廣州市某高層商住樓施工組織設計

目錄TOC\o"1-2"\h\z\u 3 3第二節(jié) 總體概況 3第三節(jié) 結構概況 4第四節(jié) 編制依據(jù) 5 6 6 7 8 8 12 13 13 14 14 18第一節(jié) 工期目標 18 18 18第五章 工程質量保證措施 20第一節(jié) 質量目標 20第二節(jié) 質量管理工作 20第三節(jié) 物資檢驗規(guī)定 20第四節(jié) 質量預控措施 21第五節(jié) 過程檢驗及報驗規(guī)定 24第六節(jié) 不合格分項（工序）處理規(guī)定 25第七節(jié) 工程質量檢驗評定規(guī)定 25第八節(jié) 質量保證資料管理規(guī)定 25第九節(jié) 工程質量獎罰規(guī)定 26第六章 26 26 26 27 28 30第七章 32第一節(jié) 主體框架施工階段的施工順序 32第二節(jié) 裝飾工程施工工藝程序 32第三節(jié) 測量放線 32第四節(jié) 基礎工程 35第五節(jié) ±0.00以下模板安裝 38第六節(jié) ±0.00以上的模板施工方法 44第七節(jié) 鋼筋工程 48第八節(jié) 混凝土工程 51第九節(jié) 砌體工程 53第十節(jié) 門、窗安裝 56第十一節(jié) 外腳手架工程 59第十二節(jié) 屋面工程 61第十三節(jié) 裝飾工程 61第八章 66第一節(jié) 安全施工措施 66第二節(jié) 文明施工保證措施 68第九章 季節(jié)性施工措施 72第十章 工程資料管理 72一、工程名稱：**A1-A3棟商住樓工程二、建設單位：廣州**房地產開發(fā)有限公司三、設計單位：廣東**設計公司四、招標監(jiān)理單位：廣東**工程監(jiān)理有限公司五、建設地點：廣州市**六、結構類型：鋼筋砼框剪結構七、基礎類型：人工挖孔樁八、工程規(guī)模：**A1-A3棟商住樓工程總面積61495m2,其中地下建筑面積約為11340m2，首二層裙樓、三層架空層，住宅24層，首層層高為5.5m，二層4.3m，三層為5m，標準層為3m，建筑總高86.5m，工程等級Ⅱ級?？偼顿Y6285萬元。其建設地塊東西長101.05m，南北長九、質量標準：合格.十、工期要求:以現(xiàn)場開工報告為準，按合同總層數(shù)超過25層的施工總工期720日歷天，控制點日期以甲方、乙方及建設單位三方確定的施工進度計劃為準。進度控制點附后：±0.00控制點日期：（A1~A3棟）2010.1.30。預售進度控制點日期：（A1~A3棟）2010.5.25。主體封頂節(jié)點日期：（A1~A3棟）2010.7.15。竣工日期：（A1~A3棟）2011.5.30。因地鐵施工影響A1棟嚴懲重滯后，其進度控制見附表（**A1-A3棟工程進度節(jié)點時間表）總體概況一．建筑內部用料1、住宅房間名稱樓地面踢腳板內墻面頂棚類別備注類別備注住宅門廳、電梯廳、走道見二次裝修住宅樓梯間面磚、木地板面磚乳膠漆墻面白色乳膠漆頂棚白色住宅戶內其它房間復合木地板木地板乳膠漆墻面白色乳膠漆頂棚白色注：戶內衛(wèi)生間、廚房地面做防水，內墻面、頂棚找平，其余用戶自理。

2、地下室房間名稱樓地面踢腳板內墻面頂棚類別備注類別備注人防兼停車庫C20鋼筋砼50厚水泥砂漿抹灰掃白白色配電房、水泵房、庫房水泥砂漿水泥砂漿抹灰掃白白色抹灰掃白白色消防水池貼白瓷片貼白瓷片白色二．建筑外部用料項目適用范圍工程作法上人屋面（隔熱屋面）住宅、公共設施樓面剛、柔二道防水上人屋面樓梯間、水箱間、公共衛(wèi)生間剛、柔二道防水外墻住宅面磚、貼石住宅裝飾構件及屋面部分面磚、貼石女兒墻內側部分面磚、貼石散水用于首層（見平面圖）混凝土散水室外踏步與平臺用于首層入口部分鋪地磚踏步與平臺油漆樓梯扶手、木門等木材面油漆樓梯及陽臺欄桿金屬面油漆變形縫、門窗框和衛(wèi)生間等部位的密封膏硅酮建筑密封膏結構概況**A1-A3棟商住樓工程工程住宅項目由２４F鋼筋混凝土高層住宅組成,２４F高層住宅設二層普通地下室。1．鋼筋：對于梁、柱和墻的主要受力鋼筋采用HRB400鋼（），對分布構造筋或箍筋一般采用HPB235鋼鋼（）。2．混凝土強度等級：基礎承臺混凝土采用C30(有地下室時應采用防水密實性混凝土,其防水等級,抗?jié)B等級同地下室底板)底板的混凝土強度等級C30,外墻的混凝土強度等級為C30,防水等級均為二級;采用防水密實性混凝土,其設計抗?jié)B等級均為0.60MPa;防水混凝土施工配合比應通過試驗確定,抗?jié)B等級應比設計要求提高一級(0.20MPa)。3．鋼筋砼框架結構填充墻：填充墻及隔墻應優(yōu)先采用輕質墻體材料±0.00以下用Mu7.5砼空心砌塊，M5水泥砂漿砌筑,±0.00以上一般為加氣砼砌塊?！?.00以下及電梯井道均為承重砼實心砌塊，均不小于Mu7.5;其它一般為加氣砼砌塊，局部用陶粒砼空心砌塊，均不小于Mu5，砂漿——地下用M5水泥砂漿；地上用M5水泥白灰混合砂漿。編制依據(jù)１、廣東珠江建筑工程設計公司設計Ａ1－A3棟施工圖。２、施工承包合同３、有關工程規(guī)范、規(guī)程及技術標準：編制本方案采用的有關規(guī)范、規(guī)程及行業(yè)標準依據(jù)：1）施工及驗收規(guī)范、規(guī)程及標準（1）《工程測量規(guī)范》GB50026—93（2）《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》GB50203—2002（3）《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB50204—2002（4）《混凝土泵送施工技術規(guī)程》JGJ/T10—95（5）《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》JGJ18—2002（6）《地下防水工程質量驗收規(guī)范》GB50208—2002（7）《屋面工程質量驗收規(guī)范》GB50207—2002（8）《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》GB50209—2002（9）《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范》GB50210—20012）施工安全管理規(guī)范、規(guī)程及規(guī)定（5）市建委關于建筑施工現(xiàn)場安全管理、文明施工文件及規(guī)定。4、土建工程質量通病防治按《廣州市建設工程質量通病治理措施（一）、（二）、（三）》內容執(zhí)行。5、施工組織設計中未涉及及基坑開挖、支護、防水、塔吊安裝、人工挖孔樁、季節(jié)性施工、外墻保溫、水電機電安裝部分后補專項施工方案審批。6、根據(jù)穗建筑[2007]401號《關于在施工現(xiàn)場禁止現(xiàn)場攪拌砂漿的通知》精神，**A1-A3棟商住樓工程砂漿全部采用干混砂漿,故本方案所提及的砂漿均為干拌水泥砂漿。本工程干混砂漿采用廣州協(xié)堡建材有限公司生產干混砂漿產品，由廣州市番禺魚窩頭萬堡砂漿攪拌站生產，該攪拌站符合資質管理有關規(guī)定，經市散裝水泥管理辦公室對預拌砂漿產品備案管理，預拌砂漿生產企業(yè)向市散裝水泥管理辦公室提交企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、法定檢驗機構出具的有效期的預拌砂漿檢驗報告等材料的復印件，干混砂漿按施工進行進行分批進入，現(xiàn)在設干混砂漿貯存灌一個，容積約20立方米,施工現(xiàn)場禁止攪拌砂漿,保證現(xiàn)在干混砂漿使用。為保質、保量、快速完成本工程的施工，必須細致、認真地做好各方面的準備工作，工程施工準備的工作內容主要有技術準備、財務準備、物資準備和施工現(xiàn)場準備四個方面。組織各專業(yè)人員學習、熟悉圖紙及相關的標準、規(guī)范、規(guī)程，了解設計意圖、對圖紙進行會審及交底。對選定的技術工人進行技術交底和培訓，要求所有人員對各自的責任有清楚的了解，對各自責任范圍內的設計要求、規(guī)范要求有清楚的認識，明確施工組織設計對工程施工的布署和對工期、質量、安全、成本控制及現(xiàn)場管理等方面的要求。加強質量管理，全面貫徹ISO9002的工作標準，正確處理好“安全、質量、工期、成本”四者的關系。1、熟悉和審查圖紙熟悉和審查圖紙是為編制施工組織設計提供據(jù),按圖紙復審、會審和現(xiàn)場簽證三個階段進行。其主要內容包括:(1)施工圖紙是否完整和齊全;施工圖紙是否符合國家有關工程設計和施工的方針及政策。(2)施工圖紙與其說明書在內容上是否一致;施工圖紙及其各組成部分間有無矛盾和錯誤。(3)建筑圖與其相關的結構圖在尺寸、坐標、標高和說明方面是否一致,技術要求是否明確。(4)審查設備安裝圖紙與其相配合的土建圖紙在坐標和標高尺寸上是否一致,土建施工的質量標準能否滿足設備安裝的工藝。(5)弄清建筑物與地下構筑物、管線間的相互關系,以避免施工時損壞這些地下物件。2、備好規(guī)范本工程將嚴格按照國家規(guī)范(或標準)進行施工,應備好國內現(xiàn)行相關規(guī)范(或標準)。3、備好驗評標準本工程將嚴格按照現(xiàn)行國家規(guī)定的工程質量檢驗標準驗收,應備好驗評標準。4、做好調查工作派出先遣隊了解現(xiàn)場的建(構)筑物拆遷完成情況；供水、供電、通訊、運輸路線、場地及其它設施情況，根據(jù)現(xiàn)場踏勘了解的情況對施工組織設計進一步調整、優(yōu)化和細化。主要包括以下幾方面：1）氣象、地形和水文地質的調查掌握氣象資料，以便綜合組織全過程的均衡施工，制定雨季、臺風和炎熱高溫天氣的施工措施。2）各種物質資源和技術條件的調查=1\*GB3①由于施工所需物質資源品種多，數(shù)量大，故應對各種物質資源的生產和供應情況、價格、品種等進行詳細調查，以便及早進行供需聯(lián)系，落實供需要求。=2\*GB3②由于施工用水、用電量均較大，用電的起動電流大，負荷變化多，移動式、手動式用電機具多，因此，以水源、電源等的供應情況應作詳細調查，包括給水的水源、水量、壓力、接駁地點；供電的能力、線路距離等。5、現(xiàn)場控制點測量工作先遣隊還需進行施工現(xiàn)場控制點的測量。由于本工程占地面積較大，場地標高較多，現(xiàn)場情況變化大，因此，必須根據(jù)永久性坐標和高程，按照建筑總平面圖的要求，進行施工現(xiàn)場控制網(wǎng)點的測量，并妥善設立現(xiàn)場永久性坐標樁，對坐標樁用磚砌墩或用混凝土進行保護，為施工過程中的投測創(chuàng)造條件。根據(jù)施工預算的材料分析、構（配）件和制品加工要求及施工進度計劃的要求，編制建筑材料需要量和構（配）件和制品加工計劃，簽定材料采購、構（配）件加工合同。根據(jù)施工方案和進度計劃的要求，編制相應計劃，簽定機具采購合同。要求物資準備，一定要做到齊全、細致、及時。為使工程能正常施工如期完成，物資采購、供應管理工作是關鍵。要求做到組織落實、制度保證措施落實，組織專門班子負責材料采購供應。1、建筑材料的準備（1）根據(jù)施工組織設計中的施工進度計劃和施工預算中的工料分析，編制工程所需的材料用量計劃，作好備料、供料工作和確定倉庫、堆場面積及組織運輸?shù)囊罁?jù)。（2）根據(jù)材料需用量計劃，做好材料的申請、訂貨和采購工作，使計劃得到落實。（3）組織材料按計劃進場，并做好保管工作。2、構配件的加工訂貨準備根據(jù)施工進度計劃及施工預算所提供的各種構配件數(shù)量，做好加工翻樣工作，并編制相應的需用量計劃。組織構配件按計劃進場，按施工平面布置圖做好存放和保管工作。3、施工機械準備根據(jù)施工組織設計中確定的施工方法、施工機具、設備的要求和數(shù)量以及施工進度的安排，編制施工機具設備需用量計劃，組織施工機具設備需用量計劃的落實，確保施工機械按期進場。4、保證措施：（1）嚴把質量關。本項目所需的材料、物資，應堅持質量第一的原則，杜絕次、劣質產品造成工程損失。所有材料、物資除做外觀檢查之外，還必須有生產廠家產地、出產日期、產品材質等質量合格證明資料，必要時須進行抽檢和測試。生產設備還應該進行試運轉，確定內在質量。（2）在采購、運輸過程中，認真核對所需材料、物資的規(guī)格、型號、數(shù)量，做到準確無誤。（3）易損、易耗物資除要認真包裝，以免運輸途中損失外還應準備適當?shù)膬淞?，以滿足工程的需要。1、施工現(xiàn)場控制網(wǎng)測量根據(jù)給定永久性坐標和高程，按照建筑總平面圖要求，進行施工場地控制網(wǎng)測量，設置場區(qū)永久性控制測量標樁。2、組織施工機具進場組織施工機械、設備和工具進場，按規(guī)定地點和方式存放，并應進行相應的保養(yǎng)和試運轉等項工作。3、組織建筑材料進場根據(jù)建筑材料、構（配）件和制品需要量計劃，組織其進場，按規(guī)定地點和方式儲存或堆放。4、擬定有關試驗、試制項目計劃建筑材料進場后，應進行各項材料的試驗、檢驗。對于新技術項目，應擬定相應試制和試驗計劃，并均應在開工前實施。5、做好季節(jié)性施工準備按照施工組織設計要求，認真落實雨和高溫季節(jié)施工項目的臨時設施和技術組織措施。由于工程量巨大，施工工期緊迫，機械設備的投入將直接影響到工程能否順利完成。我司將保證工程能在機械化程度特別高的狀態(tài)下高效優(yōu)質完成。1、垂直運輸機械主要配備塔吊和鋼井架作為主要的垂直運輸機械。按照各棟建筑的工程特點進行配置。一共配置1臺臂長60米的QTE80塔吊、3臺SC200/200TD型施工電梯，具體安位置詳見《施工總平面布置》2、混凝土機械由于本工程混凝土采用“商品砼”的方式統(tǒng)一供應，現(xiàn)場不需配備混凝土攪拌機械，主要配備的是混凝土的輸送機械?；炷林饕捎帽盟头绞捷斔停瑪M根據(jù)建筑物的分布情況配置混凝土輸送泵等機械。A4-A6棟擬配置混凝土泵2臺。4、鋼筋加工機械本工程鋼筋采用“乙供”的方式統(tǒng)一供應，施工現(xiàn)場設置鋼筋加工場進行鋼筋加工。鋼筋加工場配置足夠的各種鋼筋加工機械，包括：鋼筋調直機、鋼筋切斷機、鋼筋彎曲機、鋼筋直螺紋滾絲機、電焊機等。5、發(fā)電機械現(xiàn)場配電線路在建筑物架設，可供施工期間使用。但由于施工期間多標段同時施工，用電負荷巨大，為了在任何時候都能保證施工的順利進行，保證不出現(xiàn)停電待工的現(xiàn)象，我司擬配置足夠的施工用柴油發(fā)電機組作為施工備用電源。按照各棟建筑物的實際需要，一共配置額定功率200KVA的柴油發(fā)電機1臺。（三）主要檢測計量器具投放在施工過程中檢測和計量工作是質量保證的重要環(huán)節(jié)，為能精細施工，創(chuàng)優(yōu)良、創(chuàng)樣板應充分做好這項要素。本工程我司擬投入的能測量及檢測器具如下表：主要檢測計量器具投放表序號設備名稱精度等級測量范圍數(shù)量1全站儀TOPGONGTs-311±（2mm+2ppm）m.s.e.12JZC103水準儀蘇光DSZ277mm（配加測微器）24水準儀DS3±3mm155經緯儀北光J22秒56塌落度筒2mm頂10cm、底20cm、高30cm307臺秤TGT-100、500100、500kg208鋼卷尺6.5mm5609數(shù)字接地電阻儀2C29B-10～1000歐810乙炔表0～4Mpa2011氧氣表0～2.5Mpa20所有計量器具必須經檢定合格才可投使用。按有關的計量管理制度，作好計器臺賬、檢定計劃，定期送檢，作好彩色標記并有CMC標志、合格證。非強檢的器具要進行校驗。（四）材料試驗、質檢儀器設備表在施工過程中，必須進行各種材料試驗，以便選用合適的材料及材料性能參數(shù)，才能保證工程結構物的強度和耐久性，并有利于掌握各種材料的施工質量指標，保證結構物的施工質量。海珠區(qū)質監(jiān)站試驗室為施工現(xiàn)場提供直接服務的試驗室，主要任務是配合本工程的施工，對工地所用的各種原材料，加工料及結構性材料的物理力學性能，以及施工結構體的幾何尺寸等技術參數(shù)進行檢測。（五）主要施工技術策劃(1)模板工程及周轉料本工程工程量巨大，工期緊迫，模板周轉材料需用量巨大。而模板工程是結構施工中影響質量、經濟效益的關鍵工程。我司擬在本工程中全部投入全新的優(yōu)質膠合板模板作為工程質量的保證措施之一。同時按照設計圖紙?zhí)崆白龊媚０逶O計，做到選型選材經濟合理。本項目模板面料主要采用18厚膠合板。膠合板模板體系采用全新的18mm厚膠合板和80X100木枋。模板的支撐體系采用門式腳手架和Ф48鋼管搭設的扣件式鋼管腳手架組合支撐體系。在本工程中所投入的周轉性材料全部是新的優(yōu)質材料，包括膠合板、鋼管支撐、枋板材。模板的表面平整程度能夠確?；炷翗嫾臐仓|量達到平整光滑，不產生明顯的凹凸痕跡。支撐體系所用鋼管全部為Φ48、壁厚3.5mm、門式架采用標準規(guī)格，彎曲變形及無嚴重銹蝕的全新熱軋鋼管，其剛度及穩(wěn)定性能良好，能夠確保所澆筑的混凝土構件的撓度在規(guī)定值范圍內。支撐高度超過4。5米時應編制專項施工方案經相關部門審批。=1\*GB3①柱模板采用膠合板模板，木枋對拉螺栓。=2\*GB3②剪力墻模板剪力墻模板采用膠合板模板，對拉螺栓。=3\*GB3③梁模板梁模板采用膠合板模板。=4\*GB3④樓蓋模板樓蓋采用門式腳手架和Ф48鋼管腳手架支撐，膠合板模板。(2)鋼筋工程鋼筋工程現(xiàn)場加工制作。擬對縱向鋼筋根據(jù)鋼筋直徑不同部位不同采取不同的連接方式。根據(jù)設計圖紙和工程量清單要求，**A1-A3棟商住樓工程標段鋼筋接頭當直徑大于16采用電渣壓力焊連接。(3)混凝土工程本工程混凝土的供應，由承包單位采購方式，即按照預拌混凝土施工考慮，轉換層混凝土出專項施工方案。各棟建筑各層柱、梁、板和剪力墻混凝土采用混凝土泵輸送。零星部位可用塔吊加料斗送至澆筑處。(4)腳手架工程外腳手架用雙排鋼管搭設，室內采用鋼管與門式架搭設腳手架。因A1棟受地鐵施工影響，施工比A2棟、A3棟滯后10個月左右，必須在A2棟西側重復搭設外懸挑腳手架，外腳手架周圍逐層設密目安全網(wǎng)封閉（見專項施工方案）。(5)裝飾工程外裝飾自上而下組織施工；內裝修先墻面、天棚再做地面，風、水、氣、電穿插進行。(6)木材加工木材加工場外定做，半成品運往工地安裝。工地設立簡易加工棚，做簡易加工、或拼裝。(7)建筑垃圾處理1）在施工中強調一次成優(yōu)，減少建筑垃圾及施工現(xiàn)場的垃圾。2）采取集中堆放、專人管理和統(tǒng)一搬運的方法，以減少對環(huán)境的污染。施工時應注意做到在保證高質量、高速度施工的同時保證各單位工作和居民生活安全不受影響。施工時必須搞好文明施工,嚴格采取措施、注意降低噪音污染。（六）主要材料需用量計劃施工中，將根據(jù)施工預算的材料分析，構（配）件和制品加工要求及施工進度計劃的要求，編制材料需要量和構（配）件和制品加工計劃，簽定材料采購、構（配）件加工合同。并編制相應計劃，簽定采購合同。物資采購、供應管理要求做到組織落實、制度保證措施落實，組織專門班子負責材料采購供應。材料進場計劃詳見下頁計劃表。要材料用量計劃表序號材料名稱規(guī)格單位數(shù)量備注1鋼筋φ10內t見預算φ10以外見預算2其它鋼材見預算3鋁合金窗m2見預算4水泥各標號合計T見預算5白水泥425#T見預算6碎石綜合總數(shù)m3見預算7砂工程用砂m3見預算8砌體用磚粘土空心磚千塊見預算9外墻貼塊料m2見預算10內墻貼塊料m2見預算11樓地面貼塊料m2見預算12木地板m2見預算13豪華夾板門m2見預算14鋁合金窗m2見預算15外腳手架m2見預算16內腳手架m2見預算17松雜木模板m2見預算施工過程也就是材料的消耗過程，做好施工材料的供應、保管和使用等工作，將直接影響到本工程的質量。1）材料供應將根據(jù)施工組織設計編制項目工程的材料計劃及年度計劃，編制季度、月材料計劃，必要時編制周計劃、日計劃，以保證材料的供應。2）在計算材料的需用量時，應有一定的儲備，以保證施工的連續(xù)性。3）材料的采購時，首先做好市場調查，從中選擇幾個生產管理好、質量可靠的廠家作為待定的購貨方，并列入檔案。而后從待定的供貨方產品中取樣，并送質檢站進行試驗。試驗合格后，進行比較，從中選擇最優(yōu)廠家，作為合格的供貨方，建立供貨關系。4）加強對原材料檢測對所有購進原材料的出廠合格證、說明書進行驗收，并登記記錄。對有合格證的材料進行復檢，復檢合格的材料方準使用。（一）勞動力投入情況本工程所用勞動力，以我公司職工隊伍為主，以便掌握各工序施工主動權，從人力組織上保證工期，勞動力不足時，由我公司屬下勞務公司補充有專業(yè)特長、長期合作的民工隊伍，不用零散勞力，以保障勞動力的素質。根據(jù)本工程施工特點以及我司制定的施工進度計劃安排，我司擬投入到本工程的主要勞動見《勞動力計劃表》勞動力投入的保證措施詳見《保證措施》部分的《勞動力資源的保障措施》。（一）現(xiàn)場管理機構根據(jù)**A1-A3棟商住樓工程工程的特點，現(xiàn)場將組建項目經理部，作為整個工程直接管理和組織機構。由于工程量大，我司擬在**A1-A3棟商住樓工程管理中按照項目經理部下設管理人員及班組的機構形式組建現(xiàn)場施工管理機構。項目項目經理建立崗位責任制，明確分工職責，落實施工責任，各崗位各行其職。**A1棟工程因地鐵軌道交通二、八號線延長線施工影響，A1棟必須與A2-A3棟分開施工，分開施工后A1棟應有單獨的措施及方案。（一）計劃管理根據(jù)本工程施工組織設計的總體布署，各個項目分部按照本項目分部工程的實際特點，每季編制季度計劃，每月編制月計劃，每周編制周計劃，對作業(yè)班組編制日計劃。內容包括：施工進度計劃，各主要工種勞動力平衡計劃，機械設備配置計劃，砂石、鋼筋、混凝土材料及配件購置計劃等。以“日保周、周保月、月保季”工期目標的實現(xiàn)。并且從實際出發(fā)，確保計劃的嚴肅性和科學性，明確主攻方向，?？⒐ぁ?chuàng)優(yōu)質產品，實現(xiàn)最終經濟效益。（二）施工管理（1）施工生產調度管理我公司現(xiàn)場部將對工程項目施工全過程的人力、物力、財力進行有計劃、有步驟、高效率地規(guī)劃、組織、指揮和控制，項目經理協(xié)調好內外關系，使工程項目在合理的工期內，以較低的造價，高質量地完成任務。=1\*GB3①建立健全組織機構，實行逐級管理，分工負責，指揮靈便，協(xié)調一致，互相配合，妥善地解決施工中出現(xiàn)的問題。及時準確地反饋信息，以高效率的管理達到工程項目的施工快速、優(yōu)質、安全、低耗的目標。=2\*GB3②保證施工作業(yè)計劃的貫徹，工程計劃由上而下從部到項目經理部到項目分部到施工班組到施工人員，做到層層具體落實，使人人明確計劃目標的要求，調動生產積極性，加強計劃管理的檢查監(jiān)督。=3\*GB3③加強施工檢查，檢查施工班組當天任務的完成情況，對施工形象進度、安全與質量情況進行檢查、考核，并作好原始記錄。=4\*GB3④作好施工日志，從開工之日到竣工驗收結束的全部施工過程，每天必須做好記錄，要求準確、完整。（2）班組管理=1\*GB3①對班組實行責任成本承包，亦即是制造成本承包。=2\*GB3②首先對制造成本的工、料、機費用進行測算，交與班組討論，然后經理部與班組實行承包合同，合同中規(guī)定雙方的責任、權力和義務。=3\*GB3③施工前對班組進行三級安全教育和技術交底。=4\*GB3④在施工生產活動中嚴格按合同進行管理。（3）現(xiàn)場文明施工管理=1\*GB3①實行領導負責制：公司領導層現(xiàn)場部內設綜合治理負責人全面負責組織和協(xié)調各部分工程，與項目部共同管理。=2\*GB3②區(qū)域責任制：將施工現(xiàn)場劃分為三個施工區(qū)段，將每個區(qū)段的責任落實到各施工班組。=3\*GB3③齊抓共管制：由現(xiàn)場項目部落實，各項目分部負責共同管理。=4\*GB3④獎罰責任制：建立明確的獎罰制度。=5\*GB3⑤日常管理制：經常宣傳、隨時檢查，使施工現(xiàn)場形成良好的文明施工風氣。（三）技術管理為保證本項目工程的順利進行，杜絕技術質量事故的發(fā)生，保證工程質量，提高經濟效益，應做好以下技術管理工作。1）對圖紙的熟悉審查工作。根據(jù)施工進度，分階段熟悉、審查圖紙，并且做到技術超前，全面考慮和布置施工方法，特別要注意施工技術措施、工序搭接配合、重點及關鍵部位的技術交底，對設計上或施工有疑點之處，及時與建設單位、監(jiān)理工程師和設計部門進行研究，洽商變更，把好圖紙、測量、試驗三關。2）堅持技術學習制度。包括業(yè)務學習和技術規(guī)范、設計文件，以及與本工程有關的新技術、新工藝的學習，不斷提高素質和技術管理水平。3）主持開好生產技術碰頭會。每日召開由項目部、項目分部管理人員參加的碰頭會，總結上日完成生產任務情況，包括進度、安全、質量及存在的問題，分析原因，制訂相應的對策措施，下達下日或下周生產計劃。4）分階段、分工序進行技術交底。以書面的形式組織管理人員和施工操作人員進行技術交底，并作好交底記錄，參加人員應履行簽字手續(xù)。5）經常巡視現(xiàn)場，重點項目現(xiàn)場把關。對各工序的施工操作，庫存材料的使用、工序銜接、施工質量、安全生產要進行經常檢查，對重要及關鍵部位，要親臨現(xiàn)場指揮和把關。6）檢查和督促技術檔案資料的積累。執(zhí)行各級技術責任制，明確各級人員組織職責分工。（四）質量管理我公司將嚴格按照ISO9002標準進行控制，并對各項關鍵工序、關鍵部位開展QC小組攻關活動。詳見本施工組織設計的《施工質量保證體系及工程質量保證措施》中有關內容。（五）材料及設備管理（1）材料管理施工過程也就是材料的消耗過程，在本投標工程施工中，材料的消耗量巨大，品種、規(guī)格較復雜。另外本工程主要材料如水泥、砂、碎石、石屑、預拌混凝土、鋼材、相關建筑裝飾材料及機電安裝主要材料等由招標人進行公開招標，然后交承包人購買，統(tǒng)一供應。而各個標段同時開工，材料的同時需求量非常巨大。因此，做好施工材料的計劃、供應、運輸、保管和使用等工作，將直接影響到本工程的質量和工期。=1\*GB3①材料供應計劃：根據(jù)施工組織設計編制項目工程的材料總供應計劃，編制季度、月材料計劃、周計劃、日計劃，以保證材料的供應。=2\*GB3②在計算材料的需用量時，應有一定的儲備，以保證施工的連續(xù)性。=3\*GB3③材料的采購方面，由于需用量巨大，在工程投標階段提早做好市場調查，從中選擇幾個生產管理好、質量可靠的廠家作為待定的購貨方，并列入檔案。而后從待定的供貨方產品中取樣，并送質檢站進行試驗。試驗合格后，進行比較，從中選擇最優(yōu)廠家，作為合格的供貨方，建立供貨關系。同時建立供貨方檔案，隨時對材料進行抽檢，促使提供穩(wěn)定合格產品，否則重新認定合格的供貨方。=4\*GB3④材料運輸我司經過現(xiàn)場踏勘，**A1-A3棟商住樓工程北面受當?shù)卮迕褡钃蠠o法設出入，只能通過A4-A6棟北面設置臨時施工道路。見施工總平面布置圖。⑤加強對材料的檢測對所有購進原材料的出廠合格證、說明書進行驗收，并登記記錄。對有合格證的材料進行復檢，復檢合格的材料方準使用。復檢不合格的材料，書面通知物資部門，停止使用并限期清出施工場地。（2）設備管理：=1\*GB3①根據(jù)本工程的自然條件、地質、工程量具體施工情況來確定機械使用的最佳配制方案。=2\*GB3②選用先進的施工設備，保證機械性能良好，耗能少、效率高。=3\*GB3③建立健全檢測設備管理制度，建立臺帳并設專人管理。=4\*GB3④要經常進行維修、保養(yǎng)，嚴格按操作規(guī)程進行操作，保證設備完好率和使用率。（二）項目部內的管理協(xié)調1、各施工項目分部間的施工進度該工程的建筑面積大、工程量多、工期很緊，為能確保工程按期完成，該工程分三個流水作業(yè)區(qū)段組織施工管理。三個流水作業(yè)區(qū)段流水作業(yè)。當各項目分部間為保證施工進度而出現(xiàn)資源緊張，存在沖突的情況，應當優(yōu)先照顧整個工程的關鍵線路所在施工項目部的工程進度。同時，由**A1-A3棟商住樓工程項目部另行組織資源，進行其他工段的施工，防止關鍵線路轉移而影響整個工程的工期。2、各施工項目分部間的勞動力調配根據(jù)該工程由五個施工分項項目部聯(lián)合施工作業(yè)的特點，設立專職勞動力調配員，并選擇素質高、隊伍強大的專業(yè)作業(yè)隊，以便各施工項目部間的勞動力統(tǒng)一調配。同時，設立測量組，統(tǒng)一控制各施工段的軸線和高程，確保施工測量的質量。3、各施工項目分部間的材料使用調配根據(jù)施工組織設計中各項目部的施工進度計劃和施工預算中的工料分析，編制工程所需要的材料用量計劃。在**A1-A3棟商住樓工程項目部設立材料部，組織主要材料按計劃進場，并統(tǒng)一安排使用、調配。4、各項目分部間施工機械調配設立專職機械調度員，負責大型施工機械的統(tǒng)一調配。合理安排各種大型施工機械在各分項項目部之間進行流水作業(yè)，提高機械使用率，并能集中力量進行關鍵線路的工程項目的施工，確保工期。3、項目部與監(jiān)理具體工作程序：開工前書面報告施工準備情況，獲監(jiān)理認可后方可開工。開工前將正式施工組織設計及施工計劃報送監(jiān)理工程師審核。各類檢測設備和重要機電設備的進場情況向監(jiān)理申報，并附上年檢合格證明或設備完好證明。施工用各類建筑材料均向監(jiān)理報送樣品、材質證明和有關技術資料，經監(jiān)理審核批準后再行采購使用?，F(xiàn)場采樣送檢時有監(jiān)理人或業(yè)主代表見證。變更用材時，事前征求監(jiān)理意見；不同意者不進行變更。隱蔽工程完成，總包責任方在檢查合格的基礎上，提前書面通知監(jiān)理。若監(jiān)理對某些工程質量有疑問，要求復測時，項目總工將給予積極配合，并對檢測儀器的使用提供方便。及時向監(jiān)理報送分部分項工程質量自檢資料和混凝土、砂漿強度報告。若發(fā)現(xiàn)質量事故，及時報告監(jiān)理和業(yè)主，并嚴格按照共同商定的方案進行處理。工程全部完工后，經認真自檢，再行向監(jiān)理工程師提交驗收申請，經監(jiān)理復驗認可后，轉報業(yè)主，組織正式竣工驗收。在竣工驗收前7天，將質量保證資料交監(jiān)理審查。4、處理好與當?shù)厣鐓^(qū)的關系我公司在施工中必須與當?shù)厣鐓^(qū)建立良好關系，在土建施工進場后，繼續(xù)和當?shù)厣鐓^(qū)、居委會、村民搞好關系，進一步聽取當?shù)厣鐓^(qū)與村民的意見，通報工程的性質、概況和建設意義，以求得當?shù)厣鐓^(qū)與村民的支持與諒解。對受施工的噪聲、強光、灰塵影響的村民采取必要的彌補措施。同時也積極采取預防措施減少這些危害，盡可能地保護當?shù)厣鐓^(qū)和居民們的利益，使其免受施工的危害。對拆遷的村民表示理解，積極幫助他們做好拆遷工作，以減輕業(yè)主的工作壓力。工期目標以現(xiàn)場開工報告為準，按合同總層數(shù)超過24層的施工總工期720日歷天，控制點日期以甲方、乙方及建設單位三方確定的施工進度計劃為準(附后)。進度控制點為：±0.00控制點日期：（A1棟）2010.1.30。預售進度控制點日期：（A1棟）2010.5.25。主體封頂節(jié)點日期：（A1棟）2010.7.15?？⒐と掌冢海ˋ1~A3棟）2011.5.30。A2~A3棟在上屬結點上提前8個月完成，因地鐵施工影響A1棟嚴懲重滯后，其進度控制見附表（**A1-A3棟工程進度節(jié)點時間表）同時，組織好勞動力、材料、機械設備，協(xié)調好各方關系，確保工期目標的實現(xiàn)。根據(jù)招標人提供的設計圖紙和工程量清單。我司針對**A1-A3棟商住樓工程工程的施工特點編制了施工網(wǎng)絡計劃。詳見：《**A1-A3棟施工進度計劃表》；（一）總體控制措施我們將全力以赴，從組織管理、技術方案、勞動力調配、設備配置和物資供應方面采取措施，確保工程按期（或提前）完成，具體敘述如下：1、加強組織管理，組織指揮得力、效率高、應變力強、具有高素質的項目班子，配備具有高素質、有施工經驗、戰(zhàn)斗力強的施工隊伍，配備充足的勞力及機械設備，實行三班制作業(yè)。2、搞好經濟管理、成本核算工作，以勞動定額、材料、機械定額為依據(jù)，開展經濟成本責任制，使效益、分配與質量、安全、進度掛鉤，激發(fā)職工的生產積極性，對指揮不利、消極怠工者及時處理。3、根據(jù)工程特點，經科學分析，制訂周密的實施性施工進度總體計劃，這些計劃在實施中應嚴格執(zhí)行到位，拖后的應想方設法在保證質量的前提下予以補回，從而確保總工期的實現(xiàn)。4、在工程實施之前，組織有關部門及人員，編制出科學合理的實施性施工組織設計，并積極推廣應用成熟的新技術、新工藝、新材料，既提高工作效率，又確保工程質量。5、本工程所用勞動力，以我公司職工隊伍為主，以便掌握各工序施工主動權，從人力組織上保證工期，勞動力不足時，由勞務公司補充有專業(yè)特長、長期合作的民工隊伍，不用零散勞力，不分包工程。6、強化機械配置，選調企業(yè)內性能最優(yōu)的設備到本工程使用，并視情況，租賃優(yōu)良的機械配置給現(xiàn)場，在施工中加強設備維修和保養(yǎng)，減少故障發(fā)生。同時，在現(xiàn)場配備發(fā)電機組，以應付停電和高峰期供電所需。7、根據(jù)施工安排，制訂合理的用款計劃和材料供應計劃，避免停工待料的現(xiàn)象發(fā)生。8、制訂雨季和臺風天氣下的施工措施，盡量減少由于惡劣天氣造成對施工的影響。9、積極和業(yè)主、設計、監(jiān)理及各協(xié)作單位溝通，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，配合好有關單位開展工作。10、把好工程質量關，抓好安全生產，杜絕質量、安全事故的發(fā)生，把影響工期進度的不利因素減少到最低程度。11、采取分段流水交叉作業(yè)，在施工條件許可下，盡早插入各階段各工種的施工。（二）、施工總進度計劃管理結合以往成功經驗和工程計劃，總進度計劃作如下安排：①、施工前準備工作：a、落實有關施工人員精心做好圖紙會審、設計交底等工作，及時編制施工預算；以便解決施工疑難問題。b、明確技術質量要求，結合現(xiàn)場具體情況及有關資料，編制施工方案及分項工程組織設計，滿足不同階段施工要求。c、精心繪制各類管道綜合布置圖，明確各系統(tǒng)管道的標高位置，統(tǒng)一設置各系統(tǒng)管道的吊點支架，合理安排各系統(tǒng)管道安裝的施工順序，制定各系統(tǒng)管道按此順序施工的“交通規(guī)則”，滿足吊頂?shù)淖畲蟾叨龋ＷC綜合安裝的質量。d、對施工單位作好技術交底，落實施工工藝，明確施工程序。②、結構施工階段計劃管理：a、本工程在地下結構施工中，安裝預埋管件和土建配合工作較為密切，主要為各種設備的基礎埋件埋置、預埋配管等，同時進一步落實和檢查設備預留孔洞的位置尺寸，并對土建的設備吊裝預留孔洞的尺寸、預留吊點的埋設、樓板的負載予以檢查確認，為今后設備順利全面安裝提供可靠的質量保證，當土建底板底層鋼筋綁扎后，隨即敷管配合，當土建拆模后，立即對預埋管、留孔位置進行疏通整理，發(fā)現(xiàn)堵塞及時處理。另外，要加強同土建聯(lián)系，積極創(chuàng)造管道的施工條件。b、隨著結構升高，安排好總主管的安裝。安裝要在底層創(chuàng)造施工面，抓緊各層的水管、電管的安裝，盡早完成吊頂內的工作量，為精裝飾開創(chuàng)作業(yè)面。c、當主體結構施工進行一個階段后，安裝要在標準層開展水、電、風施工，確定水、電、風、設備各工種統(tǒng)一標高位置，以“樣板層引路”達到計劃進度節(jié)點，確?？傔M度計劃的實施。d、干濕作業(yè)裝飾施工階段計劃管理。當主體結構封頂后，管道、電氣、設備等安裝工程逐步進入全面鋪開，安裝與土建、安裝與裝飾、安裝與各外施工單位大量的交叉施工的矛盾尤為突出。因此，管理的重點就是及時做好各外施工單位安裝工程負責人和各專業(yè)施工人員之間的橫向協(xié)調聯(lián)系工作，合理解決施工先后順序，確定施工合理搭接，充分利用空間做到既能保證工程進度，又有確保安全質量和產品保護。e、精裝飾施工階段計劃管理。此時，安裝已進入總體和設備調試階段，各類管道經過分系統(tǒng)，分區(qū)域泵水，清洗試壓；電氣變配電工程進行調試送電，按總調試方案的順序對設備落實系統(tǒng)調試和試運轉，使其功能上達到設計要求。同時，應做好試壓、送電、機械運轉等記錄，做到資料齊全不漏，分系統(tǒng)向業(yè)主代表辦理好竣工驗收交付手續(xù)。（三）、主要工期保證管理要點①、本工種采用計劃網(wǎng)絡控制法管理。即根據(jù)施工進度總計劃來編制安裝施工網(wǎng)絡計劃，并不斷優(yōu)化施工網(wǎng)絡圖，并對嚴格控制網(wǎng)絡節(jié)點作為計劃管理點。②、每周定期召開各外施工單位的工程例會，落實協(xié)調會的計劃進度要求。協(xié)調和解決安裝與土建有關施工單位出現(xiàn)的矛盾。③、對安裝各專業(yè)單位的協(xié)調。除了要做好以上安裝工程施工的配合和施工質量管理，要定期或不定期組織召開專業(yè)會議。解決協(xié)調安裝各專業(yè)之間的施工問題，制定合理的施工方法，同時要協(xié)調好材料供應，勞動力調配，施工用電、機電供應等具體問題。④、加強安全管理和質量管理工作，建立安全生產體系和質量保證體系，建立定期的安全活動制度，經常對場內的施工隊伍進行安全和質量方面的教育工作。發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，避免出現(xiàn)返工、返修、窩工，防止重大傷亡事故的發(fā)生，做到交任務同時交質量要點交安全。⑤、主體結構完成后，應及時組織流水平行交叉施工，指導各外施工單位分層投入相應的施工人員進行施工。⑥、按照工藝要求，采用預制加工措施，分類分批進行預制加工，充分利用空檔時間差。⑦、對施工用的材料、設備要加強計劃性的管理；編制設備材料進場的時間。對特殊設備、材料同時進行驗收，并將驗收情況24小時內用書面通知業(yè)主。對其它設備材料應定向定型采購訂貨，確保供應的及時性，減少浪費和延誤工期的現(xiàn)象。⑧、在施工前必須了解設備的各項技術要求和安裝參數(shù)。設備到場后應及時組織有關人員進行清點、驗收、驗證，以確保設備安裝的質量；設備的吊運就位要制定具體的吊裝方案。工程質量保證措施質量目標按照招標文件要求，本工程合格，達到廣州市優(yōu)良樣板工程標準。我司響應招標文件要求，若我公司中標，將嚴格按ISO9002質量管理標準，科學管理，精心組織，精心施工。工程質量驗收按國家有關質量檢驗評定標準及工程建設標準強制性條文執(zhí)行。質量管理工作施工前，應嚴格按照國家現(xiàn)行施工規(guī)范和驗評標準組織編寫工程施工組織設計。認真組織學習執(zhí)行有關規(guī)章制度，對全體員工進行質量意識教育，牢固樹立“質量是企業(yè)的生命”和“為用戶服務”的思想。按照ISO9002體系運行文件的要求建立質量保證組織體系，設立專職質檢員和成品保護管理員崗位，建立崗位責任制，并建立相應的臺賬，單位的領導要經常檢查質量保證體系的運轉情況。要根據(jù)專業(yè)特點制定本工程的質量管理重點，并成立QC小組，經常開展質量分析活動和勞動競賽活動，做好記錄。物資檢驗規(guī)定對所有進場的原材料、半成品組織檢查驗收，建立臺賬。所有進場物資如由分包單位自行采購的，分包單位必須隨材料進場向總包提供合格的材質證明、出廠合格證和試驗報告。對需要做復試的原材料，如：水泥、鋼材、鋼筋、砂石料、各種附加劑、焊條、焊劑、防水材料等必須按照規(guī)定及時取樣試驗，并將試驗報告向監(jiān)理報驗。對進場的物資必須進行標識，按照已經經過檢驗、未經檢驗和經檢驗不合格等三種狀態(tài)進行分種類堆放，嚴格保管，避免勿用不合格的材料。對不合格物資，堅決要求不準進場，同時要注明處理結果和材料去向。對不合格材料的處理，應建立臺賬。質量預控措施1、模板質量預控模板及其支架必須有足夠的強度、剛度和穩(wěn)定性，其支架的支承部分必須有足夠的支承面積，木模板（或夾板）的材質要符合《木結構工程施工及驗收規(guī)范》，在施工之前首先做好模板質量預控，模板質量預控程序如下：2、鋼筋質量預控程序鋼筋的品種、質量必須符合標準要求和《鋼筋砼用鋼筋》的規(guī)定。焊條、焊劑的牌號、性能必須符合設計要求和《低碳鋼及低合金鋼高強度焊條》的規(guī)定。進口鋼筋焊接前必須進行化學成份檢驗和焊接試驗。鋼筋質量預控程序如圖：3、混凝土質量預控程序混凝土中的砂、石、水泥等品種、質量必須符合標準要求的規(guī)定，各種危害元素含量不得超過規(guī)范規(guī)定，外加劑必須有合格證并抽檢合格。做好施工預控與過程控制，其混凝土質量預控程序如下：過程檢驗及報驗規(guī)定嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行規(guī)范、標準及企業(yè)的各項規(guī)定，嚴格按照設計要求組織施工。每個分項工程（工序）開工之前，分嚴格按工藝標準要求對操作班組進行技術、質量、安全交底。工程施工實行“三檢制”應認真抓好班組的自檢工作，設立專職質檢員，督促班組的自檢及填寫自檢記錄。分部分項（工序）工程完成后，分包單位組織和工序間的交接檢查，不合格的分項或工序，不經返修合格不得進行下道工序的施工。分項工程或工序達到合格后填好報驗單報監(jiān)理和總包責任工程師復查驗收，報驗單附自檢、交接檢記錄，隱蔽記錄，預檢記錄，質量評定等資料。嚴格按照“三檢制”組織檢查各道工序施工質量。做到檢查上道工序，保證本道工序，服務下道工序。真正做到嚴格控制工序的質量，不合格的工序不移交。質檢人員必須嚴格控制施工過程中的質量，在施工過程中嚴格把關，不得隱瞞施工中的質量問題，并督促操作者及時整改。不合格分項（工序）處理規(guī)定施工中出現(xiàn)施工質量嚴重不合格，不得擅自進行處理，必須及時匯報，由總包方會同業(yè)主、設計院、監(jiān)理制定處理方案。施工方必須嚴格按照處理方案進行返修，并將處理結果報總包方質檢站，復查，復查達不到合格應重新處理，直至達到合格為至。凡因施工不當造成一切后果，包括經濟損失，一律由分包單位自負。施工中出現(xiàn)質量事故，必須按規(guī)定填寫質量事故報告單，并及時上報總包方質檢站。出現(xiàn)質量事故時。必須認真對待，嚴格按照三不放過的原則，追查責任者、事故的經過，對責任者進行嚴格處理，不得講情面，說人情，包庇責任者。工程質量檢驗評定規(guī)定分項工程質量評定應按照國家質量驗評標準進行實事求是的評定，不閉門造車。分項工程質量評，由分包單位組織自檢評定，報項目總包質檢站進行核定，主要分部由公司質檢站核定，分項工程質量評定必須在班組自檢的基礎上由工長組織有關人員進行，由總包方項目專職質檢員核定質量等級。分項工程質量評定過程中出現(xiàn)不合格，由專職質檢員填寫不合格品通知單，技術組門提出糾正措施，整改后重新評定。質量目標：本工程單位要達到“合格”要求，觀感質量評定得分率達到85％以上，結構質量符合裝修基層要求，不做大面積剔鑿、抹灰等。質量保證資料管理規(guī)定質量保證基礎資料，由分包單位負責填寫、整理、報總包方質檢站，并嚴格執(zhí)行地方行業(yè)標準。各種質量保證資料，必須與施工同步進行，不得后補，以保證資料的完整、真實、整齊?？偘劫|檢站將會同技術組定期對各分包方進行資料查驗。分包單位質檢組，必須編制每周質量檢查計劃，并列出檢查標準的依據(jù)，嚴格按照檢查計劃進行控制檢查、評定。質量評定資料必須統(tǒng)一，格式要求標準化，嚴格按照《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》進行質量檢查、評定。工程質量獎罰規(guī)定分包單位對工程質量認真負責，分期、分階段、分部位，達到預期質量目標的給予獎勵。獎勵額度按照雙方約定的合同條款執(zhí)行。分項、分部工程質量，達不到預期目標，或經上級部門檢查工程質量低劣，給工程帶來不良影響的給予處罰。處罰額度按照雙方約定的合同條款執(zhí)行。進場材料把關嚴格、保管、發(fā)放等管理好的，原材、半成品控制嚴格，給施工質量創(chuàng)造了良好的基礎，按雙方合同約定給予獎勵。物資把關不嚴，使用不合格材料，給工程質量帶來不可挽回的損失，按雙方合同約定給予處罰。不按圖施工，違章操作，造成返工的根據(jù)返工損失大小給予加倍處罰。施工現(xiàn)場要做到規(guī)范化、標準化、制度化、維護和樹立企業(yè)的良好形象。嚴格遵照文明施工有關規(guī)定執(zhí)行實施。以保證施工范圍內的安全、清潔、安靜。施工期間需要將整個施工場地用圍墻圍蔽起來，采用全圍蔽施工。圍墻高度為2m（采用高新型輕質裝配式板材進行圍蔽），圍蔽的范圍、施工大門應按業(yè)主、監(jiān)理指定的范圍、位置。施工場地設專人負責管理，使各種臨時設施、機具、施工用水用電管線等按已審定的平面布置圖堆放、設置，以做到文明施工。施工出入路線是工程施工場地布置的重要環(huán)節(jié)，是搞好文明施工的基本前提。根據(jù)現(xiàn)場環(huán)境條件，**A1-A3棟商住樓工程分為生產場區(qū)和生活區(qū)兩大部分，兩大區(qū)域分布在建筑物的南北兩側。要求施工臨時道路要做到具有兩個行車道一個停車道。雨天能運行車輛。路基原土夯實，上鋪12cm厚級配碎石層，臨時路面采用20cm厚C15混凝土面層，路兩側均設臨時明溝排水，每隔1、場內排水組織基坑周邊上、下各磚砌30cm×30cm排水溝，排水市政管網(wǎng)前應設沉淀池，沉淀池用磚砌120cm×240cm×120cm。地下室周邊沿排水溝每隔50米設置集水井一個，集水井長寬高為120cm*120cm*150cm尺寸，采用M5水泥砂漿240厚磚砌體，盡可能設置在后澆帶附近，確?；硬环e水，用潛水泵及時排入市政管網(wǎng)。場內沿擬建建筑物周邊設置30×排水溝使場地內污水匯集到集水井內，經沙井2～3級沉淀，然后再排進市政管道。沉淀池由專人定期進行清理。2、污水和垃圾處理(1)施工場內設置排水溝，設立污水沉淀池。排污系統(tǒng)的位置將上報業(yè)主，并應征得環(huán)保部門的同意。(2)施工和生活產生的污水排入污水沉淀池，經沉淀后就近接入市政污水管系統(tǒng)或環(huán)保部門允許排放的其他地方，嚴禁隨處排放污水。(3)對辦公室及工地范圍內的生活垃圾及時進行清理，每日有專人負責收集和處理垃圾。1、工地圍蔽、出入口和洗車槽我公司在進場后即修建好臨時圍墻，沿施工場地邊線采用磚墻將場地圍蔽。并按有關要求設置施工出入口。出入口設門衛(wèi)看守，防止無關人員入內。為符合文明施工要求，在工地大門口設置洗車槽。洗車槽做法：用混凝土澆搗寬30cm、深40cm的溝槽，由此圍成寬3m、長5m的矩型洗車場地和三級沉淀池，配置高壓沖洗水槍，并有專人負責。2、工地辦公設施除業(yè)主提供150平方米辦公用房以外，施工單位在施工場地內布置施工辦公室、監(jiān)理辦公室、會議室、廁所等。位于場區(qū)場內南側用地范圍內。3、生活設施本工程高峰期工人需400高峰期維持的時間為6個月左右，同時考慮到高峰期分兩班作業(yè)。我司將每天安排部分在現(xiàn)場以外住宿，接送部分工人上下班，以減少現(xiàn)場住宿人員數(shù)量。利用擬建運動場用地范圍內共修建兩層工人臨時宿舍約1200平方米，宿舍采用兩層組合式拼裝板房，內設雙層床。并修建飯?zhí)?、廁浴等生活設施，可供約500人住宿。4、施工生產用房1）鋼筋加工棚、簡易加工棚本工程現(xiàn)場加工鋼筋，設鋼筋加工場。另外設置簡易加工棚，對一些需簡單加工的材料如木材加工等擬在簡易工棚內進行。2）水泥庫現(xiàn)場配置兩個水泥罐作為臨時水泥存放，分別設置于生活區(qū)和住宅區(qū)的生產場地上。3）綜合材料倉庫現(xiàn)場設綜合材料倉庫，作為各種材料和小型機具的存放使用，派專人看管和維護。4）配電房各個項目分部設置配電房調配供電，設分配電箱，由電工統(tǒng)一管理。另外配備柴油發(fā)電機，以備停電或供電不足時保證施工用電。5）說明以上各種臨時設施，除鋼筋加工棚、木工加工棚、水泥庫以及綜合材料倉庫外，其余均使用組合板房。7、場內綠化在場地內圍繞生活區(qū)及宿舍之間布置大量綠化帶，在場內營造舒適的生活和工作環(huán)境。減少場內的粉塵污染，凈化場內的空氣。用電總電力負荷計算如下表：因此，本工程現(xiàn)場施工區(qū)域需用電量為785kW。2、施工用電布置考慮到多個標段同時開工，可能會出現(xiàn)用電高峰時臨時供電故障的情況，為了保證工程正常施工，我司將為本工程配備足夠的發(fā)電設備，保證在任何不可預見的情況下工程能夠連續(xù)正常施工。按照整個標段的用電總量，我司擬設置容量200KW的柴油發(fā)電機1臺。1、本供電系統(tǒng)采用三相五線制，三級配電，三級保護，做到一機一閘一箱一漏電。2、在箱變一次變壓柜旁設置配電室，內設兩個配電屏組成的總配電箱和一臺供電容量足夠的備用發(fā)電機。2、施工現(xiàn)場的電纜線路走向布置設計（1）、根據(jù)現(xiàn)場情況，綜合考慮到配電的均衡性，采用多元配電線路將四條電纜從總配電室引到全場各分配電箱，然后再分配開關箱。A、L1干線到分配電箱1后分四條支線作1#塔吊組、木工加工區(qū)、生活辦公區(qū)及東塔樓移動配電箱配電。B、L2干線到分配電箱2后分四條支線作2#塔吊組、2#人貨電梯和西塔樓移動配電箱配電。C、L3干線到分配電箱3后分兩條支線作混凝土攪拌加工區(qū)及鋼筋加工區(qū)配電。D、L4干線到分配電箱4后分一條支線作混凝土輸送泵專線，一條為消防專用線，余為備用線路。（2）、根據(jù)施工需要和現(xiàn)場部署，在各區(qū)適當設置二級分配電箱。（3）、電纜線路嚴禁沿地面明敷設，在過道路處采用穿管埋地敷設，埋在深度不小于0.6m，并在電纜上下均勻鋪設不小于50mm厚的細砂，然后覆蓋磚等硬質材料保護層。（4）、進樓電纜分層供電，電纜垂直敷設位置沿樓層電梯井或樓梯井上升，電纜每樓層固定一次，水平敷設沿墻壁或門口固定，最大弧度距地不得小于4.8米。1、用水計算施工用水由建設單位提供，主管管徑為150mm，到指定點駁接水源。根據(jù)計算：選用DN150管徑的自來水，水源滿足現(xiàn)場高峰用水量的需要，當有貯水池時，可選用DN100管徑。計算如下表：2、施工用水布置施工現(xiàn)場供水采用施工、生活和消防合一的供水方式。消防與施工干管共用1管，施工用干管徑內徑選取100mm，支管選取內徑為38mm鋼管。施工給水管線材料統(tǒng)一采用PVC管，埋入地表下80cm深，填土夯實，以防車輛壓斷。以上內容詳見：施工臨時供水、供電專項方案主體框架施工階段的施工順序1、±0.000以下至砼結構施工見專項施工方案2、±0.000以上至頂層砼結構施工工藝程序測量放線→首層柱、墻鋼筋制安及預留、預埋、防雷連接→隱蔽驗收→支柱、梁板模板→模板驗收→澆柱、墻砼至梁下10~15cm處→梁板鋼筋制安及預留、預埋→隱蔽驗收→澆梁、板砼→養(yǎng)護→重復首層工藝至頂層頂板及天面頂板的施工。這種施工方法的好處是減少柱頭搭接口，做到平直、無爆板、無凸凹砼接口等現(xiàn)象,采用新穎科學的施工方法.裝飾工程施工工藝程序測量放線→門窗框安裝固定→墻面及天面、地面裝修→窗玻璃安裝→該精裝修部位按合同進行精裝修.外墻裝修在各層砌體完成后從上至下進行作業(yè)施工.水電、消防、電梯安裝緊密配合進行安裝、調試驗收。測量放線（一）測量架構及儀器配置1、測量架構為了做好本工程的的測量工作，我公司準備成立該工程的測量架構，由公司質安技術部、項目部、各幢施工現(xiàn)場組成一個三級測量管理架構。首先由公司將甲方交出的施工控制進行復測后并由各項目部放出本項目部的施工坐標及水準加密控制點后，交由各幢樓房的施工員放出本幢的施工軸線，平水由各項目部的測量組復核無誤后報公司質安技術部復核，公司質安技術部復核無誤后再報監(jiān)理進行復核無誤后才正式進入下一工序的施工。2、測量儀器配置名稱型號精度數(shù)量（臺）備注全驗儀TOPCON.GTS-3112秒（3+2ppm）3經緯儀北光J22秒16水準儀蘇光DSZ277mm（配加測微器）5水準儀蘇光S3340（二）本工程的主要測量工作1、施工場地坐標控制點及水準控制點的布設2、各幢建筑物的軸線及水準的測量3、各施工道路及配套工程的軸線及水準點的測量4、基礎施工階段的工程測量5、各棟建筑物主體施工階段的工程測量6、工程沉降觀測（三）施工控制點的測設1、根據(jù)甲方提供的坐標點和水平控制點由公司質安技術部進行復測無誤后即辦理交接手續(xù)，如發(fā)現(xiàn)誤差過大即報監(jiān)理公司處理解決。2、坐標控制點一般設置在建筑物附近的路邊上，避免汽車碾壓，碰撞造成控制點位移，一般設點距離≤300m面控制網(wǎng)按一級建筑方格網(wǎng)設，測角中誤差5”邊長相對中誤差≤1/3000，水平控制點一般與坐標控制點共用，并在坐標控制點中間再加密，一般設點距離≤100m，按三等水準測量測設，起、閉于建設單位移交且經復測的水平控制樁，閉合差12。3、測量控制點的埋設：做法是挖20cm×20cm，深60cm的坑，在坑內澆筑混凝土，中間埋設Ф12×30鋼筋，鋼筋頭應鑿有十字線記號，所設控制是應注意編制編號，并給好平面測量圖。（四）建筑物軸線、道路中線及水平的測量

1、軸線測量在要測放軸線的建筑物、道路鄰近的坐標控制點擺設全站儀，先觀測鄰近兩個坐標控制點，經復核無誤后才測出平行建筑物長邊兩個控制點或道路中線，然后用經緯、大鋼尺將該幢建筑物的其余軸線及道路中線測定。2、平水測量在要測放平水的建筑物或道路鄰近的平水控制點擺設水平儀，先觀測鄰近兩個平水控制點，經復核無誤后才在該建筑物或道路周邊測放個平水點。3、質量要求按《工程測量規(guī)范》GB50026-93要求，軸線測設其精度按二級方格網(wǎng)要求，平水測設按三等水準精度測設。（六）基礎施工階段的工程測量建筑物控制軸線測出后，根據(jù)樁平面布置圖進行放線定位。施工前，采用鋼管扣件打設龍門樁，根據(jù)現(xiàn)場控制網(wǎng)測出各條軸線位置，再定出各樁柱位置。用短木樁或短鋼筋打好定位樁，用白灰做出標志，并進行復核驗線辦好簽證手續(xù)，其偏差不得大于20mm。（七）主體施工階段的工程測量1、主體垂直度的控制在建筑物陽角外墻、柱上彈垂直線作室外控制垂直線偏差的定位線。外柱墻定點線用經緯儀復測校核，調整偏差數(shù)，每隔一層再觀測一次，以控制保證建筑物的垂直度符合設計要求，另使用傳統(tǒng)的10Kg垂球，每三層校核一次，與經緯儀測量數(shù)據(jù)對比，相互檢核，避免積累誤差，在每次檢核過程中，要做好原始資料的記錄。建筑物外墻面垂直度控制分三步：a.提高外墻模板邊線放線的精度。對于鋼尺量距離過程中拉力的影響，除采用同一標準鋼尺外，量距離時采用固定拉力（98N）的方式，其誤差卡儀得到有效的控制。b.支模時，除嚴格按尺寸要求外，還應注意垂直度的校正，保證其測量精度。c.外墻裝修時，外墻面采用張拉鋼絲控制總高垂直，設點為各陽角、陰角統(tǒng)窗兩側邊、單窗、小窗一側邊、圓弧部分起弧兩邊、無窗墻每隔5m設一點，用經緯儀檢測，確保鋼絲垂直，陰陽角必須兩個方向檢測。2、上部結構標高測法±0.00以上的標高測法，采用鋼卷尺沿結構外部向上豎直測量，在四周共設四處，以便于相互校核。施測要點：（1）起始標高線用水準儀根據(jù)水準點引測，必須保證精度。（2）由±0.00水平線向上量高差時，所用鋼尺應經過檢定，量高差時尺身應鉛直并用標準拉力。（3）觀測時盡量做到前后視線等長。并采用鋁合金直尺以硬鉛筆劃水平線，以確保精度。（八）工程沉降觀測工程沉降觀測是施工中一項重要工作。當澆筑基礎墊層時，在墊層上埋設臨時觀測點。當建筑施工到±0.00層時，再根據(jù)設計位置和要求埋設永久性觀測點。然后主體階段每施工一層、測設一次，裝飾階段每月一次，直至竣工。沉降觀測必須由專業(yè)測量師負責，采取定人員、定儀器、定時間的三定方針。以確保觀測結果的準確。沉降觀測點位置按設計要求，埋設方法按《沉降觀測點做法》。工程竣工時，沉降觀測提供以下成果：（1）建筑物平面圖：圖上標有觀測點位置及編號；（2）下沉量統(tǒng)計表：是根據(jù)沉降觀測原始記錄整理而成的各個觀測點的每次下沉量和累積下沉量的統(tǒng)計值；（3）觀測點的下沉量曲線。（九）保證測量放線精度的措施（1）須在測量前，對所涉及的儀器，如全站儀．水準儀．塔尺．鋼卷尺等測量工具進行必要的檢驗，合格后方可投入到測量施工中。（2）測量過程中嚴格按照GB50026－93《工程測量規(guī)范》中的相關規(guī)定進行測量，并實行復核制度，做到點點有復核，前一步未檢核合格，不進行后一步的測量。（3）對施工過程中用到的全部測設數(shù)據(jù)，（如坐標值、高程值）進行計算，并交由測量主管負責人復核，最后經監(jiān)理工程師認證，方可投入使用。（4）需定期對軸線控制樁進行復核，防止因人為原因變動導致樁位位移或受破壞，影響測量的精度。（5）測量儀器的管理由專用使用，專人保養(yǎng)，專人校驗的原則。（6）測量人員要相對固定，以保證測量數(shù)據(jù)的連續(xù)、可靠。基礎工程1、基礎鋼筋工程1）鋼筋的進場驗收和存放(1)進場鋼筋必須具有出廠合格證，并經抽樣檢驗，其材質符合規(guī)定的力學性能要求后才可使用。(2)鋼筋在場內應按不同規(guī)格分別堆放，堆放時下墊枕木或槽鋼，枕木或槽鋼距地面的高度不少于150mm，間距不大于2m。2）鋼筋制作鋼筋加工制作時，要將鋼筋加工下料表與設計圖復核，檢查下料表是否有誤和遺漏，對每種鋼筋要按下料表檢查是否達要求，經過這兩道檢查，再按下料表放出實樣，加工好的鋼筋要掛牌堆放整齊有序。施工中如需要代換鋼筋時，必須先充分了解設計意圖和代換材料性能，嚴格遵守現(xiàn)行鋼筋混凝土設計、施工規(guī)范的各種規(guī)定，凡重要部位鋼筋代換，必須征得設計單位同意，并有書面通知方可代換。鋼筋表面應潔凈，粘著的油污、泥土、浮銹使用前必須清理干凈，可結合冷拉工藝除銹。鋼筋調直可用機械或人工調直，經調直后的鋼筋不得有局部彎曲、死彎、小波浪形，其表面?zhèn)鄄粦逛摻罱孛娣e減小5%。鋼筋切斷應根據(jù)鋼筋型號、直徑、長度和數(shù)量，長短搭配，先斷長料，后斷短料，盡量減少和縮短鋼筋短頭，以節(jié)約鋼材。鋼筋彎鉤或彎曲：(1)鋼筋彎鉤：鋼筋彎鉤有三種形式，分別為半圓彎鉤(彎曲180°)直彎鉤(彎曲90°)斜彎鉤(彎曲135°)，彎曲處內皮收縮，外皮延伸，軸線長度不變，彎曲處形成圓弧，彎起后尺寸不大于下料尺寸，應考慮彎曲調整值。鋼筋彎心直徑2.5d，平直部分為3d。鋼筋彎鉤增加長度的理論計算值：對半圓彎鉤為6.25d，對直彎鉤為3.5d，對斜彎鉤為4.9d。(2)彎起鋼筋彎起鋼筋中間部位彎曲直徑D，不小于鋼筋直徑的5倍。(3)箍筋：箍筋未端應作彎鉤，彎鉤形式應符合設計要求。箍筋調整值即彎鉤增加長度和彎曲調整值兩項之差或和，根據(jù)箍筋最外包尺寸或內皮尺寸而定。(4)鋼筋下料長度應根據(jù)構件尺寸、混凝土保護層厚度、鋼筋彎曲調整值和彎鉤增加長度等規(guī)定綜合考慮。A、直鋼筋下料長度=構件長度-保護層厚度+彎鉤增加長度B、彎起鋼筋下料長度=直段長度+斜彎長度-彎曲調整值+彎鉤增加長度C、箍筋下料長度=箍筋內周長+箍筋調整值+彎鉤增加長度3）鋼筋綁扎與安裝鋼筋綁扎前要認真對照設計圖紙確定方向尺寸，鋼筋交叉部位，嚴格按設計圖紙，若設計圖紙無要求時，應按有利于結構的原則進行交叉排列，梁與柱相交處，柱箍筋應預先穿好再穿主筋，以保證梁高范圍內柱箍筋的加密滿足抗震要求。鋼筋綁扎時，φ14以上鋼筋用20#鐵絲綁扎，φ14以下用22#鐵絲綁扎，并嚴格按照結構設計及有關施工驗收規(guī)范進行施工。鋼筋搭接采用綁扎搭接時，應注意搭接部位在受壓區(qū)，梁(懸挑梁除外)上部鋼筋一般在梁跨中1/3—2/3區(qū)段搭接，下部鋼筋一般不允許搭接；柱筋搭接應在柱高1/3—2/3范圍內進行。鋼筋的搭接長度為1.2La，且不小于300mm;鋼筋的錨固長度見下表?？v向受拉鋼筋的最小錨固長度結構構件的鋼筋保護層厚度有明確規(guī)定，詳見下表：受力鋼筋的混凝土保護層厚度為確保獨立基礎及梁板鋼筋位置準確，采用砂漿墊塊和塑料墊塊以及鋼筋支撐筋等手段，鋼筋保護層，板底用1：2水泥砂漿預墊塊支墊，梁底及多層鋼筋之間采用25的短鋼筋柱支墊，間距2米、墻側面用帶扎絲塑料墊塊支墊，底板上層鋼筋采用φ14馬凳筋支撐，間距雙向1米，樓板上層鋼筋與梁筋相交時，必須與梁筋扎牢，以保證上層鋼筋不上翻。本項目梁、板、柱等所有的構件均按要求的保護層進行控制，對于主體結構框架插筋，為確保其定位準確，主筋安裝好后，用ф6或ф8按其柱截面尺寸每邊減去設計規(guī)定的保護層厚度，焊接成封閉箍，綁扎固定于一層梁板筋上。4）質量標準(1)保證項目：A、鋼筋的材質、規(guī)格及焊條類型應符合鋼筋工程的設計和施工規(guī)范，有材質及產品合格證書和物理性能檢驗，對于進口鋼材還需要增加化學性能檢定，檢驗合格后才能使用；B、鋼筋的規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量、間距、錨固長度、接頭位置、保護層厚度必須符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定；C、焊工必須持相應等級的焊工上崗證才允許上崗操作；D、在焊接前應預先用相同材料、相同焊接參數(shù)制作2個抗拉試件，其試驗結果大于該類別鋼筋的抗拉強度時，才允許正式施焊。(2)基本項目A、鋼筋骨架綁扎時，缺扣、松扣不超過應綁扎數(shù)的10%，且不應集中；B、鋼筋彎鉤的朝向應正確；C、其要求是：焊縫表面平順，沒有較明顯的咬邊、凹陷、焊瘤、夾渣及氣孔，嚴禁有裂紋出現(xiàn)。(3)機械性能試驗、檢查方法：根據(jù)焊件的機械性能的有關規(guī)定進行取樣送檢。2、基礎混凝土工程基礎工程混凝土澆筑均采用預拌商品混凝土，混凝土采用泵送澆筑?；炷翝仓皯獙⒛０鍧駶?，采用插入式振動器為主的內部振動方法。對于基礎平面較大，厚度也較厚，要注意分層（30cm為宜）下料，分批振搗，振搗要適度。振動器不宜觸及鋼筋及模板。澆筑后應高度重視混凝