農(nóng)村耕地出租合同

第頁共頁農(nóng)村耕地出租合同農(nóng)村耕地出租合同。出租方：___________〔以下簡稱甲方〕承租方：___________〔以下簡稱乙方〕為了農(nóng)業(yè)科學技術的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將各人所有的農(nóng)用耕地租給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑敲矗炗啽竞贤?，共同信守。一、土地的面積、位置甲方自愿將位于_______________鄉(xiāng)____________村面積_________畝〔詳細面積、位置以合同附圖為準〕農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________.附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。____________二、土地用處及承租形式1.土地用處為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓、效勞及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。2.承租形式：個人承租經(jīng)營。三、土地的承租經(jīng)營期限該地承租經(jīng)營期限為__________年，自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。四、地上物的處置該地上有________________________，在合同有效期內(nèi)，由乙方無償使用并加以維護；待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。五、承租金及交付方式1.該土地的承租金為每畝每年人民幣__________元，承租金每年共計人民幣___________元。2.每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。六、甲乙雙方的權利和義務〔一〕甲方的權利和義務1.對土地開發(fā)利用進展監(jiān)視，保證土地按照合同約定的用處合理利用。2.按照合同約定收取承租金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得進步承租金。3.保障乙方自主經(jīng)營，不進犯乙方的合法權益。4.協(xié)助乙方進展農(nóng)業(yè)高新技術的開發(fā)、宣傳、褒獎、應用。5.按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承租地的道路。6.按本村村民用電價格收取乙方電費。7.為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。8.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復發(fā)包該地塊?！捕骋曳降臋嗬土x務1.按照合同約定的用處和期限，有權依法利用和經(jīng)營所承租的土地。2.享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權。3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4.享有對公共設施的使用權。5.乙方可在承租的土地上建立與約定用處有關的消費、生活設施。6.乙方不得用獲得承租經(jīng)營權的土地抵償債務。7.保護自然資，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉租1.在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原那么，可以將承租的土地全部或局部轉包給第三方。2.轉包時要簽訂轉包合同，不得擅自改變原來承租合同的內(nèi)容。3.本合同轉租后，甲方與乙方之間仍應按原承租合同的約定行使權利和承當義務；乙方與第三方按轉租合同的約定行使權利和承當義務。八、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承當責任。4.本合同履行期間，如遇國家建立征用該土地，甲方應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應的補償。5.如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承當。6.本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂將來承租合同。九、違約責任1.在合同履行期間，任何一方違背本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，那么甲方有權解除本合同。3.本合同轉租后，因甲方的原因致使轉租合同不能履行，給轉租后的承租方造成損失的，甲方應承當相應的責任。十、合同糾紛的解決方法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意向_____________________仲裁委員會申請仲裁。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議〔經(jīng)公證后〕與本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。出租方：〔簽字〕_____________承租方：〔簽字〕_____________法定代表人：〔簽字〕_________簽約日期：_______年___月___日簽約地點：______________________編輯推薦農(nóng)村耕地轉讓合同協(xié)議(篇1)甲方:(以下簡稱甲方)乙方:(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)和《關于進一步做好易地補充耕地管理工作的通知》(湘政辦函[20xx]122號)、《湖南省易地補充耕地管理工作施行細那么》(湘國土資辦發(fā)[20xx]68號)的有關規(guī)定，報省國土資廳同意，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就衡陽市新增耕地指標有償轉讓達成如下協(xié)議:一、轉讓內(nèi)容1、甲方同意轉讓衡東縣榮桓鎮(zhèn)長嶺村第二期土地開發(fā)工程新增耕地指標32.8公頃給乙方;2、甲方提供的新增耕地指標須經(jīng)有權驗收部門的驗收并確認，耕地質量符合土地開發(fā)整理相關規(guī)程;4、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，轉讓價格按每畝萬元(小寫:萬元/畝)執(zhí)行，此價格包括新增耕地開墾、耕地后備資補償和新增耕地耕種補助等資金。二、雙方權利和責任1、本協(xié)議簽訂后乙方通過銀行轉賬方式向甲方支付轉讓總價款萬元，收款人：衡陽市土地開發(fā)整理中心，帳號：4____900000，開戶行：交通銀行衡陽分行營業(yè)部;2、甲方按照本協(xié)議向乙方提供經(jīng)國土資部審核后有效的報備號、湖南省補充耕地工程指標確認書、開墾前土地利用現(xiàn)狀圖、開墾后土地利用現(xiàn)狀圖、開工驗收圖電子版及相關資料四套;3、新增耕地的所有權和使用權不變。4、甲方向乙方提供有雙方確認的有效票據(jù)。三、本協(xié)議一式陸份。甲乙雙方各執(zhí)三份，未盡事宜，雙方協(xié)商解決。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日農(nóng)村耕地轉讓合同協(xié)議(篇2)甲方(租賃方)：____________乙方(承租方)：____________根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理方法》、《__________省施行中華人民共和國農(nóng)村土地承包法方法》等有關法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，甲方作為依法成立和備案的`合法主體，受甲方各土地承包人的委托，就土地承包經(jīng)營權流轉事宜，本著“互惠互利”的原那么，與乙方平等協(xié)商同意，訂立外鄉(xiāng)地承包經(jīng)營權流轉合同書。一、流轉土地的面積與流轉方式甲方以租賃的方式，將所轄區(qū)域內(nèi)____________畝耕地流轉給乙方。流轉土地的實際面積以實地測量面積為準(實地測量面積詳見附件1)。二、租賃期限該耕地總租賃時間為_________年。租期為________年____月____日起至________年____月____日止。租賃期滿后根據(jù)國家土地承包法的相關規(guī)定順延，順延至承包人重新獲得土地承包經(jīng)營權的期限為止。順延后的租賃價格、遞增比例及支付方式按原合同執(zhí)行。租期以土地租賃協(xié)議簽訂之日起正式開場計算。三、租賃價格與支付方式(一)租賃價格該耕地租賃價格為每畝每年度____________元人民幣;從第________年度起，該耕地租賃價格每畝每年度遞增____________元人民幣。(二)租用耕地交接時間自本合同簽訂之日起，____________個工作日內(nèi)甲方將租用耕地正式移交乙方。(三)付款方式及付款時間該流轉耕地租金________年一付。第________年度流轉耕地租金支付方法：自在該協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)，乙方將第________年度流轉耕地租金，劃撥到甲方指定賬戶上。從第________年開場，乙方于每________年____月____日前(法定節(jié)假日順延)一次性付清當年耕地租金。四、地上附著物的處置地上附著物的處置和補償另行簽訂協(xié)議。五、水庫、地下暗河和地下資的使用1.該租賃耕地地塊內(nèi)的放羊橋水庫、地下暗河為甲、乙雙方共同使用。甲方將____________水庫的提灌設備一套移交給乙方。移交后的管理、維護等相關費用由乙方承當。同時保障甲方在灌區(qū)范圍內(nèi)的消費生活用水，所產(chǎn)生的相關費用由乙方承當。在不改變水庫、地下暗河根本功能的前提下，乙方有權對其進展景觀和使用功能的提升改造。2.地下資按國家的法律、法規(guī)使用和處置。3.乙方每年向德馬社區(qū)大德馬村小組支付____________元的水庫公用資金。六、甲方應履行的手續(xù)1、該租賃耕地地塊涉及多個承包方的，甲方應當獲得每個承包方受權委托書，委托甲方簽訂土地承包經(jīng)營權流轉合同。甲方將受權委托書復印件交付乙方。2、該租賃耕地地塊屬集體經(jīng)濟組織的，應當經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員三分之二以上村民代表的同意。甲方將三分之二以上村民代表簽字同意函交付乙方。3、甲方負責將外鄉(xiāng)地承包經(jīng)營權流轉合同書交____縣農(nóng)業(yè)局備案。七、雙方的權利和義務在本合同履行期內(nèi)，甲、乙雙方分別享有以下權利和義務。(一)甲方的權利和義務1.對上述租賃耕地享有合法權益。2.對租賃耕地的開發(fā)利用進展監(jiān)視，保證該租賃耕地按照國家的相關法律和法規(guī)合法利用。3.按照合同約定，收取租金。4.保障乙方自主經(jīng)營，不進犯乙方的合法權益。積極支持、配合乙方開展正常的消費經(jīng)營活動，協(xié)調好雙方的關系，協(xié)調解決消費經(jīng)營過程中發(fā)生的各種矛盾，維護乙方合法權益。5.協(xié)助乙方進展農(nóng)業(yè)高新技術的開發(fā)、宣傳和應用。6.同等條件下，優(yōu)先推薦村民到乙方就業(yè)。7.按時將收取的耕地租金支付給各土地承包人，不得截留、扣繳土地流轉費。8.不得再次把土地出租給第三方使用。9.法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。(二)乙方的權利和義務1.按照合同約定的用處和期限，有權依法利用和經(jīng)營所承租的土地。2.依法享有所承租耕地的消費經(jīng)營自主權、產(chǎn)品處置權和產(chǎn)品收益權。有權對所承租的該耕地進展流轉。3.依法在承租耕地上建立與約定用處有關的消費、生活設施。4.假如承租耕地被國家依法征用，有權獲得所投入建立的根底、配套設施以及其他地上附著物的相應補償;同時不再支付被征用耕地面積的租賃費。5.在本合同履行期滿后，享有對承租耕地所投入建立設施的處置權。同等條件下，對該租賃耕地享有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權。6.有按本合同約定及時繳納租賃費的義務。7.同等就業(yè)條件下，有優(yōu)先向甲方提供就業(yè)時機的義務。8.依法享有各級政府提供的與消費、經(jīng)營相關的工程補助以及政策性補貼和效勞。9.法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。八、合同的變更和解除(一)本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，甲、乙雙方不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂變更或解除書面協(xié)議后，方可變更或者解除本合同。(二)在本合同履行期間，甲、乙雙方均不得因法定代表人或其他核心人員的變更而變更或解除本合同;如因不可抗力致使本合同難以履行，本合同可以變更或解除，甲、乙雙方均不承當責任。(三)假如甲方不履行本合同約定的義務，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承當。(四)假如乙方不履行本合同約定的義務，甲方有權解除本合同，其違約責任由乙方承當。九、合同的轉租(一)在本合同有效期內(nèi)，遵照自愿、互利的原那么，乙方經(jīng)甲方同意，可以將承租的耕地轉租給第三方。轉租時要簽訂轉租合同，但不得擅自改變本合同約定的內(nèi)容。(二)一旦發(fā)生轉租，甲、乙方雙方仍按本合同約定內(nèi)容行使權利和承當義務;乙方與第三方按轉租合同的約定行使權利和承當義務。十、違約責任(一)假如甲方不按期完全交付土地或者乙方不按期完全支付土地流轉費，每逾期一天，按當年土地流轉費總額的3‰支付對方違約金。(二)甲、乙任何一方違約致使對方遭受經(jīng)濟損失的，違約方應賠償對方相應的直接經(jīng)濟損失，同時再支付對方________年的耕地租金作為違約金。(三)假設甲方未按時支付耕地租金給各土地承包人而消費糾紛，影響乙方正常消費、經(jīng)營的，甲方應向乙方支付元違約金并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。(四)假設乙方不按本協(xié)議約定，擅自改變租用耕地用處或者給租用耕地的耕種功能造成永久性損害的，經(jīng)國家有關部門認定后，由乙方承當土地功能恢復責任。十一、爭議的解決因本合同的訂立、生效、履行、變更以及終止等發(fā)生爭議時，甲、乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提請當?shù)厝嗣裾{解。不愿協(xié)商、調解或協(xié)商、調解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。十二、其他約定(一)本合同履行期間，假如國家建立征用該租賃耕地，乙方有權享有征用方對該承租耕地上建筑設施、附著物的補償費用及其它相應的補償。(二)本合同期滿，甲、乙雙方假如繼續(xù)租賃關系，雙方應于本合同期滿前半年簽訂將來承租合同。假如乙方不需繼續(xù)租賃該耕地，應在租賃期滿前處理完地上附著物，按期歸還土地給甲方。(三)履行《宜良九鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)文化城堡工程用工培訓暨輔助性生活補貼方案》的內(nèi)容(詳見附件2)。(四)本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。(五)本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證單位、____縣農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________________年____月____日________年____月____日農(nóng)村耕地轉讓合同協(xié)議(篇3)甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十二條的規(guī)定雙方本著互惠，互利的原那么，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商達成如下協(xié)議：一、甲方同意把讓給乙方開發(fā)使用，使用期20xx年(于年月日至年月日止)。在轉讓期間所開發(fā)的工程由乙方自己決定。二、轉讓地塊名稱，順延地證號，面積圍成的'面積約畝。三、轉讓費：四、土地轉讓給乙方后，由乙方負責開發(fā)利用，如乙方爭取到政府及林業(yè)部門有造林補助費由乙方拿入造林資金及管理費用。五、在維修道路及地塊有爭議時由甲方負責解決，假設造成損失，所需費用由甲方負責。六、雙方必須遵守協(xié)議，如一方違背協(xié)議，賠償另一方200%的違約金。七、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。八、本協(xié)議自簽訂之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日耕地轉讓協(xié)議范文2甲方:(以下簡稱甲方)乙方:(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)和《關于進一步做好易地補充耕地管理工作的通知》(湘政辦函[20xx]122號)、《湖南省易地補充耕地管理工作施行細那么》(湘國土資辦發(fā)[20xx]68號)的有關規(guī)定，報省國土資廳同意，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就衡陽市新增耕地指標有償轉讓達成如下協(xié)議:一、轉讓內(nèi)容1、甲方同意轉讓衡東縣榮桓鎮(zhèn)長嶺村第二期土地開發(fā)工程新增耕地指標32.8公頃給乙方;2、甲方提供的新增耕地指標須經(jīng)有權驗收部門的驗收并確認，耕地質量符合土地開發(fā)整理相關規(guī)程;4、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，轉讓價格按每畝萬元(小寫:萬元/畝)執(zhí)行，此價格包括新增耕地開墾、耕地后備資補償和新增耕地耕種補助等資金。二、雙方權利和責任1、本協(xié)議簽訂后乙方通過銀行轉賬方式向甲方支付轉讓總價款萬元，收款人：衡陽市土地開發(fā)整理中心，帳號：4____900000，開戶行：交通銀行衡陽分行營業(yè)部;2、甲方按照本協(xié)議向乙方提供經(jīng)國土資部審核后有效的報備號、湖南省補充耕地工程指標確認書、開墾前土地利用現(xiàn)狀圖、開墾后土地利用現(xiàn)狀圖、開工驗收圖電子版及相關資料四套;3、新增耕地的所有權和使用權不變。4、甲方向乙方提供有雙方確認的有效票據(jù)。三、本協(xié)議一式陸份。甲乙雙方各執(zhí)三份，未盡事宜，雙方協(xié)商解決。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日農(nóng)村耕地轉讓合同協(xié)議(篇4)轉讓方〔以下簡稱甲方〕：受讓方〔以下簡稱乙方〕：甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑敲?，就農(nóng)村非耕地〔四荒地〕使用權轉讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、轉讓標的甲方將其位于鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕村組畝非耕地〔四荒地〕使用權轉讓給乙方從事。二、轉讓期限轉讓的非耕地〔四荒地〕使用權為長期轉讓。三、轉讓價格轉讓非耕地〔四荒地〕使用權的轉讓金為元人民幣。甲方相關非耕地〔四荒地〕使用地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為元人民幣〔沒有補償金時可填寫為零元〕。兩項合計總金額為元人民幣〔大寫：〕。四、支付方式和時間乙方采用現(xiàn)金方式一次支付轉讓金和補償金〔無補償金時可劃去〕，支付的時間為年月日。五、非耕地〔四荒地〕使用權的交付時間和方式甲方于年月日將轉讓非耕地〔四荒地〕使用權的土地交付乙方，交付方式為實地一次性全部交付。六、非耕地〔四荒地〕使用權轉讓和使用的特別約定1、轉讓非耕地〔四荒地〕使用權必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系。2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準。3、乙方依約獲得非耕地〔四荒地〕使用權后獲得新的承包關系。4、乙方獲得非耕地〔四荒地〕使用權后，依法享有該土地的使用、收益、轉租、自主組織消費經(jīng)營和產(chǎn)品處置權等權利。5、甲方在簽訂合同后應當保證其家庭成員不得干預雙方在合同中約定的任何權利義務，因此給乙方造成損失由甲方和其家庭成員共同承當連帶責任。七、違約責任1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的.原那么嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為轉讓總價款的20﹪。2、假如一方違約給對方造成經(jīng)濟損失時，除支付違約金之外還應當加倍支付賠償金。八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按以下方式解決：1、提請村民委員會、鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關調解。2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構備案或鑒證后生效。十、其他條款1、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。甲方：〔簽章〕乙方：〔簽章〕法定代表人或身份證號：法定代表人或身份證號：住址：住址：簽約日期：年月日簽約日期：年月日發(fā)包方〔簽章〕：鑒證單位：〔簽章〕法定代表人或身份證號：年月日年月日農(nóng)村耕地轉讓合同協(xié)議(篇5)轉包方〔甲方〕：___住址：___受讓方〔乙方〕：___住址：___根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關規(guī)定，訂立本合同，雙方共同遵守。第一條：甲方以租賃〔轉包、轉讓、互換、租賃、入股〕形式將坐落，等級等，面積畝的承包地〔其中水田畝；旱地畝〕流轉給乙方從事農(nóng)業(yè)消費，流轉期從年月日至年月日止。合同期滿后，假如國家土地承包政策不變，由乙方優(yōu)先續(xù)簽。流轉費用為每年中稻400斤〔按國家保護價折價〕，付款時間為每年月日前一次性付清。第二條：流轉期內(nèi)，乙方享有消費經(jīng)營自主權；產(chǎn)品處置收益權和、的權利，并承受發(fā)包方依法管理和監(jiān)視。第三條：流轉期內(nèi)，乙方承當維持土地的農(nóng)業(yè)用處，不得用于非農(nóng)建立；依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害和、等義務。第四條：流轉期最后一年，乙方應于年月日前向甲方交齊當年流轉費用后，方可使用流轉土地，否那么，甲方有權收回流轉給乙方的土地。第五條：國家政府規(guī)定的各種補貼〔良種良發(fā)、綜合補貼、糧食直補等〕歸農(nóng)民所有，市縣土地流轉政策規(guī)定給大戶的補貼由大戶所有，給流出戶的補貼由農(nóng)戶所有。第六條：流轉期滿，乙方應保證流轉的土地到達流轉時土地等級和質量。第七條：因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以懇求村民委員會、鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕人民政府或者街道辦事處等協(xié)調解決。當事人不愿協(xié)調、調解或者協(xié)商、調解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。第八條：雙方約定條款。第九條：國家建立需要征用土地的，土地補償費歸農(nóng)戶，青苗費歸承包戶。第十條：本合同自簽訂之日起生效，合同一式四份，流轉雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。第十一條；合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。甲方〔公章〕：____________乙方〔公章〕：____________法定代表人〔簽字〕：____________法定代表人〔簽字〕：_____________________年____月____日_________年____月____日農(nóng)村耕地轉讓合同協(xié)議(篇6)甲方〔發(fā)包方〕：乙方〔承包方〕：簽訂時間：XXXXXX局監(jiān)制集體耕地轉讓合同書甲方〔發(fā)包方〕：乙方〔承包方〕：為了深化集體耕地制度改革，加快農(nóng)業(yè)開展，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》和《中共燈塔市委、市人民政府關于深化市集體耕地制度改革的意見》，在公開、平等、自愿的原那么下，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條承包經(jīng)營標的甲方同意將所列的耕地所有權承包給乙方。耕地座落：村：組：小地名：面積：四至：東至：西至：南至：北至：第二條轉讓耕地使用權期限：自年月日起于年月日止，乙方享有耕地使用權年。第三條耕地使用費標準及給付方式乙方在經(jīng)營期內(nèi)按元/年/畝向甲方交納耕地使用費，總計金額甲方：乙方〔公章〕：法人代表〔簽字〕：簽證機關〔蓋章〕經(jīng)辦人〔簽字〕：簽字時間：法人代表〔簽字〕：年月日農(nóng)村農(nóng)用耕地承包合同農(nóng)村農(nóng)用耕地承包合同發(fā)包方:承包方：為了農(nóng)業(yè)科學技術的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑敲?，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方經(jīng)村民會議同意并報鄉(xiāng)人民政府批準，將位于構造鄉(xiāng)大山村木坪組面積30畝〔詳細面積、位置以合同附圖為準〕農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位東起楊家?guī)r腳，西至羅緒釗地界，北至穆家老林，南至楊再忠地沿線。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。二、土地用處及承包形式1．土地用處為農(nóng)業(yè)用地。2．承包形式：合作社承包經(jīng)營。三、土地的承包經(jīng)營期限該地承包經(jīng)營期限為合作社經(jīng)營期間。四、承包金及交付方式1．該土地的承包金為每年人民幣1200元。2．每年12月30日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。五、甲乙雙方的權利和義務〔一〕甲方的權利和義務1．對土地開發(fā)利用進展監(jiān)視，保證土地按照合同約定的用處合理利用。2．按照合同約定收取承包金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得進步承包金。3．保障乙方自主經(jīng)營，不進犯乙方的合法權益。4．協(xié)助乙方進展技術的開發(fā)、宣傳、褒獎、應用。5．在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復發(fā)包該地塊?！捕骋曳降臋嗬土x務1．按照合同約定的用處和期限，有權依法利用和經(jīng)營所承包的土地。2．享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權。3．享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4．享有對公共設施的使用權。5．乙方可在承包的土地上建立與約定用處有關的消費、生活設施。6．乙方不得用獲得承包經(jīng)營權的土地抵償債務。7．保護自然資，搞好水土保持，合理利用土地。8．由于開展需要，需要搬遷，乙方有權將土地內(nèi)所有固定資產(chǎn)〔包括廠房及設備等〕進展拍賣或搬遷。六、合同的轉包1．在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原那么，可以將承包的土地全部或局部轉包給第三方。2．轉包時要簽訂轉包合同，不得擅自改變原來承包合同的內(nèi)容。3．本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承當義務；乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承當義務。七、合同的變更和解除1．本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2．在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。3．本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承當責任。4．本合同履行期間，如遇國家建立征用該土地，甲方應支付乙方在承包土地上各種建筑設施的費用，并根據(jù)乙方承包經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應的補償。5．如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承當。八、違約責任1．在合同履行期間，任何一方違背本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。2．乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，那么甲方有權解除本合同。3．本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承當相應的責任。九、合同糾紛的解決方法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意向法院仲裁委員會申請仲裁。十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十一、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議〔經(jīng)公證后〕與本合同具有同等法律效力。十二、本合同一式2份，甲乙雙方各1份。附土地平面圖發(fā)包方：〔蓋章〕_____________承包方：〔簽字〕_____________法定代表人：〔簽字〕_________簽約日期：_______年___月___日簽約地點：___________________2023農(nóng)村耕地租賃合同范本出租方：___________________〔以下簡稱甲方〕承租方：___________________〔以下簡稱乙方〕根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑敲?，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方自愿將位于，面積_________畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_________，西至____________，北至________，南至____________.〔詳細以合同附圖為準〕二、土地用處及承租形式1.土地用處為___________________.2.承租形式：家庭承租經(jīng)營。三、土地的承租經(jīng)營期限及承租金交付：該地承租經(jīng)營期限為年，自年至年。每年租金為元/畝，乙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)一次性向甲方支付十年的承租金，共計人民幣元。四、甲乙雙方的權利和義務〔一〕甲方的權利和義務1.對土地開發(fā)利用進展監(jiān)視，保證土地按照合同約定的用處合理利用。2.按照合同約定收取承租金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得進步承租金。3.保障乙方自主經(jīng)營，不進犯乙方的合法權益?！捕骋曳降臋嗬土x務1.按照合同約定的用處和期限，有權依法利用和經(jīng)營所承租的土地。2.享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權。3.保護自然資，搞好水土保持，合理利用土地。五、合同的轉租在本合同有效期內(nèi)，乙方有權將承租的土地全部或局部轉包給第三人，無需征得甲方同意。六、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承當責任。3.本合同履行期間，如遇國家建立征用該土地，外鄉(xiāng)地租賃合同自行解除。甲方應按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時甲方還應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應的補償。4、本合同期滿，如繼續(xù)出租，乙方有有權權，雙方應于本合同期滿前三個月簽訂將來承租合同。七、違約責任1、在合同履行期間，任何一方違背本合同的約定，視為違約。違約方應按照土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。2、本合同轉租后，因甲方的原因致使轉租合同不能履行，給轉租后的承租方造成損失的，甲方應承當相應的責任。八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。出租方：〔簽字〕_____________承租方：〔簽字〕___________________年________月________日______年________月______日農(nóng)村耕地土地流轉合同(篇一)甲方(轉包方)：乙方(接包方)：根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理方法》和《山東省施行〈中華人民共和國農(nóng)村土地承包法〉方法》等法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑敲矗?jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權轉包事宜，訂立本合同。一、轉包土地根本情況及用處甲方將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕村組畝土地(詳情見下表)承包經(jīng)營權，轉包給乙方從事(主營工程)消費經(jīng)營。轉包土地根本情況表二、轉包期限轉包期限為年，即自年月日起至年月日止〔最長不得超過土地承包期的剩余期限〕。甲方應于年月日之前將土地交付乙方。三、轉包金、支付時間與方式1.轉包金采取以下第種方式計算?！?〕以實物形式支付。即每畝每年由乙方交給甲方(填小麥、玉米或其他實物)公斤(大寫：)共公斤?！?〕以現(xiàn)金方式支付。即每畝每年由乙方支付甲方轉包金人民幣元，(大寫：)?！?〕考慮物價等因素的約定：。2.轉包金采取以下第種方式支付：〔1〕一次性支付：于年月日前全部支付完畢?！?〕逐年支付，即于每年月日之前支付，且每年遞增％(約定不遞增的填寫零)。四、甲方的權利和義務1.甲方有權按照合同規(guī)定收取土地轉包金；有權按照合同約定的期限到期收回轉出的土地承包經(jīng)營權。2.甲方與發(fā)包方的土地承包合同關系不變；甲方作為承包方應履行的義務仍應由甲方承當。3.甲方有權監(jiān)視乙方合理利用、保護轉包土地，制止乙方損壞轉包土地和其他農(nóng)業(yè)資的行為，并有權要求乙方賠償由此造成的損失。4、流轉土地被依法征收、征用、占用時，有權依法獲得相應的安臵和土地補償權利。農(nóng)村耕地土地流轉合同(篇二)甲方(出讓方)：乙方(受讓方)：為擴大種植規(guī)模，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化開展，實在維護雙方合法權益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理方法》、《中華人民共和國合同法》法律、法規(guī)和有關規(guī)定，本著依法、公平、自愿、有償?shù)葏f(xié)商的原那么，雙方協(xié)商，簽訂如下協(xié)議：一、流轉土地位置：夕佳山鎮(zhèn)壩上村曹村組的土地，小地名：。二、流轉土面積：畝，田面積畝，山面積三、土地流轉期限：流轉經(jīng)營權時間為年，即年日止。四、土地流轉費標準及支付方式：乙方按每畝田每年362斤黃谷折算，每畝每年土地按254斤黃谷折算，每畝每年山按150斤黃谷折算，共計：斤黃谷為當年市場價支付甲方，從簽字之日起支付第一年的土地流轉費，以后每年月日前付清當年土地流轉費用。五、土地流轉期重大調整：假如在流轉期間被國家和集體征占用土地，使合同無法履行或者不能完全履行時，不認為違約，土地賠償歸甲方所有，地上附屬設施歸乙方所有。六、在合同期內(nèi)，因乙方經(jīng)營不善不能繼續(xù)經(jīng)營的，乙方享有轉租權利，甲方不得干預，但乙方負責按合同約定支付甲方土地流轉費用。七、違約責任：本協(xié)議簽字蓋章后生效，甲乙雙方不得違約，假設有違約由違約方承當一切經(jīng)濟和法律責任。八、在合同期內(nèi)，甲方確保乙方能在租地內(nèi)開展一切合法經(jīng)營活動，如因甲方原因導致乙方不能正常經(jīng)營，給乙方造成損失的，由甲方負責賠付乙方全部損失。九、甲方確保乙方能通過現(xiàn)有公路進展貨物運輸。十、合同到期后，乙方負責復耕，如乙方不復耕，乙方一次性補助甲方每畝1000元復耕費，由甲方自己負責復耕。十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽訂之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日農(nóng)村耕地土地流轉合同(篇三)轉包方(以下簡稱甲方)：承包方(以簡稱乙方)：第一條根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地承包法》及相關法律規(guī)定，為明確轉包方與承包方的權利義務關系，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑敲磪f(xié)商一致，簽訂本合同。第二條甲方轉包給乙方的地塊位于永登縣中堡鎮(zhèn)邢家灣村河灘地，面積畝。第三條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地承包金，該土地的承包金為每年每畝元，承包金每年共計為元。承包金每年一付。第四條本合同項下的土地承包使用年限為年，承包期滿后乙方應將承包土地恢復原狀歸還甲方。第五條乙方依法享有承包土地使用、收益的權利，有權自主組織經(jīng)營和改變土地使用方式的權利。第六條乙方必須按期如數(shù)繳納承包金。第七條甲方要維護乙方的土地承包經(jīng)營權，不得非法變更，解除承包合同。第八條甲方有義務協(xié)調甲方村委及村民與乙方之間產(chǎn)生的矛盾，如因甲方村委及村民的過錯給乙方造成了不應有的損失，甲方負責賠償造成的直接損失。第九條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，雙方應協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。第十條單方要求變更或解除承包合同的需提早30日通知對方，雙方經(jīng)協(xié)商一致后達成書面協(xié)議。第十一條因國家政策、法律等不可抗力的原因造成合同無法履行，合同自動解除。第十二條承包期滿，合同自行終止，如繼續(xù)承包乙方需在合同期滿前3個月內(nèi)告知甲方。第十三條甲方違背合同規(guī)定，應承當違約責任，給乙方造成經(jīng)濟損失的，應賠償直接損失。第十四條甲、乙雙方發(fā)生糾紛后，應當協(xié)商或調解解決，協(xié)商或調解不成的，到乙方所在地人民法院提起訴訟。第十五條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地承包法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，經(jīng)合同雙方當事人協(xié)商一致，作出補充規(guī)定及合同附件，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。第十六條本合同由甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。第十七條本合同一式二份，合同雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日農(nóng)村耕地土地流轉合同(篇四)訂立合同雙方：甲方(出讓方)：地址：乙方(受讓方)：地址：為了標準農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關系，實在維護土地流轉雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原那么，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權流轉合同。一、土地承包經(jīng)營權流轉方式甲方采用租賃方式將其承包經(jīng)營的土地流轉給乙方經(jīng)營。二、流轉土地用處乙方流轉用于藥材消費，不得改變流轉土地用處，不得用于畜牧業(yè)消費及其他非農(nóng)消費。三、流轉的期限和起止日期合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權流轉期限為____年，從____年____月____日起，至____年____月____日止。四、流轉土地的面積、位置。甲方將承包的耕地畝流轉給乙方，該土地位于。五、流轉價款及支付方式、時間。合同雙方約定，土地流轉費用采取實物支付。乙方每年月日支付甲方優(yōu)質小麥公斤/畝，每年月日支付甲方優(yōu)質水稻公斤/畝。質量標準根據(jù)國家標準確定。經(jīng)雙方同意，也可根據(jù)當年實物市場價格折算成人民幣支付。六、甲方的權利和義務1、權利。按照合同規(guī)定收取土地流轉費，按照合同約定的期限收回流轉的土地。2、義務。協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權，幫助調解本社區(qū)和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的消費經(jīng)營活動。3、在流轉期間如遇土地征用占用情況，由甲乙雙方共同作出決定，乙方不得擅自作出決定，乙方?jīng)]有通過甲方私自作出的決定無效，如因乙方私自決定造成土地被征用、占用及其他損失的，由乙方承當賠償費用，賠償標準為每畝人民幣壹仟萬元。如確因國家或者集體需要，由甲乙雙方共同作出決定的，青苗賠償費歸乙方所有，其他土地補助、土地款、安置費、安置物等所有補償歸甲方所有。4、合同期內(nèi)國家給予的農(nóng)業(yè)直補歸甲方所有。七、乙方的權利和義務1、權利。在受讓的土地上，具有消費經(jīng)營權。2、義務。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事消費經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地進展有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承當責任。八、合同的變更和解除有以下情況之一者，本合同可以變更或解除。①經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;②訂立合同所根據(jù)的國家政策發(fā)生重大調整和變化的;③一方違約，使合同無法履行的;④乙方喪失經(jīng)營才能使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無法履行的。九、違約責任1、甲方非法干預乙方消費經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。2、乙方違犯合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承當賠償責任。3、乙方有以下情況之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營權。①不按合同規(guī)定用處使用土地的;②荒蕪土地的、破壞土地的;③不按時交納土地流轉費的。十、合同糾紛的解決方式甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)經(jīng)營管理部門調解，不同意調解或調解無效的，向上級農(nóng)業(yè)承包合同管理部門申請仲裁，不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內(nèi)向人民法院起訴?；蛑苯酉蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。十一、其他約定事項本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同管理部門留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同甲、乙雙方約定的其他事項。本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法