貨場(chǎng)租賃協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)貨場(chǎng)租賃協(xié)議貨場(chǎng)租賃協(xié)議。貨場(chǎng)鋪面租賃協(xié)議出租人〔以下稱(chēng)甲方〕承租人〔以下稱(chēng)乙方〕根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方在南寧市銀海大道和玉洞大道交匯處的、廣西再生資綜合利用市場(chǎng)的貨場(chǎng)、鋪面租賃給乙方從事經(jīng)營(yíng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議條款：第一條租賃貨場(chǎng)、鋪面的位置、面積、用處〔一〕乙方承租甲方自編號(hào)為的貨場(chǎng)〔土地〕，面積為平方米?！捕骋曳匠凶饧追阶跃幪?hào)為的鋪面，面積為平方米?！踩骋曳匠凶獾呢泩?chǎng)、鋪面用處為.假設(shè)需要辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)的，由乙方按有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有義務(wù)予以配合支持。辦理手續(xù)所需要的費(fèi)用由乙方承當(dāng)?！菜摹潮緟f(xié)議租賃的貨場(chǎng)、鋪面采取包租的方式，由乙方自行管理?！参濉吃敿?xì)位置詳見(jiàn)附圖。第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年個(gè)月；起租日自年月日起，由起租日開(kāi)場(chǎng)計(jì)收租金。每三年計(jì)為一個(gè)租期，共分四個(gè)租期〔即首期、次期、三期和尾期〕第三條租金、支付方式和限期〔一〕租金按預(yù)付，自年月日起至年月日止為首期租金，租金單價(jià)：貨場(chǎng)為元/月。㎡，鋪面為元/月。㎡；月租金總額共計(jì)人民幣元〔大寫(xiě)：〕；次期租金以首期租金標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)，增長(zhǎng)%；三期租金以首期租金標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)，增長(zhǎng)%；尾期租金以首期租金標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)，增長(zhǎng)%.〔二〕租金支付為方式；第一次租金的支付時(shí)間為年月日前，以后租金的支付時(shí)間為月日前支付。因特殊情況不能按時(shí)支付的，最遲不能拖欠30天，否那么，從寬展期限屆滿次日起每日向甲方支付遲延租金的違約金?！踩臣追绞盏揭曳剿坏淖饨鸷?，應(yīng)在3日內(nèi)向乙方提供正式的發(fā)票。第四條其他費(fèi)用〔一〕水、電費(fèi)按實(shí)際使用收取?！捕乘?、電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及適當(dāng)損耗率收取?！踩乘㈦娰M(fèi)按月交納，每月日前交清上月水電費(fèi)。〔四〕因租賃經(jīng)營(yíng)而必需的清潔工作由乙方自行負(fù)責(zé)，如需甲方代理那么乙方每年須向甲方交繳清潔費(fèi)用元/年，并于每年元月日前交清。第五條保證金〔一〕經(jīng)雙方約定，自本協(xié)議簽訂之日起五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于個(gè)月租金的保證金，共計(jì)人民幣元〔大寫(xiě)：拾萬(wàn)仟佰拾元〕；正式起租后，該保證金即充抵租賃首期第個(gè)月租金。〔二〕水、電費(fèi)押金元。第六條裝修、改建和供水、供電及增容〔一〕在租賃期限內(nèi)如乙方對(duì)租賃鋪面物進(jìn)展裝修、改建或在貨場(chǎng)修建建筑物，須事先向甲方提交裝修、改建或建立設(shè)計(jì)方案；如方案可能對(duì)公用局部及其它相鄰用戶影響的，甲方可對(duì)該局部方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改；如乙方的裝修、改建、建立方案可能對(duì)租賃物主體構(gòu)造造成影響的，那么應(yīng)經(jīng)甲方、物主及原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意前方能進(jìn)展；需要報(bào)建的應(yīng)由乙方按規(guī)定向政府有關(guān)部門(mén)報(bào)建，甲方有義務(wù)協(xié)助；改建、裝修和建立費(fèi)用由乙方承當(dāng)?！捕臣追截?fù)責(zé)將水電管線接裝到乙方租用的貨場(chǎng)、鋪面邊上，貨場(chǎng)、鋪面內(nèi)水電管線安裝及安裝費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)?！踩臣追酵庖曳娇傆秒娏肯揞~為KW，乙方因業(yè)務(wù)需要對(duì)供電進(jìn)展增容的，增容手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，供電增容所需的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)?！菜摹臣追截?fù)責(zé)在年月日前將貨場(chǎng)場(chǎng)地平整至公共通道路面程度，并負(fù)責(zé)建好擋土墻，乙方對(duì)此負(fù)責(zé)出資元費(fèi)用。第七條甲方權(quán)利義務(wù)〔一〕制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、環(huán)保等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)視施行；甲方對(duì)乙方的平安消費(fèi)負(fù)有監(jiān)視檢查責(zé)任。〔二〕按約定為乙方提供貨場(chǎng)、鋪面及相關(guān)配套設(shè)施，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)?！踩碁橐曳教峁﹫?chǎng)地、鋪面有關(guān)產(chǎn)權(quán)等方面的證明材料，為乙方辦理證照提供協(xié)助。〔四〕不得非法干預(yù)乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并為乙方的依法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便?！参濉尘S護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象，做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳。〔六〕對(duì)市場(chǎng)進(jìn)展物業(yè)管理，負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)甲方的建筑物〔包括公共區(qū)域及貨場(chǎng)、鋪面〕的管理及外部的維修保養(yǎng)，負(fù)責(zé)公共水、電等設(shè)備、管道、線路及設(shè)施系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)，負(fù)責(zé)對(duì)市場(chǎng)內(nèi)公共場(chǎng)所的清潔管理、保安管理、消防管理，負(fù)責(zé)對(duì)市場(chǎng)內(nèi)各種公共通道、道路、停車(chē)場(chǎng)的管理?！财摺臣追奖仨毐ＷC其出租權(quán)，并保障乙方的租賃及經(jīng)營(yíng)〔包括乙方在貨場(chǎng)內(nèi)建立的所有建筑〕不受任何第三人的權(quán)屬主張和非法干預(yù)，否那么，甲方必須退回所收租金，并賠償乙方的直接和間接損失。第八條乙方權(quán)利義務(wù)〔一〕有權(quán)監(jiān)視甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。〔二〕應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)?！踩匙灾鏖_(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度?！菜摹硲?yīng)按期支付租金并承當(dāng)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。〔五〕應(yīng)保護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如造成損壞的還應(yīng)承當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任?！擦潮局胶侠怼⒗蠈?shí)信譽(yù)的原那么合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承當(dāng)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。〔七〕乙方對(duì)租用的場(chǎng)地只有使用權(quán)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得與其他租戶交換場(chǎng)地?！舶恕骋曳娇稍谥鞲赏ǖ纼蓚?cè)即東B4東與CI之間、東D7和南G1之間設(shè)立長(zhǎng)米寬米的廣告牌，亦可在租賃物的主體位置設(shè)立廣告牌，有關(guān)廣告手續(xù)乙方自負(fù)，甲方予以協(xié)助。〔九〕乙方必須遵守國(guó)家《平安消費(fèi)法》和自治區(qū)《平安消費(fèi)條例》，對(duì)本身的平安消費(fèi)管理負(fù)全部責(zé)任，乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)從業(yè)人員的平安教育工作，做好消費(fèi)平安和防火、防盜、防爆工作，假設(shè)遇突發(fā)事件要按有關(guān)規(guī)定處理并及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。〔十〕為便于開(kāi)展經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地四周建立圍場(chǎng)。第九條協(xié)議的解除〔一〕乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議：1、逾期30日未支付租金并經(jīng)甲方催促二次〔含二次〕仍不支付租金的?！捕臣追讲宦男斜緟f(xié)議第七條約定的自身義務(wù)的，甲方應(yīng)減收、免收相應(yīng)租金；同時(shí)乙方可要求甲方繼續(xù)履行合同履行義務(wù)或者有權(quán)單方解除合同；導(dǎo)致的乙方直接損失和必然的間接損失，甲方負(fù)責(zé)賠償?！踩畴p方協(xié)議解除協(xié)議任何一方不能無(wú)故解除合同；乙方因虧損確實(shí)無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)需提早解除協(xié)議的，應(yīng)提早60日書(shū)面通知對(duì)方；同時(shí)需按本協(xié)議約定保證金數(shù)額的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金?！菜摹臣追礁拘赃`約或無(wú)故解除合同，導(dǎo)致乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)的，甲方須退回全部所收租金和保證金，導(dǎo)致的乙方直接損失和必然的間接損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。第十條免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使貨場(chǎng)、鋪面不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收或退回相應(yīng)的租金；假如場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原，本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任。第十一條續(xù)租〔一〕租賃期屆滿，甲方繼續(xù)出租的，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同?！捕骋曳接幸庠谧赓U期滿后續(xù)租的，應(yīng)在租賃期屆滿前30日之前通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)展書(shū)面答復(fù)，租賃期滿前甲方未做出書(shū)面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本協(xié)議。第十二條轉(zhuǎn)租乙方有權(quán)視經(jīng)營(yíng)情況，整體或局部轉(zhuǎn)租抑或分租。第十三條租賃貨場(chǎng)、鋪面的交還〔一〕租賃期滿未能續(xù)約或協(xié)議因解除等原因提早終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后一周內(nèi)將乙方的機(jī)器、機(jī)械設(shè)備、工具、鋼構(gòu)造建筑物等可挪動(dòng)物品搬遷完畢；將租賃的貨場(chǎng)、鋪面及甲方提供的配套設(shè)施清理干凈，以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。對(duì)乙方消費(fèi)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中投資裝修、改建或新建的不可撤除或撤除將損壞其價(jià)值的添置物，歸屬甲方所有，但甲方應(yīng)折價(jià)補(bǔ)償給乙方。〔二〕如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，那么甲方清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)?！踩骋曳轿窗凑占s定歸還租賃物的，甲方有權(quán)采取措施予以收回，由此造成的損失由乙方承當(dāng)。第十四條租用期間，國(guó)家征用租賃土地的，除基于甲方鋪面建筑和配套設(shè)施固有產(chǎn)權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)補(bǔ)償外，其他對(duì)租用者的所有補(bǔ)償一概歸乙方所有。第十五條爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議如在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，那么向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，可依法向人民法院起訴。第十六條協(xié)議生效及其他〔一〕雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章作為協(xié)議附件，附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。〔二〕本協(xié)議自雙方簽字蓋章并在乙方支付保證金之日起生效。本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份。甲方〔蓋章〕乙方〔蓋章〕法定代表人法定代表人或委托代理人〔簽字〕或委托代理人〔簽字〕開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：賬號(hào)：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：簽訂時(shí)間：年月日年月日簽訂地點(diǎn)：延伸閱讀貨場(chǎng)租賃合同范本一甲方(出租方)：乙方(承租方)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的根底上，就甲方將貨場(chǎng)租賃給乙方使用。為明確雙方的權(quán)利，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條、租賃貨場(chǎng)的面積乙方承甲方貨場(chǎng)位于，面積。第二條、租賃期限：自年月日，合同到期，如需繼續(xù)租賃，價(jià)格隨行就市，在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條：貨場(chǎng)的用處本合同項(xiàng)貨場(chǎng)用處為，乙方在租賃期間如需改變現(xiàn)狀，應(yīng)當(dāng)獲得甲方的同意，并對(duì)合同進(jìn)展重新修訂。第四條、甲方現(xiàn)有貨場(chǎng)的設(shè)施(三間房屋，竹木棚，水泥地面，鍋爐，一檔線)，乙方不得自行處理和破壞。如需改善，需經(jīng)甲方同意，最終解釋權(quán)歸甲方所有。第五條、租金支付方式和期限租金支付為方式，自協(xié)議簽完之日年月日至年月日。第六條、如遇國(guó)家征收或不可抗拒等因素，甲、乙雙方按合同各自的責(zé)任劃分，不存在任何形式上的經(jīng)濟(jì)糾紛和財(cái)產(chǎn)上的分割。第七條、甲方負(fù)責(zé)地方上的糾紛調(diào)解，(注：不含政府行為的措施和行動(dòng))第八條、甲乙雙方明確責(zé)任后簽字生效，本協(xié)議一式兩份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日貨場(chǎng)租賃合同范本二甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的根底上，就甲方將貨場(chǎng)租賃給乙方使用，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條租賃貨場(chǎng)的范圍、面積第二條租賃期限：自年月日至年月日。合同期內(nèi)，甲方不得收回該貨場(chǎng)，否那么賠償當(dāng)年租金十倍的違約金。假設(shè)乙方中途終止合同，當(dāng)年剩余租金不予退還。第三條租金及水、電費(fèi)1、該貨場(chǎng)年租賃金為元整。每半年支付一次租金，合同簽訂時(shí)首付半年，本著先交租金后使用的方式支付。2、水、電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方保證乙方貨物在貨場(chǎng)的數(shù)量、平安。2、甲方必須保證其出租權(quán)，并保障乙方的租賃范圍及經(jīng)營(yíng)不受任何第三人的權(quán)屬主張和非法干預(yù)。涉及第三方的糾紛問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)解決。第五條解決合同糾紛的方法：未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條本合同一式貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效;雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日租賃協(xié)議,出租單位：?〔甲方〕承租單位：?〔乙方〕甲乙雙方本著友好協(xié)商、互惠互利的原那么，達(dá)成以下租賃協(xié)議，以資共同遵守。租賃地點(diǎn)：甲方向乙方提供位于解放大道1972號(hào)〔老號(hào)1554號(hào)〕——湖北省金屬材料交易市場(chǎng)-房。租賃時(shí)間：甲方從-年?月?日起將以上房屋交付乙方使用，至-年?月?日收回，租賃期限壹年。租賃金額及交納時(shí)間：1.甲方按年租金?對(duì)乙方收取租金。2.乙方必須于合同簽訂后，房屋起租前，一次性向甲方付清一年的租金。租賃其他費(fèi)用：1.合同簽訂后，甲方將向乙方一次性收取租賃保證金叁仟元整，待租賃期滿后，退還給乙方。2.其它一切費(fèi)用均由乙方自行承當(dāng)，有關(guān)用電費(fèi)用，由甲方按有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方按月收醛?其它相關(guān)規(guī)定：1.乙方有以下情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋，沒(méi)收保證金：⑴乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方的；⑵乙方利用承租房屋進(jìn)展非法活動(dòng)，損害公共利益的；⑶乙方拖欠租金達(dá)1個(gè)月以上的。2.租賃期內(nèi)，乙方不得單方面終止租賃合同，否那么，甲方有權(quán)沒(méi)收其保證金。3.乙方在承租期間，如需對(duì)房屋進(jìn)展裝修須事先征得甲方同意；乙方退租后，對(duì)于乙方的裝修費(fèi)用，甲方不予補(bǔ)償；同時(shí)乙方不得毀壞房屋租前原貌。4.乙方在承租期間，如遇不可抗拒的災(zāi)害而發(fā)生損失，甲方不予補(bǔ)償；如遇甲方整體規(guī)劃，提出收回或變更要求，乙方應(yīng)給予積極配合。5.一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按年租賃金額的15%收醛?六、凡在我交易市場(chǎng)入駐客戶必須在入駐后三個(gè)月內(nèi)在當(dāng)?shù)剞k理好工商、稅務(wù)登記，否那么，甲方有權(quán)收回房屋。七、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。八、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章生效，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。九、本合同到期后，如雙方無(wú)異議，那么可延續(xù)簽定。甲方〔單位蓋章〕?乙方〔單位蓋章〕甲方代表〔簽名〕?乙方代表〔簽名〕聯(lián)絡(luò)：82322543聯(lián)絡(luò)：年-?月-日?租賃協(xié)議柜臺(tái)租賃合同范本出租方：〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”〕承租方：〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”〕為了維護(hù)出租方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所柜臺(tái)的正常租賃經(jīng)營(yíng)，明確雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。一、柜臺(tái)1.1所租賃柜臺(tái)為位于號(hào)攤位的節(jié)柜臺(tái)〔詳細(xì)位置見(jiàn)附圖〕；1.2柜臺(tái)的使用面積為；1.3柜臺(tái)的裝修及設(shè)施1.3.1本租賃柜臺(tái)在交付乙方時(shí)應(yīng)當(dāng)可以正常使用；1.3.2乙方在承租后，必須保護(hù)甲方的柜臺(tái)設(shè)備，在租賃期間如有損壞租賃柜臺(tái)設(shè)備，必須承當(dāng)修復(fù)、賠償責(zé)任；1.3.3乙方不得隨意改變營(yíng)業(yè)攤位的構(gòu)造和布局，也不得私自亂接用電設(shè)備；1.3.4乙方如因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃柜臺(tái)拆改構(gòu)造或重新裝修的，必須獲得甲方書(shū)面同意，但裝修費(fèi)用及設(shè)施由乙方自行承當(dāng)；1.3.5租賃期滿后如乙方不再續(xù)租，乙方在甲方租賃柜臺(tái)上所添附的財(cái)產(chǎn)按以下原那么進(jìn)展處理：〔1〕屬于乙方的動(dòng)產(chǎn)，由乙方帶走；〔2〕乙方投資進(jìn)展的裝修，能撤除的，由乙方撤除后帶走；〔3〕屬于乙方的設(shè)施和裝修，無(wú)法挪動(dòng)、撤除，或雖能挪動(dòng)、撤除但會(huì)對(duì)租賃柜臺(tái)造成損害的，乙方應(yīng)無(wú)償留歸甲方所有。1.4如甲方進(jìn)展布局調(diào)整時(shí)，乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一調(diào)整。二、經(jīng)營(yíng)范圍與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.1乙方將所承租的柜臺(tái)用于經(jīng)營(yíng)；2.2在本合同租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)按上述約定范圍進(jìn)展經(jīng)營(yíng)，在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)所從事的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受甲方干預(yù)；2.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，必須遵守甲方的店堂紀(jì)律，文明經(jīng)營(yíng)，禮貌待客，遵守營(yíng)業(yè)時(shí)間，遵守平安消防規(guī)那么，維護(hù)店容衛(wèi)生。乙方商品擺放不得超出其所租賃柜臺(tái)貨架范圍；2.4乙方有權(quán)要求甲方提供一切正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件；2.5乙方有權(quán)回絕甲方管理人員提出的所有吃、拿、卡、要等一切不合理要求；2.6乙方改變柜臺(tái)租賃用處的，須以書(shū)面方式通知甲方，經(jīng)甲方書(shū)面同意后發(fā)生法律效力；2.7乙方應(yīng)以自己的名義獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，承當(dāng)全部權(quán)利義務(wù)：2.7.1乙方不得以甲方名義從事任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；2.7.2乙方不得以甲方名義對(duì)外進(jìn)展宣傳，招攬客戶；2.7.3如因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)與第三人發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)以自己的名義承當(dāng)民事義務(wù)。2.8乙方的經(jīng)營(yíng)范圍如需特殊答應(yīng)，乙方應(yīng)自行辦理所有申請(qǐng)、批準(zhǔn)事項(xiàng)，費(fèi)用自理；2.9乙方在租賃期間不得從事任何非法經(jīng)營(yíng)，否那么甲方有權(quán)制止，并終止本合同的履行；2.10如乙方在租賃期間從事非法經(jīng)營(yíng)受到有關(guān)部門(mén)處分，所有責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。三、租賃期限3.1乙方承租柜臺(tái)的租賃期限為：壹年，即從年月日至年月日；3.2租賃期限屆滿前一個(gè)月，乙方可以向甲方提出續(xù)租的要求。同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，雙方重新簽訂租賃合同。甲方不得惡意的提出不合理的條件，以使乙方放棄續(xù)租要求；3.3租賃期限屆滿，乙方不續(xù)租的，應(yīng)在期限屆滿之日十日內(nèi)將柜臺(tái)清理完畢交還甲方。如乙方在上述期限內(nèi)不能完成清理工作的，可以延期交還，但最長(zhǎng)不得超過(guò)十五天。乙方每延期一天，須按本協(xié)議規(guī)定的租金日標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付柜臺(tái)占用費(fèi)。四、租金、費(fèi)用及質(zhì)押金4.1乙方向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每租賃年度元；4.2在本合同簽定之日，乙方必須至少向甲方支付半年租金，其余租金乙方應(yīng)于下半個(gè)租賃年度開(kāi)場(chǎng)之前支付；4.3乙方租賃柜臺(tái)發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、曖氣費(fèi)包括在租賃費(fèi)當(dāng)中，其他稅費(fèi)等所有實(shí)際發(fā)生費(fèi)用均由乙方承當(dāng)；4.4乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納上述實(shí)際發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)；4.5乙方應(yīng)向甲方交納元人民幣的質(zhì)押金，作為本租賃合同的擔(dān)保。合同期滿后，如乙方未施行違約行為，質(zhì)押金全部退還，但不計(jì)息。五、柜臺(tái)修繕責(zé)任5.1柜臺(tái)的正常修繕由甲方負(fù)責(zé)，并承當(dāng)相應(yīng)的費(fèi)用支出，但因可歸責(zé)于乙方行為的修繕由乙方自行負(fù)責(zé)處理；5.2發(fā)生按前款規(guī)定應(yīng)由甲方承當(dāng)?shù)男蘅権?zé)任時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書(shū)面提出修繕要求，甲方須在乙方提出要求之日起七日內(nèi)予以修繕，以使其到達(dá)或滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)的需要；5.3甲方未按前款規(guī)定履行義務(wù)的，乙方可自行修繕，修繕費(fèi)用乙方有權(quán)從租金中扣除或要求甲方支付。因甲方不履行該項(xiàng)義務(wù)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方須按本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定承當(dāng)違約責(zé)任。六、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、調(diào)換乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃柜臺(tái)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借別人或與別人調(diào)換使用。七、合同的變更、解除和終止7.1除法律或本協(xié)議另有規(guī)定外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方變更或解除本協(xié)議；7.2乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回柜臺(tái)，給甲方造成損失，由乙方承當(dāng)賠償責(zé)任：〔1〕將租賃柜臺(tái)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借別人或擅自調(diào)換使用的；〔2〕擅自改變柜臺(tái)的經(jīng)營(yíng)范圍，從事非法經(jīng)營(yíng)的；〔3〕違背本協(xié)議的規(guī)定擅自拆改構(gòu)造的；〔4〕未按本協(xié)議的規(guī)定交付租金及其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書(shū)面催告后一個(gè)月內(nèi)仍未交付的；〔5〕成心破壞租賃柜臺(tái)的；〔6〕乙方嚴(yán)重違背店堂紀(jì)律和甲方制定的約束所有租賃戶及業(yè)主的規(guī)章制度的。八、違約責(zé)任8.1甲方違背本協(xié)議的規(guī)定收回柜臺(tái)，致使乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。賠償額為兩個(gè)月的租金；8.2甲方有其他違約行為或阻礙乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)行為，造成乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同、排除阻礙；8.3乙方未按本協(xié)議的規(guī)定交付租金或其他費(fèi)用的，甲方除有權(quán)解除本協(xié)議外，乙方還須向甲方賠償違約金。每逾期一天，乙方須向甲方支付實(shí)際未付金額千分之五的違約金。8.4乙方在租賃期間要求提早解除租賃協(xié)議的，已交付的租金不予退還。8.5乙方有其他違約行為造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。九、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.1甲乙方自行負(fù)責(zé)辦理租賃經(jīng)營(yíng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)事宜，費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)，保險(xiǎn)受益人亦為乙方；9.2乙方如回絕參加保險(xiǎn)，甲方對(duì)不能歸責(zé)于甲方過(guò)錯(cuò)的損失不承當(dāng)任何賠償責(zé)任。十、文本及生效9.1本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，其余由有關(guān)部門(mén)備案使用；9.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字且乙方向甲方交付租金、質(zhì)押金之日起發(fā)生法律效力；9.3甲方所制訂的商戶手冊(cè)、商廈規(guī)章制度及雙方簽字認(rèn)可的交接清單為本合同的附件，與本合同有同樣的法律效力。簽署：甲方：受權(quán)代表人：乙方：受權(quán)代表人：年月日攤位租賃市場(chǎng)租賃協(xié)議出租人〔甲方〕承租人〔乙方〕根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃場(chǎng)地乙方承租甲方〔層/廳〕號(hào)場(chǎng)地，面積平方米，用處以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)；庫(kù)房平方米，庫(kù)房位置為.第二條租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年個(gè)月；其中免租期為自年月日起至年月日。第三條租金本合同租金實(shí)行〔一年/半年/季/月〕支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為；租金支付方式為〔現(xiàn)金/支票/匯票/〕；第一次租金的支付時(shí)間為年月日，第二次租金的支付時(shí)間為年月日至年月日。第四條保證金保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方〔是/否〕應(yīng)支付本合同約定租金總額%計(jì)元的保證金，作為履行合同和提供商品效勞質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方那么以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見(jiàn)合同附件。第五條保險(xiǎn)甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)。乙方自行投保的范圍為：第六條甲方權(quán)利義務(wù)1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)視施行。2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違背有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)展監(jiān)視、教育、整頓，直至單方解除合同。3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。4、除有明確約定外，不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)展商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理；效勞質(zhì)量管理；營(yíng)銷(xiāo)管理；形象設(shè)計(jì)；市場(chǎng)調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓(xùn)。6、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)展物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的平安防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建立及維護(hù)，包括：建筑物〔包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地〕的管理及維修保養(yǎng)；對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)視；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共平安；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車(chē)場(chǎng)的管理。7、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)全年租金總額的%.第七條乙方權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)視甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。3、應(yīng)按照約定的用處開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)視管理。4、應(yīng)按期支付租金并承當(dāng)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。5、應(yīng)保護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。6、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門(mén)的規(guī)定，本著公平合理、老實(shí)信譽(yù)的原那么合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承當(dāng)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣(mài)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣揭發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)展廣告宣傳。第八條合同的解除乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門(mén)撤消、收回經(jīng)營(yíng)證照的。2、未按照約定的用處使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方次書(shū)面通知未改正的。3、利用場(chǎng)地加工、銷(xiāo)售假冒偽劣商品的。4、進(jìn)展其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地的。6、逾期日未支付租金的。7、違背保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。9、違背甲