BIM技術(shù)是提高建筑施工企業(yè)中標(biāo)率的關(guān)鍵

BIM技術(shù)是提高建筑施工企業(yè)中標(biāo)率的關(guān)鍵2022年至今，建筑行業(yè)新開工項(xiàng)目大幅縮減，僧多粥少的局面下施工單位中標(biāo)越來越難。即使中標(biāo)，往往需要大幅度優(yōu)待(個(gè)別項(xiàng)目優(yōu)待達(dá)到25%以上)，項(xiàng)目利潤難以保證。怎樣才能提升項(xiàng)目的中標(biāo)概率呢?如何在投標(biāo)階段為項(xiàng)目“盈利”做好鋪墊呢?

bim技術(shù)將是施工企業(yè)提升投標(biāo)機(jī)率，清晰項(xiàng)目潛在利潤的重要砝碼。隨著全國掀起的BIM熱潮，業(yè)主對BIM的認(rèn)知與認(rèn)可度越來越高，如SOHO、萬達(dá)等業(yè)主，上海中心、上海迪斯尼、后世博央企總部等項(xiàng)目就將施工過程中應(yīng)用BIM技術(shù)作為必要條件寫進(jìn)招標(biāo)合同。即使業(yè)主不作要求，BIM在招投標(biāo)過程中也已是重要亮點(diǎn)。

1.BIM在招標(biāo)掌握中的應(yīng)用

在招標(biāo)掌握環(huán)節(jié)，精確?????和全面的工程量清單是核心關(guān)鍵。而工程量計(jì)算是招投標(biāo)階段耗費(fèi)時(shí)間和精力最多的重要工作。BIM是一個(gè)富含工程信息的數(shù)據(jù)庫，可以真實(shí)地供應(yīng)工程量計(jì)算所需要的物理和空間信息。借助這些信息，計(jì)算機(jī)可以快速對各種構(gòu)件進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，從而大大削減依據(jù)圖紙統(tǒng)計(jì)工程量帶來的繁瑣的人工操作和潛在錯(cuò)誤，在效率和精確?????性上得到顯著提高。

(1)建立或復(fù)用設(shè)計(jì)階段的BIM模型

在招投標(biāo)階段，各專業(yè)的BIM模型建立是BIM應(yīng)用的重要基礎(chǔ)工作。BIM模型建立的質(zhì)量和效率直接影響后續(xù)應(yīng)用的成效。模型的建立主要有三種途徑：

①直接根據(jù)施工圖紙重新建立BIM模型，這也是最基礎(chǔ)、最常用的方式。

②假如可以得到二維施工圖的AutoCAD格式的電子文件，利用軟件供應(yīng)的識圖轉(zhuǎn)圖功能，將dwg二維圖轉(zhuǎn)成BIM模型。

③復(fù)用和導(dǎo)入設(shè)計(jì)軟件供應(yīng)的BIM模型，生成BIM算量模型。這是從整個(gè)BIM流程來看最合理的方式，可以避開重新建模所帶來的大量手工工作及可能產(chǎn)生的錯(cuò)誤。

(2)基于BIM的快速、精確算量

基于BIM算量可以大大提高工程量計(jì)算的效率?；贐IM的自動(dòng)化算量方法將人們從手工繁瑣的勞動(dòng)中解放出來，節(jié)約更多時(shí)間和精力用于更有價(jià)值的工作，如詢價(jià)、評估風(fēng)險(xiǎn)等，并可以利用節(jié)省的時(shí)間編制更精確的預(yù)算。

基于BIM算量提高了工程量計(jì)算的精確?????性。工程量計(jì)算是編制工程預(yù)算的基礎(chǔ)，但計(jì)算過程特別繁瑣，造價(jià)工程師簡單因各種人為緣由而導(dǎo)致許多的計(jì)算錯(cuò)誤。BIM模型是一個(gè)存儲項(xiàng)目構(gòu)件信息的數(shù)據(jù)庫，可以為造價(jià)人員供應(yīng)造價(jià)編制所需的項(xiàng)目構(gòu)件信息，從而大大削減依據(jù)圖紙人工識別構(gòu)件信息的工作量以及由此引起的潛在錯(cuò)誤。因此，BIM的自動(dòng)化算量功能可以使工程量計(jì)算工作擺脫人為因素影響，得到更加客觀的數(shù)據(jù)。

2.BIM在投標(biāo)過程中的應(yīng)用

招標(biāo)單位一般給施工單位的投標(biāo)時(shí)間為15~20天。如按傳統(tǒng)方式，這么短的時(shí)間內(nèi)，不太可能對招標(biāo)工程量進(jìn)行具體復(fù)核，只能根據(jù)招標(biāo)工程量進(jìn)行組價(jià)，得出總價(jià)以后進(jìn)行優(yōu)待報(bào)價(jià)。但有了BIM，快速精確?????算量不再是難事。

(1)基于BIM的施工方案模擬

借助BIM手段可以直觀地進(jìn)行項(xiàng)目虛擬場景漫游，在虛擬現(xiàn)實(shí)中身臨其境般地進(jìn)行方案體驗(yàn)和論證?；贐IM模型，對施工組織設(shè)計(jì)方案進(jìn)行論證，就施工中的重要環(huán)節(jié)進(jìn)行可視化模擬分析，按時(shí)間進(jìn)度進(jìn)行施工安裝方案的模擬和優(yōu)化。對于一些重要的施工環(huán)節(jié)或采納新施工工藝的關(guān)鍵部位、施工現(xiàn)場平面布置等施工指導(dǎo)措施進(jìn)行模擬和分析，以提高方案的可行性。在投標(biāo)過程中，通過對施工方案的模擬，直觀、形象地展現(xiàn)給甲方。

(2)基于BIM的4D進(jìn)度模擬

建筑施工是一個(gè)高度動(dòng)態(tài)和簡單的過程，當(dāng)前建筑工程項(xiàng)目管理中常常用于表示進(jìn)度方案的網(wǎng)絡(luò)方案，由于專業(yè)性強(qiáng)、可視化程度低，無法清楚描述施工進(jìn)度以及各種簡單關(guān)系，難以形象表達(dá)工程施工的動(dòng)態(tài)變化過程。通過將BIM與施工進(jìn)度方案相鏈接，將空間信息與時(shí)間信息整合在一個(gè)可視的4D(3D+Time)模型中，可以直觀、精確地反映整個(gè)建筑的施工過程和虛擬形象進(jìn)度。4D施工模擬技術(shù)可以在項(xiàng)目建筑過程中合理制訂施工方案、精確把握施工進(jìn)度，優(yōu)化使用施工資源以及科學(xué)地進(jìn)行場地布置，對整個(gè)工程的施工進(jìn)度、資源和質(zhì)量進(jìn)行統(tǒng)一管理和掌握，以縮短工期、降低成本、提高質(zhì)量。此外借助4D模型，施工企業(yè)在工程項(xiàng)目投標(biāo)中將獲得競標(biāo)優(yōu)勢，BIM可以讓業(yè)主直觀地了解投標(biāo)單位對投標(biāo)項(xiàng)目主要施工的掌握方法、施工支配是否均衡、總體方案是否基本合理等，從而對投標(biāo)單位的施工閱歷和實(shí)力作出有效評估。

(3)基于BIM的資源優(yōu)化與資金方案

利用BIM可以便利、快捷地進(jìn)行施工進(jìn)度模擬、資源優(yōu)化，以及估計(jì)產(chǎn)值和編制資金方案。通過進(jìn)度方案與模型的關(guān)聯(lián)，以及造價(jià)數(shù)據(jù)與進(jìn)度關(guān)聯(lián)，可以實(shí)現(xiàn)不同維度(空間、時(shí)間、流水段)的造價(jià)管理與分析。

將三維模型和進(jìn)度方案相結(jié)合，模擬出每個(gè)施工進(jìn)度方案任務(wù)對應(yīng)所需的資金和資源，形成進(jìn)度方案對應(yīng)的資金和資源曲線，便于選擇更加合理的進(jìn)度支配。

通過對BIM模型的流水段劃分，可以根據(jù)流水段自動(dòng)關(guān)聯(lián)快速計(jì)算出人工、材料、機(jī)械設(shè)備和資金等的資源需用量方案。所見即所得的方式，不但有助于投標(biāo)單位制訂合理的施工方案，還能形象地展現(xiàn)給甲方。

(4)提高了編制商務(wù)標(biāo)效率。

1)碰撞檢查：削減返工、節(jié)省工期、減低建筑成本

BIM最直觀的特點(diǎn)在于三維可視化，利用BIM的三維技術(shù)在施工前期、中期可以進(jìn)行碰撞檢查，這樣既可以優(yōu)化項(xiàng)目設(shè)計(jì)，削減在建筑施工階段可能存在的錯(cuò)誤損失和返工的可能性，又加快了施工進(jìn)度，為業(yè)主減低建筑成本。

2)虛擬施工：通過模型提前預(yù)知施工難點(diǎn)，提出切實(shí)可行施工方案

運(yùn)用BIM三維可視化功能再加上時(shí)間維度，利用碰撞優(yōu)化后的三維管線方案，可以進(jìn)行施工交底、施工模擬，發(fā)覺本工程的重難點(diǎn)施工部位，根據(jù)場地特點(diǎn)、國家規(guī)范制定具體的施工方案，將施工方案模型化、動(dòng)漫化，讓評標(biāo)專家、甚至非工程行業(yè)出身的業(yè)主領(lǐng)導(dǎo)都對施工方案的各種問題和狀況了如指掌。

3)優(yōu)化平安文明施工方案

BIM模型中，對洞口、臨邊、電梯井等存在平安隱患的位置，布置上平安圍欄，施工前，對施工人員進(jìn)行平安交底，形象又直觀，讓施工人員對平安隱患位置有較深的影響，確保施工過程不出平安事故。

4)利用BIM,做到分區(qū)域統(tǒng)計(jì)材料用量，材料運(yùn)輸一次到位，加快施工進(jìn)度

BIM不僅三維可視化，還是一個(gè)6D關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)庫。利用已經(jīng)建立的模型，可以精確?????快速的統(tǒng)計(jì)到每個(gè)區(qū)域、每個(gè)構(gòu)件的材料用量，點(diǎn)對點(diǎn)的材料運(yùn)輸，使得材料一次性到位，削減材料的二次搬運(yùn)，進(jìn)而有效提高各工序的協(xié)作程度，加快施工進(jìn)度。

(5)提交運(yùn)維BIM模型，便利業(yè)主管理

工程竣工后，向業(yè)主供應(yīng)BIM資料數(shù)據(jù)庫，這是一種6D關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)庫，業(yè)主方可以依據(jù)各種條件快速檢索到相應(yīng)資料，大大提升了物業(yè)管理力量。

以上通過BIM技術(shù)實(shí)現(xiàn)的價(jià)值，將大大提升技術(shù)含量和競爭力，為中標(biāo)加分。但BIM不是投標(biāo)中的噱頭，業(yè)主也是盼望通過BIM實(shí)現(xiàn)價(jià)值，并且BIM技術(shù)現(xiàn)已的力量已經(jīng)為施工企業(yè)的全過程精細(xì)化管理帶來巨大好處，同時(shí)為節(jié)省工期、提高工程質(zhì)量發(fā)揮作用，大幅提升客戶價(jià)值。因此，中標(biāo)只是第一步，如何在施工過程中有效利用BIM節(jié)省工期、成本，提升建筑質(zhì)量，才是施工單位應(yīng)當(dāng)仔細(xì)思索的問題?？傊?，BIM對于建設(shè)項(xiàng)目生命周期內(nèi)的管理水平提升和生產(chǎn)效率提高具有不行比擬的優(yōu)勢。利用BIM技術(shù)可以提高招標(biāo)投標(biāo)的質(zhì)量和效率，有力地保障工程量清單的全面和精確，促進(jìn)投標(biāo)報(bào)價(jià)的科學(xué)、合理，加強(qiáng)招投標(biāo)管理的精細(xì)化水平，削減風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)一步促進(jìn)招標(biāo)投標(biāo)市場的規(guī)范化、市場化、標(biāo)準(zhǔn)化的進(jìn)展?？梢哉fBIM技術(shù)的