萬科住宅精裝修工序管理與質(zhì)量管理要點(diǎn)概要

要點(diǎn)利于成品保護(hù)的原則原則幻燈片2Vanke1定位僅僅是有效營(yíng)銷過程中的一步。有效營(yíng)銷開始于營(yíng)銷人員對(duì)于本地市場(chǎng)的營(yíng)銷調(diào)研,以發(fā)現(xiàn)企業(yè)選出能夠?yàn)橹峁└呷艘换I的產(chǎn)品和服務(wù)的目標(biāo)市場(chǎng)細(xì)分。接定位即企業(yè)把針對(duì)目標(biāo)市場(chǎng)細(xì)分開發(fā)出的產(chǎn)品特性通過溝通傳達(dá)給消費(fèi)者。注意,定位之前必個(gè)步驟Vanke,2009/7/9三階段,第一階段的工作品質(zhì)決定了第二三階段準(zhǔn)備及幻燈片3Vanke2定位僅僅是有效營(yíng)銷過程中的一步。有效營(yíng)銷開始于營(yíng)銷人員對(duì)于本地市場(chǎng)的營(yíng)銷調(diào)研,以發(fā)現(xiàn)企業(yè)選出能夠?yàn)橹峁└呷艘换I的產(chǎn)品和服務(wù)的目標(biāo)市場(chǎng)細(xì)分。接定位即企業(yè)把針對(duì)目標(biāo)市場(chǎng)細(xì)分開發(fā)出的產(chǎn)品特性通過溝通傳達(dá)給消費(fèi)者。注意,定位之前必個(gè)步驟Vanke,2009/7/9備移交階段裝修房合理工序安排—準(zhǔn)備移交階段工作順序開始召開施工方進(jìn)場(chǎng)會(huì)議圖紙會(huì)審施工組織設(shè)計(jì)報(bào)審詳細(xì)材料計(jì)劃報(bào)甲方(包括甲供材料及自購(gòu)材料)與總包開始用水的接通到戶廚衛(wèi)水電位置的核對(duì)檢查、房座空調(diào)洞位置核查外墻滲漏檢查整改、天花、墻面平整度檢查、門洞尺寸、地面平整度樣板驗(yàn)收及土建、裝修辦理書面移交紀(jì)錄，相應(yīng)責(zé)任移交排—準(zhǔn)備移交階段裝修房合理工序安排—施工方進(jìn)場(chǎng)會(huì)議參會(huì)單位、人員：，各階段時(shí)間安排均應(yīng)該明確。用于指導(dǎo)施工方組織材料、人員的進(jìn)場(chǎng)和管理進(jìn)度明確質(zhì)量目標(biāo)：—準(zhǔn)備移交階段裝修房合理工序安排—圖紙會(huì)審每種戶型的裝修圖都要到工樣板房對(duì)圖紙進(jìn)行會(huì)審優(yōu)化效果最好土建拖延整改、裝修單位拖延接收的情況，協(xié)調(diào)好雙方移交過程矛盾才能使移交工作順 過施工樣板房明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)點(diǎn)做法、現(xiàn)場(chǎng)與圖紙的符合性，水電預(yù)留位置是否或房間吊頂、角線安裝門檻石、窗臺(tái)石安裝廚衛(wèi)墻磚鋪貼(含浴缸)木門底框安裝廳房第一遍膩?zhàn)邮┕な氖┕さ撞繅Υu粘貼收口櫥柜、淋浴屏測(cè)量尺寸下單客廳、陽臺(tái)地磚、踢腳施工廚衛(wèi)間室內(nèi)作業(yè)錯(cuò)開樓層門坎石安裝——廚房門底框安裝——墻磚放線排版——墻磚粘貼(底層不鋪)——地面放線排鋪貼——墻磚收口——煤氣管道安裝(明裝)——櫥柜測(cè)量尺寸——天花龍骨安裝———封，線盒及給水口預(yù)留位置核查完成開工前完成給水打壓、穿電線，排—濕作業(yè)階段裝修房合理工序安排—衛(wèi)生間工序安排施工前閉水——墻面放線、排版——墻磚(石材)鋪貼——浴缸安裝——地面放線排版——地磚鋪貼——淋浴間石材鋪裝——花封板施工前檢查排水系統(tǒng)通暢、給水管打壓不漏排水管井要設(shè)置檢查口公共部分的濕業(yè)可以同時(shí)穿一、裝修房合理工序安排—濕作業(yè)階段裝修房合理工序安排—廳房施工順序輕質(zhì)隔墻、天花吊頂、二遍膩?zhàn)印佔(zhàn)拥谝槐榇蚰ァ佔(zhàn)拥诙榇蚰ァ⒌灼衢T套線處踢腳收口待門套線安裝。安裝階段裝修房合理工序安排—為什么等木門底框安裝完畢后才開始排—部品安裝階段裝修房合理工序安排—部品安裝階段工作順序櫥柜、浴室及臺(tái)面，衣柜柜體安裝木門門框安裝入戶門安裝上鎖第一遍面漆施工完成衛(wèi)生潔具、淋浴屏安裝 龍頭、開關(guān)面板最后一遍面油施工清理打膠入戶門安裝上鎖是很重要續(xù)。木門單位最好在土建單位移交場(chǎng)地時(shí)就參與門洞的移交，具體負(fù)責(zé)門洞尺寸移框?qū)τ谀嗨者叀⒋笥泻锰?。盡早將底框安裝起來，泥工就知道該做到什么位置，收口就不容易出安裝。安裝完畢后要進(jìn)第四階段行調(diào)試，門扇與門縫間隙均勻嚴(yán)密，門扇開啟的力度適中，門吸吸力要。排—部品安裝階段裝修房合理工序安排—木地板施工平整度：木地板安裝基成目，每天召開協(xié)調(diào)會(huì)，明確各工種流水進(jìn)入房間的時(shí)間表，看護(hù)人員更具此表組織場(chǎng)作安排給水管第2次試水打壓(安裝水龍頭、花灑之前)給水管第次試水打壓(安裝水設(shè)，在移交準(zhǔn)備階段通過打壓合格移交裝修單位，裝修施工階段給水管滲漏由裝修單位 排的原則及意義2、四階段工序安排3、準(zhǔn)備4、濕作業(yè)階段5、部品安裝階段6、驗(yàn)收、整改、移交階段二、施工工序的合理穿插制要點(diǎn)插的意義組織方式就是合理調(diào)度資源,減少資源之間及資源內(nèi)部的沖突。 序““在空間上分離上錯(cuò)開管理的常用手段順序,安排預(yù)要點(diǎn)能質(zhì)量點(diǎn)質(zhì)量控制??入戶門?天花、內(nèi)墻面和地面觀感質(zhì)量?門窗觀感質(zhì)量?細(xì)部制作觀感質(zhì)量(包括室內(nèi)欄桿和收納點(diǎn)質(zhì)量控制衛(wèi)生間防水下水管根涂刷門檻處先做防水盛水試驗(yàn)防水涂膜1800mm 面移交室內(nèi)下水系統(tǒng)完工驗(yàn)收界面移交室內(nèi)上水系安裝內(nèi)設(shè)固定吊支架