精裝修房維修成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)做法

本文格式為Word版，下載可任意編輯——精裝修房維修成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)做法海豐項(xiàng)目精裝修房維修“成品保護(hù)〞做法

（征詢看法版）

目前海豐一期項(xiàng)目處于交樓、維修高峰階段，但目前各施工單位在維修施工時(shí)的成品保護(hù)工作卻十分不到位，因此引起二次不必要的破壞和維修現(xiàn)象日漸增多，有漫延上升的趨勢(shì)，狀況不容樂觀，必需及時(shí)、完全加以改正。

精裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)房的質(zhì)量特別是感觀質(zhì)量的好壞，不僅與施工所用的材料、施工工藝、工人技術(shù)、環(huán)境有關(guān)，而且受到成品保護(hù)的影響。

可以說(shuō)，在精裝修房的維修施工中，成品、半成品的保護(hù)對(duì)產(chǎn)品的維修質(zhì)量特別是觀感質(zhì)量起著決定性的作用。因此成品保護(hù)成了維修施工管理中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)與任務(wù)。

一、精裝修成品保護(hù)12個(gè)技巧

1.精裝修成品或半成品保護(hù)的措施包括：鋪、包、貼、蓋、墊、警示、隔離、封閉、夾板、原包裝保存，阻止通行和觸摸、架橋等。

2.在施工前提出保護(hù)要求，包括受保護(hù)的產(chǎn)品、部位，所采用的保護(hù)措施、方法、工具、材料等，所要達(dá)到的環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)。

3.在施工中檢查保護(hù)措施的執(zhí)行狀況，保護(hù)了沒有，保護(hù)得是否得當(dāng)，保護(hù)是否達(dá)到了要求。

4.保護(hù)效果檢查與驗(yàn)收。有必要和有條件時(shí)，要做好保護(hù)的樣板工程，以確定保護(hù)的方法、措施、保護(hù)所用的材料，達(dá)到的保護(hù)效果等。

5.成品或半成品保護(hù)的維護(hù)，一是保存保護(hù)物件直至規(guī)定的節(jié)點(diǎn)時(shí)間或工程階段，二是在施工過(guò)程中減少對(duì)保護(hù)品的損壞。

6.保護(hù)也應(yīng)作為一個(gè)施工環(huán)節(jié)或者分項(xiàng)工程來(lái)進(jìn)行，因此要制定成品保護(hù)施工方案。事先計(jì)劃要保護(hù)的內(nèi)容、保護(hù)的時(shí)間、保護(hù)的措施、所使用的保護(hù)用品（如保護(hù)膜、木夾板、鐵皮等）。在施工前要進(jìn)行保護(hù)交底，保護(hù)交底一是要在各項(xiàng)施工交底的內(nèi)容中要有成品保護(hù)的內(nèi)容，二是要有一些專項(xiàng)保護(hù)方案的施工方案的交底。保護(hù)方案要經(jīng)相關(guān)負(fù)責(zé)人審批。保護(hù)也要進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收、中間環(huán)節(jié)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。

7.保護(hù)有臨時(shí)保護(hù)和永久保護(hù)之分，臨時(shí)保護(hù)只是針對(duì)施工過(guò)程中可能造成的損害進(jìn)行防護(hù)，永久性的保護(hù)是施工完成后仍要保存下去的保護(hù)，其是產(chǎn)品（工程）的組成部分之一。

8.成品保護(hù)措施不僅包括一些硬性的措施，還包括一些軟性的措施：如成品保護(hù)教育與培訓(xùn)、成品保護(hù)獎(jiǎng)罰、成品保護(hù)警示標(biāo)識(shí)等。

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9.成品保護(hù)還包括在施工過(guò)程中減少施工錯(cuò)誤，包括打亂工序、施工措施不當(dāng)?shù)取?/p>

10.成品保護(hù)不僅要針對(duì)成品，還要針對(duì)施工工具與作業(yè)人員，如施工時(shí)要戴手套、穿鞋套、給工具器具裝套和穿繩、凳梯桿包腳纏頭。

11.成品保護(hù)包括：防撞、防擦、防污、防塵、防刺、防砸、防踩踏、防火、防曬、防冷、防高溫、防泡、防腐蝕、防擠、防壓、防盜、防有意破壞等。12.成品保護(hù)涉及施工前、施工過(guò)程中、施工完成后。施工前包括材料、構(gòu)件的保護(hù)與機(jī)具的保護(hù)與護(hù)套。施工過(guò)程中包括作業(yè)人員、其他項(xiàng)目作業(yè)人員，即交織作業(yè)的保護(hù)。施工完成后要即時(shí)包、裹、套、封、蓋、圍等，并即時(shí)作好警示和標(biāo)識(shí)，防范誤用誤撞等。二、精裝修工程成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)做法1.樓梯欄桿扶手及陽(yáng)臺(tái)欄桿

標(biāo)準(zhǔn)做法：將樓梯欄桿扶手轉(zhuǎn)角部位用3㎜厚珍珠棉包裹3層，防止運(yùn)輸裝修材料時(shí)碰傷。用塑料布或珍珠棉滿包欄桿。

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保潔要求：嚴(yán)禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯、草酸等溶液擦拭金屬表面；嚴(yán)禁上述易腐蝕溶液接觸金屬表面。不得用金屬工具鏟擦噴塑表面，防止表面產(chǎn)生劃痕。不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用清白不褪色的抹布或毛巾擦拭清白即可。2.戶門、戶內(nèi)木門

標(biāo)準(zhǔn)做法：門扇安裝過(guò)程中應(yīng)避免損傷保護(hù)膜，確保保護(hù)膜完整、無(wú)袒露。門扇安裝完成并驗(yàn)收合格后，及時(shí)用成品瓦楞紙板滿貼在進(jìn)戶門表面，用膠帶固定，確保整體平整，無(wú)破損、翹角現(xiàn)象。

鎖、貓眼和防盜鏈在入伙前才安裝，防止防盜鏈碰傷木門。木門門套的陽(yáng)角用成品紙板用膠粘貼做好護(hù)角保護(hù)，高度2m。

保潔要求：嚴(yán)禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金屬工具鏟擦門扇表面，防止表面產(chǎn)生劃痕，用干布擦拭灰塵即可。3.鋁合金

標(biāo)準(zhǔn)做法：門窗框用專用保護(hù)膠紙（采用不污染鋁型材的自粘膠帶紙見下圖）滿貼，注意框邊應(yīng)留出10mm不封貼以利于密封膠密封或水泥砂漿的嵌固。玻璃粘貼塑料薄膜保護(hù)。

鋁合金門底框用細(xì)木工板做成“U〞型槽保護(hù)。

保潔要求：對(duì)門窗進(jìn)行清潔，保護(hù)膠紙要合理剝離，注意不得劃傷、刮花鋁門窗表面，不得使用對(duì)鋁型材、玻璃、配件有腐蝕性的清潔劑。4.電梯轎廂（使用時(shí)）

標(biāo)準(zhǔn)做法：驗(yàn)收合格后清除石材拼縫及拼角部位的垃圾雜物，用清白棉布清除石材表面灰塵。用適合尺寸的成品瓦楞紙板拆成門套形狀，用膠帶固定在外側(cè)瓷磚

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上。應(yīng)在轉(zhuǎn)角部位用稍硬板條加強(qiáng)保護(hù)，防止材料進(jìn)出電梯時(shí)損壞石材。

電梯轎箱由維修總包單位使用專用保護(hù)膜滿貼，在此基礎(chǔ)上用細(xì)木工板滿封。使用中，需保持轎箱內(nèi)清潔衛(wèi)生、不超載、材料宜袋裝。

保潔要求：保潔時(shí)禁用腐蝕性溶液，避免蝕傷不銹鋼、石材及塑料配件，用清白棉布濕水擦拭即可。5.電梯招喚開關(guān)

標(biāo)準(zhǔn)做法：安裝時(shí)注意保存原透明保護(hù)膜，以免表面劃傷。由維修單位用加厚保護(hù)膜滿貼，進(jìn)一步加強(qiáng)保護(hù)效果。

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保潔要求：不得使用腐蝕質(zhì)溶液，避免蝕傷拉絲不銹鋼表面及塑料配件，用清白棉布濕水擦拭即可。

6.客廳、衛(wèi)生間、廚衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)地磚

標(biāo)準(zhǔn)做法：地磚鋪貼完成后及時(shí)清除地磚表面泥漿及垃圾，待表面干爽后用專用填縫劑將拼縫填滿、擦順。清潔完畢，用適合尺寸的清白彩條布滿鋪在地磚表面上，必需確保完全覆蓋。在彩條布交接處及轉(zhuǎn)角處，需用膠帶固定。然后在彩條布上滿鋪成品紙板，紙板拼縫處用膠帶紙粘貼。

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保潔要求：不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用清白不褪色的抹布或毛巾擦拭清白即可。15.室鏡子

標(biāo)準(zhǔn)做法：安裝完成后，進(jìn)行清潔，然后用泡沫板或紙板護(hù)膜滿貼保護(hù)，用美紋紙進(jìn)行粘貼固定。

保潔要求：不得用鏟刀、鋼絲球等鏟洗，不得使用腐蝕性清潔劑，用清水潮濕的清白棉布輕擦即可。

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16.木地板

標(biāo)準(zhǔn)做法：將地板表面清潔清白、先滿鋪地板防潮保護(hù)膜，然后用塑料薄膜（彩條布）或瓦楞紙板做進(jìn)一步保護(hù)，周邊和銜接部位用膠帶紙封閉。

保潔要求：地板表面保潔時(shí)不宜用濕拖把，阻止使用鏟刀、美工刀等鏟刮；應(yīng)先用地板專用拖把把灰塵清除，然后用濕布擦除即可。

忌用稀釋劑、松香水、二甲苯、酒精、脫漆劑等液體接觸地板，防止產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng)，損傷油漆表面。

17.潔具五金件、毛巾?xiàng)U、廁紙盒等五金件

標(biāo)準(zhǔn)做法：安裝完成、驗(yàn)收合格后，用用原包裝物包裹保護(hù)。

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保潔要求：禁用鋼絲球、毛刷等接觸五金件表面，不得使用酸、堿性及有腐蝕性的清潔劑，用清白棉布潮濕后輕擦即可。

備注：

在維修實(shí)際操作時(shí)成品保護(hù)措施包括但不限于以上做法，視具體狀況進(jìn)行安排，維修動(dòng)工前，所有管理人員要注意做好成品保護(hù)措施落實(shí)的驗(yàn)收，凡成品保護(hù)驗(yàn)收不