監(jiān)管版購(gòu)房合同

監(jiān)管版購(gòu)房合同監(jiān)管版購(gòu)房合同（通用3篇）

監(jiān)管版購(gòu)房合同篇1

第一條乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，房地產(chǎn)詳細(xì)狀況如下：房地產(chǎn)座落在上海市【區(qū)】【縣】【路】【弄】【新村】【支弄】號(hào)室;房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：;房屋類型：;結(jié)構(gòu)：。房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】平方米。房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍見附件一。該房屋占用范圍內(nèi)的土地全部權(quán)為【國(guó)有】【集體全部】;國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得。隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾狀況見附件二。甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系見附件五。甲方保證已照實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾狀況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細(xì)狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。

其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣計(jì)元，：仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議中商定明確。乙方交付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。

第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第款辦理。該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從年月日起至年月日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

第四條甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備狀況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值倍】【價(jià)值元】向乙方支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日，甲、乙雙方共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四商定支付。

第九條乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款解交監(jiān)管賬戶的，甲、乙雙方同意按下列

第款內(nèi)容處理。

一、每逾期一日，乙方支付本合同其次條商定轉(zhuǎn)讓價(jià)款%的違約金，合同連續(xù)履行。

二、乙方逾期日未將轉(zhuǎn)讓價(jià)款解交監(jiān)管賬戶的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付本合同其次條商定轉(zhuǎn)讓價(jià)款%的違約金。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失且甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

第十條甲方未按本合同第四條商定期限交接房地產(chǎn)的，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。

一、每逾期一日，甲方支付本合同其次條商定轉(zhuǎn)讓價(jià)款%的違約金，合同連續(xù)履行。

二、甲方逾期未交接房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內(nèi)，甲方仍未交接房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方應(yīng)向乙方支付本合同其次條商定轉(zhuǎn)讓價(jià)款%的違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失且乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不行分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不全都的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

第十二條甲、乙雙方同意托付上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司對(duì)本合同商定的房地產(chǎn)交割進(jìn)行監(jiān)管，托付監(jiān)管事項(xiàng)、內(nèi)容、權(quán)限由甲、乙雙方另行與監(jiān)管方上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司商定。

第十三條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】【甲、乙雙方與上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司簽訂房地產(chǎn)交割監(jiān)管合同】之日起生效。

第十四條本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交上海仲裁委員會(huì)仲裁。

第十五條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，、和上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司和房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。補(bǔ)充條款附件一房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍附件二隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備、裝飾狀況及處理設(shè)備：裝飾：關(guān)于設(shè)備及裝飾費(fèi)用按以下第款辦理：以上所列設(shè)備和裝修費(fèi)用包含在本合同

甲方：【身份】證號(hào)：【居住】【注冊(cè)】地址：郵政編碼：代理人：聯(lián)系電話：【本人】【法定代表人】甲方：【身份】證號(hào)：【居住】【注冊(cè)】地址：郵政編碼：代理人：聯(lián)系電話：【本人】【法定代表人】年月日簽于：

乙方：【身份】證號(hào)：【居住】【注冊(cè)】地址：郵政編碼：代理人：聯(lián)系電話：【本人】【法定代表人】乙方：【身份】證號(hào)：【居住】【注冊(cè)】地址：郵政編碼：代理人：聯(lián)系電話：【本人】【法定代表人】年月日簽于：

監(jiān)管版購(gòu)房合同篇2

甲方：_________

乙方：_________

依據(jù)甲方_________與客戶_________簽訂的托付理財(cái)協(xié)議(編號(hào)：_________)，本著友好互利、共同進(jìn)展的原則，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方托付乙方作為甲方與客戶_________簽訂的托付理財(cái)協(xié)議的第三方--證券的監(jiān)管方，乙方接受甲方的托付。

二、甲方將客戶的資金(或股票)在乙方開戶，須向乙方供應(yīng)的文本協(xié)議

1.甲方與客戶簽定的托付理財(cái)協(xié)議書;

2.客戶向甲方出據(jù)同意在乙方處資金賬戶的監(jiān)管書;

3.客戶同意資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算書。

三、將甲方確定的客戶帳號(hào)資金、證券在電腦上建立專戶檔案、進(jìn)行專人監(jiān)管。

四、雙方的責(zé)任和義務(wù)

1.甲方的責(zé)任和義務(wù)

(1)甲方對(duì)客戶的交易資料及帳號(hào)負(fù)有保密義務(wù);

(2)甲方有直接對(duì)客戶在乙方帳上的資金、證券的理財(cái)操作權(quán)利;

(3)在確認(rèn)達(dá)到理財(cái)目標(biāo)后，甲方有托付會(huì)計(jì)結(jié)算人員從客戶帳上劃轉(zhuǎn)資金的權(quán)利;

(4)甲方將指定專員為甲方唯一授權(quán)人。

2.乙方的責(zé)任和義務(wù)

(1)乙方有對(duì)甲方供應(yīng)給乙方的相關(guān)文件資料保密的義務(wù);

(2)在監(jiān)管期內(nèi)，乙方不得受理所監(jiān)管賬戶內(nèi)證券進(jìn)行再融資、押貸款等操作?？蛻糍Y金賬戶發(fā)生特別狀況，乙方有告知甲方的義務(wù);

(3)在資金監(jiān)管期內(nèi)，未經(jīng)甲方授權(quán)人簽字蓋章，乙方不得為客戶辦理資金支取、轉(zhuǎn)帳、消帳及_________證券交易所的撤消指定交易業(yè)務(wù)和_________賬戶的轉(zhuǎn)托管業(yè)務(wù)。若擅自授權(quán)須向?qū)Ψ劫r償經(jīng)濟(jì)損失，受害方有權(quán)解除本協(xié)議書;

(4)乙方有責(zé)任隨時(shí)應(yīng)甲方的要求供應(yīng)資金及證券變化的狀況以確保甲方對(duì)客戶資料的操作權(quán);

(5)乙方有向甲方供應(yīng)詢問(wèn)賬戶號(hào)、對(duì)帳和交易密碼的義務(wù)。

五、登記結(jié)算

乙方依據(jù)甲方供應(yīng)的文本協(xié)議，確認(rèn)達(dá)到理財(cái)標(biāo)準(zhǔn)后，允許甲方書面托付的會(huì)計(jì)結(jié)算人員將客戶的資金按已定的比例、金額劃到甲方指定的賬戶。

監(jiān)管版購(gòu)房合同篇3

甲方：_________________

乙方：_________________

依據(jù)甲方_____________與客戶_____________簽訂的托付理財(cái)協(xié)議(編號(hào)：_________________)，本著友好互利、共同進(jìn)展的原則，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方托付乙方作為甲方與客戶_____________簽訂的托付理財(cái)協(xié)議的第三方證券的監(jiān)管方，乙方接受甲方的托付。

二、甲方將客戶的資金(或股票)在乙方開戶，須向乙方供應(yīng)的文本協(xié)議1.甲方與客戶簽定的托付理財(cái)協(xié)議書;2.客戶向甲方出據(jù)同意在乙方處資金賬戶的監(jiān)管書;3.客戶同意資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算書。

三、將甲方確定的客戶帳號(hào)資金、證券在電腦上建立專戶檔案、進(jìn)行專人監(jiān)管。

四、雙方的責(zé)任和義務(wù)1.甲方的責(zé)任和義務(wù)(1)甲方對(duì)客戶的交易資料及帳號(hào)負(fù)有保密義務(wù);(2)甲方有直接對(duì)客戶在乙方帳上的資金、證券的理財(cái)操作權(quán)利;(3)在確認(rèn)達(dá)到理財(cái)目標(biāo)后，甲方有托付會(huì)計(jì)結(jié)算人員從客戶帳上劃轉(zhuǎn)資金的權(quán)利;(4)甲方將指定專員為甲方唯一授權(quán)人。

2.乙方的責(zé)任和義務(wù)(1)乙方有對(duì)甲方供應(yīng)給乙方的相關(guān)文件資料保密的義務(wù);(2)在監(jiān)管期內(nèi)，乙方不得受理所監(jiān)管賬戶內(nèi)證券進(jìn)行再融資、押貸款等操作。

客戶資金賬戶發(fā)生特別狀況，乙方有告知甲方的義務(wù);(3)在資金監(jiān)管期內(nèi)，未經(jīng)甲方授權(quán)人簽字蓋章，乙方不得為客戶辦理資金支取、轉(zhuǎn)帳、消帳及_____________證券交易所的撤消指定交易業(yè)務(wù)和_____________賬戶的轉(zhuǎn)托管業(yè)務(wù)。

若擅自授權(quán)須向?qū)Ψ劫r償經(jīng)濟(jì)損失，受害方有權(quán)解除本協(xié)議書;(4)乙方有責(zé)任隨時(shí)應(yīng)甲方的要求供應(yīng)資金及證券變化的狀況以確保甲方對(duì)客戶資料的操作權(quán);(5)乙方有向甲方供應(yīng)詢問(wèn)賬戶號(hào)、對(duì)帳和交易密碼的義務(wù)。

五、登記結(jié)算乙方依據(jù)甲方供應(yīng)的文本新資本監(jiān)管協(xié)議，確認(rèn)達(dá)到理財(cái)標(biāo)準(zhǔn)后，允許甲方書面托付的會(huì)計(jì)結(jié)算人員將客戶的資金按已定的比例、金額劃到甲方指定的賬戶。

六、雙方因協(xié)議書的履行或解釋發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。

如協(xié)商不妥，可到制訂本協(xié)議的地方仲裁機(jī)構(gòu)裁決。

七、發(fā)覺(jué)本協(xié)議有未盡事項(xiàng)或需要更改的條款，由雙方另行商定解決。

八、本協(xié)議自_____________年_____________月_____________日起生效，有效期為_____________年。

1.在本協(xié)議有效期間達(dá)到理財(cái)標(biāo)準(zhǔn)后，甲方劃轉(zhuǎn)資金結(jié)算后次日(遇節(jié)假日順延)為本協(xié)議有效期截止日期;2.未達(dá)到理財(cái)目標(biāo)的狀況，任何一方要延長(zhǎng)本協(xié)議期限的，應(yīng)在本協(xié)議期滿前三個(gè)月通知對(duì)方，并另行商定延長(zhǎng)期限及有關(guān)事宜。

九、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________________乙方(公章)：_________________

授權(quán)代表人(簽字)：_________________授權(quán)代表人(簽字)：_____