建筑概預(yù)算課件

建筑概預(yù)算課件第1頁/共168頁建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程指在一個(gè)或幾個(gè)場(chǎng)地上，按一個(gè)設(shè)計(jì)意圖，在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，進(jìn)行施工的各個(gè)項(xiàng)目總和又稱為工程項(xiàng)目。指一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，竣工后可獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程是單項(xiàng)工程的組成部分。指具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，可以獨(dú)立組織施工，但竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。指在一個(gè)單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進(jìn)一步劃分的工程。指在一個(gè)分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對(duì)分部工程進(jìn)一步劃分的工程。一所學(xué)?；蚬S教學(xué)樓、學(xué)生宿舍土建|給排水|電氣照明基礎(chǔ)|墻體|清水墻|混水墻書P21第一章建筑工程預(yù)算概述一、基本建設(shè)項(xiàng)目的劃分第2頁/共168頁可行性研究投資估算初步設(shè)計(jì)項(xiàng)目建議書施工圖設(shè)計(jì)招標(biāo)與投標(biāo)設(shè)計(jì)概算施工圖預(yù)算施工預(yù)算工程結(jié)算合同價(jià)組織施工竣工決算竣工驗(yàn)收施工準(zhǔn)備二、基本建設(shè)程序與概預(yù)算的對(duì)應(yīng)關(guān)系

建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位施工單位招標(biāo)單位投標(biāo)單位施工單位施工單位建設(shè)單位第3頁/共168頁（一）定額計(jì)價(jià)模式三、工程造價(jià)的兩種計(jì)價(jià)模式(P1)（二）工程量清單計(jì)價(jià)模式

我國現(xiàn)行兩種模式并存，雙軌并行第4頁/共168頁建設(shè)工程定額，即額定的消耗量標(biāo)準(zhǔn)，是指在正常的施工條件下，完成單位合格建筑產(chǎn)品所必須消耗的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

一、建筑工程定額的概念第二章建筑工程定額概論第5頁/共168頁㈠按主編單位和執(zhí)行范圍分專業(yè)部門定額補(bǔ)充定額企業(yè)定額地區(qū)統(tǒng)一定額全國統(tǒng)一定額二、定額的分類《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額》《鐵路建設(shè)工程定額》、《石化建設(shè)工程定額》《安徽省建筑工程預(yù)算定額》第6頁/共168頁第7頁/共168頁㈡按專業(yè)分安裝工程定額……市政工程定額仿古建筑及園林定額建筑工程定額第8頁/共168頁㈢按編制程序和用途分預(yù)算定額概算指標(biāo)概算定額施工定額企業(yè)施工生產(chǎn)用企業(yè)對(duì)外確定工程造價(jià)設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)概算初步設(shè)計(jì)概算估算指標(biāo)業(yè)主方投資估算第9頁/共168頁㈣按生產(chǎn)要素分機(jī)械產(chǎn)量定額機(jī)械時(shí)間定額產(chǎn)量定額時(shí)間定額勞動(dòng)定額機(jī)械臺(tái)班使用定額材料消耗定額第10頁/共168頁一、施工定額在正常施工條件下人工工日數(shù)同一性質(zhì)施工過程各種材料消耗量機(jī)械臺(tái)班數(shù)生產(chǎn)消耗一定計(jì)量單位建筑產(chǎn)品質(zhì)量合格工人班組或個(gè)人針對(duì)的人針對(duì)的物第二節(jié)施工定額（一）概念施工單位編制第11頁/共168頁（三）組成：人材機(jī)勞動(dòng)定額機(jī)械臺(tái)班使用定額材料消耗定額（二）性質(zhì)：施工企業(yè)直接用于建筑工程施工管理的一種定額。平均先進(jìn)水平第12頁/共168頁

勞動(dòng)定額也稱人工定額，是指在正常施工條件下，生產(chǎn)一定計(jì)量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品，所消耗的時(shí)間或單位時(shí)間生產(chǎn)的產(chǎn)品數(shù)量。二、勞動(dòng)定額（P30）（一）概念（二）表現(xiàn)形式時(shí)間定額產(chǎn)量定額第13頁/共168頁小組成員數(shù)就是小組成員工日數(shù)時(shí)間定額也稱為人工定額，是指某種專業(yè)的工人班組或個(gè)人，在正常施工條件下，完成單位量質(zhì)量合格產(chǎn)品所需消耗的工作時(shí)間。定義工日，即單位產(chǎn)品的工日。如：工日/m3，工日/t……單位公式（三）時(shí)間定額

1工日，即一個(gè)工作日，指工人工日工作8小時(shí)。第14頁/共168頁產(chǎn)量定額是指某種專業(yè)的工人班組或個(gè)人，在正常施工條件下，單位時(shí)間（一個(gè)工日）完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。定義產(chǎn)品數(shù)量的計(jì)量單位。如：m3/工日、t/工日、m2/工日……單位公式（四）產(chǎn)量定額第15頁/共168頁項(xiàng)目厚度序號(hào)1磚綜合0.008+0.449+0.39=0.937一砌磚0.39二運(yùn)輸0.449三調(diào)試砂漿0.008四時(shí)間定額(五)時(shí)間定額和產(chǎn)量定額的關(guān)系產(chǎn)量定額關(guān)系倒數(shù)【示例】磚基礎(chǔ)砌體勞動(dòng)定額計(jì)量單位：工日/m3如右表示：時(shí)間定額：砌1m3磚基礎(chǔ)需0.937工日產(chǎn)量定額：每工日綜合可砌1/0.937＝1.067m3。第16頁/共168頁例題1

一個(gè)工人一工日完成1.2M3磚墻砌筑量，則單位產(chǎn)品的時(shí)間定額為多少？單位產(chǎn)品時(shí)間定額==1/1.2=0.83(工日/m3)第17頁/共168頁例題2砌墻小組有15個(gè)工人，共同工作了4個(gè)小時(shí)，完成9m3的砌筑，求時(shí)間定額。4÷8×15==9=0.83(工日/m3)第18頁/共168頁步驟二工人工作時(shí)間定額時(shí)間休息時(shí)間有效工作時(shí)間準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間基本工作時(shí)間輔助工作時(shí)間不可避免的中斷時(shí)間損失時(shí)間多余和偶然時(shí)間停工損失時(shí)間施工本身造成的停工非施工本身造成的停工違反勞動(dòng)紀(jì)律時(shí)間確定工日消耗量時(shí)考慮確定工日消耗量時(shí)不考慮第19頁/共168頁

（1）定額時(shí)間：是指工人在正常的施工條件下，完成一定數(shù)量的產(chǎn)品所必須消耗的工作時(shí)間。工人工作時(shí)間：即工人在工作班內(nèi)消耗的工作時(shí)間，按其消耗的性質(zhì)可分為定額時(shí)間和非定額時(shí)間。定額時(shí)間有效工作時(shí)間不可避免的中斷時(shí)間休息時(shí)間第20頁/共168頁（2）非定額時(shí)間

①多余和偶然工作的時(shí)間：是指在正常的施工條件下不應(yīng)發(fā)生的時(shí)間消耗，以及由于意外情況所引起的工作所消耗的時(shí)間。②停工消耗：是指在施工過程中，由于施工或非施工本身的原因造成停工的損失時(shí)間。前者是由于施工組織和勞動(dòng)組織不善，材料供應(yīng)不及時(shí)，施工準(zhǔn)備工作沒做好而引起的停工時(shí)間。后者是由于外部原因，例如水電供應(yīng)臨時(shí)中斷以及由于氣候條件（如大雨、風(fēng)暴、酷熱等）所造成的停工時(shí)間。③違犯勞動(dòng)紀(jì)律時(shí)間：是指工人不遵守勞動(dòng)紀(jì)律而造成的損失時(shí)間。如遲到、早退、私自離開工作崗位、工作時(shí)間聊天等。第21頁/共168頁步驟四計(jì)算公式規(guī)范時(shí)間％＝準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間、休息時(shí)間、不可避免的中斷時(shí)間和輔助時(shí)間占定額時(shí)間的百分比之和規(guī)范時(shí)間休息時(shí)間有效工作時(shí)間準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間基本工作時(shí)間輔助工作時(shí)間不可避免的中斷時(shí)間第22頁/共168頁人工挖土方的測(cè)時(shí)資料表明，挖1Ｍ3土方需消耗基本工作時(shí)間60min，輔助工作時(shí)間占工作班延續(xù)時(shí)間的2%，準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間占2%，不可避免的中斷時(shí)間占1%，休息時(shí)間占20%。定額時(shí)間＝作業(yè)時(shí)間÷［１－其他各項(xiàng)時(shí)間所占百分比］＝60÷［1－（2％＋2％＋1％＋20％）］＝80min時(shí)間定額＝80÷60÷8＝0.166工日產(chǎn)量定額＝1÷0.166＝6Ｍ3例題3第23頁/共168頁

現(xiàn)測(cè)定一磚基礎(chǔ)墻的時(shí)間定額，已知每m3砌體的基本工作時(shí)間為140工鐘，準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間、休息時(shí)間、不可避免的中斷時(shí)間占時(shí)間定額的百分比分別為：5.45％、5.84％、2.49％，輔助工作時(shí)間不計(jì)，試確定其時(shí)間定額和產(chǎn)量定額。例題4第24頁/共168頁非周轉(zhuǎn)性材料周轉(zhuǎn)性材料一次性消耗直接構(gòu)成工程實(shí)體的材料，如磚、瓦、砂、石、鋼材、水泥等。是指在施工中多次使用而逐漸消耗的工具性材料。如腳手架、模板、擋土板等三、材料消耗定額（一）概念指在合理和節(jié)約使用材料的前提下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所消耗的建筑材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。（二）材料分類第25頁/共168頁（三）實(shí)體消耗性材料定額消耗量的組成第26頁/共168頁（1）1m3磚砌體材料消耗量的計(jì)算

設(shè)1m3磚砌體凈用量中，標(biāo)準(zhǔn)磚為A塊，則：1m3=A×一塊磚帶砂漿體積，故：此處的1/2、1、2磚墻稱為表示墻厚的磚數(shù)。砂漿=1m3–

磚數(shù)體積第27頁/共168頁（2）100m2塊料面層材料消耗量的計(jì)算

塊料面層系指瓷磚、陶瓷錦磚、預(yù)制水磨石塊、大理石、花崗巖等塊材。定額中的計(jì)量單位通常為100m2。其計(jì)算公式是：第28頁/共168頁例題5

某彩色地面磚規(guī)格為200×200×5mm，灰縫為1mm，結(jié)合層為20厚1:2水泥砂漿，試計(jì)算100m2地面中面磚和砂漿的消耗量。（面磚和砂漿損耗率均為1.5％）第29頁/共168頁是指在合理的勞動(dòng)組織和合理使用施工機(jī)械的正常施工條件下，完成一定計(jì)量單位質(zhì)量合格產(chǎn)品所需消耗的機(jī)械工作時(shí)間。（一）概念（二）表現(xiàn)形式機(jī)械時(shí)間定額機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額四、機(jī)械臺(tái)班消耗定額第30頁/共168頁公式機(jī)械時(shí)間定額機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額公式單位單位關(guān)系倒數(shù)完成單位量質(zhì)量合格產(chǎn)品，所需消耗的機(jī)械臺(tái)班。定義(三)機(jī)械時(shí)間定額和機(jī)械產(chǎn)量定額的關(guān)系定義單位時(shí)間內(nèi)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量，完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。

1臺(tái)班，即一個(gè)工作日，指工人使用一臺(tái)機(jī)械工日工作8小時(shí)。產(chǎn)品數(shù)量消耗的總臺(tái)班數(shù)臺(tái)班/m、t、塊……m、m3、t/臺(tái)班…產(chǎn)品數(shù)量消耗的總臺(tái)班數(shù)第31頁/共168頁機(jī)械臺(tái)班人工配合定額單位產(chǎn)品的時(shí)間定額機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額公式單位單位公式(四)機(jī)械臺(tái)班人工配合定額

由于機(jī)械必須由工人小組配合，機(jī)械臺(tái)班人工配合定額是指機(jī)械臺(tái)班配合用工部分，即機(jī)械臺(tái)班勞動(dòng)定額。表現(xiàn)形式為：機(jī)械臺(tái)班配合工人小組的人工時(shí)間定額和完成合格產(chǎn)品數(shù)量。第32頁/共168頁確定機(jī)械純工作1h的正常生產(chǎn)率第33頁/共168頁第一節(jié)預(yù)算定額概述一、預(yù)算定額的概念在正常施工條件下一定計(jì)量單位人工工日數(shù)各種材料消耗量機(jī)械臺(tái)班數(shù)消耗結(jié)構(gòu)構(gòu)件質(zhì)量合格分項(xiàng)工程預(yù)算定額中研究的建筑產(chǎn)品第三章預(yù)算定額建設(shè)行政主管部門第34頁/共168頁二、預(yù)算定額和施工定額的關(guān)系聯(lián)系預(yù)算定額是根據(jù)施工定額編制的區(qū)別定額水平定額性質(zhì)施工定額預(yù)算定額企業(yè)生產(chǎn)管理用定額計(jì)價(jià)性定額平均先進(jìn)水平社會(huì)平均水平比施工定額低10%—15%左右施工定額是編制施工圖預(yù)算、標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程結(jié)算的依據(jù)。預(yù)算定額編制單位施工單位施工定額預(yù)算定額建設(shè)行政主管部門第35頁/共168頁定額表格定額編號(hào)計(jì)量單位工料基價(jià)消耗指標(biāo)項(xiàng)目名稱三、預(yù)算定額編制方法機(jī)械臺(tái)班量人工量材料量人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)單價(jià)第36頁/共168頁1）統(tǒng)一編制表格第37頁/共168頁（1）三符號(hào)表示法

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分部分項(xiàng)子項(xiàng)目序號(hào)（2）兩符號(hào)表示法（安徽?。?/p>

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分部分項(xiàng)序號(hào)2）統(tǒng)一的定額項(xiàng)目編號(hào)第38頁/共168頁3）項(xiàng)目名稱簡(jiǎn)明適用、有代表性第39頁/共168頁4）計(jì)量單位第40頁/共168頁長(zhǎng)度—厘米（cm）、米（m）、公里（km）面積—平方毫米（mm2）、平方厘米（cm2）、平方米（m2）體積或容積—立方米（m3）、升（L）重量（質(zhì)量）—千克（kg）、噸（t）①單位符號(hào)第41頁/共168頁

根據(jù)分項(xiàng)工程或構(gòu)件的形體特征和變化規(guī)律確定計(jì)量單位：當(dāng)物體長(zhǎng)、寬、高都變化時(shí)，應(yīng)采用立方米為單位，如土方、磚石、鋼筋混凝土等工程；當(dāng)物體有一定的厚度，而面積不固定時(shí)，應(yīng)采用平方米為單位，如地面、墻面和天棚抹灰、屋面工程等；當(dāng)物體的截面形狀和大小不變，而長(zhǎng)度發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)采用延長(zhǎng)米為計(jì)量單位，如樓梯扶手、管道、踢腳線工程等當(dāng)物體的體積或面積相同，但重量和價(jià)格差異較大時(shí)，應(yīng)當(dāng)采用“噸”或“公斤”為計(jì)量單位，如金屬構(gòu)件制作、安裝工程場(chǎng)等，當(dāng)物體形狀不規(guī)則，難以量度時(shí)，則采用自然單位為計(jì)量單位，根、榀、套等，如預(yù)制混凝土樁尖、閥門。②確定原則第42頁/共168頁5）消耗指標(biāo)(P38)機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)人工消耗指標(biāo)材料消耗指標(biāo)第43頁/共168頁分項(xiàng)工程定額基價(jià)＝人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)人工費(fèi)＝S（定額項(xiàng)目人工工日消耗量×人工工日單價(jià)）材料費(fèi)＝S（定額項(xiàng)目材料消耗量×材料預(yù)算價(jià)格）機(jī)械費(fèi)＝S（定額項(xiàng)目機(jī)械臺(tái)班消耗量×機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格）由施工定額三部分綜合其他因素得來“三量”“三價(jià)”6）工料基價(jià)第44頁/共168頁人工工日單價(jià)是指一個(gè)建筑安裝工人一個(gè)工作日里在預(yù)算中應(yīng)計(jì)入的全部人工費(fèi)用。它基本上反映了建筑安裝工人的工資水平和一個(gè)工人在一個(gè)工作日中可以得到的報(bào)酬。一般不分工種和等級(jí)，執(zhí)行統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

第二節(jié)工程單價(jià)一、人工工日單價(jià)1、概念基本工資1工資性補(bǔ)貼2生產(chǎn)工人輔助工資3職工福利費(fèi)4生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)5危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)8勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)7住房公積金6工會(huì)經(jīng)費(fèi)9職工教育經(jīng)費(fèi)10第45頁/共168頁指材料由來源地或交貨地點(diǎn)，到達(dá)工地倉庫或指定堆放地點(diǎn)后的綜合平均價(jià)格。需要考慮材料的來源不一、地點(diǎn)不一、價(jià)格不一，求得平均價(jià)格。二、材料預(yù)算價(jià)格1、概念材料原價(jià)（供應(yīng)價(jià)格）1材料運(yùn)雜費(fèi)2包裝費(fèi)3采購及保管費(fèi)45供銷部門手續(xù)費(fèi)2、材料預(yù)算價(jià)格的組成第46頁/共168頁合肥市某建筑工程需要普通425水泥1200T，經(jīng)貨源調(diào)查，有三家水泥廠能供貨：A廠供貨500T，運(yùn)距80KM，出廠價(jià)320.00元/噸，B廠供貨400T，運(yùn)距70KM，出廠價(jià)325.00元/噸，C廠供貨300T，運(yùn)距60KM，出廠價(jià)330.00元/噸，汽車運(yùn)費(fèi)均為0.59元/(km.t),途中損耗率0.4%，供銷部門手續(xù)費(fèi)率3％,采購保管費(fèi)率3%，裝卸費(fèi)8.50元/噸,調(diào)車費(fèi)為0.95元/T，每個(gè)包裝用紙袋為0.9元/個(gè)，查表知每噸用紙袋20個(gè)，回收率80％，回收價(jià)值率20％。求（1）材料預(yù)算價(jià)格為多少？（2）總材料費(fèi)為多少？12供銷部門手續(xù)費(fèi)=324.17×3%=9.73元/T包裝費(fèi)已計(jì)入原價(jià)中，不需另計(jì)3第47頁/共168頁材料運(yùn)雜費(fèi)4材料運(yùn)雜費(fèi)=51.74+1.54=53.28元/T（1）材料預(yù)算價(jià)格=324.17+9.73+53.28+11.62-2.88=395.92元/T采保費(fèi)56（2）總材料費(fèi)=1200×395.92=475104.00元第48頁/共168頁三、施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格一臺(tái)施工機(jī)械工作八小時(shí)為一個(gè)臺(tái)班，每個(gè)臺(tái)班必須消耗的人工、物料和應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用，就是一臺(tái)機(jī)械的預(yù)算價(jià)格（又叫一個(gè)機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）。1、概念第49頁/共168頁（1）不變費(fèi)用的組成折舊費(fèi)大修理費(fèi)經(jīng)常修理費(fèi)安拆費(fèi)場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)12345（2）可變費(fèi)用的組成P51人工費(fèi)燃料動(dòng)力費(fèi)其他費(fèi)用1232、施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格的組成第50頁/共168頁建筑安裝工程費(fèi)(又叫建安成本)直接費(fèi)間接費(fèi)利潤稅金直接工程費(fèi)措施費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械臺(tái)班費(fèi)施工現(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用企業(yè)組織管理的費(fèi)用第3節(jié)建筑工程費(fèi)用的構(gòu)成與確定定額計(jì)價(jià)模式下

第51頁/共168頁第52頁/共168頁其中：人工費(fèi)=∑（分項(xiàng)工程量×相應(yīng)項(xiàng)目定額基價(jià)中人工費(fèi)）材料費(fèi)=∑（分項(xiàng)工程量×相應(yīng)項(xiàng)目定額基價(jià)中材料費(fèi)）機(jī)械費(fèi)=∑（分項(xiàng)工程量×相應(yīng)項(xiàng)目定額基價(jià)中機(jī)械費(fèi)）（1）計(jì)算分部工程直接費(fèi)分部工程直接費(fèi)=∑（分項(xiàng)工程量×相應(yīng)項(xiàng)目定額基價(jià)）一、直接費(fèi)建筑工程定額計(jì)價(jià)的計(jì)算程序（2）計(jì)算單位工程直接費(fèi)單位工程直接費(fèi)=∑（分部工程直接費(fèi)）（一）直接工程費(fèi)注意:①直接工程費(fèi)、措施費(fèi)分別計(jì)算②分項(xiàng)------分部------單位第53頁/共168頁各專業(yè)工程的專用措施費(fèi)項(xiàng)目的計(jì)算方法由各地區(qū)或國務(wù)院有關(guān)專業(yè)主管部門的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)自行制定，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。eg:環(huán)境保護(hù)費(fèi)=直接工程費(fèi)×環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率（%）文明施工費(fèi)=直接工程費(fèi)×文明施工費(fèi)費(fèi)率（%）（二）措施費(fèi)第54頁/共168頁二、間接費(fèi)間接費(fèi)的計(jì)算方法按取費(fèi)基數(shù)的不同分為以下三種：1、以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)2、以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)第55頁/共168頁3、以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)間接費(fèi)費(fèi)率根據(jù)本地區(qū)典型工程發(fā)承包價(jià)的分析資料綜合取定，取費(fèi)基礎(chǔ)不同，間接費(fèi)率不同：第56頁/共168頁三、利潤四、稅金五、工程總造價(jià)第57頁/共168頁

1、以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表2措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算3小計(jì)（1）+（2）4間接費(fèi)（3）×相應(yīng)費(fèi)率5利潤［(3)+(4)］×相應(yīng)利潤率6合計(jì)（3）+（4）+（5）7含稅造價(jià)（6）×(1+相應(yīng)稅率）第58頁/共168頁2、以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表2直接工程費(fèi)中人工費(fèi)按預(yù)算表3措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4措施費(fèi)中人工費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5小計(jì)（1）+（3）6人工費(fèi)小計(jì)（2）+（4）7間接費(fèi)（6）×相應(yīng)費(fèi)率8利潤（6）×相應(yīng)利潤率9合計(jì)（5）+（7）+（8）10含稅造價(jià)（9）×（1+相應(yīng)稅率）第59頁/共168頁3、以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表2其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按預(yù)算表3措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5小計(jì)（1）+（3）6人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)小計(jì)（2）+（4）7間接費(fèi)（6）×相應(yīng)費(fèi)率8利潤（6）×相應(yīng)利潤率9合計(jì)（5）+（7）+（8）10含稅造價(jià)（9）×（1+相應(yīng)稅率）第60頁/共168頁建筑面積使用面積輔助面積結(jié)構(gòu)面積直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積輔助生產(chǎn)生活所占凈面積結(jié)構(gòu)部分的墻、柱等構(gòu)件所占面積民用住宅中的使用面積居住面積樓梯間|走道一、建筑面積的組成公共面積第一節(jié)建筑面積第四章建筑面積計(jì)算第61頁/共168頁第二節(jié)建筑面積計(jì)算規(guī)則計(jì)算建筑面積的范圍一、單層建筑物1、單層建筑物按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。第62頁/共168頁

1、多層建筑物如果各層相同，則用一層面積乘層數(shù)，如果各層不同則各自計(jì)算取和。注意：多層建筑物在計(jì)算建筑面積時(shí)應(yīng)注意外墻外邊線是否一致，當(dāng)外墻外邊線不一致時(shí)，應(yīng)分層計(jì)算建筑面積層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。二、多層建筑物第63頁/共168頁案例：多層建筑面積計(jì)算12345(1)12345(2)（1）S總=S1×5（2）S總=S1×3+S4×2第64頁/共168頁

地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。三、地下室第65頁/共168頁防潮層保護(hù)墻不計(jì)建筑面積采光井不計(jì)建筑面積出入口地下室建筑面積出入口面積第66頁/共168頁層高超過2.2m的吊腳架空層層高超過2.2m的深基礎(chǔ)架空層吊腳深基礎(chǔ)

坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積。設(shè)計(jì)加以利用、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計(jì)算；設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場(chǎng)館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積。四、建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層第67頁/共168頁面積綜合案例例：按安徽省2000建筑定額中的面積計(jì)算規(guī)則完成下題第68頁/共168頁第13條

建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門斗、眺望間、觀望電梯間、陽臺(tái)、櫥窗、挑廊、走廊等，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。第15條室外樓梯，按自然層投影面積之和計(jì)算建筑面積。第14條建筑物外有柱和頂蓋走廊、檐廊，按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積；有蓋無柱的走廊、檐廊挑出墻外寬度在1.5m以上時(shí)，按其頂蓋投影面積一半計(jì)算建筑面積。無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的凹陽臺(tái)、挑陽臺(tái)，按其水平面積一半計(jì)算建筑面積。建筑物間有頂蓋的架空走廊，按其頂蓋水平投影面積計(jì)算建筑面積。第69頁/共168頁第10條建筑物內(nèi)設(shè)備管道層、貯藏室其層高超過2.2m時(shí)，應(yīng)計(jì)算建筑面積。第70頁/共168頁第4條地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、車站、地下指揮部等及相應(yīng)的出入口建筑面積，按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻）外圍水平面積計(jì)算。第5條建于坡地的建筑物利用吊腳空間設(shè)置架空層和深基礎(chǔ)地下架空層設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，其層高超過2.2m，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。第71頁/共168頁第11條有柱的雨篷、車棚、貨棚、站臺(tái)等，按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積；獨(dú)立柱的雨篷、單排柱的車棚、貨棚、站臺(tái)等，按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。第21條獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道等構(gòu)筑物，不計(jì)算建筑面積的范圍

。第72頁/共168頁第73頁/共168頁一、施工圖預(yù)算基本建設(shè)階段編制依據(jù)計(jì)算內(nèi)容施工圖預(yù)算施工單位施工圖紙預(yù)算定額施工組織設(shè)計(jì)材料市場(chǎng)價(jià)格施工圖設(shè)計(jì)圖紙已完成工程開工前編制單位工程量間接費(fèi)直接費(fèi)利潤|稅金單位工程造價(jià)結(jié)論第一節(jié)施工圖預(yù)算編制概述第五章施工圖預(yù)算的編制第74頁/共168頁

基數(shù)是基礎(chǔ)性數(shù)據(jù)的簡(jiǎn)稱，在計(jì)算分項(xiàng)工程工程量時(shí)，有些數(shù)據(jù)需要經(jīng)常用到，這些數(shù)據(jù)就是基數(shù)。常用的建筑基數(shù)有：2、計(jì)算建筑基數(shù)二、工程量計(jì)算的方法1、熟悉施工圖基數(shù)計(jì)算（“三線一面”）第75頁/共168頁序號(hào)分項(xiàng)工程名稱單位工程數(shù)量計(jì)算式一建筑面積m2…………二土石方工程1平整場(chǎng)地m2…………2人工挖地槽（堅(jiān)土，h＝1.5m）m3…………3、列出分項(xiàng)工程的名稱4、列表計(jì)算工程量運(yùn)用統(tǒng)籌法快速準(zhǔn)確地計(jì)算工程量第76頁/共168頁1、土方體積，均以開挖前的天然密實(shí)體積為準(zhǔn)，折算虛方體積系數(shù)為1.30，折算夯實(shí)土體積系數(shù)為0.87，折算松填土體積系數(shù)為1.08。一、一般規(guī)則土石方工程計(jì)算規(guī)則第六章土石方工程工程量計(jì)算第77頁/共168頁2、挖土深度超過1.50m時(shí)，人工挖土的放坡系數(shù)為0.33；機(jī)械挖土的放坡系數(shù)，機(jī)械在坑內(nèi)作業(yè)時(shí)為0.25，機(jī)械在坑上作業(yè)時(shí)為0.67。第78頁/共168頁

K為放坡系數(shù)。放坡是防止槽壁坍塌而采取的構(gòu)造措施。補(bǔ)充：放坡系數(shù)BH第79頁/共168頁

土方邊坡大小與與以下因素有關(guān)，如土質(zhì)、開挖深度、開挖方法、邊坡留置時(shí)間長(zhǎng)短、坡頂有無荷載以及排水情況等。開挖基槽時(shí)，是否需要放坡，以及放坡系數(shù)的大小，可按下表取用：土壤類別人工挖土機(jī)械挖土放坡起點(diǎn)深度(米)在槽、坑、溝內(nèi)挖土在槽、坑、溝上挖土一、二類土1:0.501:0.331:0.751.20三類土1:0.331:0.251:0.671.50四類土1:0.251:0.101:0.332.00第80頁/共168頁1、挖土工程量按下式計(jì)算：（1）地槽：V=（B+KH+2C）HL（2）地坑（方形）：V=（L+2C+KH）×（B+2C+KH）×H+1/3K2H3

（圓形）：V=1/3πH［（R+C）2+（R+C）（R+C+KH）+（R+C+KH）2］式中：V-挖土體積（m3）；L-基礎(chǔ)底長(zhǎng)度（m）；B-基礎(chǔ)底寬度（m）；H-挖土深度（m）（設(shè)計(jì)室外地面至槽、坑底）；R-基礎(chǔ)底半徑；C-工作面寬度；K-放坡系數(shù)（綜合為0.33）。二、人工土、石方第81頁/共168頁 槽長(zhǎng)：＞3倍的寬同時(shí)滿足3個(gè)條件底寬：＜3m

挖深：＞0.3m(1)地槽： 長(zhǎng)邊：＜3倍的短邊同時(shí)滿足3個(gè)條件底面積：＜20m2

挖深：＞0.3m(2)地坑：指厚度在±0.3m以內(nèi)的就地挖、填、找平。(3)場(chǎng)地平整：滿足三個(gè)條件之一A：“地槽”底寬＞3mB：“地坑”底面積＞20m2C：“場(chǎng)平”厚度＞±0.3m(4)土方：第82頁/共168頁1、挖土工程量按下式計(jì)算：（1）地槽：①V=（B+KH+2C）HLB—基礎(chǔ)墊層寬度

c—工作面寬度H—地槽深度K—放坡系數(shù)L—地槽長(zhǎng)度第83頁/共168頁內(nèi)槽的凈長(zhǎng)墻的中心線墻中心線槽長(zhǎng)的確定外槽：按外墻中心線長(zhǎng)度內(nèi)槽：按內(nèi)槽凈長(zhǎng)，即圖示基礎(chǔ)底面之間凈長(zhǎng)線長(zhǎng)度計(jì)算；第84頁/共168頁例1根據(jù)圖計(jì)算地槽長(zhǎng)度。解外墻地槽長(zhǎng)（寬1.0m）

=（12+6+8+12）×2=76m

內(nèi)墻地槽長(zhǎng)（寬0.9m）

=6+12-（1.0/2）×2=17m

內(nèi)墻地槽長(zhǎng)（寬0.8m）

=8-（1.0/2）-（0.9/2）=7.05m第85頁/共168頁例2某地槽長(zhǎng)15.50m，槽深1.60m，混凝土基礎(chǔ)墊層寬0.90m，有工作面，三類土，計(jì)算人工挖地槽工程量。解已知：a=0.90mH=1.60mL=15.50m

查表c=0.30mK=0.33故：V=（a+2c+KH）HL=（0.90+2×0.30+0.33×1.60）×1.60×15.50=2.028×1.60×15.50=50.29m3第86頁/共168頁擋土板 由于場(chǎng)地等因素的原因不能放坡時(shí)，可采用支檔土板的方式保護(hù)土方邊坡。擋土板的厚度一般為10cm。②支撐擋土板地槽計(jì)算公式：V=(a+2c+2×0.1)HL支檔土板地槽示意圖100100Hcca第87頁/共168頁③有工作面不放坡地槽計(jì)算公式:V=(a+2c)HL

第88頁/共168頁④無工作面不放坡地槽計(jì)算公式:V=aHL⑤自墊層上表面放坡地槽計(jì)算公式

V=[a1H2+(a2+2c+KH1)H1]L第89頁/共168頁

例3根據(jù)中的數(shù)據(jù)計(jì)算12.8m長(zhǎng)地槽的土方工程量（三類土）。第90頁/共168頁

例3根據(jù)中的數(shù)據(jù)計(jì)算12.8m長(zhǎng)地槽的土方工程量（三類土）。解已知：a1=0.90ma2=0.63mc=0.30mK=0.33H1=1.55m

H2=0.30m故：V=[0.9×0.30+（0.63+2×0.30+0.33×1.55）×1.55]×12.8=（0.27+0.27）×12.80=2.97×12.80=38.02m3V=[a1H2+(a2+2c+KH1)H1]L第91頁/共168頁2、平整場(chǎng)地按底層建筑面積計(jì)算。

場(chǎng)地平整:在土方開挖前，對(duì)施工場(chǎng)地高低不平的部位進(jìn)行平整工作。工作內(nèi)容包括30cm以內(nèi)的就地挖土、填土、找平第92頁/共168頁判斷關(guān)鍵依據(jù)：看挖的高度以及填的深度是否超過(>h或=)300mm第93頁/共168頁3、就地回填區(qū)分夯填、松填以立方米計(jì)算?；靥钔馏w積=挖土體積-（設(shè)計(jì)室外地坪以下墊層+基礎(chǔ)+管、溝外形體積）第94頁/共168頁4、余土外運(yùn)：缺土內(nèi)運(yùn)工程量應(yīng)按《施工組織設(shè)計(jì)》規(guī)定計(jì)算，《施工組織設(shè)計(jì)》無規(guī)定時(shí)按下式計(jì)算：運(yùn)土工程量=挖土工程量-回填土工程量計(jì)算結(jié)果是+，表示余土外運(yùn)

-，表示缺土內(nèi)運(yùn)第95頁/共168頁BH=2M例4：某建筑物槽深2M，槽底寬1.2M，中心線長(zhǎng)100M，已知二類濕土，墊層和室外地坪下的基礎(chǔ)體積為282M3，試求挖土工程量、運(yùn)土工程量、回填土方量。1.2解：人工挖土H=2M》1.2M，按1：0.5放坡V挖=（B+KH+2C）HL=（1.2+2*02+0.5*2）*2*100=520M3V回填=520-282=238M3V運(yùn)=520-238=282M3第96頁/共168頁①挖地槽長(zhǎng)度L=L外(中心線長(zhǎng)度)+L內(nèi)(凈長(zhǎng)）=（7+5）×2+（5-0.45×2）=28.10MH=1.3-0.3=1M——不放坡地槽體積V=AHL=0.9×1×28.1=25.29M3綜合案例1：某建筑基礎(chǔ)圖如下，已知室內(nèi)回填土厚度為0.12M，試計(jì)算出①挖地槽體積②室內(nèi)回填土體積③平整場(chǎng)地面積第97頁/共168頁綜合案例1：某建筑基礎(chǔ)圖如下，已知室內(nèi)回填土厚度為0.12M，試計(jì)算出①挖地槽體積②室內(nèi)回填土體積③平整場(chǎng)地面積②室內(nèi)回填土體積=室內(nèi)凈面積×回填土厚度=（S總-S結(jié)構(gòu)墻）×回填土厚度=（3.5-0.12×2）×（5-0.12×2）×0.12×2=3.72M3③平整場(chǎng)地面積=7.24×5.24=37.94M2第98頁/共168頁1、打（壓）預(yù)制鋼筋砼樁的體積，按設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)（包括樁尖、不扣除虛體積）乘以樁截面面積以立方米計(jì)算。接樁區(qū)分不同類別按設(shè)計(jì)接頭個(gè)數(shù)計(jì)算。一、樁基礎(chǔ)預(yù)制鋼筋混凝土樁工程量＝設(shè)計(jì)樁總長(zhǎng)度×樁斷面面積基礎(chǔ)工程計(jì)算規(guī)則第七章

基礎(chǔ)工程工程量計(jì)算第99頁/共168頁1、基礎(chǔ)與墻（柱）身的劃分，均以設(shè)計(jì)室內(nèi)地面為界（有地下室者，以地下室設(shè)計(jì)室內(nèi)地面為界），擋土墻以設(shè)計(jì)墻腳外地面為分界，磚（石）圍墻以設(shè)計(jì)室外地面為分界，以下為基礎(chǔ)，以上為墻（柱）身。鋼筋砼柱按基礎(chǔ)擴(kuò)大頂面為分界，以下為基礎(chǔ)，以上為柱身。二、基礎(chǔ)墊層、基礎(chǔ)+0.00室內(nèi)設(shè)計(jì)地坪分界線第100頁/共168頁墻下鋼筋砼條形基礎(chǔ)柱下鋼筋砼獨(dú)立基礎(chǔ)基礎(chǔ)擴(kuò)大頂面鋼筋砼基礎(chǔ)基礎(chǔ)與柱或墻的分界線——以基礎(chǔ)的擴(kuò)大頂面為界。以下為基礎(chǔ)，以上為柱或墻。第101頁/共168頁

2、基礎(chǔ)墊層按圖示尺寸以體積計(jì)算。長(zhǎng)度計(jì)算規(guī)定：外墻基礎(chǔ)墊層按外墻中心線長(zhǎng)度計(jì)算；內(nèi)墻按內(nèi)墻基礎(chǔ)墊層凈長(zhǎng)計(jì)算。3、基礎(chǔ)按圖示尺寸以體積計(jì)算。長(zhǎng)度計(jì)算規(guī)定：外墻墻基按外墻中心線計(jì)算，內(nèi)墻墻基：磚、石墻基按內(nèi)墻中心線長(zhǎng)度計(jì)算，內(nèi)、外墻基接頭的重疊部分及防潮層所占體積不扣。第102頁/共168頁工程量計(jì)算公式一、帶形基礎(chǔ)工程量的計(jì)算：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積（m3）計(jì)算。1、帶形磚基礎(chǔ)體積=基礎(chǔ)斷面面積×基礎(chǔ)長(zhǎng)度第103頁/共168頁基礎(chǔ)斷面面積（①按折加高度算）

考慮因素：等高、不等高、墻厚度、放腳層數(shù)基礎(chǔ)斷面積=基礎(chǔ)寬度×(基礎(chǔ)高度+大放腳折加高度)第104頁/共168頁基礎(chǔ)斷面面積=基礎(chǔ)墻寬度×基礎(chǔ)高度+大放腳增加面積等高：大放腳增加面積=0.007875n（n+1）不等高：大放腳增加面積=0.007875[n（n+1）-∑半層放腳層數(shù)值]基礎(chǔ)斷面面積（②按折加面積算）：第105頁/共168頁例1：某帶形大放腳磚基礎(chǔ)，采用等高(雙層開始)十層砌筑法，每層高為126mm，基礎(chǔ)高為1.26m，基礎(chǔ)寬為0.49m，試求該基礎(chǔ)斷面積。解：由表查得，折加高度為1.768m，則有：基礎(chǔ)斷面積=0.49×(1.26+1.768)=l.484(m2)由表查得，增加斷面為0.8663m2，則有：基礎(chǔ)斷面面積=基礎(chǔ)墻寬度×基礎(chǔ)高度+大放腳增加面積=0.49×1.26+0.8663=l.484(m2)第106頁/共168頁例2：求某帶形大放腳磚基礎(chǔ)斷面積。解：基礎(chǔ)H=1.3-0.1=1.2M，基礎(chǔ)墻厚=0.365M

由表查得，折加高度為0.259m，則有：基礎(chǔ)斷面積=基礎(chǔ)寬度×(基礎(chǔ)高度+大放腳折加高度)=0.365×（1.2+0.259）=0.5325(m2）第107頁/共168頁例2：求某帶形大放腳磚基礎(chǔ)斷面積。解：基礎(chǔ)H=1.3-0.1=1.2M，基礎(chǔ)墻厚=0.365M

由表查得，增加斷面為0.0945m2，則有：基礎(chǔ)斷面面積=基礎(chǔ)墻寬度×基礎(chǔ)高度+大放腳增加面積=0.365×1.2+0.0945=0.5325(m2)第108頁/共168頁(1)臺(tái)階形基礎(chǔ)(2)錐臺(tái)形基礎(chǔ)

二、獨(dú)立基礎(chǔ)(3)杯形基礎(chǔ)第109頁/共168頁(1)臺(tái)階形基礎(chǔ)第110頁/共168頁（2）錐臺(tái)形基礎(chǔ)第111頁/共168頁第八章

墻體工程工程量計(jì)算第112頁/共168頁墻體與基礎(chǔ)的劃分，按基礎(chǔ)工程工程量計(jì)算規(guī)則執(zhí)行。一、墻體與基礎(chǔ)的劃分墻體工程計(jì)算規(guī)則

1、磚墻工程量區(qū)分不同厚度以平方米計(jì)算。二、磚墻第113頁/共168頁①扣除門窗洞口、空圈、嵌入墻身的砼柱、梁和暖氣包壁龕所占面積，②不扣除砼構(gòu)造柱、圈過梁、

0.3m2以內(nèi)的孔洞、檁頭、梁頭、墊木、門窗走頭、屋架端頭、鋼筋、鐵件、木磚、砼板頭所占面積，③突出墻面的窗口虎頭磚、壓頂線、山墻泛水、煙囪根、門窗套、三皮磚以內(nèi)的腰線、挑檐面積不增加；④但凸出墻面附墻垛（1磚以內(nèi)）、煙囪、通風(fēng)道、垃圾道、三皮磚以上的腰線、挑檐，按其凸出墻面的部分，折成所附墻的面積，并入墻內(nèi)計(jì)算。第114頁/共168頁墻身的長(zhǎng)度、高度按如下規(guī)定計(jì)算：（1）長(zhǎng)度：內(nèi)外磚墻均按中心線長(zhǎng)度計(jì)算。第115頁/共168頁例根據(jù)圖，計(jì)算內(nèi)、外墻長(zhǎng)（墻厚均為240）。解（1）240厚外墻長(zhǎng)

l中=[（4.2+4.2）+（3.9+2.4）]×2=29.40m2）

240厚內(nèi)墻長(zhǎng)

l中=（3.9+2.4）+4.2+2.4+2.4=15.3m第116頁/共168頁（2）高度：①外墻高度：坡屋面無檐口天棚者，算到屋面板底；有檐口天棚者，算到屋架下弦底再加20cm;平屋面者,算到屋面板頂面,有女兒墻者,算到女兒墻頂面(有砼壓頂?shù)乃愕巾艍喉數(shù)酌?.②內(nèi)墻高度:位于屋架下者,算到屋架底;無屋架者,算到天棚底.有砼樓板或屋面板者,算至樓板頂面或屋面板頂面.計(jì)算高度時(shí),不扣除板厚.第117頁/共168頁例2：某一層辦公室底層平面如下，層高3.3m，樓面100mm厚現(xiàn)澆平板，圈梁240*250mm，用M5混合砂漿砌標(biāo)準(zhǔn)一磚墻，構(gòu)造柱240*240mm，留馬牙槎（5皮1收），室外地坪—0.2m，M1尺寸900*2000mm，C1尺寸1500*1500mm，計(jì)算磚內(nèi)外墻工程量。第118頁/共168頁①磚外墻：（45+15）*2*3.3=396m2扣門窗：1.5*1.5*8+0.9*2=19.8m2不扣除砼構(gòu)造柱、圈過梁合計(jì)：396-19.8=376.2m2②磚內(nèi)墻:（10+0.24）*3.3=33.79m2

不扣構(gòu)造柱、圈過梁合計(jì):33.79m3第119頁/共168頁第九章柱、梁、板工程工程量計(jì)算一、柱、梁的工程量均按實(shí)體積以10m3為單位計(jì)算；板除工業(yè)廠房預(yù)制板以10m3為單位計(jì)算外，均以100m2為單位計(jì)算。柱、梁、板工程計(jì)算規(guī)則第120頁/共168頁柱

按圖示斷面尺寸乘以柱高以立方米計(jì)算柱混凝土工程量＝圖示斷面面積×柱高二、鋼筋砼柱，磚柱第121頁/共168頁梁按圖示斷面尺寸乘以梁長(zhǎng)以立方米計(jì)算。梁混凝土工程量＝圖示斷面面積×梁長(zhǎng)三、梁、檁條、屋架第122頁/共168頁

1、鋼筋砼梁⑴梁高為梁底面至頂面的全高。

第123頁/共168頁⑵現(xiàn)澆鋼筋砼梁的長(zhǎng)度按以下規(guī)定計(jì)算：梁與柱交接時(shí)，梁長(zhǎng)算至柱側(cè)面；次梁與主梁交接時(shí)，次梁長(zhǎng)算至主梁側(cè)面；與鋼筋砼墻交接時(shí)，梁長(zhǎng)算至墻側(cè)面；與磚柱（墻）交接時(shí)，按全長(zhǎng)計(jì)算?，F(xiàn)澆鋼筋砼圈梁與過梁應(yīng)分別計(jì)算。圈梁與通過門窗洞口的過梁連接不易劃分時(shí)，可按門窗洞口寬度加500mm作為過梁，其余按圈梁計(jì)算。第124頁/共168頁①梁與柱交接時(shí)，梁長(zhǎng)算至柱側(cè)面；第125頁/共168頁②次梁與主梁交接時(shí)，次梁長(zhǎng)算至主梁側(cè)面；第126頁/共168頁現(xiàn)澆鋼筋砼圈梁與過梁應(yīng)分別計(jì)算。圈梁與通過門窗洞口的過梁連接不易劃分時(shí)，可按門窗洞口寬度加500mm作為過梁，其余按圈梁計(jì)算。過梁長(zhǎng)度按設(shè)計(jì)規(guī)定計(jì)算，設(shè)計(jì)無規(guī)定時(shí)，按門窗洞口寬度，兩端各加250ｍｍ計(jì)算。第127頁/共168頁

⑶預(yù)制梁的長(zhǎng)度按圖示長(zhǎng)度計(jì)算。第128頁/共168頁[例]預(yù)制花籃梁10根，混凝土C25，梁端有現(xiàn)澆梁墊，混凝土C25，尺寸如圖所示，計(jì)算梁混凝土工程量。V異形梁=斷面面積×梁長(zhǎng)+梁墊體積=【0.25×0.5×5.48+（0.08+0.15）×0.12×（5.24-0.24）/2×2+0.6×0.24×0.2×2】×10=8.81m3第129頁/共168頁例:某建筑如圖，開間尺寸3.4M，共4間，主梁為雙跨連續(xù)梁，每跨4.5M，斷面尺寸為0.2M×0.4M，主梁梁墊為0.5M×0.24M×0.2M，次梁斷面尺寸為0.12M×0.25M，次梁梁墊為0.2M×0.24M×0.18M，柱子斷面0.4M×0.4M，求主次梁的工程量。（1）主梁長(zhǎng)L1=（4.5-0.4/2）×6=25.8M

主梁體積V1=25.8×0.2×0.4=2.06M3

主梁梁墊V=0.5×0.24×0.2×6=0.144M3

主梁總工程量=2.06+0.144=2.208M3第130頁/共168頁例:某建筑如圖，開間尺寸3.4M，共4間，主梁為雙跨連續(xù)梁，每跨4.5M，斷面尺寸為0.2M×0.4M，主梁梁墊為0.5M×0.24M×0.2M，次梁斷面尺寸為0.12M×0.25M，次梁梁墊為0.2M×0.24M×0.18M，柱子斷面0.4M×0.4M，求主次梁的工程量。（2）次梁端跨V2=（3.4-0.1）×0.12×0.25×10=0.99M

次梁中間跨V3=（3.4-0.1×2）×0.12×0.25×10=0.96M3

次梁梁墊V=0.2×0.24×0.18×10=0.086M3

次梁總工程量=0.99+0.96+0.086=2.036M3第131頁/共168頁四、板第132頁/共168頁

1、現(xiàn)澆、預(yù)制鋼筋砼樓板，外墻為一磚厚時(shí)，按墻中心線間面積計(jì)算；如外墻厚度為一磚半時(shí)，按墻中心線間面積再乘以0.97系數(shù)（無梁板按板外包實(shí)際面積計(jì)算）。第133頁/共168頁扣除樓梯間、電梯間及大于0.3m2孔洞面積，預(yù)留孔洞所需工料不再增加，穿過現(xiàn)澆板的柱頭所占面積按2m2/100m2扣除。同一層外墻厚度有一磚和一磚半時(shí)，按占比例大的墻厚計(jì)算。第134頁/共168頁

2、現(xiàn)澆鋼筋砼有梁板，其梁、板應(yīng)分別計(jì)算，板按墻中心線間面積計(jì)算，梁高以梁底至板底的高度按立方米計(jì)算。由一個(gè)方向或兩個(gè)方向的梁（主梁、次梁）與板連成一體的板稱為有梁板.有梁板包括主、次梁及板.第135頁/共168頁

1、地面的墊層，找平面和面層的工程量均按墻中心線面積以平方米計(jì)算。計(jì)算工程量時(shí)，應(yīng)扣除突出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)地溝等所占面積（不需作面層的地溝蓋板，浴缸，大、小便槽亦應(yīng)扣除），不扣除柱、垛、間壁墻、附墻煙囪及0.3m2以內(nèi)孔洞所占面積，但門洞、空圈、暖氣包、槽、壁龕的開口部分也不增加。第十章樓地面、屋面防水工程第136頁/共168頁2、樓面面層、找平層按樓層墻中心線面積計(jì)算，并扣除樓梯間，電梯井，大于0.3m2的孔洞所占面積。不同材料的面層應(yīng)分別計(jì)算，以墻中心線為界。第137頁/共168頁3、樓梯⑴鋼筋砼樓梯（包括樓梯段、中間休息平臺(tái)、平臺(tái)梁、斜梁及樓梯與樓板連接的梁）按水平投影面積計(jì)算，不扣除寬度小于200mm的樓梯井所占面積，伸入墻內(nèi)部分不增加，樓梯與樓板連接時(shí)，樓梯算至樓梯梁外側(cè)面，圓弧形樓梯按懸挑樓梯段水平投影面積計(jì)算（不包括中心柱）。第138頁/共168頁樓梯工程量=L*B-各層梯井所占面積例：樓梯間凈寬3.06M，凈長(zhǎng)4.4M，樓梯井長(zhǎng)2.7M，寬0.32M，算工程量。S=3.06*4.4-2.7*0.32=12.6M2第139頁/共168頁

1、各類門窗制作、安裝、運(yùn)輸工程量均按門窗洞口面積以平方米計(jì)算，無框門按門扇面積以平方米計(jì)算。門窗工程計(jì)算規(guī)則門窗工程量＝洞口寬×洞口高第十一章門窗工程第140頁/共168頁2、門連窗工程量合并計(jì)算，套用相應(yīng)的定額。第141頁/共168頁1、腳手架定額分為綜合腳手架定額和單項(xiàng)腳手架定額兩部分。2、綜合腳手架定額適用于工業(yè)與民用建筑中的住宅、教學(xué)樓、辦公樓、醫(yī)院、賓館、圖書館、商店、多層及單層工業(yè)廠房等工程。3、單項(xiàng)腳手架適用于影劇院、禮堂、體育館（場(chǎng)）及不能計(jì)算建筑面積而必須搭設(shè)腳手架的工程項(xiàng)目。4、本章定額系按金屬腳手架、竹腳手架綜合考慮的，實(shí)際施工中不論使用何種材料搭設(shè)腳手架，均執(zhí)行本章定額。5、綜合腳手架定額已綜合內(nèi)、外墻砌筑，鋼筋砼柱、梁、板、墻澆搗，斜道、上料平臺(tái)、安全網(wǎng)、防護(hù)欄桿、臨邊和洞口的安全防護(hù)措施，以及多層建筑層高在2.2m以內(nèi)的技術(shù)層、設(shè)備層等腳手架。6、高度在3.6m以下的抹灰（含天棚、墻面抹灰）腳手架費(fèi)用已包括在相應(yīng)裝飾工程子目中。7、高度在3.6m以上的天棚抹灰，滿堂基礎(chǔ)、深度超過2m的獨(dú)立基礎(chǔ)、設(shè)備基礎(chǔ)、帶形基礎(chǔ)的砼澆搗、運(yùn)輸?shù)饶_手架，執(zhí)行單項(xiàng)腳手架有關(guān)定額。8、水平和垂直防護(hù)架系指腳手架以外單獨(dú)搭設(shè)的，用于車輛通道、人行通道，臨時(shí)防護(hù)和施工與其它物體隔離等的防護(hù)架。第十二章腳手架工程第142頁/共168頁1、綜合腳手架腳手架工程計(jì)算規(guī)則一、腳手架工程⑴建筑物綜合腳手架按建筑物室外地坪以上的建筑面積計(jì)算。地下室（半地下室）腳手架按其建筑面積計(jì)算，執(zhí)行相應(yīng)定額。為了簡(jiǎn)化腳手架工程量的計(jì)算，一些地區(qū)以建筑面積為綜合腳手架的工程量。第143頁/共168頁⑴凡砌筑高度超過1.2m的砌體，均需計(jì)算腳手架。2、單項(xiàng)腳手架單項(xiàng)腳手架適用于影劇院、禮堂、體育館（場(chǎng)）及不能計(jì)算建筑面積而必須搭設(shè)腳手架的工程項(xiàng)目。第144頁/共168頁廣義：

工程造價(jià)是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)所花費(fèi)的全部費(fèi)用。也就是一項(xiàng)工程通過建設(shè)形成相應(yīng)的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)所需要的一次性費(fèi)用的總和。這一含義是從投資者，即業(yè)主而言的。工程造價(jià)定義狹義：

工程造價(jià)是指工程價(jià)格。即為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或者實(shí)際在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)、以及承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中形成的建筑安裝工程價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。這一價(jià)格具體講，就是工程的承發(fā)包價(jià)格。一、工程造價(jià)的定義第一節(jié)工程造價(jià)第十三章工程量清單計(jì)價(jià)第145頁/共168頁第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)第146頁/共168頁工程量清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)1.提供了一個(gè)平等的競(jìng)爭(zhēng)條件。2.滿足競(jìng)爭(zhēng)的需要。3.有利于工程款的撥付和工程造價(jià)的最終確定。4.有利于實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的合理分擔(dān)。5.有利于業(yè)主對(duì)投資的控制。6.統(tǒng)一的計(jì)價(jià)規(guī)則第147頁/共168頁綜合單價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)利潤綜合單價(jià)人工費(fèi)材料費(fèi)第148頁/共168頁項(xiàng)目編碼結(jié)構(gòu)如下（以建筑工程為例）：

01

03

02

001

×××一級(jí)二級(jí)三級(jí)四級(jí)五級(jí)第五級(jí)為具體清單項(xiàng)目編碼（由工程量清單編制人編制）如：001表示M10水泥漿砌1/2清水直形紅磚墻，002表示M10水泥漿砌3/4清水直形紅磚磚墻?！谒募?jí)為清單項(xiàng)目名稱碼，001表示磚墻。第三級(jí)為節(jié)順序碼，02表示第二節(jié)磚砌體。第二級(jí)為章順序碼，03表示第三章砌筑工程。第一級(jí)為分類碼，01表示建筑工程。項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程量計(jì)量規(guī)則實(shí)行全國“四統(tǒng)一”。第149頁/共168頁工程量清單應(yīng)采用統(tǒng)一格式。工程量清單格式應(yīng)由下列內(nèi)容組成：

1．封面。

2．填表須知。

3．總說明。

4．分部分項(xiàng)工程量清單。

5．措施項(xiàng)目清單。

6．其他項(xiàng)目清單。

7．零星工作項(xiàng)目表。工程量清單格式第150頁/共168頁工程量清單計(jì)價(jià)格式第151頁/共168頁第一節(jié)工程結(jié)算工程結(jié)算是指施工企業(yè)在工程實(shí)施過程中，按照承包合同和已經(jīng)完成的工程量，向建設(shè)單位（業(yè)主）辦理工程價(jià)款清算的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。一、工程結(jié)算的概念二、工程結(jié)算的方式（1）按月結(jié)算（2）竣工后一次結(jié)算（3）分段結(jié)算（4）目標(biāo)結(jié)算方式第十四章工程結(jié)算與竣工決算第152頁/共168頁三、工程預(yù)付款的撥付與扣還1、在實(shí)際工作中，為簡(jiǎn)化計(jì)算，工程預(yù)付款限額可用工程總造價(jià)乘以預(yù)付備料款額度求得。即：工程預(yù)付備料款限額=工程總造價(jià)×工程預(yù)付款額度2、工程備料款的扣還工程備料款開始扣還時(shí)的工程進(jìn)度狀態(tài)稱為工程備料款的起扣點(diǎn)。確定工程備料款起扣點(diǎn)的原則：未施工工程主要材料及結(jié)構(gòu)件價(jià)值=預(yù)付備料款A(yù)=工程總價(jià)-預(yù)付款/主材比重第153頁/共168頁四、中間結(jié)算（工程進(jìn)度款）工程進(jìn)度款的結(jié)算分三種情況，即開工前期、施工中期和工程尾期結(jié)算三種。五、尾款支付第154頁/共168頁【例1】某工程合同總價(jià)860萬元，預(yù)付工程備料款的額度為25％，材料費(fèi)占工程造價(jià)的比例為50％，試計(jì)算累計(jì)工作量起扣點(diǎn)?！窘狻抗こ虃淞峡顢?shù)額：860×25％＝215萬元累計(jì)工作量起扣點(diǎn)：

A=工程總價(jià)-預(yù)付款/主材比重860-215/50%=430萬元第155頁/共168頁【例2】某工程規(guī)定合同總價(jià)800萬元，預(yù)付工程備料款的額度為25％，主材比重占工程造價(jià)的比例為55％，各月完成工程量見表，試計(jì)算（1）工程預(yù)付款和起扣點(diǎn)金額分別為多少？（2）從哪個(gè)月起扣，從該月起，各月扣還備料款金額為多少？

各月工程款結(jié)算表（單位：萬元）月份3月4月5月6月7月8月9月竣工每月完成量100110130140102110108累計(jì)完成量抵扣備料款第156頁/共168頁（1）工程預(yù)付款=800×25%=200（萬元）起扣點(diǎn)金額=800-200/55%=436.36（萬元）（2）五月累計(jì)完工340萬元，未達(dá)起扣點(diǎn)六月累計(jì)完工480萬元，超過起扣點(diǎn)436.36萬元從六月起扣，從該月起實(shí)行第一次扣還備料款金額六月第一次扣還備料款=（本期