還在擔憂買不起房未來這兩類人將被重點照顧剛需族樂了VIP

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樂了

11月6日，首個共有產(chǎn)權(quán)房完成就業(yè)審核，這是繼9月份公開搖號之后完成的又一大進程。今年7月，住建部等部門選取了廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、沈陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶12個城市，首批開展住房租賃試點，隨著“房住不炒〞概念的不斷深入，全國掀起了積極推進租售并舉模式的熱潮，融360說房君（fangdai123）調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，這12城中，北京、成都、杭州、廣州、武漢等城市正式推出了住房租賃交易服務平臺，合肥、佛山的住房租賃服務還在準備中，預計本月上線，廈門、沈陽也給出了平臺搭建時間表。

上線住房租賃平臺，杜絕黑中介

租過房子的人都知道，租房市場魚龍混雜，一些租客，特別是剛畢業(yè)涉世未深的年輕人，很簡單遇到黑中介，這種渠道的房子，虛假房源多、合同沒有備案，

隨意漲租金、交易環(huán)節(jié)不透明等問題頗多，有人輕則被騙走幾個月房租，嚴重的還有可能會遭遇人身攻擊。造成這種現(xiàn)象泛濫的一個原因就是沒有第三方機構(gòu)監(jiān)管，黑中介為所欲為，租賃在線平臺正是為解決這些問題而上線的。

以北京為例，主要分為監(jiān)管平臺和網(wǎng)絡交易平臺兩大部分，監(jiān)管平臺是對內(nèi)不對外，負責租賃平臺的管理監(jiān)視，官方指定了北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會、鏈家、我愛我家、建設銀行四家機構(gòu)的住房租賃交易服務平臺，這些機構(gòu)的房源需要登記備案，保證了房源的真實性，平臺將勉勵租客對房東和交易服務平臺進行評價，不滿意了就能投訴，可以實現(xiàn)信用租房。

加推公租房，增加租房供給

除了在線監(jiān)視管理，我們比較熟悉的公租房還將繼續(xù)被推崇，譬如近期北京市朝陽區(qū)462套公租房啟動配租，租金標準為39元/建筑平方米·月。此外，上海、廣州、深圳、呼和浩特等地也針對低收入群體推出公租房項目，據(jù)統(tǒng)計，目

前全國公租房總量超過1500萬套，假使依照每套25萬元計算，總資產(chǎn)達3.7萬億，可以說資源量是相當?shù)拇蟆?/p>

租房貸款提供資金幫助

還有一件令人沖動人心的事情就是，建行在深圳推出的租房貸款產(chǎn)品“按居貸〞，單筆最高可貸100萬元，額度有效期10年，1-3年的貸款月息0.396%，折合成年息為4.752%。租房子都能貸款了？這無疑是有助于解決中低收入租客租金問題的一項重要舉措，首先是利息低，假使3年租金15萬元，總利息為7128元，比4.9%的房貸利率低一些；其次是放款速度快，最快1天就能放款，且是一次性放款。

更加有針對性的滿足住房需求

通過上面的幾類措施，不難看出，無論是在租賃房源供應端，還是資金端，都進行了完善，并且是有針對性的完善。

一是對于低收入群體，推出公租房、租房貸款。調(diào)查顯示，在第一份工作薪水普遍不高的狀況下，50.4%的畢業(yè)生每月的房租開支在1000元至2000元之間；25%的畢業(yè)生需負擔每月2000元至3000元的房租；更有5.5%的畢業(yè)生月租超過3000元。有半數(shù)調(diào)查者每月租金占工資的兩到三成，壓力著實不小。這類人在滿足居住地公租房申請條件的前提下，可以通過申請公租房緩解居住資金壓力。

二是對于“夾心層〞群體，這類人群既買不起市場上的商品房，也不滿足申請廉價公租房的要求，處在很難堪的位置，而共有產(chǎn)權(quán)房，讓他們有了出路，不僅交通、配套便利、全裝修成品交房，還可以申請公積金貸款。

雖然勉勵租房的初衷是好的，但不得不承認在實行的過程中出現(xiàn)的種種問題，譬如公租房地理位置較偏僻，如何明確房東漲租金的頻率和幅度，以及長久以來，人們對于房子產(chǎn)權(quán)的執(zhí)著，只租房或者只有一部分產(chǎn)權(quán)，總讓人覺得房子不是自己的等等。融360說房君覺得，實現(xiàn)“全民租房〞是一個漫長而繁雜的過程，需要不斷嘗試和改進，也希望更多的人能享受到租房的