)營活動對業(yè)主生活的預計影響，同時不得損害小區(qū)業(yè)主的合法權益，獲取不當利益。乙方擅自進展合同外的其他經(jīng)營活動,甲方有權制止，并從乙方履約保證金中扣罰不低于1%的金額作為罰金。6.承受物業(yè)主管部門及有關政府部門的監(jiān)視、指導，并承受甲方及全體業(yè)主的監(jiān)視。7.對小區(qū)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需改、擴建完善配套工程，需報甲方和有關部門批準前方可施行。8.建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況，有關變更情況及資料應及時向甲方反映和備份。9.乙方應加強員工職業(yè)道德和法制教育，做好保密工作，不得向外泄露本小區(qū)的業(yè)主資料。10.因乙方管理原因〔戰(zhàn)爭、地震、臺風、洪水等自然災害及由政府部門認定不屬乙方管理原因除外〕而導致甲方所委托管理的物業(yè)、設備及其他直接損失時，乙方應根據(jù)實際損失做出相應賠償。11.本合同終止時，乙方必須從合同終止日起十天內(nèi)向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)、管理用房及其各類管理檔案、財務等資料；對用管理費購置的管理處資產(chǎn)的賬目如有爭議，可經(jīng)雙方認可的具有相關資質(zhì)的專業(yè)審計機構進展審計，審計費用列入下年度管理本錢。12、結合本物業(yè)的實際情況，按年度編制物業(yè)管理方案、年度管理方案、年度維修養(yǎng)護方案、年度費用預算和決算報告，提交甲方審核后，在每年的一月上旬向全體業(yè)主公布。13、及時向甲方通報本管理區(qū)域內(nèi)的重大物業(yè)效勞事項。對影響小區(qū)平安和違背物業(yè)管理條例的行為和事項，如撤除承重墻等，乙方不得消極推卸管理責任，應及時〔24小時內(nèi)〕勸阻、制止，并按國家相應法律法規(guī)進展處理。第四條物業(yè)效勞費及其管理一、物業(yè)效勞費的征收XXXX物業(yè)效勞費由乙方直接向業(yè)主收取；業(yè)主有權查詢前期物業(yè)效勞收費明細帳單。乙方必須按政府規(guī)定、程序收費，不得亂收費，做到計費準確，收費公開透明。業(yè)主應自覺按時繳納物業(yè)管理效勞費，不得無故惡意拖欠。對無故惡意逾期欠費業(yè)主，甲方有義務協(xié)助催繳，并且乙方有權按每日萬分之五的標準計算繳納滯納金。乙方有權對無故欠費期超過1個月的業(yè)主進展合法追繳；對無故欠費期超過3個月的業(yè)主，可提起訴訟進展追討，敗訴方除補繳納物業(yè)管理費外，還應承當勝訴方合理的訴訟費用。〔一〕綜合管理效勞費的收取標準1、住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米向業(yè)主或物業(yè)使用人收?。憾鄬幼≌飿I(yè)每平方米：0.18元/月/平米；2、空置房屋的管理效勞費，依法按建筑面積每月每平方米足額收取?！捕耻囄皇褂觅M1、對于業(yè)主停車，由乙方按30元/車·月向車位使用人收取車輛管理效勞費,車位租金〔用作業(yè)委會的管理經(jīng)費〕由甲方委托乙方代收、單獨立帳,并按月?lián)崉澣爰追街付◣?。露天車位使用費：75元/月，420元/半年，720元/年〔含30元/車·月車輛管理效勞費〕；臨時停車費：半小時以內(nèi)免費，超過半小時，每小時1元，24小時內(nèi)5元封頂。機動車和非機動車輛必須在甲方、乙方共同商定的指定場所統(tǒng)一停放并造冊登記。在小區(qū)車場正式施行收費管理后,假設因物業(yè)車場效勞責任，造成業(yè)主納入收費效勞的車輛被盜，乙方將承當相應法律規(guī)定的責任。2、物業(yè)公司的員工用車收費物業(yè)公司員工停車，作為小區(qū)特殊車輛處理，實行收費進展優(yōu)惠，詳細方案另行商定。〔三〕游泳池會所使用收費標準游泳池、小區(qū)會所等收費工程的標準，需甲乙雙方協(xié)商一致后主可生效?！菜摹称渌苍O施經(jīng)營效勞收費與利益分配1、廣告及步行街收益分配：廣告內(nèi)容須經(jīng)甲方審核同意，原那么是不得有損物業(yè)整體形象、品位，不能干擾業(yè)主的正常生活；小區(qū)公共區(qū)域的廣告位及步行街等等公共設施，權屬歸全體業(yè)主，其收益由甲方、乙方進展利潤分成：〔1〕由乙方引入的廣告：乙方獲取45%的廣告收入，其余由甲方代表全體業(yè)主獲得。〔2〕由甲方引入的廣告：乙方獲取25%的廣告收入，其余由甲方代表全體業(yè)主獲得。2、露天車位臨時停車收益分配：乙方收取30％作為物業(yè)收入，甲方受益70％。3．物業(yè)管理用房租金：所有物業(yè)管理用房在委托管理期限內(nèi)由甲方提供給乙方有償使用，乙方應在每年的1月30日前按建筑面積5元/平方米·月的標準向甲方一次性足額交納全年租金。此項費用計入物業(yè)管理本錢。【推薦】委托管理合同范文匯編八篇(合同精選)【推薦】委托管理合同范文匯編八篇委托管理合同篇1一、根據(jù)建立部、國家工商行政管理局關于推行使用《物業(yè)管理合同》的通知〔建立部[1997]263號〕和《成都市住宅小區(qū)與高層樓宇物業(yè)管理暫行規(guī)定》第十六條的要求，印制本合同文本。二、根據(jù)成都市房產(chǎn)管理局《關于加強前期物業(yè)管理有關問題的通知》〔成房物[20xx]第2號〕的規(guī)定，物業(yè)管理公司應當在合同訂立之日起15日內(nèi)，向當?shù)匚飿I(yè)管理主管部門備案。三、請物業(yè)管理公司詳細閱讀合同中備案表說明。1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，受托方應當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)匚飿I(yè)管理主管部門咨詢。2、本合同文本所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建立并出售的房屋。本合同文本所稱空置房是指在一個物業(yè)區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)非自用和出租尚未售出的房屋。本合同文本所稱空關房是指購房人已購但未使用的房屋。3、為表達合同雙方的自愿原那么，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進展修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。5、本合同文本適用于開發(fā)建立單位與其選定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂。6、對合同文本[鷀中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應當協(xié)商確定。[鷀中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或委托雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。7、在簽訂合同前，受托方應當向委托方出示應當由受托方提供的有關證書、證明文件。8、本合同文本條款由成都市房產(chǎn)管理局負責解釋。前期物業(yè)管理效勞合同備案表合同備案號：〔〕一、合同雙方當事人：委托方〔以下簡稱甲方〕：〔簽章〕聯(lián)絡人：聯(lián)絡：受托方〔以下簡稱乙方〕：〔簽章〕物業(yè)管理負責人：聯(lián)絡：二、物業(yè)根本狀況：物業(yè)名稱：物業(yè)類型：物業(yè)座落：物業(yè)總建筑面積：______方米，其中：已開工建筑面積______平方米，尚在建的______平方米；按物業(yè)類型劃分，詳細是：①住宅建筑面積，總計______平方米；獨立式住宅______幢______套，計______平方米；多層住宅______幢______單元______套，計______平方米；8～9層住宅______幢______套，計______平方米；10～20層住宅______幢______套，計______平方米；21～30層住宅______幢______套，計______平方米；31層以上住宅______幢______套，計______平方米；②商務辦公用房______幢，層數(shù)______，套〔間〕數(shù)______，建筑面積總計______