房屋租賃合同公證卷宗要點

/全宗號書目號案卷號歸

檔

WM.Y2015-102

湖南省長沙市公證處卷宗

年湘

證長公字第102

號公證事項

房屋租賃合同公證

申請人鄢平周蕓安收件日期201

年

月

日辦結日期201

年

月

日歸檔日期201

年

月

日備注辦證目的及運用地：保管期限2年公證員

易晴司南卷宗書目編號項

目

頁數備注

1公證書正文

2公證申請表

3受理通知單回執(zhí)

4權利義務及公證事項法律意義和后果告知書

5當事人的身份證明

6當事人提交的有關證明材料

7審批表

8公證書送達回證

9公證費收據或減免收費審批單

10備考表

11附件袋

公證書（2015）長公字第102號茲證明出租方周蕓安和承租方鄢平于2015年12月8日來到本公證處，在公證員易晴的面前，簽訂了我面前的《房屋租賃合同》。

經查，上述雙方當事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規(guī)定；合同上雙方當事人的簽字屬實，合同內容符合《中華人民共和國合同法》和《商品房屋租賃管理方法》第六條之規(guī)定。

中華人民共和國湖南省長沙市長沙公證處（蓋章）公證員：易晴2015年12月11日公證事項申請表（自然人）申請人性別誕生日期住址有效身份證件號碼聯(lián)系電話代理人性別誕生日期住址有效身份證件號碼聯(lián)系電話申辦公證事項申請公證的文書的名稱公證書用途及運用地公證書份數提交有關材料的名稱原件復印件份數頁數有關證人姓名性別誕生日期住址有效身份證件號碼聯(lián)系電話以上各欄所填內容均屬實無誤，我（們）愿擔當其法律責任。申請人簽名：代理人簽名:申請日期：年月日申請日期：年月日公證受理通知單鄢平周蕓安：經初步審查，您（你們）申辦的房屋租賃合同公證事項，本處已確定受理，特此通知。湖南省長沙市雨花區(qū)公證處年月日公證權利義務告知書敬重的當事人：公證機構是國家依法設立，獨立行使公證職能、擔當民事責任的證明機構。依據《中華人民共和國公證法》和司法部《公證程序規(guī)則》的規(guī)定，現就你的權利義務向你進行告知：權利公證請求權、托付權（申辦遺囑、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議、贈和、認領親子、收養(yǎng)、解除收養(yǎng)、托付、聲明、生存及其他和當事人人身有密切關系的公證事項除外）、回避請求權、申請執(zhí)行證書的權利（這項權利持有強制執(zhí)行效力的公證書的當事人才享有）、訴訟權和領取公證書的權利。義務照實陳述并供應證據；遵遵遵守法律律律不作偽證；繳納公證費；正確運用公證書。法律責任您要照實回答辦證人員提出的問題，并且確保所供應的證明材料完全真實。如作虛假陳述、供應虛假的證明材料或供應材料不充分，將導致以下不利法律后果：1、公證機構不予受理或不予公證；2、已騙取公證書的，公告撤銷，所收費用不退；3、向當事人所在單位或上及主管部門通報；4、公安機關依法賜予懲處；5、構成犯罪的由司法機關追究刑事責任。同時為了更好的為您供應公證服務，請細致閱讀以下內容：一、公證是依據自然人、法人和其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的依據，但有相反證據足以推翻該項公證的除外。二、當事人在申辦公證的過程中，應當照實陳述申請公證事項的有關狀況，供應真實、合法、充分的證明材料。當事人虛構、隱瞞事實，或者供應虛假證明材料的，要擔當相應的法律責任，直至被追究刑事責任。三、公證處受理公證申請后，應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律后果。公證處經審查認為當事人供應的證明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，自受理之日起15個工作日內向當事人出具公證書。但因不行抗力，需當事人補充證明材料或者本處須要核實有關狀況的，所需時間不計算在上述期限內。公證書自出具之日起生效。對于已經生效的公證書不行要求撤回公證申請。四、認為公證書有錯誤的，可以在收到公證書之日起一年內，向本處提出復查。當事人、公證事項的利害關系人對于公證書涉及當事人之間或者當事人和公證事項的利害關系人之間實體權利義務的內容有爭議的，可以就該爭議向人民法院提起民事訴訟。本處及其公證員因過錯給當事人、公證事項的利害關系人造成損失的，由本處擔當相應的賠償責任，因過錯責任和賠償數額發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起民事訴訟，也可以申請省公證協(xié)會調解。五、公證處認為當事人申請公證的文書內容不完備、表述不精確，提出補正、修改建議，當事人拒絕補正、修改的，經公證人員記錄在案，由當事人擔當相應的法律后果。六、無民事行為實力或者限制民事行為實力人沒有監(jiān)護人代理申請辦理公證的；當事人和申請公證的事項沒有利害關系的；申請公證的事項屬于專業(yè)技術鑒定、評估事項的；當事人之間對申請公證的事項有爭議的；當事人虛構、隱瞞事實，或者供應虛假材料的；當事人供應的證明材料不充分或者拒絕補充證明材料的；申請公證的事項違反社會公德；當事人拒絕依據規(guī)定支付公證費的，依照《公證法》第31條的規(guī)定，本處可不予辦理公證。七、對于因當事人的緣由致使公證事項在6個月內不能辦結的；公證書出具前當事人撤回公證申請的；因申請公證的自然人死亡、法人或其他組織終止，不能接著辦理公證或接著辦理公證已無意義的；當事人阻撓、防礙公證機構及承辦公證員依據規(guī)定的程序、期限辦理公證的或其他應當終止的情形，依照《公證程序規(guī)則》的規(guī)定，本處將終止公證。八、公證書出具之日起，本處代為保管公證書的期限為3個月，逾期視為不再領取，本處不再擔當代為保管的義務。為保障您的合法權益，也為保證我處客觀、公正、快捷地辦證，請協(xié)作我們的工作。如您已明白上述內容且無異議，請簽字確認。歡迎對我們的工作予以監(jiān)督。我對以上內容已完全知悉。當事人（簽字、蓋章）：日期：房屋租賃合同出租方(以下稱甲方)：周蕓安承租方(以下稱乙方)：鄢平甲方同意將自己的房屋出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的房屋地址為湖南省長沙市雨花區(qū)香樟路22號二、租賃期限雙方商定房屋租期為__2___年，自___2015__年_12_月__8日起至____2017__年_12_月__8日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的；四、租金及交納方式1、每年租金為6000人民幣，大寫：陸仟元整。2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必需提前一個月時間，于2016年1月8日前交至出租方。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營狀況也和出租方無關；租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。六、各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2、水電費：由乙方自行繳納；(水表底數為___1200______度，電表底數為___120____度，此度數以后的費用由乙方擔當，直至合同期滿)。3、修理費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，修理費由乙方負責。七、違約金和違約責任1、若出租方在承租方沒有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金1000元。2、若乙方在甲方沒有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金1000元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人運用的視為違約，應支付違約金1000元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。八、免責條件若租賃房屋因不行抗力的自然災難導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不擔當責任。租賃期間，若乙方因不行抗力的自然災難導致不能運用租賃房屋，乙方需立刻書面通知甲方。九、爭議的解決方式本合同如出現爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。十、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定和本合同具有同等效力。十一、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。出租方：____________承租方：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________身份證號碼：____________身份證號碼：____________日期：年月日日期：年月日公證事項審批表受理日期：年月日當事人姓名或名稱公證事項目的及運用地申請公證承辦公證員看法年月日審批看法年月日