房屋裝修合同范本（律師整理版）

第頁共頁房屋裝修合同范本〔律師整理版〕房屋裝修合同范本〔律師整理版〕。甲方(物業(yè)管理單位)：____________________乙方(裝修企業(yè))：____________________丙方(裝修人，即業(yè)主或物業(yè)使用人)：____________________丙方合法擁有______小區(qū)______幢______單元______室房屋的產權或使用權。為了加強______住宅小區(qū)的物業(yè)管理，確保物業(yè)使用標準、平安、合理，房屋的外觀和構造不受損壞，全面維護業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權益，根據(jù)國家和杭州市有關規(guī)定，特簽定本協(xié)議。甲乙丙三方在裝修過程中嚴格遵守本協(xié)議規(guī)定。一、裝飾裝修施工前應辦理的手續(xù)：凡需進展裝修的業(yè)主和物業(yè)使用人在裝修前必須向物業(yè)管理單位提出申請，不涉及構造改動的住宅裝修，到物業(yè)管理單位登記備案即可;涉及構造改動的住宅裝修，應報當?shù)胤慨a管理部門審批，領取裝修答應證前方可開工。1.進入小區(qū)施工的企業(yè)必須持有杭州市房管局頒發(fā)的資質證書，從業(yè)人員應具有上崗證書或相關技術證書。2.裝修人和裝修企業(yè)進場施工前需簽訂杭州市統(tǒng)一的裝修合同，并到物管單位登記備案。3.裝修企業(yè)的施工人員出入小區(qū)應辦理出入證。4.施工人員留宿的，應經裝修人同意，并到當?shù)嘏沙鏊k理暫住證，再到物管單位辦理登記。二、裝飾裝修施工的期限和時間：裝修期限以裝修人與裝修企業(yè)簽訂的施工合同上所約定時間為準。因其它原因導致裝修工程不能按時完工而延期的，裝修人或裝修企業(yè)應到物業(yè)管理單位登記，延長施工時間。制止夜間_____時至次日_____時進展產生環(huán)境噪聲的住宅裝修活動。三、廢棄物的清運與處置：裝修垃圾不得在小區(qū)內隨意堆放，裝修企業(yè)應每日清理垃圾，袋裝扎口后堆放于指定地點。裝修人和裝修企業(yè)必須維護園區(qū)內公共設施和場地的完好、整潔，不得向公共區(qū)域隨意拋物，踐踏綠地，嚴禁隨地大小便。裝修工程完畢后，裝修施工單位應將施工現(xiàn)場清理干凈，經裝修人驗收認可后，到物業(yè)管理單位辦理離場手續(xù)。四、住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求：住宅裝修不得改變房屋外觀形象(外門窗及玻璃、外墻材料、陽臺等細部做法、空調室外機安裝位置);所有外立面上的墻體均不得擅自鑿洞或撤除。為維護小區(qū)統(tǒng)一風格，不得有任何損壞房屋構造及設施設備的行為。業(yè)主安裝空調室外機僅限于室外指定的位置，并須將冷凝水管接入各層對應的下水口。住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求還需遵守《購房協(xié)議》和《小區(qū)業(yè)主公約》相關規(guī)定。五、制止行為和考前須知：除杭州市政府第141號令《杭州市城鎮(zhèn)住宅裝修管理方法》和國家建立部110號令《住宅室內裝飾裝修管理方法》中明令制止的行為外，嚴禁封死地漏檢查孔，嚴禁施工人員在園區(qū)內游蕩、喧嘩、酗酒、賭博，制止擅自改變進戶總線和公共管線走向。裝修施工人員進出園區(qū)，必須佩帶出入證，無證或衣衫不整的人員不得入內，施工過程中未經批準不得私自外接電，施工過程中假設需動用明火，須向物管單位提出用火申請，裝修施工單位不得野蠻施工，嚴禁將泥漿、膠水等裝修垃圾沖入下水管，不得在公共場所攪拌水泥。搬運材料過程中不得損壞樓道、墻面、地面或電梯設備等。六、管理效勞費用：住宅裝飾裝修管理效勞費用已包含在物業(yè)管理費中，物業(yè)管理單位不再向裝修人和裝修企業(yè)收取費用，物業(yè)管理單位不得以任何名義收取裝修押金和保證金，施工人員辦理出入證每證工本費元，物管單位不得向裝修人和裝修企業(yè)強行推銷裝飾材料和裝飾施工企業(yè)。七、違約責任1.由于裝修施工原因造成公共部位或相鄰業(yè)主財產損失的，由裝修企業(yè)負責修復賠償。2.對于違背以上協(xié)議的行為，物業(yè)管理單位有權責令裝修企業(yè)停工整頓，對于情節(jié)特別嚴重造成公共部位或公共設施損失的，物管單位可要求裝飾公司賠償損失。3.對經勸告和教育拒不改正的裝飾企業(yè)，物管單位應當及時報告當?shù)胤慨a管理部門依法處理。八、糾紛的解決住宅室內裝飾裝修管理效勞過程中發(fā)生糾紛的當事人，可以協(xié)商或者調解解決;也可按以下第種方式處理：1.提交杭州仲裁委員會仲裁;2.依法向人民法院起訴。九、其他需要約定的事項1.________________________________________________________________________2.________________________________________________________________________3.________________________________________________________________________注：本協(xié)議一式三份，簽字(蓋章1，后即日生效，裝修人、裝修單位、物業(yè)管理單位各執(zhí)一份)。甲方：____________________簽字(蓋章)：____________________聯(lián)絡：____________________乙方：____________________簽字(蓋章)：____________________聯(lián)絡：____________________丙方：____________________簽字(蓋章)：____________________聯(lián)絡：____________________年月日延伸閱讀房屋裝修承攬協(xié)議〔律師整理版〕甲方：乙方：鑒于甲方系發(fā)包方，乙方系承攬方，現(xiàn)甲、乙雙方本著平等自愿，協(xié)商一致的原那么，甲方決定委托乙方對房屋進展裝修，就房屋裝修方面，特此訂立如下協(xié)議：一、工程地點及概況：大竹縣竹陽鎮(zhèn)東湖灣f1幢27樓5號，房屋面積為110平方米。二、工程工程：1、三個房間(三間臥室、一客廳，一個飯廳)打地角線，包暖氣及管線(客廳要對稱)，客廳和飯廳吊頂，其他房頂四周打石膏線，客廳安裝防護欄和廚房安裝雨棚及防護欄;客廳貼磁磚、臥室鋪強化木地板;去除所有房間原有涂料，客廳、臥室打膩子，刷墻面漆兩次。2、衛(wèi)生間、洗臉間、廚房鋪磁磚到頂，屋頂?shù)跫砂?廚房地面鋪磁磚，打一灶臺。4、房間電線路根據(jù)甲方要求適當調整，客廳做酒柜和鞋柜及一個隔斷。5、未盡細節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定。二、承包方式：乙方負責施工，甲方負責提供材料，所提供的材料必須符合標準。三、質量標準：施工質量要符合平安要求，裝修質量不得低于同一施工類型的裝修標準，雙方認可。四、施工期限：2023年8月15日到2023年11月14日，如不能按期完成，乙方將每天承當違約金。五、工程造價：所有裝修材料費用由甲方承當，工人工資都由乙方承當。六、付款方式：房屋裝修費總價為元，大寫元，甲方先預付裝修費用元，大寫元，剩余局部由甲方開工后，經檢驗符合上面要求后一次付清。七、平安責任乙方在施工過程中，應當盡到平安保障義務;乙方在施工過程中，乙方和乙方雇傭的工人發(fā)生平安事故，與甲方無關，由乙方自己承當責任。八、其他問題裝修工程的詳細要求，由甲方提出，乙方施行。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。九、本協(xié)議一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份，每份具有同等的法律效力。十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：年月日年月日裝修合同范本〔律師整理版〕發(fā)包方(簡稱甲方)：________________承包方(簡稱乙方)：________________甲乙雙方經友好協(xié)商，甲方決定委托乙方進展住房裝修，為保護雙方的合法權益，結合本工程的詳細情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。一、工程概況1.裝飾施工地點：2.住房構造：房型房廳套，施工面積平方米。3.裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。4.承包方式：________(包工包料、清包工、局部承包)。5.工期：自________年________月________日開工，至________年________月________日開工，________工期________天。二、工程價款及結算的約定1.工程總價款：￥_________元，大寫(人民幣)：________________詳見本合同裝修工程報價單。2.工程款付款方式按以下方式支付：(1)第一次，對預算設計認可簽訂合同之日。支付10000元訂金，第二次付款時扣除(2)第二次合同簽定后開工前支付工程總造價50%合計_________元(3)第三次施工過程中工期進度過半支付工程總造價40%合計_________元(4)第四次開工驗收當天支付工程總造價10%合計_________元(5)工程保修期兩年。工程款全部結清后，甲、乙雙方簽訂《工程保修單》，保修期從開工驗收簽章之日起算。三、關于材料供給的約定1.甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負責采購供給的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供給到現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲方供給的材料、設備發(fā)生質量問題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承當。甲方供給的材料抵現(xiàn)場后，經乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。2.乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違背此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。3.乙方供給的材料、設備，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應制止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系為偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。四、關于工程質量及驗收的約定1.本工程執(zhí)行dbj08–62–97《住宅建筑裝飾工程技術規(guī)程》、db31/t30–1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建立行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。2.本工程由________方設計施工方案。3.甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費由甲方承當，工期順延。由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承當，工期不變。4.在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程工程時須提早與乙方聯(lián)絡，雙方同意后，方能進展該工程的施工.由此影響開工日期，甲、乙雙方商定。5.工程驗收甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進展驗收，甲方應予成認。事后，假設甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。假設復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承當，工期也予順延。6.工程開工：乙方應提早三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。五、有關平安消費和防火的約定甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的平安防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的平安，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任，甲方負責和賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。六、其它事項1、甲方應在開工前，向乙方提供經物業(yè)管理部門認可的施工圖紙，并向乙方進展現(xiàn)場交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用考前須知。做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生鄰里關系等的協(xié)調工作。2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底。按要求組織施工，保質保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。未經甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重構造及各種共用設備管線。七、違約責任1.由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付_______元違約金。2.由于乙方原因逾期開工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________%向甲方支付違約金。八、糾紛處理方式雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效的，可以提交人民法院訴訟。九、合同的變更和解除合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。十、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成局部。甲方(簽章)：：乙方(簽章)：：簽訂地點：簽訂日期：年月日凌律師發(fā)表的房屋裝修承攬合同〔律師整理版〕房屋裝修承攬合同甲方：乙方：鑒于甲方系發(fā)包方，乙方系承攬方，年月日甲自愿將位于______________________________________________________承攬給乙方裝修，現(xiàn)甲、乙雙方本著平等自愿，協(xié)商一致的原那么，就房屋裝修有關方面，特此訂立如下協(xié)議：工程地點及概況：工程名稱：____________________________________。工程建筑面積：________________________________。工程戶型構造：________________________________。工程工程：____________________________________。工程價款及付款方式：1.本工程總價為________元，大寫_________。2.本合同簽訂后，甲方預付第一期工程款即雙方簽認的報價單中工程款總額的____給乙方(含定金，不含設計費)，乙方才進場施工。3.施工及安裝開工驗收后當天甲方付清乙方全部工程款。三、承攬方式：乙方負責施工，材料由甲乙雙方共同約定___________________提供。四、材料提供：關于材料供給，甲乙雙方充分協(xié)商采用____方式供給材料。a.本工程所需材料由甲方提供，甲方提供的材料必須符合質量標準，甲方提供的材料，乙方應當即時檢驗，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料不符合質量標準，應當及時通知甲方，甲方應即時更換，如不更換所造成的損失由甲方自行承當，如延誤工程進展，施工期限相應順延。b.本工程材料由乙方提供，所提供的材料必須符合甲乙雙方約定標準，并承受甲方檢驗。四、質量標準及驗收期限：施工要符合平安要求，裝修質量不得低于同一施工類型的裝修標準。房屋交付給甲方，甲方應即時驗收，甲方應在3日內檢驗，如在該期限內，甲方未做任何表示，視為該房屋驗收合格。五、施工期限：工期為_______,從年月日到年月日，如因甲方的原因導致延誤工程進展或那么不可抗力導致延誤工程進展，其施工期限相應的順延。六、違約責任1.由于甲方原因導致延期開工或中途停工，除順延工期外，甲方應補償乙方因停工或那么窩工造成的損失，即每天應支付_____元，如甲方不按合同約定預付工程款，每拖延一天，按合同金額的____%支付違約金給乙方,其工期順延。2.由于乙方原因導致工程延期開工,乙方應按每天支付____元的違約金給甲方。3.工程未辦理驗收手續(xù),甲方提早使用或擅自動用,或甲方單方面更換門鎖不讓乙方施工人員進展施工的,造成的損失由甲方負責,并視為對乙方施工的工程驗收合格,甲方應付清全部工程款。七、其他約定：1.乙方根據(jù)甲方要求設計圖紙，圖紙一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如乙方發(fā)現(xiàn)根據(jù)甲方要求設計的圖紙或者技術要求不合理的，應當及時通知甲方。因甲方怠于答復等原因造成乙方損失的，應當賠償損失。2.甲方中途變更乙方工作的要求，如工程工程增加，甲方應支付乙方實際增加所產生的費用，如給乙方造成損失的，應當對乙方進展賠償。3.乙方在施工期間，應當承受甲方必要的監(jiān)視檢驗。甲方不得因監(jiān)視檢驗阻礙乙方的正常工作，如阻礙延誤工程進展，其施工期限相應順延，造成乙方損失的，應賠償損失。4.乙方房屋裝修完成后，應當即時向甲方交付，甲方應當即時驗收該房屋。5.乙方施工需要甲方協(xié)助的，甲方有協(xié)助的義務。甲方不履行協(xié)助義務致使乙方施工不能完成的，乙方可以催告甲方在合理期限內履行協(xié)助義務，并相應順延履行期限;甲方逾期不履行的，乙方可以解除合同，給乙方造成損失的，甲方應當賠償。八、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等效力。九、本協(xié)議一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份，每份都具有一樣法律效