各類機構(gòu)委托管理合同范本匯編(7篇)

第頁共頁各類機構(gòu)委托管理合同范本匯編(7篇)各類機構(gòu)委托管理合同范本匯編(7篇)。委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同。在我們將事宜交托給別人處理時，需簽訂委托合同。委托合同是否有償，由合同當事人雙方約定。我們一定要在看清楚合同內(nèi)容的情況下再簽訂合同。你搜集了哪些標準的委托合同范本呢？在此，你不妨閱讀一下各類機構(gòu)委托管理合同范本，歡送大家與身邊的朋友分享吧！各類機構(gòu)委托管理合同范本(篇1)甲方：乙方：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策和實際情況，在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，甲方同意將座落在綏化市物資城綜合樓小區(qū)委托給乙方進展物業(yè)管理〔效勞〕，特訂立本合同。物業(yè)根本情況：樓房名稱：物業(yè)類型：位置：占地面積：建筑面積：___；樓房棟數(shù)：____。一、委托物業(yè)效勞事項：1、房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和效勞及清雪，如有個別房蓋漏水或墻皮脫落如超過物業(yè)維修范圍，由業(yè)主自籌資金解決。2、共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護運行和管理，包括共用的下水管道漏水等〔共用局部〕、公用照明、監(jiān)控、化糞池、門衛(wèi)、供水設(shè)備的維修不超過千元的由物業(yè)負責，如更新改造由業(yè)主自籌資金解決。3、公共環(huán)境衛(wèi)生：包括公共場所、房屋共用部位及清潔衛(wèi)生、垃圾搜集、冬季掃雪。4、維護公共秩序〔門衛(wèi)〕。5、甲方提供各業(yè)主的住房面積花名冊。二、保潔效勞1、樓道每周拖洗二次，日清掃一次，樓梯扶手每天擦一次，庭院隨時清掃，保持清潔。2、樓道公用部位玻璃每年擦兩次，破損玻璃隨時更換，制止任何人在小區(qū)內(nèi)張貼懸掛廣告。3、冬季下雪及時清掃，堆放在適當位置，隨時清掃夏季樓區(qū)內(nèi)積水。4、馬葫蘆每年清理疏通一次，平時發(fā)現(xiàn)堵塞，隨時清疏，單元樓內(nèi)下水道由業(yè)戶自行承當。三、供水時間1、供水時間從每日早至晚，物業(yè)管理期間負責供水設(shè)施的維護、維修和保養(yǎng)，保證全體業(yè)主的消費生活用水。2、供水水箱每季清洗一次，清洗時間由物業(yè)公司與業(yè)主委員會共同完成，每次清洗過程要有業(yè)主委員會成員參加。四、公用設(shè)施、設(shè)備維護、養(yǎng)護1、公用設(shè)施〔含院內(nèi)所有公共部位的聲控燈座、燈頭、燈泡、公用部位的門窗及玻璃拉手、門窗叉等〕的養(yǎng)護修復(fù)費用由物業(yè)公司承當。2、門燈、樓道燈完好率達95%，假設(shè)損失，修復(fù)時間不超過2日內(nèi)。3、設(shè)備房要保持整潔通風(fēng)、無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。4、公共部位和共用部位人為損壞的由責任人負責。五、院內(nèi)公共秩序維護1、小區(qū)入口24小時不連續(xù)，設(shè)人值班，對重點區(qū)域、重點部位要經(jīng)常巡查。2、院內(nèi)制止存放機動車輛，自行車存放不收費用，平常保持車棚整潔。3、門衛(wèi)對進出小區(qū)負責查看。六、物業(yè)管理〔效勞〕收費標準1、管理效勞收費每月每平方0.36元。2、每戶每年二次供水電費：120元/年/戶。3、清運垃圾費：50元/年/戶。以上各項收費如政府有新規(guī)定，按新規(guī)定執(zhí)行。對無故拖欠應(yīng)繳納費用的業(yè)戶加收欠費總額的千分之一的滯納金日遞增，乙方要求甲方在管理中做到：1、甲方加大宣傳力度，并協(xié)助收繳管理費用。2、全體業(yè)主要積極主動交納各項費用，業(yè)主委員會有責任協(xié)助物業(yè)公司對個別不交納各項費用的業(yè)戶做思想工作。3、自合同簽訂之日起，此小區(qū)以前發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)乙方概不負責。4、甲方和乙方共同使用一個辦公地點。七、委托管理效勞期限委托效勞期限自20xx年1月1日起至20年12月31日止，合同期滿后，得到大多數(shù)業(yè)戶的認可，可續(xù)簽合同。八、違約責任：1、如一方不履行合同，各方都有終止合同的權(quán)利?！?〕甲方可以解除乙方為其效勞?！?〕乙方有權(quán)棄管。2、雙方對本合同的條款有未經(jīng)事宜，如新發(fā)生的問題由業(yè)主委員會同物業(yè)公司協(xié)商解決，如是遺留問題由業(yè)主委員會同開發(fā)商協(xié)商解決，如進展補充可以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。3、本合同效勞工程如遇與法律、法規(guī)相違犯的，按新規(guī)定執(zhí)行。本合同一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理主管部門各執(zhí)一份。本合同自簽訂之日起生效，并具有法律效力。甲方：乙方：甲方負責人簽字〔章〕：乙方負責人簽字〔章〕：20xx年XX月XX日各類機構(gòu)委托管理合同范本(篇2)甲方：___________乙方：___________為了效勞世博，發(fā)揮合作雙方的各自優(yōu)勢，本著老實、信譽、平等的原那么，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就毛家飯店紫園分店二樓餐廳委托管理效勞達成協(xié)議如下：第一條：委托內(nèi)容1、樓面管理、效勞2、委托期限：____________年___________月___________日至_____________年___________月___________日3、委托期限屆滿，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，當有調(diào)整使用時，甲方將新的員工餐廳優(yōu)先委托給乙方管理效勞。4、管理效勞內(nèi)容和要求：按照雙方確認的《___________》執(zhí)行。第二條：甲方的權(quán)利與義務(wù)一、權(quán)利：1、根據(jù)《___________》要求，負責對餐廳進展檢查、督導(dǎo)、考核，包括：效勞質(zhì)量、食品衛(wèi)生、平安環(huán)保、客戶投訴、滿意率等，并有權(quán)作出整改的要求；2、當有調(diào)整使用時，有權(quán)做出相應(yīng)的調(diào)整；3、因籌備進展的需要，有權(quán)對餐廳效勞提出新的要求。二、義務(wù)：1、提供餐廳現(xiàn)有的房屋、設(shè)備、廚具、餐具，并對現(xiàn)有的房屋、設(shè)備、廚具進展一次保養(yǎng)維修使其處于可正常使用的狀態(tài)；2、根據(jù)建立、籌備人員日益增加對餐廳用餐的需求，為餐廳增添局部廚具和餐具；3、為餐廳提供水、電、燃氣費、行政性收費、前期餐廳房屋、設(shè)備、廚具維修費及廚具、餐具添置費；4、提供辦餐廳的相關(guān)證照。第三條：乙方的權(quán)利與義務(wù)一、權(quán)利：2、有權(quán)在管理效勞中使用“”品牌〔僅限于在餐廳建筑物內(nèi)外〕；3、在保證機關(guān)人員正常用餐的前提下，有權(quán)發(fā)行餐飲就餐券從事餐飲效勞。二、義務(wù)1、對餐廳經(jīng)營效勞管理活動，承當相應(yīng)的行政、民事、刑事責任。3、對餐廳招聘、使用的員工有教育管理的責任，并保證所使用的員工符合《勞動法》和《食品平安法》的要求；4、必須維護上海世博會的形象，不得有損害上海世博會的行為；5、對甲方提供的房屋、設(shè)備、廚具、餐具有愛惜使用、精心保管的責任；6、對甲方提供的水、電、燃氣有節(jié)約使用的責任；7、對甲方提出的整改要求有盡快答復(fù)和整改的責任；8、對甲方提出的新的效勞要求有優(yōu)先滿足的責任。第四條：財務(wù)結(jié)算方式1、每月結(jié)算一次，乙方根據(jù)甲方就餐系統(tǒng)結(jié)算期結(jié)算的員工刷卡消費金額，在隔月日前向甲方提交上一個月的餐飲效勞收入發(fā)票，甲方在個工作日內(nèi)通過銀行向乙方支付。___________日內(nèi)，在餐廳作出通知并辦理退券效勞。負責完成與業(yè)主的房屋租賃合同的簽訂；餐廳改造裝飾及設(shè)備安裝工程設(shè)計；完成與物業(yè)公司物業(yè)管理合同簽訂；協(xié)助辦妥相關(guān)證照；協(xié)助日常管理。3、甲方及時支付餐廳水、電、燃氣費和行政性收費。第五條：委托保證金1、乙方第一個月的效勞收入作為委托管理效勞的保證金；2、本協(xié)議期滿，在乙方向甲方交接完畢以后個工作日內(nèi)由甲方通銀行支付給乙方。第六條：違約責任1、在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方均不得有單方面終止協(xié)議的行為，因任一方的原因造成協(xié)議無法正常履行的，應(yīng)對由此造成的直接、間接損失向無責方承當賠償責任。2、乙方未在履行《___________》過程中出現(xiàn)違約行為，甲方可作出相應(yīng)的經(jīng)濟處分，分為A類過失處分元、B類過失處分元；C類過失處分元；一個月內(nèi)出現(xiàn)次A類過失，甲方有權(quán)無條件終止協(xié)議，并扣罰保證金。第七條：爭議解決1、協(xié)議爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，訴訟至甲方所在地人民法院。第八條：其他條款1、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份；本協(xié)議自簽約之日起生效；2、本協(xié)議需補充條款，由雙方另行簽訂補充協(xié)議；3、本協(xié)議的附件與本協(xié)議同等有效。甲方〔公章〕：__________________法定代表人〔簽字〕：____________________________________年________月________日乙方〔公章〕：__________________法定代表人〔簽字〕：____________________________________年________月________日各類機構(gòu)委托管理合同范本(篇3)甲方〔受托方〕：乙方〔委托方〕：鑒于：乙方同意將其在廣發(fā)證券開設(shè)的帳戶〔帳號為：037281819066〕委托給甲方代為操作；甲方同意按照本協(xié)議的約定為乙方管理其帳戶內(nèi)的資產(chǎn)，并盡其最大努力使乙方帳戶內(nèi)的資產(chǎn)實現(xiàn)增值；乙方同意承受甲方的資產(chǎn)委托管理效勞，并按照本協(xié)議的約定支付可能產(chǎn)生的投資收益。甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著老實守信、公平公正、互利互惠的原那么，雙方簽定協(xié)議如下：一、委托資產(chǎn)金額及委托期限乙方的資金賬號委托時其帳戶的金額〔委托金額人民幣小寫〕：1000000、00人民幣〔人民幣大寫：壹佰萬元正〕資產(chǎn)委托期限為個月，起始日期二、資產(chǎn)委托方式資產(chǎn)委托方式為有限風(fēng)險、高投資收益型，甲方預(yù)期年收益為20%—200%，乙方委托給甲方代為操作。乙方擁有乙方帳戶的操作密碼，乙方可以更改帳戶密碼。如假設(shè)乙方未和甲方商議更改帳戶密碼，那么視乙方取回帳戶操作權(quán)〔很難界定誰更改了密碼〕，主動〔單方〕終止協(xié)議。三、權(quán)利和義務(wù)1、甲方按照本協(xié)議的規(guī)定，遵守老實、信譽、慎重、有效管理的原那么，本著為乙方尋求利益最大化的原那么處理有關(guān)受托資產(chǎn)事務(wù)。2、甲方在本協(xié)議規(guī)定的受權(quán)范圍內(nèi)自主作出買賣決策。3、甲方按照本協(xié)議的約定享有乙方交易帳戶的投資收益分配權(quán)、或〔并〕承當相應(yīng)的虧損風(fēng)險。4、委托期限內(nèi)，由于甲方提早終止合同所造成的損失由甲方承當。〔如何界定〕5、委托期滿后，不能再對乙方交易帳戶進展任何操作。6、對乙方的所有個人情況和資料保密。7、投資期限內(nèi)，乙方在未征得甲方同意的情況下，不可以隨時查看帳戶交易情況及業(yè)績，否那么造成的虧損由乙方負責?！踩绾未_認？〕8、在委托期限內(nèi)，乙方不能對帳戶進展交易?！裁艽a共知，如何界定？〕9、乙方在未征得甲方同意的情況下，不得在委托管理期限內(nèi)，從委托的交易帳戶中提取資金?！埠藢崳俊?0、委托期限內(nèi)，由于乙方提早終止合同、或提取資金而造成的損失，由乙方承當，甲方有追償權(quán)。11、乙方有對本協(xié)議內(nèi)容和資料保密的義務(wù)。四、帳戶盈利分成〔盈虧分配〕方案乙方明白股票市場的風(fēng)險隨時存在，在該協(xié)議委托期限內(nèi)，乙方愿意最大承當該委托交易帳戶資產(chǎn)總額10%的可能損失，即帳戶余額最少應(yīng)為帳戶初始總資產(chǎn)的90%。在該虧損范圍內(nèi)，甲方不需對帳戶資金的虧損負責。假如超過上述乙方所能承受的最大虧損額時，由甲方負責將帳戶資金補齊至帳戶初始總資產(chǎn)的90%。對于盈利局部，在扣除乙方的初始資金投入后，雙方一致同意按照以下方案進展分配：盈利比例小于%時，甲方占〔總贏利額的比例〕x%，乙方占：x%的比例進展分配。當盈利比例高于x%時，甲方占：x%，乙方占：70%的比例進展分配。在協(xié)議期內(nèi)，假如是甲方主動要求解除合約，以合約履行時間計算帳戶金額如超過15%收益，甲方按照20%分成。乙方主動要求解決合約，那么甲方需在乙方書面通知到達日截止時終止帳戶操作，帳戶余額超過本金局部甲方提50%分成?！炯追竭`約，盈利分配比例為5：5〔甲方：乙方〕：虧損全部由甲方承當；乙方違約，盈利分配比例為8：2〔甲方：乙方〕；虧損由乙方承當】五、資產(chǎn)交割協(xié)議終止后，十個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)將盈利或虧損之應(yīng)付金額一次性支付至對方指定的銀行帳號，甲方將乙方的交易帳戶密碼提交〔移交〕給乙方，合同終止。六、風(fēng)險披露：乙方明白，股票在金融市場上是高風(fēng)險高收益的投資方式。乙方投資金額必須控制在這樣一種程度：即使資金全部虧損，也不會對其財務(wù)狀況造成嚴重影響。七、不可抗力在本協(xié)議委托期限終止之日前的任何時候任何一方發(fā)生了無法意料也無法防止、對于其后果又無法克制的意外事故或自然災(zāi)害，該等事故或災(zāi)害直接或間接使本資產(chǎn)委托業(yè)務(wù)無法繼續(xù)施行時，導(dǎo)致合同一方無法履行其義務(wù)，該方〔雙方均〕不必承當違約責任，合同終止。八、違約責任假如本協(xié)議中任何一方違背本協(xié)議的約定，〔按以上約定承當虧損或分配利潤〕，并〔如〕導(dǎo)致對方因此而受到損失時，應(yīng)賠償對方損失。九、提早終止為保證交易的連續(xù)性除不可抗力因素外，雙方均不可隨意終止協(xié)議。如確須提早終止協(xié)議，必須提早二十個工作日經(jīng)過雙方協(xié)商，并且達成書面同意意見方可。十、終止協(xié)議當委托期限到期后，本協(xié)議自行終止，如有需要，雙方可以另行簽訂新的協(xié)議。十一、適用法律及仲裁在施行過程中，雙方如有異議或糾紛，雙方均同意盡量通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以到廣州市所轄人民法院起訴。本協(xié)議以中文書寫，一式貳份，甲乙雙方各持〔原件〕壹份。本協(xié)議于正式簽署之日起生效。甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日各類機構(gòu)委托管理合同范本(篇4)委托人：受托人：我的名義、職位和身份，在上述公司于__〔日期〕召開的或就此延期召開的股東大會上作為我的代理人對與會前合法提交大會討論的任何事項進展表決，且為我的名義，在大會上全權(quán)履行我的職責。在此我撤銷此前所作的任何其他受權(quán)委托。委托人______是位于x市___________________________________號房屋的所有權(quán)人〔產(chǎn)權(quán)x號為：_________________〕，______是產(chǎn)權(quán)共有人?，F(xiàn)我們同意出售上述房產(chǎn)。因為我們______________，不能親自辦理該房產(chǎn)的買賣及相關(guān)手續(xù)，故委托__________為我們的合法代理人，全權(quán)代表我們辦理如下事項：1、在符合依法出售的前提下，代我們辦理此房的買賣交易手續(xù)。代為簽署以上房屋的買賣合同。2、代為到房地產(chǎn)交易管理部門辦理此房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶等相關(guān)事宜。3、代為辦理與出售此房相關(guān)的物業(yè)管理費、水電、燃氣、暖氣、公共維修基金等交割手續(xù)。4、協(xié)助買方以買方名義辦理銀行貸款相關(guān)手續(xù)并簽署相關(guān)文件。5、代為收取相關(guān)售房款。受托人在上述委托范圍內(nèi)所進展的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以成認，并承當由此產(chǎn)生的一切法律后果。特委托________部門/班組________，x號碼為________，代辦本人離任x相關(guān)事宜。由此產(chǎn)生的一切后果均由本人負責。委托期限：自委托之日起至上述委托事宜辦完為止。x方于年月日將其房屋委托乙方進展出租及管理。為進一步明確對x方所屬產(chǎn)權(quán)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的租賃范圍和日常管理的內(nèi)容，經(jīng)x乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)明確x方房屋租賃受權(quán)委托的詳細事項如下：代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。委托人：年月日委托人__________現(xiàn)有房屋出租，地址位于____________________〔房屋地址〕，因委托人無法親自管理出租房屋，根據(jù)《租賃房屋治安管理規(guī)定》，本著自愿原那么，經(jīng)雙方友好協(xié)定，現(xiàn)由委托人_________委托代理人_________代為管理出租房屋，履行相關(guān)出租房屋治安責任并承當相關(guān)法律責任。委托人：__________代理人：__________日期：__________各類機構(gòu)委托管理合同范本(篇5)甲方：乙方：房車俱樂部〔以下簡稱為俱樂部〕為解決房車車主及會員停車難，使用率低、車輛閑置造成資浪費、車輛貶值等問題，俱樂部本著甲、乙雙方精誠合作，合理雙贏的原那么，雙方一致同意簽訂以下條款。第一條托管房車的條件1、乙方的車輛須是本公司或會員自有的車輛。2、車輛須是完好無損、干凈整潔、證件齊全有效〔行駛證、保險單、年檢標〕，并經(jīng)甲方檢查合格的車輛。3、乙方保證在委托管理期間，已為該車輛辦理了以下保險工程：A、交強險；B、第三者責任險；C、汽車損失險；D、車上人員責任險；E、盜搶險；F不計免賠特約條款；G、玻璃險、H、劃痕險。第二條托管車輛信息托管車牌號________，發(fā)動機號______，詳細車況以雙方簽字確認的《托管車輛交接單》為準。第三條托管期限托管期限自_____年_____月______日至______年_____月______日止，共______天。甲、乙雙方交驗簽字后視為交付完成。第四條托管費用及支付1、雙方協(xié)商確定以下第〔〕種方案的支付：A、采取托管期間的利潤分紅，托管期間，甲方將車輛租賃所得的收益款，甲方按照租賃收益款________%分紅，乙方按照租賃收益款________%分紅。B、托管費用為人民幣________元整，大寫______元整。甲方按________付方式給乙方結(jié)算，第一期付款日為________年________月________日；第二期付款日為________年________月________日；第三期付款日為________年________月________日；第四期付款日為________年________月________日。2、雙方采取B支付方式的，乙方在托管期間使用車輛時間在國家法定節(jié)日內(nèi)〔如春節(jié)、五一、十一〕按照______元/天減扣托管費，非國家法定節(jié)假日按照______元/天減扣托管費。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、托管期間，負責車輛的清潔衛(wèi)生、保養(yǎng)與維護。2、托管期間擁有該車的使用權(quán)及租賃權(quán)。3、托管合同簽訂前已有的質(zhì)量問題及由此造成的損失，甲方不承當責任，由乙方負責維修及賠償。4、托管期間甲方嚴格遵守國家法律、法規(guī)，維護乙方的權(quán)益。5、托管期間不得將車輛出售、典當、抵押、不得將車輛交與無證人員以及與該房車行駛證上規(guī)定的駕駛執(zhí)照不相匹配的人員駕駛。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方擁有車輛的所有權(quán)。2、交接該房車時如實提供車輛狀況信息。3、托管期間如發(fā)生交通事故及保險理賠等問題，乙方須協(xié)助甲方處理。4、托管期間乙方優(yōu)先使用該車的權(quán)利，但使用車輛前應(yīng)提早15個工作日通知甲方，以便甲方協(xié)調(diào)安排車輛。5、在以下任何一種情況發(fā)生時，乙方有權(quán)解除合同收回車輛，由此造成的一切法律責任和經(jīng)濟損失由甲方承當：A、甲方利用所租車輛從事違法犯罪活動；B、甲方將托管車輛出售、轉(zhuǎn)讓、典當、抵押。第七條違約責任1、該合同生效后，任何一方原因不履行合同，違約方應(yīng)向守約方賠償違約金______元。2、托管期間車輛發(fā)生騙租、詐租、喪失或其他形式的損失及第三人將所租車輛用于違法犯罪，使車輛超期不能追回，甲方應(yīng)如實向乙方說明情況，并及時向公安機關(guān)報案，協(xié)助乙方追回車輛，自報案之日甲方不承當托管費用。如車輛在三個月未追回，由保險公司評估做價進展賠償，理賠金歸乙方所有。第八條其他1、本合同的變更和解除必須經(jīng)雙方簽訂書面協(xié)議為準，托管期滿，如無重大合同變更事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致，續(xù)簽合同。2、因本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，未能到達一致的，任何一方可向豐臺區(qū)人民法院提起訴訟。3、本合同自甲、乙雙方簽字〔蓋章〕后生效。本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4、《托管車輛交接單》、《托管車輛管理表》是合同的附件，與合同具有同等的法律效力。甲方：乙方：委托代理人：委托代理人：20xx年xx月xx日20xx年xx月xx日各類機構(gòu)委托管理合同范本(篇6)甲方(委托方)：___________注冊號：___________________________受權(quán)代表：_____________________________乙方(受托方)：注冊號：___________________________受權(quán)代表：_____________________________甲方為實現(xiàn)東證-水礦集團工程股權(quán)投資基金的保值、增值，委托乙方進展基金管理，乙方以人才和信息優(yōu)勢為依托，承受甲方的委托，雙方就有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：1、甲方和乙方的陳述和保證1.1甲方的陳述和保證1.1.1甲方保證委托資產(chǎn)的來及用處合法;1.1.2甲方已充分理解本協(xié)議的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)，本委托事項符合其決策程序的要求;1.1.3甲方理解有關(guān)法律法規(guī)及所投資資產(chǎn)管理方案的風(fēng)險收益特征，愿意承當相應(yīng)的投資風(fēng)險;1.1.4甲方承諾其向乙方提供的有關(guān)投資目的、投資偏好、投資限制和風(fēng)險承受才能等根本情況真實、完好、準確、合法，不存在任何重大遺漏或誤導(dǎo)，前述信息資料如發(fā)生任何本質(zhì)性變更，應(yīng)當及時書面告知乙方。1.2乙方的陳述和保證1.2.1乙方保證已在簽訂本合同前充分地向資產(chǎn)委托人說明了有關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)投資工具的運作市場及方式，同時提醒了相關(guān)風(fēng)險;1.2.2乙方承諾按照恪盡職守、老實信譽、慎重勤勉的原那么管理和運用資產(chǎn)管理方案財產(chǎn)，但不保證資產(chǎn)管理投資一定盈利，也不保證資產(chǎn)投資的最低收益。2、委托資產(chǎn)的種類及金額2.1甲方委托管理的東證-水礦集團工程股權(quán)投資基金為貨幣資金，計人民幣5億元。2.2甲方在委托期限根據(jù)水礦集團工程股權(quán)投資增加或減少委托資產(chǎn)金額;那么增加或減少委托資產(chǎn)款項的有效期限應(yīng)至本協(xié)議委托期限屆滿。4、委托期限為東證-水礦集團工程股權(quán)投資基金依法存續(xù)期間。5、管理費及業(yè)績獎勵的計算標淮和支付方式5.1管理費5.1.1管理費的計算標準甲方應(yīng)每月末向乙方支付本月的委托管理費。管理費的年費率2%，是以甲方實際投資的金額和投資時間為根底計算;第一年以實際投資的資金額為基數(shù)計提管理費;從第二年開場，以已經(jīng)投資資金的資產(chǎn)凈值為基數(shù)計提當年的管理費。5.1.2管理費的支付方式自甲方成立后的每月最后一天計提當月的管理費，缺乏一個月的按時間比例計提。在次月初的前個工作日內(nèi)，由托管人根據(jù)乙方的指令從委托資產(chǎn)中扣除當期計提的管理費并支付至乙方指定的銀行賬戶。如遇當月最后一日為法定節(jié)假日或公休日，那么順延至下一個工作日計提。5.1.3費用調(diào)整乙方可根據(jù)市場變化及國家政策要求調(diào)整管理費率。如管理費率的調(diào)整，經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)于新費率施行日前15個工作日內(nèi)負責通知甲方。5.2業(yè)績獎勵除支付乙方的管理費外，如所投資工程盈利，甲方將在該投資工程利潤分配時，向乙方一次性支付為該盈利工程凈利潤的20%，以作為乙方的業(yè)績獎勵。6、甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議規(guī)定獲得相應(yīng)的投資收益，并有權(quán)對乙方管理資產(chǎn)的行為進展監(jiān)視;6.2甲方保證委托資產(chǎn)的合法性，且不存在任何法律上的障礙;6.3甲方保證按本協(xié)議第2條的約定將委托資產(chǎn)的足額按時到位;6.4在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得在未通知乙方或未獲得乙方同意的情況下自行動用其委托乙方管理的資產(chǎn)，也不得擅自將相關(guān)委托資產(chǎn)私自留存或另立賬戶存儲。7、乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定對甲方的資產(chǎn)進展合理管理;7.2受托處理合伙企業(yè)投資工程的管理事務(wù)，包括但不限于負責合伙企業(yè)的投資工程挑選、調(diào)查及工程管理等事務(wù);7.3有權(quán)根據(jù)有關(guān)約定收取管理費及業(yè)績獎勵;7.2乙方對甲方的資產(chǎn)的管理應(yīng)本著老實信譽、慎重盡職原那么，并根據(jù)本協(xié)議的約定進展，維護合伙企業(yè)的最大利益;7.4受托執(zhí)行甲方資產(chǎn)相關(guān)事務(wù)，辦理甲方資產(chǎn)投資過程中相關(guān)手續(xù);7.5管理人應(yīng)當按季度向甲方執(zhí)行合伙人報告事務(wù)執(zhí)行情況以及甲方資產(chǎn)的財務(wù)狀況和經(jīng)營成果，其執(zhí)行委托事務(wù)所產(chǎn)生的利潤歸甲方所有;7.6乙方不得在未通知甲方或未獲得甲方同意的情況下，為自己的經(jīng)濟利益動用甲方資產(chǎn);7.7乙方保證執(zhí)行事務(wù)的合法合規(guī)性;7.8乙方保證委托資產(chǎn)的平安性，不得從事有損于甲方利益的活動;7.9乙方應(yīng)及時清算甲方委托資產(chǎn)的投資收益，并在甲方通過分紅方案后個工作日內(nèi)足額支付現(xiàn)金紅利。假如將現(xiàn)金紅利轉(zhuǎn)為基金增資的再投資，那么乙方承諾將在最短的時間內(nèi)完成甲方資產(chǎn)的增資工作。8、到期結(jié)算8.1結(jié)算原那么委托資產(chǎn)到期，應(yīng)按專用賬戶內(nèi)的資產(chǎn)總金額加上所投資股權(quán)的結(jié)算金額扣除有關(guān)稅費和乙方管理費及業(yè)務(wù)獎勵后的余額結(jié)算。8.2結(jié)算結(jié)果以雙方各自的受權(quán)代表簽字確認為準。8.3乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后____日內(nèi)將結(jié)算資金劃入甲方指定的賬戶內(nèi)。9、本協(xié)議的變更9.1甲方與乙方協(xié)商一致后，可對本協(xié)議內(nèi)容進展變更。9.2對本協(xié)議任何形式的變更、補充，管理人應(yīng)當在變更或補充發(fā)生之日起5個工作日內(nèi)報有關(guān)部門備案。10、本協(xié)議的終止如存在以下情形，本協(xié)議終止：10.1本協(xié)議期限屆滿而未延期的;10.2甲方依法解散、被依法撤銷或被依法宣告破產(chǎn)的;10.3乙方依法解散、被依法撤銷或被依法宣告破產(chǎn)的;10.4甲、乙雙方協(xié)商一致決定終止的;10.5法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11、違約責任本協(xié)議任何一方如違背本協(xié)議的，應(yīng)當依法承當違約責任。如給他方造成損失的，應(yīng)當賠償相應(yīng)的損失。12、不可抗力12.1本協(xié)議所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法意料或即使可意料到也不可防止且無法克制，并于本協(xié)議簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本協(xié)議全部或局部的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不管曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。12.2假如本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本協(xié)議下的全部或局部義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件阻礙其履行期間應(yīng)予中止。12.3聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知對方，并在該不可抗力事件發(fā)生后15日內(nèi)向?qū)Ψ教峁╆P(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本協(xié)議的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕不可抗力事件的影響。12.4不可抗力事件發(fā)生時，本協(xié)議雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本協(xié)議。不可抗力事件或其影響終止或消除后，本協(xié)議各方須立即恢復(fù)履行各自在本協(xié)議項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使協(xié)議任何一方喪失繼續(xù)履行協(xié)議的才能，那么本協(xié)議雙方可協(xié)商解除協(xié)議或暫時延遲協(xié)議的履行，且遭遇不可抗力一方無需為此承當責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。13、協(xié)議解除13.1本協(xié)議任何一方不得單方面無條件解除本協(xié)議。13.2因不可抗力原因解除本協(xié)議的，提出解除本協(xié)議的一方，應(yīng)向其他方提供不可抗力的政府證明文件。因不可抗力原因解除本協(xié)議書，不能視為違約行為，互相之間不得追究對方的違約責任或其他任何責任。14、爭議解決方法本協(xié)議各方履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或者調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成的，均有權(quán)向?qū)Ψ剿诘赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟解決。15、其他事項15.1本協(xié)議自本協(xié)議各方的受權(quán)代表簽字及加蓋各自公司公章之日起生效。本協(xié)議上各方的簽字代表，應(yīng)視為各方的受權(quán)代表，包括各方受權(quán)其為履行本協(xié)議而在其他相關(guān)文件上的簽字。15.2本協(xié)議未約定或者約定不明的事項，由本協(xié)議各方協(xié)商決定;協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成的，按照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定處理。15.3本協(xié)議履行過程中，假如國家或地方公布新的有關(guān)法律法規(guī)或修訂相關(guān)規(guī)定，本協(xié)議按照新的法律法規(guī)的規(guī)定進展修訂，假如出現(xiàn)沖突、爭議或者分歧，應(yīng)當按照公平原那么處理。15.4本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成局部，與本協(xié)議具有同等法律效力。任何本協(xié)議被宣布為無效或被解除，那么附件中的其他協(xié)議也為無效或應(yīng)被解除。15.5本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各持壹份，每份均具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日各類機構(gòu)委托管理合同范本(篇7)甲方：云龍縣漕澗鎮(zhèn)鐵廠村民委員會、云龍縣鐵廠完全小學(xué)(以下簡稱甲方)乙方：XX(以下簡稱乙方)為標準處理拆并校點空臵校產(chǎn)，確保校產(chǎn)合理利用，防止資產(chǎn)的流失，經(jīng)鐵廠村“三委”、鐵廠完小研究，決定將校點的空臵校產(chǎn)委托給乙方管理。根據(jù)《中華人民共和國教育法》及其相關(guān)的法律法規(guī)之規(guī)定，雙方就甲方所屬的校產(chǎn)委托管理事項達成一致意見。經(jīng)雙方友好協(xié)商，訂立本協(xié)議，以資共同信守：一、甲方將鐵廠完小校點所有資產(chǎn)委托給乙方管理。(一)、學(xué)校校址四至：東：XX西：XX南：XX北：XX(二)、林權(quán)四至范圍：東：XX西：XX南：XX北：XX二、管理期限與形式委托管理從XXXX年，XXXX年XX月起至村組長換屆同步進展，假如管理期間發(fā)生變更等有關(guān)事宜，應(yīng)按規(guī)定辦理。三、雙方的權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利和義務(wù)：1、甲方依法對乙方的管理行為進展監(jiān)視。2、管理期間，學(xué)校的全部校舍、土地、山林、花草樹木等集體資產(chǎn)性質(zhì)不變，甲方依法擁有對學(xué)校的全部資產(chǎn)的所有權(quán)、處臵權(quán)和處分權(quán)。(二)乙方權(quán)利和義務(wù)：1、在委托管理期間，乙方按照本協(xié)議，可利用空臵校園校舍辦農(nóng)村成人技術(shù)文化學(xué)校，加強農(nóng)村實用技術(shù)培訓(xùn)，同時請示匯報黨委政府后也可作為村組活動場所，用于開展農(nóng)村社會公益事業(yè)。2、管理期間，乙方享有對學(xué)校的全部校舍、土地、樹木等集體資產(chǎn)的使用權(quán)，但不享有處臵、變更權(quán)。3、乙方在對學(xué)校進展詳細的管理過程中，應(yīng)加強對學(xué)校資產(chǎn)的保護管理，未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意出租、改建學(xué)校的房屋和改變學(xué)校土地的使用范圍，嚴禁使集體資產(chǎn)造成損失。四、合同的解除與違約責任假設(shè)出現(xiàn)以下事由之一時，雙方簽訂的協(xié)議可隨時提早解除：1、簽約雙方均同意終止的，經(jīng)雙方簽署協(xié)議后終止此協(xié)議，善后事項按協(xié)議辦。2、對于因乙方、違規(guī)行為造成集體資產(chǎn)和其他經(jīng)濟損失的，乙方還應(yīng)承當相應(yīng)的法律責任和經(jīng)濟賠償責任，引起社會矛盾和影響較大的，甲方有權(quán)及時終止委托管理。3、甲乙雙方任何一方不履行協(xié)議義務(wù)或違約的，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂終止協(xié)議，各方違約責任按協(xié)議承當。如雙方協(xié)議不成，按合同法原那么處理。五、協(xié)議的生效與變更本協(xié)議自簽訂之日起生效，至委托管理期滿后自然失效。在協(xié)議執(zhí)行中，甲乙雙方法人代表如發(fā)生變更，不得變更本協(xié)議。本協(xié)議如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著平等、公正的原那么共同協(xié)商，及時作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。本協(xié)議正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份;甲方：xxx村民委員會法人代表或受托人：XXXXXX年XX月XX日乙方：xx完全小學(xué)法人代表或委托人：XXXXXX年XX月XX日精選閱讀公司托管委托管理合同范本匯編8篇公司托管委托管理合同范本(篇1)委托方(以下簡稱甲方)：_____________受托方(以下簡稱乙方)：_____________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、及其施行細那么等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，甲乙雙方現(xiàn)就有關(guān)宜達成以下合同條款。一、委托管理范圍1、物業(yè)類型：_____________;2、坐落位置：_____________;3、建筑占地：_____________;4、綠地面積：_____________。二、委托管理事項1、房屋的使用、維修、養(yǎng)護。包括：屋頂、梁、板、柱、墻體等承重構(gòu)造，樓梯間、門廳、走廊、墻地面等。2、區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修、養(yǎng)護、運行和管理。包括：供水、供暖、供電、照明、消防及其他設(shè)備設(shè)施。3、公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護、管理。包括：道路、化糞池、溝渠、自行車棚、停車場等。4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護、管理。5、公共衛(wèi)生的清潔、垃圾搜集、清運。6、交通與車輛停放秩序的管理。7、平安巡視、門崗值勤、平安監(jiān)控、人員登記。8、管理與物業(yè)相關(guān)的檔案資料等。三、物業(yè)管理效勞內(nèi)容及標準1、保安(1)保安人員按照職責堅持門崗值勤，交接班要準時并做好交接班記錄，加強日常巡視和監(jiān)控，積極與公安部門配合，保證物業(yè)平安。(2)對外來辦事人員要進展人員登記、記錄和引導(dǎo)，懂得禮儀知識，講究文明禮貌。對內(nèi)工作人員要檢查、催促持證進入辦公樓。(3)監(jiān)控室要實行24小時監(jiān)控值班，做好值班記錄，杜絕非工作人員進入，保證儀器和設(shè)備的平安，隨時提供監(jiān)控資料。(4)定期進展消防設(shè)備的檢查和保養(yǎng)，保證消防設(shè)備始終處于良好狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)事故或隱患，及時處理并上報有關(guān)部門。(5)停車場的車輛要排列整齊，隨時指導(dǎo)車輛停放位置，催促車輛鎖閉情況，檢查車庫的平安性，嚴防盜竊和交通事故的發(fā)生。-(6)嚴防刑事案件和治安事件的發(fā)生，隨時處理緊急情況和制止突發(fā)事件，維護工作秩序，確保正常辦公。2、區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修與養(yǎng)護(1)隨時更換和修復(fù)損壞的燈泡、燈具、開關(guān)等電器設(shè)備，保證各種電氣設(shè)施和元件的、完好。(2)上下水的保養(yǎng)，水設(shè)施跑、漏水的止水和修補，水閥、便器具、管道的檢修和更換等。(3)房屋的主體構(gòu)造，各種墻、梁、板柱和門窗洞口的修復(fù)。(4)各種機械設(shè)備和電器設(shè)備的簡單修復(fù)并按照設(shè)備說明書規(guī)定時間和操作規(guī)程進展檢修。(5)設(shè)立專業(yè)人員對供電、供水、等設(shè)備進展日常維護、保養(yǎng)，按時對各種設(shè)備進展檢查、保證設(shè)備的正常運行。(6)根據(jù)設(shè)備規(guī)定要求及操作規(guī)程按時檢修并做好記錄工作，定期派專業(yè)人員對系統(tǒng)進展測試、檢查，消除事故隱患，確保系統(tǒng)平安、可靠。(7)定期對破損和老化設(shè)施進展更換和修補，定期擦拭灰塵、污漬和刷防腐漆等。公司托管委托管理合同范本(篇2)委托方(以下簡稱甲方):南京xx街區(qū)商業(yè)管理受托方(以下簡稱乙方):南京xx物業(yè)管理為了加強對熙南里街區(qū)地下停車場的管理,適應(yīng)街區(qū)開展和商戶需求,效勞街區(qū)商業(yè)運營和開展,現(xiàn)就受權(quán)管理的"金陵歷史文化風(fēng)氣街區(qū)"停車場相關(guān)事宜,甲乙雙方議定事項協(xié)議如下:一、委托范圍:金陵歷史文化風(fēng)氣街區(qū)停車場,含:1、停車場出入口道閘及附屬設(shè)備以及收費標準等。2、地下停車場(含148泊位)(附平面圖)。3、停車場內(nèi)的通風(fēng)、電力、排水以及消防等設(shè)施。二、受托方管理內(nèi)容:1、確保停車場的24小時平安,正常使用。2、乙方受托期間應(yīng)保證停車場24小時正常運營。2、確保停車效勞熱情周到,客戶滿意,不得出現(xiàn)客戶投訴現(xiàn)象,如出現(xiàn)停車糾紛等現(xiàn)象,一切后果由乙方自行承當。3、確保停車場內(nèi)各平安通道、平安出口和道閘系統(tǒng)等的正常使用。4、確保停車場內(nèi)地面整潔無灰塵,無附著物。5、確保從主干道進出停車場內(nèi)車輛平安,并單獨承當責任。三、委托管理期限:自XX年12月1日--XX年6月30日止。四、其它約定1、乙方自行辦理停車場經(jīng)營的相關(guān)手續(xù),做到依法經(jīng)營并單獨承當相關(guān)法律責任。2、乙方應(yīng)交付和承當停車場日常運營所發(fā)生的水費、電費及其它運營費用。(水、電費用分割見附件。)3、乙方應(yīng)指定專門的機構(gòu)和人員對停車場進展管理。4、委托期內(nèi)甲方不收取乙方停車場的租賃費用。5、乙方對甲方及產(chǎn)權(quán)方核定的30個車位,應(yīng)予以保障。對街區(qū)大型活動及領(lǐng)導(dǎo)來訪車輛的停泊予以保障并做好相關(guān)應(yīng)急預(yù)案,確保街區(qū)大型活動及突發(fā)事件的車輛停泊。該條款下所有停車不再收取任何費用。6、乙方對社會車輛嚴格按物價部門核定標準收費;乙方對商戶戶主及前往商戶消費的車輛應(yīng)予一定優(yōu)惠,并妥善處理相關(guān)事宜。五、本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商。六、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章):乙方(蓋章):代表(簽字):代表(簽字):年月日年月日附件1:平面圖附件2:水電表清單甲方([委托方]開發(fā)商)：地址：郵政編碼：法定代表人：職務(wù)：聯(lián)絡(luò)：乙方([受托方]物業(yè)公司)：地址：職務(wù)：郵政編碼：法定代表人：聯(lián)絡(luò)：甲方是住宅小區(qū)的開發(fā)商，為了便于住宅小區(qū)的日常管理，甲方在住宅小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建立了處停車場。為了便于停車場的正常管理和車輛的在序出入，甲乙雙方在平等自愿、互惠互利、老實信譽的原那么下，就甲方將住宅小區(qū)停車場委托給乙方進展經(jīng)營管理的事宜達成一致意見，物訂立本合同。第一條名稱、位置、面積1.停車場名稱：位置：面積：2.停車場名稱：位置：面積：3.停車場名稱：位置：面積：停車場經(jīng)營方式為：1.(1)乙方應(yīng)以車位出租的方式進展經(jīng)營?；?2)乙方以方式進展經(jīng)營。2.(1)停車場可由乙方自行經(jīng)營;(2)由乙方以委托經(jīng)營的方式委托其別人員或單位經(jīng)營;(3)。停車場各項約定經(jīng)營方式的調(diào)整式確定乙方均需征行甲方的同意。第二條委托經(jīng)營期限委托經(jīng)營期限為本合同的有效期間。本合同的有效期限為年，自年月日始至年月日止。合同期滿經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。第三條工程收益雙方?jīng)Q定工程收益用于彌補乙方對本住宅小區(qū)進展物業(yè)管理中的局部資金缺乏。或。第四條經(jīng)營責任乙方委托經(jīng)營期間，應(yīng)進展合法經(jīng)營。車輛喪失車輛損壞。第五條經(jīng)營場地、設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)及維修經(jīng)營場地及設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)為甲享有。場地、設(shè)備設(shè)施的小修由方負責，費用由承當。場地、設(shè)備設(shè)施的大修由方負責，費用由承當。乙方應(yīng)合理使用場地、設(shè)備設(shè)施，不得擅自變更其使用用處，如因經(jīng)營需要而改變場地設(shè)備設(shè)施的使用用處的，應(yīng)事先等到甲方的書面答應(yīng)。乙方對停車場場地進展改造的，應(yīng)其改造行為不影響住宅小區(qū)內(nèi)的住戶正常生活。乙方的改造方案應(yīng)報甲方批準前方可施行。乙方進展改造的費用由負擔。第六條水、電、煤氣及采暖等費用的負擔在乙方委托經(jīng)營期間產(chǎn)生的水費、電費、煤氣費和采暖等費用由方負責交納。交納方式及時間為：水費：;電費：;煤氣費：;采暖費：;其他費用：。第七條停車場相關(guān)證照的.辦理停車場相關(guān)證照由方負責辦理;費用由方負責承當。停車場相關(guān)證照年檢由方負責辦理;費用由方負責承當。第八條其他1.乙方應(yīng)負責停車場內(nèi)的治安與消防工作，其治安與消防工作應(yīng)符合國家與地方的標準。相關(guān)政府職能部門或甲方發(fā)現(xiàn)乙方的治安或消防工作存在隱患時，有權(quán)要求乙方進展整改，乙方接到整改通知后，應(yīng)立即進展整改。2.因甲方住宅小區(qū)開發(fā)、規(guī)劃等原因要求提早解除合同的，甲方應(yīng)于日前通知乙方，因解除合同給乙方造成損失的，甲方應(yīng)給予經(jīng)濟賠償。3.稅金的繳納方式為：。4.乙方應(yīng)建立健全停車場的各項管理規(guī)定。5.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營管理活動。對在乙方承受委托經(jīng)營管理停車場之前，因停車場的經(jīng)營、使用等所產(chǎn)生的遺留問題由甲方負責解決。6.。第九條不可抗力在履行本合同的過程中出現(xiàn)不能預(yù)見、不可防止如地震、洪水等情況造成損失的，甲乙雙方互相免責，但雙方應(yīng)盡量防止損失的擴大，對擴大局部的損失責任方應(yīng)予賠償。第十條違約責任1.除本合同本條款的情形外，甲乙雙方不得擅自解除本合同，擅自解除本合同的一方視為違約，守約方有權(quán)要求違約方支付萬元的。2.甲方干預(yù)乙方的經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的由甲方承當賠償責任。3.因停車場遺留問題而造成乙方損失的，由甲方承當賠償責任。4.因停車場設(shè)施設(shè)備配置不當或設(shè)施設(shè)備嚴重老化、損壞，乙方要求甲方維修而甲方拒不維修，造成第三方損失的由甲方承當責任，給乙方造成損失的，甲方承當賠償責任。5..第十一條爭議的解決本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議進展約定。在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)平等協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方可提交仲裁委員會解決，對仲裁委員會的裁決雙方均應(yīng)遵守。本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式份，雙方各執(zhí)份，各份具有同等法律效力。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：簽訂日期：簽訂地點：附件：停車場設(shè)施設(shè)備相關(guān)文件及清單受托人的責任1.辦理委托事務(wù)的義務(wù)。受托人對委托事務(wù)原那么上應(yīng)親自辦理，只有在事先獲得委托人的同意，或因情況緊急的情況下，為了委托人的利益可以轉(zhuǎn)托別人;2.遵守委托指示的義務(wù);3.報告的義務(wù)。受托人應(yīng)將委托事務(wù)情況向委托人報告;4.轉(zhuǎn)移利益的義務(wù)。受托人應(yīng)將辦理委托事務(wù)獲得的各種利益及時轉(zhuǎn)移給委托人;5.轉(zhuǎn)移權(quán)利的義務(wù)。受托人以自己的名義為委托人辦理事務(wù)獲得的權(quán)利，應(yīng)將權(quán)利轉(zhuǎn)移給委托人。委托人的責任1.支付費用的義務(wù)。無論委托合同是否有償，委托人都有義務(wù)提供或補償委托事務(wù)的必要費用;2.付酬義務(wù)。對于有償委托合同，委托人應(yīng)向受托人支付約定的報酬;3.賠償責任。違約責任《合同法》第334條規(guī)定研究開發(fā)人的違約責任是指研究開發(fā)人不履行或者不適當履行委托開發(fā)合同，依本條規(guī)定委托開發(fā)合同研究開發(fā)人的違約責任主要有以下幾個方面：1、研究開發(fā)人未按方案施行研究開發(fā)工作的，委托人有權(quán)要求其施行研究開發(fā)方案并采取相應(yīng)的補救措施。研究開發(fā)人逾期兩個月不施行研究開發(fā)方案的，委托人有權(quán)解除合同，研究開發(fā)人應(yīng)當返還研究開發(fā)經(jīng)費，并賠償因此給委托人所造成的損失。2、研究開發(fā)人將研究開發(fā)經(jīng)費用于履行合同以外的其他目的的，委托人有權(quán)加以制止，并要求研究開發(fā)人退還相應(yīng)的經(jīng)費用于研究開發(fā)工作。經(jīng)委托人催告后，研究開發(fā)人逾期2個月仍未退還經(jīng)費用于研究開發(fā)工作的，委托人有權(quán)解除合同，研究開發(fā)人應(yīng)當返還研究開發(fā)經(jīng)費，并賠償因此給委托人所造成的損失。3、由于研究開發(fā)人的過錯，造成研究開發(fā)成果不符合合同約定條件的，研究開發(fā)人應(yīng)當支付違約金或者賠償損失。由于研究開發(fā)人的過錯，研究開發(fā)工作失敗的，研究開發(fā)人應(yīng)當返還局部或者全部研究開發(fā)經(jīng)費，并支付違約金或者賠償損失。公司托管委托管理合同范本(篇3)甲方：_________________________________________法定代表人：___________________________________身份證號碼：___________________________________：_________________________________________地址：_________________________________________乙方：_________________________________________法定代表人：___________________________________身份證號碼：___________________________________：_________________________________________地址：_________________________________________根據(jù)《中華人民共和國道路運輸條例》等法規(guī)、行政法規(guī)、規(guī)定。雙方本著互惠互利的原那么經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方倉庫租賃、倉儲物流配送、物品保管、物流裝卸、發(fā)往全國各地行政區(qū)域，物流配送業(yè)務(wù)及裝卸業(yè)務(wù)、提送業(yè)務(wù)運輸效勞和相關(guān)費用結(jié)算事宜。達成一致，特簽訂本合同共同遵守。第一條倉儲物流、物品保管范圍甲方委托乙方管理、儲運、配送、理貨、分流、裝箱、分揀、打簽(貼示)、發(fā)貨、在途效勞跟蹤、到站等-切事物。乙方負責根據(jù)甲方的需求，方案提供倉庫面積提供貨物保管發(fā)運。第二條效勞期限本合同有效期自______年______月______日至______年______月______日止，共計______年______個月，如合同到期，乙方和甲方將重新簽訂合同，雙方權(quán)利和義務(wù)以新合同為準。第三條倉儲物流效勞業(yè)務(wù)范圍甲方委托乙方對甲方的產(chǎn)品物流倉儲、配送、發(fā)往到全國各個地區(qū)。乙方保證向甲方提供倉庫為乙方享有合法使用權(quán)的倉庫。第四條貨物名稱、規(guī)格、數(shù)量、重量、包裝1、貨物名稱：___________公司旗下的系列產(chǎn)品。2、規(guī)格：_________________________________。3、數(shù)量：_________________________________。4、重量：_________________________________。5、貨物包裝:甲方按照有關(guān)規(guī)定保準執(zhí)行，沒有統(tǒng)一規(guī)定包裝或不符合物流運輸存儲的包裝，乙方有權(quán)回絕存儲。第五條履行地點及要求公司托管委托管理合同范本(篇4)甲方〔房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)〕：________________________法定住址：______________________________________法定代表人：____________________________________職務(wù)：__________________________________________委托代理人：____________________________________身份證號碼：____________________________________通訊地址：______________________________________郵政編碼：______________________________________聯(lián)絡(luò)人：________________________________________：__________________________________________：__________________________________________帳號：______________________________________________：______________________________________乙方〔物業(yè)管理企業(yè)〕：__________________________法定住址：______________________________________法定代表人：____________________________________職務(wù)：__________________________________________委托代理人：____________________________________身份證號碼：____________________________________通訊地址：______________________________________郵政編碼：______________________________________聯(lián)絡(luò)人：________________________________________：__________________________________________：__________________________________________帳號：______________________________________________：______________________________________甲方通過〔□招投標，□協(xié)議選聘〕方式將_________〔物業(yè)名稱〕委托乙方實行物業(yè)管理效勞。為保障本物業(yè)正常運行，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、平安、方便、舒適、文明的生活和工作環(huán)境，根據(jù)國家、省物業(yè)管理有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，雙方達成以下合同條款。第一條物業(yè)根本情況物業(yè)類型：____________________________________________________座落位置：_________市_________區(qū)_________路〔街道〕_________號。管理界限：東至_________；南至：_________；西至_________；北至：_________。占地面積：_________平方米。建筑面積：_________平方米。容積率：_________%綠地占有率：_________%公建配套用房面積：_________平方米小區(qū)總戶數(shù)：_______________受益人口：_________________委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目見附表。第二條委托管理效勞期限物業(yè)管理效勞期限為_______年_______月〔不超過整個物業(yè)管理區(qū)域房屋交付使用后_____年〕，自_________年_______月_______日_______時起至_______年_______月_______日_______時止。合同期未滿，業(yè)主大會成立后業(yè)主委員會與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)效勞合同生效時，本合同終止。第三條物業(yè)效勞內(nèi)容乙方應(yīng)當提供的物業(yè)效勞包括以下內(nèi)容：1．制定物業(yè)管理效勞工作方案，并組織施行；管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與開工驗收材料等；建立物業(yè)管理的各項制度；__________________。2．房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、______等3．共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護、運行和管理，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明、_________等。4．公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、〔停車場、庫〕、________等。5．公共綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。6．公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、污水管道的疏通、垃圾的搜集、________________。7．維持公共秩序，包括門崗效勞、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查、________________。8．維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對車輛停放進展管理。9．消防管理效勞，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護，__________________。10．電梯的運行和日常維護管理。11．房屋裝飾裝修管理效勞。12．承受業(yè)主委托，對其物業(yè)的專有局部進展維修養(yǎng)護〔效勞價格由雙方另行商定〕。13．其他委托事項__________________________________________________________。第四條物業(yè)效勞質(zhì)量要求〔一〕房屋及維修管理1．房屋外觀完好、整潔，無臟損和阻礙市容觀瞻現(xiàn)象。2．房屋行政街號、幢號、單元號有明顯標志，設(shè)有引導(dǎo)方向平面圖。3．封閉陽臺、空調(diào)外安裝、抽油煙機排氣孔等統(tǒng)一有序，房屋立面無吊欄等懸掛物。4．一樓護欄無探出墻面現(xiàn)象，二樓以上無護欄。5．房屋完好率98％以上。6．房屋大中修有完好的開工報告及工程預(yù)算書，履行平安技術(shù)交底手續(xù)，工程質(zhì)量驗收手續(xù)齊全，決算書經(jīng)過有關(guān)部門審計，有完好的開工報告并建立有關(guān)保修制度，工程資料存檔備查。7．房屋小修、急修及時率98％以上，合格率達100％，險情排除及時率達100％，有維修記錄和回訪記錄。8．房屋檔案資料管理完善，按幢、戶立檔。〔二〕共用設(shè)備管理1．設(shè)備圖紙、檔案資料齊全，設(shè)備臺帳記錄明晰，管理完善，隨時查閱。2．專業(yè)技術(shù)人員、維修操作人員嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，按要求經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗。3．設(shè)備良好，運行正常，有設(shè)備運行記錄。有專門的保養(yǎng)檢修制度，無事故隱患。4．小區(qū)內(nèi)生活用水〔高壓水泵、水池、水箱〕有嚴密的管理措施，有二次供水衛(wèi)生答應(yīng)證和操作人員安康答應(yīng)證。水質(zhì)檢驗合格。5．電梯按規(guī)定時間運行，電梯廂清潔衛(wèi)生，通風(fēng)、照明良好。6．電梯有專業(yè)隊伍維修保養(yǎng)，平安運行和維修養(yǎng)護規(guī)章制度健全，運行養(yǎng)護有記錄。7．負責鍋爐供暖的，嚴格遵守鍋爐供暖各項規(guī)章制度，運行正常，并有運行記錄。供暖期間，居室內(nèi)溫度應(yīng)為18℃，不低于16℃。〔三〕共用設(shè)施管理1．小區(qū)內(nèi)公共配套效勞設(shè)施完好，并按原設(shè)計用處使用。2．公共照明設(shè)施設(shè)備齊全，運行正常。3．道路暢通，路面平坦無損壞。4．污水排放暢通，溝道無積水。5．危險部位標志明顯，有防范措施?！菜摹尘G化及養(yǎng)護管理1．公共綠地、庭院綠化布局合理，花草、樹木、建筑小品配置得當。2．綠化有專人養(yǎng)護和管理，無損壞、踐踏現(xiàn)象，無病蟲害及枯死現(xiàn)象。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、去除枯葉?！参濉抄h(huán)境衛(wèi)生管理1．小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善，設(shè)有果皮箱、垃圾房等保潔設(shè)施。2．小區(qū)內(nèi)實行垃圾袋裝化，日產(chǎn)日清。3．樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺無灰塵，窗戶亮堂。樓道內(nèi)無亂堆亂放現(xiàn)象。設(shè)備間清潔衛(wèi)生，通風(fēng)照明良好。4．道路、庭院、綠地、公用場地無雜物，保持清潔。5．雪后及時掃凈小區(qū)內(nèi)道路和樓間積雪；雨后及時清理污水。6．小區(qū)內(nèi)馬路無攤點、市場，商業(yè)網(wǎng)點牌匾美觀整齊、管理有序。7．小區(qū)內(nèi)無違章臨時建筑。8．小區(qū)內(nèi)無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現(xiàn)象。9．共用場地定期清潔地面無油漬等污染現(xiàn)象。〔六〕社區(qū)秩序維護1．小區(qū)內(nèi)實行24小時值班巡邏制度。2．值班人員有明顯標志，熟悉轄區(qū)情況，工作標準，作風(fēng)嚴謹，有值班巡邏記錄，各項管理措施落實。〔七〕停車場及車輛停放管理1．甲方委托乙方經(jīng)營管理的停車場，車輛停放有序，場地清潔衛(wèi)生無污染、無破損，車輛管理制度完善。2．_____________________________________________________________________。3．_____________________________________________________________________?！舶恕诚?．消防系統(tǒng)標志明顯，設(shè)備完好，可隨時啟用。2．裝備專職或兼職消防管理人員。3．消防通道暢通無阻。4．______________________________________________________________________。5．______________________________________________________________________。〔九〕按《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》施行裝修管理?！彩砡__________________________________________________________________。第五條專有局部的維修物業(yè)專有局部的自用部位、自用設(shè)備損壞時，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經(jīng)報修由乙方維修的，維修費用由業(yè)主、物業(yè)使用人承當。第六條物業(yè)辦公用房1．甲方按規(guī)定向乙方提供位于_________路_________號_________室〔建筑面積_________平方米〕的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用處。2．物業(yè)管理用房所有權(quán)屬于：__________________；管理用房由乙方按以下第_________項方式使用：〔1〕無償使用；〔2〕按建筑面積每月每平方米_________元的標準租用。第七條物業(yè)效勞費用本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)效勞收費選擇以下第_________種方式：1．包干制〔物業(yè)效勞費用的構(gòu)成包括物業(yè)效勞本錢、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤〕根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)效勞收費指導(dǎo)價格，雙方約定物業(yè)效勞費用標準如下〔按建筑面積計算〕：住宅：_________元／月·平方米寫字樓：_________元／月·平方米商業(yè)物業(yè)：_________元／月·平方米其他物業(yè)：_________元／月·平方米業(yè)主向乙方交納物業(yè)效勞費后，乙方按本合同約定的效勞內(nèi)容和標準提供效勞，盈余或虧損由乙方享有或承當。2．酬金制〔酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)效勞資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)效勞合同約定的支出，結(jié)余或者缺乏均由業(yè)主享有或者承當?shù)奈飿I(yè)效勞計費方式。物業(yè)效勞資金的構(gòu)成包括物業(yè)效勞支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金〕本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)效勞資金預(yù)收標準如下〔按建筑面積計算〕：住宅：_________元／月·平方米寫字樓：_________元／月·平方米商業(yè)物業(yè)：_________元／月·平方米其他物業(yè)：_________元／月·平方米乙方選擇以下第_________種方式對物業(yè)效勞資金提取酬金：3．乙方每月／每年按_________元的標準從物業(yè)效勞資金中提?。?．乙方每月／每年按預(yù)收物業(yè)效勞資金數(shù)額_________%的比例提取。預(yù)收的物業(yè)效勞支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的預(yù)算方案主要用于以下開支：〔1〕管理效勞人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；〔2〕物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；〔3〕物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；〔4〕物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；〔5〕物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；〔6〕辦公費用；〔7〕物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；〔8〕物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用；〔9〕_______________________________________________________________。預(yù)收的物業(yè)效勞支出應(yīng)當全部用于本合同約定的支出。物業(yè)效勞支出年度結(jié)算后結(jié)余局部，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用，物業(yè)效勞支出年度結(jié)算后缺乏局部，由業(yè)主承當。第八條費用的支付1．業(yè)主應(yīng)于_________之日起交納物業(yè)效勞費用〔物業(yè)效勞資金〕。2．納入物業(yè)管理范圍的已開工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)效勞費用〔物業(yè)效勞資金〕由甲方全額交納。3．業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)效勞費用〔物業(yè)效勞資金〕的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應(yīng)及時書面告知乙方。4．物業(yè)效勞費用〔物業(yè)效勞資金〕按_________〔年/季/月〕交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在_________〔每次繳費的詳細時間〕履行交納義務(wù)。第九條費用爭議的解決1．物業(yè)效勞費用實行酬金制方式計費的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度方案和物業(yè)效勞資金年度預(yù)決算，并每年_______次向全體業(yè)主公布物業(yè)效勞資金的收支情況。2．對物業(yè)效勞資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：〔1〕________________________________________________________________；〔2〕________________________________________________________________。第十條停車收費1．停車場屬于全體業(yè)主的，使用人應(yīng)按照露天停車位_________元／個·月；車庫車位_________元／個·月標準向乙方交納停車費，該項停車費中_________元／個·月的停車管理效勞費歸乙方所有，其余停車費為全體業(yè)主所有，可根據(jù)業(yè)主公約或業(yè)主大會的決定用于業(yè)主委員會的辦公經(jīng)費支出或納入維修資金管理；2．停車場屬于甲方所有的，業(yè)主享有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應(yīng)按照露天停車位_________元／個·月；車庫_________元／個·月標準向乙方交納停車費，乙方從停車費中按露天車位_________元／個·月、車庫車位_________元／個·月標準提取停車管理效勞費；3．業(yè)主自行購置車位的，應(yīng)按露天車位_________元／個·月、車庫車位_________元／個·月標準向乙方交納停車管理效勞費。4．乙方應(yīng)與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理效勞協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理效勞等方面的權(quán)利義務(wù)。第十一條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會所屬_________〔全體業(yè)主/甲方〕所有。會所委托乙方經(jīng)營管理的，乙方按以下標準向使用會所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費用：1．___________________________________________________________________；2．___________________________________________________________________。第十二條維修基金業(yè)主應(yīng)當按照以下規(guī)定籌集、使用和管理維修資金：1．業(yè)主應(yīng)當按照規(guī)定交納專項維修資金；2．專項維修資金的帳務(wù)由物業(yè)管理企業(yè)代管；3．業(yè)主在轉(zhuǎn)讓其物業(yè)時，其帳戶上的專項維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的維修、更新和改造；4．按照政府規(guī)章及相關(guān)規(guī)定使用和管理專項維修資金。第十三條甲方其他權(quán)利義務(wù)1．委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備負責到達國家有關(guān)部門驗收標準要求；2．在業(yè)主委員會成立之前，負責制定《業(yè)主臨時公約》，在售房過程中與購房者訂立商品房買賣合同時，同時與購房者簽訂《前期物業(yè)管理效勞協(xié)議》，要求購房者對《業(yè)主臨時公約》予以書面承諾，并將其作為房屋銷售合同的附件；物業(yè)開工交付使用時，負責向購房者提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書；3．在物業(yè)管理接收驗收時，向乙方提供和移交以下物業(yè)資料：〔1〕規(guī)劃圖、開工總平面圖，單體建筑、構(gòu)造、設(shè)備開工圖，附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程開工圖等開工驗收資料；〔2〕設(shè)施設(shè)備安裝、使用說明、產(chǎn)品合格證明和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料；〔3〕物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；〔4〕各專業(yè)部門驗收材料；〔5〕房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬清單〔包括業(yè)主姓名、聯(lián)絡(luò)方式等〕；〔6〕物業(yè)管理所必需的其他資料。4．受權(quán)乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人違背《業(yè)主公約》的行為，采取勸阻、制止、要求賠償經(jīng)濟損失、報告有關(guān)行政管理部門、訴訟等方式進展處理；5．審定乙方擬定的各項物業(yè)管理制度；檢查監(jiān)視乙方管理工作的施行及制度的執(zhí)行情況；6．審定乙方提出的物業(yè)管理效勞年度方案、財務(wù)預(yù)算及決算；7．負責協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題；8．協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；9．及時繳納未出售的空置房和出租房的物業(yè)管理效勞費；10．不干預(yù)乙方在法律法規(guī)和本合同范圍內(nèi)的管理、經(jīng)營業(yè)務(wù)；11．在整個物業(yè)區(qū)域房屋交付使用2年的期限內(nèi)，配合行業(yè)主管部門街道、社區(qū)及業(yè)主籌建業(yè)主委員會；12．法規(guī)政策規(guī)定由甲方承當?shù)钠渌熑危?3．_________________________________________________________________。第十四條乙方其他權(quán)利義務(wù)1．對工程設(shè)計和施工提供管理方面的整改和完善建議；2．在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)立專門機構(gòu)負責本物業(yè)的日常管理工作，并委派有崗位資格要求的人員履行本合同；3．向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立本物業(yè)工程的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理效勞協(xié)議》并負責監(jiān)視；4．根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和本合同的約定，自主開展各項物業(yè)管理經(jīng)營活動，但不得損害業(yè)主、物業(yè)使用人及別人的合法權(quán)益，不得利用提供物業(yè)管理效勞的便利獲取不當利益；5．根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)效勞費用，通過合法有效方式解決拖欠物業(yè)效勞費的問題；6．建立、保存物業(yè)管理帳目，及時向業(yè)主公告本管理區(qū)域內(nèi)的重大物業(yè)效勞事項，每_________個月公布一次物業(yè)效勞費用收支賬目；7．結(jié)合本物業(yè)的實際情況，編制物業(yè)管理方案，年度管理方案、年度維修養(yǎng)護方案、年度費用概預(yù)算、決算報告；8．本合同終止時，向甲方或業(yè)主委員會移交全部物業(yè)管理用房、物業(yè)檔案資料和屬甲方或業(yè)主委員會所有的其他資產(chǎn)，并辦理交接手續(xù)；9．選聘專營公司承當本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方；10．承受業(yè)主、使用人、甲方和物業(yè)管理主管部門等的監(jiān)視，不斷完善管理效勞，每_________月向甲方報告本合同履行情況；11．與甲方一起在整個物業(yè)區(qū)域房屋交付使用2年的期限內(nèi)，配合星夜主管部門、街道、社區(qū)及業(yè)主籌建業(yè)主委員會；12．法規(guī)政策規(guī)定由乙方承當?shù)钠渌熑危?3．___________________________________________________________________。第十五條違約責任1．甲方違背本合同約定，使乙方不便或無法施行前期物業(yè)管理的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)予賠償。2．乙方違背本合同有關(guān)約定，未盡職責、未履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有權(quán)終止合同，造成經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)予賠償。3．乙方違背本合同約定，未按物業(yè)管理標準管理物業(yè)，給甲方經(jīng)濟上和聲譽上造成損失和不利影響的，甲方有權(quán)解除合同，給甲方造成的經(jīng)濟損失，由乙方賠償。4．物業(yè)交付使用后，發(fā)生重大質(zhì)量事故時，甲乙雙方應(yīng)提請政府主管部門并組織其他相關(guān)單位，共同分析^p查明原因。屬設(shè)計、施工、材料原來由甲方負責處理，屬使用不當、管理不善原來由乙方負責處理。5．因業(yè)主、使用人使用不當發(fā)生的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修費用，由相關(guān)的業(yè)主、使用人承當。6．影響物業(yè)構(gòu)造平安和設(shè)備使用平安的質(zhì)量問題，由甲方在約定期限解決。影響相鄰房屋平安問題，由甲方處理。因施工原因造成的質(zhì)量問題，由甲方組織施工單位負責解決。對于不影響物業(yè)構(gòu)造平安和設(shè)備使用平安的質(zhì)量問題，由甲方在約定期限______日內(nèi)負責修繕，也可采取費用補償方法，由乙方負責處理。7．甲乙雙方任何一方無法律根據(jù)和正當理由提早終止合同的，違約方應(yīng)賠償對方_________元的違約金；造成對方經(jīng)濟損失的，應(yīng)給予賠償。第十六條乙方的免責事由以下情況乙方不承當責任：1．因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理效勞中斷的；2．乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的；3．因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停頓共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的；4．因非乙方責任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運行障礙造成損失的；5．_______________________________________________________________________。第十七條合同期限的延長本合同期滿前_________月，業(yè)主大會尚未成立的，甲、乙雙方應(yīng)就延長本合同期限達成協(xié)議；雙方未能達成協(xié)議的，甲方應(yīng)在本合同期滿前選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。第十八條合同終止后的交接本合同終止時，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完好地移交給業(yè)主委員會；業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方或_________代管。第十九條聲明及保證甲方：1．甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有才能履行本合同。2．甲方簽