有關按揭購房屋委托代理合同

第頁共頁有關按揭購房屋委托代理合同有關按揭購房屋委托代理合同。有關按揭購房屋委托代理合同購置方〔甲方〕：_______________________地址：_________________________________身份證號碼：___________________________/bb機/手機：_______________________代理方〔乙方〕：_______________________地址：_________________________________：_________________________________：_________________________________經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：一、甲方經(jīng)過對_________〔地區(qū)〕_________〔建筑面積________m2，其中附屬面積________m2〕的詳細考察，確定購置該房屋，并全權委托乙方代理購房事宜。二、乙方代理甲方購置該房屋的單價為_________元/m2，實付房款〔小寫〕_________元，〔大寫〕_________________元〔含傭金，不含交易稅費及按揭費用〕。三、簽訂本合同時，甲方即付認購金_______元，并于______年_____月_____日前來辦理按揭申請手續(xù)和交清首期房款_______元。否那么按甲方棄權處理，并不得要回認購金。四、甲方要求乙方擔保并代理向銀行申請________〔新房/二手樓宇〕按揭效勞，要求貸款金額為________元，還款期限為_____年〔以銀行實際批核為準〕。五、甲方須如實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行，假設銀行同意按甲方申請的按揭事項，甲方必須及時到銀行辦理按揭手續(xù)，并簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，同時繳納過戶時政府規(guī)定應由買方交納的稅費以及按揭貸款之評估費、保險費、抵押登記費、律師費、公證費。六、假設甲方不供房款超過_________個月，乙方有權協(xié)助按揭銀行處分該房屋。七、假設發(fā)生以下情形之一時，乙方須將認購金扣除評估費和總房款的0.5%的手續(xù)費后二個工作日內退還甲方。1．按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭效勞；2．按揭銀行同意提供貸款的額度或年限，低于甲方要求的貸款額度或年限而導致該房屋實際不能成交。八、爭議的處理1．本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進展解釋。2．本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按以下第__種方式解決〔1〕提交_________仲裁委員會仲裁；〔2〕依法向人民法院起訴。九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽名或蓋章即時生效，均具有同等法律效力。甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：__________代理人：______________經(jīng)辦人：____________________年____月____日________年____月____日簽訂地點：____________簽訂地點：____________編輯推薦有關購房委托代理合同有關購房委托代理合同購房委托代理合同范文篇一委托人：________受托人：________雙方經(jīng)協(xié)商一致，就委托事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項：委托人受權___辦理有關購置商品房___套的各項事宜。二、受權范圍：1.購置的商品房共___套，總面積在___平方米之內;2.商品房的購入價應掌握在___元/每平方米至___元/每平方米之間;3.商品房所在位置，可在___市___區(qū)___路以東，___路以西，___路以南，___路以北范圍之內選購;4.其他______________________。三、委托報酬：受托人如完成委托事宜，委托人給付報酬___元;假如在委托期限內未能完成委托事宜，給付勞務費___元。四、完成委托事項所需費用：根據(jù)實際需要，按支出憑據(jù)向委托人報銷。五、各項費用的支付方式和期限：委托酬金在合同簽訂后___日之內，先付___%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。其他費用先由受托人墊付，每季度末結算一次。所有經(jīng)費往來均通過銀行結算。六、委托受權期限：自___年___月___日起，至___年___月___日止。七、雙方當事人的權利與義務：1.委托人在合同生效之后，對受托人在受權范圍內的活動，不能任意干預，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商;2.受托人應認真負責行使委托人授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙委托人;八、爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按以下第___種方式解決：1.提交______仲裁委員會仲裁;2.依法向人民法院起訴。九、雙方議定的其他事宜：_____________________________委托人：(簽章)委托代理人：合同簽訂地點：合同簽訂時間：購房委托代理合同范文篇二本購房合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________法定代表人：_________________聯(lián)絡：______________注冊地址：__________________郵政編碼：______________營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________開戶行：__________________帳號：_________________委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構)：___________________________法定代表人：_________________聯(lián)絡：______________注冊地址：__________________郵政編碼：______________營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資格證書編號：____________________________開戶行：__________________帳號：_________________買受人(以下簡稱乙方)：______________________________國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________地址：____________________郵政編碼：______________聯(lián)絡：_____________________________________委托代理人：____________________________________國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________地址：____________________郵政編碼：______________聯(lián)絡：_____________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、老實信譽、守法的原那么，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：第一條商品房情況該商品房銷售答應證號：_____________________商品房座落：_______區(qū)、縣________________路、道、街__________________________。設計用處_____，建筑構造_____，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米，其中：套內建筑面積_____平方米，公共局部分攤建筑面積_________平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。商品房土地來為：________。以出讓方式獲得土地使用權的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。第二條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫)。第三條商品房交付日期商品房開工，經(jīng)歷收合格后，方可交付;未經(jīng)歷收或驗收不合格的，不得交付。甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按以下第____種方式處理：1、變更合同2、解除合同第四條乙方付款形式及付款時間本購房合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________法定代表人：_________________聯(lián)絡：______________注冊地址：__________________郵政編碼：______________營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________開戶行：__________________帳號：_________________委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構)：___________________________法定代表人：_________________聯(lián)絡：______________注冊地址：__________________郵政編碼：______________營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資格證書編號：____________________________開戶行：__________________帳號：_________________買受人(以下簡稱乙方)：______________________________國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________地址：____________________郵政編碼：______________聯(lián)絡：_____________________________________委托代理人：____________________________________國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________地址：____________________郵政編碼：______________聯(lián)絡：_____________________________________購房委托代理合同范文篇三姓名：年齡：性別：公民身份號碼：乙方受托人：姓名：年齡：性別：公民身份號碼：雙方經(jīng)協(xié)商一致，就委托事宜達成如下協(xié)議：一、協(xié)議事項：甲方出資購房人使用受托人的名字購置房產(chǎn)及辦理房屋產(chǎn)權證，產(chǎn)權證登記在受托人的名下，但該房產(chǎn)實際所有權屬歸甲方出資人所有，甲方有使用、占有、出租、處分該房產(chǎn)等權利。乙方受托人在該房產(chǎn)的權屬登記只是甲方出資購房人有償(或無償)借用其名字進展房產(chǎn)登記的行為，乙方受托人對該房產(chǎn)無所有權。二、甲方實際出資人使用乙方受托人的名字辦理有關購置商品房套的各項事宜：1.購置的商品房共套，總面積在平方米;由甲方出資購房人使用及居住。2.商品房的購入價為元/每平方米，購置總價為元，由甲方出資購房人完全出資購置，通過方式一次性付款。3.商品房所在位置位于。房地產(chǎn)開發(fā)商為，預售證號為，購房合同號為。4.甲方出資人使用受托人的名字辦理房屋產(chǎn)權證及繳交相關費用。5、該房產(chǎn)從購置之日起，年滿五年或符合產(chǎn)權過戶條件后，乙方受托人應無條件協(xié)助甲方購房出資人辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，相關費用由甲方購房出資人支付。6、其他。三、委托報酬受托人如完成委托事宜，甲方出資購房人給付報酬元;假如在委托期限內未能完成委托事宜，給付勞務費元。四、完成上述委托事項所需費用根據(jù)實際需要，按支出憑據(jù)由甲方實際出資人支付。五、各項費用的支付方式和期限委托酬金在合同簽訂后日之內，先付%;其余在完成該協(xié)議事宜后一次支付。所有經(jīng)費往來均通過銀行結算。六、雙方當事人的權利與義務1.本協(xié)議在房屋購置合同簽訂之日起生效，可作為房屋購置合同的附件。甲方出資購房人自房屋購置合同簽訂后即對該房屋享有所有權，有權使用、占有、出租、處分等權利。如在該房屋產(chǎn)權登記未變更為甲方時，乙方受托人因其他原因所發(fā)生的債務糾紛，該房產(chǎn)應由甲方享有完全的優(yōu)先受償權;如因乙方受托人的原因引起該房產(chǎn)繼承糾紛的，甲方享有該房屋的唯一繼承權，是該房屋的唯一繼承人。2.受托人應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙甲方;甲方出資購房人將出資購置的房產(chǎn)權屬登記在受托人的名下，但受托人并無真正的權屬所有權，受托人只是出資人借名進展權屬登記。受托人無權使用、占有、出租或處分該房產(chǎn)。八、爭議的解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，依法向甲方所在地人民法院起訴。九、雙方議定的其他事宜甲方出資購房人：公民身份號碼：住址：購房開戶銀行：購房資金銀行帳號：乙方受托人：公民身份號碼：住址：協(xié)議簽訂地點：協(xié)議簽訂時間：有關委托代理合同有關委托代理合同第一條被代理人受權代理人在以下范圍內以被代理人的名義從事活動：〔委托代理的權限和詳細內容〕第二條代理人必須按照被代理人的受權委托的范圍和內容，認真履行職責，維護被代理人的合法權益。第三條代理人超越代理權施行的民事行為，由代理人自己承當法律責任。假如是為了被代理人的權益而施行的行為，事后經(jīng)過被代理人的追認，視為在代理權限內。第四條代理人不履行職責或者其它違法行為而給被代理人造成損害的，應當賠償被代理人的實際損失。第五條被代理人按照〔雙方約定的條件〕，在期限內，支付代理費元。第六條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式份，當事人各執(zhí)一份。代理人：〔簽字或蓋章〕被代理人：〔簽字或蓋章〕年月日有關委托代理合同〔四〕有關委托代理合同〔四〕委托方〔甲方〕：國家開發(fā)銀行代理方〔乙方〕：交通銀行一、總那么〔一〕為了標準國家開發(fā)銀行〔下稱甲方〕和交通銀行〔下稱乙方〕的委托代理行為，進步委托代理業(yè)務質量，更好地為國家重點建立效勞，經(jīng)雙方協(xié)商制定本協(xié)議。〔二〕甲、乙雙方在委托代理工作中應遵守國家的有關金融法律、法規(guī)，遵循互相支持、親密合作的原那么?！踩硨τ谏婕皟尚腥中晕ぷ靼才牛瑧蓛尚袇f(xié)商或結合發(fā)文。二、甲方委托乙方代理業(yè)務范圍〔一〕監(jiān)視甲方委托工程借款合同〔或臨時借款協(xié)議〕的執(zhí)行。〔二〕監(jiān)視甲方貸款資金的使用?！踩侈k理甲方貸款資金結算和會計核算?！菜摹硡f(xié)助甲方做好貸款本息回收工作?！参濉侈k理甲乙雙方商定的其他委托代理業(yè)務。三、甲方的責任和權利〔一〕向乙方提供年度貸款方案、借款合同副本及有關資料?！捕吃诮杩詈贤?、貸款方案、貸款利率、貸款期限等情況發(fā)生變化時，應及時書面通知乙方?！踩吃诮杩詈贤忻鞔_乙方經(jīng)辦行代表甲方對借款人施行監(jiān)視管理的責任、權利以及借款人應向乙方提供的資料。〔四〕按期向乙方支付代理業(yè)務手續(xù)費。〔五〕對乙方代理業(yè)務情況進展檢查、監(jiān)視、考核。四、乙方的責任和權利〔一〕根據(jù)代理業(yè)務需要，確定相應的機構和人員負責代理業(yè)務?！捕侈k理甲方貸款資金的結算和核算業(yè)務。〔三〕對代理貸款施行全過程的監(jiān)視管理?！菜摹硡f(xié)助甲方做好貸款本息的回收工作?！参濉诚蚣追教峁┯嘘P代理業(yè)務信息?！擦嘲雌谙蚣追绞杖〈順I(yè)務手續(xù)費。五、貸款發(fā)放〔一〕甲方為借款人開立貸款賬戶、存款賬戶，發(fā)放貸款?！捕臣追綉獙⒛甓荣J款方案、分批下達的貸款指標等文件和資料及時抄送乙方，借款合同副本由甲方直接分送乙方省級分行和乙方經(jīng)辦行?！踩臣追綄①J款資金直接匯入借款人在乙方經(jīng)辦行開立的專項存款戶。乙方經(jīng)辦行應在收到資金的當日按“代理貸款業(yè)務核算方法”進展賬務處理。六、貸款管理〔一〕乙方經(jīng)辦行根據(jù)甲方的書面委托參與貸款工程的以下工作：1．工程主體工程的設計、施工和設備采購的招標；2．工程概算調整的審查；3．工程工程造價的編審；4．工程開工驗收和決算的編審；5．書面委托的其他工作?！捕碁楸阌谝曳浇?jīng)辦行對甲方委托貸款和貸款工程進展有效的監(jiān)視和管理，甲方要求借款人及時向乙方經(jīng)辦行提供以下有關資料：1．已批準的工程建議書、工程可行性研究報告、工程初步設計文件及施工圖預算；2．年度工程建立進度方案；3．年度貸款資金使用方案，其中大中型工程年度貸款資金使用方案須經(jīng)甲方認可；4．設備材料采購合同副本；5．有關統(tǒng)計和會計報表。〔三〕乙方經(jīng)辦行根據(jù)借款合同和有權部門批準的工程初步設計、年度資金配置方案、年度貸款資金使用方案、有關商務合同和建立進度加強對貸款使用的監(jiān)視管理。當以下情況發(fā)生時，乙方經(jīng)辦行有權采取停頓借款人貸款使用或其他有效措施，并立即報上級行和甲方：1．超方案、超標準、挪用貸款等；2．借款人名稱或其法定代表人變更，以及借款人體制發(fā)生重大變化的〔甲方通知乙方經(jīng)辦行的除外〕?！菜摹硨τ谟卸囗椊①Y金來的工程，乙方經(jīng)辦行應催促借款人落實資金來，促使其他資金與甲方貸款資金同步到位?！参濉骋曳綄Υ淼拇笾行凸こ桃丛孪蚣追綀笏汀按韲议_發(fā)銀行貸款工程統(tǒng)計報表”〔附表一至附表三〕；小型工程的統(tǒng)計報表由借款人向甲方報送、乙方經(jīng)辦行協(xié)助甲方催報和審核?！擦骋曳浇?jīng)辦行應建立健全建立工程檔案，設立工程管理臺賬，系統(tǒng)完好地反映工程建立和消費情況?！财摺骋曳浇?jīng)辦行在其代理的工程建成投產(chǎn)后，根據(jù)甲方的書面委托協(xié)助甲方做好工程的后評價工作。〔八〕工程建成投產(chǎn)后，在借款人尚未還清甲方貸款本息前，乙方經(jīng)辦行應掌握借款人歸還甲方貸款的才能，及時向甲方反映情況并采取相應措施。積極跟蹤理解借款人的消費經(jīng)營情況和財務狀況，催促借款人組織資金按時歸還甲方貸款本息。七、貸款回收〔一〕乙方應采取一切可能的或約定的措施加強代理貸款本息的回收工作。〔二〕乙方經(jīng)辦行應催促借款人籌措還款資金，并于貸款本息到期前20天填制“代理國家開發(fā)銀行到期還款資金落實情況表”〔附表四〕報甲方信貸局。對借款人還款確有困難的，乙方經(jīng)辦行應將情況書面反應甲方信貸局?！踩骋曳浇?jīng)辦行應按照借款合同按時計收甲方貸款本息，對甲方到期貸款本息，有權按甲方與借款人的合同約定從借款人的賬戶中劃收，并于當日上劃甲方〔特殊情況不超過次日〕?！菜摹澄唇?jīng)甲方書面同意，乙方經(jīng)辦行不得從甲方匯給借款人的貸款資金和借款人歸還甲方的資金中扣收其自營貸款本息。八、會計核算〔一〕甲方對貸款負責會計核算。乙方經(jīng)辦行為滿足監(jiān)管和回收的需要，受甲方委托設立相應會計科目進展核算?！捕迟J款計息實行“算頭不算尾”的方法，即貸款發(fā)放日為貸款起息日期，借款人在乙方經(jīng)辦行〔或甲方〕還款的日期為貸款止息日期。〔三〕乙方經(jīng)辦行表外會計科目與工程管理臺賬的相關數(shù)據(jù)要銜接一致，并按規(guī)定向甲方反應有關信息，做好與甲方的對賬工作?！菜摹臣追桨l(fā)放貸款和直接收息后應將有關會計信息傳送給乙方經(jīng)辦行，乙方經(jīng)辦行收取借款人本息后，應于當日將有關會計信息傳送給甲方?！参濉臣追叫鑲鬟f給借款人的信息或會計憑證由乙方經(jīng)辦行負責辦理轉知手續(xù)?！擦骋曳酱砑追轿匈J款業(yè)務的核算方法由乙方另行制定，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。九、代理業(yè)務報告〔一〕乙方經(jīng)辦行對代理貸款工程實行季度工作報告制度。從甲方委托乙方代理時起至借款人還清貸款本息時止，每季終了后20日內向甲方相關信貸局報送上季度的“工程專戶報告”。內容：1．建立期。主要包括工程建立進度、資金總體到位和需求、投資方案完成情況、歸還利息情況和存在的問題及建議等。2．消費期。主要包括主營業(yè)務的消費銷售、本錢利潤、歸還貸款本息的情況等。有關委托代理合同〔一〕有關委托代理合同〔一〕甲方：_______________________乙方：_______________________為甲方與__________糾紛一案，甲方委托乙方進展代理。經(jīng)雙方協(xié)商，訂立以下條款，共同遵照履行：一、乙方承受甲方的委托，指派__________律師為甲方在訴訟〔包括仲裁、非訴訟調解等〕中的__________訴訟代理人，甲方應向受委托的律師出具受權委托書，寫明委托權限和委托期限。二、乙方律師必須認真負責維護甲方合法權益，并及時辦理、按時出庭，不得延誤或推諉。三、甲方必須真實地向律師陳述案情，提供相關證據(jù)。乙方承受委托后