購買商品房委托協議1篇

1/1購買商品房委托協議(菁華1篇)購買商品房委托協議1委托人：________

受托人：________

雙方經協商一致，就委托事宜達成如下協議：

一、委托事項：

委托人授權___辦理有關購買商品房___套的各項事宜。

二、授權范圍：

購買的商品房共___套，總面積在___*方米之內;

商品房的購入價應掌握在___元/每*方米至___元/每*方米之間;

商品房所在位置，可在___市___區(qū)___路以東，___路以西，___路以南，___路以北范圍之內選購;

其他______________________。

三、委托報酬：

受托人如完成委托事宜，委托人給付報酬___元;

如果在委托期限內未能完成委托事宜，給付勞務費___元。

四、完成委托事項所需費用：

根據實際需要，按支出憑據向委托人報銷。

五、各項費用的支付方式和期限：

委托酬金在合同簽訂后___日之內，先付___%;

其余在受托人完成委托事宜后一次支付。

其他費用先由受托人墊付，每季度末結算一次。

所有經費往來均通過銀行結算。

六、委托授權期限：自___年___月___日起，至___年___月___日止。

七、雙方當事人的權利與義務：

委托人在合同生效之后，對受托人在授權范圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協商;

受托人應認真負責行使委托人授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙委托人;

。

八、爭議的解決方式：

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;

協商或調解不成的，按下列第___種方式解決：

提交______仲裁委員會仲裁;

依法向人民法院起訴。

九、雙方議定的其他事宜：_____________________________

委托人：受托人：

地址：地址：

郵政編碼：郵政編碼：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

開戶銀行：開戶銀行：

銀行賬號：銀行賬號：

合同簽訂地點：

合同簽訂時間：年月日

購買商品房委托協議(菁華1篇)擴展閱讀

購買商品房委托協議(菁華1篇)（擴展1）

——個人委托購買商品房協議(菁華1篇)

個人委托購買商品房協議1委托人：________

受托人：________

雙方經協商一致，就委托事宜達成如下協議：

一、委托事項：

委托人授權___辦理有關購買商品房___套的各項事宜。

二、授權范圍：

購買的商品房共___套，總面積在___*方米之內;

商品房的購入價應掌握在___元/每*方米至___元/每*方米之間;

商品房所在位置，可在___市___區(qū)___路以東，___路以西，___路以南，___路以北范圍之內選購;

其他______________________。

三、委托報酬：

受托人如完成委托事宜，委托人給付報酬___元;如果在委托期限內未能完成委托事宜，給付勞務費___元。

四、完成委托事項所需費用：

根據實際需要，按支出憑據向委托人報銷。

五、各項費用的支付方式和期限：

委托酬金在合同簽訂后___日之內，先付___%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。

其他費用先由受托人墊付，每季度末結算一次。

所有經費往來均通過銀行結算。

六、委托授權期限：自___年___月___日起，至___年___月___日止。

七、雙方當事人的權利與義務：

委托人在合同生效之后，對受托人在授權范圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協商;

受托人應認真負責行使委托人授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙委托人;

。

八、爭議的解決方式：

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第___種方式解決：

提交______仲裁委員會仲裁;

依法向人民法院起訴。

九、雙方議定的其他事宜：_____________________________

委托人：(簽章)受托人：(簽章)

地址：地址：

郵政編碼：郵政編碼：

法定代表人：(簽字)法定代表人：(簽字)

委托代理人：(簽字)委托代理人：(簽字)

開戶銀行：開戶銀行：

銀行賬號：銀行賬號：

合同簽訂地點：

合同簽訂時間：_____年_____月_____日

購買商品房委托協議(菁華1篇)（擴展2）

——委托他人購買商品房協議(菁華1篇)

委托他人購買商品房協議1委托人：________________

受托人：________________

雙方經協商一致，就委托事宜達成如下協議：

一、委托事項

二、委托人授權________辦理有關購買商品房________套的各項事宜。

1、購買的商品房共________套，總面積在________*方米之內;

2、商品房的購入價應掌握在________元/每*方米至________元/每*方米之間;

3、商品房所在位置，可在________市________區(qū)________路以東，________路以西，________路以南，________路以北范圍之內選購;

4。其他_____________________________________。

三、委托報酬

受托人如完成委托事宜，委托人給付報酬________元;如果在委托期限內未能完成委托事宜，給付勞務費________元。

四、完成委托事項所需費用

根據實際需要，按支出憑據向委托人報銷。

五、各項費用的支付方式和期限

委托酬金在合同簽訂后________日之內，先付________%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。

其他費用先由受托人墊付，每季度未結算一次。

所有經費往來均通過銀行結算。

六、委托授權期限

自________年______月______日起，至________年______月______日止。

七、雙方當事人的權利與義務

1、委托人在合同生效之后，對授予托人在授權范圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協商;

2、受托人應認真負責行使委托人授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙委托人;

3、________________________________。

八、爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第________種方式解決：

1、提交________________仲裁委員會仲裁;

2、依法向人民法院起訴。

九、雙方議定的其他事宜_______________________________________

委托人：(簽章)_______________

地址：__________________________________

郵政編碼：______________________________

法定代表人：_________(簽字)___________

委托代理人：(簽字)___________

開戶銀行：______________________________

銀行帳號：_____________________

受托人：(簽章)_______________

地址：__________________________________

郵政編碼：______________________________

法定代表人：_________(簽字)___________

委托代理人：(簽字)___________

開戶銀行：______________________________

銀行帳號：_____________________

合同簽訂地點：_________________

合同簽訂時間：________________

購買商品房委托協議(菁華1篇)（擴展3）

——委托辦理購買商品房協議(菁華1篇)

委托辦理購買商品房協議1委托人：________________

受托人：________________

雙方經協商一致，就委托事宜達成如下協議：

一、委托事項

二、委托人授權________辦理有關購買商品房________套的各項事宜。

購買的商品房共________套，總面積在________*方米之內;

商品房的購入價應掌握在________元每*方米至________元每*方米之間;

商品房所在位置，可在________市________區(qū)________路以東，________路以西，________路以南，________路以北范圍之內選購;

其他_____________________________________。

三、委托報酬

受托人如完成委托事宜，委托人給付報酬________元;如果在委托期限內未能完成委托事宜，給付勞務費________元。

四、完成委托事項所需費用

根據實際需要，按支出憑據向委托人報銷。

五、各項費用的支付方式和期限

委托酬金在合同簽訂后________日之內，先付________%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。

其他費用先由受托人墊付，每季度未結算一次。

所有經費往來均通過銀行結算。

六、委托授權期限

自________年______月______日起，至________年______月______日止。

七、雙方當事人的權利與義務

委托人在合同生效之后，對授予托人在授權范圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協商;

受托人應認真負責行使委托人授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙委托人;

。

八、爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第________種方式解決：

提交________________仲裁委員會仲裁;

依法向人民法院起訴。

九、雙方議定的其他事宜_______________________________________

委托人：_____(簽章)_______________

地址：_________________________

郵政編碼：_______________________________________

法定代表人：_____(簽字)___________

委托代理人：_____(簽字)___________

開戶銀行：_______________________________________

銀行帳號：_____________________

受托人：_____(簽章)_______________

地址：_________________________

郵政編碼：_______________________________________

法定代表人：_____(簽字)___________

委托代理人：_____(簽字)___________

開戶銀行：_______________________________________

銀行帳號：_____________________

合同簽訂地點：_________________

日期：__________________________

購買商品房委托協議(菁華1篇)（擴展4）

——南北通透商品房購買協議(菁華1篇)

南北通透商品房購買協議1出賣人：__________

買房人：___________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房產管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買房人和出賣人在*等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條、買房所購商品房的基本情況

買房人購買的商品：_____第單______元層門。

該商品房的用途為：_____屬混合結構層高為：_____建筑層數：_____層。

該商品房建筑面積m2，其中套內建筑面積m2，公共部位與用房分攤建筑面積m2。

第二條、計價方式與價款

出賣人與買房人約定按建筑面積計算，該商品房單價為人民幣每*方米______元?？偨痤~人民幣：___________元。

第三條、付款方式及期限

買房人按下列第種方式按期付款。付款金額以賣方收準。

1、一次性付清。

2、分期付款：預購之_____日起預付房款50%。余額在______年______月___________日前全部付清，方可入住。

3、其他方式。

第四條、交付期限

出賣人應當在_____年______月___________日前，經縣建設質檢部門驗收合格后，并符合本合同約定的商品房交付買房人使用。

但如遇下列特殊原因，出雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期。

1、遭遇不可抗拒力，且出賣人在發(fā)生之_____日起__________日內告知賣房人的。

2、持續(xù)大雨、暴雨、洪水、地震等自然災害對施工帶來嚴重損壞，影響正常工期的。

3、發(fā)生痛情，禁止勞動力流動的。

第五條、商品房達到交付使用條件后，出賣人電話通知買房人辦理交付手續(xù)。(買房人必須提供真實，有效的電話聯系方式，如有變更馬上通知出賣人)，雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示商品房驗收合格的批文，并簽署房屋交接單，所購商品房為住宅的，出賣人提供《住宅質量保證書》。

第六條、出賣人保證銷售的該商品房沒有產權糾紛和債券債務糾紛。因出賣人原因造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債券債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第七條、保修責任：

買房人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的。出賣人自商品住宅交付使用之_____日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣原因造成的損壞東西，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購房人承擔。

第八條、商品房室內裝修標準該商品房住宅部分，客廳為落地門洞，廚房、衛(wèi)生間水龍頭一，室內地面找*昨理，衛(wèi)生間、廚房、墻面及地面不貼瓷磚。

第九條買房人的房屋僅作使用，買人使用期間不得擅自改變商品房的建筑主體結構、承重結構用途。

第十條、出賣人統(tǒng)一安裝電話和閉路進戶聯網費用買房人負責。價格由業(yè)務部門而定。排污入網費用，由賣房人負責。

第十一條、出賣人不負責契稅和辦理房照，由買房人負責。但出賣負責出收據和辦理房照材料，物業(yè)管理由本公司物業(yè)管理，買房人要按期繳納水、電、取暖、衛(wèi)生及可能涉及的各項生活必須費用。如拒絕繳納，甲方有權停水、電。

第十二條、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決。協商不成的，依法向人民法院起訴。

第十三條、本合同一式三份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之_____日起生效。

出賣人(簽章)：__________買房人(簽章)：____________

日期：______年______月_____日日期：______年______月_____日

購買商品房委托協議(菁華1篇)（擴展5）

——合資購買商品房協議書(菁華1篇)

合資購買商品房協議書1甲方：

身份證號：

聯系地址：

聯系電話：

乙方：

身份證號：

聯系地址：

聯系電話：

甲乙方擬合資向購買商品房(以下簡稱“房產”)，現甲乙丙方就合資購買上述房產事宜達成協議，以資雙方共同遵守，具體內容以下：

一、房產情況

由開發(fā)，位于，合同約定面積*方米，單價為元/*方米，總價為人民幣元。

二、出資比例

甲乙雙方按購房總價聯合出資購買該房產，出資比例各占二分之一。

三、為公道應對當前國家房地產金融政策，甲乙雙方約定由甲方/或乙方

為代表與房產出賣人簽訂商品房買賣合同、前期物業(yè)合同等合同、協議

一、出資比例

雙方聯合出資購買房產，出資比例各為50%。雙方按出資比例享有房產的所有權益，并承當因購買該房產及今后與該房產有關的所有購房款、稅費等一切支出。

二、房款、稅費支付

甲乙雙方均應及時履行與房產轉讓方簽訂的購房協議，和因受讓房產產生的一切稅費等支付，并承當相應的責任。

1、為了受讓房產能夠及時有序地進行，甲乙雙方推選甲方為事務執(zhí)行人，代表甲乙雙方履行受讓房產進程中的一切事務，包括但不限于支付購房款、稅費及其他活動用度支出，辦理交房手續(xù)，辦理產權證書過戶手續(xù)等。

2、按有關行政主管部分及房產轉讓方要求，需乙方親身辦理的，乙方應予執(zhí)行。

3、購房款、稅費等付款到期前，乙方應將其應承當的部份款項交由甲方對外支付。否則，付款到期后，為確保受讓房產順利進行，甲方可自己出資墊付或對外借款墊付，因此產生的借款本金、利息和甲方向乙方追償的全部用度由乙方負責并承當。

三、房地產權屬證書的保管

受讓后的房地產權屬證書暫時由甲方保管。若當地房地產主管部分按房產共有人人數辦理房地產權屬證書的，雙方保管各自的證書。

四、受讓后房產的管理和使用

受讓后房產的管理和使用由雙方友好協商處理。但房產需要對外出售、出租、出借、典當等時，甲乙雙方中任何一方在同等條件下均有優(yōu)先權。

五、違約責任

甲乙雙方中任何一方違約的，應賠償守約方的經濟損失。經濟損失包括但不限于追究違約方違約責任而產生的律師費等。

六、文書投遞

本協議確定的聯系地址為各類通知、文書投遞的地址，如有變動應及時通知對方當事人和登記機構，否則造成相干通知文書沒法投遞的，將視同已投遞，由此產生的法律責任由當事人自行承當。

七、本協議未盡事宜，雙方可另行協商訂立補充協議。與該房產有關事宜雙方未約定如何處理的，依照我國《民法典》、《房地產管理法》等法律、法規(guī)規(guī)定處理。

八、本協議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方：

簽訂日期：年月日

簽訂地點：

購買商品房委托協議(菁華1篇)（擴展6）

——購買按揭商品房協議(菁華1篇)

購買按揭商品房協議1賣方：_______________身份證號碼：_____________________

買方：_______________身份證號碼：_____________________

根據有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在*等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產，建筑面積為_____*方米。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/*方米，總價：人民幣___________元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭，并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方：________________購買方：__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：_________________地址：____________________

郵編：_________________郵編：____________________

電話：_________________電話：____________________

代理人：_______________代理人：_________________

身份證號碼:__________________身份證號碼：___________________

日期：_________________日期：_________________

購買商品房委托協議(菁華1篇)（擴展7）

——購買無錫市商品房協議(菁華1篇)

購買無錫市商品房協議1出賣人(以下簡稱甲方)姓名(或名稱)：______身份證件號：______

買受人(以下簡稱乙方)姓名(或名稱)：______身份證件號：______

房產合同人甲方鄧_______與乙方_____根據《____市私有房屋管理條例》、《中華人民共和國房地產管理法》的有關規(guī)定，按照相互*等、自愿的原則，經雙方協商共同遵守。

一、出賣房屋的概況：_____

1、房屋座落位置：__________縣岑陽鎮(zhèn);

2、建筑面積：______;

3、層次、總層次;

4、戶型;

5、結構;

6、建筑年代________年;

7、房屋朝向;

8、原產權證號;

9、四至：東至南至西至北至;

10、土地宗(地)號;

1、房屋設計用途住宿;

12、土地使用取得方式及年限。

二、房屋評估價：______

三、房屋成交價格及支付方式：房屋成交甲乙雙方協商議定價格為元整，大寫元整。*均每*方米元。房款要求在房屋成交后于________年____月___日以現金一次付清。

四、房屋交付使用時間：乙方房款付清后，甲方必須____日內將房屋按成交時的模樣全部空出交付乙方使用(包括水電設施等)。

五、違約責任：______甲方應保證上述房屋權屬清楚，無產權糾紛，符合房屋轉讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權債務概由甲方負責清理，并承擔相應的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。

六、雙方約定的其它事項：______

1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應及時通知甲方，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應及時通知乙方，并應在悔約之日起3天內雙倍返還購房定金給乙方。

2、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任。

3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期____日，由違約方給付對方該房屋總房款百分之一的違約金。逾期15____日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本合同，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權屬登記手續(xù)的，每逾期____日，由違約方給付對方總房款百分之一的違約金。

七、上述出賣的房屋如有涉及共用、出典、抵押、交換或者其它產權糾紛概帖賣方負責。

八、本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余四份用做過戶手續(xù)的辦理.自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

甲方(簽章)：______乙方(簽章)：______

身份證件號碼：______身份證件號碼：______

電話號碼：______電話號碼：______

日期：_____________日期：_____________

購買商品房委托協議(菁華1篇)（擴展8）

——購買商品房協議(菁華1篇)

購買商品房協議1出賣人(以下簡稱甲方)______________________買受人(以下簡稱乙方)______________________

甲、乙雙方在*等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《_________》商品房事宜，訂立本合同。

第一條甲方通過土地使用權方式取得_________區(qū)/市(縣)_________地塊土地使用權，并依法進行了土地使用權登記取得房地產權證，證書號為：_________，土地面積為：_________，土地用途為：_________。

甲方經批準，在該地塊上投資建造《_________》商品房，主體建筑物的建筑結構為_________結構;建筑物地上層數為_________層，地下層數為_________層。

乙方購買的商品房為。預售商品房批準機關為_________，商品房預售許可證號為_________?，F房產權登記備案號為_________。

第二條乙方向甲方購買_______路_______幢(號)______層______室(以下簡稱該房屋)，*批準的規(guī)劃用途為_________

該商品房陽臺是，是。

據甲方暫測該房屋建筑面積為_________*方米，其中套內建筑面積為_________*方米、公用分攤建筑面積為_________*方米。該房屋建筑層高為_________米。

該房屋建筑設計及*面圖見本合同附件2;該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件3;該房屋相關情況說明(抵押關系、資料關系、相鄰關系及小區(qū)*面布局)見本合同附件4;該房屋《前期物業(yè)管理服務合同》、《使用公約》或有關承諾書見本合同附件5。

第三條乙方購買該房屋，每*方米房屋建筑面積單價為人民幣_________元。(大寫)__________________。

根據甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款暫定為人民幣_________元。(大寫)__________________。

第四條乙方購買該房屋的總房價款(含附件3中裝修、設備價格)是指該房屋和相應比例的土地使用權的總價格。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動。

第五條在該房屋交付時，房屋建筑面積以青島市國土資源與房屋管理局認定的測繪機構實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：

1、按該房屋每*方米建筑面積單價計算多退少補;

2、甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+_________%(包括_________%)，不向乙方收取超過部分的房價款;甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+—_________%(包括+—_________%)，乙方有權單方面解除本合同。乙方行使上述解除權時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權利。

第六條簽訂本合同時，該房屋建設工程(形象進度)已建設到_________。乙方應當按本合同約定時間如期、足額將房款交付于甲方的預售款監(jiān)管帳戶(預收款監(jiān)管機構：_________、帳戶名稱_________、帳號：_________)預收款按*規(guī)定監(jiān)管使用。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中約定明確。

第七條乙方若未按本合同約定的時間足額付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的萬分之______計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過______天后，甲方有權選擇下列第______種方案追究乙方責任。

1、甲方有權單方面解除本合同，乙方應當承擔賠償責任。賠償金額為總房價款的_________%，甲方有權在乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房價款不足賠償的，甲方有權追索。甲方如行使上述解除合同權的，應當自合同約定之乙方應交付房款期限屆滿止的30日內書面通知乙方，沒有通知或逾期通知的，視為放棄權利。

第八條簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計(見附件2)，確需變更的應當征得乙方書面同意并報規(guī)劃管理部門審核批準，在獲得批準之日起_________天內與乙方簽訂本合同變更協議。

甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設計，乙方有權單方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方應當向乙方支付總房價款_________%違約金。

第九條甲方不得擅自變更已經與乙方約定的小區(qū)*面布局(見附件4)，確需變更的應當征得乙方書面同意。

甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的*面布局，乙方有權要求甲方恢復，如不能恢復的，甲方應當向乙方支付總房價款的____%違約金

第十條甲方應當在_______年______月______日前，依照國家法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定將取得的商品房綜合驗收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用。

如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期：

1、遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發(fā)生時采取了適當救護措施，并在_______日內書面告知乙方的;

第十一條甲方如未在本合同第十條約定期限內將該房屋交付乙方，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之_____計算，違約金自本合同第十條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過____天，乙方有權選擇下列第____種方案追究甲方責任：

1、乙方有權單方面解除本合同。

第十二條該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應在交付之日前______天通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起______天內，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標志為_________。

在驗收交接時，甲方應出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，甲方應向乙方提供《商品房質量保證書》和《商品房使用說明書》、同時，甲方應當根據乙方要求提供實測面積的有關資料。

甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此所產生的延期交房的責任由甲方承擔。

由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按第_______種方式處理：

1。乙方未按期接收房屋，從甲方通知的乙方應當接收房屋之日起承擔該房屋的物業(yè)管理費，并承擔該房屋毀損滅失的全部風險;如果由此導致甲方承擔其他連帶責任，甲方除按照承擔連帶責任的實際損失進行追討外，另可以按日追究乙方合同總價款_____%的違約金。

第十三條甲方應當在商品房交付使用后______日內，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。

如因甲方的責任，乙方不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_______項處理：

1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_____日內將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的_____%賠償乙方損失

2、乙方不退房，甲方按已付房價款的_________%向乙方支付違約金。

甲方在產權登記中應當履行的義務成就的，應當向乙方發(fā)出辦理產權登記的書面通知，自乙方接受通知之日起_____日內，若乙方不履行其在辦理產權登記中所應履行的義務，導致產權登記遲延辦理或無法辦理，則甲方不承擔任何責任。

第十四條該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移至乙方。如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，甲方應當發(fā)出書面催告書一次。乙方接收催告書后，未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日第二日起該房屋的風險責任轉移至乙方承擔。

第十五條甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設定的抵押權，也不存在其它產權糾紛和財務糾紛。如房屋交付后出現與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔全部責任，并按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。

第十六條甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。如該房屋的裝修、設備標準達不到本合同附件3約定的標準，乙方有權要求甲方按實際的裝修、設備與約定的裝修、設備差價_________倍給予補償。如主體結構不符合本合同附件3約定的標準，乙方有權單方面解除本合同，同時甲方應當按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。

雙方商定對標準的認定產生爭議時，應當共同委托本市(或者國內)有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。一方向另一方發(fā)出共同檢測的書面意見后______日內，另一方不作答復的，視為同意對方可以單獨委托建設工程質量檢測機構檢測，并同意該機構做出的書面鑒定意見。

第十七條該房屋交付后，房屋權屬證明辦妥前，乙方認為主體結構質量不合格的，可以依照第十六條第二款的方式委托本市有資質的建筑工程質量檢測