北奇星河灣認(rèn)購(gòu)須知

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔北奇星河灣認(rèn)購(gòu)須知認(rèn)購(gòu)時(shí)請(qǐng)仔細(xì)閱讀“價(jià)目表”、“付款方式”等有關(guān)資料，如有疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢(xún)現(xiàn)場(chǎng)物業(yè)顧問(wèn)；本公司出售之樓宇位于長(zhǎng)春市；個(gè)人購(gòu)房者，請(qǐng)攜帶本人身份證原件及復(fù)印件。如果本人不便前來(lái)，可委托他人代理認(rèn)購(gòu)，但代理人必須持有購(gòu)房者身份證及委托書(shū)，同時(shí)代理人必須出具本人身份證及復(fù)印件；如屬企、事業(yè)單位購(gòu)買(mǎi)，則需出具單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表證明書(shū)。如經(jīng)辦人不是法人代表，則須持有法人代表人簽發(fā)的“授權(quán)委托書(shū)”；在全面了解有關(guān)情況并做出購(gòu)買(mǎi)決定后，購(gòu)房人或代理人，在交付定金面萬(wàn)元人民幣之后與本公司簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)（內(nèi)容見(jiàn)后）；按付款方式規(guī)定，在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)之日起天內(nèi)，購(gòu)房者按自愿選定之付款方式繳付樓款（已交定金可抵作房款）；在接到本公司通知（含電話(huà)通知、書(shū)面通知）之后三天內(nèi)購(gòu)房者需前來(lái)本公司交付首期款或全款（含定金），并簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，并辦理相關(guān)手續(xù)；房款支付辦法請(qǐng)參閱“付款方式”；在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)過(guò)程中涉及的費(fèi)用，如桂林市政府規(guī)定由購(gòu)買(mǎi)者支付的，則概由購(gòu)買(mǎi)者承擔(dān)；10、“北奇星河灣”土地使用期為70年（以發(fā)展商與長(zhǎng)春市政府簽訂的“土地使用權(quán)出讓合同”規(guī)定的起止時(shí)間為準(zhǔn)；11、未盡事宜，歡迎垂詢(xún)！發(fā)展商：地址：電話(huà)：精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔北奇星河灣銷(xiāo)售百問(wèn)一：名稱(chēng)及地理位置本樓盤(pán)正式推廣名稱(chēng)；北奇星河灣樓盤(pán)所在地理位置；位于長(zhǎng)春市。周?chē)鞲傻溃浑x主干道距離；其它道路情況；周邊樓宇及建筑物情況；二：交通與配套自行開(kāi)車(chē)如何到達(dá)本樓盤(pán)公共交通線(xiàn)路有那些；停靠站點(diǎn)名稱(chēng)；大巴：中巴：大巴、中巴運(yùn)行時(shí)間；10、周邊配套設(shè)施；購(gòu)物；銀行；證券公司；郵局；藥店醫(yī)院公園餐飲、娛樂(lè)肉菜市場(chǎng)加油站學(xué)校11、樓盤(pán)自身配套；三：周邊競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)資料12、在售、在建樓盤(pán)資料；13、二手樓盤(pán)資料；四：開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、施工資料14、開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)；15、開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)過(guò)的樓盤(pán)及銷(xiāo)售情況；16、設(shè)計(jì)單位名稱(chēng)；17、設(shè)計(jì)過(guò)的項(xiàng)目；18、承建商名稱(chēng)；19、承建商施工過(guò)的項(xiàng)目；20、大堂及公共部分由哪家裝修公司施工；其以往承接過(guò)那些項(xiàng)目；21、監(jiān)理公司名稱(chēng)；五：樓盤(pán)資料22、本樓盤(pán)用地性質(zhì)；23、樓盤(pán)約占地面積；總建筑面積；容積率；24、綠化率；建筑覆蓋綠；25、住宅面積；群樓商場(chǎng)面積；會(huì)所面積；其他面積；26、樓層每層面積；套數(shù)；27、樓盤(pán)共有多少套；商、住各占多少；28、本樓盤(pán)開(kāi)工、封頂、入伙日起；29、樓宇結(jié)構(gòu)；30、整體建筑特點(diǎn)；31、平面設(shè)計(jì)特點(diǎn)；32、環(huán)境設(shè)計(jì)特點(diǎn)；33、樓高幾層；34、層高多少；35、實(shí)用率；36、戶(hù)型特點(diǎn)；37、各戶(hù)型朝向、噪音情況；38、外墻裝修情況；39、窗框材料、顏色；玻璃材料、顏色；40、入口大堂裝修標(biāo)準(zhǔn)；41、電梯間裝修標(biāo)準(zhǔn)；42、樓道內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)；43、住宅交樓標(biāo)準(zhǔn)；商場(chǎng)交樓標(biāo)準(zhǔn)；44、每棟樓房配電梯情況；45、電梯數(shù)量、品牌、承載人數(shù)、運(yùn)行速度；46、消防系統(tǒng)情況；47、給排水情況；48、通訊設(shè)施情況；49、有線(xiàn)電視情況；50、閉路電視監(jiān)控，保安對(duì)講情況；51、中央空調(diào)；52、地下空間幾層，分別用途；53、停車(chē)位有多少，售價(jià)或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，有無(wú)固定車(chē)位；54、備用發(fā)電機(jī)組品牌；55、窗臺(tái)高度，窗戶(hù)尺寸，窗戶(hù)開(kāi)啟方式；56、智能化情況如何；57、本樓盤(pán)其他硬件設(shè)備如何；六：樓盤(pán)銷(xiāo)售58、售樓處地址；59、每期發(fā)售價(jià)目表起價(jià)是多少，均價(jià)是多少；60、折后起價(jià)、均價(jià)是多少；61、臨時(shí)定金是多少，可保留時(shí)間；62、定金金額；63、首期發(fā)售優(yōu)惠條件如何；64、首期發(fā)售的活動(dòng)安排情況；65、內(nèi)銷(xiāo)銀行是那家提供按揭，幾成、幾年；66、外銷(xiāo)那家銀行提供按揭；幾成、幾年；67、按揭須交哪些費(fèi)用，提供哪些資料；68、購(gòu)買(mǎi)后何時(shí)辦理按揭手續(xù)，何時(shí)開(kāi)始月供；69、買(mǎi)房后還須交哪些費(fèi)用；70、入伙費(fèi)用包括哪些，須交的費(fèi)用為多少；71、何時(shí)開(kāi)始交管理費(fèi)用，辦理入伙手續(xù)后是否給裝修其，時(shí)間多場(chǎng)；72、接到入伙通知書(shū)后，業(yè)主能否推遲入伙手續(xù)，其間是否交管理費(fèi)；73、水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；74、管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；75、管理處是否提供租賃業(yè)務(wù)；七：開(kāi)發(fā)商承諾76、土地使用權(quán)的有效期限及起始日期；77、辦理《房產(chǎn)證》需多長(zhǎng)時(shí)間；78、物業(yè)管理公司是哪家，有否物業(yè)管理顧問(wèn)公司，哪家；79、物業(yè)管理的項(xiàng)目及收費(fèi)；80、公用洗手間的裝修標(biāo)準(zhǔn)；81、有否公共環(huán)境的背景音樂(lè)；82、能否自行安裝防盜門(mén)，防盜網(wǎng)；83、公司牌匾有沒(méi)有限制；84、本樓盤(pán)物業(yè)治安措施，周邊治安情況；85