石化有限公司廠區(qū)修建性詳細規(guī)劃

XXXX石化有限公司廠區(qū)修建性詳細規(guī)劃說明書石化有限公司廠區(qū)修建性詳細規(guī)劃說明書項目概況XXXX石化有限公司廠區(qū)是一個年產(chǎn)3萬噸工業(yè)潤滑油、2萬噸車用潤滑油、5萬噸變壓器油及油品精制加工的生產(chǎn)項目。廠區(qū)位于XX濟北高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，基地北臨園區(qū)主要道路；東邊為在建園區(qū)污水處理廠，由中間規(guī)劃園區(qū)道路隔開；基地南邊、西邊為農(nóng)田或閑置雜草地（規(guī)劃為園區(qū)工業(yè)用地），規(guī)劃總用地為5.36公頃，建設(shè)用地4.32公頃，其中一期建設(shè)用地4.33公頃，建設(shè)用地3.33公頃。項目用地較為規(guī)整，可建設(shè)區(qū)已由園區(qū)圍墻圈起，基地內(nèi)部地形平坦，內(nèi)有一條傾斜自然小路，院內(nèi)其他地方為閑置的草地及少量農(nóng)作物。本次規(guī)劃將依據(jù)石油化工企業(yè)廠區(qū)的特點，對整個廠區(qū)進行統(tǒng)籌考慮，統(tǒng)一規(guī)劃，合理布局。二、規(guī)劃依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2008年1月1日起實施）《二十里鋪鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2008-2030）》《XX省禁止、限制供地項目目錄及建設(shè)用地集約利用控制標準》《建筑設(shè)計防火規(guī)范GBJ16-87》《石油化工企業(yè)設(shè)計防火規(guī)范GB5016-92》《化工企業(yè)總平面圖運輸設(shè)計規(guī)范GB5048-2009》XX市任城區(qū)規(guī)劃局提出的規(guī)劃意見XXXX石化有限公司提出的規(guī)劃要求三、規(guī)劃原則符合上位規(guī)劃的要求，這是規(guī)劃的基本原則。合理緊湊布局與集約用地的原則。充分考慮安全、消防、衛(wèi)生防護、環(huán)境保護等規(guī)范要求。有力生產(chǎn)、方便生活原則。依據(jù)生產(chǎn)流程設(shè)置廠區(qū)的功能分區(qū)和交通流線，綜合考慮日照、采光、通風(fēng)、防災(zāi)、配套設(shè)施和管理要求諸因素，創(chuàng)造舒適、衛(wèi)生、安全、方便的生產(chǎn)生活環(huán)境。自然生態(tài)原則。強調(diào)植物搭配，選擇能吸收廠區(qū)污染的喬木灌木。同時，將人工環(huán)境同自然環(huán)境要素有機結(jié)合起來，優(yōu)化廠區(qū)生態(tài)系統(tǒng)，增強廠區(qū)吸引力。四、功能布局本次規(guī)劃充分考慮安全、消防、衛(wèi)生防護、環(huán)境保護等有關(guān)規(guī)范要求，依據(jù)石油化工企業(yè)的生產(chǎn)流程，結(jié)合現(xiàn)狀將廠區(qū)分為四個功能區(qū)，對整個廠區(qū)進行統(tǒng)籌考慮，統(tǒng)一規(guī)劃，合理布局。1、出入口：根據(jù)石油化工企業(yè)的生產(chǎn)要求，廠區(qū)共設(shè)置兩個出入口，并位于不同方位。廠區(qū)北部出入口為主要出入口，次要出入口位于廠區(qū)東部，主要為基礎(chǔ)油輸入及成品油輸出出入口。2、功能分區(qū)：本次規(guī)劃對廠區(qū)進行了統(tǒng)一考慮，廠區(qū)從功能上分為辦公科研區(qū)、生產(chǎn)裝置區(qū)、成品罐區(qū)和生產(chǎn)配套區(qū)四個功能分區(qū)。其中辦公科研區(qū)位于廠區(qū)北部，由科技研發(fā)樓和科研技術(shù)中心構(gòu)成，并靠近廠區(qū)主要出入口，避免與廠區(qū)其他功能流線過多交叉。生產(chǎn)裝置區(qū)位于廠區(qū)的中部，由1個露天工藝裝置區(qū)、5工藝裝置車間和2個中間油儲罐區(qū)組成。成品罐區(qū)位于廠區(qū)的南部，由兩個成品罐集中區(qū)構(gòu)成。生產(chǎn)配套區(qū)位于廠區(qū)的最南段，由公廁、堆場、消防水池、事故水池、消防泵房和配電室等構(gòu)成，并靠近廠區(qū)次要出入口，方便成品油的輸出，同時作為基礎(chǔ)油輸入的入口。五、道路交通及廠區(qū)流線設(shè)計1、道路交通設(shè)計依據(jù)石油化工企業(yè)安全、消防的設(shè)計要求，整個廠區(qū)采用環(huán)行交通系統(tǒng)，由三縱兩橫五條道路構(gòu)成，形成環(huán)形消防通道，并將廠區(qū)各個功能分區(qū)有機聯(lián)系起來，交通便利。各級道路網(wǎng)的設(shè)計充分考慮地形地貌及原料與產(chǎn)品對場地的要求，內(nèi)部道路與周邊園區(qū)道路銜接的要求。橫斷面設(shè)計除考慮景觀需求外，強化道路交通的可達性、便捷性。廠區(qū)主要道路路面寬度為9米或10米，其他消防通道路面寬度為4米。2、廠區(qū)流線設(shè)計廠區(qū)流線設(shè)計以方便生產(chǎn)流程，減少流線交叉為原則。廠區(qū)分為三種功能流線：辦公科研流線、生產(chǎn)流線及成品油輸出流線。本次規(guī)劃通過合理組織交通，使各種功能流線即相互獨立，有相互聯(lián)系，符合生產(chǎn)流程，避免了各流線間不必要的交叉影響。六、空間景觀1、植物配景本設(shè)計結(jié)合消防防火性、防污染性、景觀性、經(jīng)濟性、實用性來綜合體現(xiàn)廠區(qū)綠化。同時，考慮季相變化，注意夏季遮陰和冬季采光，注重喬木、灌木、地被多層次集合?？紤]場區(qū)的特點，選擇抗性強的樹種。（1）、消防防火性：生產(chǎn)區(qū)內(nèi)不應(yīng)該種植含油脂比較多的樹木，宜選擇含水分比較多的樹種；儲罐區(qū)防火堤內(nèi)不允許種植任何植物。（2）、防污染性：選擇能吸收廠區(qū)污染的植物配置。（3）、景觀性：廠區(qū)主路兩側(cè)選用景觀效果好的植物間植方式，形成有韻律的景觀道。（4）、經(jīng)濟性和實用性：以適地適樹和選用鄉(xiāng)土樹種為原則進行配置，在滿足景觀要求的基礎(chǔ)上使管理和造價上更加經(jīng)濟。2、空間組織空間組織的目的在于通過空間結(jié)構(gòu)的邏輯，實現(xiàn)秩序化的空間表現(xiàn)，并由此注入社會文化內(nèi)涵，使空間的組織成為意義的建構(gòu)。整個廠區(qū)以縱橫兩條廠區(qū)主路為空間景觀軸線，通過植物的搭配，小品的設(shè)置，組織空間轉(zhuǎn)換、起承，經(jīng)過適當?shù)娜斯ふ啠纬蓮S區(qū)有特色的空間序列。主要技術(shù)經(jīng)濟指標1、一、二期主要經(jīng)濟技術(shù)指標規(guī)劃總用地面積5.36公頃園區(qū)綠化用地面積0.24公頃園區(qū)道路用地面積0.80公頃建設(shè)用地面積4.32公頃總建筑面積26358平方米辦公、科研綜合樓建筑面積6803平方米工藝設(shè)備建筑面積9452平方米中間灌區(qū)建筑面積3258平方米儲罐區(qū)建筑面積6451平方米車庫建筑面積64平方米公廁建筑面積83平方米門衛(wèi)室建筑面積82平方米泵房建筑面積25平方米配電室建筑面積33平方米鍋爐房建筑面積107平方米廠前區(qū)用地面積2760平方米廠前區(qū)比例5.1%建筑物、構(gòu)筑物占地面積16157平方米建筑系數(shù)37.4%容積率0.61綠地率14.8%停車位數(shù)40個2、一期主要經(jīng)濟技術(shù)指標規(guī)劃總用地面積4.33公頃園區(qū)綠化用地面積0.20公頃園區(qū)道路用地面積0.80公頃建設(shè)用地面積3.33公頃總建筑面積24061平方米辦公、科技綜合樓建筑面積6803平方米工藝設(shè)備建筑面積7337平方米中間灌區(qū)建筑面積3258平方米儲罐區(qū)建筑面積6451平方米車庫建筑面積64平方米門衛(wèi)室建筑面積41平方米鍋爐房建筑面積107平方米廠前區(qū)用地面積2760平方米廠前區(qū)比例6.3%建筑物、構(gòu)筑物占地面積11655平方米建筑系數(shù)