房屋委托合同

第頁共頁房屋委托合同房屋委托合同。房屋委托合同范文1委托人：(以下簡稱甲方)【身份證號】【護照號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】住所：郵政編碼：聯(lián)絡：受托人：(以下簡稱乙方)法定代表人：營業(yè)執(zhí)照注冊號：房地產管理部門備案號：住所：郵政編碼：聯(lián)絡：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產中介效勞管理規(guī)定》及其他法律法規(guī)，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、老實信譽的原那么，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。第一條委托權限甲方選擇以下第種委托權限。1.甲方全權委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項，代為行使甲方的權利、義務，在委托權限、期限內乙方以代理人的身份直接與第三人洽談委托事項，開展相關工作，并簽定交易合同，直接到房產管理部門辦理委托事項，其法律責任由甲方承當。2.甲方一般委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項，乙方為甲方提供咨詢、勞務方面的效勞，協(xié)助甲方達成交易并簽定合同，辦理相關手續(xù)。第二條委托事項：1.交易意向：甲方委托乙方提供項代理效勞。(1)出售(2)出租(3)置換(4)求購(5)求租第三條限制交易的情況：如該房地產有以下限制交易的情況，甲方不得委托乙方為其代理交易，否那么由此引起的一切法律及賠償責任概由甲方承當。同時乙方有權回絕甲方委托的以下效勞或在履行中發(fā)現(xiàn)以下情況后隨時終止合同。1、被司法機關查封、罰沒、財產保全等;2、屬公告拆遷范圍，即將施行拆遷;3、已作為抵押擔保物，未經抵押權同意或告知受讓人的;4、共有人或同住家庭成員沒有達成一致意見的;5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。第四條甲方的責任：1、甲方在委托乙方代理上述房地產交易事項后，不得再委托別人重復代理，假設發(fā)生多頭委托的情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金。2、但凡乙方提供的房或客戶，甲方應充分尊重乙方的代理權及勞動成果，遵守本合同約定，不得擅自將乙方提供的房推薦給第三人，或未經乙方答應，私自與乙方提供的客戶聯(lián)絡，并進展交易，假設發(fā)生此種情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金3、經過乙方代理成功的交易，甲方應將簽定交易合同的準確時間及地點告知乙方，由乙方協(xié)助甲方辦理。4、甲方向乙方提供代理交易的房地產權證應真實、合法、無糾紛、并且房地產交易手續(xù)完備。5、及時向乙方支付傭金。第五條乙方的責任：1、將甲方的委托信息進展廣泛傳播，并運用其客戶網(wǎng)絡為甲方尋找房或促銷。2、及時向甲方通報其委托事項的真實進展情況及市場供求情況。3、陪同甲方及客戶看房，如實介紹房地產根本情況，協(xié)助甲方洽談并簽定交易合同，在成交價格、付款方式、房屋交割、交易登記及產權過戶等方面為甲方提供咨詢效勞。4、不得向客戶或第三人作虛假承諾或廣告宣傳，因此而給甲方造成損害的，視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金。5、為甲方保守商業(yè)機密和個人隱私。6、根據(jù)市場及客戶要求需變更委托事項或轉移委托的，乙方應征得甲方得同意，并另行簽定書面補充協(xié)議。乙方不得超越委托權限或范圍開展工作。超越受權或擅自變更委托的視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金。7、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費用。8、乙方同時承受交易雙方委托的，應向雙方當事人如實說明情況，在雙方同時允許的情況下，方可辦理委托事項。第六條委托期限：此委托自年月日至年月日止，委托期到，假設甲方未提出終止合同的書面懇求，那么本合同有效期順延，續(xù)約期為個月。第七條傭金：乙方完成甲方所委托事項，甲方應當向乙方支付傭金，其金額為成交額的%，或按月租金額第八條付款方式及期限：甲方按以下第1、一次性付款：2、分期付款：3、其他付款方式：第九條甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務專用章為收款憑據(jù)(稅收發(fā)票)。第十條違約責任：假設一方違背本合同的約定，由違約方支付違約金給受約方，違約金按交易合同金額的%計算。第十一條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，可選擇以下第項方式解決。1、因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會申請仲裁。2、因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第十二條其他約定;種方式按期付款。%支付。第十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章即刻生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房屋委托合同范文2委托人(甲方)名稱或姓名：法定代表人：身份證號：住所：：委托代理人：身份證號：受委托人(乙方)名稱或姓名：資格證書號：法定代表人：身份證號：住所：：委托代理人：身份證號：根據(jù)有關法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，雙方在平等、自愿、老實、信譽、協(xié)商一致的根底上，簽訂本合同。第一條乙方同意承受甲方委托為其代理事項。第二條甲方應就受權委托的事項，提供相關合法、有效的證件。第三條乙方在代理該委托事項時，應認真審查委托事項的真實性，相關文件的合法性、有效性;對甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權回絕代為辦理。第四條雙方商定委托事項在天內完成。超過本約定時限的，甲方有權另行委托別人或自行辦理，由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門或甲方的原因造成超時的除外)。第五條甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費(大寫)元人民幣。第六條甲方同意在簽訂本合同時預付：(1)代交應納稅、費(大寫)元人民幣;(2)元人民幣。本條約定費用在委托代理事項完成時結清，多退少補。第七條由于甲方原因使委托代理事項終止履行的，預交的委托代理費不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關的重要事實(如：房地產權屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定制止交易的情況)，造成乙方聲譽及經濟損失的，甲方應承當違約責任賠償金(大寫)元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。第八條由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的，乙方應承當違約責任賠償金(大寫)元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決或提交有關部門調解。協(xié)商、調解不成，雙方同意按以下第項方式解決。(1)向西安仲裁委員會申請仲裁;(2)向有管轄權人民法院起訴。本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。第十條雙方需要約定的其他事項：第十一條本合同一式份，效力等同，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房屋委托合同范文3委托人(甲方)：證件類型及編號：委托代理人：證件類型及編號：受托方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，就房屋出租委托代理的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋根本情況(一)房屋坐落于北京市區(qū)(縣)，建筑面積平方米，委托乙方代理對外出租。(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來證明文件)，房屋所有權證書編號：或房屋來證明名稱：，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：，房屋(□是/□否)已設定抵押。第二條房屋租賃用處租賃用處：。第三條出租代理權限及期限(一)乙方出租代理權限為：1、甲方全權委托乙方獨家代理房屋出租事項，并代理簽署相關合同甲方均認可;2、代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡、簽約事宜;3、代甲方向承租人收取租金;4、監(jiān)視承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務。(二)出租代理期自年月日至年月日，共計年個月。委托期滿時如乙方仍有客戶居住該房屋，乙方有權延長租期，雙方同意延長期最長不得超過六個月。延長期內乙方應按委托期間的租金標準支付租金。(三)本合同約定的房屋代理期中甲方同意預留出個工作日，作為乙方接洽承租、尋找適宜客戶的工作期，期滿后從年月日起開場計算租金。(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應將房屋交回。如乙方有續(xù)租需求，應與甲方另行協(xié)商。如甲方同意繼續(xù)出租，甲乙雙方應另行簽訂續(xù)租協(xié)議;如甲方不同意繼續(xù)出租，甲方應當以延長期的形式給乙方留有必要的找房搬遷時間。延長期在本合同約定之租賃期屆滿后自動順延，延長期的詳細時間由乙方確定，并通知甲方，延長期內的租金按照本合同約定的租金標準由乙方支付給甲方。第四條租金(一)租金標準：元/月。付款方式：(二)甲方選擇以下付款形式：通過銀行匯款，開戶行名：開戶人名稱(房主本人)帳號：，乙方提早3個工作日向甲方支付應付款項(遇法定節(jié)假日順延不再另行通知)。(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：首次付款日期從計算租金日起金額;第二次金額;第三次金額;第四次金額;第五次金額。(遇法定節(jié)假日順延不再另行通知)。第五條其他費用出租委托代理期限內，甲方不承當與房屋有關的以下費用(1)水費(2)電費(3)費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)室內設施維修費。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承當。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)相關繳費憑據(jù)返還相應費用。第六條房屋及附屬設施的維護(一)出租委托代理期限內房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任：乙方負責維修范圍(1)門窗玻璃;(2)水龍頭，馬桶，淋浴噴頭及軟管;(3)電燈，開關;(4)電視，冰箱，洗衣機，熱水器，燃氣灶，油煙機，換氣扇;(5)刷墻，鋪地，貼瓷磚，打隔斷，安裝馬桶;(6)廚房下水管道疏通，衛(wèi)生間下水道疏通。甲方負責維修的范圍水表，電表，燃氣表，燃氣入戶管道，改變主體構造，改變暖氣及管道，自采暖爐，空調設備，防水等除以上乙方負責維修的范圍外，均為甲方負責維修的范圍。1、對于以上約定的甲方負責維修范圍內的房屋及其附屬物品、設備設施自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的7日內進展維修。逾期不修的，乙方可代為維修，費用由甲方承當。因維修房屋影響乙方使用的，乙方有權選擇減少租金或延長租賃期限。第七條甲方的權利與義務(一)提供可以證明房屋產權歸屬甲方的以下各證件：房屋產權證原件，房主戶口本或身份證原件，如代辦另需提供房主委托書及代辦人身份證原件。以及其他乙方所需的相關證明。如甲方對上述材料弄虛作假而導致乙方對第三方(承租方)承當法律責任的，甲方負責連帶責任并賠償乙方損失。(二)確保該房屋出租的合法性，如為共有房屋，那么甲方應以獲得其產權共有人的同意，保證該房屋不存在任何形式的權屬爭議，并保證對可能產生的權屬爭議而導致影響本合同履行的事宜承當全部法律責任。(三)提供的房屋及室內設備設施應完好無損，如遇自然損壞且已影響承租人正常使用的，甲方應在五日內修復并交付承租人使用，超過上述規(guī)定期限免租期自動順延。(四)甲方負責承當該房屋的物業(yè)管理費與供暖費。其他如水、電、煤氣、衛(wèi)生費、費、有線收視費等，自本合同生效時須處于結清狀態(tài)，如因費用未結清而導致乙方損失的，其損失局部應有甲方支付，或有乙方自應支付給甲方的租金中扣除。國家規(guī)定出租人應繳納的稅費，由甲方自行繳納。(五)委托代理期內及合同終止后三個月內，甲方不得與乙方所介紹承租的客戶另行成交，否那么甲方支付乙方原定兩個月租金作為賠償金。(六)如房屋存在平安隱患，影響正常居住生活的(如設施嚴重老化、供暖、供電、供氣缺乏，鄰里關系嚴重不和睦、周邊環(huán)境惡劣等)，甲方應在簽署合同前如實告之，否那么由此而引發(fā)的破壞性事故造成乙方或第三方損失的，后果概由甲方負責。(七)如房屋內所留家電等過于陳舊或已超出使用年限，甲方應主動搬離此房，否那么自然損壞后不予賠償。(八)本協(xié)議不因甲方的民事行為才能的喪失而終止，由甲方民事權利繼承人繼續(xù)執(zhí)行本合同。第八條乙方的權利與義務(一)簽約前出示營業(yè)執(zhí)照與房地產經紀資質。(二)乙方定期對房屋進展勘察，做好房屋的平安管理工作，保證承租客戶居住期間房屋內根本設施的正常使用。(三)負責監(jiān)視承租人妥善管理并平安使用房屋內的所留家具、電器及其他設施，如屬人為損壞乙方負責監(jiān)視承租人修理或賠償。(四)代理期間乙方不得利用房屋進展任何違背中華人民共和國法律法規(guī)的活動，不得在房屋內堆放易燃易爆等違禁物品，審查承租人的合法身份。如出現(xiàn)承租人非法轉租進展非法活動，欠費逃脫等意外情況由乙方負責，但甲方應積極協(xié)助配合。(五)乙方在不影響房屋主體構造的前提下，根據(jù)客戶要求，可對房屋進展簡單裝飾、清潔、粉刷及增添房屋內附屬設施，并有權進步該房屋的出租價格，出租房屋的房租高出局部歸乙方所有。(六)委托期滿后由乙方負責監(jiān)視承租人結清水、電、煤氣、等各項費用，如有拖欠由乙方負責結清，同時清點屋內各項設施及家具家電。第九條違約責任(一)甲乙雙方任何一方不遵守本協(xié)議提出解約的，違約方須支付對方違約金。違約金標準為代理期租金標準的一倍。(二)甲乙雙方首先應保證所提供證件的真實性，否那么由此給對方帶來的一切損失概由違約方賠償并承當民事責任。(三)甲乙雙方均不得以任何理由單方修改或解除合同。假如有特殊原因，須提早30天或須提早更長時間通知對方，并須賠償對方合同約定的兩個月房租作為違約金。第十條合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴。第十一條其他約定事項甲方將房屋交付乙方時，乙方有權回絕接收房屋中存在的以下物品：動物、植物及類似物品;貴重物品;藝術品、古董等價值難以衡量的物品;易燃、易爆、劇毒等危險物品;甲方聲明具有特殊意義的物品;家具清單上未列明的物品。如有損壞及喪失情況，乙方不負任何責任。第十二條合同生效本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式兩份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。本合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日編輯推薦房屋拆遷委托合同拆遷委托合同委托人〔拆遷人〕：____________________________受委托人〔拆遷單位〕：________________________委托人〔下稱甲方〕就其一期建立用地范圍內的房屋及其附屬物拆遷事宜，與受委托人〔下稱乙方〕經充分協(xié)商達成如下協(xié)議：一、甲方將其經有關主管部門批準的一期建立用地范圍內的房屋及其附屬物的拆遷工作委托乙方辦理。乙方承受甲方的委托后，應當按照經房屋拆遷主管部門批準的拆遷方案和拆遷方案完成拆遷工作。二、乙方應當協(xié)助甲方完成拆遷調查工作，查明建立用地范圍內的被拆遷人的根本情況。乙方還應當協(xié)助甲方制定拆遷方案和拆遷方案，并為甲方制定的拆遷方案和拆遷方案提供咨詢意見。三、該拆遷范圍內的房屋及其附屬物的拆遷答應證由甲方申領。乙方在甲方獲得拆遷答應證后即派工作人員在甲方指定的辦公場所開場拆遷工作。乙方的工作范圍包括：1.向被拆遷人送達有關拆遷工作的通知等事宜，將拆遷事宜告知被拆遷人；2.與被拆遷人洽商有關安置和補償事宜；3.向被拆遷人宣傳解釋拆遷法律規(guī)定和政策，并執(zhí)行這些法律規(guī)定和政策；4.經與被拆遷人協(xié)商達成拆遷協(xié)議的，與被拆遷人簽訂拆遷協(xié)議書，包括拆遷安置和補償協(xié)議書，并安排被拆遷人在經房屋拆遷主管部門批準的周轉房內過渡；5.向被拆遷人發(fā)放拆遷補償款及拆遷補助費等；6.被拆遷人要求產權調換的，應當負責要求被拆遷人繳納產權調換差價款及其他費用；7.撤除拆遷范圍內的房屋及其附屬物；8.安排有關工程人員去除拆遷范圍內的渣土及其他廢物；9.其他由甲方委托的工作。四、甲方應當向乙方支付拆遷效勞費共計人民幣____________元，在雙方訂立本協(xié)議書之日起三日內付____________元，余款在拆遷范圍內的廢物及其附屬物撤除完畢后，經雙方驗收后四日內一次性付清。五、甲方應當為乙方的工作提供便利條件。在拆遷期間，甲方不負責乙方工作人員的午餐及其他費用。六、本合同經雙方簽字蓋章之日起即對雙方發(fā)生約束力。本合同由甲方報請房管局簽證。七、任何一方違背本合同規(guī)定給他方造成損失的，應當賠償該損失。甲方：_______房地產開發(fā)公司乙方：_______建立拆遷事務所________年_______月______日房屋出售委托合同協(xié)議這篇房屋出售委托合同協(xié)議是由合同范本網(wǎng)整理提供，請！房屋出售委托合同協(xié)議編號：__________甲方〔委托人〕：____________________________聯(lián)絡：_____乙方〔被委托人〕：____________________________聯(lián)絡：_______根據(jù)我國有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等和老實信譽的原那么下，就甲方委托乙方從事房屋銷售委托事宜，雙方達成如下協(xié)議。一、銷售房屋概況物業(yè)地址：___________________________________________________________物業(yè)產權人：_____________物業(yè)權證名稱：_____________產證編號：____________________物業(yè)面積：_____________(以產權證面積為準〕物業(yè)用處：____________________物業(yè)權屬：[]產權房[]私房[]可售公房[]其他二、成交方式與效勞報酬：1、雙方確認該房屋成交價為人民幣___________元，大寫______________________2、辦理過戶手續(xù)時甲方按合同總售價的_____________%向乙方支付中介效勞費。3、甲方與購置方簽訂買賣合同后，因甲方原因不能成交，不影響甲方支付傭金的義務。三、乙方提供的效勞：1、協(xié)助甲方同房屋買受人簽訂買賣合同等程序。2、應協(xié)助甲方辦理更名手續(xù)等事宜。四、甲方承諾：1、如甲方違約不出售該房屋那么應雙倍返還定金于購置方，超出局部由購置方將其中的50%支付給乙方作為乙方的勞務費用。2、如購置方違約不購置該房屋，那么甲方有權沒收定金并將收到的定金數(shù)額的50%支付給乙方作為乙方的勞務費用。3、甲方出售的房屋屬于夫妻共同財產的未經其配偶同意的，由此產生的后果由甲方承當。五、違約責任：本合同一經簽訂即具有法律效力，任何一方違約均應依法承當違約責任。六、因履行本合同而發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方〔簽字〕乙方〔蓋章〕簽訂時間年月日本協(xié)議簽訂地址：______________房屋出售委托合同范文以下是合同范本網(wǎng)為大家整理的《房屋出售委托合同范文》的文章，希望大家可以喜歡！編號：__________甲方〔委托人〕：____________________________聯(lián)絡：_____乙方〔被委托人〕：____________________________聯(lián)絡：_______根據(jù)我國有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等和老實信譽的原那么下，就甲方委托乙方從事房屋銷售委托事宜，雙方達成如下協(xié)議。一、銷售房屋概況物業(yè)地址：___________________________________________________________物業(yè)產權人：_____________物業(yè)權證名稱：_____________產證編號：____________________物業(yè)面積：_____________(以產權證面積為準〕物業(yè)用處：____________________物業(yè)權屬：[]產權房[]私房[]可售公房[]其他二、成交方式與效勞報酬：1、雙方確認該房屋成交價為人民幣___________元，大寫______________________2、辦理過戶手續(xù)時甲方按合同總售價的_____________%向乙方支付中介效勞費。3、甲方與購置方簽訂買賣合同后，因甲方原因不能成交，不影響甲方支付傭金的義務。三、乙方提供的效勞：1、協(xié)助甲方同房屋買受人簽訂買賣合同等程序。2、應協(xié)助甲方辦理更名手續(xù)等事宜。四、甲方承諾：1、如甲方違約不出售該房屋那么應雙倍返還定金于購置方，超出局部由購置方將其中的50%支付給乙方作為乙方的勞務費用。2、如購置方違約不購置該房屋，那么甲方有權沒收定金并將收到的定金數(shù)額的50%支付給乙方作為乙方的勞務費用。3、甲方出售的房屋屬于夫妻共同財產的未經其配偶同意的，由此產生的后果由甲方承當。五、違約責任：本合同一經簽訂即具有法律效力，任何一方違約均應依法承當違約責任。六、因履行本合同而發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方〔簽字〕乙方〔蓋章〕簽訂時間年月日本協(xié)議簽訂地址：______________委托人(下稱甲方)：姓名/公司名稱：地址：證件種類及號碼：