項(xiàng)目場(chǎng)地狹小增加的費(fèi)用索賠報(bào)告

索賠報(bào)告關(guān)于因場(chǎng)地狹小之措施費(fèi)計(jì)取的報(bào)告按照與業(yè)主方面的地界劃分標(biāo)準(zhǔn)，本工程建設(shè)用地面積8571㎡(按地上3萬m2，容積率計(jì)算)，本項(xiàng)目biggest地下室單層面積6500㎡(負(fù)一層、負(fù)二層)，場(chǎng)地面積為biggest單層建筑面積的倍,不滿足定額測(cè)定時(shí)的正常施工條件(場(chǎng)地面積為biggest層建筑面積的3倍)。在定額計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)上，必然會(huì)發(fā)生二次搬運(yùn)費(fèi)等額外措施費(fèi)用。二．因場(chǎng)地狹小而采取的施工措施一)、生活區(qū)及辦公區(qū)的增加費(fèi)用。布置9號(hào)樓施工，南側(cè)的工人住宿臨設(shè)則轉(zhuǎn)移到地下室頂板上、庫(kù)房轉(zhuǎn)移到東側(cè)一層處，會(huì)議室轉(zhuǎn)移到北側(cè)地庫(kù)頂板上。臨設(shè)轉(zhuǎn)移后開始進(jìn)行裝修時(shí)施工。2014年年底在裝飾施工的后期，插入室外的小市政和園林施工，原已經(jīng)轉(zhuǎn)移過一次的臨設(shè)進(jìn)行secon次轉(zhuǎn)移，南側(cè)頂板的臨設(shè)拆除后運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)，庫(kù)房拆除后運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)，會(huì)議室拆除后運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)。2014年10月東側(cè)的二層臨設(shè)為了保證小市政雨污水管的施工，拆除后整體向東移動(dòng)2m后(占用市政路，我方承擔(dān)了相應(yīng)的罰款風(fēng)險(xiǎn))，在使用3個(gè)月次放在北側(cè)的景觀道旁邊，第三次放在銷售處東側(cè)化糞池的位置附近，last在和常規(guī)的工程比較，first搭設(shè)彩板房費(fèi)用應(yīng)包含在定額中，不應(yīng)單獨(dú)計(jì)算費(fèi)用。但是彩板房進(jìn)行的轉(zhuǎn)移費(fèi)用、租賃集裝箱的費(fèi)用、場(chǎng)地租賃費(fèi)用應(yīng)該另行1.場(chǎng)地租賃費(fèi)用借用南側(cè)的另外單位的施工場(chǎng)地費(fèi)用，業(yè)主方面未收取土地使用費(fèi)用，我方也未增加該項(xiàng)成本，故不再計(jì)算該項(xiàng)費(fèi)用。2.生活區(qū)的轉(zhuǎn)移由于場(chǎng)地狹小，生活區(qū)經(jīng)過數(shù)次轉(zhuǎn)移，具體費(fèi)用如下：1)彩鋼房轉(zhuǎn)移一次的費(fèi)用生活區(qū)南側(cè)雙層彩鋼房488m2(雙層)、一層廚房及倉(cāng)庫(kù)84m2、施工區(qū)倉(cāng)2)辦公、集裝箱轉(zhuǎn)移的費(fèi)用辦公區(qū)first使用的是彩鋼房(雙層，388㎡)，先拆裝過一次，后因小市政及園林施工拆除后改為集裝箱辦公房。正常情況下彩鋼房應(yīng)在工程竣工前拆除，無需發(fā)生額外費(fèi)用。但因提前拆除導(dǎo)致增加了集裝箱辦公房費(fèi)用，且集裝箱彩鋼房拆除重裝費(fèi)用388*(60+5)+199*20=29200元二)吊裝費(fèi)用1.東側(cè)塔吊拆除增加費(fèi)用東側(cè)塔吊型號(hào)為QTZ6516，在正常情況下在降低塔身到地面后，采用50T汽車吊即可完成拆除，但由于本工程場(chǎng)地狹小，東側(cè)場(chǎng)地外為市政道路，無法進(jìn)行汽車吊的架設(shè)，不得不在場(chǎng)地北側(cè)入口處，另行租賃250T汽車吊長(zhǎng)距離吊裝進(jìn)因場(chǎng)地狹小，且加工廠設(shè)置在南側(cè)場(chǎng)地外租用的另外項(xiàng)目的地界內(nèi)，所有材料均需二次搬運(yùn)，故特另租賃一臺(tái)QTZ800A塔吊專用于裙樓地上和地下的材料倒共發(fā)生費(fèi)用如下：塔吊租賃費(fèi)用萬*8個(gè)月=萬，進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)用萬元，增加電費(fèi)50KW/小時(shí)*8小時(shí)*8*30**70(滿負(fù)荷率)=萬元新作塔吊增加的底板、負(fù)二層、負(fù)一層后澆帶施工費(fèi)用：萬/層*3層=萬元小計(jì)++++=萬元3.費(fèi)用小計(jì):2+=萬元三)、結(jié)構(gòu)材料的二次倒運(yùn)該工程所用材料均需二次轉(zhuǎn)運(yùn)，其工程量如下：按照163538/2(周轉(zhuǎn)次數(shù))/㎡張(單張面積)計(jì)算；配套的木枋為：28392張*㎡/張*㎡=1881m3。28392/80+1881/(3**)/50=2863次3、配套的鋼管支撐架配套的鋼管支撐架為561t，按照34000㎡*33Kg/㎡/2(周轉(zhuǎn)次數(shù))計(jì)算；扣件鋼管支撐架每次吊裝1t，吊裝次數(shù)：(561+)/1=719次4.混凝土用量27488m3。工。后續(xù)高的樓層采用地泵進(jìn)行施工、人工接管子、清洗泵管、效率大為降低。如果場(chǎng)地足夠，完全可以采用45m泵車進(jìn)行全部的結(jié)構(gòu)施工，只用主樓的頂?shù)?0-12層才需要采用65m泵車施工。采用長(zhǎng)臂泵車和地泵增加了