標準租賃合同范本

第頁共頁標準租賃合同范本標準租賃合同范本。編號：甲方：______________〔出租人〕乙方：______________〔承租人〕雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、____對房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。第一局部房屋概況第一條甲方保證向乙方出租的房屋系〔本人，共有〕擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)?！布偃绶课菔枪灿?，那么還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。假如是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書〕第二條房屋法律概況1、房屋所有權(quán)證書登記人：______________，身份證號碼：______________；2、房屋所有權(quán)證書編號：____________________________________________；3、土地使用權(quán)證書編號：____________________________________________；4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：____________________________；5、房屋的使用面積：________________________________________________；6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：____________________；第三條出租房屋概況〔包括從落地址、名稱、用處、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等〕第四條租賃期限、用處1、該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1、該房屋每月租金為元〔大寫萬仟佰拾元整〕。租金總額為元〔大寫萬仟佰拾元整〕。2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金1、甲方應(yīng)承當?shù)馁M用：〔1〕租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出工程但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔?！?〕2、乙方交納以下費用：〔1〕乙方應(yīng)按時交納自行負擔的費用?！?〕甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。該房屋及所屬設(shè)施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責〔乙方使用不當除外〕。甲方提出進展維修須提早日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修懇求后，甲方應(yīng)及時提供維修效勞。對乙方的裝修裝飾局部甲方不負有修繕的義務(wù)。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部構(gòu)造、裝修或設(shè)置對房屋構(gòu)造有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意前方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：〔1〕依附于房屋的裝修歸甲方所有?！?〕要求乙方恢復原狀?！?〕向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)按照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：〔1〕不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住?！?〕甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：〔1〕未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋?！?〕未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋構(gòu)造?！?〕損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。〔4〕未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用處?！?〕利用承租房屋存放危險物品或進展違法活動?！?〕逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的?！?〕拖欠房租累計個月以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第十條房屋交付及收回的驗收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于可以正常使用狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當場提出。當場難以檢測判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十一條甲方違約責任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進展賠償。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應(yīng)承當因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。4、甲方違背本合同約定，提早收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的%向乙方支付違約金，假設(shè)支付的違約金缺乏彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承當賠償責任。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十二條乙方違約責任1、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償直至到達彌補全部損失為止。〔1〕未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給別人使用的；〔2〕未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋構(gòu)造或損壞房屋；〔3〕改變本合同規(guī)定的租賃用處或利用該房屋進展違法活動的；〔4〕拖欠房租累計個月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔的費用的，每逾期一天，那么應(yīng)按上述費用總額的%支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承當賠償責任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，那么乙方須按日租金的倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，那么每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承當因逾期歸還給甲方造成的損失。第十三條免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承當責任。2、因國家政策需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承當責任。3、因上述原因此終止合同的，租金按照實際使用時間計算，缺乏整月的按天數(shù)計算，多退少補。4、不可抗力系指“不能預見、不能防止并不能克制的客觀情況”.第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按以下第種方式解決〔以下兩種方式只能選擇一種〕：1、提請仲裁委員會仲裁。2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項1、2、第十七條本合同自雙方簽〔章〕后生效。第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。甲方：____________________________乙方：____________________________身份證號〔或營業(yè)執(zhí)照號〕：_________身份證號：________________________：____________________________：____________________________：____________________________：____________________________地址：____________________________地址：____________________________郵政編碼：________________________郵政編碼：________________________房產(chǎn)證號：________________________房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書號碼：______________________________________________簽約代表：________________________簽約日期：年月日簽約日期：年月日簽約地點：________________________簽約地點：_____________________設(shè)施、設(shè)備清單本《設(shè)施清單》為〔甲方〕同〔乙方〕所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：一、燃氣管道[]煤氣罐[]二、暖氣管道[]三、熱水管道[]四、燃氣熱水器[]型號：電熱水器[]型號：五、空調(diào)[]型號及數(shù)量：六、家具[]型號及數(shù)量：七、電器[]型號及數(shù)量：八、水表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)：燃氣表現(xiàn)數(shù)：九、裝修狀況：十、其它設(shè)施、設(shè)備：甲方：_______________乙方：_________________簽約日期：_________年__________月___________日簽約地點：___________________________________延伸閱讀商鋪租賃合同范本「標準」租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。獲得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承當原乙方的義務(wù)。下面是整理的關(guān)于商鋪租賃合同范本，!出租方(以下稱甲方)：________________________________承租方(以下稱乙方)：________________________________甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址：______號，建筑面積______平方米。第二條租賃期限租期_____年，自_____年____月_____日起至______年______月_____日止。承租人有以下情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2.承租人利用承租房進展非法活動的，損害公共利益的;3.承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金______元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。第三條租金和租金交納期限：1.每年租金為為人民幣______元整(￥元)。2.從第二年起，租金每年比上一年度增加______元(即第二年為______元，第三年為______元，第四年為______元，)。3.(或)?為減輕乙方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分________期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為______，付款時間為____年____月____日。第二期：租金為______，付款時間為____年____月____日。第三期：租金為______，付款時間為____年____月____日。第四期：租金為______，付款時間為____年____月____日。第五期：租金為______，付款時間為____年____月____日。第六期：租金為______，付款時間為____年____月____日。(或3.乙方每(____月、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開場甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修局部及房屋架構(gòu)。第五條各項費用的繳納1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承當，直至合同期滿)。4.維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。5.使用該房屋進展商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。第六條出租方與承租方的變更：1.假如出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購置權(quán)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。獲得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承當原乙方的義務(wù)。第七條違約金和違約責任1.假設(shè)甲方在乙方?jīng)]有違背本合同的情況下提早解除合同或租給別人，視為甲方違約，負責賠償違約金______元。2.假設(shè)乙方在甲方?jīng)]有違背本合同的情況下提早解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金______元。3.承租方違背合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給別人使用的，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責賠償。第八條免責條件假設(shè)租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承當責任。租賃期間，假設(shè)乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。第九條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金_________元。本合同共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。出租方(蓋章)：___________?承租方(蓋章)：___________法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：________聯(lián)絡(luò)：__________________?聯(lián)絡(luò)：__________________：__________________?：__________________身份證號碼：________________?身份證號碼：_______________________年________月________日甲方：(出租方)乙方：(承租方)甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原那么，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下協(xié)議：一、被租房屋為“20xx20xx_________________________________________________間。二、租賃期限。租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后，甲方假如繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前10日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否那么按自動棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。三、租金每年為________元，乙方必須于每年的八月一日前一次性將租金交齊，交不齊那么視為違約，每超過一天，乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。五、店名使用及注冊。乙方不得擅自使用甲方單位名稱作為店名進展注冊，假設(shè)需使用須經(jīng)甲方同意，乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責任與甲方無關(guān)。六、出租方與承租方的變更1、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或互相對換房屋，否那么甲方有權(quán)收回房屋。2、在合同期內(nèi)，假如甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛，甲方概不負責。八、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損，假如確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進展，所需經(jīng)費由乙方自付，合同期滿時，乙方如需撤除，需將房屋恢復原樣，不愿撤除或不得撤除的甲方不予補償。九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要撤除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。十、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。十一、甲方責任1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，否那么每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失。2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失。3、不得無故終止合同(第九條除外)，否那么應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失。十二、乙方責任1、不得利用租賃的房屋進展非法活動，損害公共利益。2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。3、要按時到XXX繳納水費、電費，時間為每月1—5號，超期者給予1—2倍的處分，并停頓供水、供電。4、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設(shè)施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟損失。5、合同終止后要及時搬出，否那么按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款。十三、免責條件如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。十四、本合同未盡事宜，根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十五、本合同自簽字之日起生效。十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(出租方)XXX法人代表(簽章)乙方(承租方)年月日商鋪租賃合同范本【標準】出租方〔以下稱甲方〕________________________________承租方〔以下稱乙方〕________________________________甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址：______號，建筑面積______平方米。第二條租賃期限租期_____年，自_____年____月_____日起至______年______月_____日止。承租人有以下情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2.承租人利用承租房進展非法活動的，損害公共利益的；3.承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金______元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。第三條租金和租金交納期限：1.每年租金為為人民幣______元整〔￥元〕2.從第二年起，租金每年比上一年度增加______元〔即第二年為______元，第三年為______元，第四年為______元，………〕3.〔或〕？為減輕乙方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分________期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為______，付款時間為____年____月____日。第二期：租金為______，付款時間為____年____月____日。第三期：租金為______，付款時間為____年____月____日。第四期：租金為______，付款時間為____年____月____日。第五期：租金為______，付款時間為____年____月____日。第六期：租金為______，付款時間為____年____月____日?！不?.乙方每〔____月、年〕繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金?！?.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開場甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修局部及房屋架構(gòu)。第五條各項費用的繳納1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2.水電費：由乙方自行繳納；〔水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承當，直至合同期滿〕4.維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。5.使用該房屋進展商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，〔其中包括乙方自己申請安裝、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用〕第六條出租方與承租方的變更：1.假如出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購置權(quán)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。獲得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承當原乙方的義務(wù)。第七條違約金和違約責任1.假設(shè)甲方在乙方?jīng)]有違背本合同的情況下提早解除合同或租給別人，視為甲方違約，負責賠償違約金______元。2.假設(shè)乙方在甲方?jīng)]有違背本合同的情況下提早解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金______元。3.承租方違背合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給別人使用的，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責賠償。第八條免責條件假設(shè)租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承當責任。租賃期間，假設(shè)乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。第九條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金_________元。本合同共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。出租方〔蓋章〕___________承租方〔蓋章〕___________法定代表人〔簽字〕________法定代表人〔簽字〕________聯(lián)絡(luò)：__________________聯(lián)絡(luò)：__________________：__________________：__________________身份證號碼：________________身份證號碼：_______________________年________月________日門面租賃合同范本標準1合同編號：_________出租方：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務(wù)：_________委托代理人：_________身份證號碼：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)絡(luò)人：_________：_________：_________帳號：_____________：_________承租方：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務(wù)：_________委托代理人：_________身份證號碼：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)絡(luò)人：_________：_________：_________帳號：_____________：_________出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條房屋坐落地址出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建筑面積_________平方米。第二條租賃期限租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三條租金和租金交納期限：1、每年租金為為人民幣_________元整〔_________元〕。月租金每平方米不得超過_________元，每米柜臺不得超過_________元。2、從第二年起，租金每年比上一年度增加_________元〔即第二年為_________元，第三年為_________元，第四年為_________元〕。3、為減輕承租方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開場出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修局部及房屋架構(gòu)。第五條各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。2、水電費：由承租方自行繳納，〔水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費用由承租方承當，直至合同期滿〕。3、維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。4、使用該房屋進展商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，〔其中包括承租方自已申請安裝、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用〕。第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應(yīng)當履行以下義務(wù)：1、必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)視承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。2、監(jiān)視承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對承租方違背法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門。3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。4、違背城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺〔包括在店內(nèi)自行設(shè)置阻礙顧客出入的柜臺〕，制止出租并予以撤銷。5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和效勞員標牌。6、不準為承租方非法經(jīng)營提供方便。第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應(yīng)當履行以下義務(wù)：1、不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。4、文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損安康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違背國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動。6、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提早停租的，應(yīng)向原納稅機關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)；7、制止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營答應(yīng)證和營業(yè)執(zhí)照。8、自覺承受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)視檢查，服從出租方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。第八條出租方與承租方的變更：1、假如出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購置權(quán)。2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。獲得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承當原承租方的義務(wù)。第九條違約金和違約責任1、假設(shè)出租方在承租方?jīng)]有違背本合同的情況下提早解除合同或租給別人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。2、假設(shè)承租方在出租方?jīng)]有違背本合同的情況下提早解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。3、承租方違背合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給別人使用的，應(yīng)支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責賠償。第十條續(xù)租1、承租方假設(shè)要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應(yīng)當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。2、租賃期滿承租方如無違約行為的，那么享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條合同中止承租人有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租方利用承租房進展非法活動的，損害公共利益的；3、承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_________元。第十二條合同的終止1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同；3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；4、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為說明不履行合同主要義務(wù)的；5、當事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的；7、_________。第十三條免責條件假設(shè)租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承當責任。租賃期間，假設(shè)承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。第十四條爭議處理方式1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進展解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_________種方式解決：〔1〕提交_________仲裁委員會仲裁；〔2〕依法向人民法院起訴。第十五條通知1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________〔書信、、電報、當面送交等方式〕傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2、各方通訊地址如下：_________。3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方；否那么，由未通知方承當由此而引起的相應(yīng)責任。第十六條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)根據(jù)合同目的和文本原義進展，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋第十七條補充與附件本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。第十八條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其受權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。出租方〔蓋章〕：_________承租方〔蓋章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________聯(lián)絡(luò)：_________聯(lián)絡(luò)：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________門面租賃合同范本標準2甲方：_________〔出租方〕乙方：_________〔承租方〕雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議，由雙方共同遵守執(zhí)行：第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況1、本合同所出租房屋坐落在___市___街___巷___號〔缺乏局部可以補充〕2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。〔缺乏局部可以補充〕3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號：_________。第二條：房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備〔寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況，如：房屋為簡易裝修，其內(nèi)設(shè)備為……〕第三條：房屋租賃的期限租賃期限為___〔月/年〕。從___年___月___日中午12時零分起至___年___月___日中午12時零。租賃期限屆滿前___天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提早___天通知乙方，乙方在接到通知后___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購置權(quán)。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權(quán)利。第四條：租金及其交納方式每月租金___元，大寫_________。租金按月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一個月的租金。以后每月__日前乙方向甲方支付下個月的租金。第五條：押金押金___元，大寫_________。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場價格扣除相應(yīng)的賠償款。如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，那么甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。第六條：房屋修繕和裝修甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用處，保證正常的水電供給，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供給等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應(yīng)在接到乙方通知的__天之內(nèi)予以解決。否那么乙方有權(quán)提早解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的構(gòu)造和裝修情況，否那么視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。第七條：房屋出賣租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購置，那么甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。第八條：違約責任1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有以下行為，否那么甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)根據(jù)本協(xié)議要求乙方承當違約責任。1〕擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的；2〕利用承租房屋進展非法活動，損害公共利益的；3〕拖欠租金__月。2、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金的標準為：拖欠租金的__%3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付___月的租金作為違約金。4、一方假如具有合同約定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)該支付___元違約金。第九條：優(yōu)先承租權(quán)租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，那么乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應(yīng)給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。第十條：免責條件因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承當責任。實際租金按入住天數(shù)計算，多退少補。第十一條：爭議解決的方式合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商；如協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。第十二條：合同自雙方簽字之日起生效。一式三份，雙方各執(zhí)一份，報公安部門備案一份。第十三條：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后。出租方：承租方：：：地址：地址：年月日年月日門面租賃合同范本標準3合同登記〔備案〕號：_____________出租方〔甲方〕：_____________________地址：_______________________________：_______________________________委托代理人：_________________________地址：_______________________________：_______________________________承租方〔乙方〕：_____________________地址：_______________________________：_______________________________營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：_______________委托代理人：_________________________地址：_______________________________：_______________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其施行細那么的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立合同。第一條甲方將位于深圳市_________區(qū)__________路_________房地產(chǎn)〔以下簡稱租賃房地產(chǎn)〕出租給乙方使用。租賃房地產(chǎn)建筑面積共計_________平方米，建筑物總層數(shù)_________。租賃房地產(chǎn)權(quán)利人：__________________；房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)〔使用權(quán)〕的其他有效證件名稱、號碼_________；第二條租賃房地產(chǎn)的單位租金按房地產(chǎn)面積每平方米每月人民幣_________元〔大寫：___________元〕計算，月租金總額為人民幣_________元〔大寫：_________元〕。第三條乙方應(yīng)于年月日前交付首期租金，金額為人民幣_________元〔大寫：__________元〕。第四條乙方應(yīng)于：□每月_________日前；□每季度第_________個月_________日前；□每半年第_________個月_________日前；□每年第_________個月_________日前；向甲方交付租金；甲方收取租金時，應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票?！采鲜鏊姆N方式雙方應(yīng)共同選擇一項，并在所選項□內(nèi)打“√”〕第五條乙方租用租賃房地產(chǎn)的期限自年月日起至年月日止。前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限，超出局部無效。由此造成的損失，雙方有約定的，從其約定；沒有約定的，由甲方承當。第六條租賃房地產(chǎn)用處：乙方將租賃房地產(chǎn)用于其他用處的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，向房地產(chǎn)主管部門申請改變房地產(chǎn)使用用處，經(jīng)批準前方可按批準用處改變。第七條甲方應(yīng)于年月日前將租賃房地產(chǎn)交付乙方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù)。甲方遲于前款時間交付租賃房地產(chǎn)，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認并報合同登記機關(guān)備案。第八條交付租賃房地產(chǎn)時，雙方應(yīng)就租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的當時狀況、附屬財產(chǎn)等有關(guān)情況進展確認，并在附頁中補充列明。第九條甲方交付租賃房地產(chǎn)時，可向乙方收取不超過三個月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣_________元〔大寫：_____元〕。甲方收取租金保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。甲方向乙方返還保證金的條件：1._____________________________________________2._____________________________________________3._____________________________________________□只滿足條件之一。□全部滿足?！采鲜鰞煞N方式雙方應(yīng)共同遵守選擇一項，并在所選項□內(nèi)打“√”〕出現(xiàn)以下情形之一的，甲方可不予返還保證金。1._____________________________________________2._____________________________________________3._____________________________________________第十條租賃期間，甲方負責支付租賃房地產(chǎn)所用土地的使用費及基于房地產(chǎn)租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費、費；乙方負責按時支付租賃房地產(chǎn)的水電費、衛(wèi)生費、房屋〔大廈〕管理費、_________費等因使用租賃房地產(chǎn)所產(chǎn)生的其他費用。第十一條甲方應(yīng)確保交付的租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施能實現(xiàn)租賃目的，并保證其平安性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。因甲方的成心或過失，致使乙方在租賃房地產(chǎn)內(nèi)受到人身或財產(chǎn)損害，乙方有權(quán)向甲方懇求相應(yīng)賠償。第十二條乙方應(yīng)合理使用租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施，并不得利用租賃房地產(chǎn)從事違法行為；對乙方正常、合理使用租賃房地產(chǎn)，甲方不得干擾或者阻礙。第十三條乙方在使用租賃房地產(chǎn)過程中，如非因乙方過錯，租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生阻礙平安、正常使用的損壞或故障時，乙方應(yīng)及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大；甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進展維修或徑直委托乙方代表維修；乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內(nèi)履行維修義務(wù)的，經(jīng)合同登記機關(guān)備案后乙方可代為維修。發(fā)生特別緊急情況必須立即進展維修的，乙方應(yīng)先行代為維修并及時將有關(guān)情況通知甲方。上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費用〔包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用〕由甲方承當。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù)，未能及時通知或采取可能之有效措施，導致?lián)p失擴大的，該〔擴大〕局部維修費用由乙方自行承當。第十四條因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生阻礙平安、損壞或故障等情形的，乙方應(yīng)及時通知甲方并負責維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機關(guān)備案后，由甲方代為維修，相關(guān)維修費用由乙方承當。第十五條本合同有效期內(nèi)，甲方或乙方對租賃房地產(chǎn)進展改建、擴建或裝修的，甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。前款規(guī)定之情形，按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門批準的，應(yīng)報請批準前方可進展。第十六條□租賃期間，乙方可將租賃房地產(chǎn)全部或局部轉(zhuǎn)租予別人，并到房屋租賃主管機關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限；□乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或局部轉(zhuǎn)租予別人。但在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租的書面證明到房屋租賃主管機關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限；□租賃期間，乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或局部轉(zhuǎn)租予別人。第十七條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房地產(chǎn)的局部或全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購置權(quán)。租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓別人的，甲方有責任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同。第十八條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生以下情形之一的，允許解除或變更本合同：〔一〕發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行；〔二〕政府征用、收買、收回或撤除租賃房地產(chǎn)；〔三〕甲、乙雙方協(xié)商一致。第十九條出現(xiàn)以下情形之一時，甲方可就因此造成的損失，□向乙方懇求損害賠償；□不予退還租賃保證金；□乙方支付違約金人民幣_________元〔大寫：__________元〕。〔上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應(yīng)□內(nèi)打“√”〕：〔一〕乙方拖欠租金達_________天〔__________________個月〕以上；〔二〕乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達_________元以上；〔三〕乙方利用租賃房地產(chǎn)進展非法活動，損害公共利益或者別人利益的；〔四〕乙方擅自改變租賃房地產(chǎn)構(gòu)造或者用處的；〔五〕乙方違背本合同第十四規(guī)定，不承當維修責任或支付維修費用，致使房地產(chǎn)或設(shè)備嚴重損壞的；〔六〕未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準，乙方擅自將租賃房地產(chǎn)進展裝修；〔七〕乙方擅自將租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租第三人的。除追究乙方損害賠償責任或違約責任外，甲方還可根據(jù)上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。第二十條出現(xiàn)以下情形之一時，乙方可就因此造成的損失，□向甲方懇求損害賠償；□懇求甲方雙倍退還租賃保證金；□甲方支付違約金人民幣_________元〔大寫：__________________元〕〔上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應(yīng)□內(nèi)打“√”〕：〔一〕甲方遲延交付租賃房地產(chǎn)_________天〔__________________個月〕以上；〔二〕甲方違背本合同第十一條第一款約定，使乙方無法實現(xiàn)承租目的的；〔三〕甲方違背本合同第十三條規(guī)定，不承當維修責任或支付維修費用的；〔四〕未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準，甲方將租賃房地產(chǎn)進展改建、擴建或裝修。除追究甲方損害賠償責任或違約責任外，乙方還可根據(jù)上述情形解除合同〔乙方在獲得賠償后應(yīng)書面通知甲方并交回租賃房地產(chǎn)〕或向甲方提出變更合同條款。乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金。第二十一條本合同終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)遷離及交回租賃房地產(chǎn)，并保證租賃房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好〔屬正常損耗的除外〕，同時結(jié)清應(yīng)當由乙方承當?shù)母黜椯M用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產(chǎn)的，甲方有權(quán)收回租賃房地產(chǎn)，并就逾期局部向乙方收取雙倍租金。第二十二條本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房地產(chǎn)的，應(yīng)于租賃屆滿之日前個月向甲方提出續(xù)租要求；在同等條件下，乙方對租賃房地產(chǎn)有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同，并到合同登記機關(guān)重新登記。第二十三條本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如一方違約，按合同約定承當相應(yīng)違約責任。第二十四條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定；附頁之內(nèi)容作為本合同的一局部，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。甲、乙雙方在租賃期間對本合同內(nèi)容達成變更協(xié)議的，須到原合同登記機關(guān)登記。經(jīng)登記的協(xié)議與本合同具有同等效力。第二十五條甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記機關(guān)調(diào)解；調(diào)解不成的，可向□深圳仲裁委員會申請仲裁；□中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁；□人民法院提起訴訟?！惨陨霞m紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種，并在相應(yīng)□內(nèi)打“√”〕第二十六條本合同自簽訂之時起生效。甲、乙雙方應(yīng)自簽訂本合同之日起十日內(nèi)到主管機關(guān)進展登記或備案。第二十七條本合同以中文文本為正本。第二十八條本合同一式_________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)______份，合同登記機關(guān)執(zhí)_______份，有關(guān)局部執(zhí)份_____。甲方〔簽章〕：__________________________法定代表人：____________________________聯(lián)絡(luò)：______________________________銀行帳號：______________________________委托代理人〔簽章〕：____________________簽訂日期：_________年_______月________日乙方〔簽章〕：__________________________法定代表人：____________________________聯(lián)絡(luò)：______________________________銀行帳號：______________________________委托代理人〔簽章〕：____________________簽訂日期：_________年_______月________日登記或備案人〔簽章〕：__________________合同登記〔備案〕機關(guān)〔簽章〕：__________簽訂日期：_________年_______月________日〔附頁〕合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)定可增加附件，附件具有同等的法律效力。特別提示1.本合同示范文本是根據(jù)或參照《中華人民共和國合同法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其《施行細那么》和其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂的，當事人可以約定采用。2.簽訂合同之前，當事人雙方應(yīng)當仔細閱讀合同，經(jīng)雙方協(xié)商可對合同條款的內(nèi)容作增刪。3.在簽訂合同前，出租人應(yīng)當向承租人出示房地產(chǎn)權(quán)利證明書或者證明其擁有房地產(chǎn)權(quán)的其他有效證件以及能證明出租人身份或者法律資格的證明。房地產(chǎn)委托別人代管的還需提供受權(quán)委托書；共有房地產(chǎn)出租的，須提供所有共有人同意出租證明和受權(quán)委托書；承租人應(yīng)當向出租人出示出租人身份證明或者法律資格證明。4.當事人應(yīng)按自愿、公平、老實信譽的原那么訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方；任何第三人不得非法干預。5.當事人簽訂、履行合同均應(yīng)依法進展，不得違背法律有效程序規(guī)定或從事違法行為。6.本合同一經(jīng)簽訂，對雙方當事人具有法律約束力。當事人須按照雙方約定履行自己的義務(wù)，非經(jīng)法定或約定不得擅自變更或解除合同。7.合同中由當事人自行填寫的內(nèi)容，均應(yīng)當用鋼筆、毛筆、簽字筆填寫并簽字或蓋章確認。8.本合同文本局部條款中有空白處〔以下劃線標出〕，可供當事人約定；還有局部條款可供當事人選擇〔以□標出〕。9.本合同為示范文本，當事人可以對條款內(nèi)容進展選擇、補充、填充、修改。合同簽訂后，未被修改的內(nèi)容及當事人填寫的內(nèi)容〔經(jīng)當事人雙方簽字或蓋章確認〕視為本合同約定內(nèi)容。10.本合同中選擇、補充、填充、修改內(nèi)容以手寫項的效力優(yōu)先。11.簽訂本合同后，雙方當事人應(yīng)當及時共同到房地產(chǎn)租賃管理主管部門辦理登記、備案。12.租賃雙方當事人可根據(jù)實際需要決定本合同原件的份數(shù)并在簽訂合同時認真核對，確保各份合同互相之間內(nèi)容一致；在任何情況下，雙方當事人都應(yīng)各自持有至少一份合同原件。13.本合同內(nèi)容發(fā)生重大變更、解除及合同文本遺失的，當事人應(yīng)及時到原登記機關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。門面租賃合同范本標準4出租方〔以下簡稱甲方〕承租方〔以下簡稱乙方〕公司名稱：