房屋買賣訂金合同(個人交易完美版)

Word第第頁房屋買賣訂金合同(個人交易完美版)一、賣方所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)坐落于：省市區(qū)小區(qū)號樓單元樓戶，房屋建筑面積為：平方米(以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn))，總房款為人民幣(大寫)(￥)。

二、本合同簽訂時，買方向賣方支付訂金人民幣(大寫)(￥)。買賣雙方須在本合同簽訂之日起天內(nèi)，簽訂《房屋買賣合同》相關(guān)事宜。上述訂金在買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》時，抵作該房產(chǎn)的購房價款。

三、賣方保證過戶前交清該房產(chǎn)的水費、電費、供暖費、自然?氣費、物業(yè)費及全部與該房產(chǎn)相關(guān)的費用，單據(jù)交買方確認。

四、賣方確保該房產(chǎn)可進行市場交易，手續(xù)齊全；確保該房產(chǎn)沒有設(shè)定抵押、保全，也未被查封；賣方對該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵、不受他人合法追索；賣方出售該房產(chǎn)已取得共有權(quán)人同意；賣方向買方介紹的房產(chǎn)狀況，真實、精確，不得有意隱瞞房屋質(zhì)量問題，不得有意隱瞞重要事實或供應(yīng)虛假信息。

五、賣方出售該房產(chǎn)，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。

六、賣方在本合同解除之日前將該房產(chǎn)另行出售給第三方的，賣方應(yīng)當(dāng)向買方雙倍返還訂金。

七、該房產(chǎn)的附屬設(shè)施〔室內(nèi)可移動物品〕作為該房產(chǎn)的一部分隨房產(chǎn)一并交易，包含在交易價格之內(nèi)，物品明細詳見《附屬設(shè)施清單》。假如無附屬設(shè)施，須在補充商定里說明。

八、買方承諾在與賣方簽訂《房屋買賣合同》時，買方將完全遵循本協(xié)議中商定的房屋位置、面積、價款等條款。如買方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù)，視為買方自行放棄該房產(chǎn)的保存權(quán)，賣方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，并將該房產(chǎn)另行出售，同時買方已交付的訂金不予返還。

九、買賣雙方同意選擇以下第種付款方式：

A：一次性付款：

買方于簽署《房屋買賣合同》當(dāng)日支付房款人民幣(大寫)(￥)，剩余房款將于過戶之日一次性支付；

B：按揭貸款：

買方于簽署《房屋買賣合同》當(dāng)日支付房款人民幣(大寫)(￥)，除銀行貸款之外的剩余房款將于過戶之日支付賣方，銀行貸款將自動打到賣方的指定銀行賬戶中；

C：分期付款：。

十、買賣雙方同意選擇以下第種過戶時間：

買賣雙方于簽署《房屋買賣合同》起日內(nèi)辦理過戶手續(xù)；

十一、買方逾期支付房款的〔因銀行貸款緣由導(dǎo)致買方逾期付款的除外〕，賣方有權(quán)要求買方

按以下任意一種方式承當(dāng)違約責(zé)任：

1、要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之支付違約金，合同連續(xù)履行；

2、賣方有權(quán)解除合同，要求買方支付該房產(chǎn)總價款百分之的違約金，且訂金不予返還。十二、經(jīng)買賣雙方協(xié)商達成以下第種稅費承當(dāng)方式：

A：買方承當(dāng)與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費用；

B：賣方承當(dāng)與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費用；

C：與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費用，由買方承當(dāng)%，賣方承當(dāng)%。

十三、賣方應(yīng)當(dāng)于過戶后且收到全部房款后日內(nèi)將該房產(chǎn)交付于買方并將戶口遷出，交房時買賣雙方應(yīng)同時在場，假如賣方未按合同商定的.期限將該房產(chǎn)交付于買方，自商定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之向買方支付違約金，合同連續(xù)履行。

十四、任何一方不履行本合同商定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，須按訂金罰則處理：給付訂金的一方不履行本合同商定義務(wù)的，無權(quán)要求返還訂金；收受訂金的一方不履行本合同商定義務(wù)的，應(yīng)雙倍返還訂金。

十五、因以下不行抗力因素導(dǎo)致本合同不能履行的，買賣雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。

1、本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、洪水或〔其他〕雙方認可的不行預(yù)見的不行抗力的直接影響，導(dǎo)致無法根據(jù)原協(xié)議條款執(zhí)行，受不行抗力影響的一方應(yīng)馬上通知對方，并且在此以后7天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方；

2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生改變而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的。

十六、本合同共有附件《附屬設(shè)施清單》一份，合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

十七、買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。本合同的補充商定如有與其他條款不相符的，以補充商定為準(zhǔn)。

十八、補充商定：。十九、本合同一式二份，買賣雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽字〔蓋章〕之日起生效。

買方(簽章)：賣方(簽章)：聯(lián)系電話