物業(yè)管理協(xié)會競賽考試-單選題 (1)附有答案

物業(yè)管理協(xié)會競賽考試-單選題[復(fù)制]基本信息：[矩陣文本題]*姓名：________________________片區(qū)：________________________項目:________________________《河南省物業(yè)管理條例》第一條規(guī)定:為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護（）、物業(yè)服務(wù)企業(yè)以及物業(yè)管理各方的合法權(quán)益，營造良好的生活和工作環(huán)境，促進社會和諧穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、國務(wù)院《物業(yè)管理條例》等法律、法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本條例。[單選題]*A.業(yè)主(正確答案)B.開發(fā)建設(shè)單位C.業(yè)主委員會D.物業(yè)公司倡導(dǎo)（）物業(yè)管理，鼓勵采用新技術(shù)、新方法推動物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)節(jié)能節(jié)水、垃圾分類、環(huán)境綠化、污染防治。[單選題]*A.有序B.綠色(正確答案)C.科技D.環(huán)保物業(yè)管理用房由建設(shè)單位無償配置，其費用列入開發(fā)建設(shè)成本，產(chǎn)權(quán)屬（）共有，任何單位和個人不得買賣、抵押。[單選題]*A.施工單位B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)C.建設(shè)單位D.全體業(yè)主(正確答案)物業(yè)管理用房未經(jīng)業(yè)主大會同意，不得改變用途。業(yè)主委員會辦公用房從物業(yè)管理用房中安排，其面積不低于（）。[單選題]*A.二十平方米(正確答案)B.三十平方米C.四十平方米D.管理面積的千分之一建設(shè)單位在辦理商品房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案時，應(yīng)當(dāng)注明物業(yè)管理用房的坐落和建筑面積，不得將（）納入可銷售范圍。[單選題]*A.車位B.會所C.物業(yè)管理用房(正確答案)D.設(shè)備房以下選項中不能被稱之為”業(yè)主”的有（）[單選題]*A.依法登記取得建筑物專有部分所有權(quán)的人B.依法長期租用房屋的人(正確答案)C.與建設(shè)單位產(chǎn)生商品房買賣民事法律行為,尚未依法辦理所有權(quán)登記的人D.合法建造取得專有部分所有權(quán)的人業(yè)主戶數(shù)超過（）的，可以成立業(yè)主代表大會，由業(yè)主代表大會履行與業(yè)主大會相同的職責(zé)。[單選題]*A.一百戶B.五百戶C.四百戶D.三百戶(正確答案)召開業(yè)主大會會議，應(yīng)當(dāng)于會議召開（）日以前通知全體業(yè)主。住宅小區(qū)的業(yè)主大會會議，應(yīng)當(dāng)同時告知相關(guān)的居民委員會。[單選題]*A.10B.15(正確答案)C.25D.30業(yè)主大會會議分為定期會議和臨時會議。業(yè)主大會定期會議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會議事規(guī)則的規(guī)定召開。經(jīng)（）％以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會臨時會議。[單選題]*A.20(正確答案)B.25C.30D.23業(yè)主委員會不按照規(guī)定組織召開業(yè)主大會會議的，由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府責(zé)令其限期召開。業(yè)主委員會逾期仍不召開的，由（）負(fù)責(zé)召集。[單選題]*A.街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(正確答案)B.行政主管部門C.社區(qū)D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)業(yè)主委員會作出決定后，應(yīng)當(dāng)自作出決定之日起（）內(nèi)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公告，并報社區(qū)居（村）民委員會。[單選題]*A.三日(正確答案)B.五日C.七日D.十五日業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起（）日內(nèi)，向物業(yè)所在地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。[單選題]*A.十五B.三十(正確答案)C.二十D.六十業(yè)主委員會成員有利用職務(wù)謀取私利情況的，經(jīng)業(yè)主委員會三分之一以上組成人員或者百分之二十以上的業(yè)主提議，由（）決定是否罷免其業(yè)主委員會組成人員職務(wù)。[單選題]*A.業(yè)主大會(正確答案)B.全體業(yè)主C.投票結(jié)果D.業(yè)主委員會《民法典》是調(diào)整民事關(guān)系的法律，當(dāng)其他法律對民事關(guān)系有特別規(guī)定的，依照（）規(guī)定執(zhí)行。[單選題]*A.民法典B.先頒布法律C.后頒布法律D.其他法律(正確答案)《民法典》規(guī)定，無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監(jiān)護人是其（）。[單選題]*A.法定代理人(正確答案)B.委托代理人C.代表人D.指定代理人未經(jīng)（）同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自利用或者允許他人利用公共部位、公用設(shè)施進行廣告、宣傳、經(jīng)營等活動。[單選題]*A.業(yè)主大會(正確答案)B.業(yè)主代表C.全體業(yè)主D.建設(shè)單位物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置公示企業(yè)及其項目負(fù)責(zé)人的基本情況、（）、服務(wù)投訴電話。[單選題]*A.聯(lián)系方式(正確答案)B.微信C.電子郵箱D.QQ前期物業(yè)服務(wù)合同的主體是（）。[單選題]*A.開發(fā)建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)(正確答案)B.業(yè)主大會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)C.業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)D.開發(fā)建設(shè)單位和業(yè)主委員會建設(shè)單位在辦理商品房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案前，應(yīng)當(dāng)按照劃定的物業(yè)管理區(qū)域，通過招投標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，簽訂（），提供前期物業(yè)服務(wù)。[單選題]*A.前期物業(yè)服務(wù)合同(正確答案)B.物業(yè)服務(wù)合同C.前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議D.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在（）前通過招投標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)[單選題]*A.辦理商品房預(yù)售證或現(xiàn)房銷售備案前(正確答案)B.房屋交付前C.房屋竣工驗收合格前D.土地規(guī)劃許可證取得前物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與建設(shè)單位按照國家相關(guān)規(guī)定和（）的約定，共同對物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行檢查驗收。[單選題]*A.物業(yè)服務(wù)合同B.前期物業(yè)服務(wù)合同(正確答案)C.商品房買賣合同D.物業(yè)承接查驗辦法物業(yè)承接查驗應(yīng)當(dāng)邀請縣（市、區(qū)）人民政府物業(yè)管理行政主管部門、（）參加，可以聘請相關(guān)專業(yè)機構(gòu)協(xié)助進行。[單選題]*A.物業(yè)協(xié)會B.業(yè)主代表(正確答案)C.同行代表D.其他項目代表物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自物業(yè)交接后（）內(nèi)，向物業(yè)所在地縣（市、區(qū)）人民政府物業(yè)管理行政主管部門辦理備案手續(xù)[單選題]*A.15日B.30日(正確答案)C.45日D.60日建設(shè)單位將不符合交付條件的物業(yè)交付使用，因房屋質(zhì)量、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備缺陷給業(yè)主造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)（）責(zé)任。[單選題]*A.刑事責(zé)任B.民事責(zé)任C.賠償責(zé)任(正確答案)D.主體責(zé)任物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起（）日內(nèi)，將服務(wù)合同報送相關(guān)主管部門備案。[單選題]*A.30B.25C.15(正確答案)D.10業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿前（）組織召開業(yè)主大會，決定續(xù)聘或者選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。[單選題]*A.60日B.45天C.30日D.90日(正確答案)在首先滿足本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的購買和承租需要后還有多余規(guī)劃車位、車庫的，建設(shè)單位可以出租給本物業(yè)管理區(qū)域外的使用人，但租賃期限不得超過（）月。[單選題]*A.3個月B.6個月(正確答案)C.9個月D.12個月業(yè)主對物業(yè)共用部位，公用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用、收益情況享有（）權(quán)。[單選題]*A.知情權(quán)B.參與決定權(quán)C.監(jiān)督權(quán)D.以上都有(正確答案)已經(jīng)成立業(yè)主委員會的小區(qū)，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用（）應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。[單選題]*A.業(yè)主大會B.業(yè)主委員會(正確答案)C.居民委員會D.其它承接查驗資料屬于（）所有，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立檔案，妥善保管，業(yè)主有權(quán)免費查詢[單選題]*A.全體業(yè)主(正確答案)B.開發(fā)商C.物業(yè)公司D.施工方首次業(yè)主大會會議籌備組中業(yè)主代表的產(chǎn)生，由（）組織業(yè)主推薦。[單選題]*A.房地產(chǎn)行政主管部門B.建設(shè)單位C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)D.街道辦事處，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者居民委員會(正確答案)業(yè)主委員會任期屆滿前（）個月，應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會會議，進行換屆選舉。[單選題]*A.1B.2C.3(正確答案)D.4業(yè)主委員會任期屆滿前，應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會會議，進行換屆選舉，并書面報告（）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。[單選題]*A.開發(fā)建設(shè)單位B.鄭州市物業(yè)協(xié)會C.街道辦事處(正確答案)D.派出所業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自換屆之日起（）日內(nèi)，將其保管的檔案資料、印章及其他屬于全體業(yè)主所有的財物，移交給新一屆業(yè)主委員會。[單選題]*A.二B.五C.十(正確答案)D.十五業(yè)主委員會組成人員職務(wù)在任期內(nèi)終止的，應(yīng)當(dāng)自終止之日起（）內(nèi)將其保管的前款所列物品和財物移交給業(yè)主委員會。[單選題]*A.三日(正確答案)B.五日C.十日D.十五日前期物業(yè)服務(wù)合同是指在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，（）與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的約束物業(yè)管理前期活動行為規(guī)范的合同。[單選題]*A.業(yè)主委員會B.物業(yè)建設(shè)單位(正確答案)C.物業(yè)設(shè)計單位D.居委會物業(yè)服務(wù)合同終止的，原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時將物業(yè)承接查驗檔案向（）移交完畢。[單選題]*A.業(yè)主B.業(yè)主委員會(正確答案)C.開發(fā)商D.政府部門縣級以上地方人民政府（）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。[單選題]*A.房地產(chǎn)行政主管部門(正確答案)B.工商行政主管部門C.小區(qū)管理辦公室D.物業(yè)管理協(xié)會實施自行管理的小區(qū)，應(yīng)當(dāng)主動接受（）的指導(dǎo)監(jiān)督[單選題]*A.建設(shè)單位B.入住業(yè)主C.街道辦及社區(qū)居民委員會(正確答案)D.房地產(chǎn)主管部門業(yè)主大會選聘了新的物業(yè)管理企業(yè)，原物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)向（）交還有關(guān)的物業(yè)管理資料和物業(yè)管理用房等。[單選題]*A.建設(shè)單位B.業(yè)主委員會(正確答案)C.政府主管部門D.新物業(yè)管理企業(yè)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》第六十條挪用專項維修資金的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門追回挪用的專項維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以并處挪用數(shù)額（）倍以下的罰款。[單選題]*A.1B.2(正確答案)C.3D.4物業(yè)服務(wù)合同終止時，（）選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間應(yīng)當(dāng)做好交接工作[單選題]*A.開發(fā)商B.業(yè)主大會(正確答案)C.物業(yè)公司D.街道辦事處國家提倡（）按照房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理相分離的原則，通過招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。[單選題]*A.建設(shè)單位(正確答案)B.開發(fā)單位C.施工單位D.裝修單位《民法典》自（）起施行。[單選題]*A.2020年5月28日B.2020年10月1日C2021年1月1日(正確答案)D.2021年6月1日居住物業(yè)項目中，一個區(qū)域由（）物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)。[單選題]*A.一家(正確答案)B.二家C.三家D.多家物業(yè)管理主要是指對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和（）的活動。[單選題]*A.安全防范B.社會治安C.精神文明建設(shè)D.公共秩序(正確答案)根據(jù)物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，一個物業(yè)管理區(qū)域只能成立（）業(yè)主大會。[單選題]*A.一個(正確答案)B.兩個C.兩個以上D.三個以下根據(jù)《物業(yè)管理條例》，物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時應(yīng)對物業(yè)（）進行査驗。[單選題]*A.建設(shè)單位己出吿的房屋B.專有部分和共用部分C.共用部位、公共設(shè)施設(shè)備(正確答案)D.建設(shè)單位所移交的部分業(yè)主在物業(yè)管理活動中，應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利是（）.[單選題]*A.執(zhí)行業(yè)主大會的決定B.交納物業(yè)服務(wù)費用C.參加業(yè)主大會會議(正確答案)D.遵守管理規(guī)約物業(yè)公司每年至少公示（）次財務(wù)收支情況。[單選題]*A.1(正確答案)B.2C.3D.4《物業(yè)管理條例》規(guī)定,已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由（）交納。[單選題]*A.政府B.業(yè)主C.建設(shè)單位(正確答案)D.施工單位《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》規(guī)定:“包干制是指業(yè)主統(tǒng)一向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費用，盈余或者虧損均由（）享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計費方式。[單選題]*A.物業(yè)管理企業(yè)(正確答案)B.業(yè)主大會C.業(yè)主委員會D.主管部門《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》規(guī)定:“酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由（）享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計費方式?！盵單選題]*A.業(yè)主大會B.業(yè)主委員會C.業(yè)主(正確答案)D.物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)《勞動法》規(guī)定:禁止用人單位招用未滿（）周歲的未成年人。[單選題]*A.14B.18C.16(正確答案)D.20勞動合同可以約定試用期，試用期最長不能超過（）個月;[單選題]*A.3B.6(正確答案)C.9D.12住宅專項維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會管理后，需要使用住宅專項維修資金的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出使用方案，（）通過使用方案后才可以實施。[單選題]*A.業(yè)主大會(正確答案)B.業(yè)主委員會C.所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門D.專戶管理銀行中國物業(yè)管理協(xié)會根據(jù)我國物業(yè)管理現(xiàn)實情況，于2004年印發(fā)了《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)（試行）》，制定了（）個等級的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。[單選題]*A.3(正確答案)B.2C.4D.5建設(shè)部110號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》所稱住宅室內(nèi)裝飾裝修，是指住宅竣工驗收合格后，（）對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修的建筑活動[單選題]*A.租戶B.裝修工人C.物業(yè)管理人員D.業(yè)主或者住宅使用人(正確答案)裝修人與裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)簽訂（），明確雙方的權(quán)利和義務(wù)[單選題]*A.住宅室內(nèi)裝飾裝修書面合同(正確答案)B.服務(wù)合同C.證明材料D.確認(rèn)書住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格后，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)出具（）[單選題]*A.住宅室內(nèi)裝飾裝修安全保證書B.住宅室內(nèi)裝飾裝修竣工保修書C.住宅室內(nèi)裝飾裝修合格保證書D.住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書(正確答案)物業(yè)管理單位發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本辦法規(guī)定的行為不及時向有關(guān)部門報告的，由房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，可處裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議約定的裝飾裝修管理服務(wù)費（）的罰款。[單選題]*A.1-2倍B.2-3倍(正確答案)C.3-4倍D.4-5倍裝飾裝修企業(yè)自行采購或者向裝修人推薦使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料，造成（）的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任[單選題]*A.安全質(zhì)量不合規(guī)B.空氣污染超標(biāo)(正確答案)C.人體損害D.環(huán)境不達標(biāo)建設(shè)部110號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》自（）施行[單選題]*A.2002.5.1(正確答案)B.2002.9.1C.2003.5.1D.2003.9.1物業(yè)承接查驗費用，由（）和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在前期物業(yè)服務(wù)合同中約定。[單選題]*A.開發(fā)商B.建設(shè)單位(正確答案)C.政府D.房管局前期物業(yè)服務(wù)合同終止，業(yè)主大會選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在前期物業(yè)服務(wù)合同終止之日起（）日內(nèi)，向業(yè)主委員會移交物業(yè)承接查驗檔案。[單選題]*A.8B.9C.10(正確答案)D.11《民法典》規(guī)定，自然人下落不明滿（）的，利害關(guān)系人可以向人民法院申請宣告該自然人為失蹤人。[單選題]*A.半年B.一年C.二年(正確答案)D.三年分期開發(fā)建設(shè)的物業(yè)項目，可以根據(jù)（）,對符合交付使用條件的物業(yè)分期承接查驗。[單選題]*A.開發(fā)進度(正確答案)B.現(xiàn)場C.建設(shè)進度D.施工進度建設(shè)單位不得憑借關(guān)聯(lián)關(guān)系濫用股東權(quán)利，在物業(yè)承接查驗中免除（），加重物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責(zé)任，損害物業(yè)買受人的權(quán)益。[單選題]*A.自身責(zé)任(正確答案)B.責(zé)任C.相關(guān)責(zé)任D.個人利益同意加裝電梯，統(tǒng)計的業(yè)主人數(shù),按照專有部分的數(shù)量計算,一個專有部分按（）計算。同一買受人擁有一個以上專有部分的,按一人計算。[單選題]*A.一人(正確答案)B.實際人數(shù)C.三人D.不超過兩人根據(jù)鄭州市《關(guān)于城市既有住宅加裝電梯的指導(dǎo)意見》加裝電梯的使用、維護保養(yǎng)、檢驗檢測、安全評估及相關(guān)監(jiān)督管理應(yīng)按照（）的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。[單選題]*A.物業(yè)管理條例B.民法典C.物權(quán)法D.鄭州市電梯使用安全管理辦法(正確答案)鄭州市人民政府《關(guān)于既有住宅加裝電梯工作的實施意見》從（）施行。[單選題]*A.2018年11月15日B.2018年12月11日C.2018年12月17日(正確答案)D.2018年12月30日既有住宅加裝電梯增加的建筑面積（）。[單選題]*A.計入容積率B.不計入容積率(正確答案)C.計入1/2容積率D.計入1/3容積率對已經(jīng)依法辦理相關(guān)施工手續(xù)的既有住宅加裝電梯工程,相關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)提供必要的（）,不得阻撓、破壞施工。[單選題]*A.施工條件B.業(yè)務(wù)指導(dǎo)C.安全評估D.施工便利(正確答案)對市內(nèi)五區(qū)自本文件實施之日前辦理完成房屋產(chǎn)權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證的四層及以上的非單一產(chǎn)權(quán)既有住宅加裝電梯的，市、區(qū)財政補貼最高不超過（）予以補貼。[單選題]*A.10萬元/臺B.15萬元/臺(正確答案)C.18萬元/臺D.20萬元/臺（）管理部門應(yīng)提供有資質(zhì)的既有住宅加裝電梯制造、安裝、改造、修理單位名單等信息,方便群眾自主選擇。[單選題]*A.市住房保障和房地產(chǎn)B.市城建委C.公積金D.市特種設(shè)備安全監(jiān)督(正確答案)既有住宅加裝電梯的，申請人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位、（）進行施工和監(jiān)理。[單選題]*A.工程監(jiān)理單位(正確答案)B.工程質(zhì)量安全監(jiān)督部門C.特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門D.電梯生產(chǎn)單位《民法典》規(guī)定，業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主（）同意。[單選題]*A.二分之一以上B.三分之二以上C.四分之三以上D.一致(正確答案)既有住宅加裝電梯的，申請人應(yīng)簽訂同意加裝電梯協(xié)議,協(xié)議需明確加裝電梯（）及其籌集方案,以及電梯建成后所有權(quán)歸屬。[單選題]*A.工程費用的預(yù)算(正確答案)B.運行維護費用C.電費D.管理費用既有住宅加裝電梯設(shè)計方案經(jīng)（）、公示認(rèn)可后，申請人委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位按改建工程進行施工圖設(shè)計。[單選題]*A.召集業(yè)主協(xié)商B.業(yè)主充分協(xié)商(正確答案)C.設(shè)計單位設(shè)計D.社區(qū)居委會有加裝電梯業(yè)主按照“（）”以及所在樓層受益大小等因素，協(xié)商確定分?jǐn)偙壤?，共同出資。[單選題]*A.一樓不出，逐層分?jǐn)侭.逐層分?jǐn)侰.樓層不同逐層分?jǐn)侱.誰受益、誰出資(正確答案)《民法典》規(guī)定，不動產(chǎn)登記，由（）的登記機構(gòu)辦理。[單選題]*A.登記人自行選擇B.不動產(chǎn)所在地(正確答案)C.買賣合同雙方約定D.當(dāng)?shù)卣付ā睹穹ǖ洹芬?guī)定，物權(quán)是權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括（）、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。[單選題]*A.地役權(quán)B.所有權(quán)(正確答案)C.知識產(chǎn)權(quán)D.債權(quán)既有住宅加裝的電梯取得特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的使用登記證后,業(yè)主可以申請?zhí)崛∈褂茫ǎ┟碌淖》抗e金。[單選題]*A.本人B.本人及配偶C.子女D.本人及配偶或其子女(正確答案)我國物業(yè)管理是在城市房地產(chǎn)綜合開發(fā)和（）制度改革背景下，通過實行住房商品化制度而逐漸發(fā)展起來的。[單選題]*A.物業(yè)B.住房(正確答案)C.產(chǎn)權(quán)D.分配下列房地產(chǎn)經(jīng)濟活動中，不屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)的是（）.[單選題]*A.房地產(chǎn)咨詢B.房地產(chǎn)估價C.房地產(chǎn)交易(正確答案)D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起（）日內(nèi)，到房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。[單選題]*A.20B.30(正確答案)C.60D.90前期物業(yè)管理是指從前期物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起至（）之日止的物業(yè)管理活動。[單選題]*A.首次業(yè)主大會會議召開B.業(yè)主大會成立C.50業(yè)主入住D.物業(yè)服務(wù)合同生效(正確答案)《民法典》規(guī)定，被宣告死亡的人在被宣告死亡期間，其子女被他人依法收養(yǎng)的，在死亡宣告被撤銷后，收養(yǎng)行為（）。[單選題]*A.無效B.繼續(xù)有效(正確答案)C.可以撤銷D.自動失效物權(quán)中最基本、核心的權(quán)利是（）。[單選題]*A.使用權(quán)B.收益權(quán)C.所有權(quán)(正確答案)D.人身權(quán)為進一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費行為，提高物業(yè)服務(wù)收費透明度，維護業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《物業(yè)管理條例》和《關(guān)于商品和服務(wù)實行明碼標(biāo)價的規(guī)定》，制定了《物業(yè)服務(wù)收費明碼標(biāo)價規(guī)定》自（）日起施行[單選題]*A.2002年11月B.2004年1