存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介協(xié)議書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介協(xié)議書(shū)買(mǎi)賣(mài)合同:存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介協(xié)議書(shū)。甲方〔賣(mài)方〕：_________________________________乙方〔買(mǎi)方〕：_________________________________丙方〔中介方〕：_______________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介效勞管理規(guī)定》、《山東省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定，[甲/乙/丙][三/雙]方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就[甲方賣(mài)房/乙方買(mǎi)房/丙方中介]事宜，訂立本協(xié)議。一、當(dāng)事人情況甲方：[本人/法定代表人]姓名________，國(guó)籍________，[身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照]號(hào)______________，地址_________________，聯(lián)絡(luò)_________。[委托代理人/]姓名_________，國(guó)籍_________，聯(lián)絡(luò)_________。乙方：[本人/法定代表人]姓名________，國(guó)籍_________[身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照]號(hào)_______________，地址_________________，聯(lián)絡(luò)_________。[委托代理人/]姓名_________，國(guó)籍_________，聯(lián)絡(luò)_________。丙方：[本人/法定代表人]姓名________，聯(lián)絡(luò)_______________。注冊(cè)地址_________________，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)_________，資質(zhì)證書(shū)號(hào)_________。經(jīng)辦人姓名_________，身份證號(hào)_________，經(jīng)紀(jì)人資格證號(hào)_________，聯(lián)絡(luò)_________。二、房地產(chǎn)狀況房產(chǎn)情況：房屋[所有權(quán)/共有權(quán)]人名__________________，權(quán)屬證書(shū)號(hào)______________，共計(jì)_________套，房屋地址_________________________________，設(shè)計(jì)總層數(shù)_________層，本房屋所在層為_(kāi)________層，設(shè)計(jì)用處為[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/________]，建筑面積為_(kāi)________平方米，房屋裝修情況__________________。其他設(shè)施：附屬用房有[自行車(chē)庫(kù)/汽車(chē)庫(kù)/_________][使用面積/建筑面積]平方米，對(duì)上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)限制條件等情況說(shuō)明：__________________。土地情況：國(guó)有土地使用權(quán)人名_________，土地使用權(quán)證號(hào)_________，其他情況________________________。三、中介效勞內(nèi)容第一條丙方為甲方提供以下[居間/咨詢(xún)/代辦手續(xù)/_________]房地產(chǎn)中介效勞：_____________________第二條丙方為乙方提供以下[居間/咨詢(xún)/代辦手續(xù)/_________]房地產(chǎn)中介效勞：_____________________四、費(fèi)用及支付第三條房屋價(jià)款和其他價(jià)款總計(jì)人民幣_(tái)______元。其中房屋價(jià)款______，房屋裝修、設(shè)施等價(jià)款_______元〔詳見(jiàn)備注欄清單〕乙方的支付對(duì)象、支付方式和時(shí)限約定如下：______________________________第四條丙方所收取的中介效勞費(fèi)應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)和政府行政主管部門(mén)的規(guī)定，不得擅自進(jìn)步收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。丙方中介效勞收費(fèi)工程及標(biāo)準(zhǔn)，[甲方/乙方]的承當(dāng)方式、支付方式和時(shí)限約定如下：______________________________________________________________________第五條[甲/乙]方應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)的工程、標(biāo)準(zhǔn)〔如有新標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)，按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，多退少補(bǔ)〕及其承當(dāng)方式、支付方式和時(shí)限約定如下：____________________________________________________________________第六條丙方代辦有關(guān)手續(xù)的收費(fèi)工程〔含代繳稅費(fèi)〕、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其承當(dāng)方式、支付方式和時(shí)限約定如下：______________________________________________________________________五、房屋交付第七條上述房屋及附屬[用房/設(shè)施/物/證件/_______]的交付約定如下：______________________________________________________________________第八條上述房地產(chǎn)交付前所發(fā)生[水/電/物業(yè)//有線(xiàn)電視/_________]費(fèi)用的結(jié)算及時(shí)限約定如下：______________________________________________________________________六、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任第九條甲方對(duì)上述房地產(chǎn)狀況所提供的情況必須真實(shí)，證件合法有效。第十條乙方對(duì)上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)理解，并已實(shí)地觀(guān)察且核查了相關(guān)證件。第十一條丙方對(duì)上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)理解，并已實(shí)地觀(guān)察且核查了相關(guān)證件。第十二條房屋交付時(shí)，丙方應(yīng)到場(chǎng)協(xié)助做好房屋交付事宜。第十三條除[乙方/丙方]原因外，甲方違約不能履行協(xié)議的，本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償，并追償因甲方過(guò)錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失：_____________________________第十四條本協(xié)議履行期間，除[甲方/丙方]原因外，乙方違約不能履行協(xié)議的，本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償，并追償因乙方過(guò)錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失：__________________第十五條本協(xié)議履行期間，除[甲方/乙方]原因外，丙方違約不能履行協(xié)議的，應(yīng)承當(dāng)全部法律責(zé)任。本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償，并追趕償因丙方過(guò)錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失：1．丙方成心隱瞞提供房地產(chǎn)中介效勞有關(guān)重要事實(shí)或向效勞對(duì)象提供虛假情況的，應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介效勞費(fèi)，并按約定中介效勞收費(fèi)額的_______%補(bǔ)償協(xié)議受害方；2．丙方利用提供房地產(chǎn)中介效勞事項(xiàng)的機(jī)構(gòu)，為自己牟取不正當(dāng)利益的，應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介效勞費(fèi)；3．丙方違背有關(guān)法律、法規(guī)和政府規(guī)定，違犯老實(shí)信譽(yù)原那么，或與別人惡意串通，損害本協(xié)議簽約他方利益的，按本條第1點(diǎn)約定處理；4．丙方未按協(xié)議約定履行應(yīng)盡義務(wù)或履行義務(wù)失責(zé)的，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任；第十六條本協(xié)議履行期間，丙方應(yīng)將約定提供效勞的履行情況及時(shí)告知甲乙雙方，甲乙雙方對(duì)丙方的履約應(yīng)提供必要幫助，并自簽約之日起______日內(nèi)應(yīng)丙方要求提供相應(yīng)證件。丙方有權(quán)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意后，將約定提供的效勞事項(xiàng)委托其他房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代辦，由此增加的費(fèi)用和造成的法律責(zé)任由丙方承當(dāng)。丙方未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自改變房地產(chǎn)中介效勞事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的，所增費(fèi)用由丙方承當(dāng)，丙方仍須按協(xié)議約定的要求履約。第十七條本協(xié)議履行期間，任何一方需變更協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知其他簽約方，征得其他簽約方同意后，各方在約定的時(shí)限內(nèi)簽訂變更協(xié)議。否那么，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承當(dāng)。七、爭(zhēng)議處理第十八條本協(xié)議履行中發(fā)生爭(zhēng)議，或出現(xiàn)新的情況，各方依法協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴。第十九條房屋面積以房地產(chǎn)管理部門(mén)確實(shí)權(quán)面積為準(zhǔn)。八、相關(guān)性事宜說(shuō)明第二十條本協(xié)議約定的房地產(chǎn)中介效勞期限為自本協(xié)議生效之日起至_______年_______月_______日止。第二十一條本協(xié)議未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議附件共_______頁(yè)，有以下幾件：_________________________________________________________________________。第二十二條本協(xié)議連同附件一式4份，具有同等效力。第二十三條本協(xié)議自簽字之日起生效。備注：___________________________________________________________________甲方〔蓋章〕：_________乙方〔蓋章〕：_________法定代表人：___________法定代表人：____________________年____月____日_________年____月____日丙方〔蓋章〕：_________法定代表人：____________________年____月____日附件一、議書(shū)為示范文本，主要用于房屋出賣(mài)方〔甲方〕、購(gòu)置方〔乙方〕和具有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介效勞機(jī)構(gòu)〔丙方〕三方就存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介事宜達(dá)成協(xié)議時(shí)簽用；如因客觀(guān)情況，甲、乙、方不能同時(shí)與丙方簽約時(shí)，也可用于甲方與丙方或乙方與丙方雙方簽約。二、本協(xié)議書(shū)所稱(chēng)存量房屋是指國(guó)有土地上已交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)〔銷(xiāo)〕的商品房，不屬存量房屋。三、對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將商品房委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)出售的，使用《商品買(mǎi)賣(mài)合同》。四、方括號(hào)“[]”內(nèi)以斜杠“/”區(qū)分的不同內(nèi)容，供簽訂協(xié)議時(shí)據(jù)實(shí)選用，未被選用的應(yīng)習(xí)以橫線(xiàn)刪去。有的斜杠后有留空局部，是供簽訂協(xié)議時(shí)根據(jù)實(shí)際需要另外可以添加注明的。五、簽訂協(xié)議時(shí)，未采用的內(nèi)容可不填寫(xiě)，但應(yīng)劃上斜面杠“/”或注上“此處空白”字樣。六、簽訂本協(xié)議之前，委托人有權(quán)查看房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)和經(jīng)辦人的經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)等證件材料。七、所簽一式四份，印刷編號(hào)號(hào)碼必須一樣。八、本協(xié)議書(shū)由濟(jì)南市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同-中介印刷編號(hào)no：存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同寧波市房地產(chǎn)管理局寧波市工商行政管理局印制《存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同》使用說(shuō)明一、本合同為示范文本主要用于房屋出賣(mài)方〔甲方〕、購(gòu)置方〔乙方〕和房地產(chǎn)中介效勞機(jī)構(gòu)〔丙方〕三方就存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介事宜達(dá)成協(xié)議時(shí)簽用；如因客觀(guān)情況，甲、乙方不能同時(shí)與丙方簽約時(shí)，也可用于甲方與丙方或乙方與丙方雙方簽約。但乙方在申領(lǐng)房屋所有權(quán)證時(shí)，必須提供該房屋甲方與丙方所簽合同。二、本合同所稱(chēng)存量房屋是指國(guó)有土地上已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)〔銷(xiāo)〕售的商品房，不屬存量房屋。三、對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將商品房委托房地產(chǎn)中介效勞機(jī)構(gòu)出售的，可直接套用房地產(chǎn)管理部門(mén)和工商行政管理部門(mén)推廣使用的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。四、方括號(hào)內(nèi)以斜杠/區(qū)分的不同內(nèi)容，供簽訂合同時(shí)據(jù)實(shí)選用的，未被選用的應(yīng)以橫線(xiàn)刪去。有的斜杠后有留空局部，是供簽訂合同時(shí)根據(jù)實(shí)際需要另外可以添加注明的。五、簽訂合同時(shí)，未采用的內(nèi)容可不填寫(xiě)，但應(yīng)劃上斜杠/或注上此處空白字樣。六、簽訂合同之前，委托人有權(quán)查看房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)和經(jīng)辦人的經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)等證件材料。七、所簽一式多份合同，印刷編號(hào)號(hào)碼必須相連。八、本合同條款由寧波市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。合同編號(hào)：甬〔縣、市、區(qū)〕中介年第號(hào)存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同賣(mài)方〔甲方〕：買(mǎi)方〔乙方〕：中介方〔丙方〕：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介效勞管理規(guī)定》、《浙江省經(jīng)紀(jì)人管理?xiàng)l例》、《寧波市房地產(chǎn)中介效勞條例》等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定，甲/乙/丙三/雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就甲方賣(mài)房/乙方買(mǎi)房/丙方中介事宜，訂立本合同。當(dāng)事人情況甲方：【本人/法定代表人世間】姓名，國(guó)籍，【身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)，地址，郵政編碼，聯(lián)絡(luò)?！疚写砣?】姓名，國(guó)籍，郵政編碼，聯(lián)絡(luò)電乙方：【本人/法定代表人】姓名，國(guó)籍，【身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)，地址，郵政編碼，聯(lián)絡(luò)?！疚写砣?】姓名，國(guó)籍，郵政編碼，聯(lián)絡(luò)。丙方：【法定代表人/負(fù)責(zé)人】姓名，聯(lián)絡(luò)，注冊(cè)地址，郵政編碼，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)，機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)，資質(zhì)證書(shū)號(hào)。經(jīng)辦人姓名，身份證號(hào)，經(jīng)紀(jì)資格證號(hào)，聯(lián)絡(luò)電房地產(chǎn)狀況房產(chǎn)情況：房屋【所有權(quán)/共有權(quán)】戶(hù)名，權(quán)證號(hào)，共計(jì)套，房屋地址，設(shè)計(jì)總層數(shù)層，本房屋所在層為層，設(shè)計(jì)用處為【成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/】，建筑面積為平方米，房屋裝修情況其他設(shè)施。附屬用房有【自行車(chē)庫(kù)/汽車(chē)庫(kù)/】【使用面積/建筑面積】平方米，對(duì)上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)限制條件等應(yīng)當(dāng)說(shuō)的情況土地情況：國(guó)有土地使用權(quán)戶(hù)名，權(quán)證號(hào)，其他情況中介效勞內(nèi)容第一條丙方為甲方提供以下【居間/咨詢(xún)/代辦手續(xù)/】房地產(chǎn)中介效勞：賣(mài)方居間代辦交易過(guò)戶(hù)手續(xù)第二條丙方為乙方提供以下【居間/咨詢(xún)/代辦手續(xù)/】房地產(chǎn)中介效勞：買(mǎi)方居間代辦交易過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用及支付第三條房屋價(jià)款和其他價(jià)款總計(jì)人民幣元。其中房屋價(jià)款元，房屋裝修、設(shè)施等價(jià)款元〔詳見(jiàn)備注欄清單〕。乙方的支付對(duì)象、支付方式和時(shí)限約這如下：1.銀行按揭：2.一次性付款：3.分期付款：第四條丙方所收取的中介效勞費(fèi)應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)和政府行政主管部門(mén)的規(guī)定。丙方中介效勞收費(fèi)的工程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，及其甲方/乙方的承當(dāng)方式、支付方式和時(shí)限約定如下：甲方承當(dāng)中介效勞費(fèi)元，由乙方承當(dāng)在簽約日付清。乙方承當(dāng)中介效勞費(fèi)元，由甲方承當(dāng)在簽約日付清。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)其中：住宅為10萬(wàn)元及以下局部按1.6計(jì)收,超出局部按0.9計(jì)收,兩者相加；非住宅實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由當(dāng)事人與中介機(jī)構(gòu)共同協(xié)商確定。第五條甲/乙方應(yīng)當(dāng)繳納稅、費(fèi)的工程、標(biāo)準(zhǔn)〔如有新標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)，按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，多退少補(bǔ)〕，及其承當(dāng)方式、支付方式和時(shí)限約定如下：1、預(yù)收稅費(fèi)元由甲方承當(dāng)，于年月日內(nèi)付清，多退少補(bǔ)。其中：買(mǎi)賣(mài)管理費(fèi)元；評(píng)估費(fèi)元；營(yíng)業(yè)稅元。2、預(yù)收稅費(fèi)元由乙方承當(dāng)，于年月日內(nèi)付清，多退少補(bǔ)。其中：契稅元；印花稅元；買(mǎi)賣(mài)管理費(fèi)元；土地轉(zhuǎn)計(jì)費(fèi)元；評(píng)估費(fèi)元；房產(chǎn)存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同-中介印刷編號(hào)no：存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同寧波市房地產(chǎn)管理局寧波市工商行政管理局印制《存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同》使用說(shuō)明一、本合同為示范文本主要用于房屋出賣(mài)方〔甲方〕、購(gòu)置方〔乙方〕和房地產(chǎn)中介效勞機(jī)構(gòu)〔丙方〕三方就存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介事宜達(dá)成協(xié)議時(shí)簽用；如因客觀(guān)情況，甲、乙方不能同時(shí)與丙方簽約時(shí)，也可用于甲方與丙方或乙方與丙方雙方簽約。但乙方在申領(lǐng)房屋所有權(quán)證時(shí)，必須提供該房屋甲方與丙方所簽合同。二、本合同所稱(chēng)存量房屋是指國(guó)有土地上已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)〔銷(xiāo)〕售的商品房，不屬存量房屋。三、對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將商品房委托房地產(chǎn)中介效勞機(jī)構(gòu)出售的，可直接套用房地產(chǎn)管理部門(mén)和工商行政管理部門(mén)推廣使用的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。四、方括號(hào)""內(nèi)以斜杠"/"區(qū)分的不同內(nèi)容，供簽訂合同時(shí)據(jù)實(shí)選用的，未被選用的應(yīng)以橫線(xiàn)刪去。有的斜杠后有留空局部，是供簽訂合同時(shí)根據(jù)實(shí)際需要另外可以添加注明的。五、簽訂合同時(shí)，未采用的內(nèi)容可不填寫(xiě)，但應(yīng)劃上斜杠"/"或注上"此處空白"字樣。六、簽訂合同之前，委托人有權(quán)查看房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)和經(jīng)辦人的經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)等證件材料。七、所簽一式多份合同，印刷編號(hào)號(hào)碼必須相連。八、本合同條款由寧波市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。合同編號(hào)：甬〔縣、市、區(qū)〕中介年第號(hào)存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同賣(mài)方〔甲方〕：買(mǎi)方〔乙方〕：中介方〔丙方〕：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介效勞管理規(guī)定》、《浙江省經(jīng)紀(jì)人管理?xiàng)l例》、《寧波市房地產(chǎn)中介效勞條例》等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定，甲/乙/丙三/雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就甲方賣(mài)房/乙方買(mǎi)房/丙方中介事宜，訂立本合同。當(dāng)事人情況甲方：【本人/法定代表人世間】姓名，國(guó)籍，【身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)，地址，郵政編碼，聯(lián)絡(luò)?！疚写砣?】姓名，國(guó)籍，郵政編碼，聯(lián)絡(luò)電乙方：【本人/法定代表人】姓名，國(guó)籍，【身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)，地址，郵政編碼，聯(lián)絡(luò)。【委托代理人/】姓名，國(guó)籍，郵政編碼，聯(lián)絡(luò)。丙方：【法定代表人/負(fù)責(zé)人】姓名，聯(lián)絡(luò)，注冊(cè)地址，郵政編碼，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)，機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)，資質(zhì)證書(shū)號(hào)。經(jīng)辦人姓名，身份證號(hào)，經(jīng)紀(jì)資格證號(hào)，聯(lián)絡(luò)電房地產(chǎn)狀況房產(chǎn)情況：房屋