住宅產(chǎn)業(yè)化及施工現(xiàn)場管理講義（圖文豐富）

住宅產(chǎn)業(yè)化及施工現(xiàn)場管理二零一七年C目錄ONTENTS

一 住宅產(chǎn)業(yè)化簡介二 施工現(xiàn)場管理一、住宅產(chǎn)業(yè)化簡介從本義來講就是要實現(xiàn)住宅生產(chǎn)、供應(yīng)等的工業(yè)化。工業(yè)化的必要條件是標準化。住宅產(chǎn)業(yè)化是指定義 用工業(yè)化生產(chǎn)的方式來建造住宅，是機械化程度不高和粗放式生產(chǎn)的生產(chǎn)方式升級換代的必然要求，以提高住宅生產(chǎn)的勞動生產(chǎn)率，提高住宅的整體質(zhì)量，降低成本，節(jié)能環(huán)保。實現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化的基本條件是：①采用工業(yè)化的建造方式②住宅用構(gòu)件和部品大多實現(xiàn)了標準化、系列化。3一、住宅產(chǎn)業(yè)化簡介產(chǎn)業(yè)化在國內(nèi)的推進n1995年04月，建設(shè)部印發(fā)《建筑工業(yè)化發(fā)展綱要》。n2013年10月，俞正聲主席主持全國政協(xié)雙周協(xié)商會，提出“發(fā)展建筑產(chǎn)業(yè)化”的建議，張高麗副總理作出重要批示。n2014年05月，國務(wù)院印發(fā)《2014-2015年節(jié)能減排低碳發(fā)展行動方案》明確提出“以住宅為重點，以建筑工業(yè)化為核心，加大對建筑部品生產(chǎn)的扶持力度，推進建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化”。n2014年09月，住建部關(guān)于《工程質(zhì)量治理兩年行動方案》，明確提出“大力推動建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化”n2014年12月，陳政高部長在全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上提出“實現(xiàn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化新跨越”。n2016年02月，國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于進一步加強城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》，明確提出，要“大力推廣裝配式建筑……建設(shè)國家級裝配式建筑生產(chǎn)基地。力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%。積極穩(wěn)妥推廣鋼結(jié)構(gòu)建筑。4我國產(chǎn)業(yè)化的現(xiàn)狀u當前發(fā)展的形式：建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化呈現(xiàn)出良好發(fā)展態(tài)勢。建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化已得到業(yè)界廣泛共識。建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化得到各方面大力推動。建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化處在發(fā)展的初期階段。u當前發(fā)展的特點：體系多元化。形式多樣化。競爭白熱化。

一、住宅產(chǎn)業(yè)化簡介5一、住宅產(chǎn)業(yè)化簡介我司產(chǎn)業(yè)化歷史1993年1月，深圳海龍建筑制品有限公司注冊成立，1995年香港房屋署將軍澳59期一期裝配式建筑采用現(xiàn)場預制，主要構(gòu)件有預制外墻、樓梯、疊合板、窗臺板，建筑面積30萬平方米,4棟39層和協(xié)一型。

2013年11月，安徽海龍在合肥市正式注冊成立；并被授予“國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地”。安徽海龍擁有占地面積約9.6萬平方米的現(xiàn)代化辦公生產(chǎn)基地，年產(chǎn)量不低于30萬平方米。1993年 1998年 2013年 2016年1998年，由海龍預制構(gòu)件廠提2016年，在濟寧市注冊成立供產(chǎn)品，承接香港房屋署裝配山東海龍，并同時成立廣東海式建筑工程；2001年，承接香龍；在山東目前簽約建筑面積港私人發(fā)展商裝配式建筑工程，200萬平方米濟寧市棚戶區(qū)改例如數(shù)碼港。造住宅產(chǎn)業(yè)工程，已開工62萬平方米，33棟16-26層建筑。6一、住宅產(chǎn)業(yè)化簡介經(jīng)典工程紅磡專上學院裝配率80%啟德1A發(fā)展項目整體蜀山四期公租房項目打濟寧八里廟項目山東首廚衛(wèi)間及全預制停車場開內(nèi)地產(chǎn)業(yè)化市場大門個產(chǎn)業(yè)化項目7一、住宅產(chǎn)業(yè)化簡介產(chǎn)業(yè)化住宅與傳統(tǒng)建筑的區(qū)別u設(shè)計方法不同裝配式設(shè)計共享設(shè)計方法、裝配構(gòu)件、標準模板、標準樓棟u目標體系差異裝配式注重功能與宜居，也關(guān)注對生產(chǎn)化生產(chǎn)與裝配式施工的影響u設(shè)計標準體系比傳統(tǒng)設(shè)計更加需要建立一套相對完整的標準化設(shè)計體系u平面組合多樣裝配式考慮模塊化和標準化多樣組合，創(chuàng)造出多組合類型u注重系統(tǒng)集成裝配式住宅設(shè)計中，系統(tǒng)集成設(shè)計與運用已經(jīng)成為一種發(fā)展趨勢u評價體系不同裝配式住宅更關(guān)注質(zhì)量、成本、工期、效果與環(huán)保的綜合評價u施工管理不同裝配式住宅項目的施工現(xiàn)場管理標準更加嚴苛，施工精度更加精準8一、住宅產(chǎn)業(yè)化簡介產(chǎn)業(yè)化住宅與傳統(tǒng)建筑的區(qū)別123建造方式不同運營模式不同建造理念不同傳統(tǒng)的建筑工地將變?yōu)榻ㄖS的“總裝配式建筑是工業(yè)標準化的建筑理念，裝車間”。傳統(tǒng)的建筑項目當?shù)亟M建項類似于在車間里造高樓大廈。因為構(gòu)件目部，主要的人力物力都會集中在建筑全在車間生產(chǎn)，其質(zhì)量穩(wěn)定、有保障，工地。但裝配式建筑卻不同，施工中用大大超過易受外界因素影響的工地現(xiàn)場到的部件、構(gòu)件如墻體、屋面、陽臺、操作。而且，采用裝配式技術(shù)，窗框可樓梯等基本在工廠中完成，然后運到項以從出廠時就結(jié)為一體，比現(xiàn)場安裝更目工地進行“總裝”，建筑工地上不必少滲漏。有太多的工人和設(shè)備。更好、更省、更快，這是新型裝配式建筑的核心要素，實現(xiàn)了從粗放的建筑業(yè)向高端制造業(yè)轉(zhuǎn)變。摒棄傳統(tǒng)粗放落后的建筑生產(chǎn)方式，追求質(zhì)量、高效、集約，發(fā)展綠色建筑。一、住宅產(chǎn)業(yè)化簡介裝配式主要優(yōu)勢毫米級的滴水不漏的簡化工序建筑精度防水效果綜合成本降低縮短工期一體成型的杜絕空鼓的真正可控減少人手保溫技術(shù)裝飾飾面質(zhì)量 進度 成本 環(huán)保施工周期比傳統(tǒng)建筑方式減少1/3

高層建筑含降低揚塵實現(xiàn)節(jié)能、節(jié)精裝修可在減少建筑垃圾材、節(jié)地等環(huán)一年內(nèi)全部減少污水排放保理念完成降低噪音污染10裝配式主要優(yōu)勢

一、住宅產(chǎn)業(yè)化簡介浪費減少20%時間減少30%

木材垃圾減少減少80%80%住宅產(chǎn)業(yè)化主要優(yōu)勢水耗腳手架減少減少60%70%

噪音減少80%模板減少80%11一、住宅產(chǎn)業(yè)化簡介典型技術(shù)體系介紹基于套筒灌漿的整體式剪力墻結(jié)構(gòu)半套筒灌漿連接節(jié)點接頭技術(shù)特征：12C目錄ONTENTS

一 住宅產(chǎn)業(yè)化簡介二 施工現(xiàn)場管理產(chǎn)業(yè)化項目目標質(zhì)量 安全 技術(shù)優(yōu)質(zhì)安全省級結(jié)構(gòu)文明施工工程工地工法

二、施工現(xiàn)場管理（產(chǎn)業(yè)化）公司的裝配式戰(zhàn)略二、施工現(xiàn)場管理（產(chǎn)業(yè)化）組織架構(gòu)二、施工現(xiàn)場管理產(chǎn)業(yè)化流程圖熟悉圖紙產(chǎn)業(yè)化的圖紙深化

二、施工現(xiàn)場管理（產(chǎn)業(yè)化）構(gòu)件拆分圖紙構(gòu)件深化 預埋構(gòu)件預留

滿足預制率合理整合構(gòu)件考慮細部節(jié)點預埋防雷連接預埋線管線盒預埋安裝連接外掛架、支模洞口分戶施工洞口大型機械洞口

產(chǎn)業(yè)化的圖紙設(shè)計產(chǎn)業(yè)化設(shè)計階段的重點工作應(yīng)關(guān)注戶型設(shè)計，拆分的標準型，戶內(nèi)的使用功能，生產(chǎn)的可實施性，運輸?shù)目蓪嵤┬?，安裝的可實施性等。尤其關(guān)注構(gòu)件拆分的合理性，構(gòu)件接口處能否滿足施工要求，包括鋼筋連接等。因此，在設(shè)計前期階段，業(yè)主單位、設(shè)計單位、施工單位及構(gòu)件廠均須一同參與。二、施工現(xiàn)場管理（產(chǎn)業(yè)化）產(chǎn)業(yè)化的圖紙深化預留鋁窗防雷扁鐵 預埋機電線盒預留外掛架穿墻孔 預留塑鋼窗安裝防腐木二、施工現(xiàn)場管理（產(chǎn)業(yè)化）施工組織設(shè)計p預制構(gòu)件吊裝方案產(chǎn)業(yè)化重點及難點p塔吊方案p灌漿方案專家論證p外墻施工方案方案p外掛架施工方案p模板方案p預制構(gòu)件吊裝方案p裝配式施工培訓方案p汽車開行路線及地庫頂板p汽車開行路線及地庫頂板加固加固方案方案p及其他需要專家論證方案裝配式建筑方案二、施工現(xiàn)場管理（產(chǎn)業(yè)化）施工組織設(shè)計-平面布置0102交通材料場地1.大門一般為10-12米寬，大門1.場地澆筑保持平整，防止構(gòu)件傾數(shù)量一般為2-3個；覆；2.場內(nèi)有次道6米，主道8米的2.場地布置保證汽車吊能夠卸貨，環(huán)道，地庫頂板通行考慮回頂；又要保證塔吊能夠順利吊裝；3.每棟樓根據(jù)拆分構(gòu)件的大小、3.卸貨場地提前固定堆放架、堆放數(shù)量布置堆放區(qū)，堆放區(qū)平行方木，保持獨立的夜間卸貨照明；于道路，同時設(shè)置汽車吊停放4.卸貨場地的面積最少需達到一層位；構(gòu)件的存放量；4.臨時道路地基經(jīng)8T壓路機壓5.木工、鋼筋、砌體材料的場地參實，鋪設(shè)鋼筋網(wǎng)，澆筑厚度不考傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)布置。低于20cm。

03機械選擇1.塔吊需考慮構(gòu)件的吊重，保證每個構(gòu)件均能起吊并吊至安裝位置，平面布置圖需包括塔吊吊重包絡(luò)圖；2.臨電由于塔吊利用率高，功率大，比傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)需求量大，須認真核算同時需單獨為塔吊提供電源，如果線路過長考慮使用升壓設(shè)備；3.塔吊附墻不能連接預制構(gòu)件，只能連接在現(xiàn)澆柱或者通過鋼構(gòu)柱連接于室內(nèi)；3.施工電梯需提前考慮通行口，如需構(gòu)件改造須及時提出。4.選擇完機械，根據(jù)項目實際情況布置臨水臨電圖20二、施工現(xiàn)場管理（產(chǎn)業(yè)化）總平面布置（產(chǎn)業(yè)化案例）A地塊總平面布置21施工組織設(shè)計-進度計劃頂層：10天五至二十五層（標準層）：126天（4-6天/層）四層（準換層）：8天一至三層：24天

二、施工現(xiàn)場管理（產(chǎn)業(yè)化）分段驗收，分段穿插裝修主體至9層進行樣板層施工主體至6層安裝施工電梯開工后30天裝修、機電材料開始報板地下至正負零：120天

地庫階段采用系統(tǒng)模板或者組裝式模板不宜采用散拼木模

22二、施工現(xiàn)場管理（產(chǎn)業(yè)化）進度計劃施工流水施工流水以2棟-3棟樓為一組為宜，重點考慮塔吊的利用，班組的穿插安排及各工種的作業(yè)時間。目前，結(jié)構(gòu)施工階段的正常工期為6天一層，安排緊湊合理可以達到4天一層。23二、施工現(xiàn)場管理（產(chǎn)業(yè)化）灌漿質(zhì)量控制裝配式剪力墻體系（灌漿套筒），其連接體系的重點在于灌漿質(zhì)量，為我司現(xiàn)場質(zhì)量管理的生命線。1.灌漿材料進場驗收，每次灌漿留足試塊；2.墻體封堵必須密實，嚴防漏漿；3.每面墻必須一次性灌漿完成，為防止停電須準備手動灌漿槍；4.灌漿完成24小時內(nèi)不得擾動墻體；5.拆除灌漿堵頭后，對個別灌漿液面下降的進行補灌；6.灌漿過程必須有管理人員旁站，對旁站管理人員及施工作業(yè)人員實行實名制管理，建立灌漿臺賬，后期追究到人；7.每臺塔吊安裝監(jiān)控，留足灌漿施工的影像資料。管理辦法 24二、施工現(xiàn)場管理（產(chǎn)業(yè)化）灌漿工藝墻邊封堵 計量拌合用水 攪拌5分鐘 靜置2分鐘 流動度≥300mm 試塊留置排出濕潤水下排口灌漿出漿口漿液溢出封堵出漿口25吊裝質(zhì)量控制7.澆筑樓面混凝土 6.綁扎鋼筋5.安裝預制樓面板.2安4.架腳手架裝預制外墻3.支撐1.第N層

二、施工現(xiàn)場管理（產(chǎn)業(yè)化）?吊裝作業(yè)質(zhì)量安全主控點1、進場吊具必須經(jīng)專業(yè)機構(gòu)檢測合格并出具證書，同時現(xiàn)出試吊成功后方可用于正式工程；2、吊裝安裝前定位放線準確，安裝就位首控外墻大角順直，外立面順直；3、就位完成后安裝斜支撐進行垂直度調(diào)整，嚴禁在混凝土澆筑前拆除斜支撐；4、陽臺、空調(diào)板等吊裝定位完成后，及時用鋼筋與內(nèi)墻焊接，防止混凝土澆筑過程中跑位；5、每兩層須從原始坐標點引點復核樓棟的豎向墻體定位。26二、施工現(xiàn)場管理（產(chǎn)業(yè)化）吊裝配套PCF板吊點 專用吊具專用吊梁 預制墻吊點 專用吊具27二、施工現(xiàn)場管理（產(chǎn)業(yè)化）吊裝配套專用吊具專用吊架 專用吊點所有工具均須經(jīng)過檢測合格后出具檢測證明方可使用！ 28二、施工現(xiàn)場管理（產(chǎn)業(yè)化）吊裝配套現(xiàn)場墻板存放架29二、施工現(xiàn)場管理（產(chǎn)業(yè)化）吊裝配套PCF板存放架一字型、L型 30二、施工現(xiàn)場管理（產(chǎn)業(yè)化）吊裝流程（剪力墻）定位放線 粘貼膠條，墊片找平起吊掛鉤（中間安全吊鏈） 起吊1米試吊鏡子對孔斜支撐臨時固定人字梯上人摘鉤吊線檢驗微調(diào)31二、施工現(xiàn)場管理（產(chǎn)業(yè)化）吊裝流程（疊合板、陽臺）架設(shè)獨立支撐和三角支架 支撐方木設(shè)置 吊點掛鉤試吊 疊合板吊運引導下降 樓板就位 標高微調(diào) 整體吊裝效果 32二、施工現(xiàn)場管理（產(chǎn)業(yè)化）吊裝流程（樓梯）起吊，調(diào)整樓梯角度 準備就位位置微調(diào)安放摘鉤33二、施工現(xiàn)場管理（產(chǎn)業(yè)化）傳統(tǒng)層外墻保溫結(jié)構(gòu)一體化保溫結(jié)構(gòu)一體化1.產(chǎn)業(yè)化樓棟一般3-5層剪力墻為傳統(tǒng)施工，外墻保溫及飾面均為后期外架上施工；2.保溫結(jié)構(gòu)一體化為預制構(gòu)件生產(chǎn)，保障外墻平整度，減少現(xiàn)場濕作業(yè)，同時保證外墻保溫的粘貼質(zhì)量。保溫結(jié)構(gòu)一體化樣板34免抹灰質(zhì)量控制01擬采用鋁模，組合模板等先進模板工藝，保證現(xiàn)澆部位的平整度

二、施工現(xiàn)場管理（產(chǎn)業(yè)化）02 03在砌體結(jié)構(gòu)施工時，采購非標磚，現(xiàn)澆部位設(shè)置對混凝土的一般10cm寬壓槽，缺陷在拆模后及為防止膩子層開時檢查修補裂，不同材料的墻體間必須掛網(wǎng)35二、施工現(xiàn)場管理（產(chǎn)業(yè)化）免抹灰鋁模工藝配件：模板連接構(gòu)件，使單片模板組成系統(tǒng)。包括銷釘、銷片、螺栓、膠杯

模板件：構(gòu)成混凝土結(jié)構(gòu)施工的封閉面，保證混凝土澆灌時的建筑成型。鋁模支撐件：在施工中起緊固件：保證混凝土支撐作用，保證樓面、澆筑過程中不產(chǎn)生脹梁底的穩(wěn)固。模變形，包括背楞、斜撐。1.鋁模的澆筑平整度與預制構(gòu)件結(jié)合具有天然的優(yōu)勢與匹配度；2.鋁模施工前必須對鋁模廠家進行考察，同時出具深化設(shè)計圖紙及計算書；3.必須對鋁模厚度進場進行驗收，同時對其配件進行檢查。36二、施工現(xiàn)場管理（產(chǎn)業(yè)化）預裝窗質(zhì)量控制u預制構(gòu)件模板生產(chǎn)前，每個尺寸提供一套窗框至模具生產(chǎn)廠家用于試模。u鋁窗保護必須做到中豎框、中橫框保護膜要用塑料帶等捆纏嚴密或用膠帶粘貼，邊框、上下框用膠帶粘貼三面進行保護（嚴禁捆纏），保護膜分兩遍成活。37二、施工現(xiàn)場管理（產(chǎn)業(yè)化）防水構(gòu)造節(jié)點防水要點滲漏水一直是交房后小業(yè)主投訴的最突出問題，為突出產(chǎn)業(yè)化的質(zhì)量優(yōu)勢，每個易造成滲漏的節(jié)點都經(jīng)由設(shè)計、生產(chǎn)、施工特別處理。連接縫水洗面增強接觸面窗臺內(nèi)高外低，設(shè)置老鷹嘴 外掛架等洞眼封堵38二、施工現(xiàn)場管理（產(chǎn)業(yè)化）外防護體系（外掛架）外掛架整體效果圖 外掛架大樣圖39二、施工現(xiàn)場管理（產(chǎn)業(yè)化）外防護體系（外掛架）外掛架吊點掛鉤 戶內(nèi)松動螺母 外掛架起吊 安放長孔螺栓 手扶引導降落對眼擰緊螺栓 擰緊效果 底部效果 平臺效果 雙層外防護效果 40二、施工現(xiàn)場管理（產(chǎn)業(yè)化）外防護體系（外掛架安全管控重點）1.所有外架單片必須經(jīng)過承載力計算，并經(jīng)有證件結(jié)構(gòu)工程師蓋章確認，方案經(jīng)由專家論證后方可實施；2.外掛架初次安裝必須使用沙袋進行現(xiàn)場承載力試驗，試驗合格后方可上人作業(yè)；3.外掛架僅用于人員作業(yè)及外立面防護，不得堆放任何材料及工具；4.利用預制外墻體預留的穿墻孔，將端頭自帶鋼墊片的φ32長孔螺栓自室內(nèi)穿外墻預留孔，穿過槽鋼預留孔，與吊于附近加鋼墊片的螺母對孔，擰緊，每層安裝完成后均經(jīng)過驗收合格后方可上人；5.提升或拆除架體嚴禁上下交叉同時作業(yè)，嚴禁高空落物，防止物體打擊；6.外掛架安裝完畢后，從結(jié)構(gòu)四角部位的架子引防雷接地線與結(jié)構(gòu)防雷地線相連。41二、施工現(xiàn)場管理（產(chǎn)業(yè)化）大型機械管理1. 產(chǎn)業(yè)化項目常用塔吊為65、70塔吊?？紤]到使用頻率很高，招標文件均會列明采用生產(chǎn)日期兩年以內(nèi)的塔吊；2. 由于吊重較大，使用頻繁，維保周期由原定一個月一次縮短至半個月一次，除每天定期保養(yǎng)；3. 每次維保均留下影像記錄并整改閉合；4. 針對群塔作業(yè)，須布置塔吊立面高度分布詳圖；5. 所有司機、信號、司索均為有證人員。42二、施工現(xiàn)場管理（傳統(tǒng)建筑）施工流程圖二、施工現(xiàn)場管理（傳統(tǒng)建筑）現(xiàn)場圖紙結(jié)構(gòu)圖裝修圖

1、常規(guī)圖紙2、產(chǎn)業(yè)化1、常規(guī)建筑圖2、玻璃幕墻深化圖3、門窗深化圖4、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)架深化圖

機電圖室外圖

1、強弱電2、暖通3、給排水4、消防5、報警設(shè)施1、總平面圖2、鋪裝設(shè)計詳圖3、綠化設(shè)計圖紙4、水電圖紙5、配合政府完成燃氣、通信、熱力等公共事業(yè)部分紅色標識圖紙均需經(jīng)過專業(yè)深化后由有資質(zhì)單位專項審核后方可實施。二、施工現(xiàn)場管理（傳統(tǒng)建筑）現(xiàn)場圖紙p機電、玻璃幕墻、鋼結(jié)構(gòu)等深化設(shè)報設(shè)計材料報材料進樣板施材料加定判板、業(yè)場、驗工、驗工、安驗收計院審核主審核收收裝消防、強電等須經(jīng)過專業(yè)部門審核認可后方可用于施工燃氣、熱水器等須提前與業(yè)主協(xié)調(diào)開洞留孔等位置問題，防止后期碰撞二、施工現(xiàn)場管理（傳統(tǒng)建筑）施工方案分包單位依據(jù)圖紙做法編制方案跟進現(xiàn)場方案落實執(zhí)行我司審核方案合理合規(guī)結(jié)構(gòu)部分混凝土、鋼筋、模板防水材料、砌塊、水泥、砂石料

建筑部分保溫板、涂料、油漆、保溫板石材、裝飾造型、門窗、防護欄桿、樓梯扶手電氣部分

二、施工現(xiàn)場管理（傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)）材料、裝飾裝修、外場暖通部分供暖管線、閥門、分水器、過濾器、散熱器、計量表、通風管道、排風機給排水部分電纜、電線、穿線管、U-PVC、熱鍍鋅、鋼管等、配電柜／箱、顯示儀表、開關(guān)、感應(yīng)器

消防部分噴淋設(shè)備、滅火器消火栓及消火栓箱、消防水帶、消防管線、消防水泵、消防水箱、煙感、溫感等電子設(shè)備、排煙系統(tǒng)

給水管、排水管、控制閥門、分水器、污水泵、穿墻防水套管所有建筑工程運用材料均需在使用前按施工組織設(shè)計中進度計劃要求在我司及業(yè)主單位備案并報送樣品，大宗材料正式進場必須按規(guī)范要求進行現(xiàn)場復驗。（例：奧凱電纜）二、施工現(xiàn)場管理（傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)）地下室施工主控項1.深度超過5米的深基坑專家論證，論證結(jié)論為可以照此方案施工或者為方案基本可行，按專家意見修改完善后，由施工單位技術(shù)負責人，總監(jiān)理工程師，建設(shè)單位代表簽字確認后實施。對基坑周邊有建筑物的進行沉降監(jiān)測；2.樁基工程圖紙設(shè)計前召集業(yè)主單位召開選樁會，提前進行設(shè)計試樁，以試樁結(jié)果指導設(shè)計及施工；3.地下室防水工程必須嚴把原材料關(guān)，加強混凝土外加劑及澆筑質(zhì)量管理4.地下室施工階段加強鋼筋、模板等傳統(tǒng)工藝的質(zhì)量監(jiān)管，不得因為地下室而放松要求。48二、施工現(xiàn)場管理（傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)）傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)施工主控項1.現(xiàn)場模板施工推薦使用系統(tǒng)性模板，避免木模散拼造成場容混亂；2.加強傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)澆筑質(zhì)量，產(chǎn)業(yè)化施工中不得出現(xiàn)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)與預制構(gòu)件的顯著質(zhì)量差異；3.為保證地下室及時回填后作為構(gòu)件場地，在二層面進行懸挑腳手架施工，傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)的外架體系根據(jù)規(guī)范要求設(shè)置。4.傳統(tǒng)層外墻推薦施工保溫結(jié)構(gòu)一體化，減少后期外墻保溫濕作業(yè)。49外窗質(zhì)量控制外窗質(zhì)量控制后裝窗預留

二、施工現(xiàn)場管理（傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)）后裝窗安裝重點控制項1、窗框的上部及兩側(cè)縫隙采用發(fā)泡劑填充。門窗洞口應(yīng)干凈干燥后，施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打，二次成型，充填飽滿。溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損；2、窗框底部及從窗下框側(cè)面上反20公分處采用1：2干硬性防水砂漿填充，填充不得使窗框脹突變形；3、外窗安裝完畢后，須進行外窗淋水試驗，采用人工淋水試驗，每3～4層（有挑檐的每1層）設(shè)置一條橫向淋水帶，淋水時間不少于4小時或按規(guī)范天數(shù)，之后進戶目測觀察檢查，必須確保不滲水。50廚衛(wèi)間防滲漏廚衛(wèi)間閉水

二、施工現(xiàn)場管理（傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)）主控項1、結(jié)構(gòu)板在防水施工前進行第一次結(jié)構(gòu)閉水，閉水高度不低于10公分，閉水時間24小時。如設(shè)計或業(yè)主有更高要求，按更高標準執(zhí)行。2、衛(wèi)生間地面應(yīng)低于相鄰房間地面20mm或做擋水門檻，砌筑墻體下部應(yīng)做C20細石砼坎臺，高出相連房間的地面不小于200mm。3、防水涂料按設(shè)計要求的涂層涂完后，經(jīng)質(zhì)量驗收合格，進行第二次蓄水試驗，臨時將地漏堵塞，門口處抹擋水坎，蓄水10cm，觀察24h無滲漏為合格，可進行面層施工。4、建筑面層施工完畢后，經(jīng)質(zhì)量驗收合格，進行第三次蓄水試驗，臨時將地漏堵塞，門口處抹擋水坎，蓄水10cm，觀察24h無滲漏為合格，特別檢查門口進出管線部位。51二、施工現(xiàn)場管理（傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)）裝飾裝修控制主控項1.在標準層的第二層整層進行裝修樣板施工，施工前完成所有裝飾材料上報工作；2.分段驗收，分段插入裝修；3.各工序穿插施工時，注意成品保護，如地面水管、地暖管；4.裝修中注意對房間內(nèi)防水層封閉層的保護；5.樣板房全部施工達到竣工驗收標準包括燈具、潔具的安裝即完成圖紙所要求的所有項；6.樣板房要達到國家的驗收規(guī)范及滿足業(yè)主的標準。52二、施工現(xiàn)場管理（傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)）室外工程施工控制主控項1.施工順序：壓管道讓無壓管道，埋管淺的管道讓埋管深的管道，單管讓雙管，柔性材料管道讓剛性材料管道。按照這個原則，小區(qū)管網(wǎng)施工順序基本是：排水管道(污水管、雨水管)——熱力管道——煤氣管道——供水管道(自來水管、中水管、純凈水管)——通訊及智能管線(電話、有線電視、寬帶網(wǎng))——電力管線；2.業(yè)主單位及時提醒進場，對工期影響留足圖文資料；3.室外各工序穿插施工時留足圖文資料，隱蔽驗收，防止破壞后無人修復。53二、施工現(xiàn)場管理（傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)）施工質(zhì)量控制規(guī)范序號主要規(guī)范、規(guī)程及驗評標準（行業(yè)標準）編號1《混凝土及預制混凝土構(gòu)件質(zhì)量控制規(guī)程》CECS40:922《混凝土堿含量限值標準》CECS53-19933《建筑變形測量規(guī)程》JGJ8-20074《鋼筋焊接接頭試驗方法標準》JGJ/T27-20145《鋼筋機械連接技術(shù)規(guī)程》JGJ107-20106《混凝土用水標準》JGJ63-20067《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》JGJ/T23-20118《鋼筋套筒灌漿連接應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ355-20159《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程施工與質(zhì)量驗收規(guī)程DB37/T5019-》201410《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ1-201411《鋼筋連接用套筒灌漿料》JG/T408序號主要規(guī)范、規(guī)程及驗評標準（國家）編號12《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-201313《工程測量規(guī)范》GB50026-200714《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108-200815《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202—200216《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50208-201117《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB50007-201118《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-201519《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50205-200120《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-201021《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50411-200754二、施工現(xiàn)場管理（傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)）施工質(zhì)量控制總結(jié)序號制度建設(shè)序號程序建設(shè)1質(zhì)量責任制1樣板引路2質(zhì)量交底制度2原材質(zhì)量檢驗3專項方案審批制度3實測實量4材料進場檢驗制度4工序交接驗收5施工掛牌制度5技術(shù)資料收集整理6質(zhì)量評比制度6成品保護55二、施工現(xiàn)場管理（傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)）施工質(zhì)量控制總結(jié)室外樣板 室內(nèi)樣板 實測實量材料掛牌 質(zhì)量評比巡查 成品保護 56二、施工現(xiàn)場管理（傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)）安全管理重點：1、施工組織：編制安全施工組織設(shè)計，明確項目安全目標及具體實施規(guī)劃；2、制度落實：編制各崗位責任制，明確目標管理，落實考核制度、監(jiān)督落實教育交底制度、安全檢查制度；3、安全投入：按我司要求嚴格監(jiān)督現(xiàn)場安全措施的投入及安全設(shè)施的驗收；4、安全檢查：定期安全檢查，執(zhí)行三定原則，對安全隱患絕不放過；5、項目評比：定期組織區(qū)域間各項目評比檢查，落實獎懲制度；57二、施工現(xiàn)場管理（傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)）安全管理規(guī)范依據(jù)（及時根據(jù)國家公布的標準跟新）1.《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》；2.《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》；3.《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ80-91）；4.《建筑施工現(xiàn)場安全管理資料規(guī)程》（各地區(qū)）；5.《危險性較大的分部分項工程安全管理辦法》建筑[2009]87號；6.《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46-2005；7.《建筑施工安全檢查標準》JGJ59-2011；8.《建筑施工扣件式腳手架安全技術(shù)規(guī)程》JGJ130-2011；9.