旅游開發(fā)合同范本

第頁共頁旅游開發(fā)合同范本旅游開發(fā)合同范本。甲方：縣旅游局乙方：為了加快我縣旅游資開發(fā)進(jìn)程，推進(jìn)全縣旅游業(yè)又好又快開展。根據(jù)縣經(jīng)濟(jì)工作會議精神和培育壯大特色產(chǎn)業(yè)的施行意見、《中華人民共和國合同法》、《縣招商引資優(yōu)惠政策》，按照誰投資、誰管理、誰受益原那么，經(jīng)甲乙雙發(fā)協(xié)商一致，就蓮花黃河游樂園內(nèi)局部土地旅游開興旺成如下協(xié)議：一、乙方開發(fā)土地為黃河游樂園內(nèi)黃河人家南面局部土地，面積以雙方實際丈量未準(zhǔn)。乙方按縣政府的總體要求進(jìn)展規(guī)劃、設(shè)計和建立(古典式建筑形式)，并綠化美化承包區(qū)，乙方得規(guī)劃和設(shè)計方案待縣政府審批前方可施行。二、甲方將土地使用權(quán)租賃給乙方，期限為40年。乙方在租賃期滿后按國家有關(guān)規(guī)定可優(yōu)先承包。甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。三、乙方必須年內(nèi)開工建立并完成?？偼顿Y100萬元。乙方在國家得法律、法規(guī)及政策允許范圍內(nèi)從事旅游開發(fā)和經(jīng)營活動，承包期內(nèi)不得改變經(jīng)營性質(zhì)。四、乙方應(yīng)加強景區(qū)設(shè)施、植被得保護(hù);甲方應(yīng)搞好宣傳和推介。五、甲方和蓮花鎮(zhèn)政府對乙方資金到位情況和建立進(jìn)度進(jìn)展監(jiān)控，自協(xié)議簽定后兩年內(nèi)乙方不開發(fā)建立或不按協(xié)議執(zhí)行的，甲方按照有關(guān)法律程序和國家土地政策收回土地使用權(quán)，由此產(chǎn)生的損失由乙方全部承當(dāng)。六、甲方保證三通即(水、電、路)。七、假設(shè)乙方在中途出讓或轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，甲方提請縣政府研究決定同意前方可進(jìn)展，否那么不準(zhǔn)在中途出讓或轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，當(dāng)發(fā)生爭議和糾紛時，雙方協(xié)商未果，任何一方有權(quán)提請當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)仲裁或司法解決。九、協(xié)議已式?q份，甲乙雙方各存一份，存檔一份。甲方：縣旅游局(蓋章)乙方：負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人年三月十七日相關(guān)閱讀旅游開發(fā)合同甲方：**縣人民政府乙方：李小東法人代表身份證號：〔*********〕為促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的開展，加快**縣旅游資的開發(fā)與利用，甲、乙雙方本著平等互利的原那么，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條投資開發(fā)期限、工程內(nèi)容及投資規(guī)模乙方在**縣楊樹鄉(xiāng)界牌村〔大堰寺山場〕分兩期開發(fā)別墅群、會廳、特色小吃樓、果園、養(yǎng)殖場等旅游工程〔涉及湖區(qū)開發(fā)以65米水位計算〕，面積為45畝，總投資為1000萬元〔詳細(xì)界址以乙方與權(quán)屬單位簽訂的合同或國土部門發(fā)放的土地證為準(zhǔn)〕。整個工程建立分兩期開發(fā)：第一期開發(fā)時間為2023年4月至2023年3月；開發(fā)內(nèi)容為：根底設(shè)施建立、果園、養(yǎng)殖場、會所、特色小吃樓，開發(fā)林地面積為15畝，投資500萬元；第二期開發(fā)時間為2023年4月至2023年3月；開發(fā)內(nèi)容為：別墅20幢，開發(fā)林地面積為15畝，投資500萬元；第二條投資方式及合同期限1、乙方采用獨資方式投資，開發(fā)區(qū)域內(nèi)的土地、水面、林木風(fēng)景資采用租賃或出讓方式。2、乙方投資**旅游資開發(fā)土地出讓的期限為40年，自合同生效之日起計算。租賃〔出讓〕期滿后，乙方如需繼續(xù)延長使用時間，雙方可再行協(xié)商，在同等條件下，乙方可優(yōu)先獲得開發(fā)地的使用權(quán)。但應(yīng)與甲方重新簽訂土地使用合同，支付使用費。第三條土地、林木、水面出讓〔租賃〕標(biāo)準(zhǔn)〔一〕土地出讓標(biāo)準(zhǔn)旅游工程開發(fā)范圍內(nèi)購置土地應(yīng)通過招、拍、掛方式獲得，由乙方與相關(guān)職能部門簽訂出讓合同，到國土部門依法辦理征地報批手續(xù)。征地補償費、報批規(guī)費、土地出讓金概由乙方繳付，土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)按評估價執(zhí)行?！捕沉帜局脖惶幚?、乙方在林地上進(jìn)展根本建立時，須報經(jīng)甲方書面同意，并須有關(guān)部門批準(zhǔn)前方可施行，如需間伐林木的，還應(yīng)履行相關(guān)的批準(zhǔn)手續(xù)。2、乙方在土地上種植其它林竹和欣賞植物，免收植被補償費。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)〔一〕甲方1、甲方在合同簽訂生效后應(yīng)按合同要求及時將乙方所需土地交付給乙方經(jīng)營使用。2、甲方保證乙方的合法權(quán)益不受損害，負(fù)責(zé)乙方享受有關(guān)招商引資和旅游開發(fā)的一切優(yōu)惠政策，并幫助協(xié)調(diào)乙方與當(dāng)?shù)馗饔嘘P(guān)部門的關(guān)系。3、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)部門為乙方適當(dāng)優(yōu)惠安裝程控、有線電視等，費用由乙方負(fù)責(zé)。4、甲方應(yīng)及時向乙方提供開發(fā)區(qū)內(nèi)的有關(guān)資料，在乙方不能按本合同規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)展開發(fā)時，有權(quán)單方終止本合同的未履行局部〔不可抗力因素和法律法規(guī)另有規(guī)定的除外〕，直至廢除合同，收回土地、林地、水面的使用權(quán)。〔二〕乙方1、乙方全權(quán)負(fù)責(zé)工程開發(fā)及消費經(jīng)營管理。乙方一切經(jīng)營管理活動應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)及《**縣旅游開發(fā)管理假設(shè)干規(guī)定》，并受其制約和保護(hù)。依法自主地開展業(yè)務(wù)，進(jìn)展經(jīng)營管理活動，不受任何組織或個人干預(yù)。2、為加快工程開發(fā)進(jìn)度，確保工程開發(fā)的科學(xué)性、合理性，乙方開發(fā)的工程必須符合**縣旅游總體規(guī)劃，建立工程須得到政府相關(guān)職能部門的正式批復(fù)前方可施行。本合同簽訂后，乙方應(yīng)在二個月內(nèi)拿出工程可行性報告、開發(fā)總體規(guī)劃和平面效果設(shè)計圖，按規(guī)定程序上報市計委批準(zhǔn)立項前方可開工興建，一期工程必須在2年內(nèi)全部完成投資，并建成對外開放。3、本合同簽訂后，乙方在一年內(nèi)未開工建立，甲方將收取乙方10元/m2的閑置費，2年內(nèi)未開工或開工建立未到達(dá)合同投資總額1/4以上或未達(dá)開發(fā)面積的1/3，甲方將依法收回土地使用權(quán)。4、乙方必須在合同簽訂后15日內(nèi)一次性向**縣旅游局交納履約保證金10萬元〔履約金為投資總額的1%〕，未按時交納履約保證金，合同自動失效。履約保證金在乙方按規(guī)定程序完成規(guī)劃設(shè)計和根底設(shè)施開工后返還50%，在一期工程完工交付使用后再返還50%。5、乙方注冊登記費繳納期限和標(biāo)準(zhǔn)按國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定和武發(fā)〔2023〕3號文件有關(guān)招商引資的旅游開發(fā)優(yōu)惠政策辦理。乙方按國家稅法規(guī)定在甲方指定地點依法納稅，稅收優(yōu)惠按國家稅法和武發(fā)〔2023〕3號文件的有關(guān)稅款優(yōu)惠政策辦理。6、乙方與土地、山林、水面權(quán)屬單位簽訂好出讓〔租賃〕協(xié)議后，應(yīng)及時交付征地補償費、土地出讓金和報批規(guī)費或租賃費。出讓〔租賃〕的土地費用必須在合同生效之日起三個月內(nèi)全部付清。7、乙方必須有效保護(hù)開發(fā)區(qū)域內(nèi)的林木風(fēng)景資和生態(tài)環(huán)境，防止水土流失和水質(zhì)污染，未經(jīng)批準(zhǔn)不得破壞開發(fā)區(qū)域原有植被，對所排放的廢水要進(jìn)展處理，到達(dá)國家標(biāo)準(zhǔn)前方可排放。乙方在開發(fā)期間按國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)對生活、建筑垃圾進(jìn)展處理或配合縣有關(guān)部門對廢水、廢氣、生活、建筑等垃圾進(jìn)展處理。對開發(fā)范圍內(nèi)的文物、各類古樹、各類珍稀動植物應(yīng)及時報告相關(guān)部門并給予保護(hù)。8、乙方所需員工，應(yīng)優(yōu)先聘用所在地居民，也可由乙方根據(jù)國家有關(guān)勞動用工規(guī)定進(jìn)展招收。須按國家規(guī)定辦理員工的各項保險。第五條違約責(zé)任甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同條款，如有違約，按《中華人民共和國合同法》處理。第六條其它事項1、本合同修改與補充，應(yīng)征得甲、乙雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，形成書面材料，雙方簽字前方可生效，補充合同與本合同具有同等效力。2、有關(guān)土地報批、水面使用、證照辦理等相關(guān)手續(xù)由楊樹鄉(xiāng)政府和旅游局負(fù)責(zé)辦理，費用由乙方負(fù)責(zé)。3、甲、乙雙方履行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可以向人民法院起訴。解