建筑工程資料管理收集與整理建設(shè)監(jiān)理資料資料

建筑工程資料管理收集與整理建設(shè)監(jiān)理資料資料第1頁(yè)/共31頁(yè)Tuesday,April4,20232組建監(jiān)理機(jī)構(gòu)熟悉場(chǎng)地、收集資料編制監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理施工階段監(jiān)理審查竣工資料組織竣工初驗(yàn)提出質(zhì)量評(píng)估告、參加工程竣工驗(yàn)收資料歸檔、決算第一次工地例會(huì)圖紙會(huì)審審批施工組織設(shè)計(jì)測(cè)量放線施工準(zhǔn)備審批開(kāi)工報(bào)告簽發(fā)開(kāi)工指令質(zhì)量控制進(jìn)度控制投資控制合同管理信息管理組織協(xié)調(diào)竣工備案合同終止

第一節(jié)監(jiān)理資料管理流程第2頁(yè)/共31頁(yè)Tuesday,April4,20233

一、監(jiān)理規(guī)劃

監(jiān)理規(guī)劃是監(jiān)理單位接受業(yè)主委托并簽訂委托監(jiān)理合同之后，在總監(jiān)理工程師的主持下，根據(jù)委托監(jiān)理合同，在監(jiān)理大綱的基礎(chǔ)上，結(jié)合工程的具體情況，廣泛收集工程信息和資料的情況下編制，經(jīng)監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，用來(lái)指導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面開(kāi)展工作的指導(dǎo)性文件。

監(jiān)理規(guī)劃的作用：

1)指導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面開(kāi)展監(jiān)理工作。

2)建設(shè)監(jiān)理主管機(jī)構(gòu)對(duì)監(jiān)理單位監(jiān)督管理的依據(jù)。

3)業(yè)主確認(rèn)監(jiān)理單位履行合同的主要依據(jù)。

4)監(jiān)理單位內(nèi)部考核的依據(jù)和重要的存檔資料。

第二節(jié)監(jiān)理管理資料第3頁(yè)/共31頁(yè)Tuesday,April4,20234監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容：

1)工程項(xiàng)目概況。

2)監(jiān)理工作內(nèi)容。

3)監(jiān)理工作范圍。

4)監(jiān)理工作目標(biāo)。

5)監(jiān)理工作依據(jù)。

6)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式。

7)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃。

8)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)。

9)監(jiān)理工作程序。

10)監(jiān)理工作方法及措施。

11)監(jiān)理工作制度。

12)監(jiān)理設(shè)施。

第二節(jié)監(jiān)理管理資料第4頁(yè)/共31頁(yè)Tuesday,April4,20235監(jiān)理規(guī)劃封面

________________工程監(jiān)理規(guī)劃

總監(jiān)理工程師（編制）：_____________

公司技術(shù)負(fù)責(zé)人（審核）：___________

監(jiān)理單位（章）：___________________

編制日期：________年______月______日

第二節(jié)監(jiān)理管理資料第5頁(yè)/共31頁(yè)Tuesday,April4,20236

二、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

監(jiān)理實(shí)施細(xì)則根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師編寫(xiě)，并經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，針對(duì)工程項(xiàng)目中某一專(zhuān)業(yè)或某一方面監(jiān)理工作的操作性文件。監(jiān)理實(shí)施細(xì)則主要內(nèi)容：

1)專(zhuān)業(yè)工程的特點(diǎn)。

2)監(jiān)理工作的流程。

3)監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值。4)監(jiān)理工作的方法及措施。

第二節(jié)監(jiān)理管理資料

監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的編制程序與依據(jù)

1)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)在相應(yīng)工程施工開(kāi)始前編制完成，并必須要經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。

2)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)由監(jiān)理工程師編寫(xiě)。

3)編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的依據(jù)一般包括：已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃，與工程有關(guān)的設(shè)計(jì)文件和技術(shù)資料，施工組織設(shè)計(jì)。第6頁(yè)/共31頁(yè)Tuesday,April4,20237監(jiān)理實(shí)施細(xì)則封面________________工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（土建或水、暖、電）專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師（編制）：_____________總監(jiān)理工程師（審核）：_______________項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）：_________________

日期：________年______月______日

第二節(jié)監(jiān)理管理資料第7頁(yè)/共31頁(yè)Tuesday,April4,20238三.監(jiān)理月報(bào)

監(jiān)理月報(bào)應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織編寫(xiě)，簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位和本監(jiān)理單位。監(jiān)理月報(bào)主要內(nèi)容：

1)本月工程概況。

2)本月工程形象進(jìn)度。

3)工程進(jìn)度。

4)工程質(zhì)量。

5)工程計(jì)量與工程款支付。

6)合同其他事項(xiàng)的處理情況。

7)本月監(jiān)理工作小結(jié)。

第二節(jié)監(jiān)理管理資料

①對(duì)本月進(jìn)度、質(zhì)量、工程款支付等方面情況的綜合評(píng)價(jià)。

②本月監(jiān)理工作情況。

③有關(guān)本工程的意見(jiàn)和建議。

④下月監(jiān)理工作的重點(diǎn)。第8頁(yè)/共31頁(yè)Tuesday,April4,20239監(jiān)理月報(bào)封面________________工程監(jiān)理月報(bào)第______期_____年_____月_____日至_____年_____月_____日總監(jiān)理工程師（編制）：_____________項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）：_______________

日期：________年______月______日

第二節(jié)監(jiān)理管理資料第9頁(yè)/共31頁(yè)Tuesday,April4,202310監(jiān)理月報(bào)一、本月工程情況概要相關(guān)情況登記本月日歷天數(shù)天實(shí)際工作日數(shù)天建設(shè)單位通知單份建設(shè)單位聯(lián)系單份工程暫停令份監(jiān)理工程師通知單份監(jiān)理工程師備忘錄份監(jiān)理工程師聯(lián)系單份例會(huì)會(huì)議紀(jì)要份專(zhuān)題會(huì)議紀(jì)要份本月工程現(xiàn)場(chǎng)大事記

第二節(jié)監(jiān)理管理資料第10頁(yè)/共31頁(yè)Tuesday,April4,202311本月工程質(zhì)量控制情況評(píng)析

本月質(zhì)量控制情況登記本月抽查、見(jiàn)證試驗(yàn)次數(shù)次試驗(yàn)結(jié)果不合格次數(shù)次設(shè)備開(kāi)箱檢查次數(shù)次檢查不符合要求次數(shù)次本月查驗(yàn)分項(xiàng)工程項(xiàng)其中一次驗(yàn)收合格計(jì)項(xiàng)發(fā)出監(jiān)理通知單（質(zhì)量控制數(shù)）份工程質(zhì)量情況簡(jiǎn)析（文字和圖表）下月質(zhì)量情況預(yù)計(jì)和目標(biāo)

第二節(jié)監(jiān)理管理資料第11頁(yè)/共31頁(yè)Tuesday,April4,202312本月工程進(jìn)度控制情況評(píng)析

工程開(kāi)工日期工程竣工日期本月計(jì)劃完成至本月實(shí)際完成至本月批準(zhǔn)延長(zhǎng)工期天累計(jì)延長(zhǎng)工期天發(fā)出監(jiān)理通知單（進(jìn)度控制類(lèi)）份本月工程進(jìn)度情況簡(jiǎn)析（文字或圖表）下月工程進(jìn)度展望

第二節(jié)監(jiān)理管理資料第12頁(yè)/共31頁(yè)Tuesday,April4,202313本月費(fèi)用控制情況評(píng)析工程總投資額萬(wàn)元累計(jì)完成金額占總投資額百分比%本月監(jiān)理批準(zhǔn)付款萬(wàn)元累計(jì)批準(zhǔn)付款額萬(wàn)元本月發(fā)生批準(zhǔn)索賠萬(wàn)元累計(jì)發(fā)生索賠額萬(wàn)元發(fā)出監(jiān)理通知單（造價(jià)控制類(lèi)）份工程費(fèi)用控制情況簡(jiǎn)析（文字或圖表）預(yù)計(jì)下月工程發(fā)生費(fèi)用金額本月工程其他事項(xiàng)

第二節(jié)監(jiān)理管理資料第13頁(yè)/共31頁(yè)Tuesday,April4,202314

四.監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要

施工過(guò)程中，總監(jiān)理工程師應(yīng)定期主持召開(kāi)工地會(huì)議，會(huì)議紀(jì)要應(yīng)由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)起草，并經(jīng)與各方代表會(huì)簽。監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要主要內(nèi)容：

1)檢查上次會(huì)議議定事項(xiàng)的落實(shí)情況，分析未完事項(xiàng)原因。

2)檢查分析工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃完成情況，提出下一階段進(jìn)度目標(biāo)及其落實(shí)措施。

3)檢查分析工程項(xiàng)目質(zhì)量情況，針對(duì)存在的質(zhì)量問(wèn)題提出改進(jìn)措施。

4)檢查工程量核定及工程款支付情況。

5)解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項(xiàng)。

6)其他有關(guān)事宜。

第二節(jié)監(jiān)理管理資料第14頁(yè)/共31頁(yè)Tuesday,April4,202315表3-1會(huì)議紀(jì)要工程名稱(chēng)：________________各與會(huì)單位：現(xiàn)將________________會(huì)議紀(jì)要印發(fā)給你們，請(qǐng)查收。附會(huì)議紀(jì)要正文共__頁(yè)。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）：________總監(jiān)理工程師：________日期：________會(huì)議地點(diǎn)會(huì)議時(shí)間組織單位主持人會(huì)議議題各與會(huì)單位及人員簽到欄與會(huì)單位與會(huì)人員備注：

第二節(jié)監(jiān)理管理資料第15頁(yè)/共31頁(yè)Tuesday,April4,202316

五.監(jiān)理日記

監(jiān)理日記是項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在被監(jiān)理工程施工期間每日記錄氣象、施工工作、監(jiān)理工作及有關(guān)事項(xiàng)的日記。監(jiān)理日記中應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的記錄工程施工過(guò)程中的監(jiān)理工作及相關(guān)事項(xiàng)。表3-2監(jiān)理日志監(jiān)理工作情況施工情況施工單位施工內(nèi)容及進(jìn)度其他事項(xiàng)本日現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員記錄人：總監(jiān)理工程師：日期：_____年_____月_____日天氣：_______星期：________氣溫：_______工程名稱(chēng)：_____________________

第二節(jié)監(jiān)理管理資料第16頁(yè)/共31頁(yè)Tuesday,April4,202317六.旁站監(jiān)理記錄

旁站監(jiān)理記錄是針對(duì)單項(xiàng)工程而言，按照國(guó)家監(jiān)理規(guī)范條例對(duì)其進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督指導(dǎo)，并記錄下施工全過(guò)程的情況。旁站監(jiān)理工作要點(diǎn)包括：

1)旁站監(jiān)理的范圍。

2)旁站監(jiān)理的主要任務(wù)。

3)旁站監(jiān)理工作的主要操作程序。

4)旁站監(jiān)理必須考核的內(nèi)容。

表2-4旁站監(jiān)理記錄單

第二節(jié)監(jiān)理管理資料第17頁(yè)/共31頁(yè)Tuesday,April4,202318

第二節(jié)監(jiān)理管理資料第18頁(yè)/共31頁(yè)Tuesday,April4,202319表3-3旁站監(jiān)理記錄單日期及氣候：工程地點(diǎn)：旁站監(jiān)理的部位或工序：旁站監(jiān)理開(kāi)始時(shí)間：旁站監(jiān)理結(jié)束時(shí)間：施工情況：監(jiān)理情況：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：處理意見(jiàn)：備注：施工單位：

項(xiàng)目經(jīng)理部：

質(zhì)檢員（簽字）：

年月日監(jiān)理單位：

項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）：

旁站監(jiān)理人員（簽字）：

年月日工程名稱(chēng)：______________編號(hào)：___________

第二節(jié)監(jiān)理管理資料第19頁(yè)/共31頁(yè)Tuesday,April4,202320

七.監(jiān)理工作聯(lián)系單監(jiān)理工作聯(lián)系單是指在施工過(guò)程中，與監(jiān)理有關(guān)各方的工作聯(lián)系用表。表3-4監(jiān)理工作聯(lián)系單事由簽收人姓名及時(shí)間致：_____________內(nèi)容1.工地會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)安排。2.監(jiān)理單位調(diào)整監(jiān)理人員。3.監(jiān)理費(fèi)用支付通知。4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出的合理化建議。5.對(duì)不能按時(shí)開(kāi)工提出延期開(kāi)工理由和要求的報(bào)告。6.索賠意向通知。7.發(fā)生不可抗力事件后通報(bào)損失情況。等等一些內(nèi)容單位（章）：_______

負(fù)責(zé)人：_________

日期：______

第二節(jié)監(jiān)理管理資料第20頁(yè)/共31頁(yè)Tuesday,April4,202321

八、監(jiān)理工程師通知單表2-9監(jiān)理工程師通知單(類(lèi))致：

（施工單位名稱(chēng)）

事由：內(nèi)容：

項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）

.

專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師：

總監(jiān)理工程師：日期：

.工程名稱(chēng):________________編號(hào)：____________

第二節(jié)監(jiān)理管理資料第21頁(yè)/共31頁(yè)Tuesday,April4,202322

九.監(jiān)理工程師通知回復(fù)單

表2-10監(jiān)理工程師通知回復(fù)單(類(lèi))工程名稱(chēng):________________編號(hào)：____________致：

（監(jiān)理單位名稱(chēng)）我方接到編號(hào)為

的監(jiān)理工程師通知后，已按要求完成了

工作，現(xiàn)報(bào)上，請(qǐng)予以回復(fù)。詳細(xì)內(nèi)容：承包單位（章）

.

項(xiàng)目經(jīng)理：

日期：

.

監(jiān)理審核意見(jiàn)：經(jīng)審查監(jiān)理工程師通知單提出的問(wèn)題得到了全面整改處理，達(dá)到了規(guī)范要求。

項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）

.

總監(jiān)理工程師：

日期：

.

第二節(jié)監(jiān)理管理資料第22頁(yè)/共31頁(yè)Tuesday,April4,202323

十.見(jiàn)證取樣、送檢記錄表

表3-7見(jiàn)證取樣、送檢記錄表工程名稱(chēng):________________編號(hào)：____________

第二節(jié)監(jiān)理管理資料樣品名稱(chēng)

取樣部位

樣品規(guī)格

試樣數(shù)量

取樣時(shí)間

代表樣本數(shù)量

封樣情況檢查：試樣外觀檢查：取樣、送檢人

日期

見(jiàn)證人

資格證書(shū)編號(hào)

單位工程施工前，監(jiān)理單位根據(jù)施工單位報(bào)送的施工試驗(yàn)計(jì)劃編寫(xiě)見(jiàn)證取樣、送檢計(jì)劃。由有資格的監(jiān)理人員擔(dān)任，并書(shū)面通知施工、檢測(cè)單和質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。第23頁(yè)/共31頁(yè)Tuesday,April4,202324

十.見(jiàn)證取樣、送檢記錄表

第二節(jié)監(jiān)理管理資料必須實(shí)施見(jiàn)證取樣和送檢的試塊、試件和材料（1）用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土試塊；（2）用于承重墻體的砌筑砂漿試塊；（3）用于承重結(jié)構(gòu)的鋼筋及連接接頭試件；（4）用于承重墻的磚和混凝土小型砌塊；（5）用于拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥；（6）用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土中使用的摻加劑；（7）地下、屋面、廁浴間使用的防水材料：（8）國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行見(jiàn)證取樣和送檢的其他試塊、試件和材料。對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件和材料的見(jiàn)證取樣不得低于有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定數(shù)量的30%。第24頁(yè)/共31頁(yè)Tuesday,April4,202325

十一.承包單位通知單對(duì)于隱蔽工程、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程等驗(yàn)收，承包單位應(yīng)在規(guī)定時(shí)間填寫(xiě)《承包單位通知單》通知項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和驗(yàn)收地點(diǎn)。表3-8承包單位通知單

第二節(jié)監(jiān)理管理資料致：

（監(jiān)理單位名稱(chēng)）事由：內(nèi)容：

承包單位（章）

.

項(xiàng)目經(jīng)理：

日期：

.

簽收意見(jiàn)：

年

月

日

時(shí)收到?！跬庥?/p>

年

月

日

時(shí)前進(jìn)行（部位）

監(jiān)理工作□不同意進(jìn)行（部位）

監(jiān)理工作。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）

.

總監(jiān)理工程師：

日期：

.

第25頁(yè)/共31頁(yè)Tuesday,April4,202326工程開(kāi)工報(bào)審表工程名稱(chēng)：_____________編號(hào)：_________致：

（監(jiān)理單位名稱(chēng)）我單位承擔(dān)的

工程開(kāi)工準(zhǔn)備工作已完成；1.施工許可證已獲政府主管部門(mén)批準(zhǔn)；2.征地拆遷工作滿足工程進(jìn)度需要；3.施工組織設(shè)計(jì)已完成；4.施工所需人員、設(shè)備已進(jìn)場(chǎng)，主要材料已落實(shí)；5.水、電、通訊、道路已滿足開(kāi)工要求；6.質(zhì)量管理、技術(shù)管理的組織機(jī)構(gòu)和制度已建立和制定；7.管理人員和特種作業(yè)人員已取得相應(yīng)資格。附件：1.開(kāi)工報(bào)告2.相關(guān)證明材料承包單位（章）

.

項(xiàng)目經(jīng)理：

日期：

.監(jiān)理審核意見(jiàn)：經(jīng)查該工程各項(xiàng)準(zhǔn)備工作已符合要求，具備開(kāi)工條件，同意按時(shí)開(kāi)工。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）

.

總監(jiān)理工程師：

日期：

.

注：承包單位項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)提前48小時(shí)提出本報(bào)審表。一、工程開(kāi)工報(bào)審表

第三節(jié)進(jìn)度控制資料第26頁(yè)/共31頁(yè)Tuesday,April4,202327

二、施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表

審核要點(diǎn)有：

1)施工合同中開(kāi)工、竣工日期的規(guī)定。

2)施工順序的安排是否符合施工工藝的要求。

3)主要工程材料及設(shè)備供應(yīng)、勞動(dòng)力、水、電配套能否保證施工進(jìn)度計(jì)劃的需要，供應(yīng)是否均衡。

4)施工條件(資金、圖樣、施工現(xiàn)場(chǎng)、采購(gòu)的物資等)。

第三節(jié)進(jìn)度控制資料第27頁(yè)/共31頁(yè)Tuesday,April4,202328表2-7施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表工程名稱(chēng):__________________編號(hào)：______________

第三節(jié)進(jìn)度控制資料致：

（監(jiān)理單位名稱(chēng)）茲上報(bào)

年

月

日至

年

月

日的工程進(jìn)度計(jì)劃，請(qǐng)審查批準(zhǔn)。1.施工年進(jìn)度計(jì)劃2.施工季進(jìn)度計(jì)劃3.施工月進(jìn)度計(jì)劃附件：施工進(jìn)度計(jì)劃表（包括說(shuō)明、圖表，勞動(dòng)力、設(shè)備、材料計(jì)劃等）承包單位（章）

.

項(xiàng)目經(jīng)理：